HANDOUT

ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI DAN PROPERTI

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) PEKERJAAN FINISHING BANGUNAN

PERTEMUAN 1,2,3

PENGAJAR
I GEDE DARMA SANCITA,ST

PRODI BISNIS KONSTRUKSI DAN PROPERTI

SMK NEGERI 1 DENPASAR
2020
 Kata Pengantar

Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa,

karena berkat rahmat-Nya penulis dapat menyelesaikan Handout
Estimasi biaya konstruksi dan properti ini dengan tepat waktu.

Handout ini disusun dengan tujuan meningkatkan keterampilan

berpikir tingkat tinggi peserta didik dengan menganalisa,
mengevaluasi dan mengkreasi materi. Seluruh kegiatan dalam Handout
ini mengarahkan peserta didik untuk aktif mengamati, menalar,
mencoba sampai menyimpulkan sendiri. Oleh karena itu diharapkan
setelah menggunakan Handout ini kemampuan berpikir tingkat tinggi
peserta didik dapat berkembang dan meningkat, dalam upaya
penguasaan dan pengembangan Ilmu Teknik Bangunan Khususnya
Mata Pelajaran Estimasi biaya konstruksi dan properti.

Akhirnya penulis ucapkan selamat menggunakan Handout ini

terima kasih pada semua pihak yang telah membantu dalam proses
penyusunan Handout ini. Penulis berharap Handout ini bermanfaat bagi
semua pihak. Saran dan kritik selalu penulis tunggu demi kualitas
Handout .

Denpasar, Januari 2021

Penulis
Tujuan Pembelajaran:
Setelah mempelajari Handout ini peserta didik diharapkan mampu:
1. Menjelaskan prosedur perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan Finishing bangunan
sesuai dengan SNI.
2. Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan Finishing bangunan sesuai dengan SNI.

A. Jenis Pekerjaan Finishing Bangunan

Finishing bangunan adalah pekerjaan yang ada kaitannya dengan penutupan, pelapisan dengan tujuan
menjadikan tampilan bangunan jadi lebih indah. Pekerjaan tersebut dilaksanakan setelah semua proses
pembangunan rumah selesai dilakukan. Jadi, finishing merupakan proses paling akhir dari semua rangkaian
pembangunan rumah.
Pekerjaan finishing dibedakan dalam dua kelompok sesuai dengan cara pengerjaannya yaitu :
a. Pekerjaan finishing basah
Pekerjaan ini adalah pekerjaan yang berhubungan dengan air dalam pengolahannya seperti :
- Pekerjaan pasangan bata indah
- Pekerjaan plesteran
- Pekerjaan acian
- Pekerjaan tegel keramik
- Pekerjaan granit/marmer
- Pekerjaan pengecatan
- Pekerjaan batu alam hias

b. Pekerjaan finishing kering

Pekerjaan ini adalah pekerjaan yang tidak berhubungan dengan air dalam pengolahannya, seperti :
- Pekerjaan dinding partisi/plafond papan gypsum
- Pekerjaan dinding kaca
- Pekerjaan wallpaper
- Pekerjaan granit cara tipis

1
B. Prosedur perhitungan volume pekerjaan finishing
Kita perhatikan gambar kerja berikut :

2
3
 Dari gambar kerja diatas kita dapat ketahui pekerjaan – pekerjaan yang termasuk kedalam pekerjaan
finishing adalah :
1) Pekerjaan plesteran
2) Pekerjaan acian
3) Pekerjaan penutup lantai dan dinding
4) Pekerjaan Pengecatan
5) Pekerjaan tempelan batu alam
6) Pekerjaan Sanitasi
7) Pekerjaan Elektrikal

