SPESIFIKASI TEKNIS BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI

JENIS PEKERJAAN MATERIAL SPESIFIKASI MERK

A PEKERJAAN BETON
1 Beton Struktural (Strouss, Besi Tulangan
Pile cap, Sloof, Kolom, Balok, - Ulir : D16, D13,
Tangga) D10
- Polos : Ø 8, Ø 10
Beton struktur Plat Lantai, Wiremesh
Plat Kanopi
- Beton
Readymix
- Bekisting
2 Beton non Struktural (kolom Besi Tulangan :
praktis, balok latei, ring balk) Ø6, Ø8, Ø10
campuran site mix 1pc : 3ps
: 5 kr
Pasir Hitam (cor)
Spilt / batu pecah
Semen
Air
Bekisting
B PEKERJAAN TANAH
1 Urugan peninggian lantai Sirtu
2 Urugan pasir bawah lantai Pasir urug
C PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pasangan dinding Batu bata merah
2 Perekat, plesteran & acian Semen
- Tulangan Ulir; mutu - SNI (Hanil
BJTD-40 (fy 400 Mpa) Jaya Steel;
harus baja tegangan Master Steel)
tarik tinggi. Tegangan
leleh fe = antara 400 <
fy < 500 Mpa.
- Tulangan polos; mutu
BJTP-24 (fy 240 Mpa)
harus baja lunak dengan
tegangan leleh 2400
kg/cm2.
- Toleransi Ø 6mm = +/-
0.5mm
- Toleransi ≥8 mm = +/-
0.4mm
- M8 sesuai gambar - SNI
- Mutu beton k.250 (fc’ - Unggul Jaya
20.75 Mpa) non Fly Ash Beton, PCP
Beton
- Multipleks tego film tebal - Menggunakan
9 mm system
- Rangka kayu 5/7; 6/12 bekisting
atau Hollow 4x4
- Penyangga : Schafolding
besi
Tulangan polos; mutu BJTP-24 SNI (Hanil Jaya
(fy 240 Mpa) harus baja lunak Steel; Master Steel)
dengan tegangan leleh 2400
kg/cm2.
Kadar lumpur maksimal 5% Lumajang, Wajak
Pecah mesin, Dimensi minimal Lokal
1 cm maks 2 cm
PPC, PCC Tipe I Semen Gresik
Air harus bersih dan bebas Lokal
dari unsur - unsur yang
merusak seperti alkali, asam,
garam dan bahan anorganik
lainnya.
- Multipleks tebal 9 mm
- Rangka kayu 5/7; 6/12
- Penyangga : Schafolding
besi
- Mengandung agregat Lokal
halus (pasir) dengan
indikasi kekerasan ≤ 2,2
- Mengandung agregat
lempung tidak boleh
mengandung lumpur
lebih dari 5%
- Mengandung agregat
kasar (batuan)
- lokal
- P=24cm , l=12cm, tebal 5- lokal
6 cm
-
PPC, PCC Tipe I Semen Gresik, Tiga
Roda
 Pasir pasang Kadar lumpur maksimal 5% Wajak, lokal
Acian dinding Acian putih Tiga Roda
D PEKERJAAN PENUTUP LANTAI, DINDING, DAN PLAFOND
1 Penutup Lantai Homogenous Tile - Ukuran 60 x 60 cm Indogress (Warna
kombinasi tipe muda)
polished
- Ukuran 60 x 60 cm tipe Indogress, valentino
unpolised untuk teras gress (warna gelap
luar dan area basah coklat/abu-abu)
- Ukuran 300 x 600 mm Indogress (warna
polished untuk dinding terang coklat/abu-
toilet abu)
- Ukuran 100 x 600 mm Indogress (warna
untuk plint lantai hitam)
- Ukuran 100x600 mm Indogress (warna
untuk stepnosing hitam)
2 Penutup dinding Roster - Bahan : beton, keramik lokal
- Motif : minimalis
Batu alam - Batu andesit bakar 20x40 lokal
cm tebal 1,2 cm
Kamprot - Kamprot halus semprot Lokal
spray gun (metode
pelaksanaan)
Dinding partisi - Gypsumboard tebal 12 mm Jayaboard
- Rangka galvalum C 76
tebal 0.4mm
- U runner 76
3 Penutup Plafond Gypsumboard - Gypsumboard tebal 9 mm Jayaboard
Celica Board (Panel - Anti air tebal 4.5 mm Kalsiboard,
Kalsium Silikat) Jayaboard Water
Resistant
PVC - Lebar panel 20 cm Shunda Plafond

Rangka Plafond - Rangka metal furing / Kencana

hollow galvalume : 40 x 40
x 0.35 mm dan 20 x 40 x
0.25 mm
- Jarak pemasangan 60x120
cm

List gypsum Profil minimalis ukuran 10 Lokal

cm untuk ruang kantor,
ukuran 12cm untuk aula
E PEKERJAAN BESI DAN ALUMINIUM
1 Kusen pintu Aluminium Aluminium 4” Sesuai gambar detail Alexindo
powder coating
putih
2 Kusen jendela dan bouven Aluminium 3” Sesuai gambar detail Alexindo
Aluminium powder coating
putih
3 Daun Jendela dan bouvent Slimar Aluminium Sesuai gambar detail Alexindo
powder coating
putih
4 Daun pintu Aluminium Daun pintu Sesuai gambar detail Alexindo
aluminium
spandrel putih
Steeldoor Kusen dan daun Pintu toilet Marks
pintu baja
5 Railing tangga Stainless steel - Bentuk Bulat Ø 2.5”
- Lapisan stainless
F PEKERJAAN KUNCI, KACA, DAN PENGGANTUNG
1 Pekerjaan kunci dan Aksesoris pintu dan - Engsel pintu SEL 0100 Dekkson
penggantung jendela - Lever handle HRE.85.01 FB
- Lockcase FB 8535 - 60
- Double Cyinder DC
FB1001
- Casement stay I friction
stay CMT FB27 12" (untuk
jendela) & CMT FB27 8"
(untuk bouvent)
- Rambuncis RMB FB 450
- Floorhinge BTS 84
- Otomatis opening
- Rel pintu sliding
2 Pekerjaan Kaca Kaca bening - Clear float glass I kaca Asahimas, Mulia
bening tebal 5 mm untuk
jendela.

- Kaca tempered lapis

sandblas tebal 12 mm
untuk pintu.

- Kaca cermin float glass

tebal 5 mm dengan bevel
tepi
G PEKERJAAN PENGECATAN

1 Cat dinding Interior Cat Tembok Cat Jotun interior

interior, minimal2
lapis
Exterior Cat eksterior, Minimal 2 lapis Jotun
wheathercoat/ weathershield Weathershield,
acrylic emulsion
2 Cat Besi Cat dasar besi Zink Chromate je nis sintetis nippon paint
alkyd, anti karat dan korosi bodelac 2-in -1,
avian zink
chromate , emco
lux
3 Waterproofing - Lapisan cement base Sika
setara Sikatop- 107 plus,
BrushbondBluechip 300" lemkra os 105,
mu-600
tebal; 1.5 mm
berikut primernya
Bauseal 3000 tebal; 3 mm
berikut primernya.
- Serat-serat fiber
glassminimal 0.6 mm Feblex
Scrim GlassFEBre
Reinforcement
4 Coating batu alam - Glossy Propan, Mowilex
I PEKERJAAN PLUMBING,
MEKANIKAL ELEKSTRIKAL
1 Pipa air kotor, air hujan, air - Pipa PVC AW Rucika, Maspion
bersih diameter 3"
- Pipa PVC AW dia 4”
- Pipa PVC AW dia 1”
- Pipa PVC AW dia ¾”
- Aksesoris Sesuai gambar detail Rucika
(sam bu ngan pipa)
- Saluran air - Buis beton K300 Ø40cm Lokal
keliling bangunan
2 Sanitair - Kloset duduk TOTO
- Kloset jongkok
dengan flusher
- Washtafel
- Kran washtafel
- Shoap Holder - Stainlessteel
 - Tissue Holder - Stainlessteel
- Floordrain - Stainlessteel SanEi, Onda
- Roofdrain Toto
- Difabel hand rail
3 Kran air - Stop Kran dia 1” - Onda, Dupon
- Kran air dia ½ - Toto, Wasser
- Jet Shower - Toto
- Hand Shower
4 Septictank - Bio septictank Kapasitas 15-20 orang (3000 Biopro, Biorich,
M3) Biotech
5 Tandon air - Tandon air stainless Stainless steel 1100 L Penguin, Profiltank

Pompa air transfer Grunfos

Pompa dorong
6 Kabel - Kabel Instalasi NYM 3X2.5MM, NYM supreme
dalam 3X3.5MM
- Kabel tegangan NYY 4x4mm, NYY 4x10mm, supreme
rendah NYY 4x16mm
- Kabel BC 16 mm, 50 mm supreme,

- MCB, MCCB Sesuai gambar Schneider

- Box panel - tipe indoor Panelindo

- tebal plat 1.4mm
- Powder Coating
- Lapisan pelindung antikarat
- Kabel tray
7 Lampu - Downlight LED Armature E27 Artolite
Bulb LED 8 watt, 19 watt , Phillips
6500k
- Hidden lamp T5 LED 20w, LED Strip warna Phillips
warm white 4300K
- Spot light Floodlight 50W, 10 Watt Phillips
Saklar, stop kontak 1 gang, 2 gang, dan 3 gang Panasonic, schnider
200VA, stop kontak
AC
Pipa Konduit 5/8” Schneider
J PEKERJAAN ATAP
1 Pekerjaan Kuda-kuda Baja WF Mutu BJ 41 Gunung Garuda
- Kuda-kuda : WF 150.75
- Gording C 150. 50.20.3,2
Usuk dan reng - Usuk: Spesifikasi; G 550 Kencana
tebal C-75.75 (0,80mm tct)
, Tegangan maksimum 550
Mpa, modulus elastisitas
200.000 Mpa,dengan
lapisan antikarat zincalume
Z 220 ketebalan lapisan
220 gr/m2.
- Reng, Spesifikasi ; Profil U
dengan ukuran TS 40.45
(0,50 mm)
- Spesifikasi Baut (screw),
Sekrup khusus berlapis
galvanis untuk struktur
baja ringan dengan kelas
ketahanan korositingkat 2
berlapis zinc, panjang 16
mm, kepadatan alur 16
alur, diameter badan
dengan alur 4,80 mm
2 Penutup Atap Genteng Bitumen - Material. Selulosa Onduvilla warna
(aspalt) Bitumen. shaded green
- Panjang. 40 cm.
- Lebar. 106 cm.
 - Ketebalan. 0,3 cm.
- Tinggi Gelombang. 4 cm.
- Luas Efektif. 0,31 m2 /
sheet.
- Berat. 1,27 kg (4kg per
m2)
- Carbon footprint. 4 kg eq
CO: m2
- Jarak reng 32 cm

Lisplank GRC board - Motif serat kayu Kalsiplank

- Lebar 20 cm
K Lain-lain
1 Letter dan logo Stainless + Acrilyc - Tebal huruf 10 cm tinggi Lokal
menyesuaikan
- Acrilyc tebal 3 mm
- Lampu LED