KIOSK
TAMORA GALLERY
No. 9/KIOSK.6/IV/2021
Surat Pemesanan Satuan Unit Ruang (“Surat Pesanan”) ini ditandatangani This Space Unit Order Letter ("Order Letter") is signed by the customer
oleh pemesan dan dengan ini menyatakan: and hereby states:
I.DATA PEMESAN I. BOOKING DATA
Nama : Johan Name : Johan
Tempat / Tgl Lahir :Tanjung Balai, 15 Agustus 1972 Date and place of birth : Tanjung Balai, 15 August 1972
Alamat : Jl Mangga No 28 Comp Cemara Address :Jl Mangga No 28 Comp Cemara
RT 001/001 Sampali RT 001/001 Sampali
Deli Serdang Sumatera Utara Deli Serdang Sumatera Utara
No. Identitas KTP/ Paspor/SIM : 1207261508720016 No. KTP / Passport / DriverLisc : 1207261508720016
Nama Usaha : Effle Waffle Business Name : Effle Waffle
Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya yang sah mewakili Effle Waffle In this case act in her legal position representing Effle Waffle
Dengan ini menyatakan sepakat dan setuju untuk memesan unit Ruang Hereby declare an agreement and agree to order a unit ("Unit Unit" /
(“Satuan Unit”/”Unit Pemesanan”) di Tamora dari PT Royal Samitra Adinata "Order Unit") in Tamora from PT Royal Samitra Adinata as the recipient of
selaku penerima pemesanan yang berkedudukan di Bali untuk pembelian a domicile in Bali for the purchase of a Unit Unit with the terms and
Satuan Unit dengan syarat dan ketentuan, serta spesifikasi sebagai berikut: conditions, and specifications as follows:
PEMBAYARAN
Semua pembayaran kepada PT. ROYAL SAMITRA ADINATA wajib dilakukan II. PAYMENTS
oleh Pemesan melalui transfer dengan mencantumkan nama Pemesan, All payments to PT. ROYAL SAMITRA ADINATA must be done by the
Nomor lantai dan Satuan Unit, maksud pembayaran, dan ditujukan ke: Buyer by transfer by including the name of the Customer, floor number
and Unit, the purpose of payment, and is addressed to:
BANK CENTRAL ASIA
No. Rekening : 7670622643 BANK CENTRAL ASIA (BCA)
Atas Nama : MATSIR TAN No. Account : 7670622643
Account Name : MATSIR TAN
Mohon untuk tidak melakukan pembayaran apapun di luar dari nomor
rekening yang tercantum pada perjanjian. Please do not make any payments outside of the account number stated
Apabila tenant melakukan pembayaran diluar dari rekening yang tecantum in the agreement.
dari perjanjian, maka bukan tanggung jawab dari pihak Tamora Group. If the tenant makes payments outside or other of the account stated in
Akibat dari hal ini maka, Pihak Tamora Group dibebaskan dari tuntutan the agreement, it is not the responsibility of the Tamora Group.
apapun dikemudian hari. Because of this case, the Tamora Group is released from any charges in
the future.
Berdasarkan keterangan-keterangan tersebut di atas maka Pemesan
menyatakan setuju dan sanggup memenuhi atas hal-hal sebagai berikut: Based on the information above, the Buyer agrees and is able to fulfill the
1. Harga Pesanan diatas belum termasuk tapi tidak terbatas pada: following matters:
- Iuran Pengelolaan yang meliputi Biaya Operasional (Service Charge) 1. Order prices above do not include but are not limited to:
dan Dana Cadangan (Sinking Fund). - Gas Pipe will be paid for one pipe
- Pipa Gas menjadi tanggungan hanya untuk satu pipa. - Management Fees which include Operational Costs (Service
- Semua biaya, retribusi, pungutan, ongkos, dan pajak di luar Harga Charge) and Reserve Funds (Sinking Funds).
Pemesanan yang terkait atau berdasarkan keputusan/peraturan - All costs, fees and taxes outside the Order Price that are related or
Pemerintah yang berlaku (jika ada). based on applicable Government decisions/regulations (if any).