4
 Dari masing – masing jenis pekerjaan cara menghitung volumenya berbeda tergantung bentuknya.
Memang rumus dasar yang digunakan tetap sama yaitu rumus matematika seperti luas, keliling dan volume.
Untukvolume satuan dihitung dengan buah atau unit yang terdiri dari rangkain material yang sudah menjadi
satu kesatuan.
Prosedur menghitung volume beberapa jenis pekerjaan finishing :
1 Pekerjaan plesteran dan acian cara menghitung volumenya :
V = ( lebar dinding plesteran/aci x tinggi dinding plesteran/aci) – luas bukaan kusen pintu/jendela
dalam m2
2 Pekerjaan penutup lantai cara menghitung volumenya :
V = Luas lantai pemasangan dalam m2
3 Pekerjaan plint lantai cara menghitung volumenya :
V = Panjang pemasangan plint dalam m1
4 Pekerjaan penutup dinding cara menghitung volumenya :
V = Luas dinding pemasangan - luas bukaan kusen pintu/jendela dalam m2
5 Pekerjaan Pengecatan cara menghitung volumenya :
V = Luas dinding / Luas plafond dalam satuan m2
6 Pekerjaan tempelan batu alam cara menghitung volumenya :
V = ( lebar pemasangan x tinggi pemasangan) dalam satuan m2
7 Pekerjaan Sanitasi dihitung sesuai jumlahnya (unit/ bh)
1) Pasangan Instalasi air bersih m1
2) Pasangan Instalasi air kotor m1
3) Pasangan Septictank unit
4) Pasangan Peresap unit
5) Pek. Saluran terbuka m1
6) Pas. Bak kontrol unit
7) Pasangan Kloset bh
8) Pas. Kran air bh
9) Pas. Kran wastafel bh
10) Pas. Wastafel tempel unit
11) Pas. Backsink unit
12) Pas. Bak Air bh
13) Pas. Floordrain bh
8 Pekerjaan elekrikal dihitung sesuai titik pemasangan atau jumlah unit terpasang
1) Pek. MCB 9A unit
2) Pek. Instalasi lampu titik
3) Pek. Instalasi stok kontak tiik
4) Pas. Lampu pijar 40 W bh

5
 5) Pas. Lampu gantung unit
6) Pas. Lampu Taman unit
7) Pas. Lampu TL 60 W bh
8) Pas. Saklar tunggal bh
9) Pas. Saklar Ganda bh
10) Pas. Stop kontak bh

C. Daftar upah pekerjan dan bahan pekerjaan finishing

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH PEKERJA
KABUPATEN BADUNG JANUARI 2018

B. Harga Satuan Upah Pekerja

NO TENAGA KERJA KODE HARGA SATUAN

A B C D E
1 Pekerja L.01 95.000,00 Org/Hari
Tukang gali 110.000,00 OH
Tukang batu/tembok 110.000,00 OH
Tukang kayu 110.000,00 OH
Tukang besi/besi beton 110.000,00 OH
Tukang cat/pelitur 110.000,00 OH
L.02
Tukang pipa 110.000,00 OH
Tukang style Bali 160.000,00 OH
Tukang listrik 110.000,00 OH
Tukang las 110.000,00 OH
Tukang alumunium 110.000,00 OH
3 Kepala tukang L.03 110.000,00 OH
4 Kepala Tukang Style Bali 180.000,00 OH
5 Mandor Style Bali 200.000,00 OH
4 Mandor L.04 120.000,00 OH
5 Juru ukur L.05 161.280,00 OH
6 Pembantu juru ukur L.06 132.840,00 OH
7 Mekanik alat berat L.07 125.000,00 OH
8 Operator alat berat L.08 120.000,00 OH
9 Pembantu operator L.09 110.000,00 OH
10 Supir truk L.10 110.000,00 OH
11 Kenek truk L.11 100.000,00 OH
12 Juru gambar (drafter) L.12 208.680,00 OH
13 Operator printer/plotter L.13 111.440,00 OH
Tenaga ahli utama (S1 min 13 th) L.14a 744.800,00 OH
Tenaga ahli madya (S1 min 9 th) L.14b 584.600,00 OH
14
Tenaga ahli muda (S1 min 5 th) L.14c 443.840,00 OH
Tenaga ahli pratama (S1 min 3 th) L.14d 370.280,00 OH

