CV.

ARMADA KARYA MANDIRI

METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH OPERASIONAL TYPE 36 (UNIT)

LOKASI : BANDAR UDARA LONG AMPUNG KAB. MALINAU
TAHUN ANGGARAN : 2015

Setelah mempelajari Dokumen dan mengikuti Penjelasan Pekerjaan dan menerima

Addendum dari Pekerjaan Pembangunan Rumah Operasional Type 36 (4 Unit) pada
Bandar Udara Long Ampung Kab. Malinau , maka untuk menyelesaikan pekerjaan
tersebut perlu dibuat Metode Pelaksanaan sebagai Acuan dalam pelaksanaan dengan
perincian sebagai berikut :

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
A.PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pembuatan Barak kerja/Gudang
Merupakan salah satu sarana awal yang sangat menunjang pekerjaan utama
(mayor work) dalam pelaksanaan proyek. Pengadaan tanah untuk base camp yaitu
menentukan luas areal base camp yang diperlukan dan harga per satuan luas baik yang
sifatnya sewa maupun beli.

Sedangkan fasilitas kontraktor dan meliputi: base camp, barak/ tempat tinggal,
fasilitas lainnya merupakan biaya yang harus disediakan kontraktor untuk
menyediakan bangunan dengan perlengkapannya serta peralatan untuk digunakan oleh
para teknis, biasanya meliputi: bangunan kantor, bangunan dan peralatan
laboratorium,mess. Tempat tinggal, kendaraan dan sebagianya.

Perlengkapan pemeliharaan pekerjaan di sediakan secukupnya dan dokumen –

dokumen, administrasi proyek dan lain-lain yang berhubungan dengan pekerjaan.
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

Mobilisasi peralatan yaitu biaya untuk mendatangkan dan / atau memasang

peralatan ke lokasi pekerjaan dimana jenis peralatan disesuaikan dengan kebutuhan
volume pekerjaan dan jangka waktu pelaksanaan.

Sedangkan Demobilisasi yaitu merupakan biaya yang diperlukan untuk

mengembalikan peralatan, membongkar bangunan, Stone Chrusher/plant, dan
sekaligus membersihkan peralatan dan bangunan dari lokasi pekerjaan yang masih
menjadi hak kontraktor.

Adapun jenis pekerjaan persiapan meliputi :

1. Barak kerja / Gudang
Pembuatan barak dengan menggunakan material kayu dan peralatan tukang
sesuai dengan kebutuhan dilokasi kerja. Luas Gudang akan disesuaikan dengan
jumlah material dan tenaga kerja yang akan ditempati.

2. Pengadaan Air / Listrik Kerja

Air dan listrik merupakan sebagai sarana penunjang untuk kebutuhan para
pekerja dan untuk kelancaran dalam proses pekerjaan bangunan.yang akan disiapkan
sesuai dengan tingkat kwantitas pelaksanaan pekerjaan.

3. Photo Dokumentasi
Tiap jenis pekerjaan akan di dokumentasikan sebagai dokumentasi proyek yang
akan digunakan dan diminta oleh direksi proyek.

4. Pembersihan Lahan
Pembersihan lahan merupakan langkah awal dalam pelaksanaan
proyek,pekerjaan ini akan dilakukan dengan mengerahkan peralatan alat berat dan
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

atau disesuaikan dengan kondisi real lapangan. Perataan dan Land Clearing dengan
mengambil 10 cm permukaan tanah dan membersihkan semak – semak disekitar
lokasi proyek.

5. Pembuatan Pagar Sementara

Pagar sebagai batas pengaman tempat pekerjaan lokasi proyek akan dibuat
senyaman mungkin dengan berpedoman pada batas yang telah dijelaskan oleh
direksi proyek.Pagar ini di buat dari papan atau seng bekas setinggi 2 m,dan bersifat
sementara,selama masa proyek.

