A IV Sri Dewi Susanti 1810922058 PDF

TUGASBESAR
PERENCANAAN BIAYA DAN JADWAL PROYEK

TSI - 376
OLEH:
NAMA :SRIDEWISUSANTI
NOBP 1810922058
ASISTEN : ELDHAANNISARAFIF
LABORATORIUM MANAJEMEN DAN REKAYASA KONSTRUKSI

JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS
ANDALAS PADANG
2021
LEMBAR PENGESAHAN
TUGAS BESAR
(TSI-376)
Menyetujui / Mengesahkan :
Padang, April 2021
Asisten :
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK-076
Mengetahui :
Kepala Laboratorium
Benny Hidayat, Ph.D

NIP. 19750327200012001
LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
PERENCANAAN BIAYA DAN JADWAL
PROYEK (TSI-376)
NAMA : SRI DEWI SUSANTI
NO. BP : 1810922058
ASISTEN : ELDHA ANNISA RAFIF
Tanggal Uraian Paraf

11 Februari 2021 Asistensi I
12 Februari 2021 Asistensi II
12 Februari 2021 ACC Tahap I
Padang, 12 Februari 2021
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK - 076
18 Februari 2021 Asistensi I
22 Februari 2021 Asistensi III
24 Februari 2021 Asistensi IV
25 Februari 2021 Asistensi V
25 Februari 2021 ACC Tahap II
Padang, 25 Februari 2021
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK - 076
LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
PERENCANAAN BIAYA DAN JADWAL
PROYEK (TSI-376)
NO. BP : 1810922058

2 Maret 2021 Asistensi I
3 Maret 2021 Asistensi II
4 Maret 2021 Asistensi III
04 Maret 2021 ACC Tahap III
Padang, 04 Maret 2021
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK - 076
04 Maret 2021 Asistensi II
04 Maret 2021 ACC Tahap IV
Padang, 04 Maret 2021

LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
(TSI-376)
NO. BP 1810922058

02 April 2021 Asistensi II
03 April 2021 Asistensi III
04 April 2021 Asistensi IV
04 April 2021 ACC Tahap V
Padang, 04 April 2021
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK- 076
LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
(TSI-376)
NO. BP 1810922058

09 April 2021 Asistensi I
13 April 2021 ACC Tahap VI
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK- 076
LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
(TSI-376)
NO. BP 1810922058

16 April 2021 ACC Tahap VII
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK- 076
LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
(TSI-376)
NO. BP 1810922058

18 April 2021 ACC Tahap VIII
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK- 076
LEMBAR ASISTENSI
TUGAS BESAR
(TSI-376)
NO. BP 1810922058

12 Februari 2021 ACC Tahap I
25 Februari 2021 ACC Tahap II
04 Maretl 2021 ACC Tahap III
04 Maret 2021 ACC Tahap IV
15 April 2021 ACC Tahap V
13 April 2021 ACC Tahap VI
16 April 2021 ACC Tahap VII
18 April 2021 ACC Tahap VIII
19 April 2021 ACC Jilid
ELDHA ANNISA RAFIF

MRK- 076
BAB I
BAB I
PERENCANAAN WBS, CBS DAN OBS
1.1 Work Breakdown Structure (WBS)

Sebuah proyek yang kompleks agar mudah dikendalikan harus diuraikan
dalam bentuk komponen-komponen individual dalam struktur hierarki. Untuk
itu diperlukan suatu struktur yang menjadi acuan dalam menentukan objektif
proyek.
WBS merupakan singkatan dari Work Breakdown Structure. WBS adalah
suatu metode pengorganisasian proyek menjadi struktur pelaporan dengan
tingkatan tertentu (hierarki). WBS merupakan suatu metoda yang digunakan
untuk memecah proses pekerjaan dari pekerjaan yang bersifat umum menjadi
khusus (lebih detail) yang dikerjakan dan disusun secara terstruktur. Hal ini
dimaksudkan agar proses perencanaan proyek memiliki tingkat yang lebih
baik.
WBS disusun berdasarkan dasar pembelajaran seluruh dokumen proyek
yang meliputi kontrak, gambar-gambar dan spesifikasi. Proyek kemudian
diuraikan menjadi bagian-bagian dengan mengikuti pola struktur dan hierarki
tertentu menjadi item-item pekerjaan yang cukup terperinci.
Peranan WBS sangatlah penting dalam perencanaan suatu proyek. Alasan
perlunya WBS adalah pengembangan WBS di awal project life cycle
memungkinkan diperolehnya pengertian cakupan proyek yang jelas dan
proses pengembangan WBS membantu semua anggota untuk lebih mengerti
tentang proyek selama tahap awal. WBS digunakan untuk mendefinisikan
tugas yang nantinya dipecah menjadi paket pekerjaan (workpackage).
Dengan adanya WBS suatu proyek konstruksi dapat didefinisikan menjadi
lebih detail dengan arah yang lebih jelas.
Berdasarkan Project Management Institute, terdapat beberapa fungsi
yang sangat krusial dari WBS terhadap manajemen proyek, yaitu :
1. Untuk mendefinisikan lingkup pekerjaan proyek yang harus dilaksanakan
dan untuk mendetailkan (decomposition) lebih jauh menjadi komponen-
komponen yang penting untuk dikendalikan. Dekomposisi lingkup
LABORATORIUM MANAJEMEN
DAN REKAYASA KONSTRUKSI
FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS ANDALAS
Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Andalas, Padang
pekerjaan proyek tergantung pada kebutuhan manajemen untuk kontrol

dengan representasi tingkat detail yang memadai pada WBS.
2. Untuk menyediakan kepada tim manajemen proyek dengan suatu
framework dimana berdasarkan status proyek dan laporan progres.
3. Untuk memfasilitasi komunikasi antara manajer proyek dan stakeholder
selama masa proyek. WBS dapat digunakan untuk mengkomunikasikan
informasi yang terkait dengan lingkup pekerjaan. Kombinasi WBS
dengan data tambahan lain dapat diolah menjadi schedule, resiko,
performance, ketergantungan, dan biaya.
4. Sebagai input utama yang akurat untuk proses manajemen proyek dan
tujuan lainnya seperti definisi aktivitas, network diagram, schedule
program dan proyek, laporan performance, analisis resiko dan
mitigasinya, alat kendali, atau organisasi proyek.
5. Suatu acuan atas proses kontrol terkait proyek.
6. Untuk memudahkan alokasi sumber daya yang dibutuhkan di setiap item
perkerjaan.
7. Untuk membantu kontraktor dalam mengendalikan proyek.
Berikut ini adalah beberapa dampak tidak menggunakan WBS, yaitu:

 Pendefinisian proyek yang tidak lengkap yang berdampak pada
penambahan waktu pelaksanaan proyek karena keterlambatan.
 Kesalahan menentukan batas waktu terhadap target waktu yang telah
ditentukan sebelumnya.
 Ketidakjelasan mengenai apa tujuan pelaksanaan proyek.
 Lingkup proyek berubah-ubah atau tidak terkendali (sering terjadi
perubahan).
Adapun manfaat dari WBS yaitu :
1. Untuk mempercepat proses penyelesaian suatu proyek
2. Mengetahui pencapaian apa saja yang diinginkan suatu proyek
3. Dapat merencanakan proyek kedepannya
SRI DEWI SUSANTI 1810922058

4. Analisa WBS yang melibatkan manajer fungsional dan personel yang
lain dapat membantu meningkatkan akurasi dan kelangkapan
pendefinisian proyek.
5. Menjadi dasar anggaran dan penjadwalan.
6. Menjadi alat control pelaksanaan proyek, karena penyimpanan biaya dan
jadwal paket kerja tertentu dapat dibandingkan dengan WBS.
Berikut adalah petunjuk untuk membuat WBS dalam proyek:

1. WBS adalah daftar seluruh aktivitas pekerjaan yang akan dilaksanakan
dalam suatu proyek dari yang paling umum dan hingga yang paling rinci.
2. Bentuk WBS dapat berupa format hierarki struktur organisasi setiap item
pekerjaan.
3. WBS terdiri dari beberapa level yang berisi project name, task, sub task,
dan workpackage
4. Pada pengerjaan tugas besar kali ini untuk wbs terdiri dari lima level.
5. Pada level pertama yaitu project name atau nama dari proyek tersebut.
6. Pada level kedua yaitu task atau nama umum dari item pekerjaan yang
lebih rinci.
7. Pada level ketiga dan keempat yaitu subtask atau penjabaran dari level
kedua tadi jika pada level ketiga atau keempat sudah merupakan item
pekerjaan yang rinci maka pada level ketiga atau keempat tersebut dapat
dikosongkan dan lanjut pada level kelima.
8. Pada level kelima yaitu workpackage yaitu item pekerjaan yang paling
rinci pada pengerjaan proyek tersebut.
Gambar 1.1 Contoh WBS
1.2 Cost Breakdown Structure (CBS)

CBS (Cost Breakdown Structure) adalah biaya-biaya yang terkait dengan
pekerjaan yang telah dipecah di WBS yang dibuat secara terstruktur. Biaya
dapat dibedakan atas 2 jenis, yaitu biaya langsung (direct cost) dan biaya
tidak langsung (indirect cost).
1. Biaya Langsung (Direct Cost)
Berikut ini adalah beberapa definisi dari biaya langsung menurut
beberapa sumber:
 Biaya langsung proyek konstruksi adalah komponen biaya yang
berkaitan langsung dengan volume pekerjaan yang tertera dalam item
pembayaran atau komponen hasil akhir proyek berdasarkan gambar
rencana dan spesifikasi teknis dalam kontrak konstruksi. Komponen
biaya langsung terdiri dari biaya upah tenaga kerja, operasi peralatan,
material, dan semua biaya yang berada di bawah kendali sub-kontraktor
(AACE,1992).
 Biaya langsung adalah semua biaya yang menjadi komponen permanen
hasil akhir proyek, terdiri dari biaya material, biaya peralatan, biaya
upah tenaga kerja dan biaya subkontraktor (Oberlender dan Peurifoy,
2002).
2. Biaya Tak Langsung (Indirect Cost)
Berikut ini adalah beberapa definisi dari biaya langsung menurut
beberapa sumber:
 Biaya tidak langsung proyek konstruksi adalah biaya yang tidak
berkaitan secara langsung dalam pelaksanaan proyek konstruksi,
namun memiliki support dalam pelaksanaan proyek konstruksi yang
terkait dengan beberapa pekerjaan konstruksi. Biaya tidak langsung
dialokasikan untuk pekerjaan yang berdasarkan pada beberapa
komponen biaya langsung seperti waktu penyelesaian pekerjaan, biaya
material atau keduanya (AACE, 1992).
 Menurut Oberlender dan Peurifoy (2002), biaya tidak langsung adalah
semua biaya yang mendukung pekerjaan tetapi tidak tercantum dalam
mata pembayaran dari pekerjaan seperti biaya overhead (general
overhead dan project overhead), contingencies dan keuntungan
(profit). Komponen-komponen biaya tidak langsung menurut AACE
Internasional -- the Association for the Advancement of Cost
Engineering Tahun 1992 adalah sebagai berikut:
a. Pajak (Taxes)
Pajak yang termasuk dalam komponen biaya tidak langsung
bermacam-macam, yaitu pajak material, pajak peralatan, pajak
pekerja, dan sebagainya. Nilai pajak bervariasi secara signifikan
tergantung dari lokasi dan status pajak owner. Pada umumnya
mereka mempunyai katalog secara terpisah untuk memfasilitasi
kegiatan keuangan.
b. Kondisi Umum (General Condition)
Persyaratan umum kontrak menetapkan dan mendefinisikan hak
dan kewajiban dari tiap pihak yang terlibat dalam kontrak dan
membuat peraturan-peraturan proyek yang bersifat non teknis atau
administratif. Peraturan ini masih bersifat umum dan tergantung
dari karakteristik proyek. Hal yang termasuk ke dalam kondisi
umum adalah pekerjaan yang tidak terdapat dalam dokumen
kontrak yang harus dilaksanakan oleh kontraktor guna menunjang
kegiatan konstruksi yang akan dilakukan sesuai dengan dokumen
kontrak. Sebagai contoh adalah pekerjaan pembangunan jalan akses
menuju lokasi proyek. Jika tidak terdapat di dalam spesifikasi
pekerjaan dalam dokumen kontrak, maka pekerjaan pembangunan
jalan akses tersebut masuk ke dalam kondisi umum. Selain itu yang
termasuk dalam kondisi umum salah satunya adalah eskalasi.
Eskalasi adalah kenaikan biaya dari suatu barang dan jasa yang
diakibatkan karena faktor inflasi. Eskalasi berpengaruh pada biaya
proyek dan pada umumnya dihitung dengan rumus tertentu sesuai
dengan peraturan yang ada dan telah disepakati sebelumnya oleh
kontraktor dan owner.
c. Biaya Resiko (Risk )

Elemen risiko terdiri dari dua kategori, yaitu:
 Keuntungan (Profit )
Keuntungan adalah sejumlah uang yang oleh kontraktor
dimasukkan ke dalam harga sebagai kompensasi risiko, upaya,
dan usaha untuk menjalankan sebuah proyek. Keuntungan
sebenarnya adalah "sisa" dari uang yang tersisa setelah
kontraktor telah memenuhi semua biaya (baik langsung
maupun tidak langsung) pada suatu proyek. Jumlah
keuntungan yang akan ditambahkan adalah sangat subjektif
dan tergantung pada pertimbangan seperti kompetisi, seberapa
penting proyek, pasar kerja, kondisi pasar lokal dan ekonomi.
 Biaya Tak Terduga (Contigency Fee)

Biaya tak terduga adalah sejumlah nilai yang dimasukkan
dalam estimasi bilamana terjadi perubahan atau penambahan
biaya proyek yang diperlukan berdasarkan pengalaman. Biaya
tak terduga dapat dihitung melalui analisis statistik proyek
dimasa lalu dengan menerapkan biaya atau pengalaman yang
diperoleh pada proyek-proyek yang sejenis. Hal ini biasanya
tidak termasuk perubahan kejadian tidak terduga yang besar
seperti pemogokan atau gempa bumi.
Menurut Asiyanto (2005), prakiraan anggaran biaya yang telah dibuat

pada tahap perencanaan digunakan sebagai patokan untuk pengendalian
biaya. Pengendalian biaya proyek diperlukan agar proyek dapat terlaksana
sesuai dengan biaya awal yang telah direncanakan. Dalam gambar 1.1 dapat
dijelaskan komponen biaya proyek:
1. Biaya langsung, yang terdiri dari biaya material, biaya tenaga kerja, biaya
sub-kontraktor, biaya peralatan.
2. Biaya tidak langsung yang terdiri dari biaya overhead kantor dan overhead
lapangan.
Adapun manfaat dari CBS, yaitu :
1. Untuk mengetahui biaya yang akan dikeluarkan dari setiap item
perkerjaan.
2. Sebagai bahan pelaporan.
3. Untuk mengetahui sumber daya dalam suatu pekerjaan.
Berikut Petunjuk pembuatan CBS (Cost Breakdown Structure) yaitu :
1. Item Pekerjaan pada CBS (Cost Breakdown Structure) persis sama dengan
WBS (Work Breakdown Structure) sehingga pembuatan diagramnya dapat
disesuaikan dengan WBS dengan menambahkan “Biaya” pada seluruh
item pekerjaan”
2. Gambarkan seluruh biaya yang diperlukan selama proyek berlangsung
dalam bentuk diagram, mulai dari biaya yang paling umum seperti total
biaya proyek yang dibutuhkan hingga rincian biaya untuk tiap-tiap item
pekerjaan yang akan dilaksanakan di lapangan
3. Masing-masing pekerjaan yang dilaksanakan di lapangan, ditambahkan
sumber daya yang terlibat seperti Mandor, Kepala Tukang, Tukang, dan
Pekerja sebagai sumber daya manusia, material yang dibutuhkan, dan
peralatan yang digunakan selama pelaksanaan pekerjaan tersebut
Gambar 1.2 Contoh CBS

1.3 Organization Breakdown Structure (OBS)
Organisasi adalah metode pengelompokan kegiatan-kegiatan untuk
mencapai tujuan-tujuan dan penugasan setiap kelompok kepada seorang
manajer, yang mempunyai kekuasaan, yang perlu untuk mengawasi anggota-
anggota kelompok. Pengorganisasian dilakukan untuk menghimpun dan
mengatur semua sumber-sumber yang diperlukan, termasuk manusia,
sehingga pekerjaan yang dikehendaki dapat dilaksanakan dengan berhasil.
Tinjauan teratas dari organizing adalah untuk membantu orang-orang
dalam bekerja bersama-sama secara efektif. Seorang manajer harus
mengetahui, kegiatan- kegiatan apa yang akan diurus, siapa yang membantu
dan siapa yang dibantu, saluran-saluran komunikasi, pengelompokkan
pekerjaan yang diikuti, hubungan-hubungan antara kelompok-kelompok kerja
yang berbeda-beda susunan umum dari kelompok kerja itu.
OBS (Organization Breakdown Structure) merupakan suatu metode
untuk memecah jenis-jenis pekerjaan berdasarkan orang yang bertanggung
jawab pada pekerjaan tersebut. Dengan kata lain, OBS merupakan orang-
orang yang bertanggung jawab dan terlibat sesuai pekerjaan di WBS yang
telah dibuat secara terstruktur.
Adapun dalam pembagian kerja, maka dapat dikelompokkan menjadi
dua bagian, yaitu:
1. Pembagian kerja secara vertikal, didasarkan atas penetapan garis-garis
kekuasaan dan menentukan tingkat-tingkat yang membentuk bangunan
organisasi itu secara tegak. Selain dari menetapkan kekuasaan,
pembagian kerja vertikal memudahkan arus komunikasi dalam
organisasi.
2. Pembagian kerja secara horizontal, didasarkan atas spesialisasi kerja.
Asumsi dasar yang melandasi pembagian kerja garis datar adalah
bahwa dengan membuat setiap tugas pekerja menjadi terperinci, makin
banyak pekerjaan yang dapat dihasilkan dengan usaha yang sama
melalui peningkatan efesiensi dan kualitas.
Tujuan dari pembuatan OBS (Organization Breakdown Structure) adalah
untuk melakukan pengaturan dan pengelompokkan kegiatan proyek
konstruksi kinerja yang dihasilkan sesuai dengan harapan. Tahap ini menjadi
sangat penting karena ketidaktepatan pengaturan dan pengelompokkan
kegiatan yang terjadi akan berakibat langsung terhadap tujuan proyek.
Adapun manfaat dari OBS yaitu :
1. Menyediakan suatu kerangka untuk meringkas kerja unit organisasi.
2. Mengidentifikasi unit organisasi yang bertanggung jawab untuk setiap
paket kerja.
3. Mengikat unit organisasi kepada akun pengendali biaya di dalam
proyek.
Berikut Petunjuk pembuatan OBS (Organization Breakdown Structure) yaitu:
1. Gambarkan seluruh organisasi sebagai hierarki.
2. Samakan setiap item pekerjaan pada OBS (Organization Breakdown
Structure) dengan WBS (Work Breakdown Structure)
3. Tentukan semua pihak - pihak yang terlibat dan bertanggung jawab pada
setiap pekerjaan.
Gambar 1.3 Contoh OBS

Work Breakdown
Structure (WBS)
Level 1
Level 2 Level 3 Level 4 Level 5
Project Name
Task SubTask 1 SubTask 2 SubTask 3
Pekerjaan Pembersihan Lahan
Pekerjaan BouwpLank
Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan Bedeng
Pekerjaan Pagar Proyek
Pekerjaan Galian Pondasi Telapak
Pekerjaan Galian Pekerjaan Galian Pondasi Sumuran
Pekerjaan Galain Pondasi Batu Kali
Pekerjaan Galian Spetictank Fiber
Pekerjaan Tanah
Pekerjaan Timbunan Pondasi Telapak
Pekerjaan Timbunan Pondasi Batu Kali

Pekerjaan Timbunan Tanah
Pekerjaan Timbunan Tanah Lantai Dasar

Pekerjaan Timbunan
Pekerjaan Timbunan Tanah Urug
Pekerjaan Timbunan Pasir Pekerjaan Timbunan Pasir Lantai

Pekerjaan Pembuatan Lantai Kerja
Pekerjaan Pondasi Batu Kali Pekerjaan Aanstampang
Pekerjaan Pemasangan Batu Kali
Pekerjaan Pembesian Telapak

Pekerjaan Telapak
Pekerjaan Bekisting Telapak
Pekerjaan Pondasi Telapak Pekerjaan Pengecoran Telapak K-225

Pekerjaan Struktur Bawah
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Tiang Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Beton K-225
Pekerjaan Cincin Sumuran Pekerjaan Pemasangan Cincin Sumuran
Pekerjaan Pemasangan Cyclopen

Pekerjaan Pondasi Sumuran
Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Poer Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Pengecoran Beton K-225
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Tie Beam (20,2cm x 25,8cm)
Pekerjaan Bekisting

Pekerjaan Sloof
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Sloof (20,5cm x 15,8cm) Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Pembesian
P ekerjaan Kolom Utama Lt. 1(30,5cmx30,5cm) Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Kolom Lantai 1 Pekerjaan Pengecoran Beton K-175
Pekerjaan Kolom Praktis Lt.1 PekerjaanKolomPraktis Lantai 1 (11cm x 11cm)
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Kolom Lantai 2 P ekerjaan Kolom Utama Lt. 1(30,5cmx30,5cm)

Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Balok Utama (20,5cm x 25,8cm)
Pekerjaan Balok
Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Balok Anak (15,2cm x 20,8cm) Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Ring Balok Pekerjaan Ring Balok (10cm x 15cm)

Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Anak Tangga Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Struktur Atas

Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Tangga Pekerjaan Borders Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Balok Tangga Pekerjaan Pembesian
Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Plat Lantai Pekerjaan Pengecoran Beton K-175

Pekerjaan Plat
Pekerjaan Pembesian Wiremash
Pekerjaan Dak Beton Pekerjaan Bekisting
Pekerjaan Rangka Atap Pekerjaan Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C 75.75
Pekerjaan Pemasangan Genteng Seng

Pekerjaan Atap
Pekerjaan Pemasangan Lisplank

Pekerjaan Penutup Atap
Pekerjaan Pemasangan Jurai
Pekerjaan Pemasangan Bubungan
Pekerjaan Titik Lampu
Pekerjaan Electrical Pekerjaan Pemasangan Stop Kontak
Pekerjaan Pemasangan Sekring
Pekerjaan Electrical dan Sanitasi Pekerjaan Pemasangan Pipa Galvansi 1,5"
Pekerjaan Pemasangan Kran Air

Pekerjaan Instalasi Air Bersih
Pekerjaan Pemasangan Bak Air Fiber
Pekerjaan Pemasangan Tangki Air
Pekerjaan Pemasangan Pompa Air

Pekerjaan Sanitasi
Pekerjaan Pembuatan Rumah 2 Lantai Pekerjaan Pemasangan Pipa PVC 3"
Pekerjaan Pemasangan Pipa PVC 4"
Pekerjaan Pemasangan Wastafel
Pekerjaan Pemasangan Kloset Duduk

Pekerjaan Instalasi Air Kotor
Pekerjaan Pemasangan Septictank Fiber
Pekerjaan Pemasangan Floor Drain
Pekerjaan Pemasangan Roof Drain
Pekerjaan Pemasangan Kitchen Sink
Pekerjaan Pemasangan1/2 Bata Merah
Pekerjaan Pemasangan Plesteran

Pekerjaan Dinding Lantai 1
Pekerjaan Pemasangan Acian

Pekerjaan Dinding
Pekerjaan Pemasangan 1/2 Bata Merah
Pekerjaan Dinding Lantai 2 Pekerjaan Pemasangan Plesteran
Pekerjaan Pemasangan Acian
Pekerjaan Kusen Pintu 1

Pekerjaan Kusen Lantai 1
Pekerjaan Kusen Jendela 1
Pekerjaan Kusen Ventilasi 1

Pekerjaan Kusen
Pekerjaan Kusen Lantai 2 Pekerjaan Kusen Jendela 2

Pekerjaan Kusen Ventilasi 1
Pekerjaan Pemasangan Daun Pintu

Pekerjaan Pintu 1
Pekerjaan Arsitektur
Pekerjaan Pintu Pekerjaan Pemasangan Aksesoris Pintu
Pekerjaan Pemasangan Daun Pintu

Pekerjaan Pintu 2
Pekerjaan Pemasangan Aksesoris Pintu
Pekerjaan Pemasangan Daun Jendela
Pekerjaan Jendela 1 Pekerjaan Aksesoris Jendela
Pekerjaan Pemasangan Kaca

Pekerjaan Jendela
Pekerjaan Pemasangan Daun Jendela
Pekerjaan Jendela 2 Pekerjaan Aksesoris Jendela
Pekerjaan Pemasangan Kaca
Pekerjaan Pemasangan Kaca Ventilasi Lt. 1

Pekerjaan Ventilasi
Pekerjaan Pemasangan Kaca Ventilasi Lt. 2
Pekerjaan Pemasangan Rangka Plafon
Pekerjaan Plafon Lantai 1 Pekerjaan Pemasangan Gypsum
Pekerjaan Pemasangan List Plafon

Pekerjaan Plafon
Pekerjaan Pemasangan Rangka Plafon
Pekerjaan Plafon Lantai 2 Pekerjaan Pemasangan Gypsum
Pekerjaan Pemasangan List Plafon
Pekerjaan Beton Tumbuk Pekerjaan Beton Tumbuk K-175
Pekerjaan Pengecatan Dinding Lt 1

Pekerjaan Pengecetan Dinding
Pekerjaan Pengecatan Dinding Lt 2
Pekerjaan Pengecetan
Pekerjaan Pengecatan Daun Pintu
Pekerjaan Pengecetan Kayu Pekerjaan Pemasangan Jendela
Pekerjaan Pengecatan Kusen
Pekerjaan Keramik Lantai (30cm x 30cm)
Pekerjaan Keramik Lantai WC (20cm x 20cm)

Pekerjaan Keramik Lantai 1
Pekerjaan Keramik Dinding WC
(20cm x 20cm)
Pekerjaan Plint Keramik (10cm x 20cm)
Pekerjaan Keramik
Pekerjaan Keramik Lantai (30cm x 30cm)
Pekerjaan Plint Keramik (10cm x 20cm)
Pekerjaan Finishing Pekerjaan Keramik Lantai 2

Pekerjaan Keramik Tangga (10cm x 30cm)
Pekerjaan Step Nosing
Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga
Pekerjaan Railing Balkon

Pekerjaan Railing
Pekerjaan Pemasangan Railing Void

Cost Breakdown Structure
(CBS)
Level 1
Project Name
Level 2 Biaya Pek. Persiapan

Task
Level 3 Biaya Pek. Galian

Subtask I
Level 4
Subtask II
Level 5 Biaya Pek. Bouwplank Biaya Pek. Bedeng Biaya Pek. Pagar Proyek Biaya Pek. Galian PondasiBiaya Pek. Galian Pondasi BatuBiaya Pek. Galian Pondasi TelapakKaliSumuran
Biaya Pek. Pembersihan Lahan
Workpackage
Mandor Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja MandorMandor Mandor Mandor Mandor
Pekerja Kayu Balok 5/7 cm Papan 3/20 Kepala TukangKepala Tukang Pekerja Pekerja Pekerja
Paku 2" dan 3" Tukang KayuTukang Kayu
PekerjaPekerja
Dolken Kayu Ø 8-10/400 cmDolken Kayu Ø 8-10/400 cm KayuSemen Portland
PakuSeng Gelombang
Semen PortlandPasir Beton
Pasir BetonKoral Beton
Koral BetonKaso 5/7
Seng GelombangPaku Biasa 2"-5"
Plywood 4 mmMini Besi
Biaya Proyek Pembuatan Rumah 2 Lantai
Biaya Langsung Biaya Tidak

(Direct Cost) Langsung
(Indirect Cost)
Biaya Pek. Tanah
Biaya Pek. Timbunan Biaya Pek. Pondasi Batu Kali
Biaya Pek. Timbunan Tanah Biaya Pek. Timbunan Pasir
Biaya Pek. Timbunan Pondasi BatuBiaya

Kali Pek. Timbunan Tanah Lantai Dasar
Biaya Pek. Timbunan Tanah Urug Biaya Pek. Timbunan SeptictankBiaya Pek. Timbunan Pasir Lantai Dasar Biaya Pek. Pembuatan Lantai
Biaya Pek. Galian Septictank Kerja K-225 Biaya Pek. Aanstamping Biaya Pek. Pasangan
Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Pekerja Mandor

Mandor Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pasir Mandor Mandor
Pekerja Kepala Tukang
Kepala Tukang Kepala Tukan
Pekerja
Tukang Batu Tukang Batu
Semen Portland
Pekerja Pekerja
Pasir Beton
Batu Kali Batu Kali
Kerikil
Pasir Urug Semen Portlan
Air
Pasir Pasang
Biaya Pek. Struktur Bawah
Biaya Pek. Pondasi Telapak
Biaya
Pek. Telapak Pondasi Biaya Biaya
Pek. Tiang Pondasi Pek. Cincin Sumuran
Biaya Pek. Pembuatan Lantai

Kerja K-225 Biaya Pek. Pengecoran Telapak Biaya Pek. Pengecoran Telapak Biaya Pek. Pembuatan Lantai Biaya Pek. Pemasangan Cincin Biaya Pek
Biaya Pek. Pembesian Telapak Biaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Bekisting
atu Kali Beton Mutu K-225 Beton Mutu K-225 Kerja K-225 Sumuran
Mandor Kepala Tukang Tukang Batu Pekerja Kepal Tuk

Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor
Kerikil Mandor MP
Kepala Tukang Semen Portland Pasir Ba Seme Pasi K
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Pekerja Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Tukang batu Pekerja
Pekerja Tukang Besi Besi Beton Kawat Ikat Cincin Sumuran Bes Kaw
Tukang batu Tukang Batu Pekerja Pekerja
Tukang batu
Pekerja Pekerja Tukang Kayu Tukang batu
Kerikil
Cincin Sumuran Batu Kali Kayu Kelas III Semen Portland
Semen Portland
Semen Portland Paku 5-10 cm Kerikil
Pasir
Pasir Beton Minyak Bekisting Pasir Beton
Kerikil Air
Besi Beton
Kawat Beton
Biaya Pek. Pondasi Sumuran Biaya Pek. Sloof
Biaya Biaya
Pek. Poer Pondasi Pek. Tie Beam 20,2cm x 25,8cm Pek
Pengecoran Biaya Pek. Pengecoran Beton Mutu

BiayaK-225
Pek. Pembuatan Lantai Kerja Mutu K-175 Biaya Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225
Biaya Pek. Bekisting Biaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Bekisting Biaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Bekisting
Mandor Kepala Tukang Tukang KayuMandor

PekerjaKepala Tukang Tukang BesiMandor
PekerjaKepala Tukang Tukang Batu Pekerja
Mandor Kepala Tukang Pekerja
Mandor Kepala Tukang Tukang KayuMandor
PekerjaKepala Tukang Tukang Batu Mandor
Pekerja Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja
atu erja Kali Portland Beton rikil
Kayu Kelas III Paku 5-10 cm Besi Beton Semen Portland Kerikil Semen Portland Pasir Beton Kerikil Kayu Kelas III Paku 5-10 cm Besi Beton Semen Portland Kerikil Kayu Kelas III Paku 5-10 cm
Minyak Bekisting Kawat Ikat Pasir Beton Air Minyak Bekisting Kawat Ikat Pasir Beton Air Minyak Bekisting
Air Molen
Biaya Pek. Kolom Lt. 1 Biaya Pek. Kolom Lt. 1
Biaya Pek. Kolom Utama

Biaya Lantai 1 30,5 cm x 30,5 cm Biaya Pek. Kolom Utama
Sloof 20,5 cm x 15,8 cm Biaya Pek. Kolom Praktis Lt. 1 Lantai 2 30,5 cm x 30,5 cm
Biaya Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Biaya Pek. Pengecoran Beton Biaya Pek. Kolom Praktis Lantai Biaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Bekisting Biaya Pek. Pengecoran
iaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Bekisting
Mutu K-175 1 11cm x 11cm Beton Mutu K-175
or Kepala Tukang Tukang BesiMandor

PekerjaKepala Tukang Tukang Batu Pekerja Mandor Pasir Beton
Besi Beton Semen Portland Kerikil Mandor Mandor Mandor Mandor Kepala Tukang Mandor Kepala
Kepala Tukang Kerikil
Kawat Ikat Pasir Beton Air Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Tukang Besi Pekerja Tukang Tukang
Molen Tukang Besi
Tukang Kayu Tukang Batu Tukang Batu Besi Beton Kawat Kayu Pekerja
Pekerja
Pekerja Pekerja Pekerja Ikat Kayu Kelas III
Besi Beton
Kayu Kelas III Semen Portland Tukang Kayu Paku 5-12 cm
Kawat Ikat
Paku 5-12 cm Kerikil Tukang Besi Minyak Bekisting
Minyak Bekisting Pasir Beton Kayu Kelas III Balok Kayu Kelas II
Balok Kayu Kelas II Air Paku 5-10 cm Plywood tebal 9 mm
Plywood tebal 9 mm Minyak Bekisting Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm
Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm Besi Beton Polos
Kawat Beton
Semen Portland
Mandor Kepala Tukang Tukang Batu Pekerja
Semen Portland Kerikil
Pasir Beton Air
Biaya Pek. Struktur Atas
Biaya Pek. Balok Lt.1 Biaya Pek. Balok
Biaya Pek. Balok Utama

20,5 cm x 25,8 cm Biaya Pek. Balok Anak Biaya
15,2 cm x 20,8 cm Pek. Anak Tang
Biaya
Pek. Bekisting Biaya Biaya Pek. Pengecoran Biaya Biaya Biaya Pek. Pengecoran Biaya Biaya Biaya
Pek. Pembesian Beton Mutu K-175 Pek. Bekisting Pek. Pembesian Beton Mutu K-175 Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm Pek. Bekisting Pek. Pembesia
Mandor Pasir Beton

Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mand
Kepala Tukang Kerikil
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang or
Tukang Kayu
Tukang Besi Tukang Batu Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Batu Tukang Besi Kepal
Pekerja
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Tukang Kayu a
Kayu Kelas III
Besi Beton Semen Portland Kayu Kelas III Besi Beton Semen Portland Tukang Batu Tuka
Paku 5-12 cm
Kawat Ikat Kerikil Paku 5-12 cm Kawat Ikat Kerikil Pekerja ng
Minyak Bekisting
Pasir Beton Minyak Bekisting Pasir Beton Kayu Kelas III Tuka
Balok Kayu Kelas II
Air Balok Kayu Kelas II Air Paku 15 cm - 12 cm ng
Plywood tebal 9 mm
Molen Plywood tebal 9 mm Molen Minyak Bekisting Kayu
Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm
Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm Besi Beton Polos Peker
Kawat Beton ja
Semen Portland Kayu
Kelas III Paku 5-
Mandor
10 cm Minyak
Kepala
Bekisting
Tukan
Balok Kayu Kelas II
Tukang
Plywood tebal 9 mm
Besi
Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm
Pekerja
Besi
Beton
Kawat
Ikat
Biaya Pek. Tangga
Biaya Pek. Bordes Biaya

Biaya Pe
a Pek. Balok Bordes
Biaya Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Biaya Pek. Bekisting Biaya Biaya Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Biaya Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175
Biaya Pek. Bekisting Biaya Pek. Pembesian Biaya Pek. Pembesian Wiremesh Biaya P
Pek. Pembesian
Mandor Kepala Tukang Tukang BatuMandor

PekerjaKepala Tukang Tukang KayuMandor
PekerjaKepala Tukang Tukang BatuMandor
PekerjaKepala Tukang Tukang KayuMandor
Pekerja Kepala Tukang Tukang Besi Pekerja
Semen Portland Kerikil Kayu Kelas III Paku 5-12 cm Minyak Bekisting Besi Beton Semen Portland Kerikil Kayu Kelas III Paku 5-12 cm Minyak Bekisting Besi Beton Semen Portland Kerikil Jaring Kawat Baja Dilas Kepal T
Pasir Beton Air Balok Kayu Kelas II Kawat Ikat Pasir Beton Air Balok Kayu Kelas II Kawat Ikat Pasir Beton Kawat Beton Kayu Paku Minya Balok K Plyw
Molen Plywood tebal 9 mm Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm Molen Plywood tebal 9 mm Dolken Kayu Ø 8-10/400 cm Air Dolken
Biaya Pek. Electrical dan Plumbing
Biaya Pe
Biaya
Pek. Instalasi Air Bersih
Biaya Pek. Biaya Pek. Biaya Pek. Biaya Pek. Biaya Pek. Pemasangan Biaya Biaya Pek. Pemasangan Biaya Pek. Tangki Air Biaya Pek. Pompa Air
Pemasangan Lisplank Titik Lampu Pemasangan Stop Kontak Sekring Pipa Galvanis 1,5" Pek. Pemasangan Kran Air Bak Air Fiber
Mandor Upah Upah Upah Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor

Kepala Tukang Pipa Listrik Stop Kontak Sekring Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang
Tukang Kayu Kabel Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu
Pekerja T Dus Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Papan Kayu L Bow Pipa Galvanis 1,5" Kran air Bak Air Fiber Tangki Air Dan Pompa Air Tangki Air Dan Pompa Air
aku 5 cm atau 7 cm Las Drop Perlengkapan Sealtape Perlengkapan Perlengkapan Perlengkapan
Klem
Mongkok
Saklar
Fitting
. Plumbing
Biaya
Pek. Instalasi Air Kotor
Biaya Pek. Pemasangan Biaya Pek. Pemasangan Biaya Biaya Pek. Pemasangan Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya
Pipa PVC 3" Pipa PVC 4" Pek. Pemasangan Wastafel Kloset Duduk Pek. Pemasangan Septictank Pek. Pemasangan Floor Drain Pek. Pemasangan Roof Drain Pek. Pemasangan Kitchen Sink Pek. Pemasangan 1/2 B
Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor

Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang
Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Pipa PVC 4" Pipa PVC 5" Wastafel Kloset Duduk Septictank Floor Drain Roof Drain Roof Drain Bata Merah
Perlengkapan Perlengkapan Semen Portland Semen Portland Semen Portlan
Pasir Pasang Pasir Pasang Pasir Pasang
Perlengkapan Perlengkapan
Biaya Pek. Dinding
Biaya Biaya
Pek. Dinding Lantai 1 Pek. Dinding Lantai 2
Biaya
Pek. Kusen Lantai 1
Biaya Pek. Plesteran Biaya Pek. Acian Biaya Biaya Pek. Plesteran Biaya Pek. Acian Biaya Biaya Biaya B
Pek. Pemasangan 1/2 Bata Merah Pek. Kusen Pintu 1 Pek. Kusen Pintu 2 Pek. Kusen Jendela 1 Pek. Kus
a Merah
Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor M

Kepal Tuka Pe
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang
Balo Pak Lem
Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Semen Portland Semen Portland Bata Merah Semen Portland Semen Portland Balok Kayu Balok Kayu Balok Kayu
Pasir Pasang Semen Portland Pasir Pasang Paku 10 cm Paku 10 cm Paku 10 cm
Pasir Pasang Lem Kayu Lem Kayu Lem Kayu
Biaya Pek. Pintu
Biaya Pek. Kusen
Biaya Biaya Pek. Pintu 1

Pek. Kusen Lantai 2
aya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya

n Jendela 2 Pek. Kusen Ventilasi 1 Pek. Kusen Pintu 1 Pek. Kusen Pintu 2 Pek. Kusen Jendela 1 Pek. Kusen Jendela 2 Pek. Kusen Ventilasi 1 Pek. Pemasangan Daun Pintu Pek. Aksesoris Pintu Pek
ndor Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja

Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja
Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Mandor Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja
Pekerja Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja
Tukang g Kayu erja Kayu 10 cm Balok Kayu Paku 10 cm Balok Kayu Paku 10 cm Balok Kayu Paku 10 cm Balok Kayu Paku 10 cm Balok Kayu Paku 10 cm Balok Kayu Paku 10 cm Balok Kayu Engsel Kunci Tanam
Kayu Lem Kayu Lem Kayu Lem Kayu Lem Kayu Lem Kayu Lem Kayu Lem Kayu Handle
Grandle
Biaya Pek. Arsitektur
Biaya Pek. Jendela Biaya P
Biaya
Pek. Pintu 2 Biaya Biaya
Pek. Jendela 1 Pek. Jendela 2
Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya

Pemasangan Daun Pintu Pek. Aksesoris Pintu Pek. Pemasangan Daun Jendela Pek. Aksesoris Jendela Pek. Pemasangan Kaca Pek. Pemasangan Daun Jendela Pek. Aksesoris Jendela Pek. Pemasangan Kaca Pek. Kaca Lt. 1
Mandor Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja

ndor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja Mandor Kepala Tukang Tukang Kayu Pekerja MMaannddoorr Mandor Mandor Mandor Kepala
Kepala Tukang Engsel Handle Spring Knip Window Stay Sealant
Balok Kayu Lem Kayu Balok Kayu Lem Kayu Kepala Tukang Tukang Kayu Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Tukang
Tukang Kayu
Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu
Pekerja
PPeekkeerjraja Pekerja Pekerja Pekerja
Engsel
BaKloakca Engsel Kaca Papan Kayu
Kunci Tanam
Kayu Handle Sealant Lem
Grandle
LSeemalaK Spring Knip
natyu Window Stay
Sealant
k. Ventilasi Biaya Pek. Plafon Biaya Pek. Lantai Dasar
Biaya Pek. Plafon Lantai 1

B
Biaya Pek. Plafon Lantai 2
Biaya Pek. Kaca Lt.2 Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Biaya Pek. Biaya Pek. Pengecatan D
Pek. Pemasangan Rangka Plafon Pek. Pemasangan Gypsum Pek. Pemasangan Lis Plafon Pek. Pemasangan Rangka Plafon Pek. Pemasangan Gypsum Pek. Pemasangan Lis Plafon Beton Tumbuk K-175
Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mando Kepala Tu
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Batu Tukang C Pekerja Plammu Cat
Cat Penut
Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Batu
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Papan Kayu Rangka Metal Hollow Gysum Board Profil Rangka Metal Hollow Gysum Board Profil Semen Portland
Lem Las Paku Skrup Las Paku Skrup Kerikil
Pasir
Biaya Pek. Finishing
Biaya Pek. Pengecatan

Biay
aya Pek. Pengecatan Dinding

Biaya Pek. Pengecatan Kayu Biaya Pek. Keramik Lantai 1
Biaya
Pek. Pengecatan Dinding Lt 2 Biaya Biaya Biaya Biaya Pek. Keramik Lantai 30 Biaya Pek. Keramik Lantai WC Biaya Pek. Keramik Dinding Biaya Pek. Plint Keramik Biaya Pe
nding Lt 1 Pek. Pengecatan Kusen Pek. Pengecatan Pintu Pek. Pengecatan Ventilasi cm x 30 cm 20 cm x 20 cm WC 20 cm x 20 cm 10 cm x 20 cm
Mandor
Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor Mandor
ng Kepala Tukang
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang K
t Tukang Cat
Tukang Cat Tukang Cat Tukang Cat Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu T
Pekerja
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Plammur
Cat Menie Cat Menie Cat Menie Ubin Keramik Ubin Keramik Ubin Keramik Ubin Keramik U
Cat Dasar
Plammur Plammur Plammur Semen Portland Semen Portland Semen Portland Semen Portland Se
p Cat Penutup
Cat Dasar Cat Dasar Cat Dasar Pasir Pasang Pasir Pasang Pasir Pasang Pasir Pasang P
Cat Penutup Cat Penutup Cat Penutup Semen Warna Semen Warna Semen Warna Semen Warna S
Kuas Kuas Kuas
Pengencer Pengencer Pengencer
Ampelas Ampelas Ampelas
Pek. Keramik Biaya Pek. Railing
Biaya Pek. Keramik Lantai 2 Biaya Pek. Keramik Tangga
Keramik Lantai 30Biaya Pek. Pek. Plint Keramik m x 30 cm10 cmBiaya

x 20 Pek.
cm Keramik Tangga 30 cm x 30 cm
Biaya Pek. Pek. Step Nosing Biaya Pek. Railing Tangga Biaya Pek. Railing Balkon Biaya Pek. Railing Void
Mandor Mandor Kepala Tukang Tukang BatuMandor

PekerjaKepala Tukang Tukang Batu Pekerja Mandor Kepala Tukang Mandor Kepala Tukang Mandor Kepala Tukang
ala Tukang kang Batu PekerjaUbin Keramik Semen Portland PasirUbin
Pasang
Keramik Semen Portland Pasir Pasang
Step Nosing Semen Portland Pasir PasangTukang Las Konstruksi Pekerja Tukang Las Konstruksi Pekerja Tukang Las Konstruksi Pekerja
in Keramik en Portland sir Pasang Semen Warna Semen Warna Semen Warna Railling Tangga Railling Balkon Railling Void
men Warna
Organization Breakdown Structure
(OBS)
Level 1 Biaya Langsung (Direct Cost)

Project Name
Level 2 Kepala Pelaksana Pek. Persiapan Kepala Pelaksana Pek. Tanah

Task
Level 3 Mandor Pek. Galian

Subtask I
Level 4
Mandor Pek.
Subtask II
Kepala Tukang Pek. Pagar Proyek

Level 5 Kepala Tukang Pek. Pembersihan Kepala Tukang Pek. Galian Kepala Tukang Pek. Galian Kepala Tukang Pek. Galian Kepala Tukang Pek. Galian Kepala Tukang Pek. Timbunan Kepala Tukang Pek. Timbunan
Workpackage Lahan Pondasi Telapak Pondasi Batu Kali Pondasi Sumuran Septictank Pondasi Batu Kali Tanah Lantai Dasar
Kepala Tukang Pek. Bouwplank Kepala Tukang Pek. Bedeng
Pekerja Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Pekerja Pekerja Pekerja
Biaya Proyek Pembuatan Rumah 2 Lantai
Biaya Tidak Langsung

(Indirect Cost)
Mandor Pek. Pondasi Batu Kali Mandor Pek. Pondasi Telapak
Mandor Pek. Timbunan

Mandor Mandor
Timbunan Tanah Pek. Telapak Pondasi Pek. Tiang Pondasi
Mandor Pek. Timbunan Pasir
Kepala Tukang Pek. Timbunan Pasir Lantai Dasar KepalaPek.