6
 DAFTAR HARGA SATUAN BAHAN
JANUARI 2019

A. Harga Satuan Bahan

NO NAMA BARANG SATUAN HARGA SATUAN

A B C

PASIR, BATU, KERIKIL, BATA DAN PARAS

1 Bata gosok ex Tulikup bj Rp 4.400,00
2 Bata press bj Rp 3.600,00
3 Bata Merah tebal 5 cm bj Rp 1.210,00
4 Bata Merah tebal 7 cm bj Rp 1.650,00
5 Bata ringan uk. 70/20cm bj Rp 21.000,00
6 Bata ringan T. 7,5cm,P. 60cm, L. 20cm, 111pcs bj Rp 10.000,00
7 Bata ringan T. 10cm,P. 60cm, L. 20cm, 83pcs bj Rp 9.250,00
8 Bata ringan T. 12,5cm,P. 60cm, L. 20cm, 66pcs bj Rp 6.000,00
9 Bata ringan T. 15cm,P. 60cm, L. 20cm, 55pcs m3 Rp 900.000,00
10 Bata ringan T. 17,5cm,P. 60cm, L. 20cm, 47pcs m3 Rp 900.000,00
11 Bata ringan T. 20cm,P. 60cm, L. 20cm, 41pcs m3 Rp 900.000,00
12 Batako kelas I Buntu bj Rp 2.300,00
13 Batako kelas I Lobang bj Rp 3.080,00
14 Batu kali /batu bulat 15/20 cm m3 Rp 335.000,00
15 Batu karang m3 Rp 220.000,00
16 Batu lahar Singaraja m3 Rp 660.000,00
17 Batu pecah besar m3 Rp 230.000,00
18 Batu pecah 5-7 cm (manual) m3 Rp 247.500,00
19 Batu pecah 3-5 cm (manual) m3 Rp 340.000,00
20 Batu pecah 2-3 cm (manual) m3 Rp 345.000,00
21 Batu pipih Singaraja m3 Rp 660.000,00
22 Bata ryan ( abble ) bj Rp 32.500,00
23 Roster Keramik bh Rp 48.000,00
24 Bata rooster bh Rp 15.000,00
25 Koral Beton 2/3 Ex. 4 per 2,75 M3 m3 Rp 247.500,00
26 Limestone m3 Rp 150.000,00
27 Paras Batik bh Rp 43.000,00
28 Paras Buahan bh Rp 18.375,00
29 Paras Karang Bukit Tebal 6 cm bh Rp 385.000,00
30 Paras Tulung Agung bh Rp 10.000,00
31 Paras Malem bh Rp 24.570,00
32 Paras Putih Bukit Tebal 6 cm M2 Rp 8.190,00
33 Paras Silakarang tebal m2 Rp 27.500,00
34 Paras Silakarang tipis bh Rp 24.200,00
35 Paras untuk pondasi bh Rp 16.500,00
36 Batu alam RTM hijau 10 x 20 halus m2 Rp 107.000,00
37 Batu alam RTM hijau 20 x 20 halus m2 Rp 118.000,00
38 Batu alam RTS hijau 10 x 20 kasar m2 Rp 95.000,00
39 Batu pilah Jember 30 x 30 m2 Rp 80.000,00
40 Batu pilah Jember 20 x 30 m2 Rp 75.000,00
41 Batu pilah Jember 40 x 40 m2 Rp 90.000,00
42 Batu pilah Singaraja 30 x 30 m2 Rp 80.000,00

7
36 Batu alam RTM hijau 10 x 20 halus m2 Rp 107.000,00
37 Batu alam RTM hijau 20 x 20 halus m2 Rp 118.000,00
38 Batu alam RTS hijau 10 x 20 kasar m2 Rp 95.000,00
39 Batu pilah Jember 30 x 30 m2 Rp 80.000,00
40 Batu pilah Jember 20 x 30 m2 Rp 75.000,00
41 Batu pilah Jember 40 x 40 m2 Rp 90.000,00
42 Batu pilah Singaraja 30 x 30 m2 Rp 80.000,00
43 Batu pilah Singaraja 20 x 20 m2 Rp 73.000,00
44 Batu hitam Jember 5 x 20 halus m2 Rp 98.800,00
45 Batu hitam Jember 20 x 40 halus m2 Rp 105.300,00
46 Batu hitam Jember 15 x 30 halus m2 Rp 98.800,00
47 Batu hitam Singaraja 15 x 30 halus m2 Rp 98.800,00
48 Batu hitam Singaraja 20 x 40 halus m2 Rp 105.300,00
49 Batu AND 60 x 60 abu m2 Rp 299.000,00
50 Batu AND 50 x 50 hitam m2 Rp 331.500,00
51 Batu AND 40 x 40 hitam bkr m2 Rp 286.000,00
52 Batu AND 30 x 60 hitam bkr m2 Rp 273.000,00
53 Batu AND 40 x 60 hitam kilap m2 Rp 305.500,00
54 Batu AND 30 x 40 abu SS m2 Rp 143.000,00
55 Batu marmer kuning 10 x 20 m2 Rp 105.000,00
56 Batu marmer kuning PB1 10 x 20 m2 Rp 130.000,00
57 Batu marmer kuning PB2 10 x 20 m2 Rp 104.000,00
58 Batu marmer kuning 15 x 30 m2 Rp 143.000,00
59 Batu kuning serat 30 x 30 m2 Rp 104.000,00
60 Batu kuning serat 20 x 30 m2 Rp 104.000,00
61 Batu palimanan cirebon 20 x 30 m2 Rp 85.000,00
62 Batu palimanan cirebon 20 x 40 m2 Rp 90.000,00
63 Batu paras Jogja 60 x 60 m2 Rp 203.500,00
64 Batu paras Jogja putih 20 x 30 bh Rp 15.000,00
65 Batu candi hitam 60 x 60 m2 Rp 260.000,00
66 Batu candi hitam 20 x 20 m2 Rp 80.000,00
67 Batu candi hitam 30 x 30 m2 Rp 105.000,00
68 Batu candi hitam 40 x 40 T.5cm m2 Rp 225.000,00
69 Batu candi hitam 20 x 30 m2 Rp 82.000,00
70 Batu Bali green gelombang 20 x 40 m2 Rp 313.500,00
71 Batu Bali green kombinasi 20 x 40 m2 Rp 313.500,00
72 Batu serayu 20 x 60 m2 Rp 123.500,00
73 Batu/biji terasso/ batu padalarang kg Rp 26.000,00
74 Batu gunung ex karang asem bj Rp 21.500,00
75 Loster Ukir paras Cor 30x30 bh Rp 50.000,00
76 Terasso cor m3 Rp 7.000.000,00
77 Kapur padam / Hydrated Lime kg Rp 1.550,00
78 Tanah liat m3 Rp 1.550,00
79 Pasir halus ( diayak) m3 Rp 270.000,00
80 Pasir beton / cor Ex. 4 per 2,75 M3 m3 Rp 180.000,00
81 Pasir pasang m3 Rp 285.000,00
82 Pasir urug m3 Rp 180.000,00
83 Sirtu m3 Rp 285.000,00
84 Tanah urug m3 Rp 100.000,00
85 Agregat halus m3 Rp 270.000,00
86 Agregat kasar m3 Rp 200.000,00
87 Grave I m3 Rp 202.600,00
88 Bahan Agr. Base kelas A m3 Rp 178.900,00
89 Bahan Agr. Base kelas B m3 Rp 173.400,00
90 Bahan Agr. Base kelas C m3 Rp 173.200,00

