1

BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Ekonomi merupakan suatu ilmu yang didalamnya membahas tentang
keunangan yang dimaksudkan agar dalam ilmu tersebut dapat mempelajari
bagaimana cara untuk mengatur masalah keuangan yang berada pada suatu
perusahaan dalam hal ini perusahaan tambang. Ekonomi tambang digunakan
untuk mengatur seluruh keuangan yang berada pada suatu perusahaan tambang
dengan mempertimbangkan nilai ekonomi tambang maka sauatu perusahaan
dapat menilai langsung apakah tambang yang akan dilakasanakan dapat bernilai
ekonomis atau tidak.
Dalam ekonomi tambang itu sendiri didalamnya mempelajari tentang
analisis investasi tambang yang ditujukan untuk menganalisis investasi-investasi
yang akan dilakukan oleh suatu perusahaan tambang tersebut, dengan kata lain
analisis investasi tambang ini merupakan hal penting bagi berlangsungnya
kegiatan tambang itu sendiri. Pada umumnya analisis investasi tambang ini
mengatur alur dari keuangan tambang, baik itu alir masuk keuangan tambang
maupun alir keluar keuangan tambang, dengan melakukan hal tersebut suatu
perusahaan dapat melakukan pemantauan keuangan melalui data-data dari
pelaporan investasi tambang tersebut yang dapat didalamnya berisikan
mengerani ongkos produksi, ongkos peralatan dan lain sebagainya.

1.2 Maksud dan Tujuan

1.2.1 Maksud
Maksud dari laporan ini yaitu untuk mengetahui bagaimana cara analisis
investasi yang baik dan benar.
1.2.2 Tujuan
Adapun tujuan dari laporan ini yaitu :
 Untuk mengetahui analisis investasi tambang
 Untuk mengetahui nilai keuntungan berdasarkan IRR dan PBP

1
 2

BAB II
TUGAS DAN PEMBAHASAN

2.1 Tugas
1. Menentukan NPV (Net Present Value)
2. Menentukan IRR (Internal Rate of Return)
3. Menentukan PBP (Pay Back Period)

2.2 Pembahasan
Pada bagian awal didapatkan table berupa dengan hasil pengolahan data
sebagai berikut :
Tabel 2.1
Biaya Awal
Rp US$
a. Biaya Pengurusan Perijinan
- Penetapan koordinat/searching 1,200,000 1,200,000
- Penetapan cadangan wilayah 12,000,000 12,000,000
- Pencetakan peta informasi wilayah pertambangan 2,700,000 2,700,000
- Uang jaminan kesungguhan 150,000,000 150,000,000
165,900,000 12,159.19
b. Biaya Penyelidikan Umum dan Ekplorasi 12,700,000,000 930,812.08
c. Biaya Studi Kelayakan 1,200,000,000 87,950.75
d. Biaya AMDAL 1,700,000,000 124,596.89

Area Studi 16000

800.00
Biaya Ganti Rugi Lahan per ha 120,000,000 8,795.07
Biaya Pembuatan Jalan Angkut per km 2,200,000,000 161,243.04
Iuran Tetap 100 12,800,000 938.14
80,000 5.86

Tabel 2.2
Rencana Produksi
RENCANA PRODUKSI
Tahun coal (ton) Jarak Angkut (m) Overburden (bcm) Jarak Angkut (m) ob-ratio
1 1,510,427.36 15000 6,962,003.81 1000 4.609294
2 1,510,427.36 15000 6,962,003.81 1000 4.609294
3 1,510,427.36 15000 6,962,003.81 1000 4.609294
4 1,510,427.36 15000 6,962,003.81 1000 4.609294
5 1,510,427.36 15000 6,962,003.81 1000 4.609294
Total 7,552,137 34,810,019 5

Hasil diatas dengan acuan harga dollar sebesar $ 13,644. dengan biaya
awal terdiri atas biaya pengurusan perijinan (penetapan koordinat, penetapan