Kepala Tukang Tukang Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 Kepala Tukang Pek. Pengecoran Telapak Beton Mutu K-225
Kepala Tukang Pek. Pasangan
Aanstamping Batu Kali
Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Kepala Tukang Pek. Pembesian Telapak Kepala Tukang Pek. Pembesian Kepala Tukang Pek. Bekisting
Timbunan Tanah
Urug
Timbunan
Septictank Tukang Tukang Batu
Pekerja
Tukang Batu
Pekerja
Tukang batu Tukang batu Tukang Batu Tukang Besi
Pek Pek. Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Kepala Tukang Pek

Telapak Beton M
Tukang B
Tukang Kayu
Pekerj
Pekerja
Kepala Pelaksana Pek. Struktur Bawah
Mandor Pek. Pondasi Sumuran Mandor Pek. Sloof
Mandor Mandor Mandor

Pek. Cincin Sumuran Pek. Poer Pondasi Pek. Tie Beam 20,5 cm x 25,8 cm
k. Pengecoran Kepala Tukang Pek. Pembuatan Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala Tukang Pek. Pembuatan Kepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala
utu K-225 Lantai Kerja K-225 Cincin Sumuran Pemasangan Pengecoran Beton Mutu K-225 Lantai Kerja Mutu K-225 Beton Mutu K-225
atu Kepala Tukang Pek. Bekisting Kepala Tukang Pek. Pembesian Kepala Tukang Pek. Bekisting Kepala Tukang Pek. Pembesian Kepala Tukang Pek. Bekisting
a Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu
Tukang Batu Tukang batu Tukang batu Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Kayu
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Mandor Pek. Kolom Lt.1 Mandor Pek. Kolom Lt.2
Mandor Mandor Pek. Kolom Mandor Pek. Kolom Praktis Lantai 1 Mandor Pek. Kolom Mandor Pek. Balok Utama 20,5 cm x 25,8 cm
Pek. Sloof 20,5 cm x 15,8 cm Lantai 1 30,5 cm x 30,5 cm Lantai 2 30,5 cm x 30,5 cm
Kepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala Tukang Pek. Kolom Kepala Tukang Pek. Bekisting Kepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Pembesian
Tukang Pek. Pembesian Kepala Tukang Pek. Pembesian
Beton Mutu K-225 Beton Mutu K-175 Praktis Lantai 1 11cm x 11cm Beton Mutu K-175 Pek. Bekisting
Kepala Tukang Pek. Pembesian Kepala Tukang Pek. Bekisting
Tukang Besi Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Besi Tukang Batu Tukang Kayu
Tukang Besi Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Besi
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Kepala Tukang Pek. Pengecora

Beton Mutu K-175
Tukang Batu
Pekerja
Kepala Pelaksana Pek. Struktur Atas
Mandor Pek. Balok Mandor Pek. Tangga
Mandor Pek. Balok Anak 15,2 cm x 20,8 cm Mandor Mandor Mandor

Pek. Anak Tangga Pek. Pek. Balok B
Bordes
Kepala Tukang Pek. Bekisting Kepala Tukang Pek. Pembesian

Kepala Tukang Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala TukangKepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala Tukang Kepala TukangKepala Tukang Pek. Pengecoran
Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm Pek. Bekisting Pek. Pembesian Beton Mutu K-175 Pek. Bekisting Pek. Pembesian Beton Mutu K-175 Kepala Tukang Pek. BekistingKepala Tukang Pek
Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Batu Tukang Besi Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Batu Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Batu Tukang Kayu Tukang B
Pekerja Pekerja Pekerja Tukang Kayu Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Tukang Batu
Pekerja
Kepala Pelaksana Pek. Atap
Mandor Pek. Plat Mandor Pek. Rangka Atap Mandor Pek. Penutup Atap
Mandor Pek. Plat Lantai Mandor Pek. Dak Beton

ordes
Kepala Tukang Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Pengecoran Kepala Tukang Pek. Kuda-Kuda Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek.
. Pembesian Kepala Tukang Pek. Pengecoran
Pembesisan Wiremesh Beton Mutu K-175 Kepala Tukang Pek. Bekisting Pembesisan Wiremesh Beton Mutu K-175 Baja Ringan Profil C75 Pemasangan Atap Genteng Metal Pemasangan Bubungan Pemasangan Jurai
Kepala Tukang Pek. Bekisting
esi Tukang Besi Tukang Batu Tukang Besi Tukang Batu Pekerja Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu
Tukang Batu Tukang Kayu Tukang Kayu
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Kepala Pelaksana Pek. Electrical dan Plumbing
Mandor Pek. Plumbing
Mandor
epala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Biaya Pek. Pemasangan Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang Pek. Pompa Kepala Tukang Pek. Tangki Air Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang
e masangan Lisplank Titik Lampu Pemasangan Stop Kontak Sekring Pipa Galvanis 1,5" Pek. Pemasangan Kran Air Bak Air Fiber Pipa PVC 3" Pipa PVC 4" Pek. Pemasangan Wastafel
Tukang Kayu Upah Upah Upah Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu
Kepala Pelaksana Pek. Electrical dan Plumbing
Mandor Pek. Plumbing
Mandor
epala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Biaya Pek. Pemasangan Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang Pek. Pompa Kepala Tukang Pek. Tangki Air Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang
e masangan Lisplank Titik Lampu Pemasangan Stop Kontak Sekring Pipa Galvanis 1,5" Pek. Pemasangan Kran Air Bak Air Fiber Pipa PVC 3" Pipa PVC 4" Pek. Pemasangan Wastafel
Tukang Kayu Upah Upah Upah Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu
Mandor Pek. Dinding
Mandor Mandor Mandor

Pek. Instalasi Air Kotor Pek. Dinding Lantai 1 Pek. Dinding Lantai 2
Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Plesteran Kepala Tukang Pek. Acian Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Plesteran Kepala Tukang Pek. Acian Kepala Tuk
Kepala Tukang Pek. Pemasangan Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang
Kloset Duduk Pek. Pemasangan Septictank Pek. Pemasangan Floor Drain Pek. Pemasangan Roof Drain Pek. Pemasangan Roof Drain Pek. Pemasangan 1/2 Bata Merah Pek. Pemasangan 1/2 Bata Merah Pek. Kusen P
Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Ka
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
Mandor Pek. Kusen Mandor Pek. Pint
Mandor Mandor Mandor Pek. Pintu 1

Pek. Kusen Lantai 1 Pek. Kusen Lantai 2
ang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang
intu 1 Pek. Kusen Pintu 2 Pek. Kusen Jendela 1 Pek. Kusen Jendela 2 Pek. Kusen Ventilasi 1 Pek. Kusen Pintu 1 Pek. Kusen Pintu 2 Pek. Kusen Jendela 1 Pek. Kusen Jendela 2 Pek. Kusen Ventilasi 1 Pek. Pemasangan Daun Pintu Pek. Aksesoris Pintu Pek.
yu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu
Kepala Pelaksana Pek. Arsitektur
u Mandor Pek. Jendela Mandor Pek. Ventilasi
Mandor Pek. Pintu 2 Mandor Mandor

Mandor Pek. Plafon Lantai 1
Pek. Jendela 1 Pek. Jendela 2
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang
Pemasangan Daun Pintu Pek. Aksesoris Pintu Pek. Pemasangan Daun Jendela Pek. Aksesoris Jendela Pek. Pemasangan Kaca Pek. Pemasangan Daun Jendela Pek. Aksesoris Jendela Pek. Pemasangan Kaca Pek. Ventilasi Kaca Lt. 1 Pek. Ventilasi Kaca Lt. 2 Pek. Pemasangan Rangka Plafon Pek. Pemasangan Gypsum
Tukang Kayu
Pekerja
Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Kayu
Mandor Pek. Plafon Mandor Pek. Beton Tumbuk Mandor Pek. Pengecatan
Mandor Pek. Plafon Lantai 2 Mandor Pek. Pengecatan Dinding Mandor Pek. Pengecatan Kayu
Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Kepala Tukang Pek. Pengecatan Kepala Tukang Pek. Pengecatan Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Kepala Tukang Pek. Keramik Kepala Tukang P
Pek. Pemasangan Lis Plafon Pek. Pemasangan Rangka Plafon Pek. Pemasangan Gypsum Pek. Pemasangan List Plafon Beton Tumbuk K-100 Tembok Baru Lt 1 Tembok Baru Lt 2 Pek. Pengecatan Kusen Pek. Pengecatan Daun Pintu Pek. Pengecatan Jendela Lantai 30 cm x 30 cm Lantai WC 20 c
Tukang Kayu Tukang Besi Tukang Kayu Tukang Kayu Tukang Batu Tukang Cat Tukang Cat Tukang Cat Tukang Cat Tukang Cat Tukang Batu Tukang
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Peke
Kepala Pelaksana Pek. Finishing
Mandor Pek. Railing

Mandor Pek. Keramik
Mandor Pek. Keramik Lantai 1

Mandor Pek. Keramik Lantai 2 Mandor Pek. Keramik Tangga
ek. Keramik Kepala Tukang Pek. Keramik Kepala Tukang Pek. Plint Kepala Tukang Pek. Keramik Kepala Tukang Pek. Pek. Plint Kepala Tukang Pek. Keramik Kepala Tukang Pek. Railing Kepala Tukang Pek. Railing Kepala Tukang Pek. Railing
m x 20 cm Dinding WC 20 cm x 20 cm Keramik 10 cm x 20 cm Lantai 30 cm x 30 cm Keramik 10 cm x 20 cm Tangga 30 cm x 30 cm Tangga Balkon Void
Batu Kepala Tukang Pek. Step Nosing
rja Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Tukang Batu Pekerja Pekerja Pekerja
Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja Pekerja
BAB II
BAB II
VOLUME PEKERJAAN
2.1 Pengertian Volume Pekerjaan
Volume pekerjaan adalah banyaknya jumlah pekerjaan yang dihitung

dalam suatu satuan item pekerjaan. Volume yang dimaksud dalam pengertian
ini tidak hanya volume (isi sesungguhnya), melainkan jumlah volume bagian
pekerjaan dalam satu kesatuan yang diuraikan secara rinci untuk masing-
masing pekerjaan sesuai dengan gambar bestek dan detail yang direncanakan.
Gambar bestek adalah gambar lanjutan dari uraian gambar pra rencana,
serta gambar detail dasar dengan skala yang lebih besar. Sebelum menghitung
volume masing-masing pekerjaan, lebih dahulu harus membaca gambar
bestek. Kemampuan dalam membaca gambar bestek dan juga detail dari
gambar bestek akan sangat mempengaruhi tingkat ketelitian dalam
menghitung volume masing-masing pekerjaan.
Berikut adalah satuan-satuan yang digunakan dalam menghitung

volume pekerjaan :
a. Volume isi, yaitu volume yang jumlah pekerjaan dapat dihitung
berdasarkan satuan isi atau dalam 3 Dimensi
Contoh : volume 11 m³ pekerjaan galian tanah.
b. Volume luas, yaitu volume yang jumlah pekerjaan dapat dihitung
berdasarkan satuan luas atau dalam 2 Dimensi
Contoh : volume 7 m² pekerjaan dinding.
c. Volume panjang, yaitu volume yang jumlah pekerjaan dapat dihitung
berdasarkan satuan panjang atau 1 Dimensi
Contoh : volume 18 m pekerjaan listplank.
d. Volume unit, yaitu volume yang jumlah pekerjaan dapat dihitung
berdasarkan unit atau banyaknya jumlah.
Contoh : volume 1 unit kunci tanam.
2.2. Cara Menghitung Volume Pekerjaan
Cara menghitung volume pekerjaan sangatlah mudah karena hanya

menggunakan prinsip matematika dasar yaitu penjumlahan, pengurangan,
perkalian dan pembagian.
Untuk mempermudah dalam perhitungan volume, sebaiknya kita telah

mengetahui rumus-rumus dasar mengenai bangun datar dan bangun ruang.
Untuk mendapatkan perhitungan volume pekerjaan secara teliti dan

lengkap beberapa hal yang harus diperhatikan, diantaranya adalah :
- Gambar
- Dimensi
- Satuan
- SNI
Berikut penjelasan yang perlu diperhatikan dalam menghitung volume
pekerjaan secara teliti.
 Denah
Yang diperhatikan adalah detail dimensi serta bentuk dari masing-
masing bagian gambar denah tersebut baik panjang maupun lebarnya.
 Penampang-Penampang / Potongan-Potongan
Yang diperhatikan adalah detail dimensi serta bentuk dari masing-
masing bagian gambar denah tersebut baik panjang, lebar, maupun
tingginya.
 Gambar Tampak
Pada gambar tampak ini, perlu diperhatikan tiap-tiap bagian bidang apa
saja yang terletak dibagian depan dan bagian dibelakangnya. Bagian-
bagian itu perlu diperhatikan secara detail dan teliti agar pada saat
perhitungan volume tidak terjadi kesalahan perhitungan yang tidak
diperlukan.
 Gambar-gambar rencana dan penjelasan (detail)
Dari gambar rencana dan penjelasan (detail) ini, kita dapat membaca
rencana dari elemen/bagian konstruksi, kelengkapan dan ukuran-ukuran

dengan lebih detail dan jelas sehingga dapat memudahkan tingkat
pengerjaannya.
Contoh Pekerjaan Analisa Volume :

Perhitungan Luas Pembersihan Lahan
Soal : Pada suatu proyek akan dibangun sebuah bedeng dengan panjang
2.00 meter dan lebar 2.00 meter
Ditanya :
Luas Bedeng yang akan dibangun
Diket :
Panjang bedeng : 2.00 meter
Lebar bedeng : 2.00 meter
Ditanya :
Berapa luas bedeng yang akan dibangun?
Jawab :
Luas Bedeng = P x L
= 2.00 m x 2.00 m
= 4.00 m2
Jadi, luas bedeng yang akan dibangun yaitu 4.00 m2

ANALISA VOLUME RUMAH 2 LT
NO. ITEM PEKERJAAN URAIAN PERHITUNGAN JUMLAH TOTAL SATUAN
I Pek. Persiapan
● Pek. Pembersihan Lahan
Panjang = 21.300 m 1.00 362.100 m²
Lebar ( l ) = 17.000 m
Luas (A) = P xL
= 21.3 x 17 m
= 362.100 m²
● Pek. Bouwplank Panjang Vertikal (l) = 18.300 m 1.00 124.700 m

Jumlah Bagian Vertikal (n) = 4.000 m
Panjang Total Vertikal Full (Lt) = l x n
= 73.200 m
Panjang Total Vertikal (Lt1) = Lt + 7 m
= 80.200
Panjang Horizontal (l) = 12

Jumlah Bagian Horizontal (n) = 3
Panjang Total Hotizontal Full (Lt) = l x n
= 36 m
Panjang Total Horizontal (Lt2) = lt + 8.5
= 44.5 m
Panjang Total Bowplank = Lt1+lt2
= 124.700 m
● Pek. Bedeng Panjang (a) = 2.000 m 1.00 4.000 m²
Lebar (b) = 2.000 m
Luas (A) axb
= 2.000 x 2.000 m
= 4.000 m²
=
● Pekerjaan Pagar Proyek Panjang (a) = 21.300 m 1.00 76.600 m
Lebar (b) = 17.000 m
Keliling (K) = 2A+2B
= 2 x 21.3 + 2 x 17 m
= 76.600 m
II. Pek. Tanah
A. Pek. Galian
● Pek. Galian Pondasi Telapak Lebar (b) = 1.490 m 8.00 27.174m³
Tinggi (a) = 1.530 m
Vgalian = a x b²
= 1.53 x 1.49² m
= 3.397 m³
● Pek. Galian Pondasi Sumuran Diameter Galian(D) = 0.840 m 7.00 9.896m³

Tinggi Galian (t) = 2.550 m
Volume Galian( V) = 1/4 x πx d² x t
= 1.414 m³
● Pek. Galian Pondasi Batu Kali Sisi Galian Atas (a) = 0.300 m 1.00 22.118m³
Sisi Galian Bawah (b) = 1.300 m
Tinggi Pondasi (h) = 1.200 m
Panjang Betang (L) = 23.040 m
Vgalian = {(a+b) x t /2} x L
= {(0.3+1.3)x1.2/2}x23.04
= 22.118 m³
● Pek. Galian Septictank Fiber Panjang Galian (p) = 1.550 m 1.00 2.883m³
tinggi (t) = 1.200 m
Vgalian = p² x t m
= 1.5² x 1.2
= 2.883 m³
B. Pek. Timbunan
1. Pek. Timbunan Tanah
● Pek. Timbunan Pondasi Batu Kali Volume Anstampang + Lantai Kerja 1.00 6.451m²
Lebar (P) = 0.800 m
Tinggi (t1+t2) = 0.400 m
Panjang Bentang (L) = 23.040 m
Volume (V1) = m
= pxlxt m
= 7.373 m³
Volume Pasangan Batu Kali
Sisi sejajar 1 (a) = 0.300 m
Sisi sejajar 2 (b) = 0.600 m
Tinggi (h) = 0.800 m
Volume (V2)= {0.5 x (a+b)xh}xl m
= {0.5 X ( 0.3 + 0.6 ) X 0.8}m³
= 8.294 m
Volume Total Pondasi
Volume (V) = V1 + V2 m
= 20.152 + 12.366 m
= 15.667 m³
Volume Timbunan
Vu = Vgalian - Vt m
= 6.451 m
m³
● Pek. Timbunan Pondasi Telapak Lebar Tiang (b) = 0.202 m 8.00 15.852m³
Lebar Telapak (B) = 1.490 m
Tinggi Lantai Kerja (A) = 0.200 m
Tinggi Telapak (H2) = 0.400 m
Tinggi Tiang (H1) = 1.930 m³
V Telapak + lantai kerja
Vte = B2 x (A+H2)
= 1.49² x ( 0.202+ 0.4 ) m³
= 1.337 m³
Volume Tiang
Vti = b² x H1
= 0.202² x 1.93 m²
= 0.079 m²
Volume Pondasi
V Pondasi = Vte + VTI
= 1.415
m³
V Timbunan = Vgalian - Vpondasi m³
= 1.982 m³
● Pek. Timbunan Tanah Urug Luas Denah Lantai 1 1.00 94.920m³
Luas Lantai 1 (A1) = 166.800 m²
= 83.400 m³
Luas Denah Elev -0.10
P = 2.400
L = 2.400
Luas 1 (A2) = 0.5 x P x L
= 0.5 x 2.400 x 2.400
= 2.880 m³
Luas Denah Elev -0.05
Luas 1 (A2)
P = 4.800
L = 4.800
Luas 1 (A2) = 0.5 x P x L
= 0.5 x 4.800 x 4.800
= 11.520 m³
Luas2 (A3) = 6.000
= 6.000
= 0.5 x P x l - A2
= 0.5 x 4.800 x 4.800 -11.520
= 8.640
Luas Urugan = A1-A2- A3-A4
= 93 - 5.76 - 23.04 - 30.24
= 94.920 m³
● Pek. Timbunan Septictank Volume Septictank 1.00 1.115m³

Diameter (d) = 1.500 m
t = 1.000 m
π = 3.140 m
V = 0,25 x π x d2 x l m3
= 0,25 x 3,14 x 1,50 x 1,00 m3
= 1.768
Volume galian
Vgalian = 2.883 m3
Volume Timbunan
V Timbunan = Vgalian - V
= 2.883 - 1.77
= 1.115 m3
2. Pek. Timbunan Pasir
● Pek. Timbunan Pasir Lantai Luas Denah Lantai 1 1.00 14.593m³
Luas Lantai 1 (A1) = 166.800 m²
Luas Tie Beam
Panjang (P) = 86.200 m
Lebar (L) = 0.202 m
Luas (a1) = p x l
= 86.2 x 0.202
= 17.412 m²
Luas Sloof
Panjang (P) = 23.040
Lebar (L) = 0.150
Luas (a2) = p x l
= 3.456
m²
Luas Tie Beam dan Sloof
Luas (A2) = a1 + a2
= 20.868
m²
Volume Timbunan
Tebal (t) = 0.100
Volume (Vtu) = (A1 - A2) x t
= 14.593
m³
III Pek. Struktur Bawah
A. Pek. Pondasi Batu Kali
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja Lebar (P) = 0.800 m 1.00 1.843 m³
Tinggi (t1) = 0.100 m
Vi = P x l x t m³
= 1.843 m³
m³
● Pek. Anstampang Lebar (P) = 0.800 m 1.00 5.530 m³
Tinggi (t2) = 0.300 m
Vii = P x l x t m³
= 5.530 m³
m³
● Pek. Pemasangan Batu Kali Sisi sejajar 1 (a) = 0.300 m 1.00 8.294 m³
Sisi sejajar 2 (b) = 0.600 m
Tinggi (h) = 0.800 m
Volume (Viii)= {0.5 x (a+b)xh}xl
m³
= {0.5 X ( 0.3 + 0.6 ) X 0.8}m³
= 8.294 m³
Total Volume Pondasi Batu Kali
Vbk = Vi + Vii + Viii
= 15.667 m³
m³
B. Pek. Pondasi Telapak
1. Pek. Telapak
● Pek. Pembuatan lantai Kerja Lebar (B) = 1.490 m 8.00 3.552 m³
Tinggi (A) = 0.200 m
V i = B2 x A m³
= 1.49² X 0.20 m³
= 0.444 m³
● Pek. Pembesian Selimut Beton (Sb) = 0.040 m 8.00 841.451 kg
Diameter (D) = 0.012 m
Berat Jenis Tulangan ( bj )= 7850.000 kg/m³
Tinggi (H2) = 0.400 m
Lebar (b) = 1.490 m
Tulangan Atas ( x )= B - 2 Sb+2(1/2(H2-2Sb))
= 1.786 m
Tulangan Atas ( x )= B - 2 Sb+2(H2-2Sb)
= 2.050 m
Panjang Tulangan (p) = 2(x+y)
= 7.672
Luas Penampang Tulangan (L)= 0.25 x π x D²
= 0.000 m²
Banyak Tulangan (n ) = 15.000
Volume Tulangan (VT) = P x L x n
= 0.013 m³
Masaa Tulangan (m) = v x bj
= 102.118 kg
Waste (w )= 3% x m
= 3.064 kg
Masaa Tulangan Total (mt) = w +m
= 105.181 kg
● Pek. Bekisting Sisi (n) = 4.000 8.00 19.072 m³
Tinggi (H2) = 0.400 m
Lebar (b) = 1.490 m
Luas (A) = b x t x n
= 4 x 0.4 x 1.49
= 2.384 m³
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Lebar (B) = 1.490 m 8.00 7.104 m³
Tinggi (H2) = 0.400 m
Vii = B2 x H2 m
= 0.888 m
m³
2. Pek. Tiang
● Pekerjaan Pembesian
Selimut Beton (Sb) = 0.040 m 8.00 156.945 kg
Diameter (D) = 0.012 m
Berat Jenis Tulangan ( bj )= 7850.000 kg/m³
Tinggi (H2) = 0.400 m
Banyak Tulangan (n ) = 8.000
m Tinggi (H1) = 1.930

Tulangan Utama ( T )= ( H1 + H2 + 12D + 6D) x n
= 20.368 m
Luas Pem. Tul Utama(A1)= 0.25 x π x D²
= 0.00011 m
Volume Tulangan (VT) = T x A1
= 0.002
Masaa Tulangan (MT) = vt x bj
= 18.090 m²
Waste (w )= 3% x mt
= 0.543
Masaa Tulangan Utama (MTU) = Waste + mt m³
= 18.633
Lebar (b) 0.202 m
Tinggi (h) 0.258
Panjang Sengkang ( Ps)= 2{(b-2sb)+(h-2sb)+2 (6D) kg
= 0.720
Luas Pem. Tul Utama(A2)= 0.25 x πx D² kg
0.0001
Volume Sengkang( VS) = PS x A2
= 0.0001 m3
Massa Sengkang (MS)= Vs x Bj
= 0.639 kg
Massa Tul.Sengkang ( MTS) = (Waste x MS) + MS
0.985 kg
Total Massa = MTU + MTS
19.618 kg
● Pek. Bekisting Sisi (n) = 4.000 8.00 9.758 m³
Tinggi (H2) = 1.930 m
Lebar (b) = 0.158 m
= 1.220 m³
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Tinggi (a) 1.930 m 8.00 11.042 m³
Lebar (b) = 0.158 m
Viii = a x b x b
= 1.93 x 0,158 x 0,158
= 0.048 m3
Total Volume Pondasi telapak
VT = Vi + Vii + Viii m3
= 1.380 m3
C. Pek. Pondasi Sumuran

1. Pek. Cincin Sumuran
Pek. Pembuatan Lantai Kerja Diameter Cincin (a) = 0.840 m 7.00 0.388 m³
Tinggi (t) = 0.100 m
Volume(V) = 1/4 x π x d² x t
= 1/4 x 3.14 x 0.84² x 0.1
= 0.055
Pek. Pemasangan Cincin Sumuran Jumlah Unit= 2.000 Unit 7.00 14.000 unit
Pek. Pemasangan Cyclopen Diameter (d) = 0.840 m 7.00 3.877 m³

Volume(V) = 1/4 x π x d² x t m
= 1/4 x 3.14 x 0.84² x 1 m³
= 0.554 m³
m³
2 Pek. Poer
Pek. Bekisting Sisi (n) = 4.000 7.00 14.868m²
Lebar (b) = 1.180 m
= 4 x 0.4 x 1.49
= 2.124 m²
● Pek. Pembesian Panjang (b) = 1.180 m 7.00 206.524kg
Lebar (h) = 0.450 m
Selimut Beton (Sb) = 0.040 m
Diameter (d) = 0.012 m
Berat Jenis Tulangan (Bj) = 7850.000 kg/m3
Panjang Tulangan (PT) = 2{(b-2Sb)+(h-2Sb)}+2(6D)}
= 3.228
m
Luas Penampang Tulangan (As) = 1/4 x π x D²
= 1/4 x 3.14 x 0.01²
= 0.00011 m2
Banyak Tulangan (n) = 10.000 unit
Volume Tulangan (VT) = As x PT x n
= 0.0036 m3
Massa Tulangan (MT) = VT x Bj

= 28.644 kg
Waste (w) = (3%-5%) x MT

= 0.859 kg
MassaTulangan Total = w + MT
= 29.503 kg
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Tinggi (t) = 0.450 m 7.00 1.673m³
Lebar (b) = 1.180 m
Volume (V) = t x t x b
= 0.239 m³
D Pek. Sloof
1 Pek. Sloof 20.5 cm x 15.8 cm
● Pek. Pembesian Panjang ( P) = 0.158 m 1.00 143.785kg
Lebar (L) = 0.205 m
Selimut Beton ( sb) = 0.040 m
Berat Jenis ( Bj) = 7850.000 kg/m³
Jumlah Tulangan Utama ( n ) = 7.000 unit
Panjang Tulangan Utama ( t ) = 23.040 m
Diameter Tulangan Utama ( DU ) = 0.010 m
Diameter Tulangan Sengkang( Ds ) = 0.008 m
Jarak Antar Sekang Tumpuan ( Ast) = 0.100 m
Jarak Antar Sekang Lapangan ( Asl) = 0.200 m
Analisa Tulangan Utama
Volume Tulangan Utama ( Vu) = 1/4 x π x DU² x t x n
= 0.013 m³
Massa Tulangan Utama (MU) = VU x Bj
= 99.475 m³
Analisa Tulanagan Sengkang
Panjang Sengkang ( PS) = 2(p-sb)+2(l-2Sb)+2(6Ds)
= 0.582 m³
Jumlah Tulangan Sekang Tumpuan ( jtu) = 1/2(t/AsT)+1
= 116.200 unit
Jumlah Tulangan Sekang Lapangan ( JTL) = 1/2(t/AsL)+1
= 58.600 unit
Jumlah Tulangan TOTAL (N) = JTU + JTL
= 174.800 unit
Volume ( Vs) = 1/4 x π x DS² x PS x N
= 0.005 m³
Massa Tulagan ( ms) = Vs x BJ
= 40.122 kg
Total Pembersihan(Mt) MU + MS
= 139.597 kg
Waste = 3% x Mt
= 4.188 kg
vbersih/Koef Ttotal = Mt + Waste
= 143.785 kg
● Pek. Bekisting Sloof Panjang Bekisting ( P ) 23.040 m 1.00 7.281m³

Lebar Bekisting (l) = 0.158 m
Volume (V) = 2 x p x l m
= 2 x 23.04 x 0.158
= 7.281 m
3
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Tinggi (h) = 0.205 m 1.00 0.746m³
Lebar (b) = 0.158 m
Volume (V) = h x b x L
= 0.205 x 0.158 x 23.04
= 0.746 3
m
2 Pek.Tie Beam 20.2 cm x 25.8 cm
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 Lebar (L) 0.202 m 1.00 4.492 m³
Tinggi (T) 0.258 m
Panjan (P) 86.200 m
Volume (V) L x T x P m3
= 0,202 x 0,258 x 86,20 m3
= 4.492 m3
● Pek. Pembesian Panjang ( P) = 0.202 m 1.00 587.407 kg
Lebar (L) = 0.258 m
Jarak Antar Sekang Lapangan ( Asl) = 0.200
m Analisa Tulangan Utama

= 0.047 m³
= 371.830 m³
= 0.776 m³
= 432.000 unit
= 216.500 unit
= 648.500 unit
= 0.025 m³
= 198.468 kg
= 570.298 kg
Waste = 3% x Mt
= 17.109 kg
= 587.407 kg
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) 86.200 m 1.00 34.825 m³

Volume (V) = 2x p x l m
= 2 x 86.200 x 0.225
= 34.825 m3
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Tinggi (h) = 0.258 m 1.00 4.492 m³
Lebar (b) = 0.202 m
Panjang Bentang (L) = 86.200
m Volume (V) = h x b x L
= 0.258 x 0.202 x 23.04
= 4.492 m3
IV. Pek. Struktur Atas
A. Pek. Kolom Utama lLt.1
1 Pekekrjaan Kolom Lantai 1 (30.5 cm x 30.5 cm)
Lebar (L) = 0.305 m
unit
Jumlah Tulangan Utama ( n ) = 8.000
m
Panjang Tulangan Utama ( t ) = 4.000
m
Diameter Tulangan Utama ( DU ) = 0.016
m
Diameter Tulangan Sengkang( Ds ) = 0.010
m
Jarak Antar Sekang Tumpuan ( Ast) = 0.100
m³
= 0.006
m³
= 50.481
m³
= 1.100
Jumlah Tulangan Sekang = (t/AsT)+1 unit
= 41.000
Volume ( Vs) = 1/4 x π x DS² x PS x N m³
= 0.001
Massa Tulagan ( ms) = Vs x BJ kg
= 4.930
Total Pembersihan(Mt) MU + MS kg
= 55.411
Waste = 3% x Mt kg
= 1.662
vbersih/Koef Ttotal = Mt + Waste kg
= 57.073
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) 4.000 m 15.00 73.200m³
= 4 x 4.000 x 0.305
= 4.880 m
3
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Lebar (b) = 0.258 m 15.00 4.721m³
Panjang (h) = 0.305 m
Tinggi (L) = 4.000 m
Volume (V) = b x h x L 3
m
= 0.258 x 0.305 x 4 3
m
= 0.315 3
m
2 Pek. Kolom Praktis
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 Panjang (h) = 4.000 m 11.00 44.000m
B. Pek. Kolom Utama Lt.2

Lebar (L) = 0.305 m
unit
Jumlah Tulangan Utama ( n ) = 8.000
m
Panjang Tulangan Utama ( t ) = 3.800
m
Diameter Tulangan Utama ( DU ) = 0.016
m
Jarak Antar Sekang Tumpuan ( Ast) = 0.100
m
Jarak Antar Sekang Lapangan ( Asl) = 0.200
Volume Tulangan Utama ( Vu) = 1/4 x π x DU² x t x n m³
= 0.006
Massa Tulangan Utama (MU) = VU x Bj m³
= 47.957
Panjang Sengkang ( PS) = 2(p-sb)+2(l-2Sb)+2(6Ds) m³
= 1.100
Jumlah Tulangan Sekang = (t/AsT)+1 unit
= 39.000
Volume ( Vs) = 1/4 x π x DS² x PS x N m³
= 0.003
Massa Tulagan ( ms) = Vs x BJ kg
= 26.460
Total Pembersihan(Mt) MU + MS kg
= 74.417
Waste = 3% x Mt kg
= 2.233
kg
= 76.650
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) 3.800 m 13.00 60.268m²
= 4 x 3.8x 0.305
= 4.636 m²
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Lebar (b) = 0.202 m 13.00 3.044m³
Panjang (h) = 0.305 m
Tinggi (L) = 3.800 m
3
Volume (V) = b x h x L m
= 0.234 m
3
3
m
C. Pek. Balok
1 Pekekrjaan Balok Utama (20,5 cm x 25,8 cm)
Lebar (L) = 0.258 m
= 0.082 m³
= 645.967 m³
= 0.806 m³
= 520.500 unit
= 260.750 unit
= 781.250 unit
= 0.049 m³
= 388.029 kg
= 1033.996 kg
Waste = 3% x Mt
= 31.020 kg
= 1065.016 kg
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) 103.900 m 1.00 63.899 m²

Volume (V) = 3x p x l m
= 3x 103.900 x 0.205
= 63.899 m²
Lebar (b) = 0.205 m
Volume (V) = b x h x L m³
= 5.495 m³
2 Pek. Balok Anak 15,2 cm x 20,8 cm

Lebar (L) = 0.208 m
= 0.010 m³
= 75.125 m³
= 0.576 m³
= 88.000 unit
= 44.500 unit
= 132.500 unit
= 0.004 m³
= 30.099 kg
= 105.224 kg
Waste = 3% x Mt
= 3.157 kg
= 108.381 kg
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) 17.400 m 1.00 7.934 m²

= 3 x 17.400 x 0.152
= 7.934 m²
Lebar (b) = 0.152 m
Volume (V) = b x h x L m³
= 46.020 m³
D. Pek. Ring Balok
1 Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm Panjang Bekisting ( P ) = 60.300 m 1.00 60.300 m
Volume (V) = P
= 60.300 m
E. Pek. Tangga
1 Pekekrjaan Anak Tangga
● Pek. Pembesian Lebar (b) = 1.750 m 1.00 1616.749 kg
Panjang ( y ) = 3.600 m
Tinggi ( x ) = 2.000 m
Going ( B ) = 0.300 m
Raise ( H ) = 0.200 m
Tebal Selimut Beton (sb) = 0.040 m
Jarak Satu Tulangan ( Jst ) = 0.150 m
Berat Jenis Tulangan ( BJ ) = 7850.000 kg/m³
Diameter Tulangan Sengkang ( Ds ) = 0.008 m
Jumlah Anak Tangga ( N ) = 20.000
Jumlah Tulangan ( npt ) = ((b-2sb)/Jst)+1
= 2.467
Panjang Tulangan ( P ) = 2[(√(x²+y²))x( npt x 2)] m
= 74.987 m
Luas Penampang Tulangan (As) = 1/4 x π x D² m²
= 0.0001 m²
Volume Tulangan Plat Anak Tangga (Vpt) = P x As x npt m³
= 0.198 m³
Massa Plat Anak Tangga (Mpt) = Vpt x Bj kg
= 1550.636 kg
Tulangan sengkang Anak Tangga
Jumlah Tulangan Utama(n) = 5.000
Panjang Tulangan = B + H + 2(6D) m
= 0.596 m
Luas Penampang Tulangan (As) = 1/4 x π x D² m²
= 0.000 m²
Volume Tulangan Sengkang (Vs) = P x As x npt x N m³
= 0.001 m³
Massa Tulangan Sengkang (Ms) = Vs x BJ kg
= 11.606 kg
Tulangan Utama Anak Tangga
Panjang Tulangan = b - 2Sb m
= 1.670 m
Luas Penampang Tulangan (As) = 0,25 x π x D² m²
= 0.0001 m²
Volume Tulangan Utama (Vu) = P x n m³
= 0.001 m³
Massa Tulangan Utama (Mu) = Vu x BJ kg
= 7.416 kg
Massa (M) = Mpt + Ms + Mt kg
= 1569.659 kg
Waste = 3% x M kg
= 47.090 kg
Massa Total Pembesian (Mp) = 1616.749 kg
● Pek. Bekisting Bekisting Lantai Tangga 1 19.600 m³

Panjang ( p ) = 3.600 m
Lebar ( L ) = 3.500 m
Volume ( V ) = P x L m
= 12.600 m
Bekisting Anak Tangga m
Panjang ( p ) = 0.200
Lebar ( L ) = 1.750
Jumlah Anak Tangga = 20.000
Volume ( V ) = P x L x J
7.000
Volume ( total ) = 19.600
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Sisi Panjang = 0.35 m 1 2.468 m³

Sisi Pendek = 0.12 m
Going = 0.30 m
Lebar = 1.75 m
Luas = 0.5 x ( a + b )xg m²
= 0.07 m²
Volume = A x B x n m³
= 2.47 m³
2 Pekekrjaan Bordes
● Pek. Pembesian Lebar ( l ) = 1.000 m 1.00 55.794 kg
Panjang ( P) = 3.500 m
Diameter Tulangan ( d ) = 0.010 m
Tebal Selimut Beton ( sb) = 0.040 m
Jarak Satu Tulangan ( jst) = 0.150 m
Berat Jenis Tulangan ( bj) = 7850.000 m
Panjang Tulangan Horizontal ( px) = l - 2Sb

= 0.920 m
Panjang Tulangan Vertikal ( py )= P - 2Sb
= 3.420 m
Panjang Tulangan ( PT) = 2{PX x ( PY/jst)+1)+( Py x ( Px/jst)+ 1)}
= 87.904 m
Luas Penampang Tulangan (As) = 0.25 x π x D²
= 0.000 m²
Volume Tulangan Plat Bordes (Vb) = PT x As
= 0.007 m³
Massa (M) = Vb x BJ
= 54.169 kg
Waste (W) = 3% x M
= 1.625 kg
Massa Total (Mt) = M+W

= 55.794 kg
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) m 1.00 14.300 m³

3.500 Lebar Bekisting (l) = m
1.000 m
Tebal ( t) = 1.200
Volume (V) = Pxl+2x(pxt)+2x(lxt)
m3
= 14.300
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Luas Bordes 1.00 0.420 m³
m
Lebar Bordes (b) = 1.000 m
Panjang (p) 3.500 m
L= b x p
= 3.500
Volume Bordes m³
t= 0.120
V= l x t
0.420 m³
2 Pekekrjaan Balok Tangga

● Pek. Pembesian Panjang ( P )= 0.158 m 1 50.449 Kg
Lebar ( L ) = 0.205 m
Tebal Selimut Beton (sb) = 0.04 m
Berat Jenis Tulangan ( Bj ) = 7850 kg/m³
Jumlah Tulangan Utama ( n )= 5
Diameter Tulangan Utama (Du ) = 0.015 m
Diameter Tulangan Sengkang Tumpuan ( Dst )= 0.012 m
Diameter Tulangan Sengkang Lapangan (Dsl ) = 0.010 m
Jarak Antar Sengkang Tumpuan ( Ast ) = 0.15 m
Jarak Antar Sengkang Lapangan ( Asl )= 0.20 m
Volume Tulangan Utama (Vu)

= 0,25 x π x D² x t x n m³
= 0,25 x π x 0,015² x 3,50 x m³
= 0.003 m³
Massa Tulangan Utama (Mu)

= Vu x BJ Kg
= 0,003 x 7850 Kg
= 24.26 Kg
Tulangan Sengkang
Panjang Sengkang Lapangan = 2(p-2sb)+2(l-2sb)+2(6Ds) m
= 0.53 m
Panjang Sengkang Tumpuan = 2(p-2sb)+2(l-2sb)+2(6Ds) m

= 0.63 m
Jumlah Tulangan Sengkang Tumpuan (Jtu)

= 0,5 x (t/Ast) + 1
= 12.66666667
Jumlah Tulangan Sengkang Lapangan (Jlt)

= 0,5 x (t/Asl)
= 8.75
Volume Tulangan Sengkang Lapangan (Vsl)

= 0,25 x π x Ds² x Psl x Jtl m³
= 0,25 x π x 0,0010² x 0,50 x m³
= 0.00036 m³
Volume Tulangan Sengkang Tumpuan (Vst)

= 0,25 x π x Ds² x Pst x Jtu m³
= 0.00090 m³
Volume Tulangan Sengkang Total (Vs)

= Vsl + Vst m³
= 0.00126 m³
Massa Tulangan (Ms)

= Vs x BJ Kg
= 9.917340283 Kg
Total Pembesian(Mt)
= Mu + Ms
= 34.18
Waste (W)
= 3 % x Mt Kg
= 3 % x 34,18 Kg
= 16.27 Kg
Massa Total (M)

= Mt + W Kg
= 50.45 Kg
● Pek. Bekisting Panjang Bekisting ( P ) 3.500 m 1.00 1.435 m³

= 2x 3.50 x 0.205
= 1.435 m3
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 1.00 0.113 m³
Tinggi ( h ) = 0.205 m
Lebar (b) = 0.158 m
A=bxh m
= 0.032
L = 3.500
V=AxL
= 0.113 m³
E. Pek. Plat
1 Pek. Plat Lantai
● Pek. Pembesian Wiremash Luas Lantai ( A ) = 126.000 1.00 1373.111 Kg
m² (AW)= 5.4 x 2,1 ( Wiremash M8

)
= 11.340
Jumlah Totala Wiremesh ( W ) = 2 x ( A/AW)

= 22.222 Lembar
Berat Wiremesh Per Lembar( MW ) = 61.790 kg
Berat Total Wiremesh (M ) = Mw x W kg
= 1373.111 kg
● Pek. Bekisting Luas Lantai = 126.00 1.00 105.263 m³
m² Luas Void = 20.74

Volume (V) = Luas Lantai - Luas Void
= 105.263 m3
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 Luas Plat Lantai (A )= 126.00 m² 1.00 15.120 m³
Tinggi Plat Lantai ( T) 0.12 m
Volume (V) = A x T m
= 15.120 m³
2 Pek. Dak Beton