8
91 Paras ex tegal saat bh Rp 24.570,00
92 Loster Keramik 30x30 bh Rp 65.000,00

BETON PRACETAK
93 SBP Tipe U 30/20/60 (pelaluan air), T=5 (K-350) bh Rp 200.000,00
94 SBP Tipe U 30/30/120, T= 10(K-350) bh Rp 350.000,00
95 SBP Tipe U 30/50/120, T= 10(K-350) bh Rp 493.000,00
96 SBP Tipe U 40/60/120, T= 10(K-350) bh Rp 655.000,00
97 SBP Tipe U 60/80/120, T= 10(K-350) bh Rp 1.090.000,00
98 SBP Tipe U 80/80/120, T= 10(K-350) bh Rp 1.487.000,00
99 SBP Tipe U 80/100/120, T= 10(K-350) bh Rp 2.018.000,00
100 SBP Tipe U 100/100/120, T= 10(K-350) bh Rp 2.303.000,00
101 Tutup SBP Tipe U 30 T = 10 (K-350) bh Rp 243.000,00
102 Tutup SBP Tipe U 40 T = 10 (K-350) bh Rp 327.000,00
103 Tutup SBP Tipe U 50 T = 10 (K-350) bh Rp 406.000,00
104 Tutup SBP Tipe U 60 T = 60 (K-350) bh Rp 490.000,00
105 Tutup SBP Tipe U 80 T = 10 (K-350) bh Rp 689.000,00
106 Tutup SBP Tipe U 100 T = 10 (K-350) bh Rp 911.000,00
107 Box Culvert Pracetak Tipe 60/60/120, T = 20 (K-350) bh Rp 2.136.000,00
108 Box Culvert Pracetak Tipe 80/80/120, T = 20 (K-350) bh Rp 3.050.000,00
109 Box Culvert Pracetak Tipe 100/100/120, T = 20 (K-350) bh Rp 4.101.000,00
110 Box Culvert Pracetak Tipe 150/150/120, T = 20 (K-350) bh Rp 8.710.000,00
111 Box Culvert Pracetak Tipe 200/200/120, T = 20 (K-350) bh Rp 18.897.000,00
112 Box Culvert Pracetak Tipe 300/200/120, T = 20 (K-350) bh Rp 23.538.000,00
113 Box Culvert Pracetak Tipe 300/300/120, T = 20 (K-350) bh Rp 26.856.000,00
114 Frame manhole (precast K-350) set Rp 839.000,00
115 Cover manhole (precast K-350) set Rp 479.000,00
116 Box tangkapan air, T = 10 (K-350) set Rp 200.000,00
117 Tutup box tangkapan air, T = 10 (K-350) set Rp 94.000,00
118 L Shape 30.60.30.6 cm kg Rp 152.000,00
119 L Shape 30.50.30.6 cm ltr Rp 141.000,00
120 Penutup 30.30.7 kg Rp 128.000,00
121 U 80.15.30.8 cm m2 Rp 62.000,00
122 Dinding 115.30.8 cm kg Rp 340.000,00
123 Penutup 1/2 diad rad R 40-30 cm m2 Rp 326.000,00