2
 3

cadangan bijih, pencetakan peta informasi wilayah pertambangan dan uang

jaminan kesungguhan), biaya penyelidikan umum dan eksplorasi, biaya studi
kelayakan, biaya AMDAL, dan biaya lainnya dengan mengacu pada tahun
sekarang.
Tabel 2.3
Peralatan Utama Penambangan
Harga Peralatan
Uraian Model
Rp. (US$)
PERALATAN UTAMA PENAMBANGAN
A. Peralatan di Lokasi Penambangan
Penanganan Tanah Pucuk
Ripping & Dozing D-85 3,821,738,976 280,104
Penanganan Lapisan Penutup
Ripping & Stripping Dozing D-85 3,821,738,976 280,104
Dump Dozer D-85 3,821,738,976 280,104
Excavator PC 1250 8,187,818,976 600,104
Hauling Truck HD 465 10,916,618,976 800,104
Penanganan Batubara
Ripping & Stripping Dozing D-85 3,821,738,976 280,104
Excavator PC 200 3,139,538,976 230,104
B. Peralatan Pengangkutan Batubara
Hauling Truck HINO 20T 1,365,818,976 100,104
C. Peralatan di Lokasi Pengolahan Batubara
Wheel Loader CAT 980G 3,003,098,976 220,104
Truck Dump HINO 20T 1,365,818,976 100,104
Peralatan Pengolahan (Crushing Plant ) 20,467,418,976 1,500,104
PERALATAN PENDUKUNG PENAMBANGAN
Excavator PC 200 3,139,538,976 230,104
Hauling Truck HINO 20T 1,365,818,976 100,104
Hauling Truck HINO 20T 1,365,818,976 100,104
Motor Grader CAT 140H 3,003,098,976 220,104
Water Truck CKA 12 642,686,976 47,104
Fuel / Lube Trucks CKA 12 642,686,976 47,104
Compactor 1,597,766,976 117,104
Pond Backhoe PC 200 1,502,258,976 110,104
Pit Water Pum p Midwes tern 1,529,546,976 112,104
Pit Water Pip/Metre 751,838,976 55,104
Electricity Generator 110 - 500 KVA 1,297,598,976 95,104
Light Plants 42,350,976 3,104
Welder 300 W 28,706,976 2,104
Pass enger Bus CKA 12 506,246,976 37,104
Coal Sampling & Analysis Equipment 247,010,976 18,104
Parts Inventory 165,146,976 12,104
PERALATAN TEKNIK DAN MANAJEMEN
General Manager Vehicles 4WD 233,366,976 17,104
Mine Manager Vehicle 4WD 178,790,976 13,104
Safety Vehicle 4WD 165,146,976 12,104
Pool Vehicle 4WD 165,146,976 12,104
Computer core i7 15,062,976 1,104
Telephone Com m unication Equipment Panas onic 6,876,576 504
Mine Radio Motorola 1,910,160 140
Engineering & Survey Equipment 69,638,976 5,104

3
 4

Tabel 2.4
Biaya Infrastruktur
Biaya Jumlah
No Uraian Ukuran
Bangunan Perlengkapan Total
Infrastruktur Perkantoran dan Perumahan
1 Kantor Administrasi Tambang 294 m2 205,800,000.00 150,000,000.00 355,800,000.00
2 Perumahan Karyawan 424 m2 296,800,000.00 100,000,000.00 396,800,000.00
3 Bangunan Tempat Ibadah 124 m2 39,680,000.00 15,000,000.00 54,680,000.00
4 Bangunan Tempat Makan Siang 384 m2 122,880,000.00 25,000,000.00 147,880,000.00
5 Bangunan Pos Keamanan 14.44 m2 2,454,800.00 2,500,000.00 4,954,800.00
Total Biaya Infrastruktur Perkantoran dan Perumahan 960,114,800.00
Infrastruktur Sarana Utility
6 Stasiun Bahan Bakar 400 m2 280,000,000.00 75,000,000.00 355,000,000.00
7 Stasiun Pembangkit Listrik 54 m2 37,800,000.00 35,000,000.00 72,800,000.00
8 Tempat Penyediaan Air Bersih 124 m2 39,680,000.00 27,500,000.00 67,180,000.00
9 Bengkel Tambang 254 m2 81,280,000.00 100,000,000.00 181,280,000.00
10 Gudang Peralatan 264 m2 84,480,000.00 50,000,000.00 134,480,000.00
11 Laboratorium 174 m2 55,680,000.00 75,000,000.00 130,680,000.00
Total Biaya Infrastruktur Sarana Utility 941,420,000.00
Pembuatan Jalan disekitar Perkantoran 4 km 287,242,105.26 50,000,000.00 337,242,105.26
Pembuatan Unit Pengolahan Batubara CPP 11 Ha 100,000,000.00 22,500,000.00 122,500,000.00