● Pek. Pembesian Wiremash Luas Lantai ( A ) = 40.800 1.00 444.626 Kg
m² (AW)= 5.4 x 2,1 ( Wiremash M8

)
= 11.340
Jumlah Totala Wiremesh ( W ) = 2 x ( A/AW)

= 7.196
Berat Wiremesh Per Lembar( MW ) = 61.790 kg
Berat Total Wiremesh (M ) = Mw x W kg
= 444.626 kg
● Pek. Bekisting Tebal ( T ) = 0.120 m 1.00 4.272 m²

Panjang = 35.600 m
Volume ( V ) = P x t x 1 m
( V ) = 4.272 m²
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175

Tebal ( T ) = 0.120 m 1.00 4.896 m³
Panjang = 40.800 m
Volume ( V ) = P x t m
( V ) = 4.896 m²
V Pek. Atap
A. Pek. Rangka Atap
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75 P = 15.500 m 1.00 250.570 m²
L = 14.000 m
Luas Total = P x L/COS30
= 250.570 m²
B. Pek. Penutup Rangka Atap

● Pek. Pemasangan Genteng Metal P = 15.500 m 1.00 250.570 m²
L = 14.000 ²
Luas Total = P x L/COS30 m
= 250.570 ²
m
²
m
²
● Pek. Pemasangan Lisplank Panjang (P) = 15.500 m 1.00 59.000 m³

Lebar (L) = 14.000 m
Volume (V) = (2 x P) + (2 xL)
= 59.000 m³
● Pek. Pemasangan Jurai 1.00 32.332 m³

Volume (V) = 4 x P
= 32.332 m³
● Pek. Pemasangan Bubungan Panjang Bubungan ( P ) = 7.417 m 1.00 7.417 m

VI Pek. Sanitasi dan Electrical
A. Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu Volume ( V ) = 1.000 Unit 1.00 1.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Stop Kontak Volume ( V )= 1.000 Unit 11.00 11.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring Volume ( V ) = 1.000 Unit 1.00 1.000 Unit
B Pek. Sanitasi
1 Pemasangan Instalasi Air Bersih
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Galvanis 1.5'' Volume ( V ) = 30.700 Unit 1.00 30.700 m
● Pekekrjaan Pemasangan Kran Air Volume ( V ) = 1.000 Unit 4.00 4.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber Volume ( V ) = 1.000 Unit 2.00 2.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air Volume ( V ) = 1.000 Unit 1.00 1.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Pompa Air Volume ( V ) = 1.000 Unit 1.00 1.000 Unit
2 Pemasangan Instalasi Air Kotor

● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 3'' Volume ( V ) = 36.00 Unit 1.00 36.000 m
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 4'' Volume ( V ) = 26.500 Unit 1.00 26.500 m
● Pekekrjaan Pemasangan Wastafel Volume ( V ) = 3.000 Unit 1.00 3.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk Volume ( V ) = 1.000 Unit 2.00 2.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fiber Volume ( V ) = 1.000 Unit 1.00 1.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Floor Drain Volume ( V ) = 2.000 Unit 1.00 2.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain Volume ( V ) = 2.000 Unit 1.00 2.000 Unit
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen Sink Volume ( V ) = 1.000 Unit 1.00 1.000 Unit
VII Pek. Aksitektur
A. Pek. Dinding
1 Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata Luas Dinding Kasar (K) = 307.385 m
2 1.00 250.865m²
Luas Kusen Pintu (P) = 16.800 2
m
Luas Kusen Jendela (J) = 14.400 2
m
Luas Kusen Ventilasi (T) = 15.360
2
Luas Kolom Utama (B) = 7.320 m
2
Luas Kolom Praktis (A) = 2.640 m
Volume (V) = K - P - J - T - B - A 2
m
= 250.865
2
m
● Pek. Plesteran L dinding ( A ) = 250.865 m² 1.00 501.730m²
Volume (V) = 2 x A
= 501.730 m²
● Pek. Acian L dinding ( A ) = 501.730 1.00 477.130m²

Volume (V) = Ldinding - Ldinding Wc
= 477.130 m²
1 Pek. Dinding Lt.2

● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata Luas Dinding Kasar (K) = 223.294 m
2 1.00 169.334m²
Luas Kusen Pintu (P) = 16.800 2
m
Luas Kusen Jendela (J) = 14.400 2
m
Luas Kusen Ventilasi (T) = 12.800
2
Luas Kolom Utama (B) = 7.320 m
2
Luas Kolom Praktis (A) = 2.640 m
Volume (V) = K - P - J - T - B - A 2
m
= 169.334
2
m
● Pek. Plesteran L dinding ( A ) = 169.334 m² 1.00 338.668m²
Volume (V) = 2 x A
= 338.668 m²
● Pek. Acian L dinding ( A ) = 169.334 m² 1.00 338.668 m²

Volume (V) = 2 x A
= 338.668
B. Pek. Kusen
1 Pek. Kusen Lt.1
● Pek. Kusen Pintu .1 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 2.800 m 1.00 0.056m³
Panjang Kusen Horizontal ( Ph ) = 1.900 m
Total Panjang ( t ) = 7.500
Lebar Kusen ( L ) = 0.050 m
Tebal Dinding ( t ) = 0.150 m
Luas Kusen ( A ) = 0.375 m²
Volume Kusen ( V )= A x T m³
= 0.056 m³
● Pek. Kusen Pintu .2 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 2.800 m 2.00 0.099m³
= 0.050 m³
● Pek. Kusen Jendela 2 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 1.500 m 5.00 0.180m³
= 0.036 m³
● Pek. Kusen Jendela 1 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 1.500 m 2.00 0.116m³
= 0.058 m³
● Pek. Kusen Ventilasi Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 0.800 m 12.00 0.432m³
= 0.036 m³
2 Pek. Kusen Lt.2
● Pek. Kusen Pintu .1 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 2.800 m 2.00 0.113 m³
= 0.056 m³
● Pek. Kusen Pintu .2 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 2.800 m 1.00 0.050 m³
= 0.050 m³
● Pek. Kusen Jendela 2 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 1.500 m 3.00 0.173 m³
= 0.058 m³
● Pek. Kusen Jendela 1 Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 1.500 m 2.00 0.072 m³
= 0.036 m³
● Pek. Kusen Ventilasi Panjang Kusen Vertikal ( pv ) = 0.800 m 10.00 0.360 m³
= 0.036 m³
C. Pek. Pintu
1 Pek. Pintu 1
● Pek. Pemasangan Daun Pintu Lebar ( L) = 1.800 m 2.00 9.900 m²
Tingii ( T ) = 2.750 m
Luas Daun Pintu ( A ) = L x T
= 4.950 m²
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu Aksesoris Pintu = 1.000 unit 5.00 5.000 unit
2 Pek. Pintu 2
● Pek. Pemasangan Daun Pintu Lebar ( L) = 0.900 m 4.00 9.900 m²
Tingii ( T ) = 2.750 m
Luas Daun Pintu ( A ) = L x T
= 2.475 m²
3Pemasangan Pintu Fiber

● Pemasangan Pintu Fiber Volume( V ) = 1.00 unit 2.00 2.000 unit
D. Pek. Jendela
1 Pek. Pemasangan Jendela 1
● Pek. Pemasangan Daun Jendela Lebar ( L) = 0.700 m 4.00 0.800 m²
Tingii ( T ) 1.400 m
= Luas Daun Jendela ( At ) L x T
= 0.980 m
= 0.780
Luas Kaca ( Ak ) = At - Ak ²
Luas Daun Jendela ( A ) =
= 0.200
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela Lebar ( L) = 0.600 m 2.00 1.560 m²

= LxT
Luas Daun Jendela ( A ) = 0.780 m²
=

● Pek. Pemasangan Daun Jendela Lebar ( L) = 1.450 m 12.00 4.140 m²
= Luas Daun Jendela ( At ) L x T
= 2.030 m
= 1.685
Luas Kaca ( Ak ) = At - Ak ²
Luas Daun Jendela ( A ) =
= 0.345 m²
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela Lebar ( L) = 0.600 m 14.00 10.920 m²

= LxT
=
E Pek. Ventilasi
1 Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi lt.1
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven Lebar ( L) = 1.500 m 12.00 14.400 m²
= LxT
=

● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven Lebar ( L) = 1.500 m 10.00 12.000 m²
= LxT
=
F Pek. Platfon
1 Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon L Lantai 1 = 154.800 1.00 132.691 m²
m² Luas Void + Tangga

Lebar (L) = 2.500 m
L Void = 9.500 m²
Panjang Dinding = 11.400
L Kolom = 1.209
L 1 = Llantai 1 - Lvoid- p.dinding-L.kolom
= 132.691 m²
● Pek. Pemasangan Gypsum Luas Gypsum( LG) = 132.691 m² 1.00 132.691 m²
● Pek. List Plafon Luas List Plafon = 76.000 m² 1.00 76.000 m²
2 Pek. Platfon Lt.2

● Pek. Pemasangan Rangka Plafon L Lantai 2 = 126.000 1.00 95.329 m²
m² Luas Void + Tangga

Lebar (L) = 3.950 m
L Void = 20.738 m²
Panjang Dinding = 8.910
L Kolom = 1.023
L 1 = Llantai 1 - Lvoid- p.dinding-L.kolom
= 95.329 m²
● Pek. Pemasangan Gypsum Luas Gypsum( LG) = 95.329 m² 1.00 95.329 m²
● Pek. List Plafon Luas List Plafon = 45.000 m² 1.00 45.000 m²
G Pek. Beton Tumbuk

● Pek. Beton Tumbuk K-100 L Lantai ( A ) = 154.800 m² 1.00 15.480 m²
Tebal ( T ) = 0.100
m Volume = A x T
= 15.480 m²
VIII Pek. Finishng
A Pek. Pengecatan
1 Pek. Pengecatan Dnding
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 Panjang Dinding ( p ) = 76.000 m 1.00 608.000m²
Tinggi Lantai 1 ( t ) = 4.000 m
Luas Pengecatan ( L ) = p x t x 2
= 608.000 m²
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 Panjang Dinding ( p ) = 59.400 m 1.00 451.440m²

Tinggi Lantai 1 ( t ) = 3.800 m
= 451.440 m²
2 Pek. Pengecatan Kayu

● Pek. Pengecatan Daun Pintu Panjang ( p ) = 1.000 m 9.00 50.400m²
Tinggi ( t ) = 2.800 m
= 5.600 m²
● Pek. Pengecatan Daun Jendela Panjang ( p ) = 1.600 m 26.00 124.800m²

Tinggi ( t ) = 1.500 m
= 4.800 m²
● Pek. Pengecatan Kusen Luas Kusen Pintu 1 = Luas sisi luar x 2 + Luas s m² 1.00 10.575m²
= 5.625 m²
Luas Kusen Pintu 2 = Luas sisi luar x 2 + Luas sisi Dalam
= 4.95
Luas Kusen Pintu tototal = l1+l2
= 10.575
Luas Kusen Jendela 1 = Luas sisi luar x 2 + Luas s m² 1.00 17.075m²

= 13.475 m²
Luas Kusen Jendela 2 = Luas sisi luar x 2 + Luas sisi Dalam
= 3.6
total = 17.075
Luas Kusen Ventilasi = Luas sisi luar x 2 + Luas s m² 22.00 26.4m²
= 1.2
Volume Total (vt) = L1+L2+L3

= 28.850 m² 1.00 54.050m²
B Pek. Pemasangan Keramik

1 Pekerjaan Keramik Lantai 1
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) Luas Lantai 1 (L) = 154.800 m
2 1.00 145.200m²
Luas WC Lantai 1 (W) = 9.600 m
2
Volume (V) = L - W
= 145.200 m
2
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 cm) Luas WC Lantai 1 (W) = 9.600 m

2 1.00 9.600m²
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 cm) Kamar mandi 1 = 1.00 24.600m²

Panjang Dinding (P) = 7.800 m
Tinggi Dinding (t) = 1.500 m
Volume (V) = P x t
11.700 2
m
Kamar Mandi 2 =
Panjang Dinding (P) = 8.600 m
Tinggi Dinding (t) = 1.500 m
Volume (V) = P x t
= 12.900 2
m
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 20 cm) Panjang (P) = 76.000 m 1.00 7.600m²
Lebar (L) = 0.100 m
Volume (V) = P x L
7.600 m
2
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) Luas Lantai 2 = 126.000 2
m 1.00 126.000 m²
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 20 cm) Panjang (P) = 45.000 m 1.00 4.500 m²
Lebar (L) = 0.100 m
Volume (V) = P x L
= 4.500 2
m
3 Pekerjaan Keramik Tangga

● 2
Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) Luas Tangga (L) = 17.500 m 1.00 20.825 m²
Luas Borders (B) 3.500 2
m
= 0.175 2
m
Luas Stepnosing (S) = L + B -
Volume (V) = S 20.825 2
m
=
● Pekerjaan Step Nosing Panjang Stepnosing (P) = 1.750 m 20.00 3.500 m²

Lebar Stepnosing (L)= 0.100 m
Volume (V) = PxL
= 1.75 x 0.90
= 0.175 2
m
C Pek. Pemasangan Keramik

● Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga Volume (V) = 4.400 m 1.00 4.400 m
● Pekerjaan Railing Balkon Panjang Reling Balkon ( P ) = 20.800 m 1.00 20.800 m
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void Panjang (P) = 5.250 m 1.00 9.200 m

Lebar (L) = 3.950 m
Volume (V) = P+L
= 5.10 + 3.90
= 9.200 m
Rekap Analisa Volume
No Item Pekerjaan
I Pek. Persiapan
● Pek. Pembersihan Lahan 362.100 m²
● Pek. Bouwplank 124.700 m
● Pek. Bedeng 4.000 m²
● Pekerjaan Pagar Proyek 76.600 m
II. Pek. Tanah
A. Pek. Galian
● Pek. Galian Pondasi Telapak 27.174 m³
● Pek. Galian Pondasi Sumuran 9.896 m³
● Pek. Galian Pondasi Batu Kali 22.118 m³
● Pek. Galian Septictank Fiber 2.883 m³
B. Pek. Timbunan
● Pek. Timbunan Pondasi Batu Kali 6.451 m³
● Pek. Timbunan Pondasi Telapak 15.852 m³
● Pek. Timbunan Tanah Urug 94.920 m³
● Pek. Timbunan Septictank 1.115 m³
● Pek. Timbunan Pasir Lantai 14.593 m³
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja 1.843 m³
● Pek. Anstampang 5.530 m³
● Pek. Pemasangan Batu Kali 8.294 m³
1. Pek. Telapak
● Pek. Pembuatan lantai Kerja 3.552 m³
● Pek. Pembesian 841.451 kg
● Pek. Bekisting 19.072 m²
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 7.104 m³
2. Pek. Tiang
● Pekerjaan Pembesian 156.945 kg
Pek. Pembuatan Lantai Kerja 0.388 m³
Pek. Pemasangan Cincin Sumuran 14.000 m³
Pek. Pemasangan Cyclopen 3.877 m³
2 Pek. Poer
Pek. Bekisting 14.868 m²
● Pek. Pembesian 206.524 kg
D. Pek. Sloof
● Pek. Pembesian 143.785 Kg
● Pek. Bekisting Sloof 7.281 m²
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 4.492 m³
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 44.000 m³
C. Pek. Balok
D. Pek. Ring Balok
1 Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm 60.300 m³
E. Pek. Tangga
2 Pekekrjaan Bordes
F. Pek. Plat
1 Pek. Plat Lantai
● Pek. Pembesian Wiremash 1373.111 m²
● Pek. Bekisting 105.263 kg
2 Pek. Dak Beton
● Pek. Pembesian Wiremash 444.626 m²
● Pek. Bekisting 4.272 Kg
V Pek. Atap
A. Pek. Rangka Atap
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75 250.570 m²
● Pek. Pemasangan Genteng Metal 250.570 m²
● Pek. Pemasangan Lisplank 59.000 m²
● Pek. Pemasangan Jurai 32.332 m²
● Pek. Pemasangan Bubungan 7.417 m²
A. Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu 1.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Stop Kontak 11.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring 1.000 unit
B Pek. Sanitasi
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Galvanis 1.5'' 30.700 m
● Pekekrjaan Pemasangan Kran Air 4.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber 2.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air 1.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Pompa Air 1.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 3'' 36.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 4'' 26.500 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Wastafel 3.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk 2.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fiber 1.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Floor Drain 2.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain 2.000 unit
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen Sink 1.000 unit
VII Pek. Aksitektur
A. Pek. Dinding
1 Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata 250.865 m²
● Pek. Plesteran 501.730 m²
● Pek. Acian 477.130 m²
1 Pek. Dinding Lt.2
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata 169.334 m²
● Pek. Plesteran 338.668 m²
● Pek. Acian 338.668 m²
B. Pek. Kusen
1 Pek. Kusen Lt.1
● Pek. Kusen Pintu .1 0.056 m³
● Pek. Kusen Jendela 2 0.180 m³
● Pek. Kusen Ventilasi 0.432 m³
2 Pek. Kusen Lt.2
● Pek. Kusen Ventilasi 0.360 m³
C. Pek. Pintu
1 Pek. Pintu 1
● Pek. Pemasangan Daun Pintu 9.900 m²
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu 5.000 unit
2 Pek. Pintu 2
● Pek. Pemasangan Daun Pintu 9.900 m²
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu 5.000 unit
● Pemasangan Pintu Fiber 2.000 unit
D. Pek. Jendela
● Pek. Pemasangan Daun Jendela 0.800 m²
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela 5.000 unit
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela 1.560 m²
● Pek. Pemasangan Daun Jendela 4.140 m²
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela 5.000 unit
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela 10.920 m²
E. Pek. Ventilasi
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven 14.400 m²
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven 12.000 m²
F. Pek. Platfon
1 Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon 132.691 m²
● Pek. Pemasangan Gypsum 132.691 m²
● Pek. List Plafon 76.000 m²
2 Pek. Platfon Lt.2
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon 95.329 m²
● Pek. Pemasangan Gypsum 95.329 m²
● Pek. List Plafon 45.000 m²
G. Pek. Beton Tumbuk
● Pek. Beton Tumbuk K-100 15.480 m³
VIII Pek. Finishng
A. Pek. Pengecatan
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 608.000 m²
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 451.440 m²
● Pek. Pengecatan Pintu 50.400 m²
● Pek. Pengecatan Jendela 124.800 m²
● Pek. Pengecatan Kusen 54.050 m²
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) 145.200 m²
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 cm) 9.600 m²
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 cm) 24.600 m²
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 40 cm) 7.600 m²
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) 126.000 m²
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 20 cm) 4.500 m²
● Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) 20.825 m²
● Pekerjaan Step Nosing 3.500 m²
C. Pek. Pemasangan Railling
● Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga 4.400 m
● Pekerjaan Railing Balkon 20.800 m
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void 9.200 m
BAB III
BAB III
HARGA SATUAN PEKERJAAN DAN MATERIAL
3.1 Harga Satuan Pekerjaan

Harga Satuan Pekerjaan (HSP) merupakan harga dari masing-masing
item pekerjaan yang diperoleh dalam satu satuan pekerjaan. Harga satuan dari
sumber daya diterbitkan oleh setiap instansi terkait di setiap Pemerintah Daerah
Kabupaten dan Kota Madya di seluruh wilayah Indonesia, dalam hal ini
diterbitkan oleh Dinas Pekerjaan Umum Kab/Kodya.
HSP terdiri dari sumber daya dan koefisien, kita bisa mengetahui harga
untuk tiap sumber daya pada suatu pekerjaan dengan mengalikan harga satuan
sumber daya tersebut dengan koefisiennya. Kemudian harga dari tiap sumber
daya pada suatu pekerjaan dijumlahkan sehingga diperoleh harga satuan
pekerjaan dalam satu satuan
HSP biasanya digunakan oleh konsultan perencana, konsultan
pengawas, dan kontraktor pelaksana konstruksi dalam rangka melaksanakan
kegiatan yang berkaitan dengan bidang yang menjadi kewenangan masing-
masing dalam melaksanakan pekerjaan jasa konstruksi. Pada setiap pekerjaan
atau sub pekerjaan terdiri dari komponen bahan material, upah kerja, sewa alat
dsb. Untuk menentukan harga satuan pekerjaan tersebut maka harus
menggunakan Analisa Harga Satu Satuan – SNI (AHSP-SNI). Dalam AHS-
SNI ukuran untuk menentukan harga satuan pekerjaan, maka setiap bahan atau
tenaga yang diperlukan diberi angka koefisien. Angka koefisien inilah sebagai
rumus atau pedoman yang dijadikan alat pengali terhadap volume pekerjaan,
harga material, dan upah kerja sehingga menghasilkan harga satuan untuk
setiap pekerjaan.
Jadi, analisa harga satuan adalah harga satuan yang diperoleh dari hasil
perkalian harga satuan dengan koefisien dari upah, material dan peralatan
untuk setiap pekerjaan.
Gambar 3.1 Contoh AHSP
3.2 Material
Material ini perlu diperhitungan dengan mencakup hal-hal seperti kebutuhan

struktur tersambung, penyusutan yang disebabkan oleh faktor lain, struktur
pendukung atau sementara dan keterceceran saat dilakukan pengangkutan,
kerusakan dan cacat. Kebutuhan ini mencakup keseluruhan utama dan penunjang
yang berasal dari bahan material yang dipakai. Hal ini dikarenakan kedua bahan
dapat berpengaruh besar terhadap pembiayaan.
3.2.1 Fungsi Material
Material dalam rab ini berfungsi untuk mengetahui jumlah material yang
digunakan dalam pembangunan dan untuk memudahkan kita mengetahui material
yang akan dibeli.

Gambar 3.2 Contoh Rekap Material
ANALISIS HARGA SATUAN PEKERJAAN RUMAH 2 LANTAI

I Pekerjaan Persiapan
▪ Pekerjaan Pembersihan Lahan
NO. Uraian Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Harga
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
Jumlah Harga Tenaga Kerja Rp 19,250.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 19,250.00
E Overhead + Profit 15% X D Rp 2,887.50
F Harga Satuan Pekerjaan / m² Rp 22,137.50
▪ Pekerjaan 1 m² Bouwplank
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Tukang Kayu OH 0.100 Rp 150,000.00 Rp 15,000.00
Kepala Tukang OH 0.010 Rp 175,000.00 Rp 1,750.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Kaso 5/7 m³ 0.012 Rp 2,446,500.00 Rp 29,358.00
Paku 2'' - 3'' kg 0.020 Rp 18,800.00 Rp 376.00
Kayu Papan 3/20 m³ 0.007 Rp 2,582,700.00 Rp 18,078.90
Jumlah Harga Bahan Rp 47,812.90
C Peralatan
▪ Pekerjaan Pembuatan 1 m² Bedeng Pekerja
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Dolken Kayu Diameter 8-10/400 Batang 1.250 Rp 43,400.00 Rp 54,250.00
Kayu m³ 0.186 Rp 2,582,700.00 Rp 480,382.20
Paku Biasa kg 0.300 Rp 18,800.00 Rp 5,640.00
Semen Portland kg 18.000 Rp 1,247.50 Rp 22,455.00
Pasir Beton m³ 0.030 Rp 179,800.00 Rp 5,394.00
Koral Betoon m³ 0.050 Rp 174,500.00 Rp 8,725.00
Seng Gelombang Lembar 1.500 Rp 47,500.00 Rp 71,250.00
Plywood 4 mm Lembar 1.350 Rp 83,700.00 Rp 112,995.00
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 1,209,841.20
F Harga Satuan Pekerjaan / m² Rp 1,391,317.38
▪ Pekerjaan Pembuatan 1 m² Pagar Smentara Dari Seng Gelombang 2 Meter
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.200 Rp 105,000.00 Rp 21,000.00
Mandor OH 0.020 Rp 175,000.00 Rp 3,500.00
B Bahan
Dolken kayu φ 8- 10cm/400 cm Batang 1.250 Rp 43,400.00 Rp 54,250.00
Seng gelombang Lembar 1.200 Rp 47,500.00 Rp 57,000.00
Pasir Beton m³ 0.005 Rp 179,800.00 Rp 899.00
Koral Beton m³ 0.009 Rp 174,500.00 Rp 1,570.50
Kayu 5/7 m³ 0.072 Rp 2,426,600.00 Rp 174,715.20
Paku biasa 2"- 5" kg 0.060 Rp 18,800.00 Rp 1,128.00
Meni Besi liter 0.450 Rp 40,300.00 Rp 18,135.00
Rp 310,816.45
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 398,816.45


II Pekerjaan Tanah
1 Pekerjaan Galian
▪ Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Pondasi Telapak sedalam 2 m
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.050 Rp 105,000.00 Rp 110,250.00
Mandor OH 0.067 Rp 175,000.00 Rp 11,725.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 121,975.00
▪ Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Pondasi Sumuran sedalam 2 m
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.900 Rp 105,000.00 Rp 94,500.00
Mandor OH 0.045 Rp 175,000.00 Rp 7,875.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 102,375.00
▪ Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Pondasi Batu Kali sedalam 2 m
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.900 Rp 105,000.00 Rp 94,500.00
Mandor OH 0.045 Rp 175,000.00 Rp 7,875.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 102,375.00
▪ Pekerjaan Galian Septictank
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.900 Rp 105,000.00 Rp 94,500.00
Mandor OH 0.045 Rp 175,000.00 Rp 7,875.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 102,375.00
2 Pekerjaan Timbunan
A. Pekerjaan Timbunan Tanah
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Pondasi Batu Kali
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.500 Rp 105,000.00 Rp 52,500.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
` D Jumlah ( A+B+C) Rp 61,250.00
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Pondasi Telapak
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.500 Rp 105,000.00 Rp 52,500.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Urug
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.500 Rp 105,000.00 Rp 52,500.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Septictank
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.500 Rp 105,000.00 Rp 52,500.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Jumlah Harga Bahan
C Peralatan
B Pekerjaan Timbunan Pasir
▪ Pekerjaan Timbunan Pasir Lantai
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.300 Rp 105,000.00 Rp 31,500.00
Mandor OH 0.010 Rp 175,000.00 Rp 1,750.00
B Bahan
Pasir Urug m³ 1.200 Rp 136,800.00 Rp 164,160.00
C Peralatan
D Jumlah ( A+B+C) Rp 197,410.00
III Pekerjaan Struktur Bawah
1 Pekerjaan Pondasi Batu Kali
▪ Membuat 1 m³ lantai kerja beton mutu fc = 7,4 Mpa ( K 100 )
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.200 Rp 105,000.00 Rp 126,000.00
Mandor OH 0.060 Rp 175,000.00 Rp 10,500.00
B Bahan
Semen Portland KG 230.000 Rp 1,247.50 Rp 286,925.00
Pesir Beton m³ 0.638 Rp 179,800.00 Rp 114,712.40
Kerikil ( Maksimum 30mm) m³ 0.571 Rp 235,900.00 Rp 134,698.90
Air m³ 0.200 Rp 18,100.00 Rp 3,620.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 709,956.30
▪ Pemasangan 1 m³ Anstampang ( batu kosong )
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.780 Rp 105,000.00 Rp 81,900.00
Mandor OH 0.039 Rp 175,000.00 Rp 6,825.00
B Bahan
Batu Belah m³ 1.200 Rp 257,000.00 Rp 308,400.00
Pasir Urug m³ 0.432 Rp 136,800.00 Rp 59,097.60
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 521,547.60
▪ Pemasangan 1 m³ Pondasi Batu Belah Campuran 1SP : 3PP
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.500 Rp 105,000.00 Rp 157,500.00
Mandor OH 0.075 Rp 175,000.00 Rp 13,125.00
B Bahan
Batu Belah m³ 1.200 Rp 257,000.00 Rp 308,400.00
Pasir Pasang m³ 0.485 Rp 182,600.00 Rp 88,561.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 945,206.00
2 Pekerjaan Pondasi Telapak
A. Pekerjaan Telapak
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.200 Rp 105,000.00 Rp 126,000.00
Mandor OH 0.060 Rp 175,000.00 Rp 10,500.00
B Bahan
Air m³ 0.200 Rp 18,100.00 Rp 3,620.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 709,956.30
▪ Pembesian 1 kg dengan besi polos dan besi ulir
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Kepala Tukang OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 122.50
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
Besi Beton ( Polos/ulir kg 1.050 Rp 10,600.00 Rp 11,130.00
Kawat Beton kg 0.015 Rp 18,700.00 Rp 280.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
▪ Pembuatan Bekisting Dasar Pondasi Telapak
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.520 Rp 105,000.00 Rp 54,600.00
Mandor OH 0.026 Rp 175,000.00 Rp 4,550.00
B Bahan
Kayu Kelas III m³ 0.040 Rp 2,582,700.00 Rp 103,308.00
Paku 5 - 10 cm kg 0.300 Rp 18,800.00 Rp 5,640.00
Minyak Bekisting liter 0.100 Rp 17,400.00 Rp 1,740.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 213,388.00
▪ Pembuatan Pengecoran 1 m³ beton f'c = 19,3 Mpa (K225), slump ( 12± 2 ) cm,w/c = 0.58
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 927,653.00
B Pekerjaan Tiang Telapak
▪ Pembesian 1KG Dengan esi Polos Dan Besi Ulir
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
Besi Beton ( Polos/ulir ) kg 1.050 Rp 10,600.00 Rp 11,130.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.520 Rp 105,000.00 Rp 54,600.00
Mandor OH 0.026 Rp 175,000.00 Rp 4,550.00
B Bahan
Kayu Kelas III kg 0.040 Rp 2,582,700.00 Rp 103,308.00
Paku 5 - 10 cm kg 0.300 Rp 18,800.00 Rp 5,640.00
Minyak Bekisting Liter 0.100 Rp 17,400.00 Rp 1,740.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 213,388.00
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 927,653.00
3 Pekerjaan Pondasi Sumuran
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.200 Rp 105,000.00 Rp 126,000.00
Mandor OH 0.060 Rp 175,000.00 Rp 10,500.00
B Bahan
Air m³ 0.200 Rp 18,100.00 Rp 3,620.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 709,956.30
▪ Pemasagan 1 unit Cincin Sumuran
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.200 Rp 105,000.00 Rp 126,000.00
Mandor OH 0.120 Rp 175,000.00 Rp 21,000.00
B Bahan
Buis Beton Diameter 1m Unit 0.500 Rp 563,000.00 Rp 281,500.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 462,000.00
▪ Pemasangan 1 m³ Pondasi siklop, 60% Batu Belah Campuran 1SP : 2PB : 3 KR dan 40% Batu Belah
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 3.400 Rp 105,000.00 Rp 357,000.00
Mandor OH 0.170 Rp 175,000.00 Rp 29,750.00
B Bahan
Batu Belah m³ 0.480 Rp 257,000.00 Rp 123,360.00
Kerikil m³ 0.468 Rp 174,500.00 Rp 81,666.00
Besi Beton kg 126.000 Rp 10,600.00 Rp 1,335,600.00
Kawat Beton kg 1.800 Rp 18,700.00 Rp 33,660.00
Jumlah Harga Bahan Rp 1,872,398.60
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 2,401,523.60
A. Pekerjaan Poer
▪ Pembuatan Bekisting Poer
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.520 Rp 105,000.00 Rp 54,600.00
Mandor OH 0.026 Rp 175,000.00 Rp 4,550.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.300 Rp 18,800.00 Rp 5,640.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 213,388.00
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 927,653.00
4 Pekerjaan Sloof
A. Pekerjaan Sloof
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
▪ Pembuatan Bekisting Sloof
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.520 Rp 105,000.00 Rp 54,600.00
Mandor OH 0.026 Rp 175,000.00 Rp 4,550.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.300 Rp 18,800.00 Rp 5,640.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 226,301.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 927,653.00
B Pekerjaan Tie Beam
▪ Membuat 1 m³ lantai Kerja Beton Mutu f'c = 7,4 Mpa ( K 100 0
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.200 Rp 105,000.00 Rp 126,000.00
Mandor OH 0.060 Rp 175,000.00 Rp 10,500.00
B Bahan
Semen Portland m³ 230.000 Rp 1,247.50 Rp 286,925.00
Pasir Beton kg 0.638 Rp 179,800.00 Rp 114,685.43
Air m³ 0.200 Rp 18,100.00 Rp 3,620.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 709,929.33
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
▪ Pembuatan Bekisting Tie Beam
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.520 Rp 105,000.00 Rp 54,600.00
Mandor OH 0.026 Rp 175,000.00 Rp 4,550.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.300 Rp 18,800.00 Rp 5,640.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 226,301.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 927,653.00
IV Pekerjaan Struktur Atas
1 Pekerjaan Kolom Lantai 1
A. Pekerjaan Kolom Utama 30,5 x 30,5
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Kolom
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
Balok kayu kelas II m³ 0.015 Rp 3,029,100.00 Rp 45,436.50
Flywood 9 mm Lembar 0.350 Rp 183,400.00 Rp 64,190.00
Dolken Kayu Diameter 8-10 cm- Panjang 4m Batang 2.000 Rp 43,400.00 Rp 86,800.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 441,084.50
▪ Pembuatan Pengecoran 1 m³ beton f'c = 19,3 Mpa (K175), slump ( 12± 2 ) cm
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
B Pekerjaan Kolom Praktis
▪ Pembuatan 1 m Kolom Praktis Bertulang (11 X 11) cm
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.180 Rp 105,000.00 Rp 18,900.00
Tukang Batu OH 0.020 Rp 150,000.00 Rp 3,000.00
Tukang Besi OH 0.020 Rp 150,000.00 Rp 3,000.00
Mandor OH 0.009 Rp 175,000.00 Rp 1,575.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.010 Rp 18,800.00 Rp 188.00
Besi Beton Polos kg 3.000 Rp 10,600.00 Rp 31,800.00
Kawat Beton kg 0.450 Rp 18,700.00 Rp 8,415.00
Kerikkil m³ 0.009 Rp 174,500.00 Rp 1,570.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 441,084.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
3 Pekerjaan Balok
A. Pekerjaaan Balok Induk
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
Flywood 9 mm Lbr 0.350 Rp 183,400.00 Rp 64,190.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 450,171.80
▪ Pembuatan Pengecoran 1 m³ beton f'c = 19,3 Mpa (K175), slump ( 12± 2 ) cm wfc = 0,61
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
B Pekerjaaan Balok Anak
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
Dolken Kayu Diameter 8-10 cm- Panjang Batang 2.000 Rp 43,400.00 Rp 86,800.00
4m
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 450,171.80
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
4 Pekerjaan Ring Balok
A. Pekerjaan Ring Balok
▪ Pembuatan 1 m Ring Balok ( 10 x 15 )
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.297 Rp 105,000.00 Rp 31,185.00
Tukang Besi OH 0.033 Rp 150,000.00 Rp 4,950.00
Mandor OH 0.015 Rp 175,000.00 Rp 2,625.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.020 Rp 18,800.00 Rp 376.00
Besi Beton Polos kg 3.600 Rp 10,600.00 Rp 38,160.00
Kerikkil m³ 0.015 Rp 174,500.00 Rp 2,617.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 112,206.05
5 PekerjaanTangga
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Tangga
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
4m
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 414,387.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
B Pekerjaaan Bordes
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Bordes
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
4m
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 414,387.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
C Pekerjaaan Balok Tangga
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Balok Tangga
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 414,387.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70

6 Pekerjaan Plat
A. Pekerjaaan Plat Lantai
▪ Pembesian 1 kg Jaring Kawat Baja ( Wiremesh )
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Plat Lantai
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 614,684.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70

B Pekerjaaan Dak Beton
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.007 Rp 105,000.00 Rp 735.00
Mandor OH 0.000 Rp 175,000.00 Rp 70.00
B Bahan
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Dak Beton
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.660 Rp 105,000.00 Rp 69,300.00
Mandor OH 0.033 Rp 175,000.00 Rp 5,775.00
B Bahan
Paku 5 - 10 cm kg 0.400 Rp 18,800.00 Rp 7,520.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 614,684.50
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B Bahan
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 877,067.70
5 Pekerjaan Atap
1 Pekerjaan Rangka Atap
▪ Pemasangan 1 m² atap Pelana ranmgka atap baja canai dinding profil C75
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.734 Rp 105,000.00 Rp 77,070.00
Mandor OH 0.037 Rp 175,000.00 Rp 6,475.00
B Bahan
Baja ringan Canai dingin C75 kg 326.000 Rp -
Jumlah Harga Bahan Rp -
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 206,420.00
2 Pekerjaan Penutup Atap
▪ Pemasangan 1 m³ Genteng Metal
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.200 Rp 105,000.00 Rp 21,000.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 175.00
B Bahan
Genteng Metal Buah 1.300 Rp 57,500.00 Rp 74,750.00
Paku Bisa 1/2'' - 1'' kg 0.200 Rp 18,800.00 Rp 3,760.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 116,435.00
▪ Pemasangan 1 m³ lisplank Ukuran ( 3 x 20 ) cm, kayu kelas I atau Kelas II
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Papan kayu m³ 0.011 Rp 3,129,900.00 Rp 34,428.90
Paku 5 dan 7cm kg 0.050 Rp 18,800.00 Rp 940.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 m³ talang datar / jurai seng bjls 28 lebar 90 cm
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.200 Rp 105,000.00 Rp 21,000.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 175.00
B Bahan
Seng Pelat m 1.050 Rp 1,247.50 Rp 1,309.88
Papan kayu Kelas II atau III m³ 0.019 Rp 2,446,500.00 Rp 46,483.50
Paku 1cm - 2,5cm kg 0.015 Rp 18,900.00 Rp 283.50
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 102,751.88
▪ Pemasangan 1 m³ Bubungan Genteng Palentong
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.400 Rp 105,000.00 Rp 42,000.00
Mandor OH 0.002 Rp 175,000.00 Rp 350.00
B Bahan
Genteng Bubungan Buah 5.000 Rp 38,500.00 Rp 192,500.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 284,173.20

6 Pekerjaan Electical dan Plumbing

1 Pekerjaan Electical
▪ Pekerjaan Pemasangan Titik Lampu
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Jumlah Tenaga Kerja Rp 105,000.00
B Bahan
Pipa Listrik 5/8 " Batang 3.000 Rp 6,500.00 Rp 19,500.00
Kabel m 24.000 Rp 8,800.00 Rp 211,200.00
T Dus buah 3.000 Rp 5,500.00 Rp 16,500.00
L Bow buah 4.000 Rp 5,500.00 Rp 22,000.00
Las Dop buah 3.000 Rp 800.00 Rp 2,400.00
Klem buah 24.000 Rp 1,950.00 Rp 46,800.00
Mongkok buah 1.000 Rp 149.00 Rp 149.00
Saklar buah 1.000 Rp 17,500.00 Rp 17,500.00
Fitting buah 1.000 Rp 10,000.00 Rp 10,000.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah (A+B+C) Rp 451,049.00
E Overhead + Profit 15% x D (Maksimum) Rp 67,657.35
▪ Pemasangan Stop Kontak
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
B Bahan
Stop Kontak Unit 1.000 Rp 32,500.00 Rp 32,500.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
D Jumlah ( A+B+C) Rp 137,500.00
▪ Pemasangan Sekring
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
B Bahan
Sekring Unit 1.000 Rp 65,900.00 Rp 65,900.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
1 Pekerjaan Plumbing
A Pemasangan Instalasi Air Bersih
▪ Pemasangan 1 m' pipa Galvanis diameter 1.5"
A Tenaga Kerja
Pekerja OH 0.108 Rp 105,000.00 Rp 11,340.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Pipa Galvanis 1.5" m 1.200 Rp 85,200.00 Rp 102,240.00
Perlengkapan % 35.000 Rp 35,784.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat
▪ Pemasangan 1 buah kran diameter 1/2" atau 3/4"
A Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 105,000.00 Rp 1,050.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Kran air m 1.000 Rp 20,000.00 Rp 20,000.00
Sealtape Buah 0.025 Rp 10,000.00 Rp 250.00
C Peralatan
Jumlah Harga Alat Rp -

▪ Pemasangan 1 m' pipa PVC tipe AW diameter 4"
A Tenaga
Pekerja OH 0.081 Rp 105,000.00 Rp 8,505.00
Mandor OH 0.004 Rp 175,000.00 Rp 700.00
B Bahan
Pipa PVC 4" m 1.200 Rp 69,900.00 Rp 83,880.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 Buah Wastafel
A Tenaga
Pekerja OH 1.200 Rp 105,000.00 Rp 126,000.00
Mandor OH 0.060 Rp 175,000.00 Rp 10,500.00
B Bahan
Wastafel Unit 1.200 Rp 1,077,800.00 Rp 1,293,360.00
Sement Portland Kg 6.000 Rp - Rp -
C Peralatan
D Jumlah (A+B+C) Rp 1,830,639.20

▪ Pemasangan 1 buah Closet duduk
A Tenaga
Pekerja OH 3.300 Rp 105,000.00 Rp 346,500.00
Mandor OH 0.160 Rp 175,000.00 Rp 28,000.00
B Bahan
Closet Duduk Unit 1.000 Rp 3,528,200.00 Rp 3,528,200.00
Sealtape % 6.000 Rp 211,692.00
C Peralatan
D Jumlah (A+B+C) Rp 4,281,142.00

▪ Pemasangan 1 buah septictank fiber
A Tenaga
Pekerja OH 3.300 Rp 105,000.00 Rp 346,500.00
Mandor OH 0.160 Rp 175,000.00 Rp 28,000.00
B Bahan
Septictank Fiber Unit 1.000 Rp 2,100,000.00 Rp 2,100,000.00
C Peralatan
D Jumlah (A+B+C) Rp 2,767,250.00

▪ Pemasangan 1 buah Flour Drain
A Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 105,000.00 Rp 1,050.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Flour drain Unit 1.000 Rp 110,833.33 Rp 110,833.33
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 buah Roof Drain
A Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 105,000.00 Rp 1,050.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Roof Drain Unit 1.000 Rp 98,400.00 Rp 98,400.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 buah Kitchen Sink
A Tenaga
Pekerja OH 0.030 Rp 105,000.00 Rp 3,150.00
Mandor OH 0.015 Rp 175,000.00 Rp 2,625.00
B Bahan
kitchen sink Unit 1.000 Rp 181,666.67 Rp 181,666.67
Water Drain Buah 1.000 Rp 227,800.00 Rp 227,800.00
C Peralatan

7 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan Dinding
A Pekerjaan Dinding Lt.1
▪ Pemasangan 1 m² dinding bata merah (5x11x22) m tebal 1/2 batu campuran 1SP:3PP
A Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 105,000.00 Rp 31,500.00
Mandor OH 0.015 Rp 175,000.00 Rp 2,625.00
B Bahan
Bata Merah buah 70.000 Rp 700.00 Rp 49,000.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 m² plesteran 1SP:3Pasir Pasang tebal 15mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 105,000.00 Rp 31,500.00
Mandor OH 0.015 Rp 175,000.00 Rp 2,625.00
B Bahan
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 m³ Acian
A Tenaga
Pekerja OH 0.200 Rp 105,000.00 Rp 21,000.00
Mandor OH 0.010 Rp 175,000.00 Rp 1,750.00
B Bahan
C Peralatan

B Pekerjaan Dinding Lt.2
A Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 105,000.00 Rp 31,500.00
Mandor OH 0.015 Rp 175,000.00 Rp 2,625.00
B Bahan
Bata Merah buah 70.000 Rp 700.00 Rp 49,000.00
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.300 Rp 105,000.00 Rp 31,500.00
Mandor OH 0.015 Rp 175,000.00 Rp 2,625.00
B Bahan
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.200 Rp 105,000.00 Rp 21,000.00
Mandor OH 0.010 Rp 175,000.00 Rp 1,750.00
B Bahan
C Peralatan

