Syarat Pengajuan Peralihan Hak

TAHAP 1

1 Surat Pengajuan Peralihan Hak ( Dibuat Sendiri )

2 Surat Pernyataan Peralihan Hak (KSO/KSL/SCK/KSVT/KSLL)

3 Copy Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPjB)
4. Copy Berita Acara Serah terima (BAST)
5, Copy PBB (Tahun Berjalan/Bila Sudah Terbit)
6 Surat Konfirmasi Lunas lPL, PAM, Listrik xKhusus Apartemen dan Condovilla
7. Surat Keterangan Lunas Bank apabila cara bayar KPR
Catatan : Proses penjadwalan peralihan hak didapatkan t 3 minggu dari pengajuan
Form Valrdasi Pajal< diserahl<an pada Tahap 1

PENJUAL

BrayaAdm PH '1 1"1,(Darr Harga Tertrnggi Antara PPJB i Transaksi / NJOP )

- Biaya PPH 2.5o/o ( Dari Harga Tertinggi Antara Transaksi / NJOP )

PEMBELI
- Braya Surat-Surat : 0 5% ( Dari Harga PPJB )

- Braya BPHTB : 5% (Dari Harga TertinggiAntara PPJB / Transaksi / NJOP - 631t)-5%

- Fee Titip Palak 250 000

- B a,ia Cadangan Rp 3 000 000

 Syarat - Syarat Peralihan Hak Perorangan
TAHAP 2

Pihak Penjual : (Copy 1 Rangkap)

Konsumen Developer
1 Foto Copy KTP ( Suami & Istri )
2 Foto Copy NPWP
3 Foto Copy Akta Kelahiran ( Suami & Istri )
4 Foto Copy Ganti Nama & SKBRI ( Suami & Istri ) *Bila Ada
5 Foto Copy Akte Kelahiran Anak ( Apabila Tidak Memiliki Akta Nikah )
6 Foto Copy Akta Nikah / Cerai / Kematian
7 Foto Copy Kartu Keluarga
8 Foto Copy Bukti Pembayaran Pajak Developer & Notaris
9 Foto Copy IPL dan PAM (3 Bulan Terakhir)
10 Foto Copy PBB Sampai dengan Tahun Terakhir (SPPT & STTS)
11 Foto Unit Rumah/Kavling/Apartemen yg dialihkan ( Tampak Depan )
12 Foto Copy PPJB
13 Foto Copy BAST
14 Formulir Validasi Pajak PPH
15 Surat Keterangan Lunas KPR ( Apabila Cara Pembayaran Sebelumnya KPR )
16 Asli Covernote Developer ( Apabila Cara Pembayaran Sebelumnya KPR )

Catatan :
Pada saat tanda tangan Pemindahan Hak, Penjual yang sudah menikah/berkeluarga harus datang beserta suami/istri.

Pihak Pembeli : (Copy 1 Rangkap)

Konsumen Developer
1 Foto Copy KTP ( Suami & Istri )
2 Foto Copy NPWP
3 Foto Copy Akta Kelahiran ( Suami & Istri )
4 Foto Copy Ganti Nama & SKBRI ( Suami & Istri ) *Bila Ada
5 Foto Copy Akta Kelahiran Anak ( Apabila Tidak Memiliki Akta Nikah )
6 Foto Copy Akta Nikah / Cerai / Kematian
7 Foto Copy Kartu Keluarga
8 Foto Copy Kartu Badan Penyelenggaraan jaminan Sosial (BPJS)

Catatan:
Semua dokumen Asli kedua belah pihak harap dibawa pada saat tandatangan dihadapan Notaris.

Biaya Administrasi & Pajak:

1. Membayar PPH atas penjualan sesuai ketentuan perpajakan yang berlaku (dihitung dari nilai terbesar antara harga transaksi dengan NJOP PBB)
lewat Notaris yang telah ditunjuk oleh Summarecon Serpong.
2. Membayar biaya administrasi sesuai dengan yang tertera di PPJB (dihitung dari nilai terbesar antara harga transaksi NJOP PBB) di kasir
Summarecon Serpong.
3. Membayar pajak BPHTB (apabila pemindahan hak diikuti dengan Akta Jual Beli) melalui rekening Notaris (Surat Undangan AJB terlampir).
4. Membayar biaya AJB & Balik Nama Sertifikat.
5. Submit Tahap 2 data masing masing penjual dan pembeli di kirim by email dalam bentuk PDFke :
m_alfian@summarecon.com
 SURAT PERNYATAAN

