SPESIFIKASI TEKNIS BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI

JENIS PEKERJAAN MATERIAL SPESIFIKASI MERK

A PEKERJAAN BETON
1 Beton Struktural (Strouss, Besi Tulangan - Tulangan Ulir; mutu - SNI (Hanil
Pile cap, Sloof, Kolom, - Ulir : D22, D19, BJTD-42 (fy 420 Mpa) Jaya Steel;
Balok, Plat Lantai, Plat D16, D13, D10 harus baja tegangan tarik Ispat indo
Kanopi, Tangga) - Polos : Ø 8, Ø 10 tinggi. Tegangan leleh Steel)
fe = antara 400 < fy <
500 Mpa.
- Tulangan polos; mutu
BJTP-24 (fy 240 Mpa)
harus baja lunak dengan
tegangan leleh 2400
kg/cm2.
- Toleransi Ø 6mm = +/-
0.5mm
- Toleransi ≥8 mm = +/-
0.4mm
Wiremesh - M8 sesuai gambar - SNI
- Beton - Mutu beton k.250 (fc’ - Pratama Citra
Readymix 20.75 Mpa) non Fly Ash Parama (PCP),
Unggul Jaya
Beton
- Bekisting - Multipleks tego film tebal - Menggunakan
9 mm system
- Rangka kayu 5/7; 6/12 bekisting
atau Hollow 4x4
- Penyangga : Schafolding
besi
2 Beton non Struktural (kolom Besi Tulangan : Ø Tulangan polos; mutu BJTP-24 SNI (Hanil Jaya
praktis, balok latei, ring balk) 6, Ø 8, Ø 10 (fy 240 Mpa) harus baja lunak Steel; Ispat indo
campuran site mix 1pc : 3ps : dengan tegangan leleh 2400 Steel)
5 kr kg/cm2.
Pasir Hitam (cor) Kadar lumpur maksimal 5% Lumajang
Spilt / batu pecah Pecah mesin, Dimensi minimal Lokal
1 cm maks 2 cm
Semen PPC, PCC Tipe I Semen Gresik, Tiga
Roda
Air Air harus bersih dan bebas Lokal
dari unsur - unsur yang
merusak sepertialkali, asam,
garam dan bahan anorganik
lainnya. Memenuhi hasil uji
AASHTO T26
Bekisting - Multipleks tebal 9 mm Menggunakan
- Rangka kayu 5/7; 6/12 system bekisting
- Penyangga : Schafolding
besi
B PEKERJAAN TANAH
1 Urugan peninggian lantai Sirtu - Mengandung agregat Lokal
halus (pasir) dengan
indikasi kekerasan ≤ 2,2
- Mengandung agregat
lempung tidak boleh
mengandung lumpur
lebih dari 5%
- Mengandung agregat
kasar (batuan)
C PEKERJAAN PASANGAN -
DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding Batu bata merah - P=24cm , l=12cm, tebal 5-6 lokal
cm
2 Perekat, plesteran & acian Semen PPC, PCC Tipe I Semen Gresik, Tiga
Roda
Pasir pasang Kadar lumpur maksimal 5% Wajak, lokal
D PEKERJAAN PENUTUP
LANTAI, DINDING, DAN
PLAFOND
1 Penutup Lantai Homogenous Tile - Ukuran 60 x 60 cm Roman Granit,
kombinasi tipe (Warna Ivory
polished untuk ruang White)
dalam dan meja
beton washtavel
- Ukuran 60 x 60 cm tipe
unpolised untuk ruang
luar dan area basah serta
tangga
- Ukuran 300 x 600 mm
polished untuk dinding
toilet
- Ukuran 100 x 600 mm
untuk plint lantai
2 Penutup dinding (wall panel Alumunium - Bahan : Aluminium Seven, Alucobond,
& laser cutting) Composite Panel Composite Dekson
(ACP) - Tebal : 4 mm
- Berat : 5-6 kg/m2
- Bending strength: 45 – 60
kg/ 4mm
- Heat Deformation : 200
derajat Celcius
- Sound Insulation: 24 – 39
dB
- Finished :
Flourocarbond factory
finished
- Warna : QS 3103
(white), QS 3113 (green),
QS 3101 (Bright silver)
posisi lihat pada gambar
- Aluminium skin thickness :
0,5mm
- Aluminium alloy :
5005
- Coating type : PVDF
Self Cleaning by PPG Paint
Rangka ACP - Besi hollow galvanis : 40 x lokal
40 x 1 mm
3 Penutup Plafond Gypsumboard - Gypsumboard tebal 9 mm Jayaboard,
Elephant
Celica Board (Panel - Anti air tebal 4.5 mm Kalsiboard,
Kalsium Silikat) Jayaboard Water
Resistant
Rangka Plafond Rangka metal furing / Kencana, Jaya
hollow galvalume : 40 x 40 BMS
x 0.35 mm dan 20 x 40 x
0.25 mm
E PEKERJAAN BESI DAN
ALUMINIUM
1 Kusen pintu Aluminium Aluminium 4” Sesuai gambar detail Alexindo
powder coating
white
2 Kusen jendela dan bouven Aluminium 3” Sesuai gambar detail Alexindo
Aluminium powder coating
white
3 Daun Jendela dan bouvent Slimar Aluminium Sesuai gambar detail Alexindo