2 Pekerjaan Kusen Lt.1
A Pekerjaan Kusen Pintu
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Pintu Tipe 1 1 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Tukang Batu OH 18.000 Rp 150,000.00 Rp 2,700,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
Jumlah Tenaga Kerja Rp 3,697,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
E Overhead + Profit 15% x D (Maksimum) Rp 1,106,613.00
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Pintu Tipe 21 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Jendela Tipe 1 1 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Jendela Tipe 21 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Ventilasi Tipe 121 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
B Pekerjaan Kusen Pintu LT.2
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Jendela Tipe 21 m³, kayu kelas II atau
III
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
A Tenaga
Pekerja OH 6.000 Rp 105,000.00 Rp 630,000.00
Mandor OH 0.300 Rp 175,000.00 Rp 52,500.00
B Bahan
Balok kayu m³ 1.200 Rp 3,029,100.00 Rp 3,634,920.00
Paku 10 cm kg 1.250 Rp 18,800.00 Rp 23,500.00
Lem Kayu kg 1.000 Rp 21,500.00 Rp 21,500.00
C Peralatan

D Jumlah (A+B+C) Rp 7,377,420.00
3 Pekerjaan Pintu
A Pekerjaan Pintu 1
▪ Pembuatan dan pemasangan 1 m³daun pintu Tipe 1 1 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Papan Kayu m³ 0.040 Rp 3,129,900.00 Rp 125,196.00
Lem Kayu kg 0.500 Rp 21,500.00 Rp 10,750.00
C Peralatan

▪ Pemasangan Aksesoris Pintu
A Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 105,000.00 Rp 1,575.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 175.00
B Bahan
Engsel pintu Buah 4.000 Rp 28,800.00 Rp 115,200.00
Handle Buah 2.000 Rp 199,100.00 Rp 398,200.00
Grandle Buah 4.000 Rp 18,800.00 Rp 75,200.00
Kunci tanam biasa Buah 1.000 Rp 274,200.00 Rp 274,200.00
C Peralatan

B Pekerjaan Pintu 2
A Tenaga
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Mandor OH 0.050 Rp 175,000.00 Rp 8,750.00
B Bahan
Papan Kayu m³ 0.040 Rp 3,129,900.00 Rp 125,196.00
Lem Kayu kg 0.500 Rp 21,500.00 Rp 10,750.00
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 105,000.00 Rp 1,575.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 140.00
B Bahan
Engsel pintu Buah 2.000 Rp 28,800.00 Rp 57,600.00
Handle Buah 1.000 Rp 199,100.00 Rp 199,100.00
Grandle Buah 1.000 Rp 18,800.00 Rp 18,800.00
Kunci tanam biasa Buah 1.000 Rp 274,200.00 Rp 274,200.00
C Peralatan

▪ Pemasangan Pintu Fiber
A Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 105,000.00 Rp 1,050.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 87.50
B Bahan
Pintu Fiber BH 1.000 Rp 250,000.00 Rp 250,000.00
C Peralatan

4 Pekerjaan Pemasangan Jendela
A Pekerjaan Pemasangan Jendela Tipe 1
▪ Pembuatan dan pemasangan 1 m³daun Jendela Tipe 1 1 m³, kayu kelas II atau III
A Tenaga
Pekerja OH 0.800 Rp 105,000.00 Rp 84,000.00
Mandor OH 0.240 Rp 175,000.00 Rp 42,000.00
B Bahan
Papan Kayu m³ 0.024 Rp 3,129,900.00 Rp 75,117.60
Lem Kayu kg 0.300 Rp 21,500.00 Rp 6,450.00
C Peralatan

▪ Pemasangan Aksesoris Jendela
A Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 105,000.00 Rp 1,050.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 87.50
B Bahan
Engsel kupu-kupu Buah 4.000 Rp 30,300.00 Rp 121,200.00
Handle Buah 2.000 Rp 14,400.00 Rp 28,800.00
Spring Knip Buah 4.000 Rp 14,400.00 Rp 57,600.00
Kaca m2 1.100 Rp 105,700.00 Rp 116,270.00
Sealant kg 0.050 Rp 35,000.00 Rp 1,750.00
C Peralatan

▪ Pekerjaan Pemasangan 1m² Kaca Jendela tebal 3 mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 105,000.00 Rp 1,575.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 140.00
B Bahan
Kaca Tebal 3mm m² 1.100 Rp 94,900.00 Rp 104,390.00
Sealant kg 0.050 Rp 35,000.00 Rp 1,750.00
C Peralatan

B Pekerjaan Pemasangan Jendela Tipe 2
A Tenaga
Pekerja OH 0.800 Rp 105,000.00 Rp 84,000.00
Mandor OH 0.240 Rp 175,000.00 Rp 42,000.00
B Bahan
Papan Kayu m³ 0.024 Rp 3,129,900.00 Rp 75,117.60
Lem Kayu kg 0.300 Rp 21,500.00 Rp 6,450.00
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.010 Rp 105,000.00 Rp 1,050.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 87.50
B Bahan
Engsel kupu-kupu Buah 4.000 Rp 30,300.00 Rp 121,200.00
Handle Buah 2.000 Rp 14,400.00 Rp 28,800.00
Spring Knip Buah 4.000 Rp 14,400.00 Rp 57,600.00
Kaca m² 1.100 Rp 105,700.00 Rp 116,270.00
Sealant kg 0.050 Rp 35,000.00 Rp 1,750.00
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 105,000.00 Rp 1,575.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 140.00
B Bahan
Kaca Tebal 3mm m² 1.100 Rp 94,900.00 Rp 104,390.00
Sealant kg 0.050 Rp 35,000.00 Rp 1,750.00
C Peralatan

5 Pekerjaan ventilasi
A Pekerjaan Pemasangan Kaca Ventilasi Lt.1
▪ Pekerjaan Pemasangan 1m² Kaca Ventilasi tebal 5 mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 105,000.00 Rp 1,575.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 140.00
B Bahan
Kaca m² 1.100 Rp 105,700.00 Rp 116,270.00
Sealant kg 0.050 Rp 35,000.00 Rp 1,750.00
C Peralatan

B Pekerjaan Pemasangan Kaca Ventilasi Lt.2
A Tenaga
Pekerja OH 0.015 Rp 105,000.00 Rp 1,575.00
Mandor OH 0.001 Rp 175,000.00 Rp 140.00
B Bahan
Kaca m² 1.100 Rp 105,700.00 Rp 116,270.00
Sealant kg 0.050 Rp 35,000.00 Rp 1,750.00
C Peralatan

A Pekerjaan Pemasangan Plafont Lt.1
▪ Pemasangan 1m² rangka Besi Hallow 1 X 40.2 mm , modul 60 x 60 cm, Plafont
A Tenaga
Pekerja OH 0.350 Rp 105,000.00 Rp 36,750.00
Mandor OH 0.018 Rp 175,000.00 Rp 3,150.00
B Bahan
Rangka metal hollow 40.40.2 mm m 4.000 Rp 26,900.00 Rp 107,600.00
Aksesoris (perkuatan, las dll) Ls 1.000 Rp 26,900.00 Rp 26,900.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1m² Plafont Gypsum Boad Ukuran ( 120 x 240 x 9) mm, Tebal 9 mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Gypsum board Lembar 0.364 Rp 110,300.00 Rp 40,149.20
Paku skrup kg 0.110 Rp 300.00 Rp 33.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 m List Plafond ukuran (120x240x9) mm, tebal 9 mm
A Tenaga
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
List Profil Gypsum 5 cm m 0.364 Rp 20,700.00 Rp 7,534.80
C Peralatan

B Pekerjaan Pemasangan Plafont Lt.2
A Tenaga
Pekerja OH 0.350 Rp 105,000.00 Rp 36,750.00
Mandor OH 0.018 Rp 175,000.00 Rp 3,150.00
B Bahan
Rangka metal hollow 40.40.2 mm m 4.000 Rp 26,900.00 Rp 107,600.00
Aksesoris (perkuatan, las dll) Ls 1.000 Rp 26,900.00 Rp 26,900.00
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Gypsum board Lembar 0.364 Rp 110,300.00 Rp 40,149.20
C Peralatan

A Tenaga
Pekerja OH 0.100 Rp 105,000.00 Rp 10,500.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
List Profil Gypsum 5 cm m 0.364 Rp 20,700.00 Rp 7,534.80
C Peralatan

7 Pekerjaan Beton Tumbuk
▪ Membuat Beton Tumbuk 1 m³ beton mutu f'c = 7,4 Mpa (K 100), slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,61
A Tenaga
Pekerja OH 1.650 Rp 105,000.00 Rp 173,250.00
Mandor OH 0.083 Rp 175,000.00 Rp 14,525.00
B BAHAN
Pasir beton m³ 0.522 Rp 179,800.00 Rp 93,881.29
Kerikil (Maksimum 30mm) m³ 0.573 Rp 174,500.00 Rp 99,949.72
Air m³ 0.215 Rp 18,100.00 Rp 3,891.50
C PERALATAN

7 Pekerjaan Finishing
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding
A Pengecatan Dinding Lt.1
▪ Pengecetan 1 m² tembok baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) Lantai 1
A Tenaga
Pekerja OH 0.020 Rp 105,000.00 Rp 2,100.00
Tukang Cat OH 0.063 Rp 150,000.00 Rp 9,450.00
Mandor OH 0.003 Rp 175,000.00 Rp 525.00
B Bahan
Plamuur kg 0.100 Rp 36,600.00 Rp 3,660.00
Cat dasar kg 0.100 Rp 32,800.00 Rp 3,280.00
Cat penutup kg 0.260 Rp 33,700.00 Rp 8,762.00
C Peralatan

A TENAGA
Pekerja OH 0.020 Rp 105,000.00 Rp 2,100.00
Mandor OH 0.003 Rp 175,000.00 Rp 525.00
B BAHAN
Plamuur kg 0.100 Rp 36,600.00 Rp 3,660.00
Cat dasar kg 0.100 Rp 32,800.00 Rp 3,280.00
C PERALATAN

B Pengecatan Bidang Kayu
▪ Pengecetan Pintu 1 m² bidang kayu baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
A Tenaga
Pekerja OH 0.070 Rp 105,000.00 Rp 7,350.00
Mandor OH 0.003 Rp 175,000.00 Rp 525.00
B Bahan
Cat menie kg 0.200 Rp 31,800.00 Rp 6,360.00
Plamuur kg 0.150 Rp 35,400.00 Rp 5,310.00
Cat dasar kg 0.170 Rp 52,400.00 Rp 8,908.00
Kuas Buah 0.010 Rp 21,900.00 Rp 219.00
Pengencer kg 0.030 Rp 18,600.00 Rp 558.00
Ampelas Lembar 0.200 Rp 9,900.00 Rp 1,980.00
C Peralatan

▪ Pengecetan Jendela 1 m² bidang kayu baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
A Tenaga
Pekerja OH 0.070 Rp 105,000.00 Rp 7,350.00
Mandor OH 0.003 Rp 175,000.00 Rp 525.00
B Bahan
Cat menie kg 0.200 Rp 31,800.00 Rp 6,360.00
Plamuur kg 0.150 Rp 35,400.00 Rp 5,310.00
Cat dasar kg 0.170 Rp 52,400.00 Rp 8,908.00
Kuas Bh 0.010 Rp 21,900.00 Rp 219.00
C Peralatan

▪ Pengecetan Kusen 1 m² bidang kayu baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
A Tenaga
Pekerja OH 0.070 Rp 105,000.00 Rp 7,350.00
Mandor OH 0.003 Rp 175,000.00 Rp 525.00
B Bahan
Cat menie kg 0.200 Rp 31,800.00 Rp 6,360.00
Plamuur kg 0.150 Rp 35,400.00 Rp 5,310.00
Cat dasar kg 0.170 Rp 52,400.00 Rp 8,908.00
Kuas Bh 0.010 Rp 21,900.00 Rp 219.00
C Peralatan

2 Pekerjaan Keramik
A Pekerjaan Keramik Lt.1
▪ Pemasangan keramik lantai 1 m² ukuran 30 x 30cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 105,000.00 Rp 73,500.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
Ubin keramik Doos 1.050 Rp 60,000.00 Rp 63,000.00
Pasir pasang m³ 0.045 Rp 182,600.00 Rp 8,217.00
Semen warna kg 0.500 Rp 15,400.00 Rp 7,700.00
C Peralatan

▪ Pemasangan keramik Lantai 1 m² ukuran 20 x 20cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 105,000.00 Rp 73,500.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
C Peralatan

▪ Pemasangan keramik Dinding 1 m² ukuran 20 x 20cm
A. Tenaga
Pekerja OH 0.900 Rp 105,000.00 Rp 94,500.00
Tukang cat OH 0.450 Rp 150,000.00 Rp 67,500.00
Mandor OH 0.045 Rp 175,000.00 Rp 7,875.00
B. Bahan
Keramik artistik Buah 26.500 Rp 62,000.00 Rp 1,643,000.00
Semen Portland Kg 9.300 Rp 1,247.50 Rp 11,601.75
Semen warna Kg 1.940 Rp 15,400.00 Rp 29,876.00
Jumlah Bahan Rp 1,687,764.55
C Peralatan
D Jumlah (A+B+C) Rp 1,865,514.55

▪ Pemasangan Plint Keramik 1 m² ukuran 10 x 20cm
A. Tenaga
Pekerja OH 0.090 Rp 105,000.00 Rp 9,450.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B. Bahan
Keramik artistik Bh 5.300 Rp 10,100.00 Rp 53,530.00
Pasir Pasang m³ 0.003 Rp 182,600.00 Rp 547.80
Semen warna Kg 0.025 Rp 15,400.00 Rp 385.00
Jumlah Bahan Rp 55,884.95
C Peralatan

B Pekerjaan Keramik Lt.2
A Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 105,000.00 Rp 73,500.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
C Peralatan

A. Tenaga
Pekerja OH 0.090 Rp 105,000.00 Rp 9,450.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B. Bahan
Keramik artistik Bh 5.300 Rp 4,600.00 Rp 24,380.00
Pasir Pasang m³ 0.003 Rp 182,600.00 Rp 547.80
Semen warna Kg 0.025 Rp 15,400.00 Rp 385.00
Jumlah Bahan Rp 26,734.95
C Peralatan

C Pekerjaan Keramik Tangga
▪ Pemasangan keramik Tangga 1 m² ukuran 30 x 30cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.700 Rp 105,000.00 Rp 73,500.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
C Peralatan

▪ Pemasangan Stepnosing 1 m² ukuran 10 x 30cm
A Tenaga
Pekerja OH 0.090 Rp 105,000.00 Rp 9,450.00
Mandor OH 0.005 Rp 175,000.00 Rp 875.00
B Bahan
Pasir pasang m³ 0.003 Rp 182,600.00 Rp 547.80
Semen warna kg 0.025 Rp 15,400.00 Rp 385.00
C Peralatan

3 Pekerjaan Railling
▪ Pemasangan 1 m² railing Tangga
A Tenaga
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
Relling m 1.000 Rp 350,000.00 Rp 350,000.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 m² railing Balkon
A Tenaga
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
Relling m 1.000 Rp 350,000.00 Rp 350,000.00
C Peralatan

▪ Pemasangan 1 m² railing Vod
A Tenaga
Pekerja OH 1.000 Rp 105,000.00 Rp 105,000.00
Mandor OH 0.035 Rp 175,000.00 Rp 6,125.00
B Bahan
Relling m 1.000 Rp 350,000.00 Rp 350,000.00
C Peralatan

MATERIAL RUMAH 2 LANTAI
No Item Pekerjaaan Material Volume Koefisien Satuan Total
I Pekerjaan Persiapan
▪ Pekerjaan Pembersihan Lahan
▪ Pekerjaan 1 m² Bouwplank
Kaso 5/7 124.700 0.012 m³ 1.496
Paku 2'' - 3'' 124.700 0.02 kg 2.494
Kayu Papan 3/20 124.700 0.007 m³ 0.873
▪ Pekerjaan Pembuatan 1 m² Bedeng Pekerja
Dolken Kayu Diameter 8-10/400 4.000 1.25 Batang 5.000
Kayu 4.000 0.186 m³ 0.744
Paku Biasa 4.000 0.3 kg 1.200
Semen Portland 4.000 18 kg 72.000
Pasir Beton 4.000 0.03 m³ 0.120
Koral Betoon 4.000 0.05 m³ 0.200
Seng Gelombang 4.000 1.5 Lbr 6.000
Plywood 4 mm 4.000 1.35 Lbr 5.400
▪ Pekerjaan Pembuatan 1 m² Pagar Smentara Dari Seng Gelombang 2 Meter
Dolken kayu φ 8- 10cm/400 cm 76.600 1.25 Batang 95.750
Semen Portland 76.600 2.5 kg 191.500
Seng gelombang 76.600 1.2 Lbr 91.920
Pasir Beton 76.600 0.005 m³ 0.383
Koral Beton 76.600 0.009 m³ 0.689
Kayu 5/7 76.600 0.072 m³ 5.515
Paku biasa 2"- 5" 76.600 0.06 kg 4.596
Meni Besi 76.600 0.45 liter 34.470
II Pekerjaan Tanah
1 Pekerjaan Galian
▪ Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Pondasi Telapak sedalam 2 m
▪ Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Pondasi Batu Kali sedalam 2 m
▪ Pekerjaan Galian Septictank
2 Pekerjaan Timbunan
A. Pekerjaan Timbunan Tanah
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Pondasi Batu Kali
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Pondasi Telapak
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Urug
▪ Pengurugan Kembali 1 m³ Galian Tanah Septictank
B Pekerjaan Timbunan Pasir
▪ Pekerjaan Timbunan Pasir Lantai
Pasir Urug 14.593 1.2 m³ 17.512
1 Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Semen Portland 1.843 230 KG 423.936
Pesir Beton 1.843 0.638 m³ 1.176
Kerikil ( Maksimum 30mm) 1.843 0.571 m³ 1.052
Air 1.843 0.2 m³ 0.369
▪ Pemasangan 1 m³ Anstampang ( batu kosong )
Batu Belah 5.530 1.2 m³ 6.636
Pasir Urug 5.530 0.432 m³ 2.389
▪ Pemasangan 1 m³ Pondasi Batu Belah Campuran 1SP : 3PP
Batu Belah 8.294 1.2 m³ 9.953
Pasir Pasang 8.294 0.485 m³ 4.023
2 Pekerjaan Pondasi Telapak
Pesir Beton 3.552 0.638 m³ 2.266
Air 3.552 0.2 m³ 0.710
Besi Beton ( Polos/ulir 841.451 1.05 kg 883.524
Kawat Beton 841.451 0.015 kg 12.622
Kayu Kelas III 19.072 0.04 m³ 0.763
Paku 5 - 10 cm 19.072 0.3 kg 5.722
Minyak Bekisting 19.072 0.1 liter 1.907
Pasir Beton 7.104 0.499 m³ 3.545
Air 7.104 0.215 m³ 1.527
3 Pekerjaan Pondasi Sumuran
Pesir Beton 0.388 0.638 m³ 0.247
Air 0.388 0.2 m³ 0.078
▪ Pemasagan 1 unit Cincin Sumuran
Buia Beton Diameter 1m 14.000 0.5 Unit 7.000
▪ Pemasangan 1 m³ Pondasi siklop, 60% Batu Belah Campuran 1SP : 2PB : 3 KR dan 40% Batu Belah
Batu Belah 3.877 0.48 m³ 1.861
Pasir Beton 3.877 0.312 m³ 1.210
Kerikil 3.877 0.468 m³ 1.815
Besi Beton 3.877 126 kg 488.536
Kawat Beton 3.877 1.8 kg 6.979
A. Pekerjaan Poer
▪ Pembuatan Bekisting Poer
Kayu Kelas III 14.868 0.04 m³ 0.595
Paku 5 - 10 cm 14.868 0.3 kg 4.460
Minyak Bekisting 14.868 0.1 Liter 1.487
Kawat Beton 206.524 0.015 kg 3.098
Pasir Beton 1.673 0.499 m³ 0.835
Air 1.673 0.215 m³ 0.360
4 Pekerjaan Sloof
A. Pekerjaan Sloof
Kawat Beton 143.785 0.015 kg 2.157
▪ Pembuatan Bekisting Sloof
Kayu Kelas III 7.281 0.045 m³ 0.328
Paku 5 - 10 cm 7.281 0.3 kg 2.184
Pasir Beton 0.746 0.499 m³ 0.372
Air 0.746 0.215 m³ 0.160
B Pekerjaan Tie Beam
▪ Membuat 1 m³ lantai Kerja Beton Mutu f'c = 7,4 Mpa ( K 100 0
Semen Portland 4.492 230 m³ 1033.252
Pasir Beton 4.492 0.63785 kg 2.865
Air 4.492 0.2 m³ 0.898
Kawat Beton 587.407 0.015 kg 8.811
▪ Pembuatan Bekisting Tie Beam
Kayu Kelas III 34.825 0.045 m³ 1.567
Paku 5 - 10 cm 34.825 0.3 kg 10.447
Pasir Beton 4.492 0.499 m³ 2.242
IV Pekerjaan Struktur Atas
Kawat Beton 856.099 0.015 kg 12.841
Kayu Kelas III 73.200 0.04 m³ 2.928
Paku 5 - 10 cm 73.200 0.4 kg 29.280
Balok kayu kelas II 73.200 0.015 m³ 1.098
Flywood 9 mm 73.200 0.35 Lbr 25.620
Dolken Kayu Diameter 8-10 cm- Panjang 4m 73.200 2 Batang 146.400
Pasir Beton 4.721 0.543 m³ 2.564
Air 4.721 0.215 m³ 1.015
B Pekerjaan Kolom Praktis
▪ Pembuatan 1 m Kolom Praktis Bertulang (11 X 11) cm
Kayu Kelas III 44.000 0.002 m³ 0.088
Paku 5 - 10 cm 44.000 0.01 kg 0.440
Besi Beton Polos 44.000 3 kg 132.000
Kawat Beton 44.000 0.45 kg 19.800
Pasir Beton 44.000 0.006 m³ 0.264
Kerikkil 44.000 0.009 m³ 0.396
Kawat Beton 996.446 0.015 kg 14.947
Kayu Kelas III 60.268 0.04 m³ 2.411
Paku 5 - 10 cm 60.268 0.4 kg 24.107
Flywood 9 mm 60.268 0.35 Lbr 21.094
Pasir Beton 3.044 0.543 m³ 1.653
Air 3.044 0.215 m³ 0.654
3 Pekerjaan Balok
Kawat Beton 1065.016 0.015 kg 15.975
Kayu Kelas III 63.899 0.04 m³ 2.556
Paku 5 - 10 cm 63.899 0.4 kg 25.559
Flywood 9 mm 63.899 0.35 Lbr 22.364
Pasir Beton 5.495 0.543 m³ 2.984
Air 5.495 0.215 m³ 1.181
B Pekerjaaan Balok Anak
Kawat Beton 108.381 0.015 kg 1.626
Kayu Kelas III 7.934 0.04 m³ 0.317
Paku 5 - 10 cm 7.934 0.4 kg 3.174
Flywood 9 mm 7.934 0.35 Lbr 2.777
Kayu Kelas III 46.020 0.003 m³ 0.138
Paku 5 - 10 cm 46.020 0.02 kg 0.920
Besi Beton Polos 46.020 3.6 kg 165.670
Kawat Beton 46.020 0.05 kg 2.301
Pasir Beton 46.020 0.009 m³ 0.414
Kerikkil 46.020 0.015 m³ 0.690
4 Pekerjaan Ring Balok
A. Pekerjaan Ring Balok
▪ Pembuatan 1 m Ring Balok ( 10 x 15 )
Kayu Kelas III 60.3 0.003 m³ 0.181
Paku 5 - 10 cm 60.3 0.02 kg 1.206
Besi Beton Polos 60.3 3.6 kg 217.080
Kawat Beton 60.300 0.05 kg 3.015
Pasir Beton 60.300 0.009 m³ 0.543
Kerikkil 60.300 0.015 m³ 0.905
5 PekerjaanTangga
Kawat Beton 1616.749 0.015 kg 24.251
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Tangga
Kayu Kelas III 19.600 0.03 m³ 0.588
Paku 5 - 10 cm 19.600 0.4 kg 7.840
Flywood 9 mm 19.600 0.35 Lbr 6.860
Pasir Beton 2.468 0.543 m³ 1.340
Air 2.468 0.215 m³ 0.531
B Pekerjaaan Bordes
Kawat Beton 55.794 0.015 kg 0.837
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Bordes
Kayu Kelas III 14.300 0.03 m³ 0.429
Paku 5 - 10 cm 14.300 0.4 kg 5.720
Flywood 9 mm 14.300 0.35 Lbr 5.005
Pasir Beton 0.420 0.543 m³ 0.228
Air 0.420 0.215 m³ 0.090
C Pekerjaaan Balok Tangga
Kawat Beton 50.449 0.015 kg 0.757
Kayu Kelas III 1.435 0.03 m³ 0.043
Paku 5 - 10 cm 1.435 0.4 kg 0.574
Flywood 9 mm 1.435 0.35 Lbr 0.502
Pasir Beton 0.113 0.543 m³ 0.062
Air 0.113 0.215 m³ 0.024
6 Pekerjaan Plat
A. Pekerjaaan Plat Lantai
Kawat Beton 1373.111 0.015 kg 20.597
▪ Pemasangan 1 m³ Bekisting Untuk Plat Lantai
Kayu Kelas III 105.263 0.04 m³ 4.211
Paku 5 - 10 cm 105.263 0.4 kg 42.105
Flywood 9 mm 105.263 0.35 Lenbar 36.842
Pasir Beton 15.120 0.543 m³ 8.210
Air 15.120 0.215 m³ 3.251
B Pekerjaaan Dak Beton
Kawat Beton 444.626 0.015 kg 6.669
Kayu Kelas III 4.272 0.04 m³ 0.171
Paku 5 - 10 cm 4.272 0.4 kg 1.709
Flywood 9 mm 4.272 0.35 Lembar 1.495
Pasir Beton 4.896 0.543 m³ 2.659
Air 4.896 0.215 m³ 1.053
5 Pekerjaan Atap
1 Pekerjaan Rangka Atap
▪ Pemasangan 1 m² atap Pelana ranmgka atap baja canai dinding profil C75
Baja ringan Canai dingin C75 250.570 326 kg 81685.825
2 Pekerjaan Penutup Atap
▪ Pemasangan 1 m³ Genteng Metal
Genteng Metal 250.570 1.3 Buah 325.741
Paku Bisa 1/2'' - 1'' 250.570 0.2 kg 50.114
▪ Pemasangan 1 m³ lisplank Ukuran ( 3 x 20 ) cm, kayu kelas I atau Kelas II
Papan kayu 59.000 0.011 m³ 0.649
Paku 5 dan 7cm 59.000 0.05 kg 2.950
▪ Pemasangan 1 m³ talang datar / jurai seng bjls 28 lebar 90 cm
Seng Pelat 32.332 1.05 m 33.949
Papan kayu Kelas II atau III 32.332 0.019 m³ 0.614
Paku 1cm - 2,5cm 32.332 0.015 kg 0.485
▪ Pemasangan 1 m³ Bubungan Genteng Palentong
Genteng Bubungan 7.417 5 Buah 37.085
Pasir Pasang 7.417 0.032 m³ 0.237
6 Pekerjaan Electical dan Plumbing
1 Pekerjaan Electical
▪ Pekerjaan Pemasangan Titik Lampu
Pipa Listrik 5/8 " 1.000 3 Batang 3.000
Kabel 1.000 24 m 24.000
T Dus 1.000 3 buah 3.000
L Bow 1.000 4 buah 4.000
Las Dop 1.000 3 buah 3.000
Klem 1.000 24 buah 24.000
Mongkok 1.000 1 buah 1.000
Saklar 1.000 1 buah 1.000
Fitting 1.000 1 buah 1.000
▪ Pemasangan Stop Kontak
Stop Kontak 11.000 1 Unit 11.000
▪ Pemasangan Sekring
Sekring 1.000 1 Unit 1.000
1 Pekerjaan Plumbing
A Pemasangan Instalasi Air Bersih
▪ Pemasangan 1 m' pipa Galvanis diameter 1.5"
Pipa Galvanis 1.5" 30.700 1.2 m 36.840
Perlengkapan 30.700 35 % 1074.500
▪ Pemasangan 1 buah kran diameter 1/2" atau 3/4"
Kran air 4.000 1 m 4.000
Sealtape 4.000 0.025 Buah 0.100
▪ Pemasangan 1 buah bak air fiberglass vol 1 m³
Bak air fiberglass 2.000 1 Unit 2.000
Perlengkapan 2.000 12 % 24.000
▪ Pemasangan 1 buah Tangki Air vol 1 m³
Tangki Air 1.000 1 Unit 1.000
▪ Pemasangan 1 buah Pompa Air
Pompa Air 1.000 1 Unit 1.000
A Pemasangan Instalasi Air Kotor
Pipa PVC 3" 36 1.2 m 43.200
Perlengkapan 36 35 % 1260.000
Pipa PVC 4" 26.5 1.2 m 31.800
▪ Pemasangan 1 buah Wastafel
Wastafel 3.000 1.200 Unit 3.600
Sement Portland 3.000 6.000 Kg 18.000
Pasir Pasang 3.000 0.010 m³ 0.030
Perlengkapan 3.000 12.000 % 36.000
▪ Pemasangan 1 buah Closet duduk
Closet Duduk 2.000 1 Unit 2.000
Sealtape 2.000 6 % 12.000
▪ Pemasangan 1 buah septictank fiber
Septictank Fiber 1.000 1 Unit 1.000
▪ Pemasangan 1 buah Flour Drain
Flour drain 2.000 1 Unit 2.000
▪ Pemasangan 1 buah Roof Drain
Roof Drain 2.000 1 Unit 2.000
▪ Pemasangan 1 buah Kitchen Sink
kitchen sink 1.000 1 Unit 1.000
Water Drain 1.000 1 Buah 1.000
7 Pekerjaan Arsitektur
1 Pekerjaan Dinding
A Pekerjaan Dinding Lt.1
Bata Merah 250.865 70 buah 17560.536
Pasir Pasang 250.865 0.04 m³ 10.035
Pasir Pasang 501.730 0.023 m³ 11.540
B Pekerjaan Dinding Lt.2
Bata Merah 169.334 70 buah 11853.394
Pasir Pasang 169.334 0.04 m³ 6.773
Pasir Pasang 338.668 0.023 m³ 7.789
B Pekerjaan Kusen Pintu LT.2
Balok kayu 0.113 1.2 m³ 0.135
Paku 10 cm 0.113 1.25 kg 0.141
Lem Kayu 0.113 1 kg 0.113
Balok kayu 0.050 1.2 m³ 0.059
Paku 10 cm 0.050 1.25 kg 0.062
Lem Kayu 0.050 1 kg 0.050
Balok kayu 0.173 1.2 m³ 0.208
Paku 10 cm 0.173 1.25 kg 0.217
Lem Kayu 0.173 1 kg 0.173
▪ Pembuatan dan pemasangan Kusen Jendela Tipe 21 m³, kayu kelas II atau III
Balok kayu 0.072 1.2 m³ 0.086
Paku 10 cm 0.072 1.25 kg 0.090
Lem Kayu 0.072 1 kg 0.072
Balok kayu 0.360 1.2 m³ 0.432
Paku 10 cm 0.360 1.25 kg 0.450
Lem Kayu 0.360 1 kg 0.360
3 Pekerjaan Pintu
A Pekerjaan Pintu 1
Papan Kayu 9.900 0.04 m³ 0.396
Lem Kayu 9.900 0.5 kg 4.950
Engsel pintu 5.000 4 Buah 20.000
Handle 5.000 2 Buah 10.000
Grandle 5.000 4 Buah 20.000
Kunci tanam biasa 5.000 1 Buah 5.000
B Pekerjaan Pintu 2
Papan Kayu 9.900 0.04 m³ 0.396
Lem Kayu 9.900 0.5 kg 4.950
Engsel pintu 5.000 2 Buah 10.000
Handle 5.000 1 Buah 5.000
Grandle 5.000 1 Buah 5.000
Kunci tanam biasa 5.000 1 Buah 5.000
▪ Pemasangan Pintu Fiber
Pintu Fiber 2 1 Buah 2.000
4 Pekerjaan Pemasangan Jendela
A Pekerjaan Pemasangan Jendela Tipe 1
Papan Kayu 0.800 0.024 m³ 0.019
Lem Kayu 0.800 0.3 kg 0.240
Engsel kupu-kupu 5.000 4 Buah 20.000
Handle 5.000 2 Buah 10.000
Spring Knip 5.000 4 Buah 20.000
Kaca 5.000 1.1 m2 5.500
Sealant 5.000 0.05 kg 0.250
Kaca Tebal 3mm 1.560 1.1 m² 1.716
Sealant 1.560 0.05 kg 0.078
B Pekerjaan Pemasangan Jendela Tipe 2
Papan Kayu 4.140 0.024 m³ 0.099
Lem Kayu 4.140 0.3 kg 1.242
Engsel kupu-kupu 5.000 4 Buah 20.000
Handle 5.000 2 Buah 10.000
Spring Knip 5.000 4 Buah 20.000
Kaca 5.000 1.1 m² 5.500
Sealant 5.000 0.05 kg 0.250
Kaca Tebal 3mm 10.920 1.1 m² 12.012
Sealant 10.920 0.05 kg 0.546
5 Pekerjaan ventilasi
A Pekerjaan Pemasangan Kaca Ventilasi Lt.1
Kaca 14.400 1.1 m² 15.840
Sealant 14.400 0.05 kg 0.720
B Pekerjaan Pemasangan Kaca Ventilasi Lt.2
Kaca 12.000 1.1 m² 13.200
Sealant 12.000 0.05 kg 0.600
6 Pekerjaan Pemasangan Plafont
A Pekerjaan Pemasangan Plafont Lt.1
Rangka metal hollow 40.40.2 mm 132.691 4 m 530.763
Aksesoris (perkuatan, las dll) 132.691 1 Ls 132.691
Gypsum board 132.691 0.364 Lembar 48.299
Paku skrup 132.691 0.11 kg 14.596
List Profil Gypsum 5 cm 76.000 0.364 m 27.664
Paku skrup 76.000 0.11 kg 8.360
B Pekerjaan Pemasangan Plafont Lt.2
Rangka metal hollow 40.40.2 mm 95.329 4 m 381.317
Aksesoris (perkuatan, las dll) 95.329 1 Ls 95.329
Gypsum board 95.329 0.364 Lembar 34.700
Paku skrup 95.329 0.11 kg 10.486
List Profil Gypsum 5 cm 45.000 0.364 m 16.380
Paku skrup 45.000 0.11 kg 4.950
7 Pekerjaan Beton Tumbuk
▪ Membuat Beton Tumbuk 1 m³ beton mutu f'c = 7,4 Mpa (K 100), slump (12 ± 2) cm, w/c = 0,61
Pasir beton 15.480 0.522142857 m³ 8.083
Kerikil (Maksimum 30mm) 15.480 0.572777778 m³ 8.867
Air 15.480 0.215 m³ 3.328
7 Pekerjaan Finishing
1 Pekerjaan Pengecatan Dinding
A Pengecatan Dinding Lt.1
Plamuur 608.000 0.1 kg 60.800
Cat dasar 608.000 0.1 kg 60.800
Cat penutup 608.000 0.26 kg 158.080
Plamuur 451.440 0.1 kg 45.144
Cat dasar 451.440 0.1 kg 45.144
Cat penutup 451.440 0.26 kg 117.374
B Pengecatan Bidang Kayu
▪ Pengecetan Pintu 1 m² bidang kayu baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
Cat menie 50.400 0.2 kg 10.080
Plamuur 50.400 0.15 kg 7.560
Cat dasar 50.400 0.17 kg 8.568
Cat penutup 50.400 0.35 kg 17.640
Kuas 50.400 0.01 Bh 0.504
Pengencer 50.400 0.03 kg 1.512
Ampelas 50.400 0.2 Lbr 10.080
▪ Pengecetan Jendela 1 m² bidang kayu baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
Cat menie 124.800 0.2 kg 24.960
Plamuur 124.800 0.15 kg 18.720
Cat dasar 124.800 0.17 kg 21.216
Cat penutup 124.800 0.35 kg 43.680
Kuas 124.800 0.01 Bh 1.248
Pengencer 124.800 0.03 kg 3.744
Ampelas 124.800 0.2 Lbr 24.960
▪ Pengecetan Kusen 1 m² bidang kayu baru ( 1lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 3 lapis cat penutup)
Cat menie 54.050 0.2 kg 10.810
Plamuur 54.050 0.15 kg 8.108
Cat dasar 54.050 0.17 kg 9.189
Cat penutup 54.050 0.35 kg 18.918
Kuas 54.050 0.01 Bh 0.541
Pengencer 54.050 0.03 kg 1.622
Ampelas 54.050 0.2 Lbr 10.810
2 Pekerjaan Keramik
A Pekerjaan Keramik Lt.1
Ubin keramik 145.200 1.05 Doos 152.460
Pasir pasang 145.200 0.045 m³ 6.534
Semen warna 145.200 0.5 kg 72.600
▪ Pemasangan keramik Lantai 1 m² ukuran 20 x 20cm
Ubin keramik 9.600 26.5 Buah 254.400
Semen Portland 9.600 9.3 Kg 89.280
Pasir pasang 9.600 0.018 m³ 0.173
Semen warna 9.600 1.94 Kg 18.624
▪ Pemasangan keramik Dinding 1 m² ukuran 20 x 20cm
Keramik artistik 24.600 26.5 Bh 651.900
Pasir Pasang 24.600 0.018 m³ 0.443
Semen warna 24.600 1.94 Kg 47.724
Pasir Pasang 7.600 0.003 m³ 0.023
Semen warna 7.600 0.025 Kg 0.190
B Pekerjaan Keramik Lt.2
Pasir pasang 126.000 0.045 m³ 5.670
Semen warna 126.000 0.5 kg 63.000
Pasir Pasang 4.500 0.003 m³ 0.014
Semen warna 4.500 0.025 Kg 0.113
C Pekerjaan Keramik Tangga
▪ Pemasangan keramik Tangga 1 m² ukuran 30 x 30cm
Pasir pasang 20.825 0.045 m³ 0.937
Semen warna 20.825 0.5 kg 10.413
▪ Pemasangan Stepnosing 1 m² ukuran 10 x 30cm
Pasir pasang 3.500 0.003 m³ 0.011
Semen warna 3.500 0.025 kg 0.088
3 Pekerjaan Railling
▪ Pemasangan 1 m² railing Tangga
Relling 4.400 1 m 4.400
▪ Pemasangan 1 m² railing Balkon
Relling 20.800 1 m 20.800
▪ Pemasangan 1 m² railing Vod
Relling 9.200 1 m 9.200
REKAP MATERIAL
NO MATERIAL TOTAL SATUAN
1 Air 15.230 m³
2 Aksesoris 228.020 Ls
3 Ampelas 45.850 Lbr
4 Baja ringan canai dingin C-75 81685.825 kg
5 Bak Air Fiberglass 2.000 Unit
6 Balok Kayu 1.980 m³
7 Balok Kayu Kelas II 5.468 m³
8 Bata Merah 29413.930 buah
9 Batu Belah 18.450 m³
10 Besi Beton 488.536 kg
11 Besi Beton (Polos/Ulir) 8763.131 kg
12 Besi Beton Polos 514.750 kg
13 Buis Beton Diameter 1 m 7.000 Unit
14 Cat Dasar 144.917 kg
15 Cat menie 45.850 kg
16 Cat Penutup 355.692 kg
17 Closet Duduk 2.000 Unit
18 Dolken Kayu ɸ8-10/400 cm 1239.229 Batang
19 Engsel Kupu - Kupu 40.000 Buah
20 Engsel Pintu 30.000 Buah
21 Fitting 1.000 buah
22 Floor Drain 2.000 Unit
23 Flywood 9 mm 122.560 Lbr
24 Genteng Bubungan 37.085 Buah
25 Genteng Metal 325.741 Buah
26 Grandle 25.000 Buah
27 Gypsum 82.999 Lembar
28 Handle 35.000 Buah
29 Kabel 24.000 m
30 Kaca 40.040 m2
31 Kaca Tebal 3mm 13.728 m²
32 Kaso 5/7 1.496 m³
33 Kawat Beton 157.283 kg
34 Kayu 0.744 m³
35 Kayu 5/7 5.515 m³
36 Kayu Kelas III 17.313 m³
37 Kayu Papan 3/20 0.873 m³
38 Keramik artistik 716.030 Bh
39 Kerikil 3.805 m³
40 Kerikil ( Maksimum 30mm) 43.641 m³
41 kitchen sink 1.000 Unit
42 Klem 24.000 buah
43 Koral Beton 0.889 m³
44 Kran air 4.000 buah
45 Kuas 2.293 m³
46 Kunci tanam biasa 10.000 m
47 L Bow 4.000 Bh
48 Las Dop 3.000 Bh
49 Lem Kayu 13.032 buah
50 List Profil Gypsum 5 cm 44.044 kg
51 Meni Besi 34.470 m
52 Minyak Bekisting 105.936 buah
53 Mongkok 1.000 Liter
54 Paku 10 cm 2.063 Liter
55 Paku 1cm - 2,5cm 0.485 kg
56 Paku 2'' - 3'' 2.494 kg
57 Paku 5 - 10 cm 165.448 kg
58 Paku 5 dan 7cm 2.950 kg
59 Paku Biasa 1.200 kg
60 Paku biasa 2"- 5" 4.596 kg
61 Paku Bisa 1/2'' - 1'' 50.114 kg
62 Paku skrup 38.392 kg
63 Papan kayu 1.560 kg
64 Papan kayu Kelas II atau III 0.614 m³
65 Pasir Beton 40.574 m³
66 Pintu Fiber 2.000 Buah
67 Pasir Pasang 54.231 m³
68 Pasir Urug 19.901 m³
69 Pengencer 6.878 m³
70 Perlengkapan 3352.000 kg
71 Pesir Beton 3.690 %
72 Pipa Galvanis 1.5" 36.840 m³
73 Pipa Listrik 5/8 " 3.000 m
74 Pipa PVC 3" 43.200 Batang
75 Pipa PVC 4" 31.800 m
76 Plamuur 140.332 m
77 Plywood 4 mm 5.400 kg
78 Pompa Air 1.000 Lbr
79 Rangka metal hollow 40.40.2 mm 912.080 Unit
80 Relling 34.400 m
81 Roof Drain 2.000 m
82 Saklar 1.000 Unit
83 Sealant 2.444 buah
84 Sealtape 12.100 kg
85 Sekring 1.000 Buah
86 Semen Portland 46848.332 Unit
87 Semen warna 212.751 kg
88 Seng Gelombang 97.920 Kg
89 Seng Pelat 33.949 Lbr
90 Septictank Fiber 1.000 m
91 Spring Knip 40.000 Unit
92 Stop Kontak 11.000 Buah
93 T Dus 3.000 Buah
94 Tangki Air 1.000 Unit
95 Ubin keramik 579.576 Doos
96 Wastafel 3.600 Unit
97 Water Drain 1.000 Buah
BAB IV
BAB IV
BILL OF QUANTITY (BOQ)
4.1 Rencana Anggaran Biaya (BOQ)

Estimasi biaya dalam suatu proyek konstruksi biasanya disajikan dalam
bentuk Bill of Quantity (BoQ). Bill of Quantity atau yang disebut dengan
Rencana Anggaran Biaya (RAB) ini berisikan tiga hal pokok yaitu deskripsi
pekerjaan, volume pekerjaan dan harga satuan pekerjaan. Rencana anggaran
biaya adalah suatu rencana yang disusun sebagai perhitungan rincian biaya
untuk mengetahui perkiraan (estimasi) anggaran biaya yang harus
dikeluarkan untuk menyelesaikan pekerjaan suatu bangunan. Anggaran biaya
merupakan harga dari bahan bangunan yang dihitung dengan teliti, cermat
dan memenuhi syarat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan
berbeda- beda di masing- masing daerah, disebabkan karena perbedaan harga
bahan dan upah tenaga kerja.
Dalam menghitung Rencana Anggaran Biaya dapat dilakukan dengan
dua cara yaitu:
1. Anggaran biaya sementara (kasar)
Cara menghitung anggaran biaya yang hanya didasarkan atas luas
lantai bangunan, kelas bangunan, jumlah lantai serta lokasi bangunan
tersebut berada dengan cara mengalikan luas bangunan dengan harga
satu satuan luas bangunan tersebut. Cara ini lazim digunakan oleh
BAPPENAS dalam menentukan besarnya DIPA untuk pengadaan
bangunan milik negara.
2. Anggaran biaya terperinci (detail)
Cara menghitung anggaran biaya dengan menggunakan harga
satuan pekerjaan. Harga satuan pekerjaan diperoleh berdasarkan harga
bahan dan upah kerja yang kemudian dihitung dengan salah satu
model analisa harga satuan (BOW, Mukomoko, A.Soedradjat S, SNI
dsb). Dari harga satuan dan volume pekerjaan akan dapat dihitung
harga setiap jenis pekerjaan. Selanjutnya dengan menjumlahkan harga
setiap jenis pekerjaan akan dapat dihitung anggaran biaya bangunan

yang bersangkutan.
4.1.1 Langkah – Langkah Menghitung Rencana Anggaran Biaya
1. Persiapan dan Pengecekan Gambar Kerja
Gambar Kerja adalah dasar untuk menentukan pekerjaan apa
saja yang ada dalam komponen bangunan yang akan dikerjakan.
Dari gambar akan didapatkan ukuran, bentuk dan spesifikasi
pekerjaan. Pastikan gambar mengandung semua ukuran dan
spesifikasi material yang akan digunakan untuk mempermudah
perhitungan volume pekerjaan. Dari gambar yang ada anda disini
sudah memulai coretan coretan item pekerjaan apa saja yang akan
dihitung dalam pembuatan RAB. Dalam tahap persiapan ini perlu
juga dilakukan pengecekan harga harga material dan upah yang ada
disekitar atau lokasi paling dekat dengan tempat bangunan rumah
akan dikerjakan.
2. Perhitungan Volume
Langkah awal untuk menghitung volume pekerjaan, yang perlu
dilakukan adalah mengurutkan seluruh item dan komponen
pekerjaan yang akan dilaksanakan sesuai dengan gambar kerja yang
ada, kemudian dilakukan perhitungan volume masing masing
volume pekerjaan tersebut.
3. Membuat Harga Satuan Pekerjaan
Untuk menghitung Harga Satuan Pekerjaan, yang perlu
dipersiapkan adalah :
 Indeks (koefisien) analisa pekerjaan
 Harga Material/ Bahan sesuai satuan
 Harga upah kerja per hari termasuk mandor, kepala tukang,
tukang dan pekerja
4. Perhitungan Jumlah Biaya Pekerjaan

Setelah didapatkan volume dan harga satuan pekerjaan,
kemudian kedua nilai tersebut dikalikan sehingga didapat harga
biaya pekerjaan dari masing masing item pekerjaan.