6. Papan Nama Proyek

Papan nama merupakan salah satu syarat utama dalam pelaksanaan proyek,yang
akan di tempatkan pada sisi bagian depan lokasi proyek dengan menggunakan
ukuran ( 90 cm x 120 cm ).

7. P3K dan Keamanan

P3K dan keamanan harus selalu disiapsiagakan di lokasi proyek,guna untuk
mengantisipasi setiap kemungkinan kecelakaan ataupun intimidasi terhadap pekerja
dan material.Kontraktor akan menyiapkan Tenaga setempat sebagai pihak pengaman
lokasi proyek.
.
A. PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN
1. Pasangan Bowplank
Pekerjaan ini merupakan pekerjaan yang sangat awal dikerjakan dalam
pembangunan gedung,pemasangan bowplank dilakukan dengan menggunakan bahan
material kayu yang terdiri dari kayu balok 5/7, papan ukuran 0,02 x 0,25
cm,paku,benang, selang air atau waterpass,meter,dan palu.Pekerjaan ini dikerjakan oleh
beberapa orang tukan dan beberapa orang kernet.Pemasangan bowplank dilakukan
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

berdasarkan site plant yang telah direncanakan yang terlampir pada gambar bestek.

2. Pekerjaan galian tanah

Pekerjaan galian tanah di kerjakan oleh beberapa pekerja galian,dengan
menggunakan scop,cangkul,liggis,pangki dan belicong,dengan ukuran kedalaman
disesuaikan dengan bentuk tanah yang akan direncanakan bangunan,yaitu tidak
boleh kurang dari 40 cm pada tanah tanah yang berstruktur keras.

3. Pekerjaan timbunan kembali lubang galian

Pekerjaan ini dilakukan setelah pemasangan pondasi terpasang pada bagian
lubang yang telah digali,penimbunan kembali pada sisi galian yang masih renggang
pada sisi samping pondasi.

4. Pekerjaan tanah timbun

Pekerjaan tanah timbun dikerjakan setelah pondasi menerus selesai
terpasang,pada bagian depan,belakang,samping kiri dan kanan bangunan,dengan
ketinggian sesuai dengan elevasi pondasi yang telah terpasang dan ditambah dengan
pasir bawah lantai setebal 20 cm.

5. Pekerjaan pasir urug

Pekerjaan pasir urug dilakukan setelah bagian bangunan akan dikerjakan untuk
lantai.setebal 20 cm.

B. PEKERJAAN PONDANSI,TEMBOK DAN PLESTERAN

1. Pondasi pasangan batu 1 : 4
Pekerjaan pemasangan pondasi dengan adukan 1 ( satu ) ember Sement Portland
dan 4 (empat) ember pasir ikat,pemasangan pondasi dikerjakan sesuai dengan jenis
material yang tersedia di lokasi kerja,sebelum pemasangan pondasi,terlebih dahulu
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

disiapkan material batu kali dengan diameter 5 – 10 cm,pada lokasi proyek.

2. Cor pondasi tapak beton bertulang 1 : 2 : 3

Pondasi tapak beton bertulang dengan adukan 1 ( satu ) semen : 2 ( dua ) pasir
ikat : 3 ( tiga ) kerikil cor.Pondasi ini bentuk sedemikian rupa sesuai dengan
petunjuk gambar,dengan menggunakan bahan besi,semen,dan ukuran yang
disesuaikan dengan bangunan, Pekerjaan ini dikerjakan oleh 1 org Tukang Batu,2
org kernet,1 org tukang besi dan 2 org kernet.

3. Pekerjaan batu kosong

Pekerjaan pemasangan batu kosong ini dilakukan setelah pekerjaan galian
pondasi dengan jenis material berupa batu kali yang berdiameter 2 – 5 cm,dengan
adukan 1 ( satu ) semen : 2 ( dua ) pasir ikat.

4. Cor beton 1 : 3 : 5
Pekerjaan beton cor dengan menggunakan material semen,pasir ikat dan kerikil
cor.Dengan adukan 1 (satu) semen : 2 (dua ) pasir ikat : 5 ( lima ) kerikil cor.

C. PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Cor Sloof beton bertulang 1 : 2 : 3
Pekerjaan Sloof dilakukan setelah pekerjaan pemasangan pondasi menerus
selesai terpasang,sloof beton bertulang ini dengan menggunakan bahan tulangan besi
berdiameter 12 mm penuh,dan adukan campuran 1 (satu) semen : 2 (dua) pasir ikat :
3 (tiga) kerikil Cor. Cor beton sloof dengan menggunakan kayu bekisting klass II

2. Cor kolom beton bertulang 1 : 2 : 3

Pekerjaan cor beton bertulang dilakukan setelah pekerjaan Cor beton sloof, dan
membutuhkan waktu beberapa hari sampai beton sloof mempunyai umur beton yang
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

memadai.Beton cor kolom ini menggunakan bahan material tulangan besi diameter
12 mm dan besi beugel berdiameter 8 mm dengan jarak beugel 15 cm pada tumpuan
dan jarak pada lapangan 20 cm,dengan adukan 1 ( satu) semen : 2 (dua) pasir ikat : 3
(tiga) kerikil cor dengan memasang mal kayu bekisting klass II.

3. Cor kolom praktis beton bertulang 1 : 2 : 3

Pekerjaan ini dilakukan bersamaan waktu dengan pemasangan dinding batu bata
dengan bahan material yang digunakan besi tulangan berdiameter 10 mm dan besi
beugel 8 mm jarak pada tumpuan 15 cm dan pada lapangan 20 cm,dengan adukan 1
(satu) semen : 2 (dua ) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor.Dan menggunakan kayu
bekisting klass II.

4. Cor balok latei beton bertulang 1 : 2 : 3

Pekerjaan ini dilakukan bersamaan pada saat pemasangan kozen,cor beton balok
latei ini dengan menggunakan material besi tulangan berdiameter 10 mm,beugel
diameter 8 mm dengan jarak antar beugel 15 cm,dengan adukan 1 (sat) semen : 2
(dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor.Dan menggunakan kayu bekisting klass II.

5. Cor level beton bertulang 1 : 2 : 3

Pekerjaan ini dilakukan bersamaan dengan pekerjaan cor rinkbalk dengan
menggunakan material besi berdiameter 10 mm dan adukan 1 (satu) semen : 2 (dua)
pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor.Bahan bekisting yang digunakan kayu klass II.

6. Cor ringbalk beton bertulang 1 : 2 : 3

Pekerjaan ini dilakukan setelah semua pekerjaan cor kolom bertulang dan
pemasangan dinding kecuali plesteran selesai dilakukan,dengan menggunakan
material besi tulangan berdiameter 12 mm,beugel berdiameter 8 mm dengan jarak
pada tumpuan 15 cm dan pada lapangan 20 cm,dengan adukan 1(satu) semen : 2
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

(dua) pasir ikat : 3 (tiga) kerikil cor,dengan menggunakan bekisting kayu klass II.

D. PEKERJAAN TEMBOK
1. Pasangan batu bata 1 : 2
Pekerjaan pemasangan dinding batako yang berkualitas tinggi,akan disediakan
di lokasi pekerjaan dengan jumlah batako yang mencukupi untuk keperluan dinding
bangunan,pemasangan batu bata pada dinding dengan adukan 1 (satu) samen : 2
(dua) pasir ikat dilakukan beberapa org tukang bata dan beberapa org kernet.

2. Plesteran 1 : 2
Pekerjaan ini dilakukan setelah pekerjaan pemasangan batu bata adukan 1 : 2
selesai,pada pekerjaan plesteran harus menyiram pada bagian yang akan di plester
sampai basah.Plesteran ini dikerjakan dengan menggunakan material 1(satu) semen :
2 (dua) pasir ikat,dan peralatan lain yang diperlukan tukang.

3. Pasangan batu bata 1 : 4

Pekerjaan pasangan batu bata ini menggunakan bahan material adukan 1 (satu)
semen : 2 (dua) pasir ikat,pemasangan batu bata 1 : 4 ini dilakukan diatas pasanagan
batu bata 1 : 2.

