Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 1

Cara Jitu
Menyusun
RP3KP
Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP
Founder Aliansi Kota Hijau
081906247111
Sources:WUF
 UNDANG DEKLARASI
UNDANG DASAR UNIVERSAL
Mengenal REPUBLIK HAK-HAK ASASI
Regulasi ‘Penyediaan UU NO. 11 INDONESIA 1945 MANUSIA UU NO. 39
TAHUN 2020 TAHUN 1999
Perumahan’: TTG CIPTA TTG HAK ASASI
KERJA MANUSIA

UU NO. 23 UNDANG-
TAHUN 2014 UNDANG NO 15
TTG TAHUN 1997 TTG
TRANSMIGRASI
PEMERINTAHAN
(PSL 13-15)
DAERAH

UU NO. 11 TAHUN
UU NO. 1 TAHUN 2005 TTG KOVENAN
2011 TTG INTERNASIONAL
PERUMAHAN DAN TENTANG HAK-HAK
KAWASAN EKONOMI, SOSIAL
PERMUKIMAN DAN BUDAYA

UU NO. 20 UU NO. 26
TAHUN 2011 TAHUN 2007
TTG RUMAH TTG PENATAAN
SUSUN UNDANG UNDANG
RUANG
UU NO. 13 NO 52 TAHUN 2009
TAHUN 2011 TTG TTG PERKEMBANGAN
KEPENDUDUKAN DAN
PENANGANAN PEMBANGUNAN
FAKIR MISKIN KELUARGA
Ir. Tiar Pandapotan Purba 3
Mengenal Piramida Kelompok Masyarakat dlm mengakses Rumah

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 4

Mengenal
Berbagai Model Penyediaan Rumah Rakyat di Indonesia

Pengembang

Ditjen Perumahan
Ditjen Pembiayaan Bank
BP PEMDA/ Lembaga
Rumah Rumah Rumah Swadaya Masyarakat
BP2BT FLPP SSB SBUM Tapera SMF RTLH Komersil Masyarakat (Mandiri)
Khusus Negara Swadaya
(PK/PB) (Yayasan)

Bantuan KPR Bersubsidi

34 Prov,
500an
Kab/kota

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 5

Mengenal
Rantai Pasok Umum Penyediaan Rumah Formal (Subsidi dan Komersil) di Indonesia

Saleh, I dan Koto, ZS (2019)

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 6

Pokja dan Forum  Pendataan 
Identifikasi Isu  Materi Teknis
 Pemetaan  Regulasi (Perda)
Pedoman dan Instrumen keterpaduan
perencanaan, pembangunan,
How What pengembangan pada Perumahan dan
Kawasan Permukiman.

Mengenal
Rencana
Pembangunan dan RP3KP RKP | RP3 RP2KPKP
Mandat Regulasi Permukiman yg
aman, sehat,
Why Pengembangan Where • Kaw. • SK
Kebutuhan Rumah harmonis, dan • Provinsi Perkim Kumuh
Kebutuhan PSU berkelanjutan
Perumahan dan • Kab/Kota
Kawasan Permukiman
(RP3KP)

Now !
Pemprov, Pemkab/Kot, Pusat
RTRW/RDTR  1. RP3KP Who
2. RKP | RP3 When
3. RP2KPKP
RP3KP RKP | RP3 RP2KPKP

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 7

Mengenal Kewenangan Mengenal Urusan Pemerintahan PKP: Pusat,
Urusan Pemerintahan Provinsi, dan Kab/Kota
Pusat, Provinsi, dan Lokasi, Pengguna, manfaat
dan dampak negatifnya
Kab/Kota lintas daerah
kabupaten/kota. Pusat
Penggunaan sumber • Penyediaan Rumah MBR
dayanya lebih efisien
Lokasi, Pengguna, manfaat dan • SPM
apabila dilakukan oleh • Pengembangan sistem pembiayaan
Provinsi dampak negatifnya lintas
daerah provinsi atau lintas perumahan MBR
negara. • Penetapan sistem KP
• PPK Kumuh
Penggunaan sumber dayanya • Penyelenggaraan PSU di LH dan KP
Lokasi, Pengguna, lebih efisien apabila dilakukan • Sertifikasi
manfaat dan dampak oleh Pusat
negatifnya dalam Kab/Kota
daerah Peranan strategis bagi
kabupaten/kota. kepentingan nasional • SPM
• Penerbitan Izin Bangunan
Penggunaan sumber • Pencegahan PKP Kumuh
dayanya lebih efisien • Penyelenggaraan PSU
apabila dilakukan Perumahan
oleh Kab/Kota • Sertifikasi