5. Rekapitulasi
Rekapitulasi adalah jumlah masing - masing sub item pekerjaan
dan dari sub item pekerjaan tersebut dijumlahkan sehingga didapatkan
jumlah total biaya pekerjaan.
4.1.2 Jenis RAB berdasarkan penyusun dan tujuannya

Berdasarkan penyusun dan tujuannya, jenis Rencana Anggaran Biaya
dapat dibedakan sebagai berikut:
1. Owner Estimate (OE)
Rencana anggaran biaya yang disusun oleh pemilik proyek atau
orang yang ditugasi oleh pemilik proyek untuk menaksir tentang jumlah
biaya yang diperlukan untuk pengadaan bangunan beserta biaya lain
yang timbul akibat dari kegiatan tersebut. Owner estimate dapat disusun
secara kasar atau teliti sesuai dengan keperluan dari pembuatan estimasi
tersebut.
2. Engineer Estimate (EE)
Rencana anggaran biaya yang disusun oleh perencana yang ditugasi
oleh pemilik proyek. Estimasi ini digunakan untuk memastikan bahwa
dana yang dialokasikan untuk proyek tersebut dapat digunakan untuk
pengadaan bagunan sesuai dengan yang direncanakan, baik ditinjau dari
kuantitas maupun kualitasnya.
3. Biding Estimate (RAB Penawaran)
Rencana anggaran biaya yang disusun oleh kontraktor untuk
mengikuti lelang pengadaan bangunan. Dalam kegiatan lelang tersebut
kontraktor menawarkan harga pengadaan bangunan kepada pemilik
proyek dengan kuantitas dan kualitas sesuai yang dibuat oleh
perencana.
4. Construction Estimate (Rencana Anggaran Pelaksanaan)
Rencana anggaran biaya yang disusun oleh kontraktor atau pihak
yang ditugasi untuk menaksir biaya yang diperlukan untuk melakukan
pekerjaan konstruksi dalam rangka pengadaan bangunan yang telah
dimenangkan dalam lelang (tender).
4.1.3 Fungsi RAB
Secara umum fungsi utama dari Rencana Anggaran Biaya (RAB) :
1. Menetapkan jumlah total biaya pekerjaan yang menguraikan masing
masing item pekerjaan yang akan dibangun. RAB harus menguraikan
jumlah semua biaya upah kerja, material dan peralatan termasuk biaya
lainnya yang diperlukan misalnya perizinan, kantor atau gudang
sementara, fasilitas pendukung misalnya air dan listrik sementara.
2. Menetapkan daftar dan jumlah material yang dibutuhkan. Dalam RAB
harus dipastikan jumlah masing-masing material disetiap komponen
pekerjaan. Jumlah material didasarkan dari volume pekerjaan, sehingga
kesalahan perhitungan volume setiap komponen pekerjaan akan
mempengaruhi jumlah material yang dibutuhkan. Daftar, jenis dan
jumlah material yang tertuang dalam RAB menjadi dasar pembelian
material ke Supplier.
3. Menjadi dasar untuk penunjukan/pemilihan kontraktor pelaksana.
Berdasarkan RAB yang ada, maka akan diketahui jenis dan besarnya
pekerjaan yang akan dilaksanakan. Dari RAB tersebut akan kelihatan
pekerja dan kecakapan apa saja yang dibutuhkan. Berdasarkan RAB
tersebut akan diketahui apakah cukup diperlukan satu kontraktor
pelaksana saja atau apakah diperlukan untuk memberikan suatu
pekerjaan kepada subkontraktor untuk menangani pekerjaan yang
dianggap perlu dengan spesialis khusus.
4. Peralatan-peralatan yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan akan
diuraikan dalam estimasi biaya yang ada. Seorang estimator harus
memikirkan bagaimana pekerjaan dapat berjalan secara mulus dengan
menentukan peralatan apa saja yang dibutuhkan dalam pekerjaan
tersebut. Dari RAB juga dapat diputuskan peralatan yang dibutuhkan
apakah perlu dibeli langsung atau hanya perlu dengan sistem sewa.
Kebutuhan peralatan dispesifikasikan berdasarkan jenis, jumlah dan
lama pemakaian sehingga dapat diketahui berapa biaya yang
diperlukan.
4.1.4 Komponen- komponen yang perlu dihitung dalam RAB.
Dalam suatu konstruksi bangunan ada dua bagian segi pembiayaan
yang perlu diperhitungkan, yaitu :
1. Biaya pokok (langsung) yang berhubungan dengan sumber daya yaitu :
material, upah kerja dan peralatan.
 Biaya material
biaya yang diperhitungkan secara langsung pada masing-masing

satuan pekerjaan seperti semen, pasir, kerikil, batu Kali/belah, besi
beton, dan lainnya.
 Biaya Upah

satuan pekerjaan seperti pekerja, tukang, dan mandor.
 Biaya Alat

satuan pekerjaan yang menggunakan peralatan dan biasanya sudah
include dengan biaya bahan bakar dan operator, contohnya
excavator, bulldozer, dump truck, concrete mixer, dll.
2. Biaya operasional (tidak langsung) termasuk biaya perijinan, fasilitas

atau sarana (air, listrik sementara, gudang, dll) dan juga perlu
diperhitungkan biaya tidak terduga).
Dalam perhitungan RAB suatu bangunan, semua bagian komponen

yang diperlukan dalam pekerjaan hingga selesai harus betul-betul
diperhitungkan, dimulai dari awal pekerjaan sampai selesainya tahap
konstruksi.
REKAP BOQ
NO ITEM PEKERJAAN BOQ

I Pek. Persiapan Rp 59,602,873.90
II Pek. Tanah Rp 19,568,672.25
III Pek. Struktur Bawah Rp 117,089,334.63
IV Pek. Struktur Atas Rp 388,692,542.82
V Pek. Atap Rp 104,721,368.00
VI Pek. Sanitasi dan Electrical Rp 48,707,175.88
VII Pek. Aksitektur Rp 322,028,220.06
VIII Pek. Finishng Rp 206,148,616.80
TOTAL Rp 1,266,558,804.34
PPN (10%) Rp 126,655,880.43
JUMLAH Rp 1,393,214,684.78
DIBULATKAN Rp 1,336,647.00
Terbilang : Satu Milyar Tiga Ratus Tiga Puluh Enam Juta Enam Ratus Empat Puluh Tujuh Rupiah
Gambar 4.1 Rekap BOQ

BILL OF QUANTITY
No ITEM PEKERJAAN VOLUME SATUAN HSP BOQ
I Pek. Persiapan
● Pek. Pembersihan Lahan 362.100 m² Rp 22,137.50 Rp 8,015,988.75
● Pek. Bouwplank 124.700 m Rp 87,328.59 Rp 10,889,874.55
● Pek. Bedeng 4.000 m² Rp 1,391,317.38 Rp 5,565,269.52
● Pekerjaan Pagar Proyek 76.600 m Rp 458,638.92 Rp 35,131,741.08
TOTAL Rp 59,602,873.90
II. Pek. Tanah
A. Pek. Galian
● Pek. Galian Pondasi Telapak 27.174 m³ Rp 140,271.25 Rp 3,811,734.31
● Pek. Galian Pondasi Sumuran 9.896 m³ Rp 117,731.25 Rp 1,165,073.16
● Pek. Galian Pondasi Batu Kali 22.118 m³ Rp 117,731.25 Rp 2,604,026.88
● Pek. Galian Septictank Fiber 2.883 m³ Rp 117,731.25 Rp 339,419.19
B. Pek. Timbunan
● Pek. Timbunan Pondasi Batu Kali 6.451 m³ Rp 70,437.50 Rp 454,406.40
● Pek. Timbunan Pondasi Telapak 15.852 m³ Rp 70,437.50 Rp 1,116,575.86
● Pek. Timbunan Tanah Urug 94.920 m³ Rp 70,437.50 Rp 6,685,927.50
● Pek. Timbunan Septictank 1.115 m³ Rp 70,437.50 Rp 78,547.88
● Pek. Timbunan Pasir Lantai 14.593 m³ Rp 227,021.50 Rp 3,312,961.07
TOTAL Rp 19,568,672.25
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja 1.843 m³ Rp 816,449.75 Rp 1,504,880.17
● Pek. Anstampang 5.530 m³ Rp 599,779.74 Rp 3,316,542.05
● Pek. Pemasangan Batu Kali 8.294 m³ Rp 1,086,986.90 Rp 9,015,904.14
1. Pek. Telapak
● Pek. Pembuatan lantai Kerja 3.552 m³ Rp 816,449.75 Rp 2,900,160.13
● Pek. Pembesian 841.451 kg Rp 15,396.20 Rp 12,955,149.07
● Pek. Bekisting 19.072 m² Rp 245,396.20 Rp 4,680,196.33
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 7.104 m³ Rp 1,066,800.95 Rp 7,578,895.33
2. Pek. Tiang
● Pekerjaan Pembesian 156.945 kg Rp 15,396.20 Rp 2,416,350.56
Pek. Pembuatan Lantai Kerja 0.388 m³ Rp 816,449.75 Rp 316,559.77
Pek. Pemasangan Cincin Sumuran 14.000 m³ Rp 531,300.00 Rp 7,438,200.00
Pek. Pemasangan Cyclopen 3.877 m³ Rp 2,761,752.14 Rp 10,708,064.24
2 Pek. Poer
Pek. Bekisting 14.868 m² Rp 245,396.20 Rp 3,648,550.70
● Pek. Pembesian 206.524 kg Rp 15,396.20 Rp 3,179,685.31
D. Pek. Sloof
● Pek. Pembesian 143.785 Kg Rp 15,396.20 Rp 2,213,746.05
● Pek. Bekisting Sloof 7.281 m² Rp 260,246.73 Rp 1,894,762.72
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 0.746 m³ Rp 1,066,800.95 Rp 796,116.85
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 4.492 m³ Rp 816,418.73 Rp 3,667,678.85
TOTAL Rp 117,089,334.63
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 44.000 m³ Rp 100,294.61 Rp 4,412,962.62
C. Pek. Balok
D. Pek. Ring Balok
1 Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm 60.300 m³ Rp 16,830.91 Rp 1,014,903.72
E. Pek. Tangga
2 Pekekrjaan Bordes
● Pek. Pembesian 55.794 Kg Rp 15,396.20 Rp 859,010.99
● Pek. Pembesian 50.449 Kg Rp 15,396.20 Rp 776,724.80
● Pek. Bekisting 1.435 m² Rp 476,545.63 Rp 683,842.97
F. Pek. Plat
1 Pek. Plat Lantai
● Pek. Pembesian Wiremash 1373.111 m² Rp 15,396.20 Rp 21,140,693.29
● Pek. Bekisting 105.263 kg Rp 706,887.18 Rp 74,408,711.26
2 Pek. Dak Beton
● Pek. Pembesian Wiremash 444.626 m² Rp 15,396.20 Rp 6,845,557.83
● Pek. Bekisting 4.272 Kg Rp 706,887.18 Rp 3,019,822.01
TOTAL Rp 388,692,542.82
V Pek. Atap
A. Pek. Rangka Atap
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75 250.570 m² Rp 237,383.00 Rp 59,481,062.30
● Pek. Pemasangan Genteng Metal 250.570 m² Rp 133,900.25 Rp 33,551,387.90
● Pek. Pemasangan Lisplank 59.000 m² Rp 92,280.49 Rp 5,444,548.62
● Pek. Pemasangan Jurai 32.332 m² Rp 118,164.66 Rp 3,820,499.67
● Pek. Pemasangan Bubungan 7.417 m² Rp 326,799.18 Rp 2,423,869.52
TOTAL Rp 104,721,368.00
A. Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu 1.000 unit Rp 518,706.35 Rp 518,706.35
● Pekekrjaan Pemasangan Stop Kontak 11.000 unit Rp 158,125.00 Rp 1,739,375.00
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring 1.000 unit Rp 196,535.00 Rp 196,535.00
B Pek. Sanitasi
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Galvanis 1.5'' 30.700 m Rp 207,447.35 Rp 6,368,633.65
● Pekekrjaan Pemasangan Kran Air 4.000 unit Rp 102,551.25 Rp 410,205.00
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber 2.000 unit Rp 1,796,587.50 Rp 3,593,175.00
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air 1.000 unit Rp 3,552,775.50 Rp 3,552,775.50
● Pekekrjaan Pemasangan Pompa Air 1.000 unit Rp 2,843,087.50 Rp 2,843,087.50
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 3'' 36.000 unit Rp 128,249.73 Rp 4,616,990.10
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 4'' 26.500 unit Rp 166,813.83 Rp 4,420,566.36
● Pekekrjaan Pemasangan Wastafel 3.000 unit Rp 2,105,235.08 Rp 6,315,705.24
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk 2.000 unit Rp 4,923,313.30 Rp 9,846,626.60
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fiber 1.000 unit Rp 3,182,337.50 Rp 3,182,337.50
● Pekekrjaan Pemasangan Floor Drain 2.000 unit Rp 148,934.58 Rp 297,869.16
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain 2.000 unit Rp 134,636.25 Rp 269,272.50
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen Sink 1.000 unit Rp 535,315.42 Rp 535,315.42
TOTAL Rp 48,707,175.88
VII Pek. Aksitektur
A. Pek. Dinding
1 Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata 250.865 m² Rp 143,871.41 Rp 36,092,272.81
● Pek. Plesteran 501.730 m² Rp 84,122.91 Rp 42,206,955.99
● Pek. Acian 477.130 m² Rp 50,087.53 Rp 23,898,243.75
1 Pek. Dinding Lt.2
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata 169.334 m² Rp 143,871.41 Rp 24,362,350.33
● Pek. Plesteran 338.668 m² Rp 84,122.91 Rp 28,489,772.69
● Pek. Acian 338.668 m² Rp 50,087.53 Rp 16,963,064.07
B. Pek. Kusen
1 Pek. Kusen Lt.1
● Pek. Kusen Pintu .1 0.056 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 477,226.86
● Pek. Kusen Jendela 2 0.180 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 1,527,125.94
● Pek. Kusen Jendela 1 0.116 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 979,905.81
● Pek. Kusen Ventilasi 0.432 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 3,665,102.26
2 Pek. Kusen Lt.2
● Pek. Kusen Jendela 2 0.173 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 1,469,858.72
● Pek. Kusen Jendela 1 0.072 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 610,850.38
● Pek. Kusen Ventilasi 0.360 m³ Rp 8,484,033.00 Rp 3,054,251.88
C. Pek. Pintu
1 Pek. Pintu 1
● Pek. Pemasangan Daun Pintu 9.900 m² Rp 865,025.40 Rp 8,563,751.46
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu 5.000 unit Rp 1,023,126.25 Rp 5,115,631.25
2 Pek. Pintu 2
● Pek. Pemasangan Daun Pintu 9.900 m² Rp 865,025.40 Rp 8,563,751.46
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu 5.000 unit Rp 663,021.00 Rp 3,315,105.00
● Pemasangan Pintu Fiber 2.000 unit Rp 308,070.63 Rp 616,141.25
D. Pek. Jendela
● Pek. Pemasangan Daun Jendela 0.800 m² Rp 701,002.74 Rp 560,802.19
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela 5.000 unit Rp 395,033.63 Rp 1,975,168.13
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela 1.560 m² Rp 152,927.00 Rp 238,566.12
● Pek. Pemasangan Daun Jendela 4.140 m² Rp 701,002.74 Rp 2,902,151.34
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela 5.000 unit Rp 395,033.63 Rp 1,975,168.13
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela 10.920 m² Rp 152,927.00 Rp 1,669,962.84
E. Pek. Ventilasi
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven 14.400 m² Rp 166,589.00 Rp 2,398,881.60
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven 12.000 m² Rp 166,589.00 Rp 1,999,068.00
F. Pek. Platfon
1 Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon 132.691 m² Rp 267,978.75 Rp 35,558,281.22
● Pek. Pemasangan Gypsum 132.691 m² Rp 68,922.03 Rp 9,145,310.68
● Pek. List Plafon 76.000 m² Rp 31,415.47 Rp 2,387,575.72
2 Pek. Platfon Lt.2
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon 95.329 m² Rp 267,978.75 Rp 25,546,206.55
● Pek. Pemasangan Gypsum 95.329 m² Rp 68,922.03 Rp 6,570,283.71
● Pek. List Plafon 45.000 m² Rp 31,415.47 Rp 1,413,696.15
G. Pek. Beton Tumbuk
● Pek. Beton Tumbuk K-100 15.480 m³ Rp 1,001,382.63 Rp 15,501,403.18
TOTAL Rp 322,028,220.06
VIII Pek. Finishng
A. Pek. Pengecatan
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 608.000 m² Rp 33,211.43 Rp 20,192,546.40
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 451.440 m² Rp 33,211.43 Rp 14,992,965.70
● Pek. Pengecatan Pintu 50.400 m² Rp 81,776.50 Rp 4,121,535.60
● Pek. Pengecatan Jendela 124.800 m² Rp 81,776.50 Rp 10,205,707.20
● Pek. Pengecatan Kusen 54.050 m² Rp 81,776.50 Rp 4,420,019.83
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) 145.200 m² Rp 264,088.30 Rp 38,345,621.16
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 cm) 9.600 m² Rp 267,077.15 Rp 2,563,940.64
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 cm) 24.600 m² Rp 2,145,341.73 Rp 52,775,406.62
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 40 cm) 7.600 m² Rp 98,710.19 Rp 750,197.46
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) 126.000 m² Rp 264,088.30 Rp 33,275,125.80
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 20 cm) 4.500 m² Rp 65,187.69 Rp 293,344.62
● Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) 20.825 m² Rp 264,088.30 Rp 5,499,638.85
● Pekerjaan Step Nosing 3.500 m² Rp 65,187.69 Rp 228,156.92
C. Pek. Pemasangan Railling
● Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga 4.400 m Rp 537,337.50 Rp 2,364,285.00
● Pekerjaan Railing Balkon 20.800 m Rp 537,337.50 Rp 11,176,620.00
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void 9.200 m Rp 537,337.50 Rp 4,943,505.00
TOTAL Rp 206,148,616.80
REKAP BOQ
NO ITEM PEKERJAAN BOQ

I Pek. Persiapan Rp 59,602,873.90
II Pek. Tanah Rp 19,568,672.25
III Pek. Struktur Bawah Rp 117,089,334.63
IV Pek. Struktur Atas Rp 388,692,542.82
V Pek. Atap Rp 104,721,368.00
VI Pek. Sanitasi dan Electrical Rp 48,707,175.88
VII Pek. Aksitektur Rp 322,028,220.06
VIII Pek. Finishng Rp 206,148,616.80
TOTAL Rp 1,266,558,804.34
PPN (10%) Rp 126,655,880.43
JUMLAH Rp 1,393,214,684.78
DIBULATKAN Rp 1,336,647.00
Terbilang : Satu Milyar Tiga Ratus Tiga Puluh Enam Juta Enam Ratus Empat Puluh Tujuh Rupiah
BAB V
BAB V
DURASI DAN RESOURCES LEVELING
Setiap proyek konstruksi membutuhkan kegiatan perencanaan agar

hasil yang dicapai dalam proyek berada dalam batasan biaya dan waktu
yang telah disepakati, serta dengan mutu yang telah disyaratkan. Kegiatan
perencanaan yang dimaksud diantaranya adalah perencanaan sumber daya.
Sumber daya memiliki konstribusi terbesar dalam menentukan keberhasilan
sebuah proyek konstruksi. Perencanaan sumber daya meliputi perencanaan
kebutuhan dan jadwal pengadaan tenaga kerja, material, dan alat untuk suatu
proyek.
Penggunaan alat dan bahan yang dipilih, serta kebutuhan tenaga
kerja harus sesuai dengan standar dan kondisi di lapangan, sehingga
pengadaan sumber daya yang berlebih atau kekurangan sumber daya yang
berakibat pada terganggunya pelaksanaan pekerjaan dapat dihindari. Hasil
akhir dari perencanaan ini akan dipakai sebagai dasar dalam pengendalian
tenaga kerja, material, dan alat selama pelaksanaan proyek berjalan,
sehingga diharapkan dengan cepat diketahui adanya ketidaksesuaian dari
perencanaan tadi.
Untuk merancang kebutuhan sumber daya langkah awal yang harus
dilakukan adalah menghitung volume setiap item pekerjaan atau kegiatan,
lalu ditentukan metode yang akan digunakan. Hal ini dikarenakan perbedaan
metode pelaksanaan akan berakibat pada perbedaan kebutuhan sumber daya.
Pekerjaan yang dilakukan dengan metode manual akan membutuhkan sumber
daya yang berbeda apabila dilakukan dengan metode menggunakan alat berat.
Metode kerja yang baik akan menghasilkan biaya termurah dengan
mutu atau kualitas sesuai persyaratan dan waktu yang paling cepat, ini
dikenal dengan konsep BMW (Biaya, Mutu, Waktu). Untuk menghasilkan
perencanaan kebutuhan sumber daya dengan metode terbaik diperlukan
tenaga ahli yang berpengalaman dan berpengetahuan yang baik tentang
pekerjaan yang akan dilaksanakan.
5.1 Durasi
Durasi proyek adalah jumlah waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan
seluruh pekerjaan proyek. Durasi proyek terdiri dari gabungan durasi masing-
masing item pekerjaan yang terdapat dalam proyek tersebut. Untuk
menentukan durasi tiap item pekerjaan terdapat beberapa parameter yang
harus diperhatikan.
Diantaranya beberapa parameter yang harus diperhatikan yaitu volume dan
produktivitas karena durasi diperoleh dari pembagian antara volume dengan
produktivitas planning.
5.2 Pendistribusian Sumber Daya

Dalam pelaksanaan suatu proyek konstruksi proses perencanaan,
pengawasan dan evaluasi penjadwalan menjadi salah satu faktor yang penting
dalam menentukan keberhasilan tujuan suatu proyek. Penjadwalan sendiri
dapat dikategorikan dalam beberapa jenis metode antara lain penjadwalan
dengan Network Planning Table, CPM, PDM, dan sebagainya. penjadwalan
proyek dapat dipengaruhi oleh sumber daya yang tersedia. Proyek konstruksi
memiliki banyak sumber daya yang dapat dialokasikan baik berupa modal,
sumber daya manusia, peralatan, dan material. Namun belum tentu semua
sumber daya tersebut dapat didistribusikan secara optimal.
Salah satu pendistribusian sumber daya yang penting pada proyek adalah
pendistribusian tenaga kerja. Tenaga kerja merupakan salah satu unsur penting
dalam pelaksanaan suatu proyek karena pengaruhnya yang cukup besar
terhadap biaya dan waktu penyelesaian suatu pekerjaan proyek.
Tujuan perencanaan tenaga kerja adalah mengusahakan agar jumlah tenaga
kerja yang dibutuhkan cukup dan tepat pada waktunya. Untuk merencanakan
tenaga kerja proyek yang realistis perlu diperhatikan berbagai faktor,
diantaranya :
a. Produktivitas tenaga kerja;
b. Jumlah tenaga kerja yang disediakan kantor pusat;
c. Perkiraan jumlah tenaga kerja konstruksi di lapangan;
d. Meratakan pemakaian jumlah tenaga kerja;

e. Recruitment dan pembagian tenaga kerja dalam kelompok kerja;
f. Komposisi tenaga kerja untuk setiap jenis pekerjaan;
g. Perencanaan, scheduling, pengarahan dan pengawasan kegiatan tenaga
kerja
Melihat permasalahan tersebut dimana dalam proses perencanaan
penjadwalan sering ditemukan alokasi sumber daya khususnya sumber daya
manusia (Man Power) yang direncanakan menjadi tidak optimal yaitu alokasi
distribusi yang direncanakan umumnya tidak terdistribusi secara ideal
sehingga mengakibatkan timbulnya alokasi sumber daya manusia yang
bersifat fluktuatif selama durasi pelaksanaan proyek.
5.3 Resources Leveling

Metode Perataan Sumber Daya (Resources Leveling) merupakan suatu
teknik perataan dan distribusi frekuensi sumber daya khususnya tenaga kerja
dengan tujuan untuk mengoptimalkan alokasi sumber daya secara efektif
selama pelaksanaan proyek sehingga dapat meminimalisir timbulnya alokasi
sumber daya yang bersifat fluktuatif. Alokasi distribusi sumber daya manusia
menjadi hal menarik dan unik dibandingkan dengan sumber daya lainnya, hal
ini dikarenakan karena sumber daya manusia memiliki karakteristik yang
berbeda-beda dengan berbagai latar belakang kepentingan masing-masing.
Oleh karena itu perencanaan alokasi sumber daya manusia harus menjadi
perhatian tersendiri oleh pihak pelaksana konstruksi melihat tingkat
kompleksitas dan koordinasi yang tinggi pada proyek konstruksi. Metode
Resources Leveling telah lama dan banyak diterapkan pada berbagai proyek
yang menggunakan alokasi sumber daya manusia yang cukup banyak dan
kompleks khususnya pada proyek konstruksi.
Dalam perencanaan alokasi distribusi sumber daya manusia sebaiknya
menghindari distribusi yang bersifat fluktuatif atau tidak beraturan secara
logika jika dilihat distribusi yang dibuat tidak merata akan menghasilkan titik
fluktuatif yang tidak ideal untuk diterapkan dalam proyek konstruksi
dikarenakan akan memberikan dampak yang buruk terhadap kinerja pelaksana
konstruksi dari segi biaya dan hubungan/relasi dengan tenaga kerja yang telah
digunakan, hal ini akan menjadi kerugian bagi pihak peklaksana/kontraktor
untuk menanggung kelebihan tenaga kerja yang telah didatangkan pada
periode proyek dengan alokasi jumlah pekerja sedikit atau sebaliknya untuk
menghindari kelebihan biaya (Overrun cost) pihak kontraktor mengurangi
sebagian jumlah tenaga kerja yang lebih.
Gambar 8.1 Grafik Distribusi Sumber Daya Yang Bersifat Fluktuatif
Model distribusi alokasi sumber daya manusia yang ideal sebaiknya

direncanakan secara logis misalnya alokasi frekuensi resources sedikit pada
awal periode dan meningkat pada akhir periode, tinggi pada awal periode dan
mengurang pada akhir periode, terdistribusi merata dari awal sampai akhir
periode dan sedikit pada awal periode dan kemudian kembali banyak pada
pertengahan periode dan berangsur mengurang pada akhir peirode. Model alur
distribusi tersebut dapat diperoleh dengan terlebih dahulu membuat jaringan
kerja penjadwalan (Network Planning) guna mendeteksi jalur kritis (Critical
Path) dan non kritisnya. Dalam hal ini untuk meratakan sumber daya, jalur
kritis jangan diganggu dikarenakan jika digeser akan mengakibatkan periode
proyek berubah secara keseluruhan, melainkan difokuskan pada jalur non
kritis saja. Hal ini dikarenakan terdapat waktu senggang (Float) yang dapat
dimanfaatkan secara fleksibel untuk mengatur alokasi sumber daya manusia
secara ideal guna menghindari/mereduksi tingkat fluktuitas yang tinggi dalam
merencanakan penjadwalan alokasi sumber daya manusia pada prouyek
konstruksi.
Gambar 8.2 Grafik Alokasi Distribusi Sumber Daya Tenaga Kerja Yang Ideal
Metode Perataan Sumber Daya Manusia menjadi teknik yang cukup efisien
untuk merencanakan dan mengelolah sumber daya yang akan digunakan
selama proyek berlangsung, dikarenakan pekerja tidak mudah untuk dilepas
dan dipanggil kembali jika model distribusi naik turun secara fluktuatif.
Adapun tahap-tahap yang umumnya digunakan dalam penerapan metode
Perataan Sumber Daya (Resources Leveling) antara lain:
• Menyusun alur sistematika tahap pelaksanaan item pekerjaan proyek.
Dalam hal ini, usahakan menyusun tahap pelaksanaan proyek secara logis
dan teratur sesuai dengan metode, ketersediaan sumber daya dan
pengalaman kerja di lapangan.
• Menganalisis tingkat produktivitas setiap sumber daya manusia mulai dari
tingkat jabatan tertinggi sampai terendah dan taksiran jumlah alokasi
sumber daya manusia yang akan digunakan. Hal ini bertujuan untuk
mengetahui estimasi durasi waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan
item pekerjaan selama konstruksi berlangsung berdasarkan dari tingkat
produktifitas tenaga kerja, jumlah tenaga kerja dan volume pekerjaan yang
akan direncanakan. Dalam praktik di lapangan estimasi durasi pelaksanaan
juga sangat ditentukan dari kondisi-kondisi eksternal misalnya lokasi
proyek, kondisi lingkungan/alam, sosial, ketersedian sumber daya dan
pengalaman sebelumnya/portofolio.
• Memasukkan seluruh data susunan tahapan pekerjaan, jumlah alokasi
sumber daya khsusunya tenaga kerja dan estimasi durasi yang akan
direncanakan ke dalam model penjadwalan. Sebaiknya model penjadwalan

yang digunkan berupa jaringan kerja (Network Planning) dengan

menggunakan perangkat Microsoft Project guna mengetahui tahapan item
pekerjaan yang dilewati lintasan kritis dan non kritis dan juga dapat
menampilkan distibusi jumlah alokasi sumber daya manusia (Resources
Sheet) untuk mengetahui seberapa besar tingkat fluktuatif distribusi
resources yang direncanakan.
• Melakukan analisis terhadap distribusi alokasi sumber daya pekerja. Jika
model distribusinya menunjukkan pola yang naik turun (Fluktuatif) maka
dapat segera dilakukan evaluasi perbaikan (Smooth) dengan metode
Perataan Sumber Daya (Resources Leveling) secara Trial and Error yaitu
dengan menggeserkan frekuensi pekerja pada item pekerjaan yang dilalui
jalur non kritis smapai mencapai kondisi alokasi yang ideal. Hal ini
dikarenakan pada jalur non kritis item pekerjaan memiliki waktu senggang
(Float) yang bersifat fleksibel untuk digeserkan sehingga dapat mereduksi
tingkat fluktuitas yang tajam pada alokasi sumber daya pekerja. Namun
pada beberapa penelitian dampak secara tidak langsung pada metode
Resources Leveling yaitu akan memberikan reduksi pengurangan jumlah
total tenaga kerja dan penambahan durasi waktu pelaksanaan asalkan masih
dalam toleransi waktu pelaksanaan yang disepakati.
25
20
5 15
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
10
Gambar 8.3 Contoh Grafik Resources Leveling Tenaga Kerja
Metode Resources Leveling sampai saat ini telah banyak diterapkan dan
memberikan dampak positif oleh pihak pelaksana konstruksi guna
mengoptimalkan distribusi alokasi sumber daya pekerja selama proses
pelaksanaan konstruksi. Fase perencanaan umumnya dilakukan dengan waktu
yang cukup singkat sehingga proses perencanaan penjadwalan menjadi tidak

optimal dan akhirnya berpotensi memberikan dampak yang sangat besar pada
proses pelaksanaannya.
Kelebihan dari Resources Leveling :

1. Mengoptimalkan distribusi alokasi sumber daya pekerja selama proses
pekerjaan berlangsung.
2. Durasi pekerjaan menjadi lebih singkat.
3. Dapat mengetahui berapa banyak biaya yang akan dikeluarkan setiap
harinya.
4. Dapat menghemat biaya yang dikeluarkan untuk pekerja.
5. Memudahkan mengetahui jenis pekerjaan
6. Memudahkan mengetahui durasi total dari proyek tersebut
7. Mengetahui pekerjaan yg bisa dikerjakan bersamaan
Kekurangan dari Resources Leveling :

1. Secaara visual sulit untuk dibaca.
2. Tidak efektif dalam menetukan pekerjaan kritis.
3. Jika durasi pekerjaan berubah maka berpengaruh ke pekerjaan
dibelakangnya
Dalam pembuatan Resources Leveling terdapat beberapa hubungan sumber

daya dengan durasi, hal ini merupakan pembagian dari jenis pembuatan
Resources Leveling itu sendiri, di antaranya yaitu Fixed Unit, Fixed Duration,
dan Fixed Work.
1. Fixed unit merupakan penggambaran hubungan sumber daya dengan
durasi yang menyatakan bahwa jumlah total sumber daya tenaga kerja
selama pekerjaan berlangsung adalah tetap, berapapun jumlah durasi yang
dibutuhkan dan lama jam kerja pelaksanaan pekerjaan tersebut.
Dengan rumus sebagai berikut :
Sumber Daya = (Produktivitas Planning x Koefisien SNI) / Produktivitas
HSP
Contoh :
Pekerjaan pemasangan batu kali memiliki volume sebesar 39,276 m3
dengan durasi pekerjaan selama 3 hari. Diketahui koefisien pekerja sesuai
SNI adalah 1,500 dan produktivitas HSP dianggap 1 m3/OH.
Maka jumlah sumber daya pekerjaan tersebut adalah …
Produktivitas Planning
= Volume Pekerjaan / Durasi
= 39,276 / 3
= 13,092 m3/OH
Jumlah Sumber Daya

= (Produktivitas Planning x Koefisien SNI) / Produktivitas HSP)
= (13,092 x 1,500) / 1
= 19,638
≈ 20 Pekerja
2. Fixed duration merupakan penggambaran hubungan sumber daya dengan

durasi yang menyatakan bahwa jumlah total durasi pekerjaan yang
dibutuhkan adalah tetap, berapapun jumlah tenaga kerja yang terpakai dan
lama jam kerja pelaksanaan pekerjaan tersebut.
Dengan rumus sebagai berikut :
Durasi = (Volume x Koefisien SNI x Produktivitas HSP) / Jumlah SD
Contoh :
Pekerjaan pemasangan batu kali memiliki volume sebesar 39,276 m3
dengan jumlah tenaga kerja sebanyak 19 orang. Diketahui koefisien
pekerja sesuai SNI adalah 1,500 dan produktivitas HSP dianggap 1
m3/OH.
Maka lama durasi pekerjaan tersebut adalah …
Durasi
= (Volume x Koefisien SNI x Produktivitas HSP) : Jumlah SD
= (39,276 x 1,500 x 1) / 19
= 3,101
≈ 4 Hari
3. Fixed work merupakan penggambaran hubungan sumber daya dengan

durasi yang menyatakan bahwa jumlah total jam kerja pelaksanaan suatu
pekerjaan adalah tetap, berapapun jumlah durasi pekerjaan dan seberapa
banyak tenaga kerja yang dibutuhkan pekerjaan tersebut.
Contoh :
Apabila pekerjaan tersebut dipercepat menjadi 1 hari maka jam kerja per
harinya menjadi 16 jam per hari dengan pekerja sebanyak 20 orang.
DURASI PEMBANGUNAN RUMAH 2 LANTAI
HSP (SNI) PLANNING
URUTAN
NO ITEM PEKERJAAN KODE VOLUME SATUAN SUMBER
PEKERJAAN KOEFISIEN PRODUKTIVITAS DURASI PRODUKTIVITAS JUMLAH TENAGA KERJA
DAYA
I. Pekerjaan Persiapan
● Pek. Pembersihan Lahan A1 1 362.1 m² 1 m²/H 2 H 181.05 m²/H 18.105 Pekerja
0.1 Pekerja
0.05 Mandor
1 9.053 Mandor
0.1 Pekerja
0.1 Tukang Kayu
● Pek. Bouwplank A2 3 124.7 m 0.01 Kepala Tukang 1 m/H 1 H 124.7 m/H 12.470 Pekerja
1.5 Mandor
1 Pekerja
2 Tukang Kayu
0.2 Kepala Tukang
0.05 Mandor 1 12.470 Tukang Kayu
0.2 Pekerja
0.4 Tukang Kayu
0.02 Kepala Tukang
0.02 Mandor
1 1.247 Kepala Tukang
1 0.624 Mandor
● Pek. Bedeng A3 3 4 m² 1 m²/H 1 H 4 m²/H 4.000 Pekerja
1 8.000 Tukang Kayu

● Pek. Galian Pondasi Telapak B1 5 27.174024 m³ 1.05 Pekerja 1 m³/H 2 H 13.58701 m³/H 14.266 Pekerja
0.067 Mandor 1 5.132 Mandor
0.045 Mandor 1
2 Pek. Timbunan
Pek. Timbunan Tanah
● Pek. Timbunan Pondasi Telapak B6 13 15.85200864 m³ 0.5 Pekerja 1 m³/H 1 H 15.85201 m³/H 7.926 Pekerja
● Pek. Timbunan Tanah Urug B7 14 71.88 m³ 0.5 Pekerja 1 m³/H 4 H 17.97 m³/H 8.985 Pekerja
● Pek. Timbunan Septictank B8 11 1.115142857 m³ 0.5 Pekerja 1 m³/H 1 H 1.115143 0.558 Pekerja
0.05 Mandor 1 m³/H 0.056 Mandor
Pek. Timbunan Pasir
● Pek. Timbunan Pasir Lantai B9 15 14.59316 m³ 0.3 Pekerja 1 m³/H 1 H 14.59316 m³/H 4.378 Pekerja

1 Pek. Pondasi Batu Kali
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C1 5 1.8432 m³ 1.2 Pekerja 1 m³/H 1 H 1.8432 m³/H 2.212 Pekerja
0.2 Tukang Kayu
0.02 Kepala Tukang
0.78 Pekerja
0.39 Tukang Kayu 1 0.037 Kepala Tukang
0.039 Kepala Tukang
0.039 Mandor
1.5 Pekerja 1 0.111 Mandor
0.75 Tukang Kayu
0.075 Kepala Tukang
● Pek. Anstampang C2 6 5.5296 m³ 0.075 Mandor 1 m³/H 2 H 2.7648 m³/H 2.157 Pekerja
1 1.078 Tukang Kayu
1 0.108 Mandor
● Pek. Pemasangan Batu Kali C3 7 8.2944 m³ 1 m³/H 2 H 4.1472 m³/H 6.221 Pekerja
1 3.110 Tukang Kayu
1 0.311 Mandor
2 Pek. Pondasi Telapak

Pek. Telapak
● Pek. Pembuatan lantai Kerja C4 6 3.55216 m³ 1.2 Pekerja 1 m³/H 2 H 1.77608 m³/H 2.131 Pekerja
0.2 Tukang Kayu 1 0.355 Tukang Kayu
0.02 Kepala Tukang
1.6 Mandor
● Pek. Pembesian C5 8 841.4510767 kg 0.007 Tukang Kayu 1 kg 1 H 841.4511 kg 5.890 Pekerja
0.0007 Kepala Tukang 1 5.890 Tukang Kayu
0.0004 Mandor 1 0.589 Kepala Tukang
● Pek. Bekisting C6 9 19.072 m² 0.26 Tukang Kayu 1 m²/H 1 H 19.072 m²/H 9.917 Pekerja
0.026 Kepala Tukang
1 4.959 Tukang Kayu
0.026 Mandor
1.65 Pekerja
0.275 Tukang Kayu 1 0.496 Mandor
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C7 10 7.10432 m³ 0.028 Kepala Tukang 1 m³/H 1 H 7.10432 m³/H 11.722 Pekerja
1 0.590 Mandor
Pek. Tiang
● Pekerjaan Pembesian C8 10 156.944607 kg 0.007 Pekerja 1 kg 1 H 156.9446 kg 1.099 Pekerja
0.007 Tukang Kayu
0.0007 Kepala Tukang
0.52 Pekerja
0.026 Kepala Tukang
0.026 Mandor
0.275 Tukang Kayu
0.028 Kepala Tukang
● Pek. Bekisting C9 11 9.75808 m² 0.083 Mandor 1 m²/H 1 H 9.75808 m²/H 5.074 Pekerja
1 2.537 Tukang Kayu
1 0.254 Mandor
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C10 12 11.04192416 m³ 1 m³/H 1 H 11.04192 m³/H 18.219 Pekerja
1 3.037 Tukang Kayu
1 0.916 Mandor
3 Pek. Pondasi Sumuran

Pek. Cincin Sumuran
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C11 5 0.3877272 m³ 1.2 Pekerja 1 m³/H 1 H 0.387727 m³/H 0.465 Pekerja
0.02 Kepala Tukang
0.06 Mandor
● Pek. Pemasangan Cincin Sumuran C12 6 14 m³ 0.2 Tukang Kayu 1 m³/H 2 H 7 m³/H 8.400 Pekerja
3.4 Pekerja
1 0.840 Mandor
0.85 Tukang Kayu
● Pek. Pemasangan Cyclopen C13 7 3.877272 m³ 0.085 Kepala Tukang 1 m³/H 2 H 1.938636 m³/H 6.591 Pekerja
1 0.330 Mandor
Pek. Poer
● Pek. Bekisting C14 9 14.868 m² 0.52 Pekerja 1 m²/H 1 H 14.868 m²/H 7.731 Pekerja
0.26 Tukang Kayu
0.026 Kepala Tukang
0.007 Pekerja
0.0004 Mandor
0.275 Tukang Kayu
0.028 Kepala Tukang
● Pek. Pembesian C15 8 206.5240325 kg 0.083 Mandor 1 kg 1 H 206.524 kg 1.446 Pekerja
1 1.446 Tukang Kayu
1 0.083 Mandor
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C16 10 1.67265 m³ 1 m³/H 2 H 0.836325 m³/H 1.380 Pekerja
1 0.230 Tukang Kayu
1 0.069 Mandor
4 Pek. Sloof
Pek. Sloof 20.5 cm x 15.8 cm
● Pek. Pembesian C17 8 143.7852232 Kg 0.007 Pekerja 1 kg 1 H 143.7852 kg 1.006 Pekerja
0.0004 Mandor
● Pek. Bekisting Sloof C18 10 7.28064 m² 0.26 Tukang Kayu 1 m²/H 2 H 3.64032 m²/H 1.893 Pekerja
1.65 Pekerja
1 0.095 Mandor
0.275 Tukang Kayu
1 0.062 Mandor
Pek.Tie Beam 20.2 cm x 25.8 cm
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 C20 13 4.4923992 m³ 1.2 Pekerja 1 m³/H 1 H 4.492399 m³/H 5.391 Pekerja
0.02 Kepala Tukang
1.6 Mandor
1 0.270 Mandor
1.7 Pekerja
● Pek. Pembesian C21 14 587.4073434 Kg 0.007 Tukang Kayu 1 kg 1 H 587.4073 kg 4.112 Pekerja
● Pek. Bekisting C22 14 34.8248 m² 0.26 Tukang Kayu 1 m²/H 2 H 17.4124 m²/H 9.054 Pekerja
0.026 Mandor
1.65 Pekerja
1 0.373 Mandor
IV PEK. Struktur Atas