READY MIX, SEMEN & AIR CAMPURAN BETON

124 Beton Ready Mix m3 Rp 650.000,00
- K100 m3 Rp 797.500,00
- K125 m3 Rp 808.500,00
- K150 m3 Rp 825.000,00
- K175 m3 Rp 863.500,00
- K200 m3 Rp 790.000,00
- K225 m3 Rp 880.000,00
- K275 m3 Rp 962.500,00
- K300 m3 Rp 990.000,00
- K325 m3 Rp 1.078.000,00
- K350 m3 Rp 1.172.500,00
- K400 m3 Rp 1.200.000,00
- K450 m3 Rp 1.300.000,00
- K500 m3

9
125 Damdex/ Strorox - 100 (additive) ltr Rp 60.000,00
126 Panel beton uk. 5 x 40 x 240 lbr Rp 150.000,00
127 Panel beton uk. 5 x 45 x 240 lbr Rp 160.000,00
128 Panel beton uk. 5 x 50 x 240 lbr Rp 175.000,00
129 Tiang beton uk. 320 x 17 x 18 btg Rp 280.000,00
130 Semen Bosowa 50 kg zak Rp 64.625,00
131 Semen Gresik 40 kg zak Rp 49.000,00
132 Semen Gresik 50 kg zak Rp 68.200,00
133 Semen Tiga Roga 40 kg zak Rp 49.500,00
134 Semen Tonasa 40 kg zak Rp 46.500,00
135 Semen warna/semen grouting kg Rp 16.000,00
136 MU-800 Non-Shrink Grout 40 kg zak Rp 167.000,00
137 Mortar Utama ( MU-380) Perekat Bata Ringan atau Bata Hebel 40 kg zak Rp 122.000,00
138 Mortar Utama ( MU-100) Plesteran premium 40 kg zak Rp 82.500,00
139 Mortar Utama ( MU-200) Acian plester dan beton 40 kg zak Rp 130.600,00
140 Air Campuran Beton ltr Rp 42,00
141 Floor hardener kg Rp 9.500,00
142 Waterstop PVC wsh 150 lebar 150 mm m Rp 58.500,00
143 Waterstop PVC wsh 200 lebar 200 mm m Rp 78.000,00
144 Waterstop PVC wsa 320 lebar 320 mm m Rp 144.300,00

BESI BETON, ALUMUNIUM DAN PAGAR

145 Besi beton kg Rp 10.450,00
146 Besi beton Ø 6 polos btg Rp 25.175,00
147 Besi beton Ø 8 polos btg Rp 42.000,00
148 Besi beton Ø 10 polos btg Rp 69.500,00
149 Besi beton Ø 12 polos btg Rp 95.075,00
150 Besi beton Ø 16 polos btg Rp 145.000,00
151 Besi beton Ø 10 ulir btg Rp 72.734,00
152 Besi beton Ø 13 ulir btg Rp 125.334,00
153 Besi beton Ø 16 ulir btg Rp 191.600,00
154 Besi beton Ø 19 ulir btg Rp 249.650,00
155 Besi beton Ø 22 ulir btg Rp 369.400,00
156 Baja/ Besi WF kg Rp 13.250,00
157 Baja Ringan C 75 m2 Rp 97.250,00
158 Besi plat strip kg
159 Besi plat strip panjang 4 x 30 mm panjang 6m btg Rp 50.000,00
160 Floor dek 0.75mm m2 Rp 117.000,00
161 Kawat berduri roll Rp 80.000,00
162 Kawat beton RRT kg Rp 19.250,00
163 Kawat las untuk mild steel, high tensile steel dan pipe line welding kg Rp 30.000,00
164 Kawat las untuk stainless steel kg Rp 190.000,00
165 Kawat las untuk hard surfacing kg Rp 55.000,00
166 Kawat las untuk cast iron kg Rp 490.000,00
167 Kawat jaring galvanis BWG 16 (20mm x 20mm) m2 Rp 35.000,00
168 Kawat jaring galvanis BWG 16 (30mm x 30mm) m2 Rp 30.000,00
169 Kawat jaring galvanis BWG 16 (45mm x 45mm) m2 Rp 17.000,00
170 Kawat jaring galvanis BWG 16 (55mm x 55mm) m2 Rp 15.000,00