- Apabila terdapat tambahan fasilitas atau update fasilitas yang telah - If there are additional facilities or facilities updates that have been
disediakan maka biaya, sepenuhnya menjadi tanggung jawab provided, the cost is entirely the responsibility of the tenant.
penyewa. - Kiosk permitted use of gas but must be reviewed and checked by
- Kios mengizinkan penggunaan gas tetapi harus ditinjau dan diperiksa the common area team, for test pressure and leak pressure.
oleh tim common area, untuk menguji tekanan dan kebocoran. Suggest use regulation based on standard Indonesia national
Menyarankan penggunaan regulasi berdasarkan standar peraturan regulation (SNI). The special consideration for the use of gas they
nasional Indonesia (SNI). Pertimbangan khusus untuk penggunaan also must safeguard and take responsibility for any accidents
gas mereka juga harus menjaga dan bertanggung jawab atas setiap arising from any negligence around their use safeguarding or
kecelakaan yang timbul dari kelalaian di sekitar penggunaannya, storing of their gas bottle set up. After checking the gas by onsite
menjaga atau menyimpan tabung gas. Setelah pengecekan gas oleh team, tenants are allowed to operate the kiosk.
tim onsite, penyewa diijinkan untuk mengoperasikan kios. - The tenant is responsible for any loss caused by negligence of the
- penyewa bertanggung jawab atas segala kehilangan yang disebabkan tenant's storage of goods
1 Paraf/Initial:
oleh kelalaian dari penyimpanan barang penyewa - Tenants know that everything caused by weather factors such as
- Penyewa mengetahui bahwa segala sesuatu yang disebabkan oleh rain, heat and other weather are not covered by us
faktor cuaca seperti hujan, panas dan cuaca lain tidak menjadi - tenants are allowed to store their goods in one of the stores that
tanggungan kami are still available until we get a tenant at that store
- penyewa diizinkan menyimpan barangnya di salah satu toko yang - tenants must close neatly and look good when the stall is closed
masih tersedia sampai kami mendapatkan tenant pada toko tersebut - Tamora is not responsible for any theft or damage which may
- penyewa wajib menutup secara rapi dan terlihat bagus saat keadaan happen to the goods or products whilst stored there. Though the
kios tutup key will be held by the onsite team only.
- Tamora tidak bertanggung jawab atas pencurian atau kerusakan yang
mungkin terjadi pada barang atau produk selama disimpan di sana.
Pemegang kunci toko hanya akan dipegang oleh tim onsite.
2 Paraf/Initial:
10. WAKTU BISNIS:
- Membangun waktu operasi bisnis adalah 7 (tujuh) hari dalam 10. BUSINESS TIME:
seminggu, yaitu dari Senin hingga Minggu. Dengan penentuan jam - Building business operating time is 7 (seven) days in a week,
buka bisnis setiap hari pada pukul 10:00 WITA (Sepuluh Waktu namely from Monday to Sunday. With the determination of
Indonesia Pusat) dan jam operasional bisnis tutup pada pukul 22.00 business opening hours of business every day at 10:00 am WITA
WITA (Dua Puluh Dua Waktu Indonesia Tengah), selanjutnya (Ten Central Indonesian Time) and determination of business
disebut sebagai "Waktu Operasional Bisnis". operational hours closing at 10.00 pm WITA (Twenty-Two Central
- Waktu operasi suatu bisnis akan tetap berlaku sebagaimana Indonesian Time), hereinafter referred to as "Business Operational
dinyatakan dalam angka (1) di atas dalam hal ada hari libur Time".
nasional, kecuali jika ketentuan perundang-undangan yang berlaku - The operating time of a business will remain valid as stated in
menentukan lain. number (1) above in the event that there is a national holiday,
- Jika PIHAK KEDUA tidak melaksanakan ketentuan sebagaimana unless the statutory provisions in force specify otherwise.