1. Pek. Kolom Utama lLt.1
Pekekrjaan Kolom Lantai 1 (30.5 cm x 30.5 D1 15 856.0992084 Kg 1 kg 1 H 856.0992 kg 5.993 Pekerja
cm) 0.007 Pekerja
● Pek. Pembesian 0.007 Tukang Kayu
1 5.993 Tukang Kayu
0.0004 Mandor
0.66 Pekerja
● Pek. Bekisting 0.33 Tukang Kayu 1 0.599 Kepala Tukang
0.033 Kepala Tukang
0.033 Mandor
1.65 Pekerja
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 0.275 Tukang Kayu
0.028 Kepala Tukang 1 0.342 Mandor
0.083 Mandor
D2 16 73.2 m² 1 m²/H 3 H 24.4 m²/H 16.104 Pekerja
1 8.052 Tukang Kayu

1 0.805 Mandor

D3 17 4.7214 m³ 1 m³/H 2 H 2.3607 m³/H 3.895 Pekerja




Pek. Kolom Praktis
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 D4 17 44 m 0.18 Pekerja 1 m/H 3 H 14.66667 m/H 2.640 Pekerja


0.02 Tukang Batu 1 0.293 Tukang Batu

0.02 Tukang Besi 1 0.293 Tukang Besi

0.006 Kepala Tukang 1 0.088 Kepala Tukang



2 Pek. Kolom Utama Lt.2

● Pek. Pembesian D5 22 996.4463287 Kg 0.007 Pekerja 1 kg 1 H 996.4463



0.0004 Mandor 1
● Pek. Bekisting D6 23 60.268 m² 0.66 Pekerja 1 m²/H 2 H 30.134 m²/H 19.888 Pekerja

● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D7 24 3.043534 m³ 1.65 Pekerja 1 m³/H 1 H 3.043534 m³/H 5.022 Pekerja
3 Pek. Balok
Pekekrjaan Balok Utama (20,5 cm x 25,8 cm)
● Pek. Pembesian D8 18 1065.016147 Kg 0.007 Pekerja 1 kg 1 H 1065.016 kg 7.455 Pekerja
Pek. Balok Anak 15,2 cm x 20,8 cm

4 Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm D14 25 60.3 m³ 0.297 Pekerja 1 m³/H 2 H 30.15 m³/H 8.955 Pekerja
0.033 Tukang Batu 1 0.995 Tukang Batu
0.033 Tukang Besi 1 0.995 Tukang Besi
5 Pek. Tangga
Pekekrjaan Anak Tangga

Pekekrjaan Bordes 0.007 Pekerja
0.007 Tukang Kayu
● Pek. Pembesian D18 22 55.79370167 Kg 1 kg 1 H 55.7937 kg 0.391 Pekerja
0.0004 Mandor
0.66 Pekerja
0.033 Kepala Tukang
0.033 Mandor
1.65 Pekerja 1 0.039 Kepala Tukang
0.275 Tukang Kayu
0.028 Kepala Tukang
● Pek. Bekisting D19 24 14.3 m² 1 m²/H 2 H 7.15 m²/H 4.719 Pekerja
1 2.360 Tukang Kayu
1 0.236 Mandor
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D20 25 0.42 m³ 1 m³/H 1 H 0.42 m³/H 0.693 Pekerja
1 0.116 Tukang Kayu
1 0.035 Mandor
Pekekrjaan Balok Tangga

6 Pek. Plat
Pek. Plat Lantai
● Pek. Pembesian Wiremash D24 18 1373.111111 kg 0.007 Pekerja 1 kg 1 H 1373.111 kg 9.612 Pekerja
Pek. Dak Beton D27 24 444.626455 kg 0.007 Pekerja 1 kg 1 H 444.6265 kg 3.112 Pekerja
● Pek. Pembesian Wiremash
● Pek. Bekisting
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 0.007 Tukang Kayu 1 3.112 Tukang Kayu
V PEK. Atap
1 Pek. Rangka Atap 0.0007 Kepala Tukang 1 0.311 Kepala Tukang
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75
D28 25 4.272 m² 0.66 Pekerja 1 m²/H 2 H 2.136 m²/H 1.410 Pekerja
D29 26 4.896 m³ 1.65 Pekerja 1 m³/H 2 H 2.448 m³/H 4.039 Pekerja
E1 27 250.5700168 m² 0.734 Pekerja 1 m²/H 10 H 25.057 m²/H 18.392 Pekerja
2 Pek. Penutup Rangka Atap 0.2 Pekerja

● Pek. Pemasangan Genteng Metal E2 28 250.5700168 m² 0.1 Tukang Kayu 1 m²/H 3 H 83.52334 m²/H 16.705 Pekerja
● Pek. Pemasangan Lisplank E3 29 59 m² 1.2 Tukang Kayu 1 m²/H 1 H 59 m²/H 5.900 Pekerja
0.02 Kepala Tukang
1 11.800 Tukang Kayu
0.005 Mandor
0.2 Pekerja
1 0.295 Mandor
0.2 Tukang Kayu
● Pek. Pemasangan Jurai E4 29 32.332 m² 0.02 Kepala Tukang 1 m²/H 1 H 32.332 m²/H 6.466 Pekerja
0.4 Pekerja 1 0.647 Kepala Tukang
● Pek. Pemasangan Bubungan E5 29 7.417 m² 0.02 Kepala Tukang 1 m²/H 1 H 7.417 m²/H 2.967 Pekerja
1 0.015 Mandor

VI. PEK. Sanitasi dan Electronical
1 Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu F1 38 1 unit 1 Pekerja 1 unit 2 H 0.5 unit 0.000 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan St op Kontak F2 38 11 unit 1 Pekerja 1 unit 1 H 11 unit 0.000 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring F3 38 1 unit 1 Pekerja 1 unit 1 H 1 unit 0.000 Pekerja
2 Pek. Sanitasi
Pemasangan Instalasi Air Bersih
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Gal vanis 1.5'' F4 7 30.7 m 0.108 Pekerja 1 m/H 2 H 15.35 m/H 1.658
Pekerja
0.18 Tukang Batu 1 2.763 T ukang Batu
0.018 Kepala Tukang 1 0.276 Kepala T ukang
● Pekekrjaan Pemas angan Kran Air F5 39 4 unit 0.01 Peker ja 1 unit 1 H 4 unit 0.040 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber F6 39 2 unit 3 Peker ja 1 unit 1 H 2 unit 6.000 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air F7 38 1 unit 3 Peker ja 1 unit 1 H 1 unit 3.000 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan P ompa Air F8 38 1 unit 3 Peker ja 1 unit 1 H 1 unit 3.000 Pekerja
0.9 Mandor 1 0.900 Ma ndor
Pemasangan Instalasi Air Kotor
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 3'' F9 7 36 unit 0.081 Peker ja 1 unit 2 H 18 unit 1.458 Pekerja
0.0135 Kepa la Tukang 1 0.243 Kepala T ukang
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 4'' F10 7 26.5 unit 0.081 Peker ja 1 unit 2 H 13.25 unit 1.073 Pekerja
● Pekekrjaan Pemas angan Wastafel F11 39 1 unit 1.2 Peker ja 1 unit 1 H 1 unit 1.200 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk F12 39 2 unit 3.3 Peker ja 1 unit 1 H 2 unit 6.600 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fi ber F13 11 1 unit 3.3 Peker ja 1 unit 1 H 1 unit 3.300 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Fl oor Drai n F14 39 2 unit 0.01 Peker ja 1 unit 1 H 2 unit 0.020 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain F15 39 4 unit 0.01 Peker ja 1 unit 1 H 4 unit 0.040 Pekerja
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen S ink F16 39 1 unit 0.03 Peker ja 1 unit 1 H 1 unit 0.030 Pekerja
VII Pekerjaan ARSITEKTUR
1 Pek. Dinding
Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G1 17 250.8648 m² 0.3 Peker ja 1 m²/H 6 H 41.8108 m²/H 12.543 Pekerja
● Pek. P lesteran G2 30 501.7296 m² 0.3 Pekerja 1 m²/H 8 H 62.7162 m²/ H 18.815 Pekerja
● Pek. Acian G3 32 477.1296 m² 0.2 Pekerja 1 m²/H 6 H 79.5216 m²/H 15.904 Pekerja
Pek. Dinding Lt.2
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G4 26 169.3342 m² 0.3 Peker ja 1 m²/H 4 H 42.33355 m²/H 12.700 Pekerja
● Pek. P lesteran G5 31 338.6684 m² 0.3 Pekerja 1 m²/H 6 H 56.44473 m²/H 16.933 Pekerja
● Pek. Acian G6 33 338.6684 m² 0.2 Pekerja 1 m²/H 4 H 84.6671 m²/H 16.933 Pekerja
2 Pek. Kusen
Pek. Kusen Lt.1
● Pek. Kusen Pi ntu .1 G7 17 0.05625 m³ 6 Pekerja 1 m³/H 1 H 0.05625 m³/H 0.338 Pekerja
18 Tukang B atu 1 1.013 T ukang Batu
● Pek. Kusen Jendela 2 G9 17 0.18 m³ 6 Pekerja 1 m³/H 1 H 0.18 m³/H 1.080 Pekerja
● Pek. Kusen Vent ilasi G11 17 0.432 m³ 6 Pekerja 1 m³/H 1 H 0.432 m³/H 2.592 Pekerja
Pek. Kusen Lt.2
● Pek. Kusen Vent ilasi G16 26 0.36 m³ 6 Pekerja 1 m³/H 1 H 0.36 m³/H 2.160 Pekerja
3 Pek. Pintu
Pek. Pintu 1
● Pek. Pemasangan Daun Pintu G17 34 9.9 m² 1 Peker ja 1 m²/H 2 H 4.95 m²/H 4.950 Pekerja
3 Tukang Batu 1 14.850 T ukang Batu
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu G18 34 5 unit 0.015 Peker ja 1 unit 1 H 5 unit 0.075 Pekerja
Pek. Pintu 2
● Pek. Pemasangan Daun Pintu G19 34 9.9 m² 1 Peker ja 1 m²/H 2 H 4.95 m²/H 4.950 Pekerja
3 Tukang Batu 1 14.850 T ukang Batu
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu G20 34 5 unit 0.015 Peker ja 1 unit 1 H 5 unit 0.075 Pekerja
● Pemasangan Pintu Fiber G21 34 2 unit 0.01 Pekerja 1 unit 1 H 2 unit 0.020 Pekerja
4 Pek. Jendela
Pek. Pemasangan Jendela 1
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G22 34 0.8 m² 0.8 Peker ja 1 m²/H 1 H 0.8 m²/H 0.640 Pekerja
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela G23 34 5 unit 0.01 Peker ja 1 unit 1 H 5 unit 0.050 Pekerja
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G24 34 1.56 m² 0.015 Peker ja 1 m²/H 1 H 1.56 m²/H 0.023 Pekerja
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G25 34 4.14 m² 0.8 Peker ja 1 m²/H 1 H 4.14 m²/H 3.312 Pekerja
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela G26 34 5 unit 0.01 Peker ja 1 unit 1 H 5 unit 0.050 Pekerja
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G27 34 10.92 m² 0.015 Peker ja 1 m²/H 1 H 10.92 m²/H 0.164 Pekerja
5 Pek. Vent ilasi
Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi lt.1
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven G28 34 14.4 m² 0.015 Peker ja 1 m²/H 1 H 14.4 m²/H 0.216 Pekerja
● Pek. Pemasangan Kaca Venti lasi Bouven G29 34 12 m² 0.015 Pekerja 1 m²/H 1 H 12 m²/H 0.180 Pekerja
0.15 Tukang Batu 1 1.800 Tukang Ba tu
6 Pek. Platfon
Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G30 35 132.690675 m² 0.35 Peker ja 1 m²/H 3 H 44.23023 m²/H 15.481 Pekerja
● Pek. Pemasangan Gypsum G31 37 132.690675 m² 0.1 Peker ja 1 m²/H 2 H 66.34534 m²/H 6.635 Pekerja
● Pek. List Plafon G32 37 76 m² 0.1 Pekerja 1 m²/H 1 H 76 m²/H 7.600 Pekerja
Pek. Platfon Lt.2
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G33 36 95.329225 m² 0.35 Peker ja 1 m²/H 2 H 47.66461 m²/H 16.683 Pekerja
● Pek. Pemasangan Gypsum G34 37 95.329225 m² 0.1 Peker ja 1 m²/H 1 H 95.32923 m²/H 9.533 Pekerja
● Pek. List Plafon G35 38 45 m² 0.1 Pekerja 1 m²/H 1 H 45 m²/H 4.500 Pekerja
G Pek. Beton Tumbuk
● Pek. Beton Tumbuk K-100 G36 38 15.48 m³ 1.65 Peker ja 1 m³/H 2 H 7.74 m³/H 12.771 Pekerja
VIII PEK.Finishing
1 Pek. P engecatan
Pek. Pengecatan Dndi ng
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 H1 40 608 m² 0.02 Peker ja 1 m²/H 1 H 608 m²/H 12.160 Pekerja
0.063 Tukang Cat 1 38.304 Tukang Cat
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 H2 40 451.44 m² 0.02 Peker ja 1 m²/H 2 H 225.72 m²/H 4.514 Pekerja
Pek. Pengecatan Kayu
● Pek. Pengecatan Pi ntu H3 40 50.4 m² 0.07 Pekerja 1 m²/H 1 H 50.4 m²/H 3.528 Pekerja
● Pek. Pengecatan Jendela H4 40 124.8 m² 0.07 Peker ja 1 m²/H 1 H 124.8 m²/H 8.736 Pekerja
● Pek. P engecatan Kusen H 5 40 54.05 m² 0.07 Pekerja 1 m²/H 2 H 27.025 m²/H 1.892 Pekerja
2 Pek. Pemasangan Kerami k
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H6 41 145.2 m² 0.7 Peker ja 1 m²/H 6 H 24.2 m²/H 16.940 Pekerja
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 c H7 42 9.6 m² 0.7 Pekerja 1 m²/H 2 H 4.8 m²/H 3.360 Pekerja
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 H8 42 24.6 m² 0.9 Peker ja 1 m²/H 2 H 12.3 m²/H 11.070 Pekerja
0.45 Tukang c at 1 5.535 Tukang c at
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 40 cm) H9 42 7.6 m² 0.09 Pekerja 1 m²/H 1 H 7.6 m²/H 0.684 Pekerja
0.09 Tukang cat 1 0.684 Tukang ca t
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H10 43 126 m² 0.7 Pekerja 1 m²/H 6 H 21 m²/H 14.700 Pekerja
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 20 cm) H11 44 4.5 m² 0.09 Peker ja 1 m²/H 1 H 4.5 m²/H 0.405 Pekerja
0.09 Tukang c at 1 0.405 Tukang c at
Pekerjaan Keramik Tangga
● Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) H12 44 20.825 m² 0.7 Peker ja 1 m²/H 1 H 20.825 m²/H 14.578 Pekerja
● Pekerjaan Step Nosing H 13 44 3.5 m² 0.09 Pekerja 1 m²/H 1 H 3.5 m²/H 0.315 Pekerja
Pek. Pemasangan Railling
● Pekerjaan Pemasangan Rail ing Tangga H14 45 4.4 m 1 Pekerja 1 m/H 2 H 2.2 m/H 2.200 Pekerja
● Pekerjaan Railing Balkon H15 45 20.8 m 1 Pekerja 1 m/H 2 H 10.4 m/H 10.400 Pekerja
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void H16 45 9.2 m 1 Pekerja 1 m/H 2 H 4.6 m/H 4.600 Pekerja
RESOURCES LEVELING
URUTAN JUMLAH HARI KE-
NO ITEM PEKERJAAN KODE DURASI 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
PEKERJAAN
Pek. C13 1 1 1 2 2
Pemasa
A 1 5 9 1 3
ngan 1
A1
Batu 2
Kali
I. 2 106
Pekerjaan
B6C57
P 1 2 2
e 6 2 4
r 1
● A2 Peke
Pek. Pembersihan Pek. rja
L Pembua Peke
138
a tan rja
h lantai B7C6 2
Peke
● P Kerja 1 5
e 3 rja
Pek.
k A3 Peke
Pembes
. rja
ian
B Pek. 149 9
o Bekistin 9
B8C7
u g
w Pek.
3
p Pengeco
A4
l ran
a
Beton
n
k Mutu 11
K-10
● P 225 Peke
e Pek. B9C8 rja
2
k Tiang Peke
. B
Pekerja rja
an Peke
B1
Pembes 7
ian rja 7
1510 Peke
Pek.
C C9 rja
Bekistin
B g
e 1
Pek. C1
d 5
Pengeco
e
ranB2
n
Beton 11
g
Mutu K- 12
● P 225 C10
e 5
3
k C2
e 4
r Peke
B3 rja
j
2
a 12 Peke
a rja
n
Pek. 6 Peke
PembuaC3C11 rja
tan4 Peke
Lantai
B4 rja
Kerja
P Pek.
a Pemasa
g ngan 7 5
a Cincin C12
r Sumura
5 Peke
n rja
C4
Pek.
Pemasa
B5
ngan
Cyclope6
n
2 Pek. P F16
Kolom
● e 39
Utama m
a Pekerja
Lt.2
s 20
Pekekrjaan
Kolom P
(30.5 e
cm) k 1
● Pek. e G
Pemb k
P Pekerja
esian
e 6
● Pek. k G1
Bekis e 17
ting k
● Pek. P
Penge e
coran k
Pekerja
Beton e
Mutu k 6
K-175 P
G2
e
3 Pek.
k 308
Balok
e
Pekekrjaan
k
Balok P
(20,5 e
cm) k
● Pek. e 8 Pekerja
Pemb k G3 15
esian P 32
● Pek. e
Bekis k
ting e
● Pek. k
P Pekerja
Penge
e 6 5
coran
● k
Beton
e
Mutu
1 k
K-175
P
Pek.
e Pekerja
Balok
k
Anak
.P Pekerja
15,2
e Pekerja
cm x k
1
20,8 .
cm
P
● Pek.
Pemb e
esian k
.
● Pek. Pekerja
Bekis P
ting e
● Pek. k
Penge 9
.
coran
Beton
Mutu
K-175
4 Pek.
Pekerja
Ring
Balok
● Pek.
Ring 12
Balok
● Pek.
Ring
Balok
10 cm
●
x 15 Pekerja
cm 7
5 Pek.
Tangga
Pekekrjaan
Anak Tangga
● Pek.
Pemb Pekerja
esian 3
● Pek.
Bekis
ting
● Pek.
Penge Pekerja
coran
Beton
1
Mutu
K-175
Pekek
rjaan
Borde
Pekerja
s
5
● Pek.
●
Pemb
esian
● Pek.
Bekis
ting Pekerja
● Pek. 1
Penge
coran
Beton
Mutu
K-175
Pekerja
Pekek
rjaan
1
Balok
Tangg
a
● Pek.
Pemb
esian Pekerja
● Pek. 1
Bekis
ting
● Pek.
Penge
coran
Beton Pekerja
Mutu 1
●
K-175
6 Pek.
Plat
Pek. Plat
● Pek.
Pemb Pekerja
esian
Wire
mash 10
● Pek.
Bekis
ting
● Pek.
Penge
coran Pekerja
Beton 18
Mutu
K-175
Pek.
Dak
Beton Pekerja
● Pek. 13
Pemb
esian
Wire
mash●
● Pek.
Bekis Pekerja
ting
● Pek. 4
Penge
coran
Beton
Mutu
K-175 Pekerja
V 2
PEK.
Atap
1 Pek.
Rangka
Atap
Pekerja
● Pek.
Kuda- 5
Kuda
Baja
Ringa
n
Profil
C75 Pekerja
2 Pek.
Penutu
p 19
Rangka
Atap
● Pek.
Pema
sanga
n Pekerja
Gent
eng
Metal 17
● Pek.
Pema
sanga
n
Lispla
nk Pekerja
● Pek. Pekerja
Pema Pekerja
sanga 3
n
Jurai
● Pek.
Pema
sanga
n Pekerja
Bubu
ngan
VI. PEK.
0
Sanitasi
Electronical
1 Pek.
Electical
● Pekek
rjaan Pekerja
Titik
0
Lamp●
u
● Pekek
rjaan
Pema
sanga Pekerja
n
0
Stop
Konta
16
16
7
20
6
ok
o
k
12
7
3
1
5
1
8
15
13
15
19
19
19
1
2
2
●
●
2 ●
2
●
●
●
●
2
●
2
2
2 ●
●
●
4 ●
●
●
13
13 P
19 19 e
13 k.
1 13 P
e
3 m
as
a
●n
g
a
n
A
ks
1 e
3 s
or
is
Pi
nt
u
Pek.
2
P
e
k.
P
e
m
as
a
n
g
a
n
D
a
u
n
Pi
nt
u
P
e
k.
P
e
m
as
a
n
g
a
n
A
ks
e
s
or
is
Pi
nt
u
P
e
m
as
●a
n
g
a
n
●Pi
nt
u
Fi
b
●er
4
P
●
e
k
.
●
Pemasangan
10
D
18 a
u
●
Pemasangan
A
k
s
P
e
k.
P
e
●
m
as
a
n
g
a
n
K
a
c
a
Je
n
d
el
a
P
e
k.
P
●
e
m
as
a
●
n
g
a
n
●
Je
n
d
el
●a
2
P
e
●k.
P
e
m
as
a
n
g
a
n
D
a
u
n
Je
n
d
el
a
1919
1919 P
e
19
19 k.
P
19
e
m
17 as
a
n
g
a
n
A
ks
e
6 s
or
is
Je
7 n
d
el
a
P
3 e
k.
P
e
m
as
a
n
g
a
n
K
a
c
a
Je
n
d
el
a
5
Pek.
Pemasanga
n
Ventilasi
lt.1
P
e
k.
P
e
m
as
a
ok 1 2 3
ok 4 5 6
7 8 9
ok 10 11 12
13 14 15
17 19 ok 16 17 18
19 19 ok 19 20 21
22 23 24
16 19 ok 25 26 27
ok 28 29 30
31 32 33
ok 34 35 36
ok 37 38 39
40 41 42
ok 43 44 45
46 47 48
ok 49 50 51
ok 52 53 54
55 56 57
ok 58 59 60
17 17 17 18 20 15 19 16 ok 61 62 63
64 65 66
17 17 18 19 20 15 19 16 ok 67 68 69
17 ok 70 71 72
73 74 75
ok 76 77 78
79 80 81
ok 82 83 84
ok 85 86 87
88 89 90
ok 91 92 93
ok 94 95 96
97 98 99
ok 100 101 102
ok 103 104 105
106 107 108
ok 109 110 111
112 113 114
ok 115 116 117
ok 118 119 120
121 122 123
ok
3
11
5
1
9
19 18 18 19
17 18 20 17
17
25
Pekerjaa
n Kritis
Pekerjaan
Biasa
Pekerjaa
Keterang
n Super
Kri
tis
10
0
BAB VI
BAB VI
HUBUNGAN ANTAR PEKERJAAN
Penjadwalan proyek merupakan salah satu elemen hasil perencanaan yang

dapat memberikan informasi tentang jadwal rencana dan kemajuan proyek dalam
hal kinerja sumber daya berupa biaya, tenaga kerja, peralatan dan material serta
rencana durasi proyek dan progres waktu untuk menyelesaikan proyek.
A. Manfaat-manfaat penjadwalan proyek sebagai berikut :
 Memberikan pedoman terhadap unit pekerjaan / kegiatan mengenai
batas-batas waktu untuk mulai dan akhir dari masing-masing tugas
 Memberikan sarana bagi manajemen untuk koordinasi secara
sistematis dan realistis dalam penentuan alokasi prioritas terhadap
sumber daya dan waktu
 Memberikan saran untuk menilai kemajuan pekerjaan
 Menghindari pemakaian sumber daya yang berlebihan, dengan
harapan proyek dapat selesai sebelum waktu yang ditetapkan
 Memberikan kepastian waktu pelaksanaan pekerjaan
 Merupakan sarana penting dalam pengendaliaan proyek
B. Faktor-faktor yang mempengaruhi kompleksitas penjadwalan proyek :
 Keterkaitan dengan proyek lain agar terintegrasi dengan master
schedule.
 Dana yang di perlukan dan dana yang tersedia.
 Waktu yang di perlukan, waktu yang tersedia, serta perkiraan waktu
yang hilang dan hari-hari libur.
 Susunan dan jumlah kegiatan proyek serta keterkaitan di antaranya.
 Kerja lembur dan pembagian shift kerja untuk mempercepat proyek.
 Sumber daya yang di perlukan dan sumber daya yang tersedia.
 Keahlian tenaga kerja dan kecepatan mengerjakan tugas.
 Kondisi alam dan lokasi proyek.
Jika semakin besar skala proyek, maka semakin kompleks pula

pengelolaan penjadwalan. Karena dana yang di kelola sangat besar, sehingga
kebutuhan dan penyediaan sumber daya juga besar. Kegiatan yang dilakukan
sangat beragam serta durasi proyek menjadi sangat panjang.
Oleh karena itu, agar penjadwalan dapat diimplementasikan, digunakan
cara-cara atau metode teknis yang sudah digunakan seperti metode penjadwalan
proyek. Kemampuan scheduler yang memadai dan bantuan software komputer
untuk penjadwalan dapat membantu memberikan hasil yang optimal.
6.1. Task Analysis
A. Penguraian Pekerjaan
Dalam penjadwalan proyek diperlukan adanya penguraian
pekerjaan. Penguraian pekerjaan ini berupa item-item yang akan berguna
dalam perencanaan proyek. Dengan adanya penguraian pekerjan akan
memudahkan dalam perencanaan proyek konstruksi. Penguraian pekerjaan
disusun berdasarkan pekerjaan-pekerjaan yang akan dilaksanakan. Setelah
penguraian pekerjaan selesai maka akan mempermudah untuk penjadwalan
suatu proyek.
B. Durasi Pekerjaan
Durasi proyek adalah jumlah waktu yang diperlukan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan proyek (Maharany dan Fajarwati, 2006).
(Maharany dan Fajarwati, 2006) menjelaskan bahwa faktor yang berpengaruh
dalam menentukan durasi pekerjaan adalah volume pekerjaan, metode kerja
(construction method), keadaan lapangan, serta keterampilan tenaga kerja
yang melaksanakan pekerjaan proyek.
Tujuan membuat durasi pekerjaaan ini adalah:
 Untuk menentukan urutan pekerjaan agar sesuai dengan kebutuhan
dan kemampuan yang ada, sehingga pelaksanaannya dapat berjalan
dengan lancar dan tercapainya efisiensi sumber daya dengan mutu
pekerjaan yang mencapai persyaratan teknis.
 Untuk mendeteksi terjadinya keterlambatan pekerjaan, bila terjadi
keterlambatan dapat dicegah sedini mungkin atau diambil kebijakan
lain. Sehingga tidak perlu mengganggu pekerjaan lain.

C. Urutan Pekerjaan Bersyarat (Predesessor dan Successor)
Suatu pekerjaan harus memenuhi beberapa persyaratan agar
pekerjaan tersebut memiliki spesifikasi teknis untuk dikerjakan. Urutan
pekerjaan bersyarat sangat penting dalam perencanaan suatu pekerjaan.
Predessesor merupakan pekerjaan yang telah dilakukan
sebelumnya, sedangkan successor adalah pekerjaan berikutnya.
6.2. Penyajian Network Planning
Network planning (Jaringan Kerja) pada prinsipnya adalah
hubungan ketergantungan antara bagian-bagian pekerjaan yang
digambarkan/divisualisasikan dalam diagram network. Dengan demikian
dapat dikemukakan bagian-bagian pekerjaan yang harus didahulukan,
sehingga dapat dijadikan dasar untuk melakukan pekerjaan selanjutnya dan
dapat dilihat pula bahwa suatu pekerjaan belum bisa dimulai apabila
kegiatan sebelumnya belum selesai dikerjakan.
Network planning merupakan teknik perencanaan yang dapat
mengevaluasi interaksi antara kegiatan-kegiatan. Manfaat yang dapat
dirasakan dari pemakaian analisis network adalah sebagai berikut :
 Dapat mengidentifikasi jalur kritis (critical path) dalam hal ini
adalah jalur elemen yaitu kegiatan yang kritis dalam skala waktu
penyelesaian proyek secara keseluruhan.
 Dapat diketahui dengan pasti kesukaran yang akan timbul jauh
sebelum terjadinya sehingga dapat diambil tindakan yang
presentatif.
 Mempunyai kemampuan mengadakan perubahan-perubahan sumber
daya dan memperhatikan efek terhadap waktu selesainya proyek.
 Sebagai alat komunikatif yang efektif.
 Memungkinkan tercapainya penyelenggaraan proyek yang lebih
ekenomis dipandang dari sudut biaya langsung dan penggunaan
sumber daya yang optimum.
 Dapat dipergunakan untuk memperkirakan efek-efek dari hasil yang
dicapai suatu kegiatan terhadap keseluruhan rencana.
Network juga sering disebut diagram panah, apabila hasil-hasil
perkiraan dan perhitungan waktu telah dibubuhkan pada network maka ini
dapat dipakai sebagai jadwal proyek (project schedulle). Untuk membentuk
gambar dari rencana network tersebut perlu digunakan simbol-simbol, antar
lain:
a. (Arrow / anak panah)

Arrow / anak panah yang menyatakan aktivitas / kegiatan yaitu
suatu kegiatan atau pekerjaan dimana penyelesaiannya membutuhkan
durasi (jangka waktu tertentu) dan resources (tenaga, alat, material dan
biaya). Kepala anak panah menjadi pedoman arah tiap kegiatan, dimana
panjang dan kemiringan tidak berpengaruh.
b. (Lingkaran Kecil / Simpul / Node / Event)

Node / event, yang merupakan lingkaran bulat yang artinya saat
peristiwa atau kejadian yaitu pertemuan dari permulaan dan akhir
kegiatan.
c. (Anak panah terputus-putus)
Dummy /anak panah terputus-putus yang menyatakan kegiatan
semu yaitu aktivitas yang tidak membutuhkan durasi dan resources.
HUBUNGAN ANTAR PEKERJAA N

NO. ITEM PEKERJAAN KODE DURASI URUTAN SF FS SS FF
I. Pekerjaan Persiapan A
● Pek. Pembersihan Lahan A1 2 1 - - - -
● Pek. Bouwplank A2 1 3 - A4 A3 A3
● Pek. Bedeng A3 1 3 - A4 A2 A2
● Pekerjaan Pagar Proyek A4 1 2 - A1 - -
II. Pekerjaan Tanah B
1 Pekerjaan Galian
● Pek. Galian Pondasi Telapak B1 2 5 - B3 B4,C1,C11 B4,C1,C11
● Pek. Galian Pondasi Sumuran B2 2 4 - A2 B3 B3
● Pek. Galian Pondasi Batu Kali B3 2 4 - A2 B2 B2
● Pek. Galian Septictank Fiber B4 1 5 - B3 B1,C1,C11 B1,B4,C1
6.2.1 Contoh NPT

6.3 Penjadwalan
Jadwal adalah durasi waktu kerja dari serangkaian aktivitas kerja
yang harus dilakukan dalam kegiatan konstruksi. Fungsi jadwal adalah
untuk mengetahui kapan suatu pekerjaan/kegiatan harus dimulai, berapa
lama dikerjakan dan kapan harus selesai. Jadwal digunakan untuk
mengetahui posisi kegiatan dalam kaitannya dengan kegiatan-kegiatan lain.
Penjadwalan merupakan aktivitas yang mendistribusikan usaha
estimasi pada durasi proyek yang direncanakan dengan mengalokasikan
usaha untuk rekayasa. Penjadwalan dapat dilihat dari dua perspektif yang
berbeda yaitu:
1. Tanggal akhir yang telah dibuat sebelumnya dan tidak dapat
dibatalkan.
2. Tanggal akhir ditentukan oleh tim rekayasa, usaha didistribusikan dan
tanggal akhir ditentukan setelah melalui proses yang cermat.
6.3.1. Bar Chart
Merupakan sebuah metode network planning yang cukup banyak
digunakan. Pada Gantt Chart ini mengkombinasikan dua hal, yaitu
penjadwalan dan fungsi perencanaan. Gantt chart ini lebih dikenal karena
penggunaannya yang mudah dan sederhana.
Sebuah Gantt chart digunakan dengan mudah karena pelaksanaan
sebuah pekerjaan tidak terganggu oleh kegiatan lainnya yang benar-benar
dikerjakan sesuai dengan urutan pekerjaan tanpa mendahului atau melewati
waktu perencanaan. Milestone chart juga merupakan bagian dari Gantt
chart ini.
Dengan menggunakan Gantt chart dapat diperoleh berbagai
keuntungan seperti pada pelaksanaan pekerjaan, sebuah aktivitas mudah
untuk dipahami urutan pekerjaannya. Dengan bar chart sebuah urutan
pelaksanaan mudah dibuat dan diperbaiki. Namun, akibat dari
ketidaktergantungnya pekerjaan yang satu dengan yang lain, maka
pelaksanaan pekerjaan akan menjadi lebih lama. Juga dengan menggunakan
metode ini, urutan kegiatan sebuah pekerjaan menjadi sulit untuk
dilaksanakan.
6.4. Activity On Arrow (AOA)

Yang mana kegiatan digambarkan pada garis panah (arrow) dalam
hal ini node merupakan suatu peristiwa (event).
6.4.1 Critical Path Method
Critical Path Method (CPM) adalah teknik menganalisis jaringan
kegiatan/aktivitas-aktivitas ketika menjalankan proyek dalam rangka
memprediksi durasi total dengan menonjolkan jalur kritisnya.
Critical path sebuah proyek adalah deretan aktivitas yang
menentukan waktu tercepat yang mungkin agar proyek dapat diselesaikan.
Critical path adalah jalur terpanjang dalam network diagram dan
mempunyai kesalahan paling sedikit.
Beberapa hal yang perlu diperhatikan berkaitan dengan jalur kritis ini:
 Tertundanya pekerjaan di jalur kritis akan menunda penyelesaian
jalur proyek ini secara keseluruhan.
 Penyelesaian proyek secara keseluruhan dapat dipercepat dengan
mempercepat penyelesaian pekerajaan – pekerjaan di jalur kritis.
 Slack pekerjaan jalur kritis sama dengan 0 (nol). Hal ini
memungkinkan relokasi sumber daya dari pekerjaan non kritis ke
pekerjaan kritis.
CRITICAL PATH METHOD (CPM)
6.4.1 Contoh CPM
6.5 Activity On Node (AON)

Yang mana kegiatan digambarkan pada node dalam hal ini garis panah
(arrow) merupakan hubungan logis antar kegiatan.
6.5.1 Precedence Diagram Method (PDM)
Metode pembuatan diagram jaringan kerja proyek menggunakan
simbol kotak sebagai representasi aktivitas proyek. Metode ini lebih
memperlihatkan hubungan waktu. Pada PDM, aktivitas dinyatakan dalam
bentuk kotak atau disebut node, dan hubungan antar aktivitas dinyatakan
dengan anak panah.
Pada diagram precedence dapat digambarkan adanya empat
hubungan aktivitas yaitu hubungan Awal – Awal (Start to Start), Awal –
Akhir (Start to Finish), Akhir – Awal (Finish to Start), Akhir – Akhir (Finish
to Finish). Selain itu pada diagram precedence aktivitas dummy juga tidak
diperlukan lagi sehingga diagram menjadi bersih (Soeharto, 1995).
Ciri-ciri diagram precedence adalah sebagai berikut:
 Aktivitas tidak dinyatakan sebagai panah melainkan divisualisasikan
sebagai node, lingkaran atau kotak.
 Anak panah/garis penghubung tidak mempunyai durasi, sehingga pada
diagram precedence tidak diperlukan adanya aktivitas dummy.
 Anak panah dari satu node ke node yang lain menunjukkan hubungan
ketergantungan dan urutan aktivitas-aktivitas tersebut.
PRESEDENCE DIAGRAM METHOD (PDM)
6.5.1.1 Contoh PDM

Tahapan Penjadwalan Aktivitas Proyek dengan
PDM
Pada proses penjadwalan PDM, apabila terjadi kondisi
keterbatasan sumber daya akan dilakukan penjadwalan ulang yang meliputi
proses alokasi sumber daya dengan metode Resource Scheduling Method.
Terdapat tiga aturan dalam proses alokasi sumber daya ini yaitu (Siswojo,
1981):
 Pengalokasian sumber-sumber menurut waktunya, yaitu dimulai pada hari
pertama dan semua pekerjaan yang mungkin dijadwalkan, ini kemudian
dilakukan pula untuk seterusnya.
 Bila beberapa pekerjaan berkompetisi untuk sumber-sumber yang sama
maka prioritas diberikan pada pekerjaan yang mempunyai slack paling
sedikit.
 Bila mungkin, pekerjaan yang tidak kritis dijadwalkan kembali, agar dapat
membebaskan sumber-sumber untuk keperluan penjadwalan pekerjaan yang
kritis (nonslack jobs).
6.6 Hubungan Antar Pekerjaan

a. Finish To Start (FS) :
Hubungan ketergantungan yang menyatakan bahwa suatu pekerjaan
bisa dilaksanakan setelah pekerjaan lain selesai.
Contoh : Pekerjaan A3 bisa dimulai setelah pekerjaan A1 selesai
RESOURCES LEVELING
JUMLAH HARI KE-
URUTAN 1
NO ITEM PEKERJAAN KODE DURASI
PEKERJAAN SUMBER DAYA 1 2 3 4 5 6 7 8 9
● Pek. Pembersihan Lahan A1 1 2 19 Pekerja 19 19
● Pek. Bouwplank A2 3 1 13 Pekerja 13
● Pek. Bedeng A3 3 1 4 Pekerja 4
● Pekerjaan Pagar Proyek A4 2 1 16 Pekerja 16
b. Finish To Finish (FF) :

Hubungan ketergantungan yang menyatakan bahwa suatu pekerjaan harus
selesai bersamaan dengan pekerjaan lain.
Contoh : Pekerjaan H14 dan H15 selesai bersamaan
c. Start To Start (SS) :

