Smart Building:

a Human Centric approach

to Building Design,
Operation & Management
Kharis Alfi
Institut BIM Indonesia
Weekend BIM Talk, 25 July 2020
Sekilas Tentang Waskita Karya
Lini Bisnis Perusahaan
Struktur Grup Waskita
INSTITUT BIM INDONESIA
(PERKUMPULAN MASYARAKAT BIM INDONESIA)

• VISI : Menjadi organisasi pelopor dan memimpin pengembangan dan implementasi BIM di
Indonesia
• MISI : Memimpin terwujudnya standar dan protokol BIM, menginformasikan dan
membagikan metodologi serta strategi BIM secara umum untuk industri arsitektur,
enjiniring dan konstruksi di Indonesia, agar kemudian dapat berpartisipasi dan
berkolaborasi di industri global
Design The Standard, Building The Future
• 2013 – 2018 : BIM masuk dalam kurikulum S1 Arsitektur (KAAB Accredited), S1 Sipil
• 2014 : diskusi antar para praktisi pengguna BIM dalam ranah Arsitektur dan Engineering.
Jakarta : Yogyakarta :
• 2016: Diskusi panel implementasi BIM dan Tantangan Pengembangan BIM Protocol untuk Pandega Desain Weharima - PDW Ruang PFK (Campus Facility Management)
Indonesia. Architects Gd. M. Natsir Lt.2 Sayap Selatan
Plaza 3 Pondok Indah, Blok B-5 Kampus Terpadu Universitas Islam Indonesia
• 2017: Indonesia BIM Forum, Diseminasi OpenBIM.
Jl. TB Simatupang, Jakarta Jl. Kaliurang KM. 14,5 Sleman Yogyakarta
• 2017: sekitar 100 anggota dari kalangan praktisi dan akademisi.
Jakarta : Semarang :
• 2018 : Workshop Pilot Project Morotai, Kementrian PUPR Institut BIM Indonesia Universitas Diponegoro - Teknik Sipil
Gd. Waskita Rajawali Tower, Lt.8 Jl. Prof. Sudarto No.13, Tembalang, Kec.
• 2018 : Indonesia BIM Conference,Penyusunan Modul Pelatihan ASN PUPR. Jl. MT. Haryono Kav.12 Tembalang, Kota Semarang, Jawa Tengah
• 2019 : Indonesia BIM Forum, Uji Teknis Modul Pelatihan, Bimbingan Teknis PUPR utk 7
Direktorat, Evaluasi Modul, BIM Bina Marga, BIM PUPR, BIM Cipta Karya, BIM SDA Bandung :
Gedung Arsitektur
• 2019 : Pilot Project dalam lingkup Kementerian PUPR. Labtek IX B- Institut Teknologi Bandung
Jalan Ganeca no.10
• 2020 : BIM masuk dalam kurikulum Politeknik & Pendidikan Vokasi Bandung
• 2020 : Penyusunan SKKNI BIM Manager & Modeller, Kementrian PUPR Republik Indonesia
• 2020 : Penyusunan SKKNI Juru Gambar & Pemodelan Informasi, Kementrian Tenaga Kerja
Republik Indonesia
What is Smart Building
CABA Definition:

"A building that provides the owner, operator, and

occupant with an environment which is efficient,
productive, comfortable, and secure through the use of
technology, integrated building systems, communications,
and advanced controls."
The Continental Automated Buildings Association (CABA) is a leading international, not-for-profit, industry
organization promoting advanced technologies in homes and buildings since 1988, in North America.
 What is Green Building

“A ‘green’ building is a building that, in

its design, construction or operation,
reduces or eliminates negative impacts,
and can create positive impacts, on our
climate and natural environment.
Green buildings preserve precious
natural resources and improve
our quality of life.”

-World Green Building Council

Example :
The Goal is to Measure Energy
Consumption
Example : Smart Building
Software and Controls

• Front end central control software

• Facility manager can set system
settings and configurations
• Integration and data sharing with
other building systems
• Energy monitoring and reporting
capabilities
• Individual lighting control by tenants
• Web-based platform can be accessed
and controlled remotely
Smart Building = Integrations of System & IoT’s
IMPLIKASI BIM DAN PENGARUHNYA DALAM PRAKTIK JASA KONSTRUKSI
Hal yang dipengaruhi oleh implementasi BIM
1. Metode Penyampaian EIR(TOR) & BEP (RKS) dalam
Kontrak Pekerjaan
2. Metode Pentahapan, Matriks Tanggung Jawab &
Standar Kinerja dokumentasi untuk Deliverable;
referensi iBIMi atau ISO 19650.
3. Metode Lelang dan Dokumen Lelang, pembuatan BQ
4. Metode serah terima data forcon ke kontraktor dari
konsultan
5. Pemanfaatan Teknologi dan IoT dalam akuisisi data
pemetaan dan proses kerja Konstruksi
6. Metode Koordinasi, Review dan Approval dalam
Workflow pekerjaan
7. Metode Audit Progres dan serah terima As-built ke
Owner, serta pengelolaan datanya
8. Kualifikasi perusahaan dan SDM
Issue Terkait
1. Klausul kontrak, Layanan BIM Terintegrasi atau
Terpisah
2. Standar dan Pedoman BIM, Standard target dan
kinerja BIM dan integrasi GIS dalam proyek
3. Standard Prosedur Pengadaan barang dan jasa,
serta Pengelolaan Data Base
4. CDE (Common Data Environment)
5. Penggunaan Alat-alat Teknologi terbaru dalam
pemetaan, serta validasi datanya
6. Work Breakdown Structure – ID, (referensi AHSP,
kodifikasi A/B/C/P, int. Uniformat/ Masterformat/
Uniclass)
7. Roadmap pengembangan, Penerapan gradual (ref:
Selaras dengan Roadmap PUPR)
8. Kompetensi SDM dan penyedia jasa, Program
sertifikasi oleh iBIMi
KESEPAKATAN DALAM INTERPRETASI & PEMUFAKATAN
TUJUAN PELAKSANAAN BIM
● Penyediaan Barang dan Jasa Konstruksi
(kesepakatan data bersama, menyamakan tujuan
dibangunnya model BIM, pembangunan dan
pengelolaan database material konstruksi,
komponen manufaktur, perencana, kontraktor dll)

● Proses & Persyaratan Lelang (tenaga ahli,

kompetensi personil, kompetensi perusahaan
berdasarkan jenis & karakter pekerjaan)

● Proses Approval & Audit serta aspek Legal (Kriteria

Model BIM dalam setiap tahapan pekerjaan,
pemanfaatan Teknologi IoT dan pemetaan serta
validasinya, cara pemasukan dokumentasi & model
BIM, dokumentasi utk progress pekerjaan &
approvalnya, penyerahan dokumentasi as-built) Pengembangan digitalisasi konstruksi nasional, 19-20 Maret 2019, berdiskusi
dg Bappenas dan BIM-UK, fasilitasi oleh CDBB, EU BIM Task group dan British
● Referensi Dokumen : Institut BIM Indonesia Council Indonesia, Mott MacDonald. Hadir sbg undangan Kementrian PUPR,
BSN, BNSP, KIAT(PPP/KPBU), LPKJN, Institut BIM Indonesia-PT.Waskita Karya
(Persero), Tbk
Terima Kasih

copyright iBIMi © 2020