10
171 Kawat nyamuk m3 Rp 310.000,00
163 Pagar BRC asli T.120 diameter 6mm m' Rp 287.500,00
164 Pagar BRC asli T.150 diameter 6mm m' Rp 350.000,00
165 Pagar BRC asli T.175 diameter 7mm m' Rp 512.500,00
166 Pagar BRC asli T.190 diameter 7mm m' Rp 600.000,00
167 Pagar BRC asli T.90 diameter 6mm m' Rp 265.000,00
168 Pagar HotDip Galvanized T.120 diameter 6mm m' Rp 200.200,00
169 Pagar HotDip Galvanized T.150 diameter 7mm m' Rp 273.130,00
170 Pagar HotDip Galvanized T.175 diameter 7mm m' Rp 293.150,00
171 Pagar HotDip Galvanized T.190 diameter 7mm m' Rp 314.600,00
172 Pagar HotDip Galvanized T.90 diameter 6mm m' Rp 171.860,00
173 Tiang BRC asli T. 120 diameter 1 1/2" bh Rp 715.000,00
174 Tiang BRC asli T. 150 diameter 2" bh Rp 467.500,00
175 Tiang BRC asli T. 175 diameter 2" bh Rp 770.000,00
176 Tiang BRC asli T. 190 diameter 2" bh Rp 825.000,00
177 Tiang BRC asli T. 90 diameter 1 1/2" bh Rp 550.000,00
178 Tiang HotDip Galvanized T. 120 diameter 1 1/2" bh Rp 210.210,00
179 Tiang HotDip Galvanized T. 150 diameter 2" bh Rp 245.960,00
180 Tiang HotDip Galvanized T. 175 diameter 2" bh Rp 271.700,00
181 Tiang HotDip Galvanized T. 190 diameter 2" bh Rp 286.000,00
182 Tiang HotDip Galvanized T. 90 diameter 1 1/2" bh Rp 181.610,00
183 Wiremess M4 2,1 x 5,3 Roll Rp 1.950.000,00
184 Wiremess M5 2,1 x 5,4 Roll Rp 2.133.734,00
185 Wiremess M6 2,1 x 5,5 Roll Rp 2.895.350,00
186 Wiremess M7 2,1 x 5,6 lbr Rp 425.325,00
187 Wiremess M8 2,1 x 5,4 lbr Rp 585.375,00
188 Besi hollow (50x50x3) mm panjang 6 m btg Rp 130.000,00
189 Besi hollow (40x40x2) mm panjang 6 m btg Rp 65.000,00
190 Pintu rolling door alumunium m2 Rp 450.000,00
191 Pintu rolling door besi m3 Rp 315.000,00
192 Folding door / pintu lipat PVC m2 Rp 1.250.000,00
193 Aluminium 4 inch YKK m1 Rp 200.000,00
194 Aluminium strip/ jalusi m1 Rp 35.000,00
195 Sealant tube Rp 400.000,00
196 Venetions blinds dan vertical blinds (tirai) m Rp 145.000,00

11
D. Analisa harga satuan pekerjaan finishing

A.4.4.2.15. Pemasangan 1 m2 plesteran 1SP : 4PP tebal 20 mm

Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,400 95.000,00 38.000,00
Tukang batu L.02 OH 0,200 110.000,00 22.000,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,020 110.000,00 2.200,00
M andor L.04 OH 0,022 120.000,00 2.640,00
JUMLAH TENAGA KERJA 64.840,00
B BAHAN
PC Kg 8,320 1.364,00 1.372,32
PP m³ 0,032 285.000,00 285.000,03
JUMLAH HARGA BAHAN 286.372,35
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 351.212,35

E Overhead & Profit 10% 35.121,24
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 386.333,59

A.4.4.2.27. Pemasangan 1 m2 acian

Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,200 95.000,00 19.000,00
Tukang batu L.02 OH 0,100 110.000,00 11.000,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,010 110.000,00 1.100,00
M andor L.04 OH 0,010 120.000,00 1.200,00
JUMLAH TENAGA KERJA 32.300,00
B BAHAN
Semen PC Kg 3,250 1.364,00 4.433,00
JUMLAH HARGA BAHAN 4.433,00
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 36.733,00

E Overhead & Profit 10% 3.673,30
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 40.406,30

12
A.4.4.3.34. Pemasangan 1 m2 lantai keramik ukuran 40 cm x 40 cm
Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,700 95.000,00 66.500,00
Tukang batu L.02 OH 0,350 110.000,00 38.500,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,035 110.000,00 3.850,00
M andor L.04 OH 0,035 120.000,00 4.200,00
JUMLAH TENAGA KERJA 113.050,00
B BAHAN
Ubin keramik doos 1,050 51.500,00 54.075,00
Semen portland Kg 10,000 1.364,00 13.640,00
Pasir pasang m³ 0,045 285.000,00 12.825,00
Semen warna Kg 0,500 16.000,00 8.000,00
JUMLAH HARGA BAHAN 88.540,00
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 201.590,00