Hubungan ketergantungan yang menyatakan bahwa suatu pekerjaan harus
dimulai bersamaan dengan pekerjaan lain.
Contoh : Pekerjaan H7 dan H8 mulai bersamaan
d. Start To Finish (SF) :
Hubungan ketergantungan yang menyatakan bahwa suatu pekerjaan boleh
selesai setelah pekerjaan lain mulai dikerjakan.
Contoh : Pekerjaan A bisa diakhiri jika pekerjaan B sudah dimulai.
Pekerjaan Shift di tempat kerja
6.7 Lag Time dan Lead Time

a. Lag Time
Tenggang waktu antara selesainya satu pekerjaan dengan dimulainya
pekerjaan lain. Penulisan lag time disimbolkan dengan tanda plus (+).
b. Lead Time
Penumpukan waktu antara selesainya satu pekerjaan dengan dimulainya
pekerjaan yang lain. Dengan kata lain, pekerjaan yang baru (task-2) dimulai
pada saat sebelumnya pekerjaan lama (task-1) belum selesai. Simbol lead
time adalah tanda minus (-).
HUBUNGAN ANTAR PEKERJAAN
NO. ITEM PEKERJAAN KODE DURASI URUTAN SF FS SS FF
● Pek. Pembersihan Lahan A1 2 1 - - - -
● Pek. Bouwplank A2 1 3 - A4 A3 A3
● Pek. Bedeng A3 1 3 - A4 A2 A2
● Pekerjaan Pagar Proyek A4 1 2 - A1 - -
1 Pekerjaan Galian
● Pek. Galian Pondasi Telapak B1 2 5 - B3 B4,C1,C11 B4,C1,C11
● Pek. Galian Pondasi Sumuran B2 2 4 - A2 B3 B3
● Pek. Galian Pondasi Batu Kali B3 2 4 - A2 B2 B2
● Pek. Galian Septictank Fiber B4 1 5 - B3 B1,C1,C11 B1,B4,C1
2 Pek. Timbunan
Pek. Timbunan Tanah
● Pek. Timbunan Pondasi Batu Kali B5 1 10 - C6 C7,C8,C16,C18 C7,C8,C16,C18
● Pek. Timbunan Pondasi Telapak B6 1 13 - C10 C20 C20
● Pek. Timbunan Tanah Urug B7 4 14 - B6 C21,C22,C23 C21,C22,C23
● Pek. Timbunan Septictank B8 1 11 - C18 C9,C19,F13 C9,C19,F13
Pek. Timbunan Pasir
● Pek. Timbunan Pasir Lantai B9 1 15 - B7 D1 D1
III Pekerjaan Struktur Bawah C
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C1 1 5 - B3 B1,B4,C11 B1,B4,C11
● Pek. Anstampang C2 2 6 - B1 C4,C12 C4,C12
● Pek. Pemasangan Batu Kali C3 2 7 - C3 C13,F4,F9,F10 C13,F4,F9,F10
Pek. Telapak
● Pek. Pembuatan lantai Kerja C4 2 6 - B1 C2,C12 C2,C12
● Pek. Pembesian C5 1 8 - C3 C15,C17 C15,C17
● Pek. Bekisting C6 1 9 - C5 C14 C14
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C7 1 10 - C6 B5,C8,C16,C18 B5,C8,C16,C18
Pek. Tiang
● Pekerjaan Pembesian C8 1 10 - C6 B5,C7,C16,C18 B5,C7,C16,C18
● Pek. Bekisting C9 1 11 - C18 B8,C19,F13 B8,C19,F13
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C10 1 12 - C9 - -
Pek. Cincin Sumuran
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C11 1 5 - B3 B1,B4,C1 B1,B4,C1
● Pek. Pemasangan Cincin Sumuran C12 2 6 - B1 C2,C4 C2,C4
● Pek. Pemasangan Cyclopen C13 2 7 - C3 C3,F4,F9,F10 C3,F4,F9,F10
Pek. Poer
● Pek. Bekisting C14 1 9 - C5 C6 C6
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C16 2 10 - C6 B5,C7,C8,C18 B5,C7,C8,C18
4 Pek. Sloof
● Pek. Bekisting Sloof C18 2 10 - C6 B5,C7,C8,C16 B5,C7,C8,C16
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C19 1 11 - C18 B8,C9,F13 B8,C9,F13
Pek.Tie Beam 20.2 cm x 25.8 cm
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 C20 1 13 - C10 B6 B6
● Pek. Pembesian C21 1 14 - B6 B7,C22,C23 B7,C22,C23
● Pek. Bekisting C22 2 14 - B6 B7,C21,C23 B7,C21,C23
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C23 1 14 - B6 B7,C21,C22 B7,C21,C22
IV PEK. Struktur Atas D
Pekekrjaan Kolom Lantai 1 (30.5 cm x 30.5 cm)
● Pek. Pembesian D1 1 15 - B7 B9 B9
● Pek. Bekisting D2 3 16 - D1 - -
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D3 2 17 - D2 D4,G1,G7,G8,G9,G10,G11 D4,G1,G7,G8,G9,G10,G11
Pek. Kolom Praktis
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 D4 3 17 - D2 D3,G1,G7,G8,G9,G10,G11 D3,D4,G7,G8,G9,G10,G11
● Pek. Pembesian D5 1 22 - D26 D15,D18 D15,D18
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D7 1 24 - D6 D16,D19,D21,D22,D27 D16,D19,D21,D22,D27
3 Pek. Balok
● Pek. Pembesian D8 1 18 - G1 D11,D24 D11,D24
● Pek. Bekisting D9 3 19 - D24 D12 D12
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D10 2 21 - D25 D13,D26 D13,D26
Pek. Balok Anak 15,2 cm x 20,8 cm
● Pek. Pembesian D11 1 18 - G1 D8,D24 D8,D24
● Pek. Bekisting D12 3 19 - D24 D9 D9
4 Pek. Ring Balok
Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm D14 2 25 - D16 D17,D20,D23,D28 D17,D20,D23,D28
5 Pek. Tangga
● Pek. Bekisting D16 2 24 - D6 D7,D19,D21,D22,D27 D7,D19,D21,D22,D27
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D17 2 25 - D16 D14,D20,D23,D28 D14,D20,D23,D28
Pekekrjaan Bordes
● Pek. Pembesian D21 1 24 - D6 D7,D16,D19,D22,D27 D7,D16,D19,D22,D27
6 Pek. Plat
Pek. Plat Lantai
● Pek. Pembesian Wiremash D24 1 18 - G1 D8,D11 D8,D11
Pek. Dak Beton
● Pek. Pembesian Wiremash D27 1 24 - D6 D7,D16,D19,D21,D22 D7,D16,D19,D21,D22
● Pek. Bekisting D28 2 25 - D16 D14,D17,D20,D23 D14,D17,D20,D23
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D29 2 26 - D14 G4,G12,G13,G14,G15,G16 G4,G12,G13,G14,G15,G16
V PEK. Atap E
1 Pek. Rangka Atap
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75 E1 10 27 - G4 - -
2 Pek. Penutup Rangka Atap
● Pek. Pemasangan Genteng Metal E2 3 28 - E1 - -
● Pek. Pemasangan Lisplank E3 1 29 - E2 E4,E5 E4,E5
● Pek. Pemasangan Jurai E4 1 29 - E2 E3,E5 E3,E5
● Pek. Pemasangan Bubungan E5 1 29 - E2 E3,E4 E3,E4
VI. PEK. Sanitasi dan Electronical F
1 Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu F1 2 38 - G31 F2,F3,F7,F8,G35,G36 F2,F3,F7,F8,G35,G36
● Pekekrjaan Pemasangan Stop Kontak F2 1 38 - G31 F1,F3,F7,F8,G35,G36 F1,F3,F7,F8,G35,G36
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring F3 1 38 - G31 F1,F2,F7,F8,G35,G36 F1,F2,F7,F8,G35,G36
2 Pek. Sanitasi
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Galvanis 1.5'' F4 2 7 - C3 C3,C13,F9,F10 C3,C13,F9,F10
● Pekekrjaan Pemasangan Kran Air F5 1 39 - G36 F6,F11,F12,F14,F15,F16 F6,F11,F12,F14,F15,F16
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber F6 1 39 - G36 F5,F11,F12,F14,F15,F16 F5,F11,F12,F14,F15,F16
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air F7 1 38 - G31 F1,F2,F3,F8,G35,G36 F1,F2,F3,F8,G35,G36
● Pekekrjaan Pemasangan Pompa Air F8 1 38 - G31 F1,F2,F3,F7,G35,G36 F1,F2,F3,F7,G35,G36
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 3'' F9 2 7 - C3 C3,C13,F4,F10 C3,C13,F4,F10
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 4'' F10 2 7 - C3 C3,C13,F4,F9 C3,C13,F4,F9
● Pekekrjaan Pemasangan Wastafel F11 1 39 - G36 F5,F6,F12,F14,F15,F16 F5,F6,F12,F14,F15,F16
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk F12 1 39 - G36 F5,F6,F11,F14,F15,F16 F5,F6,F11,F14,F15,F16
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fiber F13 1 11 - C18 B8,C9,C19, B8,C9,C19,
● Pekekrjaan Pemasangan Floor Drain F14 1 39 - G36 F5,F6,F11,F12,F15,F16 F5,F6,F11,F12,F15,F16
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain F15 1 39 - G36 F5,F6,F11,F12,F14,F16 F5,F6,F11,F12,F14,F16
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen Sink F16 1 39 - G36 F5,F6,F11,F12,F14,F15 F5,F6,F11,F12,F14,F15
VII Pekerjaan ARSITEKTUR G
1 Pek. Dinding
Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G1 6 17 - D2 D3,D4,G7,G8,G9,G10,G11 D3,D4,G7,G8,G9,G10,G11
● Pek. Plesteran G2 8 30 - E4 - -
● Pek. Acian G3 6 32 - G5 - -
Pek. Dinding Lt.2
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G4 4 26 - D14 D29,G12,G13,G14,G15,G16 D29,G12,G13,G14,G15,G16
● Pek. Plesteran G5 6 31 - G2 - -
● Pek. Acian G6 4 33 - G3 - -
2 Pek. Kusen
Pek. Kusen Lt.1
● Pek. Kusen Pintu .1 G7 1 17 - D2 D3,D4,G1,G8,G9,G10,G11 D3,D4,G1,G8,G9,G10,G11
● Pek. Kusen Pintu .2 G8 1 17 - D2 D3,D4,G1,G7,G9,G10,G11 D3,D4,G1,G7,G9,G10,G11
● Pek. Kusen Jendela 2 G9 1 17 - D2 D3,D4,G1,G7,G8,G10,G11 D3,D4,G1,G7,G8,G10,G11
● Pek. Kusen Jendela 1 G10 1 17 - D2 D3,D4,G1,G7,G8,G9,G11 D3,D4,G1,G7,G8,G9,G11
● Pek. Kusen Ventilasi G11 1 17 - D2 D3,D4,G1,G7,G8,G9,G10 D3,D4,G1,G7,G8,G9,G10
Pek. Kusen Lt.2
● Pek. Kusen Pintu .1 G12 1 26 - D14 G4,D29,G13,G14,G15,G16 G4,D29,G13,G14,G15,G16
● Pek. Kusen Pintu .2 G13 1 26 - D14 G4,D29,G12,G14,G15,G16 G4,D29,G12,G14,G15,G16
● Pek. Kusen Jendela 2 G14 1 26 - D14 G4,D29,G12,G13,G15,G16 G4,D29,G12,G13,G15,G16
● Pek. Kusen Jendela 1 G15 1 26 - D14 G4,D29,G12,G13,G14,G16 G4,D29,G12,G13,G14,G16
● Pek. Kusen Ventilasi G16 1 26 - D14 G4,D29,G12,G13,G14,G15 G4,D29,G12,G13,G14,G15
3 Pek. Pintu
Pek. Pintu 1
● Pek. Pemasangan Daun Pintu G17 2 34 - G6 G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu G18 1 34 - G6 G17,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29
Pek. Pintu 2
● Pek. Pemasangan Daun Pintu G19 2 34 - G6 G17,G18,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu G20 1 34 - G6 G17,G18,G19,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29
● Pemasangan Pintu Fiber G21 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29
4 Pek. Jendela
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G22 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G26,G27,G28,G29
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela G23 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G23,G24,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G27,G28,G29
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G24 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G25,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G28,G29
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G25 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G26,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G26,G27,G28,G29
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela G26 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G27,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G27,G28,G29
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G27 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G28,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G28,G29
5 Pek. Ventilasi
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven G28 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G29 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G29
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven G29 1 34 - G6 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28 G17,G18,G19,G20,G21,G22,G23,G24,G25,G26,G27,G28
6 Pek. Platfon
Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G30 3 35 - G17 - -
● Pek. Pemasangan Gypsum G31 2 37 - G33 G32,G34 G32,G34
● Pek. List Plafon G32 1 37 - G33 G31,G34 G31,G34
Pek. Platfon Lt.2
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G33 2 36 - G30 - -
● Pek. Pemasangan Gypsum G34 1 37 - G33 G31,G32 G31,G32
● Pek. List Plafon G35 1 38 - G31 F1,F2,F3,F7,F8,G36 F1,F2,F3,F7,F8,G36
Pek. Beton Tumbuk
● Pek. Beton Tumbuk K-100 G36 2 38 - G31 F1,F2,F3,F7,F8,G35 F1,F2,F3,F7,F8,G35
VIII PEK.Finishing H
1 Pek. Pengecatan
Pek. Pengecatan Dnding
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 H1 1 40 - F12 H2,H3,H4,H5 H2,H3,H4,H5
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 H2 2 40 - F12 H1,H3,H4,H5 H1,H3,H4,H5
● Pek. Pengecatan Pintu H3 1 40 - F12 H1,H2,H4,H5 H1,H2,H3,H5
● Pek. Pengecatan Jendela H4 1 40 - F12 H1,H2,H3,H5 H1,H2,H3,H4
● Pek. Pengecatan Kusen H5 2 40 - F12 H1,H2,H3,H4 H1,H2,H3,H4
2 Pek. Pemasangan Keramik
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H6 6 41 - H2 - -
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 cm) H7 2 42 - H6 H8,H9 H8,H9
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 cm) H8 2 42 - H6 H7,H9 H7,H9
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 40 cm) H9 1 42 - H6 H7,H8 H7,H9
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H10 6 43 - H8 - -
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 20 cm) H11 1 44 - H12 H12,H13 H12,H13
● Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) H12 1 44 - H12 H11,H13 H11,H13
● Pekerjaan Step Nosing H13 1 44 - H12 H11,H12 H11,H12
● Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga H14 2 45 - H12 H15,H16 H15,H16
● Pekerjaan Railing Balkon H15 2 45 - H12 H14,H16 H14,H16
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void H16 2 45 - H12 H14,H15 H14,H15
Critical Path Method
C1 7 F4 12 B5 15 F
2 8 2 12 1 16 1
A3 4 B2 6 B4 7 C2 10 C13 12 C15 13 C14 14 C7 15 B

1 4 2 6 1 8 2 10 2 12 1 13 1 14 1 16 1
0 A1 2 A4 3 A2 4 B3 6 B1 8 C12 10 C3 12 C5 13 C6 14 C18 16 C9
Start
0 2 2 1 3 1 4 2 6 2 8 2 10 2 12 1 13 1 14 2 16 1
C11 7 C4 10 F9 12 C17 13 C16 16 C

1 8 2 10 2 12 1 13 2 16 1
F10 12 C8 15
2 12 1 16
G11 28
1 33
G10 28 D27 47
1 33 1 48
B5 15 F13 17 C23 20 G9 28 D21 47 D2

1 16 1 17 1 23 1 33 1 48 1
C7 15 B8 17 C20 19 C22 21 B9 24 G8 28 D8 34 D12 37 D10 43 D5 44 D7 47 D1

1 16 1 20 1 19 2 23 1 24 1 33 1 34 3 37 2 43 1 44 1 48 2
C18 16 C9 17 C10 18 B6 19 B7 23 D1 24 D2 27 G1 33 D24 34 D9 37 D25 41 D26 43 D15 44 D6 46 D16 48 D14

16 17 18 19 23 24 27 33 34 37 41 43 44 46 2 48 2
2 1 1 1 4 1 3 6 1 3 4 2 1 2
C16 16 C19 17 C21 20 D3 29 D11 34 D13 42 D18 44 D19 48 D2

2 16 1 17 1 23 2 33 1 34 1 43 1 44 2 48 1
C8 15 D4 30 D22 47 D2
1 16 3 33 1 47 2
G7 27
1 33
G28 93
1 94
G26 93
1 94
G24 93
1 94
F6 1 G22 93
D27 47 G15 51
1 48 1 94
1 54
F14 1
D21 47 D23 49 G13 51 G20 94 F7 102

1 48 1 50 2 94 1 103
1 54
D7 47
E3 68 G18 93 G32 100 G35 102

D17 50 D29 52 94 101 1 103 F16
1 68 1 1
1 48 1
2 50 2 54
D16 48
G17 G30 G33 G31 G36 F12

D14 50 G4 54 E1 64 E2 67 E4 68 G2 76 G5 82 G3 88 G6 92 94 97 99 101 103
48 82 88 94 3 97 2 99 2 101 2 103 1
2 2 50 4 54 10 64 3 67 1 68 8 76 6 6 4 92 2
D19 48
D20 49 G12 51 E5 68 G19 94 G34 100 F8 102 F15
2 48 50 2 94 1 101 1 103 1
1 1 54 1 68
D22 47
1 47
G21 93 F11
D28 50 G14 51
1 94 1
2 50 1 54
G16 1
51 G23 93
54 1 94
F5 1
G25 93
2 94
G27 93
1 94
G29 93
1 94
F6 104
1 104
F7 102 F14 104 H4 105

103 1 104 1 106
1
G35 102 F16 104 H1 105 H7 114 H11 121 H14 123
103 1 104 1 106 2 114 1 121 2 123
1
G36 2 F12 104 H2 106 H6 112 H8 114 H10 120 H12 121 H15 123 123
103 Finish
103 1 104 2 106 6 112 2 114 6 120 1 121 2 123 123
F8 102 F15 104 H3

1 105
106 H9
1 114
113 H13
1 121 H16
2 123
123
1 103 1
F11 104 H5 106

1 104 2 106
F5 104
1 104
Precedence Diagram Method
6 C1 8 10 F4 12 14 B5
6 2 8 10 2 12 15 1
3 A3 4 4 B2 6 6 B4 7 8 C2 10 10 C13 12 12 C15 13 13 C14 14 14 C7

3 1 4 4 2 6 1 8 8 2 10 10 2 12 12 1 13 13 1 14 15 1
7
ES EF
0 Start 0 0 A1 2 2 A4 3 3 A2 4 4 B3 6 6 B1 8 8 C12 10 10 C3 12 12 C5 13 13 C6 14 14 C18

0 0 0 0 2 2 2 1 3 3 1 4 4 2 6 6 2 8 8 2 10 10 2 12 12 1 13 13 1 14 14 2
LS LF
6 C11 7 8 C4 10 10 F9 12 12 C17 13 14 C16

7 1 8 8 2 10 10 12 12 1 13 14 2
2
12 F10 12
14 C8
12 2 12 14 1
27 G11 28
32 1 33
27 G10 28 46 D27 48
32 1 33 47 1 48
14 B5 15 16 F13 17 19 C23 20 27 G9 28 46 D21 47 48 D23

15 1 16 16 1 17 22 1 23 32 1 33 47 1 48 49 1
13 C14 14 14 C7 15 16 B8 17 18 C20 19 19 C22 21 23 B9 24 27 G8 28 33 D8 34 34 D12 37 41 D10 43 43 D5 44 46 D7 47 48 D17

13 1 14 15 1 16 16 1 17 18 1 19 21 2 23 23 1 24 32 1 33 33 1 34 34 3 37 41 2 43 43 1 44 47 1 48 48 2
13 C6 14 14 C18 16 16 C9 17 17 C10 18 18 B6 19 19 B7 23 23 D1 24 24 D2 27 27 G1 33 33 D24 34 34 D9 37 37 D25 41 41 D26 43 43 D15 44 44 D26 46 46 D16 48 48 D14

13 1 14 14 2 16 16 1 17 17 1 18 18 1 19 19 4 23 23 1 24 24 3 27 27 6 33 33 1 34 34 3 37 37 4 41 41 2 43 43 1 44 44 2 46 46 2 48 48 2
14 C16 16 16 C19 17 19 D21 20 27 D3 29 33 D11 34 41 D13 42 43 D18 44 46 D19 48 48 D20

14 2 16 16 1 17 22 1 23 31 2 33 33 1 34 43 44 46 2 48 49 1
42 1 43 1
14 C8 15 27 D4 30 46 D22 47 48 D28
14 1 16 30 3 33 47 1 48 48 2
27 G7 28
32 1 33
98 G28 102
99 1 103
98 G26 102
99 1 103
98 G24 102
99 1 103
D2710248
9846G22 50 G15 51 103 F6 104
47 1 48 53 1 54 99 1 103 103 1 104
46 D21 47
48 D23 49 50 G13 51 92 G20 94 101 F7 102 103 F14 104 104 H4 1
47 1 48 49 50 53 54 92 2 94 102 1 103 104 105 1 1
1 1 103 1
46 D7 47 48 D17 50 50 D29 52 67 E3 68 98 G18 102 99 G32 100 101 G35 102 103 F16 104 104 H1 1
47 1 48 48 2 50 52 2 54 67 1 68 99 1 103 100 1 101 102 1 103 103 1 104 105 1 1
46 D16 48 48 D14 50 50 G4 54 54 E1 64 64 E2 67 67 E4 68 68 G2 76 76 G5 82 82 G3 88 88 G6 92 92 G17 94 94 G30 97 97 G33 99 99 G31 101 101 G36 103 103 F12 104 104 H2 1
46 2 48 48 2 50 54 54 10 64 64 3 67 67 1 68 68 8 76 76 6 82 82 6 88 88 4 92 92 2 94 94 3 97 97 2 99 99 2 101 101 2 103 104 2 1
50 4 103 1 104
48 D20 49
46 D19 48 92 G19 94 99 G34 100 101 F8 102 104 H3 1
50 G12 51 67 E5 68 103 F15 104
46 2 48 49 1 50 92 2 94 100 1 101 102 1 103 105 1 1
53 1 54 67 1 68 103 1 104
48 D28 50
46 D22 47 50 G14 51 103 F11 104 104 H5 1
47 1 48 92 G21 93
48 2 50 53 54 104
1 103 1 104 2 1
93 1 94
50 G16 51
92 G23 93 103 F5 104
53 1 54 93 1 94 104
103 1
92 G25 94
92 2 94
92 G27 93
93 1 94
92 G29 93
93 1 94
103 F6 104
103 1 104
103 F14 104 104 H4 105

103 1 104 105 1 106
103 F16 104 104 H1 105 112 H7 114 120 H13 121 121 H14 123
103 1 104 112 2 114 120 1 121 121 2 123
105 1 106
103 F12 104 104 H2 106 106 H6 112 112 H8 114 114 H10 120 120 H12 121 121 H15 123 123 Finish 123
103 1 104 104 2 106 106 6 112 112 2 114 114 6 120 120 1 121 121 2 123 123 0 123
103 F15 104 104 H3 105 112 H8 113 120 H11 121 121 H16 123
103 1 104
105 1 106 112 1 114 120 1 121 121 2 123
103 F11 104 104 H5 106

103 1 104
104 2 106
103 F5 104
103 1 104
BAB VII
BAB VII
TIME SCHEDULE MATERIAL DAN KURVA S
Time schedule adalah rencana alokasi waktu untuk menyelesaikan

masing-masing item pekerjaan proyek yang secara keseluruhan adalah
rentang waktu yang ditetapkan untuk melaksanakan sebuah proyek. Time
schedule ini menerangkan kapan waktu dimulai pekerjaan, lama waktu
pekerjaan (durasi), dan waktu selesai pekerjaan. Baik untuk pekerjaan
pembuatan rumah, gedung, kantor, jalan raya, jembatan, dan semua
konstruksi bangunan sipil lainnya. Time schedule pada proyek kontruksi
dapat dibuat dalam bentuk bar chart, network planning, kurva S, schedule
harian, mingguan, bulanan, tahunan atau waktu tertentu dan pembuaatan time
schedule dengan bantuan software (ms. project).
Tujuan pembuatan time schedule dalam pelaksanaan sebuah proyek

konstruksi antara lain :
1. Pedoman waktu untuk pengadaan sumber daya manusia yang
dibutuhkan.
2. Pedoman untuk pendatangan material pekerjaan sesuai dengan item
pekerjaan yang akan dilaksanakan.
3. Pedoman waktu untuk pengadaan alat-alat kerja.
4. Sebagai alat untuk mengendalikan waktu pelaksanaan proyek.
5. Sebagai tolak ukur pencapaian target waktu pelaksanaan pekerjaan
proyek.
6. Sebagai acuan untuk memulai dan mengakhiri sebuah kontrak kerja
proyek konstruksi.
7. Sebagai pedoman pencapaian progress pekerjaan setiap waktu tertentu.
8. Sebagai pedoman untuk penentuan batas waktu denda atas
keterlambatan proyek atau bonus atas percepatan proyek.
9. Sebagai pedoman untuk mengukur nilai suatu investasi.
Dalam melaksanakan pekerjaan pembangunan time schedule ini sangat

dibutuhkan salah satunya untuk mempersiapakan material pekerjaan sesuai
dengan waktunya agar mencapai target yang ditentukan. Persediaan material
merupakan bagian yang sangat penting. Material merupakan komponen yang
banyak memakan biaya dan waktu. Jika persediaan material tidak memenuhi
kebutuhan maka akan berpengaruh pada jadwal penyelesaian pekerjaan dan
pembengkakan biaya total proyek, sedangkan persediaan material yang
berlebih akan menimbulkan biaya penyimpanan yang tinggi. Oleh karena itu,
untuk menjaga agar dana dan ketersediaan material efektif dan efisien dalam
jumlah dan waktu yang tepat maka diperlukan time schedule material yang
baik. Time Schedule Material (TSM) adalah perencanaan alokasi waktu untuk
mendistribusikan material per masing item pekerjaan proyek secara
keseluruhan. Pengendalian material yang baik sesuai waktu dan biaya serta
tenaga kerja yang tersedia dapat meningkatkan mutu proyek sekaligus dapat
menekan biaya konstruksi.
Untuk penyusunan Time Schedule Material (TSM) pada pelaksanaan
pekerjaan proyek diperlukan beberapa item berikut:
a. Material-material yang dibutuhkan pada masing masing item pekerjaan.
b. Volume masing-masing item pekerjaan.
c. Harga satuan pekerjaan masing-masing item pekerjaan.
d. Durasi dari pengerjaan masing-masing item pekerjaan.
7.1 Jenis Material Konstruksi

Menurut Ervianto (2007), material konstruksi dalam sebuah proyek
terdiri dari 2 jenis yaitu:
1. Bahan Permanen
Bahan Permanen adalah bahan yang dibutuhkan oleh kontraktor untuk
membentuk gedung, bersifat tetap sebagai elemen gedung. Jenis
bahannya tercantum dalam dokumen kontrak (gambar kerja dan
spesifikasi).

2. Bahan Sementara
Bahan Sementara dibutuhkan dalam membangun proyek, tetapi tidak
menjadi bagian dari bangunan. Jenis bahan ini tidak dicantumkan dalam
dokumen kontrak, sehingga kontraktor bebas menentukan bahan dan
pemasoknya. Untuk jenis bahan ini kontraktor tidak mendapat bayaran
sehingga biaya dimasukan ke dalam biaya pelaksanaan pekerjaan dalam
kontrak.
7.2 Menentukan Kebutuhan Material

Menentukan secara tepat kapan suatu pekerjaan harus selesai atau
material harus tersedia untuk memenuhi permintaan atas produk akhir
yang sudah direncanakan dalam jadwal induk produksi.
1. Lead Time Stock Material
Lead Time Stock Material adalah waktu pengiriman yang
direncanakan untuk mendapatkan material. Penentuan lead time
untuk setiap material adalah 1 minggu sebelum material tersebut
digunakan sudah harus ada di lokasi proyek, kecuali material yang
sifatnya segera harus dipakai misalnya ready mix. Adanya lead time
ini dimaksudkan untuk mengantisipasi dan mengontrol material yang
akan digunakan.
2. Analisa Kebutuhan Material Per Periode
Kebutuhan material per periode dapat dihitung berdasarkan
jadwal induk produksi dan analisa bahan atau material untuk masing
masing item pekerjaan. Kebutuhan material per periode dihitung
dengan memasukkan data koefisien atau indeks (angka) analisa
bahan pada setiap minggunya. Apabila satuan dalam analisa bahan
berbeda dengan satuan unit dalam pembelian material, maka jumlah
kebutuhan material dikonversikan kedalam satuan pembelian.
Kebutuhan material dalam satu periode adalah hasil penjumlahan
kebutuhan material dari semua item pekerjaan yang menggunakan
material tersebut dalam periode yang sama.
TIME SCHEDULE MATERIAL
NO ITEM PEKERJAAN DURASI HARI KE-
KODE SATUAN VOLUME
1 2 3 4 5 6 7 8 910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
C1
III Pek.Struktur Bawah KG423.9361 H 423.936
1 Pek. Pondasi Batu Kali C m³1.1761 H 1.1759616
Pek. Pembuatan Lantai Kerja Semen Portland m³1.0521 H 1.0524672
Pesir Beton m³0.3691 H 0.36864
Kerikil ( Maksimum 30mm) Air
Pek. Anstampang Batu Belah C2
Pasir Urug m³6.6362 H 3.31776 3.31776
Pek. Pemasangan Batu Kali Batu Belah m³2.3892 H 1.1943936 1.194394
Semen Portland Pasir Pasang C3
2 Pek. Pondasi Telapak Pek. Telapak
m³9.9532 H 4.97664 4.97664
Pek. Pembuatan lantai Kerja Semen Portland
kg1675.4692 H 837.7344 837.7344
Pesir Beton
m³4.0232 H 2.011392 2.011392
Kerikil ( Maksimum 30mm) Air
Pek. Pembesian
Besi Beton ( Polos/ulir Kawat Beton
Pek. Bekisting Kayu Kelas III Paku 5 - 10 cm Minyak Bekisting
C4
Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 Semen Portland
Pasir Beton kg816.9972 H 408.4984 408.4984
Kerikil ( Maksimum 30mm) Air m³2.2662 H 1.13313904 1.133139
Pek. Tiang m³2.0282 H 1.01414168 1.014142
m³0.7102 H 0.355216 0.355216
C5
kg883.5241 H 883.5236
kg12.6221 H 12.62177
C6
m³0.7631 H 0.76288
kg5.7221 H 5.7216
liter1.9071 H 1.9072
C7
kg2635.7031 H 2635.703
m³3.5451 H 3.545056
m³4.1351 H 4.134714
m³1.5271 H 1.527429
Gambar 7.1 Time Schedule Material
7.3. Kurva S
Kurva S adalah sebuah grafik yang dikembangkan oleh Warren T.
Hanumm atas dasar pengamatan terhadap sejumlah besar proyek sejak awal
hingga akhir proyek. Kurva S dapat menunjukkan kemajuan proyek
berdasarkan kegiatan, waktu dan bobot pekerjaan yang direpresentasikan
sebagai persentase kumulatif dari seluruh kegiatan proyek. Kurva S terbagi
menjadi 2 macam yaitu :
 Kurva S Rencana
 Kurva S Realisasi
Visualisasi Kurva S dapat memberikan informasi mengenai
kemajuan proyek dengan membandingkannya terhadap jadwal rencana. Dari
sinilah diketahui apakah ada keterlambatan atau percepatan jadwal proyek.
Indikasi tersebut dapat menjadi informasi awal guna melakukan tindakan
koreksi dalam proses pengendalian jadwal. Tetapi informasi tersebut tidak
detail dan hanya terbatas untuk menilai kemajuan proyek.
Perbaikan lebih lanjut dapat menggunakan metode lain yang
dikombinasikan, misal dengan metode bagan balok yang dapat digeser –
geser dan network planing dengan memperbaharui sumber daya maupun
waktu pada masing – masing kegiatan.
Untuk membuat kurva S, jumlah persentase kumulatif bobot
masing-masing kegiatan pada suatu periode diantara durasi proyek
diplotkan terhadap sumbu vertikal sehingga bila hasilnya dihubungkan
dengan garis, akan membentuk kurva S. Bentuk S demikian terjadi karena
volume kegiatan pada bagian awal biasanya masih sedikit, kemudian pada
pertengahan meningkat dalam jumlah cukup besar, lalu pada akhir proyek
volume kegiatan kembali mengecil.
Untuk menentukan bobot pekerjaan, pendekatan yang dilakukan
dapat berupa perhitungan persentase berdasarkan biaya per item pekerjaan /
kegiatan dibagi nilai anggaran, karena satuan biaya dapat dijadikan bentuk
persentase sehingga lebih mudah untuk menghitungnya.
KURVA S EARLY
NO Item Pekerjaan Kode Durasi Harga Bobot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

0 I. Pekerjaan Persiapan A
● Pek. Pembersihan Lahan A1 2 Rp 8,015,989 0.66 0.66
● Pek. Bouwplank A2 1 Rp 10,889,875 0.90 0.90
● Pek. Bedeng A3 1 Rp 5,565,270 0.46 0.46
● Pekerjaan Pagar Proyek A4 1 Rp 35,131,741 2.89 2.89
0 II. Pekerjaan Tanah B
1 Pekerjaan Galian
● Pek. Galian Pondasi Telapak B1 2 Rp 3,811,734 0.31 0.16 0.16
● Pek. Galian Pondasi Sumuran B2 2 Rp 1,165,073 0.10 0.10
● Pek. Galian Pondasi Batu Kali B3 2 Rp 2,604,027 0.21 0.21
● Pek. Galian Septictank Fiber B4 1 Rp 339,419 0.03 0.03
2 Pek. Timbunan
Pek. Timbunan Tanah
● Pek. Timbunan Pondasi Batu Kali B5 1 Rp 454,406 0.04 0.04
● Pek. Timbunan Pondasi Telapak B6 1 Rp 1,116,576 0.09 0.09
● Pek. Timbunan Tanah Urug B7 4 Rp 5,063,048 0.42 0.21 0.21
● Pek. Timbunan Septictank B8 1 Rp 78,548 0.01 0.01
Pek. Timbunan Pasir
● Pek. Timbunan Pasir Lantai B 1 Rp 3,312,961 0.27 0.27
III Pekerjaan Struktur Bawah 9
1 Pek. Pondasi Batu Kali C
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C1 1 Rp 1,504,880 0.12 0.12
● Pek. Anstampang C2 2 Rp 3,316,542 0.27 0.27
● Pek. Pemasangan Batu Kali C3 2 Rp 9,015,904 0.74 0.74
Pek. Telapak
● Pek. Pembuatan lantai Kerja C4 2 Rp 2,900,160 0.24 0.24
● Pek. Pembesian C5 1 Rp 12,955,149 1.07 1.07
● Pek. Bekisting C6 1 Rp 4,680,196 0.39 0.39
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C7 1 Rp 7,578,895 0.62 0.62
Pek. Tiang
● Pekerjaan Pembesian C8 1 Rp 2,416,351 0.20 0.20
Pek. Cincin Sumuran
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C11 1 Rp 316,560 0.03 0.03
● Pek. Pemasangan Cincin Sumuran C12 2 Rp 7,438,200 0.61 0.61
● Pek. Pemasangan Cyclopen C13 2 Rp 10,708,064 0.88 0.88
Pek. Poer
Gambar 7.2 Kurva S

TIME SCHEDULE MATERIAL
HARI KE-
NO ITEM PEKERJAAN KODE SATUAN VOLUME DURASI
1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123
III Pek.Struktur Bawah C 5 Pasir
1 Pek. Pondasi Batu Kali ●
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja C1
Semen Portland KG 423.936 1 H 423.936
Pesir Beton m³ 1.176 1 H 1.1759616
Kerikil ( Maksimum 30mm) m³ 1.052 1 H 1.0524672
Air m³ 0.369 1 H 0.36864
● Pek. Anstampang C2
Batu Belah m³ 6.636 2 H 3.31776 3.31776
0.76288
5.7216
1.9072
Semen
3
Portland
Pasir
2
Pesir
Kerikil (
Maksimum
30mm)
●
Besi
Polos/ulir
Kawat
●
Pasir
Kerikil (
Maksimum
30mm)
Pek.
●
0 95
. 102
3 110
9 118
0
3 1 Air
2 13.836
3
2 0.355
. 0.160 2.374 0.898
9
2 2.216 2.216
7 0.135 0.070 0.526
4
2 2 Baja ringan Canai dingin
0 1441.76
C75
. 7
9 20.5966
8168.583 8168.583 8168.583
7 7
8168.583 8168.583 8168.583
5
8
0 3 Balok kayu kelas II
5.468
0.366
0.431 0.395 0.395
0.395 0.395
0.452 0.254 0.276
0.032
4 Batu Belah
466.8 18.450
578 5.907
6.669 5 Besi Beton
397 488.536
244.268
6 Besi Beton ( Polos/ulir )
1251.348
616.7777
2673.833
4096.554 52.97158
5.50992 7 Besi Beton Polos
6.4264 351.060
2.374014 44.000
8 Buia Beton Diameter

1m
7.000
1 3.500
6 9 Dolken Kayu Diameter 8-
4 10 cm- Panjang 4m
. 1138.479
7
48.800
9
1 47.889 157.894 157.894
2 157.894 157.894
. 60.268 33.900 36.770
3 12.816
5 10 Flywood 9 mm
4 122.560
1 8.540
6 8.381 9.210 9.210
2 9.210 9.210
6 10.547 5.933 6.435
3 0.748
5
11 Genteng Bubungan
.
7 37.085
0 12 Genteng Metal
3 325.741
.
5 0
. 13 Kawat Beton
4
0 157.363
5
0 9 17.876
5 0 8.811
4 4 6.600 6.600 6.600
. 5
1 0.028
3 0.757 6.669 1.508
4
7 14 Kayu Kelas III
1 17.567
1
0.164 0.390
.
5 0.784
0.029333 0
2 0.976
0.029333 .
7 0 0.029
0.029333
4 9 0.958 1.053 1.053
2 0.146667 1.053 1.053 0.002
0
0.146667
Buia 4
0.146667
Diameter 5 0.552 0.176
2.933333
● 0.6 15 Kerikil
2.933333
03 3.123
2.933333
0.6 0.132 0.132 0.132
03
6.03 0.452
6.03 16 Kerikil ( Maksimum
1 30mm)
0 1.274 1.014
8.
1033.252 1.014
Semen 5
2.865477 0.434 6.426 2.565
Pasir Beton 4
Kerikil 2.56516 1
0.89848 0 1.350 1.350
Besi Beton 5.896
8.
Beton 5 0.360 0.185 1.400
● 4
1. 17 Minyak Bekisting
5 97.818
0 0.364 0.976 0.000
7 0.000 0.000 1.741
5 1.741 0.000 0.000
1. 4.880 4.880 4.880
5 0.000 0.000 2.933
0 2.933 2.933 0.000
7 0.000 4.789 4.789
0 5 4.789 5.263 5.263
. 1 5.263 5.263 0.110
9 6 0.000 0.000 6.027
3 5 6.027 2.543 2.758
0 . 6.457 6.457
● 5 8 18 Paku 1 cm - 2,5cm
4 2 0.485
5
3 5 19 Paku 5 - 10 cm
Besi 2
7 7 167.466
Polos/ulir 6 1.092 2.927 0.000
6
Beton . . 0.000 0.000 5.224
● 0 8 5.224 0.000 0.000
9 6 9.760 9.760 9.760
5 4 0.000 0.000 0.147
0 0 0.147 0.147 0.000
. . 1 0.000 9.578 9.578
6 3 6 9.578 10.526 10.526
0 7 5 10.526 10.526 0.011
4 2 . 0.000 0.000 12.054
8 3 8 12.054 6.780 7.354
5 8 2 1.457 1.457
D 0 0 5 20 Paku 5 dan 7cm
3 . . 0 2.950
Pasir 9 4 . 21 Paku Bisa 1/2'' - 1''
Kerikil ( 0 3 2 50.114
30mm) 7 4 7
4 2 3 1
8 2 3 22 Papan kayu
2 0 5 0.649
Pek.
x 15.8 4 . 23 Papan kayu Kelas II atau
4 1 III
● . 6
2 0 24 Pasir Beton
6 4 39.667
Besi 8 4 1.133 0.605
Polos/ulir 3 0
0.605
Beton . .
0 0.372 5.510 2.865
4 0
● .
8 1
2 1.282 1.282 0.088
9 1
7 0.088 0.088
5 0
1 5.597
4 0
3 0.613 0.447 1.329
0
5
.
1 0 25 Pasir Pasang
1 . 4.260
0 4 0.237
0 5 26 Pasir Urug
2 2 2.389
1 2
1.194
. 5
27 Semen Portland
9 25816.227
8 408.498 408.498
0 1213.830 1213.830
● 4 0.000 0.000 2945.979
2 310.277 276.865 4096.554
0 1033.252 0.000 0.000
. 0.000 1666.680 0.000
0 0 0.000 0.000 0.000
2 . 769.588 769.588 58.667
7 4 58.667 58.667 0.000
5 5 0.000 0.000 0.000
0 2 0.000 0.000 0.000
3 2 0.000 0.000 3363.315
. 5 3360.289 0.000 0.000
0 0.000 992.192 0.000
Pasir
2 371.205 271.242 798.048
Kerikil ( 5 798.048 0.000 0.000
30mm) 6 0.000 0.000 0.000
Pek.Tie 5 0.000 0.000 0.000
cm 0 0.000 0.000 0.000
● . 0.000 0.000 0.000
0 0.649
0.000 59.336 0.000
0 2.95 0.000 0.000 0.000
4 0.000 0.000 0.000
9 33.9486 0.000 0.000 0.000
5 0.614308 0.000 0.000 0.000
09 0.000 0.000 0.000
0.48498
. 9 0.000 0.000 0.000
02 0.000 0.000 0.000
0. 37.085 0.000 0.000 0.000
81 68. 59.336 0.000 0.000 0.000
29 46 0.000 0.000 0.000
0.237344
Pasir 52 68. 0.000 0.000 0.000
Kerikil ( 1 46 0.000 0.000 0.000
30mm) . 0 0.000 0.000 0.000
● 6 . 0.000 0.000 0.000
5 1 0.000 0.000 0.000
2 1 0.000 0.000 0.000
6 4 0.000 0.000 0.000
Besi 0
3 0.000 0.000
Polos/ulir
D 1 3 1 28 Seng Pelat
Beton4 . . 33.949
● 7 3
4 2
0 9
9 2
0 6
1
0 .
. 4
1 0
1 0
4 2
0 5
3
0
.
● 1
2
0
1
2
Pasir
0
.
il (
1
Maksimum 2
30mm) 0
Pek.Struktu 1
r Atas 2
1. 0
Kolom .
Utama 0
Pekekrjaan Kolom 4
Lantai 5
30.5 cm) 1
5
●
Besi
Polos/ulir
Beton
●
0
.
0
4
5
2 1
1 5
6
.
8
5
0
2
0
.
7
8 1
Dolken 3 3
Diameter 5 6
Panjang 4m 5 .
● B8 44 9
e 6.6 2
s 0
.
i
2
2
8
0
6
0
.
Pasir 2
4
Kerikil (
0
30mm) Semen
P 2
Pek. 3 a Beton
Pasir 4
1 s
● Kerikkil 0
0 i
. 2 .
r 0
2
7 9
6 0
0 K 3
. e
4 r
Pekekrjaan Kolom
1 Lantai
i
7 x 30.5
k cm)
3
● i
2
Paku 5 - 10 cm P
0
Minyak . e
4 k
8 Besi
.
6 Polos/ulir
7 Beton
4 ●
P 0
e .
k 36.95699
8
. 5 0.061557
1 0.064845
9 0.024373
8
P D 8 1
e 2 . 0
1 5 8
k .
1
. 5
9
8 8
0
P 3
1
e 6
k .
7
.
0
4
8 6
D .
o 5
l 1
k 9
e 8
n
P
e
Dolken
k
Diameter
cm-.
● 0
8 .
P . 0
a 5 8
s 1 5
i 9 4
r 8 4
4
.
K D 2
e 2 5
2 9
r 9
i
k 0
i
Pasir .
P (
Kerikil 0
e
Maksimum 8
k 5 5
Air 2
. 4
3 . 4
4
9
. 0.
7
2 8
Pekekrjaan
P 1
1 5 5
Utama 5
5 e 9 4
x 25,8 8
0
0 k 9 4
● . 0.
. . 7
9 8
5 5
7 6
4 4
2 P
Besi 7 4
. e 3
Polos/ulir 0.
1 k
Beton 4
5 4 2
● .
6 . 7
7 2 2
7 5 0.
D 9 4
o 9 2
l 7
k 0
. 2
e
3 0
n
8 .
3 0
P 3
3
e 9 2
k 7 0
. . 4
4
5
0 P 4
. a 8
1 s 2
6 i 4
3 r 2
8 . 0
1 5
4 K 9
1 9
. e
0 r
9 i
2
0
k REKAP TSM
9 i
Dolken NO Item
0 Diameter
V Pekerjaan Satuan
. cm- Volume 1.000 2
3 ● 4 4 5
6 2 7 8
4 .
10 11
0 5
9 13 14
3
P 9 16 17
e 1.000
k 7
. 12
18
25
32
P 39
e 4 46
k 2 53
Pasir
. . 60
Kerikil ( 5 67
9
Maksimum 74
9
Air 81
Pek. 88
KURVA S EARLY
● Pek. Bedeng A3 1 Rp 5,565,270 0.46 0.46
1 Pekerjaan Galian
2 Pek. Timbunan
Pek. Timbunan Tanah
Pek. Timbunan Pasir
● Pek. Timbunan Pasir Lantai B9 1 Rp 3,312,961 0.27 0.27
Pek. Telapak
Pek. Tiang
Pek. Cincin Sumuran
Pek. Poer
4 Pek. Sloof
● Pek. Bekisting Sloof C18 2 Rp 1,894,763 0.16 0.16
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C19 1 Rp 796,117 0.07 0.07
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 C20 1 Rp 3,667,679 0.30 0.30
● Pek. Bekisting C22 2 Rp 9,063,040 0.75 0.37 0.37
0 IV PEK. Struktur Atas D
● Pek. Pembesian D1 1 Rp 13,180,675 1.08 1.08
● Pek. Bekisting D2 3 Rp 37,130,493 3.06 3.06
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D3 2 Rp 4,762,136 0.39 0.20 0.20
Pek. Kolom Praktis
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 D4 3 Rp 4,412,963 0.36 0.36
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D7 1 Rp 3,069,793 0.25 0.25
3 Pek. Balok
● Pek. Bekisting D9 3 Rp 33,080,098 2.72 0.91 1.81
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-175 D13 1 Rp 554,865 0.05 0.05
4 Pek. Ring Balok
Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm D14 2 Rp 1,014,904 0.08 0.04 0.04
5 Pek. Tangga
Pekekrjaan Bordes
● Pek. Pembesian D18 1 Rp 859,011 0.07 0.07
● Pek. Bekisting D22 1 Rp 683,843 0.06 0.06
6 Pek. Plat
Pek. Plat Lantai
● Pek. Pembesian Wiremash D24 1 Rp 21,140,693 1.74 1.74
Pek. Dak Beton
V PEK. Atap E
1 Pek. Rangka Atap
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75 E1 10 Rp 59,481,062 4.90 0.98 3.43 0.49
● Pek. Pemasangan Genteng Metal E2 3 Rp 33,551,388 2.76 2.76
● Pek. Pemasangan Lisplank E3 1 Rp 5,444,549 0.45 0.45
● Pek. Pemasangan Jurai E4 1 Rp 3,820,500 0.31 0.31
● Pek. Pemasangan Bubungan E5 1 Rp 2,423,870 0.20 0.20
1 Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu F1 2 Rp 518,706 0.04 0.04
● Pekekrjaan Pemasangan Stop Kontak F2 1 Rp 1,739,375 0.14 0.14
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring F3 1 Rp 196,535 0.02 0.02
2 Pek. Sanitasi
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Galvanis 1.5'' F4 2 Rp 6,368,634 0.52 0.52
● Pekekrjaan Pemasangan Kran Air F5 1 Rp 410,205 0.03 0.03
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber F6 1 Rp 3,593,175 0.30 0.30
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air F7 1 Rp 3,552,776 0.29 0.29
● Pekekrjaan Pemasangan Pompa Air F8 1 Rp 2,843,088 0.23 0.23
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa PVC 3'' F9 2 Rp 4,616,990 0.38 0.38
● Pekekrjaan Pemasangan Wastafel F11 1 Rp 2,105,235 0.17 0.17
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk F12 1 Rp 9,846,627 0.81 0.81
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fiber F13 1 Rp 3,182,338 0.26 0.26
● Pekekrjaan Pemasangan Floor Drain F14 1 Rp 297,869 0.02 0.02
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain F15 1 Rp 538,545 0.04 0.04
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen Sink F16 1 Rp 535,315 0.04 0.04
1 Pek. Dinding
Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G1 6 Rp 36,092,273 2.97 0.50 2.48
● Pek. Plesteran G2 8 Rp 42,206,956 3.47 0.87 2.61
● Pek. Acian G3 6 Rp 23,898,244 1.97 0.66 1.31
Pek. Dinding Lt.2
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G4 4 Rp 24,362,350 2.00 2.00
● Pek. Acian G6 4 Rp 16,963,064 1.40 1.05 0.35
2 Pek. Kusen
0 Pek. Kusen Lt.1
● Pek. Kusen Pintu .1 G7 1 Rp 477,227 0.04 0.04
● Pek. Kusen Jendela 2 G9 1 Rp 1,527,126 0.13 0.13
● Pek. Kusen Jendela 1 G10 1 Rp 979,906 0.08 0.08
● Pek. Kusen Ventilasi G11 1 Rp 3,665,102 0.30 0.30
Pek. Kusen Lt.2
3 Pek. Pintu
Pek. Pintu 1
● Pek. Pemasangan Daun Pintu G17 2 Rp 8,563,751 0.70 0.70
● Pek. Pemasangan Aksesoris Pintu G18 1 Rp 5,115,631 0.42 0.42
Pek. Pintu 2
● Pemasangan Pintu Fiber G21 1 Rp 616,141 0.05 0.05
4 Pek. Jendela
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G22 1 Rp 560,802 0.05 0.05
● Pek. Pemasangan Aksesoris Jendela G23 1 Rp 1,975,168 0.16 0.16
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G24 1 Rp 238,566 0.02 0.02
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G25 1 Rp 2,902,151 0.24 0.24
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G27 1 Rp 1,669,963 0.14 0.14
5 Pek. Ventilasi
● Pek. Pemasangan Kaca Ventilasi Bouven G28 1 Rp 2,398,882 0.20 0.20
6 Pek. Platfon
Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G30 3 Rp 35,558,281 2.93 2.93
● Pek. Pemasangan Gypsum G31 2 Rp 9,145,311 0.75 0.75
● Pek. List Plafon G32 1 Rp 2,387,576 0.20 0.20
Pek. Platfon Lt.2
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G33 2 Rp 25,546,207 2.10 1.05 1.05
G Pek. Beton Tumbuk
● Pek. Beton Tumbuk K-100 G36 2 Rp 15,501,403 1.28 1.28
1 Pek. Pengecatan
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 H1 1 Rp 20,192,546 1.66 1.66
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 H2 2 Rp 14,992,966 1.23 0.62 0.62
● Pek. Pengecatan Pintu H3 1 Rp 4,121,536 0.34 0.34
● Pek. Pengecatan Jendela H4 1 Rp 10,205,707 0.84 0.84
● Pek. Pengecatan Kusen H5 2 Rp 4,420,020 0.36 0.36
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H6 6 Rp 38,345,621 3.16 3.16
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 cm) H7 2 Rp 2,563,941 0.21 0.21
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 cm) H8 2 Rp 52,775,407 4.34 4.34
● Pekerjaan Plint Keramik (10 cm x 40 cm) H9 1 Rp 750,197 0.06 0.06
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H10 6 Rp 33,275,126 2.74 2.28 0.46
● Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) H12 1 Rp 5,499,639 0.45 0.45
● Pekerjaan Step Nosing H13 1 Rp 228,157 0.02 0.02
● Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga H14 2 Rp 2,364,285 0.19 0.19
● Pekerjaan Railing Balkon H15 2 Rp 11,176,620 0.92 0.92
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void H16 2 Rp 4,943,505 0.41 0.41
Total Rp 1,215,133,022 100.00
Bobot 0.00 5.40 6.52 4.12 6.44 5.79 4.68 15.46 2.19 5.43 5.08 3.00 2.61 2.36 7.61 8.63 5.32 6.90 2.47
Kumulatif 0.00 5.40 11.92 16.04 22.48 28.27 32.96 48.41 50.60 56.03 61.11 64.11 66.72 69.08 76.69 85.31 90.63 97.53 100.00
KURVA S LATELY
Minggu Ke-
● Pek. Bedeng A3 1 Rp 5,565,270 0.46 0.46
1 Pekerjaan Galian
2 Pek. Timbunan
Pek. Timbunan Tanah
Pek. Timbunan Pasir
● Pek. Timbunan Pasir Lantai B9 1 Rp 3,312,961 0.27 0.27
Pek. Telapak
Pek. Tiang
Pek. Cincin Sumuran
Pek. Poer
4 Pek. Sloof
● Pek. Bekisting Sloof C18 2 Rp 1,894,763 0.16 0.16
● Pek. Pengecoran Beton Mutu K-225 C19 1 Rp 796,117 0.07 0.07
● Pek. Pembuatan Lantai Kerja K-225 C20 1 Rp 3,667,679 0.30 0.30
0 IV PEK. Struktur Atas D
Pek. Kolom Praktis
● Pek. Kolom Praktis Lantai 1 D4 3 Rp 4,412,963 0.36 0.36
3 Pek. Balok
4 Pek. Ring Balok
Pek. Ring Balok
● Pek. Ring Balok 10 cm x 15 cm D14 2 Rp 1,014,904 0.08 0.041761 0.041761
5 Pek. Tangga
Pekekrjaan Bordes
● Pek. Bekisting D22 1 Rp 683,843 0.06 0.06
6 Pek. Plat
Pek. Plat Lantai
Pek. Dak Beton
V PEK. Atap E
1 Pek. Rangka Atap
● Pek. Kuda-Kuda Baja Ringan Profil C75 E1 10 Rp 59,481,062 4.90 0.979005 3.426517 0.489502
● Pek. Pemasangan Genteng Metal E2 3 Rp 33,551,388 2.76 2.76
● Pek. Pemasangan Lisplank E3 1 Rp 5,444,549 0.45 0.45
● Pek. Pemasangan Jurai E4 1 Rp 3,820,500 0.31 0.31
● Pek. Pemasangan Bubungan E5 1 Rp 2,423,870 0.20 0.20
1 Pek. Electical
● Pekekrjaan Titik Lampu F1 2 Rp 518,706 0.04 0.04
● Pekekrjaan Pemasangan Stop Kontak F2 1 Rp 1,739,375 0.14 0.14
● Pekekrjaan Pemasangan Sekring F3 1 Rp 196,535 0.02 0.02
2 Pek. Sanitasi
● Pekekrjaan Pemasangan Pipa Galvanis 1.5'' F4 2 Rp 6,368,634 0.52 0.52
● Pekekrjaan Pemasangan Kran Air F5 1 Rp 410,205 0.03 0.03
● Pekekrjaan Pemasangan Bak Air Fiber F6 1 Rp 3,593,175 0.30 0.30
● Pekekrjaan Pemasangan Tangki Air F7 1 Rp 3,552,776 0.29 0.29
● Pekekrjaan Pemasangan Pompa Air F8 1 Rp 2,843,088 0.23 0.23
● Pekekrjaan Pemasangan Wastafel F11 1 Rp 2,105,235 0.17 0.17
● Pekekrjaan Pemasangan Kloset Duduk F12 1 Rp 9,846,627 0.81 0.81
● Pekekrjaan Pemasangan Septictank Fiber F13 1 Rp 3,182,338 0.26 0.26
● Pekekrjaan Pemasangan Floor Drain F14 1 Rp 297,869 0.02 0.02
● Pekekrjaan Pemasangan Roof Drain F15 1 Rp 538,545 0.04 0.04
● Pekekrjaan Pemasangan Kichen Sink F16 1 Rp 535,315 0.04 0.04
1 Pek. Dinding
Pek. Dinding Lt.1
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G1 6 Rp 36,092,273 2.97 0.495039 2.47519
● Pek. Acian G3 6 Rp 23,898,244 1.97 0.655573 1.311146
Pek. Dinding Lt.2
● Pek. Pemasangan 1/2 Batu Bata G4 4 Rp 24,362,350 2.00 2.00
● Pek. Acian G6 4 Rp 16,963,064 1.40 1.046988 0.348996
2 Pek. Kusen
0 Pek. Kusen Lt.1
Pek. Kusen Lt.2
3 Pek. Pintu
Pek. Pintu 1
Pek. Pintu 2
● Pemasangan Pintu Fiber G21 1 Rp 616,141 0.05 0.05
4 Pek. Jendela
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G22 1 Rp 560,802 0.05 0.05
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G24 1 Rp 238,566 0.02 0.02
● Pek. Pemasangan Daun Jendela G25 1 Rp 2,902,151 0.24 0.24
● Pek. Pemasangan Kaca Jendela G27 1 Rp 1,669,963 0.14 0.14
5 Pek. Ventilasi
6 Pek. Platfon
Pek. Platfon Lt.1
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G30 3 Rp 35,558,281 2.93 2.93
Pek. Platfon Lt.2
● Pek. Pemasangan Rangka Plafon G33 2 Rp 25,546,207 2.10 1.051169 1.051169
G Pek. Beton Tumbuk
● Pek. Beton Tumbuk K-100 G36 2 Rp 15,501,403 1.28 1.28
1 Pek. Pengecatan
● Pek. Pengecatan Dnding LT.1 H1 1 Rp 20,192,546 1.66 1.66
● Pek. Pengecatan Dnding LT.2 H2 2 Rp 14,992,966 1.23 0.616927 0.6169269
● Pek. Pengecatan Pintu H3 1 Rp 4,121,536 0.34 0.34
● Pek. Pengecatan Jendela H4 1 Rp 10,205,707 0.84 0.84
● Pek. Pengecatan Kusen H5 2 Rp 4,420,020 0.36 0.36
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H6 6 Rp 38,345,621 3.16 3.16
● Pekerjaan Keramik Lantai WC (20 cm x 20 cm) H7 2 Rp 2,563,941 0.21 0.21
● Pekerjaan Keramik Dinding WC (20 cm x 20 cm) H8 2 Rp 52,775,407 4.34 4.34
● Pekerjaan Keramik Lantai (30 cm x 30 cm) H10 6 Rp 33,275,126 2.74 2.2819947 0.456399
● Pekerjaan Keramik Tangga (30 cm x 30 cm) H12 1 Rp 5,499,639 0.45 0.45
● Pekerjaan Step Nosing H13 1 Rp 228,157 0.02 0.02
● Pekerjaan Pemasangan Railing Tangga H14 2 Rp 2,364,285 0.19 0.19
● Pekerjaan Railing Balkon H15 2 Rp 11,176,620 0.92 0.92
● Pekerjaan Pemasangan Railing Void H16 2 Rp 4,943,505 0.41 0.41
Total Rp 1,215,133,022 100.00
Bobot 0.00 5.37 6.54 3.00 7.36 5.99 4.64 15.47 2.22 5.43 5.08 3.00 2.61 2.36 7.61 6.97 6.98 6.90 2.47
Kumulatif 0.00 5.37 11.92 14.92 22.28 28.27 32.91 48.38 50.60 56.03 61.11 64.11 66.72 69.08 76.69 83.65 90.63 97.53 100.00
BAB VIII
BAB VIII
MICROSOFT PROJECT
8.1 Microsoft Project 2016