Provinsi
• SPM
• PPK Kumuh
• Penyelenggaraan PSU di KP
Sumber: UU 23/2014 ttg Pemda • Sertifikasi
Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 8
 Variabel: #Populasi #Rumah #Pendapatan #Suplai #HargaRumah
Variabel - #GDP #investasi #TutupanHijau #PolusiUdara #RTH
Kompleksitas RP3KP:

Ho, Y., & Wang, S. (2005). System Dynamics Model for the
Sustainable Development of Science City. Scenario, 5, 81.
http://www.systemdynamics.org/conferences/2005/proceed
/papers/HO240.pdf

Xu, Z. (2011). Application of System Dynamics model and GIS in sustainability assessment of
urban residential development. International Journal of Applied Earth Observation and
Geoinformation, 5, 26–43.

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 9

Variabel -
Kompleksitas RP3KP: Variabel: #Populasi #Tanah #Rumah #Bank #PSU #RTH #Pekerjaan
#Rumah #

Fig. 1. Causal loop diagram of self-sufficient city development.

Park, M., Kim, Y., Lee, H. soo, Han, S., Hwang, S., & Choi, M. J. (2013). Modeling the dynamics of urban
development project: Focusing on self-sufficient city development. Mathematical and Computer
Modelling, 57(9–10), 2082–2093. https://doi.org/10.1016/j.mcm.2011.05.058
Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 10
Fig. 2. Relationship between urban population and housing.
Urgensitas RP3KP:

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 11

….Sambungan
Housing and Urban in Pandemi Covid-19

Implikasi: Adaptasi :
- Berjarak sosial - Working from home
- Jumlah orang miskin - Urban Farming
- ‘Jebakan’ kelompok kelas menengah - Urban Park
perkotaan - Biking and Walking
- Kerentanan yang semakin besar (sosial dan - Model Penyediaan Perumahan – Masy miskin ?
ekonomi) - Teknologi
- Kebutuhan tetap – bahkan naik

Sverdlik, A, Walnycki, A (2021) Better Cities after COVID-19,

https://pubs.iied.org/sites/default/files/pdfs/2021-06/20241iied.pdf

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP
Mungkasa, O. (2020). Bekerja dari Rumah (Working From Home/WFH): Menuju Tatanan
Baru Era Pandemi COVID 19. Jurnal Perencanaan Pembangunan: The Indonesian Journal
of Development Planning, 4(2), 126-150. https://doi.org/10.36574/jpp.v4i2.119
Doubleday A, Choe Y, Busch Isaksen T, Miles S, Errett NA (2021) How did outdoor biking
and walking change during COVID-19?: A case study of three U.S. cities. PLoS ONE 16(1):
e0245514. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0245514 12
……sambungan

VIDEO BANJIR DI JERMAN

VIDEO LIKUIFAKSI PALU
VIDEO RUMAH LIAR KOTA BATAM
VIDEO KAMPUNG AQUARIUM – DKI JAKARTA

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 13

Belajar dari Provinsi Riau
Muatan RP3KP

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 14

......sambungan
Muatan RP3KP

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 15

.....sambungan
Muatan RP3KP

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 16

.....Sambungan
Muatan RP3KP

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 17

..... Sambungan
Muatan RP3KP

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 18

Menyederhanakan Skenario:
yang kompleks: • Intervensi Backlog
• Intervensi Slum
Analogi Urusan men • Intervensi Housing in disaster risk

PKP dalam Sistem

Dinamik

Kebijakan yang baik:

How many ?
How much ?

Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP 19

Syarat JITU

Baseline ‘problems’ Produk Prasyarat • Skilled & Experience

Produk yg Iteratif • Know Who – We fight for ?
Produk Rakyat - Perda • Know the Problems
• Know Technical Regulation
Masterpiece is a must !
• Know Local Gov’t Regulation
• Management Challenge

Konten
‘Data, metoda dan solusi’
‘Formulasi dan Skenario’
‘Menulis Konsep Kebijakan’
‘Berdarah-darah’
Diskusi Internal, Pokja, Forum
Pelibatan multi aktor sektor
Kolaborasi – ‘share value’
Memenuhi Guidelines

Ahlak, Etika, dan Ikhlas

Terima
Kasih
Tiar Pandapotan Purba, ST, IAP
Founder Aliansi Kota Hijau
081906247111