E Overhead & Profit 10% 20.159,00
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 221.749,00

A.4.4.3.35. Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 30 cm x 30 cm

Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,700 95.000,00 66.500,00
Tukang batu L.02 OH 0,350 110.000,00 38.500,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,035 110.000,00 3.850,00
M andor L.04 OH 0,035 120.000,00 4.200,00
JUMLAH TENAGA KERJA 113.050,00
B BAHAN
Ubin keramik doos 1,050 48.667,00 51.100,35
Semen portland Kg 10,000 1.364,00 13.640,00
Pasir pasang m³ 0,045 285.000,00 12.825,00
Semen warna Kg 0,500 16.000,00 8.000,00
JUMLAH HARGA BAHAN 85.565,35
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 198.615,35

E Overhead & Profit 10% 19.861,54
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 218.476,89

13
A.4.4.3.39. Pemasangan 1 m’ plint keramik ukuran 10 cm x 40 cm
Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,090 95.000,00 8.550,00
Tukang batu L.02 OH 0,090 110.000,00 9.900,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,035 110.000,00 3.850,00
M andor L.04 OH 0,035 120.000,00 4.200,00
JUMLAH TENAGA KERJA 26.500,00
B BAHAN
Plint keramik bh 2,625 2.145,83 5.632,81
Semen portland Kg 1,140 1.364,00 1.554,96
Pasir pasang m³ 0,003 285.000,00 855,00
Semen warna Kg 0,025 16.000,00 400,00
JUMLAH HARGA BAHAN 8.442,77
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 34.942,77

E Overhead & Profit 10% 3.494,28
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 38.437,05

A.4.4.3.53. Pemasangan 1 m2 dinding keramik 20 cm x 30 cm

Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,900 95.000,00 85.500,00
Tukang batu L.02 OH 0,450 110.000,00 49.500,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,045 110.000,00 4.950,00
M andor L.04 OH 0,045 120.000,00 5.400,00
JUMLAH TENAGA KERJA 145.350,00
B BAHAN
Keramik artistik buah 12,500 4.584,00 57.300,00
Semen portland Kg 9,300 1.364,00 12.685,20
Pasir pasang m³ 0,018 285.000,00 5.130,00
Semen warna Kg 2,750 16.000,00 44.000,00
JUMLAH HARGA BAHAN 119.115,20
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 264.465,20

E Overhead & Profit 10% 26.446,52
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 290.911,72

14
 A.4.7.1.10. Pengecatan 1 m2 tembok baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,020 95.000,00 1.900,00
Tukang cat L.02 OH 0,063 110.000,00 6.930,00
Kepala tukang L.03 OH 0,006 110.000,00 693,00
M andor L.04 OH 0,003 120.000,00 360,00
JUMLAH TENAGA KERJA 9.883,00
B BAHAN
Plamur kg 0,100 31.500,00 3.150,00
Car dasar kg 0,100 52.000,00 5.200,00
Cat penutup kg 0,260 135.000,00 35.100,00
JUMLAH HARGA BAHAN 43.450,00
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 53.333,00

E Overhead & Profit 10% 5.333,30
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 58.666,30

A.4.7.1.9. Pelaburan 1 m2 bidang kayu dengan Movilex

Jumlah
Harga S atuan
Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,160 95.000,00 15.200,00
Tukang cat L.02 OH 0,160 110.000,00 17.600,00
Kepala tukang L.03 OH 0,016 110.000,00 1.760,00
M andor L.04 OH 0,003 120.000,00 360,00
JUMLAH TENAGA KERJA 34.920,00
BAHAN
M ovilex liter 0,150 72.500,00 10.875,00
Dempul kg 0,050 31.500,00 1.575,00
Ampelas lbr 0,100 5.125,00 512,50
JUMLAH HARGA BAHAN 12.962,50
PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

Jumlah (A+B+C) 47.882,50

Overhead & Profit 10% 4.788,25
Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 52.670,75

15
A.4.7.1.4. 1 m2 Pengecatan bidang kayu baru (1 lapis plamuur, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,700 95.000,00 66.500,00
Tukang cat L.02 OH 0,009 110.000,00 990,00
Kepala tukang L.03 OH 0,006 110.000,00 660,00
M andor L.04 OH 0,003 120.000,00 360,00
JUMLAH TENAGA KERJA 68.510,00
B BAHAN
Cat menie kg 0,200 32.250,00 6.450,00
Plamur kg 0,150 31.500,00 4.725,00
Cat dasar kg 0,170 52.000,00 8.840,00
Cat penutup kg 0,260 45.000,00 11.700,00
Kuas buah 0,010 18.250,00 182,50
Pengencer kg 0,030 28.500,00 855,00
Ampelas lbr 0,200 5.125,00 1.025,00
JUMLAH HARGA BAHAN 33.777,50
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 102.287,50