Microsoft Project adalah salah satu software manajemen proyek yang
dikembangkan dan dijual oleh Microsoft. Microsoft project dirancang untuk
membantu manajer proyek dalam mengembangkan jadwal pekerjaan,
menetapkan sumber daya, melacak kemajuan, mengelola anggaran, dan
menganalisis beban kerja.
Software ini merupakan software administrasi proyek untuk keperluan
perencanaan, pengawasan, pengolahan, dan juga pelaporan data yang berasal
dari suatu proyek. Software ini menjadi salah satu yang banyak digunakan
karena mempunyai cakupan unsur-unsur proyek yang sangat mendukung
dalam urusan administrasi proyek.
Microsoft Project banyak digunakan karena mendukung berbagai project
management di dalam pekerjaan proyek konstruksi. Aplikasi ini hadir dengan
memberikan keseimbangan penggunaan, kelebihan, serta fleksibilitas. Hal
inilah yang membuatnya mampu mengerjakan tugas secara lebih efektif dan
efisien.
8.2 Kegunaan Microsoft Project 2016

1. Dapat menyimpan database yang meliputi hubungan antar pekerjaan satu
dengan yang lain, sumberdaya yang dipakai, biaya, jalur kritis dan lain-
lain.
2. Menggunakan informasi tersebut untuk menghitung dan memelihara
jadwal, biaya, dan elemen-elemen lain, termasuk juga menciptakan suatu
rencana proyek.
3. Melakukan pelacakan selama proyek berjalan untuk menentukan apakah
proyek akan dapat diselesaikan tepat waktu dan sesuai anggaran yang
direncanakan ataukah tidak. Apakah proyek berjalan terlambat atau
anggaran sekarang telah melebihi dari yang seharusnya maka seorang
manager proyek bisa melakukan beberapa langkah untuk mengembalikan

proyek sesuai jadwalnya.
8.3 Fitur Fitur Microsoft Project 2016

Microsoft Project mampu membantu dalam mengerjakan berbagai tugas
project management secara efektif dan efisien. Hal ini tidak lepas dari
beberapa fitur yang terdapat pada aplikasi ini. Beberapa fitur tersebut antara
lain:
1. Task Management
Task management digunaan untuk mengatur pekerjaan, penjadwalan, dan
pengaturan sumber daya.
2. Chart and Graph
Chart and Graph digunakan untuk menampilkan grafik dan diagram dari task
management yang dibuat.
3. Export
Export digunakan untuk menampilkan file daalm bentuk ekstensi lain, seperti
Ms Excel, Pdf dan lain lain.
4. Dashboard
Dashboard digunakan untuk mengatur, menyimpan dan menampilkan
informasi yang penting dari suatu data yang ada sehingga mudah diakses.
Dashboard dapat berupa Burndown, Cost Overview, Project Overview,
Upcoming Task, dan Work Overview.
5. Report
Report digunakan untuklk menampilkan pelaporan, seperti Critical Task, Late
Task, Milestone,dan Sliping Task.
8.4 Kelebihan dan Kekurangan dari Ms Project 2016

8.4.1 Kelebihan Ms Project 2016
1. Mampu melakukan penjadwalan secara lebih efektif dan efisien
karena sudah menunjang alokasi waktu dan sumber daya yang
diperlukan pada masing-masing proses.
2. Mudah memodifikasi jika anda ingin melakukan penjadwalan ulang.

3. Penyusunan jadwal menjadi lebih cepat dan tepat.
4. Informasi tentang aliran biaya selama periode juga bisa diperoleh
secara langsung.
8.4.2 Kekurangan Ms Project 2016
1. Diperuntukkan untuk single user, walaupun dapat diakses bersamaan
dalam suatu jaringan tetapi hanya satu user yang dapat melakukan
pengeditan.
2. Pengendalian proyek tidak dapat dilakukan secara efektif, karena
hanya dapat digunakan oleh single user.
3. Laporan pengembangan proyek tidak dapat diinput ketika file sedang
dibuka dan digunakan oleh user lain.
4. Setiap user yang membuka file dapat melihat keseluruhan isi file,
sehingga software tidak dapat membatasi data mana saja yang boleh
diedit, diinput, dihapus dan yang boleh dilihat.
Apr 18, '21 Apr 25, '21 May 2, '21 May 9, '21 May 16, '21 May 23, '21 May 30, '21 Jun 6, '21 Jun 13, '21 Jun 20, '21 Jun 27, '21 Jul 4, '21 Jul 11, '21 Jul 18, '21 Jul 25, '21 Aug 1, '21 Aug 8, '21 Aug 15, '21
ID Task Task Name Code Duration Predecessors Successors Start Finish Resource Names Mode S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M
0 T W T
Pembangunan Rrumah 2 lantai 123 days Fri 4/16/21 Mon 8/16/2 W T F
1 123 days Fri 4/16/21 Mon 8/16/2

2 1.1 Pek. Persiapan Lahan 123 days Fri 4/16/21 Mon 8/16/2
3 1.1.1 Pek. Pembersihan Lahan A1 2 days 6 Fri 4/16/21 Sat 4/17/21
A1
4 1.1.2 Pek. Bouwplank A2 1 day 6 11,5SS Mon 4/19/21Mon 4/19/21
A2 A3
5 1.1.3 Pek. Bedeng A3 1 day 4SS Mon 4/19/21Mon 4/19/21 A4
6 1.1.4 Pekerjaan Pagar Proyek A4 1 day 3 4 Sun 4/18/21 Sun 4/18/21
7 20 days Tue 4/20/21 Sun 5/9/21
8 4 days Tue 4/20/21 Fri 4/23/21
B1
9 1.1.5.1.1 Pek. Galian Pon B1 2 days 11 12SS,39,23SS Thu 4/22/21 Fri 4/23/21
B2
10 1.1.5.1.2 Pek. Galian Pon B2 2 days 11SS Tue 4/20/21 Wed 4/21/21 B3
11 1.1.5.1.3 Pek. Galian Pon B3 2 days 4 9,10SS Tue 4/20/21 Wed 4/21/21 B4
12 1.1.5.1.4 Pek. Galian Sept B4 1 day 9SS Thu 4/22/21 Thu 4/22/21
13 9 days Sat 5/1/21 Sun 5/9/21
B5
14 1.1.5.2.1 Pek. Timbunan 8 days Sat 5/1/21 Sat 5/8/21
B6
15 1.1.5.2.1.1 Pek. Timbu B5 1 day 48SS+1 day Sat 5/1/21 Sat 5/1/21
B7
16 1.1.5.2.1.2 Pek. Timbu B6 1 day 35 17,51SS Tue 5/4/21 Tue 5/4/21 B8
17 1.1.5.2.1.3 Pek. Timbu B7 4 days 16 58,52SS,53SS Wed 5/5/21 Sat 5/8/21
18 1.1.5.2.1.4 Pek. Timbu B8 1 day 34SS Sun 5/2/21 Sun 5/2/21 B9
19 1.1.5.2.2 Pek. Timbunan 1 day Sun 5/9/21 Sun 5/9/21

20 1.1.5.2.2.1 Pek. Timbu B9 1 day 58SS Sun 5/9/21 Sun 5/9/21
C1
21 16 days Fri 4/23/21 Sat 5/8/21
C2
22 5 days Fri 4/23/21 Tue 4/27/21
C3
23 1.1.6.1.1 Pek. PembuatanC1 1 day 9SS+1 day Fri 4/23/21 Fri 4/23/21
24 1.1.6.1.2 Pek. AnstampanC2 2 days 39SS Sat 4/24/21 Sun 4/25/21
25 1.1.6.1.3 Pek. PemasangaC3 2 days 39 29,40SS,117SMon 4/26/21Tue 4/27/21 C4
26 10 days Sat 4/24/21 Mon 5/3/21 C5
27 1.1.6.2.1 Pek. Telapak 7 days Sat 4/24/21 Fri 4/30/21 C6
C7
28 1.1.6.2.1.1 Pek. PembuC4 2 days 39SS Sat 4/24/21 Sun 4/25/21
29 1.1.6.2.1.2 Pek. PembeC5 1 day 25 30,43SS,47SS Wed 4/28/21Wed 4/28/21
C8
30 1.1.6.2.1.3 Pek. Bekisti C6 1 day 29 48,42SS Thu 4/29/21 Thu 4/29/21
C9
31 1.1.6.2.1.4 Pek. PengecC7 1 day 48SS Fri 4/30/21 Fri 4/30/21 C10
32 1.1.6.2.2 Pek. Tiang 3 days Sat 5/1/21 Mon 5/3/21
33 1.1.6.2.2.1 Pekerjaan PC8 1 day 48SS+1 day Sat 5/1/21 Sat 5/1/21
34 1.1.6.2.2.2 Pek. Bekisti C9 1 day 48 35,18SS,49SS Sun 5/2/21 Sun 5/2/21 C11
C12
35 1.1.6.2.2.3 Pek. PengecC10 1 day 34 16 Mon 5/3/21 Mon 5/3/21
C13
36 9 days Fri 4/23/21 Sat 5/1/21
37 1.1.6.3.1 Pek. Cincin Sum 5 days Fri 4/23/21 Tue 4/27/21
C14
38 1.1.6.3.1.1 Pek. PembuC11 1 day 9SS+1 day Fri 4/23/21 Fri 4/23/21 C15
39 1.1.6.3.1.2 Pek. Pemas C12 2 days 9 25,24SS,28SS Sat 4/24/21 Sun 4/25/21 C16
40 1.1.6.3.1.3 Pek. Pemas C13 2 days 25SS Mon 4/26/21Tue 4/27/21

41 1.1.6.3.2 Pek. Poer 4 days Wed 4/28/21Sat 5/1/21
C17
42 1.1.6.3.2.1 Pek. Bekisti C14 1 day 30SS Thu 4/29/21 Thu 4/29/21
C18
43 1.1.6.3.2.2 Pek. PembeC15 1 day 29SS Wed 4/28/21Wed 4/28/21
C19
44 1.1.6.3.2.3 Pek. PengecC16 2 days 48SS Fri 4/30/21 Sat 5/1/21
45 11 days Wed 4/28/21Sat 5/8/21 C20
46 1.1.6.4.1 Pek. Sloof 20.5 5 days Wed 4/28/21Sun 5/2/21 C2 1
47 1.1.6.4.1.1 Pek. PembeC17 1 day 29SS Wed 4/28/21Wed 4/28/21 C22
48 1.1.6.4.1.2 Pek. Bekisti C18 2 days 30 34,15SS+1 da Fri 4/30/21 Sat 5/1/21 C23
49 1.1.6.4.1.3 Pek. PengecC19 1 day 34SS Sun 5/2/21 Sun 5/2/21

50 1.1.6.4.2 Pek.Tie Beam 2 5 days Tue 5/4/21 Sat 5/8/21
51 1.1.6.4.2.1 Pek. PembuC20 1 day 16SS Tue 5/4/21 Tue 5/4/21
D1
52 1.1.6.4.2.2 Pek. PembeC21 1 day 17SS Wed 5/5/21 Wed 5/5/21 D2
53 1.1.6.4.2.3 Pek. Bekisti C22 2 days 17SS+1 day Thu 5/6/21 Fri 5/7/21 D3
54 1.1.6.4.2.4 Pek. PengecC23 1 day 17SS+3 days Sat 5/8/21 Sat 5/8/21
55 29 days Sun 5/9/21 Sun 6/6/21 D4
56 9 days Sun 5/9/21 Mon 5/17/2

57 1.1.7.1.1 Pekekrjaan Kol 6 days Sun 5/9/21 Fri 5/14/21
D5
58 1.1.7.1.1.1 Pek. PembeD1 1 day 17 59,20SS Sun 5/9/21 Sun 5/9/21 D6
59 1.1.7.1.1.2 Pek. Bekisti D2 3 days 58 134 Mon 5/10/21Wed 5/12/21
D7
60 1.1.7.1.1.3 Pek. PengecD3 2 days 134SS Thu 5/13/21 Fri 5/14/21
61 1.1.7.1.2 Pek. Kolom Pra 3 days Sat 5/15/21 Mon 5/17/2
62 1.1.7.1.2.1 Pek. Kolom D4 3 days 134SS+2 days Sat 5/15/21 Mon 5/17/21 D8
D9
63 4 days Sat 5/29/21 Tue 6/1/21
D10
64 1.1.7.2.1 Pekekrjaan Kol 4 days Sat 5/29/21 Tue 6/1/21
65 1.1.7.2.1.1 Pek. PembeD5 1 day 82SS Sat 5/29/21 Sat 5/29/21
D11
66 1.1.7.2.1.2 Pek. Bekisti D6 2 days 82 83 Sun 5/30/21 Mon 5/31/21 D12
67 1.1.7.2.1.3 Pek. PengecD7 1 day 83SS Tue 6/1/21 Tue 6/1/21 D13
68 10 days Wed 5/19/21Fri 5/28/21

69 1.1.7.3.1 Pekekrjaan Bal 10 days Wed 5/19/21Fri 5/28/21
D14
70 1.1.7.3.1.1 Pek. PembeD8 1 day 95SS Wed 5/19/21Wed 5/19/21
71 1.1.7.3.1.2 Pek. Bekisti D9 3 days 95 96,75SS Thu 5/20/21 Sat 5/22/21
72 1.1.7.3.1.3 Pek. PengecD10 2 days 97SS Thu 5/27/21 Fri 5/28/21 D15
73 1.1.7.3.2 Pek. Balok Ana 9 days Wed 5/19/21Thu 5/27/21 D16
74 1.1.7.3.2.1 Pek. PembeD11 1 day 95SS Wed 5/19/21Wed 5/19/21 D17
75 1.1.7.3.2.2 Pek. Bekisti D12 3 days 71SS Thu 5/20/21 Sat 5/22/21
76 1.1.7.3.2.3 Pek. PengecD13 1 day 97SS Thu 5/27/21 Thu 5/27/21 D18
D19
77 2 days Thu 6/3/21 Fri 6/4/21
D20
78 1.1.7.4.1 Pek. Ring Balok 2 days Thu 6/3/21 Fri 6/4/21
79 1.1.7.4.1.1 Pek. Ring B D14 2 days 83 138,84SS,88S Thu 6/3/21 Fri 6/4/21
D21
80 7 days Sat 5/29/21 Fri 6/4/21 D22
81 1.1.7.5.1 Pekekrjaan Ana 7 days Sat 5/29/21 Fri 6/4/21 D23
82 1.1.7.5.1.1 Pek. PembeD15 1 day 97 66,65SS,86SS Sat 5/29/21 Sat 5/29/21

83 1.1.7.5.1.2 Pek. Bekisti D16 2 days 66 79,67SS,90SS Tue 6/1/21 Wed 6/2/21
D24
84 1.1.7.5.1.3 Pek. PengecD17 2 days 79SS Thu 6/3/21 Fri 6/4/21
D25
85 1.1.7.5.2 Pekekrjaan Bor 6 days Sat 5/29/21 Thu 6/3/21
D26
86 1.1.7.5.2.1 Pek. PembeD18 1 day 82SS Sat 5/29/21 Sat 5/29/21
87 1.1.7.5.2.2 Pek. Bekisti D19 2 days 83SS Tue 6/1/21 Wed 6/2/21 D27
88 1.1.7.5.2.3 Pek. PengecD20 1 day 79SS Thu 6/3/21 Thu 6/3/21 D28
89 1.1.7.5.3 Pekekrjaan Bal 4 days Tue 6/1/21 Fri 6/4/21 D29
90 1.1.7.5.3.1 Pek. PembeD21 1 day 83SS Tue 6/1/21 Tue 6/1/21

91 1.1.7.5.3.2 Pek. Bekisti D22 1 day 83SS+1 day Wed 6/2/21 Wed 6/2/21
E1
92 1.1.7.5.3.3 Pek. PengecD23 1 day 79SS+1 day Fri 6/4/21 Fri 6/4/21
93 19 days Wed 5/19/21Sun 6/6/21 E2
94 1.1.7.6.1 Pek. Plat Lantai 10 days Wed 5/19/21Fri 5/28/21 E
95 1.1.7.6.1.1 Pek. Pembe D24 1 day 134 71,70SS,74SS Wed 5/19/21Wed 5/19/21 3
96 1.1.7.6.1.2 Pek. Bekisti D25 4 days 71 97 Sun 5/23/21 Wed 5/26/21 E

4
97 1.1.7.6.1.3 Pek. PengecD26 2 days 96 82,72SS,76SS Thu 5/27/21 Fri 5/28/21
E
98 1.1.7.6.2 Pek. Dak Beton 5 days Wed 6/2/21 Sun 6/6/21
5 7/27
99 1.1.7.6.2.1 Pek. Pembe D27 1 day 83SS+1 day Wed 6/2/21 Wed 6/2/21
7/26
100 1.1.7.6.2.2 Pek. Bekisti D28 2 days 79SS Thu 6/3/21 Fri 6/4/21
7/26
101 1.1.7.6.2.3 Pek. PengecD29 2 days 138SS Sat 6/5/21 Sun 6/6/21
102 14 days Wed 6/9/21 Tue 6/22/21
103 10 days Wed 6/9/21 Fri 6/18/21 F4
F5
104 1.1.8.1.1 Pek. Kuda-Kuda E1 10 days 138 106 Wed 6/9/21 Fri 6/18/21
F6
105 4 days Sat 6/19/21 Tue 6/22/21
F7
106 1.1.8.2.1 Pek. PemasangaE2 3 days 104 108 Sat 6/19/21 Mon 6/21/21
F8
107 1.1.8.2.2 Pek. PemasangaE3 1 day 108SS Tue 6/22/21 Tue 6/22/21
108 1.1.8.2.3 Pek. PemasangaE4 1 day 106 135,107SS,10Tue 6/22/21 Tue 6/22/21 F9
109 1.1.8.2.4 Pek. PemasangaE5 1 day 108SS Tue 6/22/21 Tue 6/22/21 F10
110 94 days Mon 4/26/21Wed 7/28/2 F11
F12
111 2 days Mon 7/26/21Tue 7/27/21
F13
112 1.1.9.1.1 Pekekrjaan Titik F1 2 days 186SS Mon 7/26/21Tue 7/27/21
F14
113 1.1.9.1.2 Pekekrjaan Pem F2 1 day 186SS Mon 7/26/21Mon 7/26/21 F15
114 1.1.9.1.3 Pekekrjaan Pem F3 1 day 186SS Mon 7/26/21Mon 7/26/21 F16
115 94 days Mon 4/26/21Wed 7/28/2

116 1.1.9.2.1 Pemasangan In 94 days Mon 4/26/21Wed 7/28/2
117 1.1.9.2.1.1 Pekekrjaan F4 2 days 25SS Mon 4/26/21Tue 4/27/21
G1
118 1.1.9.2.1.2 Pekekrjaan F5 1 day 126SS Wed 7/28/21Wed 7/28/21
120 1.1.9.2.1.4 Pekekrjaan F7 1 day 186SS+1 day Tue 7/27/21 Tue 7/27/21
121 1.1.9.2.1.5 Pekekrjaan F8 1 day 186SS+1 day Tue 7/27/21 Tue 7/27/21 G4 G2
122 1.1.9.2.2 Pemasangan In 94 days Mon 4/26/21Wed 7/28/2 G3

G5
G7 G6
126 1.1.9.2.2.4 Pekekrjaan F12 1 day 186 191,118SS,11Wed 7/28/21Wed 7/28/21
G8
127 1.1.9.2.2.5 Pekekrjaan F13 1 day 34SS Sun 5/2/21 Sun 5/2/21
G9
G10
129 1.1.9.2.2.7 Pekekrjaan F15 1 day 126SS Wed 7/28/21Wed 7/28/21 G11
131 76 days Thu 5/13/21 Tue 7/27/21 G12
G13
132 65 days Thu 5/13/21 Fri 7/16/21
G14
133 1.1.10.1.1 Pek. Dinding L 61 days Thu 5/13/21 Mon 7/12/2
G15
134 1.1.10.1.1.1 Pek. Pema G1 6 days 59 95,146SS+4 dThu 5/13/21 Tue 5/18/21
G16
135 1.1.10.1.1.2 Pek. Plest G2 8 days 108 139 Wed 6/23/21Wed 6/30/21
136 1.1.10.1.1.3 Pek. Acian G3 6 days 139 140 Wed 7/7/21 Mon 7/12/21
137 1.1.10.1.2 Pek. Dinding L 42 days Sat 6/5/21 Fri 7/16/21 G17
138 1.1.10.1.2.1 Pek. Pema G4 4 days 79 104,152SS+2 Sat 6/5/21 Tue 6/8/21 G18
139 1.1.10.1.2.2 Pek. Plest G5 6 days 135 136 Thu 7/1/21 Tue 7/6/21
G19
140 1.1.10.1.2.3 Pek. Acian G6 4 days 136 156 Tue 7/13/21 Fri 7/16/21
G20
141 25 days Sat 5/15/21 Tue 6/8/21
142 1.1.10.2.1 Pek. Kusen Lt. 4 days Sat 5/15/21 Tue 5/18/21
143 1.1.10.2.1.1 Pek. KusenG7 1 day 134SS+2 days Sat 5/15/21 Sat 5/15/21
144 1.1.10.2.1.2 Pek. KusenG8 1 day 134SS+3 days Sun 5/16/21 Sun 5/16/21 G21
G23
145 1.1.10.2.1.3 Pek. KusenG9 1 day 134SS+4 days Mon 5/17/21Mon 5/17/21
G24
146 1.1.10.2.1.4 Pek. KusenG10 1 day 134SS+4 days Mon 5/17/21Mon 5/17/21
G22
147 1.1.10.2.1.5 Pek. KusenG11 1 day 134SS+5 days Tue 5/18/21 Tue 5/18/21
148 1.1.10.2.2 Pek. Kusen Lt. 4 days Sat 6/5/21 Tue 6/8/21 G26
149 1.1.10.2.2.1 Pek. KusenG12 1 day 138SS Sat 6/5/21 Sat 6/5/21 G27
150 1.1.10.2.2.2 Pek. KusenG13 1 day 138SS+1 day Sun 6/6/21 Sun 6/6/21 G25
151 1.1.10.2.2.3 Pek. KusenG14 1 day 138SS+2 days Mon 6/7/21 Mon 6/7/21
G28
152 1.1.10.2.2.4 Pek. KusenG15 1 day 138SS+2 days Mon 6/7/21 Mon 6/7/21
153 1.1.10.2.2.5 Pek. KusenG16 1 day 138SS+3 days Tue 6/8/21 Tue 6/8/21
G29
154 2 days Sat 7/17/21 Sun 7/18/21
155 1.1.10.3.1 Pek. Pintu 1 2 days Sat 7/17/21 Sun 7/18/21
156 1.1.10.3.1.1 Pek. Pema G17 2 days 140 178,157SS+1 Sat 7/17/21 Sun 7/18/21 G30
157 1.1.10.3.1.2 Pek. Pema G18 1 day 156SS+1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21 G31
158 1.1.10.3.2 Pek. Pintu 2 2 days Sat 7/17/21 Sun 7/18/21 G32
159 1.1.10.3.2.1 Pek. Pema G19 2 days 156SS Sat 7/17/21 Sun 7/18/21
G33
160 1.1.10.3.2.2 Pek. Pema G20 1 day 156SS+1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21
G34
161 1.1.10.3.2.3 Pemasang G21 1 day 156SS Sat 7/17/21 Sat 7/17/21
G35
162 2 days Sat 7/17/21 Sun 7/18/21
163 1.1.10.4.1 Pek. Pemasan 2 days Sat 7/17/21 Sun 7/18/21 G36
164 1.1.10.4.1.1 Pek. Pema G22 1 day 156SS Sat 7/17/21 Sat 7/17/21
H1
167 1.1.10.4.2 Pek. Pemasan 2 days Sat 7/17/21 Sun 7/18/21
H2
169 1.1.10.4.2.2 Pek. Pema G26 1 day 156SS+1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21 H3
170 1.1.10.4.2.3 Pek. Pema G27 1 day 156SS+1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21 H4
171 1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21 H5
172 1.1.10.5.1 Pek. Pemasan 1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21

H6
174 1.1.10.5.2 Pek. Pemasan 1 day Sun 7/18/21 Sun 7/18/21
H7
H8
176 9 days Mon 7/19/21Tue 7/27/21 H9
177 1.1.10.6.1 Pek. Platfon Lt 7 days Mon 7/19/21Sun 7/25/21
178 1.1.10.6.1.1 Pek. Pema G30 3 days 156 182 Mon 7/19/21Wed 7/21/21 H10
179 1.1.10.6.1.2 Pek. Pema G31 2 days 182 186,180SS+1 Sat 7/24/21 Sun 7/25/21 H11
180 1.1.10.6.1.3 Pek. List P G32 1 day 179SS+1 day Sun 7/25/21 Sun 7/25/21
H12
181 1.1.10.6.2 Pek. Platfon Lt 5 days Thu 7/22/21 Mon 7/26/2
H13
182 1.1.10.6.2.1 Pek. Pema G33 2 days 178 179 Thu 7/22/21 Fri 7/23/21
H14
184 1.1.10.6.2.3 Pek. List P G35 1 day 186SS Mon 7/26/21Mon 7/26/21 H15
185 1.1.10.6.3 Pek. Beton Tu 2 days Mon 7/26/21Tue 7/27/21 H16
186 1.1.10.6.3.1 Pek. BetonG36 2 days 179 126,120SS+1 Mon 7/26/21Tue 7/27/21
187 19 days Thu 7/29/21 Mon 8/16/2 Project: Pembangunan Rrumah
Task Sp
188 2 days Thu 7/29/21 Fri 7/30/21 Milestone Su
Project Summary In
189 1.1.11.1.1 Pek. Pengecat 2 days Thu 7/29/21 Fri 7/30/21 Inactive Milestone In
Manual Task D
Manual Summary Rollup M
190 1.1.11.1.1.1 Pek. Peng H1 1 day 191SS Thu 7/29/21 Thu 7/29/21 Start-only Fi
External Tasks Ex
191 1.1.11.1.1.2 Pek. Peng H2 2 days 126 198,190SS,19 Thu 7/29/21 Fri 7/30/21 Deadline Cr
Critical Split Pr
192 1.1.11.1.2 Pek. Pengecat 2 days Thu 7/29/21 Fri 7/30/21 Manual Progress
193 1.1.11.1.2.1 Pek. Peng H3 1 day 191SS+1 day Fri 7/30/21 Fri 7/30/21 Date: Mon 4/19/21
194 1.1.11.1.2.2 Pek. Peng H4 1 day 191SS+1 day Fri 7/30/21 Fri 7/30/21
195 1.1.11.1.2.3 Pek. Peng H5 2 days 191SS Thu 7/29/21 Fri 7/30/21
196 17 days Sat 7/31/21 Mon 8/16/2
197 1.1.11.2.1 Pekerjaan Ker 8 days Sat 7/31/21 Sat 8/7/21
198 1.1.11.2.1.1 Pekerjaan H6 6 days 191 200 Sat 7/31/21 Thu 8/5/21
199 1.1.11.2.1.2 Pekerjaan H7 2 days 200SS Fri 8/6/21 Sat 8/7/21
200 1.1.11.2.1.3 Pekerjaan H8 2 days 198 203,199SS,20 Fri 8/6/21 Sat 8/7/21
201 1.1.11.2.1.4 Pekerjaan H9 1 day 200SS+1 day Sat 8/7/21 Sat 8/7/21
202 1.1.11.2.2 Pekerjaan Ker 7 days Sun 8/8/21 Sat 8/14/21
203 1.1.11.2.2.1 Pekerjaan H10 6 days 200 206 Sun 8/8/21 Fri 8/13/21
204 1.1.11.2.2.2 Pekerjaan H11 1 day 206SS Sat 8/14/21 Sat 8/14/21
205 1.1.11.2.3 Pekerjaan Ker 1 day Sat 8/14/21 Sat 8/14/21
206 1.1.11.2.3.1 Pekerjaan H12 1 day 203 210,204SS,20Sat 8/14/21 Sat 8/14/21
207 1.1.11.2.3.2 Pekerjaan H13 1 day 206SS Sat 8/14/21 Sat 8/14/21
208 1.1.11.2.4 Pek. Pemasan 2 days Sun 8/15/21 Mon 8/16/2
209 1.1.11.2.4.1 Pekerjaan H14 2 days 210SS Sun 8/15/21 Mon 8/16/21
210 1.1.11.2.4.2 Pekerjaan H15 2 days 206 209SS,211SS Sun 8/15/21 Mon 8/16/21
211 1.1.11.2.4.3 Pekerjaan H16 2 days 210SS Sun 8/15/21 Mon 8/16/21
LAMPIRAN
JAD
Februari
No Tahap Pengerjaan Start Finish 4 5 6 7 8 9 10 12 13 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25 26 27 1 2 3 4 5 6
11 14 22 28 7
Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su
1 RESPONSI UMUM 4-Feb-21 4-Feb-21
2 PEMBERIAN SOAL 5-Feb-21 5-Feb-21
3 PENGERJAAN TAHAP 1 (CBS WBS OBS) 8-Feb-21 12-Feb-21
4 PENGERJAAN TAHAP 2 (VOLUME PEKERJAAN) 15-Feb-21 22-Feb-21
5 PENGERJAAN TAHAP 3 (AHSP & MATERIAL) 23-Feb-21 1-Mar-21
6 PENGERJAAN TAHAP 4 (BOQ) 2-Mar-21 4-Mar-21
7 PENGUMPULAN MODUL 1 8-Mar-21 8-Mar-21
8 PENGERJAAN TAHAP 5 (DURASI DAN RESOURCE LEVELLING) 29-Mar-21 5-Apr-21
9 PENGERJAAN TAHAP 6 (CPM, PDM DAN NWP) 6-Apr-21 12-Apr-21
10 PENGERJAAN TAHAP 7 (T.S MATERIAL & KURVA S) 13-Apr-21 19-Apr-21
11 PENGERJAAN TAHAP 8 (MS.PROJECT) 20-Apr-21 22-Apr-21
12 ACC JILID 23-Apr-21 26-Apr-21
13 PENGUMPULAN 27-Apr-21 27-Apr-21
RESPONSI UMUM
PEMBERIAN SOAL
PENGERJAAN TAHAP
ACC TAHAP
PENGUMPULAN MODUL 1
ACC JILID
PENGUMPULAN
Catatan: : Jadwal sewaktu - waktu dapat berubah sesuai situasi dan kondisi.
WAL PENGERJAAN TUGAS BESAR PERENCANAAN BIAYA DAN JADWAL PROYEK
Maret April
8 10 11 1 14 15 16 17 18 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 1 1 1 20 21 22 2 2 2 2 27
12 3 19 6 7 8 9 3 4 5 6
9
Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu We Th Fr Sa Su Mo Tu
UTS

A IV Sri Dewi Susanti 1810922058 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

A IV Sri Dewi Susanti 1810922058 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TUGASBESAR

PERENCANAAN BIAYA DAN JADWAL PROYEK

LABORATORIUM MANAJEMEN DAN REKAYASA KONSTRUKSI

ELDHA ANNISA RAFIF

Benny Hidayat, Ph.D

Tanggal Uraian Paraf

12 Februari 2021 ACC Tahap I

Padang, 12 Februari 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

25 Februari 2021 ACC Tahap II

Padang, 25 Februari 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

Tanggal Uraian Paraf

04 Maret 2021 ACC Tahap III

Padang, 04 Maret 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

04 Maret 2021 ACC Tahap IV

Padang, 04 Maret 2021

NAMA : SRI DEWI SUSANTI

ASISTEN : ELDHA ANNISA RAFIF

Tanggal Uraian Paraf

04 April 2021 ACC Tahap V

Padang, 04 April 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

NAMA : SRI DEWI SUSANTI

ASISTEN : ELDHA ANNISA RAFIF

Tanggal Uraian Paraf

13 April 2021 ACC Tahap VI

Padang, 13 April 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

NAMA : SRI DEWI SUSANTI

ASISTEN : ELDHA ANNISA RAFIF

Tanggal Uraian Paraf

16 April 2021 ACC Tahap VII

Padang, 16 April 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

NAMA : SRI DEWI SUSANTI

ASISTEN : ELDHA ANNISA RAFIF

Tanggal Uraian Paraf

18 April 2021 ACC Tahap VIII

Padang, 18 April 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

NAMA : SRI DEWI SUSANTI

ASISTEN : ELDHA ANNISA RAFIF

Tanggal Uraian Paraf

19 April 2021 ACC Jilid

Padang, 19 April 2021

ELDHA ANNISA RAFIF

1.1 Work Breakdown Structure (WBS)

pekerjaan proyek tergantung pada kebutuhan manajemen untuk kontrol

Berikut ini adalah beberapa dampak tidak menggunakan WBS, yaitu:

SRI DEWI SUSANTI 1810922058

Berikut adalah petunjuk untuk membuat WBS dalam proyek:

1.2 Cost Breakdown Structure (CBS)

c. Biaya Resiko (Risk )

 Biaya Tak Terduga (Contigency Fee)

Menurut Asiyanto (2005), prakiraan anggaran biaya yang telah dibuat

Gambar 1.2 Contoh CBS

Gambar 1.3 Contoh OBS

Pekerjaan Pagar Proyek

Pekerjaan Galian Pondasi Telapak

Pekerjaan Galian Pekerjaan Galian Pondasi Sumuran

Pekerjaan Galain Pondasi Batu Kali

Pekerjaan Galian Spetictank Fiber