4. Plesteran 1 : 4
Pekerjaan ini dilakukan setelah pekerjaan pemasangan batu bata1 : 4 selesai
dikerjakan.Sebelum diplster terlebih dulu disiram pada bagian yang akan di plester
sampai mempunyai tingkat kebasahan 100 %.Plesteran ini dengan menggunakan
adukan campuran 1 (satu semen : 4 (empat) pasir ikat.

5. Pekerjaan relief beton 10 cm

Pekerjaan ini dilakukan pada saat pekerjaan plesteran pada bagian lain selesai
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

dikerjakan.

E. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND

1. Rangka Atap Kayu kelas I & II
Rangka atap ini akan order lebih awal oleh pihak kontraktor, sebelum pekerjaan
atap dimulai. Hal ini dilakukan untuk mengantisipasi kemungkinan keterlambatan
pada saat material rangka atap dibutuhkan dilapangan.

2. Pekerjaan Atap Genteng metal 0,30 mm

Pekerjaan ini merupakan pekerjaan yang dilakukan setelah pekerjaan Rangka
Kayu Kuda - kuda selesai terpasang pada bangunan,pekerjaan pemasangan atap
Seng genteng metal 0,30 mm ini akan dilakukan pemasangan secara
berkesinambungan pada bagian induk atap dan pada bagian sisi lain.Cara
pemasangan Seng genteng metal 0,30 mm akan desesuaikan dengan Rangka baja
ringan Kuda – kuda dengan menggunakan bahan dan peralatan yang telah
dicantumkan pada bill of Quantity yang terdapat dalam kontrak.

3. Pekerjaan Rabung atap Seng Genteng Metal 0,30 mm

Pemasangan rabung atap ini akan dilakukan setelah pemasangan atap pada tiap
– tiap bagian selesai terpasang,dengan menggunakan bahan dan peralatan sesuai
dengan kebutuhan rangka Baja Ringan C 0,75 . 0,75.

4. Pekerjaan Rangka Kayu Plafond

Pemasangan rangka kayu plafond akan dikerjakan oleh tenaga tekhnisi yang
berpengalaman dalam pemasangan rangka kayu plafond.Pekerjaan ini dilakukan
setelah pekerjaan atap selesai terpasang.Pemasangan rangka plafond ini dengan
menggunakan peralatan : bor,paku tembak,tang,obeng dan penjepit.
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

5. Pekerjaan pasangan plafond Triplek 3,0 mm

Pemasangan plafond ini dikerjakan setelah semua rangka plafond siap
terpasang,sehingga memudahkan untuk menyeimbangkan kekuatan tahanan
terhadap daya tarik pada rangka plafond.pemasangan plafond triplek dengan
menggunakan peralatan khusus yang relevan terhadap pemasangan pada rangka
plafond,dengan tidak mengabaikan keseimbangan letak plafond dalam
ruangan.Pemasangan plafond ini dengan menggunakan bahan paku tembak,tepung
dempul,kain pengikat dempul,kertas gosok dan lain yang dibutuhkan.

6. Pekerjaan list profil siku

Pemasangan list profil siku dikerjakan setelah pekerjaan pemasangan plafond
siap terpasang pada tiap ruangan bangunan,dengan menggunakan bahan profil siku
yang telah tercantum dalam RAB.

7. Pekerjaan Listplank kayu Meranti

Pekerjaan ini dilakukan dengan menggunakan papan kayu meranti yang telah di
rapikan di mesin ketam,dan dilakukan pengecatan dengan rapi sampai beberapa kali
sebelum dipasangkan pada rangka atap.Bentuk dan ukuran akan disesuaikan dengan
spesifikasi teknik yang telah terlampir.