E Overhead & Profit 10% 10.228,75
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 112.516,25

A.4.7.1.15. Pemasangan 1 m2 wallpaper

Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,020 95.000,00 1.900,00
Tukang cat L.02 OH 0,200 110.000,00 22.000,00
Kepala tukang L.03 OH 0,020 110.000,00 2.200,00
M andor L.04 OH 0,0025 120.000,00 300,00
JUMLAH TENAGA KERJA 26.400,00
B BAHAN
Wallpaper m² 1,200 109.200,00 131.040,00
Lem kg 0,200 38.500,00 7.700,00
JUMLAH HARGA BAHAN 138.740,00
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 165.140,00

E Overhead & Profit 10% 16.514,00
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 181.654,00

16
A.5.1.1 25. Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter ½ ”
Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,036 95.000,00 3.420,00
Tukang batu L.02 OH 0,060 110.000,00 6.600,00
Kepala tukang L.03 OH 0,006 110.000,00 660,00
M andor L.04 OH 0,002 120.000,00 240,00
JUMLAH TENAGA KERJA 10.920,00
B BAHAN
Pipa PVC 1/2” m 1,200 5.003,33 6.004,00
Perlengkapan % 35,000 1.751,17
JUMLAH HARGA BAHAN 7.755,17
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 18.675,17

E Overhead & Profit 10% 1.867,52
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 20.542,68

A.8.4.6.1 (K3) Pemasangan 1 buah titik lampu

Jumlah
Harga S atuan
No Uraian Kode S atuan Koefisien Harga
(Rp)
(Rp)
A TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,050 95.000,00 4.750,00
Tukang listrik L.02 OH 0,020 110.000,00 2.200,00
Kepala tukang L.03 OH 0,100 110.000,00 11.000,00
M andor L.04 OH 0,1000 120.000,00 12.000,00
JUMLAH TENAGA KERJA 29.950,00
B BAHAN
Kabel NYM 2 x 2,5 mm m 8,000 15.000,00 120.000,00
Pipa Clipsal 20 mm hitam btng 3,000 12.834,00 38.502,00
Tee dos clipsal 20 mm bh 2,000 52.167,00 104.334,00
Sock clipsal 20 mm hitam bh 3,000 25.600,00 76.800,00
Isolasi bh 0,500 7.667,00 3.833,50
Inbow dos plastik clipsal E 157 P bh 1,000 3.334,00 3.334,00
Klem bh 10,000 1.400,00 14.000,00
JUMLAH HARGA BAHAN 360.803,50
C PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT -

D Jumlah (A+B+C) 390.753,50

E Overhead & Profit 10% 39.075,35
F Harga S atuan Pekerjaan (D+E) Rp 429.828,85

17
E. Perhitungan RAB Pekerjan penutup lantai
Diketahui :
Ruangan sebagai berikut dan untuk penutup lantainya menggunakan keramik 40 x 40 dengan plint 10 x 40

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

PEKERJAAN PENUTUP LANTAI

Harga
Jumlah Harga
No Uraian Satuan Volume Satuan
(Rp)
(Rp)
1 Pekerjaan Pemasangan m2 37,50 221.749,00 8.315.587,50
keramik 40 cm x 40
cm
2 Pekerjaan pasangan m1 45,00 38.437,05 1.729.667,24
plint 10 x 40
3 Pekerjaan keramik m2 3,00 241.406,66 724.219,98
dinding KM/WC 20 x
20
Total biaya 10.769.474,72
Dibulatkan 10.769.000,00
Terbilang :
Sepuluh juta tujuh ratus enam puluh sembilan ribu rupiah

F. TUGAS :
1. Hitunglah backup volume pekerjaan finishing pada gambar bestek yang telah diberikan.
2. Buatlah RAB dan rekapitulasi RAB sesuai hasil volume pekerjaan finishing yang telah anda
hitung.

18
 Daftar Pustaka

1. Buku informasi SPL.QS02.003.00, Mengerjakan Rencana Anggaran Final ( Owner Estimate),

Direktorat Jenderal Guru Dan Tenaga Kependidikan Kementerian Pendidikan Dan Kebudayaan
Tahun 2018.

2. AHSP Kabupaten Badung tahun 2019

3. Lamp-PermenPUPR28-2016

4. Yohana Feronika Simbolon

https://www.academia.edu/5805815/APA_ITU_PEKERJAAN_FINISHING

19