4 Daun pintu Aluminium
5 Steel Door
F PEKERJAAN KUNCI, KACA, DAN PENGGANTUNG
1 Pekerjaan kunci dan
penggantung
2 Pekerjaan Kaca
G PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat dinding
powder coating
white
Daun pintu Sesuai gambar detail Alexindo
aluminium spandrel
putih
Tipe mother dan - Daun pintu besi uk. MARKS steel door
son 2150x1300x50 (daun pintu
utama 800mm, daun pintu
anak 400mm)
- Warna powder coating
- Tebal plat frame baja 1.5
mm
- Plat daun besi 0,8mm
- Insulasi Honeycomb paper
- Handle : lever / stainless
steel solid
- Vision glass (pada daun
pintu utama)
- Floor stopper
- Cylinder lock set
Tipe single - Daun pintu besi uk. MARKS steel door
2150x1000x50 (daun pintu
utama 800mm, daun pintu
anak 400mm)
- Warna powder coating
- Tebal plat frame baja 1.5
mm
- Plat daun besi 0,8mm
- Insulasi Honeycomb paper
- Handle : lever / stainless
steel solid
- Floor stopper
- Cylinder lock set
Aksesoris pintu dan - Engsel pintu SEL 0100 Dekson, Solid
jendela - Lever handle HRE.85.01
FB
- Lockcase FB 8535 - 60
- Double Cyinder DC
FB1001
- Casement stay I friction
stay CMT FB27 12" (untuk
jendela) & CMT FB27 8"
(untuk bouvent)
- Rambuncis RMB FB 450
- Floorhinge BTS 84
Kaca bening - Clear float glass I kaca Asahimas, Mulia
bening tebal 5 mm untuk
jendela.
- Kaea tempered lapis
sandblas tebal 12 mm
untuk pintu.
- Kaca cermin float glass
tebal5 mm
Interior Cat Tembok Cat Jotun, Dulux
interior, minimal2
lapis
Exterior Cat eksterior, Minimal2 lapis Jotun
wheathercoat/ weathershield Weathershield,
acrylic emulsion Dulux
 Weathershield

2 Cat Besi Cat dasar besi Zink Chromate je nis sintetis nippon paint
alkyd, anti karat dan korosi bodelac 2-in -1,
avian zink chromate
, emco lux
3 Waterproofing - Lapisan cement base Sika
setara BrushbondBluechip Sikatop- 107 plus,
300" tebal; 1.5 mm lemkra os 105, mu-
berikut primernya 600
Bauseal 3000 tebal; 3 mm
berikut primernya.
- Serat-serat FEBre
glassminimal 0.6 mm Feblex
Scrim GlassFEBre
Reinforcement
I PEKERJAAN PLUMBING, -
MEKANIKAL
ELEKSTRIKAL
1 Pipa air kotor, air hujan, air - Pipa PVC A W Rucika, Maspion
bersih diameter 3"
- Pipa PVC AW dia 4”
- Pipa PVC AW dia 1”
- Pipa PVC AW dia
¾”
Pipa PVC AW dia ½”
2 Sanitair - Kloset duduk TOTO, American
- Kloset jongkok Standar
dengan flusher
- Washtafel - Stainlessteel
- Kran washtafel - Stainlessteel
- Shop Holder - Stainlessteel
- Tissue Holder
- Floordrain
3 Kran air - Stop Kran dia 1” - Onda, Dupon
- Kran air dia ½ - Toto, Wasser
- Jet Shower - Toto, American
- Hand Shower Standart
4 Septictank - Bio septictank Kapasitas 15-20 orang (3000 Biopro, Biorich
M3)
5 Tandon air - Tandon air stainless Stainless steel 1100 L Profiltank, Penguin

6 Kabel - Kabel Instalasi NYM 3X2.5MM, NYM Kabelmetal,

dalam 3X3.5MM kabelindo,
supreme,
- Kabel tegangan NYY 4x4mm, NYY 4x10mm, Kabelmetal,
rendah NYY 4x16mm kabelindo,
supreme,
- Kabel BC 16 mm, 50 MM Kabelmetal,
kabelindo,
supreme,
7 Lampu - Downlight LED Type Meson 3W, 5W, 7W, Phillips
12W, 17W
- Hidden lamp T5 LED 20w , LED Strip Phillips
warna warm white
- Spot light Floodlight 50W Phillips

B PEKERJAAN ATAP
1 Pekerjaan Kuda-kuda Baja WF Mutu BJ 41 Gunung Garuda
- Kuda-kuda : WF
350.175.7.11; WF
300.150.6,7. 9
- Gording C 150. 50.20.3,2
Usuk dan reng - Usuk: Spesifikasi; G 550 Kencana, Taso
tebal C-75.75 (0,80mm tct) ,
 Tegangan maksimum 550
Mpa, modulus elastisitas
200.000 Mpa,dengan lapisan
antikarat zincalume Z 220
ketebalan lapisan 220 gr/m2.
- Reng, Spesifikasi ; Profil U
dengan ukuran TS 40.45
(0,50 mm)
- Spesifikasi Baut (screw),
Sekrup khusus berlapis
galvanis untuk struktur baja
ringan dengan kelas
ketahanan korositingkat 2
berlapis zinc, panjang 16
mm, kepadatan alur 16 alur,
diameter badan dengan alur
4,80 mm
2 Penutup Atap Genteng Bitumen - Material. Selulosa Onduvilla
(aspalt) Bitumen.
- Panjang. 40 cm.
- Lebar. 106 cm.
- Ketebalan. 0,3 cm.
- Tinggi Gelombang. 4
cm.
- Luas Efektif. 0,31
m2 / sheet.
- Berat. 1,27 kg (4kg
per m2)
- Carbon footprint. 4 kg
eq CO:m2
- Jarak reng 32 cm