Pada bagian perhitungan awal yaitu contoh perhitungan biaya

pengupasan over burden dengan table terlampir.

4
 5

Table 2.5
Scenario peminjaman modal ke bank
Tahun
Uraian 0 1 2 3 4 5
2015 2016 2017 2018 2019 2020
Tambahan Kredit - - - - -
Kredit 17,135,547.76 14,643,878.35 11,753,541.85 8,400,751.50 4,511,514.69 (0.00)
Cicilan Bunga 2,741,687.64 2,343,020.54 1,880,566.70 1,344,120.24 721,842.35
Cicilan Pokok 2,491,669.40 2,890,336.51 3,352,790.35 3,889,236.80 4,511,514.69
Total Pembayaran Cicilan 5,233,357.04 5,233,357.04 5,233,357.04 5,233,357.04 5,233,357.04

Sedangkan pada perhitungan hasil scenario dengan modal peminjaman

0.75, modal sendiri 0,25 dan suku bunga 0,16

C x ( i x (1 + i) n )
Total Cicilan Tahun ke-1 =
(1 + i) n-1

Cicilan Bunga Tahun ke-1= C x i

Cicilan Pokok Tahun ke-1 = Total Cicilan – Cicilan Bunga

Kredit Tahun ke-1 = (C – Cicilan Pokok + Tambahan Kredit)

Tabel 2.6
Perhitungan IRR pada rencana penambangan
IRR
Tahun Net Cash Flow NPV Discounted Cash Flow
8% 40% 45%
0 2015 (5,711,849.25) (5,711,849.25) (5,711,849.25) (5,711,849.25)
1 2016 29,591,129.79 27,399,194.25 21,136,521.28 20,407,675.72
2 2017 17,932,375.34 15,374,121.52 9,149,171.09 8,529,072.69
3 2018 14,731,620.22 11,694,435.10 5,368,666.26 4,832,217.88
4 2019 11,104,043.86 8,161,803.73 2,890,473.73 2,511,939.41
5 2020 7,704,943.52 5,243,855.09 1,432,614.30 1,202,069.14

Untuk mencari nilai sekarang bersih atau NPV atau (Net Present Value)
didapat dengan cara :
Net Present Value (NPV)
NPV = PV of Proceeds – PV of Initial Outlays

Setelah mencari nilai dari NPV selanjutnya mencari nilai Internal

Rate of Return (IRR) dimana yang berarti laju pengembalian yang
dihasilkan dari khas yang masuk sama besar dengan khas yang keluar.
Dengan hasil tersebut terdapat persamaan sebagai berikut :

5
 6

Internal Rate of Return (IRR)

C-C1
IRR = I1 + ((I2 – I1) x ( ))
C2-C1
Dan hasil yang di dapat sebesar 81.78

Tabel 2.7
Perhitungan Pay Back Period
Kumulatif
Tahun Net Cash Flow
Net Cash Flow
0 2015 (5,711,849.25) (5,711,849.25)
1 2016 29,591,129.79 23,879,280.54
2 2017 17,932,375.34 41,811,655.87
3 2018 14,731,620.22 56,543,276.10
4 2019 11,104,043.86 67,647,319.96
5 2020 7,704,943.52 75,352,263.48

Pada Pay Back Periode yang memiliki arti yaitu periode waktu
yang digunakan untuk menutup kembali modal dengan jangka waktu
yang berbeda-beda dengan yang semestinya waktu pengembalian
selama setengah dari waktu umur tambang, biasanya diperoleh setelah
dilakukan penambangan dan dari aliran khas.
Berdasarkan hasil perhitungan didapatkan nilai pay back period
sebesar 0.19 dimana hasil tersebut masih tidak dalam waktu yang
semestinya.