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama
NIK
Dalam hal ini b"u;;;;;' ;;;,0 ;,;' ;;;0,1, )'"i.0, Direktur"r, dari dan oleh karena ltu sah bertindak untuk dan
atas nama berkedudukan di beralamat
di RT. RW. Kelurahan Kecamatan
Kotamadya Provinsi ................'..; No. Tlp/Hp...
- Selanjutnya disebut "Yang Mengalihkan";

il. Nama
NIK
Dalam hal ini bertindak: untuk diri sendiri / selaku Direktur'), dari dan oleh karena itu sah bertindak untuk dan
atas na ma berkedudukan di beralamat
di RT. RW. Kelurahan Kecamatan
Kotamadya Provinsi .............. ...; No Tlp/Hp.......
- Selanjutnya disebut "Penerima Pengalihan";

yang Mengalihkan dan Penerima Pengalihan bersama-sama selanjutnya disebut "Pemberi Pernyataan".

Pemberi Pernyataan dengan ini menyatakan sebagai berikut:

Yeng ltle,igrlihkan rkan mengalihkan hak atas Tanah dan Bangunan yang terletak di
Ja1an........... Komplek Perumahan Gading Serpong, Summarecon Serpong'
- Sektor / Cluster
- Blok / Nomor:
yang dibeli oleh Yang Mengalihkan dari KSO SUMMARECON SERPONG, berkedudukan di Kabupaten Tangerang,
berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan tanggal
nomor ......, yang dibuat dibawah tangan bermeteraicukup.

2. Bahria Harga Transaksi atas pengalihan hak atas Tanah dan Bangr-rnan yang disepakati oleh Pemberi Pernyataan
adalah sebesar Rp....."'.."...

3. pajak-pajak dan bia1,,a -biaya yang timbul sehubungan dengan pengalihan hak atas Tanah dan Bangunan ini,
tei6asLrk retapi ridak terbatas pada Pajak Perlarnbahan Nilai (PPN). Pajak Penglrasilan (PPh), dan kekurangan
bayar atas pa.iak y,ang telah disetor rnen.iaditanggr.urg.ialvab dan waj ib dibayar Pemberj Pernyataan.

4. Bahwa Pemberi Pernyataan menjamin membebaskan KSO SUMMARECON SERPONG dari segala tuntutan/
srrqatan dalam bentuk apapun dan dari pihak manapun dan bertanggung jawab sepenuhnya atas segala akibat
yang trmbul sehubungan dengan pengalihan hak atas Tanah dan Bangunan.

Demikian Surat Pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya.

Yang Mengalihkan, Penerima Pengalihan,

materar 10.000
 SURAT PERNYATAAN

Saya yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama
Tempat/Tgl Lahir
Alamat

NII{
Telepon

Mengetahui terdapat perbedaan antara data yang tercantum pada NPWP saya dengan
data yang tercanhrm pada I(TP. Namun, saya menyatakan bahwa:
No, NPWP :

Atas nama :

adalah benar milik saya. Apabila pernyataan ini tidak benar, saya bersedia bertanggung
jawab dan menerima sanksi sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Demikian Pernyataan ini saya buat dengan sehenarnya tanpa paksaan dari
siapapun untuk digunakan setragaimana mestinya.

rl
IJ
 SURAT PERhIYATAAN

Yang bertandatangan di bawah ini :

1-. Narna

Pekerjaan
Tempat, TglLahir
Alamat

No. NIK
-U ntuk selanjutnya disebu t sebagai Peniual.

Z. Nama
Pekerjaan
Tempat, Tgll-ahir
Alarnat

No. NII(
-U ntuk selanjutnya disebut.sebagai Pembeli.

Dengan ini menyatakan bahwa benar Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang

Pajak Bumi dan Bangunan [SPPT-PBBJ atas Unit:
pada saat ini masih dalam proses pemecahan yang di lakukan oleh Developer KSO
SUMMARECON SERPONG.
Demikian Surat Pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya, untuk dapat
dipergu nakan sebagai mana rnestinya.

Tangerang,
Yang menyatakan
Penjual Pembeli
.t