dimaksud dalam angka (1) mengenai waktu operasi bisnis di atas - If the Second Party does not carry out the provisions stipulated in
terkait dengan tidak membuka toko dan/atau membuka toko number (1) regarding the operating time of the above business
terlambat dan/atau menutup toko lebih awal, maka Pihak Kedua related to not opening a store and / or opening a store late and /
Pihak akan dikenakan denda Rp. 100.000 (seratus ribu rupiah) per or closing a shop early, then the Second Party will be subject to a
hari dan/atau per insiden. fine of Rp. 300,000 (three hundred thousand rupiah) per day
- Pihak Kedua diizinkan untuk membuka toko lebih awal dan and/or per incident.
menutup toko kemudian dengan mengecualikan ketentuan yang - Second Parties are allowed to open stores earlier and close shops
ditentukan dalam angka (1) mengenai waktu operasi bisnis di atas later by excluding the provisions stipulated in number (1)
asalkan Pihak Kedua diharuskan untuk mengirimkan pemberitahuan regarding the business operating time above provided that the
kepada manajemen 1 (satu) hari sebelum tanggal. peristiwa Second Party is required to submit a notification to management 1
tertentu, dan pihak kedua dapat dikenakan biaya tambahan (one) day before the specified event, and the second party may be
operasional oleh manajemen, dengan jumlah rupiah ditentukan charged operational additional costs by management, with the
bersama oleh manajemen. amount of rupiah determined jointly by management.
11. Untuk Pembatalan Surat Pesanan ini, maka Para Pihak dengan ini setuju
dan sepakat untuk melepaskan ketentuan–ketentuan Pasal 1266 Kitab 11. For the Cancellation of this Order Letter, the Parties hereby agree
Undang–undang Hukum Perdata, dengan tahapan sebagai berikut: and agree to waive the provisions of Article 1266 of the Civil Code,
- Surat Peringatan I dengan jangka waktu (7) hari kalender. with the following stages:
- Surat Pembatalan. - Warning Letter I with a period of (7) calendar days.
- Cancellation letter.
12. Apabila Penyewa mengalihkan pemesanan atas unit ini kepada pihak lain
maka terlebih dahulu penyewa mengajukan permohonan pembatalan 12. If the lessee transfers orders for this unit to another party, the lessee
dan permohonan pengalihan kepada pihak lain dan akan dikenakan first submits a cancellation request and the transfer request to
biaya 5% dari harga total. another party and will be charged 5% of the total price.
13. Dalam hal Pemesan meninggal dunia maka seluruh ketentuan 13. In the event that the subscriber dies, all the provisions of this
pemesanan ini tetap berlaku dan bertahan setiap dan seluruh isinya reservation remain valid and survive in any and all of its contents so
sehingga wajib dilanjutkan oleh ahli waris atau pihak yang secara sah that it must be continued by heirs or parties who are legally required
berdasarkan hukum wajib menerima pengalihan hak dan kewajiban by law to accept the transfer of rights and obligations of the Buyer.
Pemesan.
14. Setelah masa sewa berakhir pihak kedua diberikan waktu selama 3 Hari
untuk mengosongkan ruangan dan mengembalikan unit pada kondisi 14. After the lease period ends the second party is given 3 days to empty
semula. the unit and return the room to the original condition.
15. Dalam masa 3 hari tersebut, pihak kedua tidak diizinkan untuk
melakukan operasional usaha. 15. In a 3 days period, the second party is not permitted to do business
16. Setelah Penyewa menerima Dokumen legal terkait dengan Sewa operations.
menyewa unit ini maka penyewa diberikan 5 (lima) hari untuk 16. Once the Tenant receives the Legal Documents relating to the Rental
mengembalikan dan menandatangani dokumen tersebut. of this unit, the tenant is given 5 (five) days to return and sign the
17. Apabila penyewa tidak mengembalikan dan menandatangani dokumen document.
legal yang telah diberikan maka, segala sesuatu yang telah di bayarkan 17. If the tenant does not return and sign the legal document provided
termasuk dengan deposit tidak dapat di kembalikan. then everything that has been paid including the deposit is non-