F. PEKERJAAN LANTAI
1. Pekerjaan lantai cor 1 ; 3 ; 6 tebal 7 cm
Pekerjaan Lantai dengan tebal 7 cm dengan menggunakan material adukan 1
(satu) semen : 3 (tiga) pasir ikat : 6 (enam) kerikil cor,dalam melakukan pekerjaan
ini dibutuhkan beberapa tuakang dan beberapa orang pekerja.

G. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA

 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

1. Kusen Pintu Utama

Pekerjaan pemasangan kozen ini dikerjakan sesuai dengan tingkat volume
dinding yang telah terpasang dengan menggunakan bahan dan peralatan yang sesuai
dengan kebutuhan dilapangan.

2. Kusen Jendela
Pemasangan kozen ini dilakukan sebelum pemasangan kaca
jendela,pemasangan kozen ini dilekatkan pada sisi dinding dengan mengaitkan paku
kozen pada sisi dinding.

3. Daun pintu ( 70 cm x 210 cm ) Dowble

Daun pintu ini dipasangkan pada kozen yang telah terpasang dengan ukuran
yang telah dipersiapkan ditempat orderan bahan.

4. Daun Jendela ( 60 cm x 120 cm )

Pemasangan daun pintu ini sama hal nya dengan pemasangan daun pintu kaca
polos yaitu setelah kozen ukuran pintu yang diorderan siap terpasang.

5. Daun jendela kaca polos T = 5 mm + Aksesories

Daun jendela Alumunium kaca polos akan dipasangkan pada tiap – tiap bagian
kozen jendela yang telah terpasang untuk ukuran jendela Alumunium kaca polos.

H. PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pekerjaan cat kayu
Pekerjaan pengecatan pada kayu dilakukan setelah pemasangan pada
bangunan,dan dilakukan pengeringan terlebih dahulu sebelum dilakukan
pengecatan,pengecatan dilakukan sampai beberapa kali pada bagian kayu ,supaya
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

dapat bertahan lebih lama dan terhindar dari keausan akibat cuaca panas maupun
pada saat cuaca dingin atau hujan.

2. Pekerjaan cat dinding

Pekerjaan pengecatan dinding akan dilakukan dengan menggunakan bahan cat
tembok,pengecatan ini dilakukan setelah dinding digosokan dengan kertas amplas
terlebih dahulu,supaya pori – pori dinding merata,pengecatan dinding tembok
dilakukan mulai dari bagian dinding paling tinggi ke bagian paling rendah.

3. Pekerjaan cat plafond

Pekerjaan pengecatan plafond ini dikerjakan setelah plafond siap terpasang pada
semua bagian ruangan,sehingga memudahkan untuk pembersihan ruangan setelah
pekerjaan pengecatan selesai dikerjakan.Pengecatan plafon Gypsum akan dilakukan
dengan menggunakan bahan warna yang relevan terhadap kontras dalam
ruangan,dengan melapisi beberapa kali pengecatan sampai tampak rapi dan indah.

I. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Pekerjaan Elektrikal
Pekerjaan ini merupakan bagian pekerjaan yang sangat terpenting pada tiap
bangunan,dikarekan setiap sisi ruangan membutuhkan arus listrik baik untuk
keperluan penerangan maupun keperluan lainnya yang bersumber dari arus
listrik.adapun titik pemasangan yang berkaitan dengan jaringan kawat arus adalah
sebagai berikut :
a. pemasangan Lampu TL 2x40 Watt + Aksesories
b. pemasangan Lampu Pijar 40 Watt + Aksesories
c. Pemasangan stop kontak
d. Kabel NYA 2 x 2,5 mm
e. Kabel NYA 1 x 2,5
 CV. ARMADA KARYA MANDIRI

f. Pipa instalasi listrik

g. Pemasangan MDP 4 Group
h. Pemasangan saklar tunggal
i. Pemasangan saklar seri
j. Pekerjaan instalasi listrik

J. PENUTUP
Demikian metode pelaksanaan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab

Samarinda, 25 Maret 2015

CV. ARMADA KARYA MANDIRI

EDY SISWANTO
Direktur