6
 7

BAB III
ANALISA

Berdasarkan pembahasan diatas dapat dianalisa bahwa pada

aktivitas penambangan pastinya harus dilakukan suatu perencanaan
terlebih dahulu agar hasil dari kegiatan penambangan tersebut dapat
berlangsung dengan baik dan sesuai dengan tujuan awal, yang mana
dalam rencana tambang tersebut ada hal penting yang menjadi nyawa
bagi berjalannya suatu perusahaah yaitu mengenai masalah ekonomi
tambang atau masalah keuangan, dimana dalah hal ini yang harus
diperhatikan yaitu banyaknya cadangan yang akan ditambang, alat-alat
yang akan digunakan, gaji para pekerja, dan masalah lainnya terkait
keuangan tambang tersebut. Dari perencanaan cadangan batubara yang
akan ditambang ini berkaitan dengan umur tambang dalam
melaksanakan aktivitas produksi sehingga dengan melakukan
perencanaan ekonomi (analisis investasi tambang). Dari produksi
tambang munculah pendataan ekonomi baru yang perlu diperhitungakan
seperti banyaknya alat dan harga alat baik itu peralatan utama tambang
maupun peralatan pendukung tambang.
Pada permasalahan diatas didapatkan nilai laju pengembalian internal
sebesar 34,265,597.40 % hal ini menunjukan bahwa dengan umur tambang
selama 5 tahun ini dengan nilai IRR yang lebih besar dari laju pengembalian (i)
yang diinginkan maka hasil tersebut dikatakan baik untuk diinvestasi, sedangkan
hasil Net Present Value (NPV) didapatkan dengan hasil US $ 62,161,560.43
serta untuk PBP (pay back period) yang menunjukan adanya waktu yang
dibutuhkan untuk mengembalikan modal suatu investasi berdasarkan aliran kas
yang ada pada perusahaan yang mana dengan nilai PBP sebesar 0.19 dianggap
akan terjadi proses balik modal pada perusahaan, sehingga pada tahun
berikutnya dapat diambil keuntungan.

7
 8

BAB IV
KESIMPULAN

Berdasarkan bahasan laporan ini dapat disimpulkan bahwa

ekonomi tambang disini sangat berhubungan dengan masalah analisis
investasi tambang dimana analisis investasi tambang tersebut
menyangkut masalah biaya investasi peralatan, biaya investasi
pengurusan ijin prinsip, biaya investasi pra-penambangan, dan biaya
investasi pengembangan (development) biaya investasi penggantian
(replacement). Dalam melakukan analisis investasi tambang ini juga
harus dilakukan sesuai prosedur yang ada agar hasil dari analisis
tersebut dapat menghasilkan hasil yang maksimal, seperti : menentukan
parameter dasar, menghitung proyeksi pendapatan, menghitung ongkos
produksi, menghitung biaya investasi, membuat model cash flow,
menghitung depresiasi dan amortisasi, menyusun kriteria penilaian
finansial.
Dari penyusunan analisis keuangan tersebut dalam hal ini penambangan untuk
batubara dapat ditentukan dengan penilaian-penilaian berdasarkan nilai dari
payback period (0.19) yang menunjukan adanya proses balik modal, nilai dari net
present value pada suatu perhitungan ekonomi analisis tambang, serta nilai dari
pada internal rate of return (34,265,597.40 %), NPV (US $ 62,161,560.43) yang
menunjukan bahwa dari hasil jalur pengembalian proyek tersebut baik untuk
dilakukan.

8
 9

DAFTAR PUSTAKA

Haristiawan, Andi (2012). “Analisis Investasi Tambang”. From

http://www.docstoc.com/docs/137154062/Analisis-Investasi-Tambang,
Desember 2015.
Riyad Pendra, Ahmad (2013). “Analisis Investasi Tambang”. From
“http://www.scribd.com/doc/152634953/Analisis-Investasi-Tambang,
Desember 2015.

9
 10

LAMPIRAN

10