18. Apabila salah satu pihak meninggal dunia pada saat perjanjian ini refundable.
berjalan maka perjanjian ini akan tetap mengikat kepada ahli waris 18. If one of the parties dies when this agreement is running, this
selanjutnya yang berwenang untuk melanjutkan. agreement will still be ruined subject to the next heir who is
19. Hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam Surat Pemesanan ini akan authorized to continue.
diatur lebih lanjut dalam Perjanjian dan perjanjian-perjanjian lain yang 19. Matters which are not or have not yet been regulated in this Order
dibuat sehubungan Unit sewa tersebut diatas. Letter will be further regulated in the Agreement and other
agreements made in connection with the above mentioned rental
unit.
Dalam hal menghindari modus penipuan, yang mengatasnamakan PT.
ROYAL SAMITRA ADINATA/TAMORA GROUP MANAGEMENT dengan ini kami, To avoid the fraud, on behalf of PT. ROYAL SAMITRA ADINATA/TAMORA
ingin menghimbau kepada seluruh pembeli ataupun penyewa property milik GROUP MANAGEMENT, we hereby, would like to appeal all buyers or
Tamora Group yang sedang atau akan melakukan transaksi dengan Pihak tenants of property belonging to Tamora Group who are or will conduct
Tamora Group, untuk lebih berhati-hati dan waspada atas segala bentuk transactions with Tamora Group, to be more careful and alert to all billing
penipuan penagihan yang mengatasnamakan TAMORA GROUP dengan fraud on behalf of TAMORA GROUP with the aim Personal Account
tujuan Nomor Rekening Pribadi atau Nomor Rekening lainnya tanpa adanya Number or other Account Number without confirmation to Tamora Group
konfirmasi kepada Pihak Finance Tamora Group. Maka dengan ini kami Finance. So we hereby inform you that:
menginformasikan bahwa:
a. Tamora Group tidak pernah memungut biaya ataupun bekerjasama
dengan pihak manapun dalam hal melakukan proses pembayaran a. Tamora Group never charges fees or integrates with any party in the
dan penagihan selain dari Finance Tamora Group langsung. payment and billing process other than the Tamora Group Finance
b. Tagihan Pembayaran akan langsung dikirimkan kepada Pembeli oleh directly.
3 Paraf/Initial:
Petugas khusus Finance dari Tamora Group, kami tidak mengirimkan b. Payment invoices will be sent directly to the Buyer by the special
tagihan melalui Agent, sales, ataupun pihak lainnya kecuali petugas Finance Officer of the Tamora Group, we do not send invoices through
khusus tersebut. Yaitu: agents, sales, or other parties except for these special officers. That is:
Demikianlah, oleh karena Pemesan bermaksud untuk terikat oleh hukum dan
Pemesan dengan menandatangani Surat Pemesanan ini beserta pihak lain Because The lessee intends to be bound by law and the Buyer by signing
yang tercantum nama dan jabatannya dalam surat pemesanan ini this Order Letter along with other parties whose names and titles in this
membuktikan Surat Pemesanan telah dibaca dengan seksama dan order letter prove the Order Letter has been read carefully and fully
dimengerti isinya sepenuhnya dengan segala resikonya oleh Pemesan tanpa understood its contents with all the risks by the Order without any forced
ada paksaan dalam bentuk apapun oleh pihak manapun. in the form anything by any party.
Surat Pemesanan ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak pada tanggal
sebagaimana disebutkan pada surat pemesanan ini oleh wakil-wakil yang This Booking statement was made and signed by the Parties on the date
sah dari Para Pihak, dalam rangkap 2 (dua), bermaterai cukup dan keduanya stated at this booking statement by the authorized representatives of the
mempunyai kekuatan hukum yang sama. Bahasa yang akan digunakan Parties, in duplicate of 2 (two), sufficiently stamped and both having the
dalam perjanjian ini sebagai dasar hukum adalah Bahasa Indonesia. same legal force. The language that is used in this agreement as a legal is
Terima kasih telah mempercayai Tamora Gallery Indonesian language.
Thank you for trusting Tamora Gallery
4 Paraf/Initial: