SPESIFIKASI TEKNIS

DIBUAT OLEH :

PT. SPECTRATAMA PERKASA

A. PEKERJAAN STRUKTUR
NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MATERIAL MEREK
1 Pekerjaan Pondasi
Bored Pile - Diameter 40 cm Beton segar siap pakai
- Daya dukung 75 ton/ tiang
- Kedalaman 6 m
2 Pekerjaan Beton
Batu split - Ukuran 10 – 30 mm Ex lokal
- Jenis agregat A/B
Pasir beton - Ukuran antara 0,075 – 5 mm Ex lokal
Semen - Kemasan 40 kg Tonasa, Bosowa, Tiga
- Sesuai dengan SNI-2847-2019, Roda
ISO 14001
Air - Sesuai dengan SNI-2847-2019. Ex lokal
Baja tulangan - Baja tulangan ulir BjTS 420 B Gunung Garuda,
- Baja tulangan polos BjTP 280 Krakatau Steel,
(menyesuaikan gambar) Cakratunggal Steel
Beton ready mix - Fc’ = 25 MPa untuk kolom, balok
dan plat lantai
- Fc’ = 16,6 MPa untuk kolom dan
balok praktis
3 Pekerjaan Baja
Baja profil - Penampang struktur gilas – panas Gunung Garuda,
ASTM A36 Fy = 245 Mpa Krakatau Steel,
- Penampang struktur berongga Cakratunggal Steel
ASTM A53, grade B, Fy = 240
MPa (menyesuaikan gambar)
Gunung Garuda,
ASTM, A325 M untuk rangka baja
Mur Baut Primer Krakatau Steel,
(menyesuaikan gambar)
Cakratunggal Steel
Gunung Garuda,
ASTM, A307 M untuk rangka
Krakatau Steel,
Mur Baut Sekunder gording
Cakratunggal Steel
(menyesuaikan gambar)
Gunung Garuda,
ASTM, A307 M, Fy = 2400 kg/cm2
Angkur Baut Krakatau Steel,
(menyesuaikan gambar)
Cakratunggal Steel
Gunung Garuda,
Weld/ Las E 70 xx KSI, fuw = 490 MPa Krakatau Steel,
Cakratunggal Steel
B. PEKERJAAN ARSITEKTUR
NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MATERIAL MEREK
Dinding - Bata Ringan Citicon, Hebel,
- Dimensi 10 x 20 x 60 cm Falcon
Siar - Bentuk bubuk, warna abu-abu MU, Citicon, Uzin
- Daya sebar ± 10 m2/ sak 40 kg/
tebal aplikasi 3 mm
- Berat jenis 1,75 kg/ liter
Plester - Bentuk bubuk, warna abu-abu MU, Citicon, Uzin
- Daya sebar ± 4 m2/ tebal aplikasi
10 mm
- Berat jenis 1,8 kg/ liter
Acian - Bentuk bubuk, warna abu-abu MU, Citicon, Uzin
- Daya sebar ± 20 m2/ tebal aplikasi
1,5 mm
- Berat jenis 1,7 kg/ liter
Keramik Dinding - Glazed Ceramic Tile Roman, Platinum,
- Ukuran 30 x 60 type polished KIA
- Ketebalan ± 0,3 %
HPL - Tebal 0,7 mm Taco, Arborite, Aica
- Ukuran 1220 x 2440 mm
- Motif glossy dan granit 60 x 60/
sesuai pada gambar
Batu Andesit - Ukuran 30 x 60 cm Lokal
- Finishing coating
Screeding - Perbandingan 1 PC : 3 Pasir Lokal
pasang
- Tebal ± 4 cm
Lantai Finishing - Ukuran 60 x 60 cm Niro Granite,
Homogeneous Tile - Tipe polished Indogess, Sierra
- Panjang dan lebar ± 0,1 %
- Ketebalan ± 2 %
Plint Homogenous Tile - Ukuran 60 x 10 cm Niro Granite,
Indogess, Sierra
Keramik Lantai - Glazed Ceramic Tile Roman, Platinum,
- Ukuran 30 x 30 cm KIA
- Tipe unpolished
- Dimensi sisi ± 0,4 %
- Ketebalan ± 0,4 %
- Rock Tile
- Ukuran 40 x 40
- Tipe unpolished
Waterproofing Coating - Tipe coating/liquid waterproofing Estop, Fosroc, Sika
- Bahan semen base jenis coating
- Tinggi 60 cm
- Shore a hardness : > 76
- Tensile strength : > 2 N/mm2
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MATERIAL MEREK
- Tensile strength with mesh : > 13
N/mm2
Waterproofing - Tipe Membrane Estop, Fosroc, Sika
Membrane - Shore a hardness : > 76
- Tensile strength : > 2 N/mm2
- Tensile strength with mesh : > 13
N/mm2
Plafon Kalsi Board - Kalsi Board Kalsi, Promat
- Dimensi 1200 x 2400 mm promatect, Siniat
- Tebal 6 mm cementex
- Berat 24-24.9 kg/ lembar
List Plafon - List Profil U Aluminium Lokal
- Dimensi 10x10x1 mm
Kusen, Pintu dan - Aluminium anodized 4" Alexindo, YKK,
Jendela Aluminium - Ketebalan 1.35 mm Alumindo
Pintu (sesuai yang - Kaca rangka aluminium Alexindo, YKK,
disebutkan dalam Alumindo
gambar)
Pintu - Engineering wood door 40 mm, WPC Marks Door
(sesuai yang disebutkan finishing cat Platindo, Duma
dalam gambar)
Bouvenlight - Aluminium anodized 4" Alexindo, YKK,
- Ketebalan 1.35 mm Alumindo
Kusen dan Pintu Besi Kusen Marks Steel Doors,
- Bahan dari pelat baja Piton Fire Door, atau
- Ukuran minimal 220 x 7 x 2 mm, merek yang setara
t = 1.5 mm
Pintu besi
- Doubble steel ketebalan 0.8 mm
fin. coating
Sealent - Fleksibilitas yang baik Dowsil, GE Sealent,
- Aroma tidak menyengat Marks Sealent
- Kadar VOC rendah
- Tahan jamur dan dapat digunakan
di dalam/ luar ruangan
Lever Handle - Material : Stainless steel Kenari Djaja, Marks
- Finish: US32D Hardware, Wilka
Hardware
Pull Handle - Material : Stainless steel Kenari Djaja, Marks
- Finish: US32D Hardware, Wilka
Hardware
Grendel Tanam - Material : Stainless steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Lockcase - Material : Stainless steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Kunci Slot - Material : Stainless steel Kenari Djaja, Marks
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MATERIAL MEREK
Hardware, Wilka
Hardware
Double Cylinder - Material stainless steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Engsel Pintu - Material stainless steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Rambuncis - Material: Stainless Steel Kenari Djaja, Marks
- Finishing: US32D (Satin Stainless Hardware, Wilka
Steel) Hardware
Door Closer - Material : Stainless Steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Engsel Pivot - Material : Stainless Steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Door Stopper - Material : Stainless Steel Kenari Djaja, Marks
Hardware, Wilka
Hardware
Kaca - Kaca clear 6 mm Asahi Mas, Mulia
- Dan/ atau yang disebutkan pada Glass
gambar
Cermin - Ketebalan 5 mm Asahi Mas, Mulia
- Ukuran sesuai pada gambar Glass
Kloset duduk - Dual flush toilet Toto, American
- Eco washer - white (soft closing) Standard
- Include fittings
Tissue Holder - Material : Stainless steel (tahan Toto, American
karat) Standard
- Include fittings
Jet Shower - Material : Stainless steel (tahan Toto, American
karat) Standard
- Shower spray with tap & hanger
- Selang lapis chrome
- Include fittings
Urinoir - Tipe : Moslem Toto, American
(Include Aksesoris) - Ukuran tinggi 605 mm, lebar 330 Standard
mm, dan kedalaman 310 mm
- Installation fitting set
Sekat Urinoir - Warna : putih Toto, American
- Tinggi : 720 - 760 mm Standard
- Lebar : 100 - 105 mm
- Kedalaman : 336 - 350 mm
- Include fittings

Wastafel Wastafel : Toto, American

(Include Aksesoris) - Warna : putih Standard
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MATERIAL MEREK
- Panjang : 450 - 480 mm
- Lebar : 450 - 520 mm
Meja Wastafel - Granit slabs Ex India, Ex-Italia,
- Lebar 60 cm Ex-Spanyol
- Ketebalan ± 2 cm
Kran Air - Material : Stainless steel (tahan Toto, American
karat) Standard
- Tipe : single central hole
- Include fittings
Floor Drain - Dimensi ± 131 x 131 mm Toto, American
- Warna : Chrome Standard
- Include fittings
Partisi Kubikal Toilet - Jenis : Phenolic cubicle toilet Kenari Djaja, Eterna,
- Water resistance, fire resistance, Spectra
abrasion resistence, resistance to
harmful chemicals, sederhana /
simple, anti bacterial, easy to
maintain, durable / tahan lama.
Cat Dasar Interior - Base Coat/ Pelapis Cat dasar Jotun, Propan, Toa
- Warna putih/ white Paint
- Tersertifikasi green label/ecolabel
yang diakui
Cat dinding interior, - Bahan dasar air Jotun, Propan, Toa
Water Base emulsion - Daya Sebar : 10 m2/ liter Paint
paint, acrilic emulision - Waktu pegeringan 1 - 2 jam,
- Aplikasi kuas, roller dan semprot
2 kali
- Tersertifikasi green label/ecolabel
yang diakui
Cat Dasar eksterior - Base Coat/ Pelapis Cat dasar Jotun, Propan, Toa
- Warna putih/ white Paint
- Tersertifikasi green label/ecolabel
yang diakui
Cat dinding eksterior - Bahan dasar air Jotun, Propan, Toa
- Daya Sebar : 12 – 13 m2/ liter Paint
- Waktu pegeringan 1 - 2 jam
- Aplikasi kuas, roller dan semprot
2 kali
- Tersertifikasi green label/ecolabel
yang diakui
Cat elastomeric - Elastis dan fleksibel Jotun, Propan, Toa
- Tahan cuaca Paint
- Daya Sebar : 12 - 13 m2/ liter
- Waktu pegeringan 1 - 2 jam

- Aplikasi kuas, roller dan semprot

2 kali
Insulasi Panas - Material : Aluminium Foil Bubble Zelltech, Isoflex,
NINDYA – ARTEFAK- ARKINDO,
UkuranKSO
: sesuai gambar Unicell
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MATERIAL MEREK
Penutup Atap - Atap spandek Bluescope lysaght,
- Tebal 0,4 mm Alderon, atau merek
yang setara
Lisplang GRC - Papan lisplang tebal 9 mm, lebar GRC Board, Kalsi,
100 mm dan 300 mm, panjang Nusaboard
2440 mm/ sesuai gambar
- Berat ± 4 kg

NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO

NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
C. PEKERJAAN MEKANIKAL, ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1. Pekerjaan Elektrikal dan Proteksi Petir
NO PEKERJAAN/ ITEM MEREK
1 Kabel tegangan rendah NYY, NYM, NYA, Kabelindo, Kabel Metal, Sutrado,
NYFGbY.
2 Box panel TR Sinar Tekindo, Oni Panel, Indo Panel
3 Rak kabel Triabadi, Tri star, Interak
4 Conduit, flexible conduit Clipsal, Ega, Westfex, Lesso
5 MCCB, Fuse, Switch MG, GE, ABB, LS, Hager
6 Contactor ABB, Telemecanique, GE, MG
7 Isolasi kabel 3M
8 Armature Interlite, Philips, Sky lite
9 Lampu Jalan Interlite, Philips, Sky lite
10 Obstruction lamp Philips,
11 Emergency lamp WA, Menvier,
12 Saklar tunggal CLIPSAL, MK, Berker
13 Saklar ganda CLIPSAL, MK, Berker
14 Stop kontak CLIPSAL, MK, Berker
15 Grid Switch CLIPSAL, MK, Berker
16 Inbow Dosh, T Dosh CLIPSAL, MK, Berker
17 Ballast Philips, May & Christy
18 Lamp holder Philips, Vosloch, Sace.
19 Tube TL Philips, Osram
20 Starter Philips
21 Capasitor AID, Philips
22 Kunci panel Dom
23 Automatic Capacitor Bank MG, Alpipar, AEG, Nokian
24 Relay Crompton, SEG
25 Alat Ukur Carlogapazi, AEG, MG
26 Penangkal petir Konvensional
27 Down Light Interlite, Philips, Sky Lite

2. Pekerjaan Telepon (PABX)

NO PEKERJAAN/ ITEM MEREK
1 Jenis/ Type :
2 Kapasitas awal yang ditawarkan
a. Extension Line :
b. PTT Trunk Line :
3 Kapasitas total dapat mencapai :
4 Type Test Perumtel : Sudah / Belum
5 Type sejenis sudah terpasang di Indonesia sejumlah :
6 Technology :
7 Transmision :
8 Architecture :
9 Software :
10 Signalling :
11 Operating Environmental
- Temperature
NINDYA (C)
– ARTEFAK ARKINDO, KSO
:
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NO PEKERJAAN/ ITEM MEREK
- Humadity :
12 Power requirements :
- Per Extension atau lainnya (watts)
13 Heat Dissipation (BTUH)
14 Berat per kabinet (kg)
15 Ukuran Kabinet
16 Traffic performance
17 (Extension)

3. Pekerjaan Tata Suara

NO PEKERJAAN/ ITEM SPESIFIKASI MEREK
TEKNIS
1 Public Address, Evakuasi & TOA, BOSCH, Honeywell
Car Call
2 Mixer Power Amplifier Max 8 Channel
3 Power Amplifier 240 Watt
4 Rack Console Equipment
5 Desk Microphone
6 CD Player c/w AM/FM
Turner
7 Celling Speaker 6 Watt
8 Horn Speaker 15 Watt
9 Column Speaker 15 Watt
10 Kabel NYMHY Kabel Metal, Kabelindo,
Supreme, Jembo
11 Kabel Tahan Api 750 0C Pyrotec, Draka, Betaflame
12 PVC Conduit + Flexible High Impact EGA, Vinilon, Boss,
COnduit
13 Main Distribution Frame Plat tebal ± 1,2 mm, Lokal
(MDF) lengkap dg terminal
kabel
14 Terminal Box (TB) Plat tebal ± 1,2 mm, Lokal
lengkap dg terminal
kabel

4. Pekerjaan Sistem CCTV

NO PEKERJAAN/ ITEM MEREK
1 Monitor Panasonic, Duplin, Bosch
2 Kamera Panasonic, Duplin, Bosch
3 Kabel Sinar, Jembo, Extrana
4 Konduit EGA
5 Multiplexer Panasonic, Duplin, Bosch
6 Konduit Elmech, EGA, Legrand, Boss
7 UPS Vektor, Riello, Powerware
8 Surge Arrester Schneider, ABB, Krone

NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO

NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
 5. Pekerjaan Plumbing
NO PEKERJAAN/ ITEM MEREK
1 Pompa-pompa Air Bersih SPP, Arthur, Patterson
2 Pipa GIP (Galvanized Iron Pipe) Bakrie, PPI , KS
3 Pipa PPR ATP Toro, West Fex, Gunebo
4 Pipa PVC Wavin, Supramas, Rucika
5 Valve-valve :
 Gate valve Showa, Toyo, Kitz
 Butterfly valve Showa, Toyo, Kitz
 Check valve Showa, Toyo, Kitz
 Strainer Showa, Toyo, Kitz
 Float valve Showa, Toyo, Kitz
 Safety valve Yoshitake, Fushiman, KKK
 Air release valve Yoshitake, Fushiman, KKK
 Pressure reducting valve Yoshitake, Fushiman, KKK
 Air vent Fushiman
6 Floor drain San'ei, Kharisma
7 Roof Drain San’e, Kharismal
8 Kran San'ei, Toto
9 Flexible connection Proco, Armflex
10 Sewage Treatment Plant (STP) Biotec, Bestindo,Albiqer

6. Pekerjaan Mekanikal Sistem Tata Udara dan Ventilasi Mekanik

NO PEKERJAAN/ SPESIFIKASI TEKNIS MEREK
ITEM
1 AC SPLIT - Factory Built telah diuji dan di Test Daikin, Samsung,
sesuai standard ASHRAE 14 – 67 Panasonic
- Amca standard 210 – 1967 dan ARI
Standard 410 – 1969
2 EXHAUST - Standard AMCA standard 210 – 74 Vanco, Kruger,
FAN / INTAKE Amerika. Sistem Air
FAN - Type Axial / Propeller Fan
- Putaran 1500 rpm, Low noise.
- Impeller Fan dari Type Air Foil Blade,
Adjustable pitch.
3 Isolasi pipa - Nitrile Rubber Closed cell tubing Insulfex
Refrigerant insulation, Density 0,08 – 0,12 Armaflex
gram/cm3, L 5-8 lb/cu.ft. Thermaflex
- Thermal Conductivity 0,0374 w/ mk
(0,26 Btu in/hr.ft2)

4 Pipa Drain PVC Class AW 10 kg/cm2 di isolasi Unilon, Supramas

5 Pipa Refrigerant - ASTM B.280 Inaba Denko, Mueller,
- Seamless Copper Tube Kembla
- Tube Type ACR
- Working
NINDYA – ARTEFAK pressure
ARKINDO, KSO 300 Psi
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO
NINDYA – ARTEFAK ARKINDO, KSO