(.........................)
DIREKTUR
RENCANA ANGGARAN BIAYA
( RAB )
KEGIATAN : REHABILITASI MUSEUM SIWALIMA
PEKERJAAN : REHABILITASI MUSEUM SIWALIMA
LOKASI : MUSEUM SIWALIMA, Taman Makmur - Ambon
TAHUN ANGGARAN : 2019
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan persiapan & pembersihan lokasi proyek, 1.00 Ls 1,000,000.00 1,000,000.00
2 Mobilisasi & demobilisasi 1.00 Ls 1,000,000.00 1,000,000.00
3 Listrik & air kerja 1.00 Ls 2,000,000.00 2,000,000.00
4 Papan nama proyek 1.00 Ls 100,000.00 100,000.00
5 Pembongkaran atap gedung lama
a. Pembongkaran plafond (termasuk rangka) 765.00 M2 14,700.00 11,245,500.00
b. Pembongkaran rangka atap 463.78 M2 13,930.00 6,460,392.86
c. Pembongkaran penutup atap 932.27 M2 13,720.00 12,790,799.28
JUMLAH I 34,596,692.14
B PEKERJAAN REHABILITASI
I PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
1 Pasang plafond gypsum 9mm (termasuk rangka hollow) 765.00 M2 124,983.30 95,612,224.50
2 List plafond gypsum 10cm 124.00 M' 17,375.40 2,154,549.60
3 Titik Lampu 24.00 titik 80,102.00 1,922,448.00
JUMLAH II 99,689,222.10
II PEKERJAAN ATAP & DINDING
1 Pemasangan rangka atap baja
a. Kuda-kuda baja WF 250 x 125 x 7 x 11 8,354.64 KG 26,976.60 225,379,713.98
(termasuk trekstang, Sargot,plat, baut angket lengkap)
b. Gording Light Lip Channel CNP 150 x 65 x 20 x 2,3 7,267.68 KG 26,976.60 196,057,296.29
(termasuk trekstang, Sargot,plat, baut angket lengkap)
c. Konsol Pendek WF 250 x 125 x 7 x 11 758.70 KG 26,976.60 20,467,146.42
(termasuk plat tumpu, baut, dll)
2 Pemasangan penutup atap zyncalume 932.27 M2 76,253.80 71,089,435.14
3 Pemasangan Bumbungan (Nok) spandek 49.00 M' 87,904.40 4,307,315.60
4 Pemasangan Listplank GRC 98.00 M' 43,972.20 4,309,275.60
6 Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan 463.78 M2 193,008.20 89,512,476.45
5 Pemasangan batu bata 47.18 M2 179,332.60 8,460,015.41
5 Pekerjaan plesteran dinding ad 1:3 47.18 M2 61,289.76 2,891,344.43
JUMLAH III 622,474,019.31
C PEKERJAAN AKHIR
1 Pembersihan Akhir 1.00 Ls 1,000,000.00 1,000,000.00
2 Dokumentasi & Pelaporan 1.00 Ls 500,000.00 500,000.00
JUMLAH IV 1,500,000.00
TOTAL 758,259,933.55
ANALISA HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. An.6.9 SNI 2839-2008, Memasang 1 M2 Plafon Gypsum board + rangka langit-langit Hollow :
Upah :
0.5000 Oh Pekerja @ Rp. 56,000.00 = Rp 28,000.00
0.5000 Oh Tukang @ Rp. 84,000.00 = Rp 42,000.00
0.0500 Oh Kepala Tukang @ Rp. 112,000.00 = Rp 5,600.00
0.0250 Oh Mandor @ Rp. 140,000.00 = Rp 3,500.00
Bahan :
3.6000 M' Hollow @ Rp. 4,051.00 = Rp 14,583.60
0.1500 Kg Kawat dia.4mm @ Rp. 32,118.00 = Rp 4,817.70
1.0500 bh Ramset @ Rp. 8,144.64 = Rp 8,551.87
0.3640 lbr Gypsum board 9mm @ Rp. 40,102.00 = Rp 14,597.13
0.1100 kg skrup @ Rp. 30,300.00 = Rp 3,333.00
Rp 124,983.30
2. An.6.8 SNI 2839-2008 : 1 M' Mengerjakan list plafon gipsum profil Ukuran 10 cm :
Upah :
0.0600 Oh Pekerja @ Rp. 56,000.00 = Rp 3,360.00
0.0600 Oh Tukang @ Rp. 84,000.00 = Rp 5,040.00
0.0060 Oh Kepala Tukang @ Rp. 112,000.00 = Rp 672.00
0.0030 Oh Mandor @ Rp. 140,000.00 = Rp 420.00
Bahan :
1.0500 M' List plafon gypsum @ Rp. 4,478.00 = Rp 4,701.90
0.1500 Kg Tepung Gypsum @ Rp. 21,210.00 = Rp 3,181.50
Rp 17,375.40
3. An.6.32 SNI 2002: 1 M2 Memasang Atap zync aluminium :
Upah :
0.0750 Oh Pekerja @ Rp. 56,000.00 = Rp 4,200.00
0.1000 Oh Tukang @ Rp. 84,000.00 = Rp 8,400.00
0.0200 Oh Kepala Tukang @ Rp. 112,000.00 = Rp 2,240.00
0.0010 Oh Mandor @ Rp. 140,000.00 = Rp 140.00
Bahan :
1.2000 Lbr Zync aluminium @ Rp. 40,204.00 = Rp 48,244.80
0.2000 Kg Paku zync aluminium @ Rp. 65,145.00 = Rp 13,029.00
Rp 76,253.80
4. An. SNI 2002 F17 : 1 M' Memasang Nok/ Bubungan Atap Spandek :
Upah :
0.2500 Oh Pekerja @ Rp. 56,000.00 = Rp 14,000.00
0.1500 Oh Tukang @ Rp. 84,000.00 = Rp 12,600.00
0.0150 Oh Kepala Tukang @ Rp. 112,000.00 = Rp 1,680.00
0.0130 Oh Mandor @ Rp. 140,000.00 = Rp 1,820.00
Bahan :
1.1000 Lbr Bumbungan atap spandek @ Rp. 45,204.00 = Rp 49,724.40
0.0500 Kg Self driling screw @ Rp. 161,600.00 = Rp 8,080.00
Rp 87,904.40
3. PEKERJAAN BAJA
1. An.6.9 SNI 2839-2008, Memasang 1 kg kuda--kuda baja WF 250, gording kanal C 150, trekstang Ø 8, ikatan angin Ø 10 :
Upah :
0.0600 Oh Pekerja @ Rp. 56,000.00 = Rp 3,360.00
0.0600 Oh Tukang @ Rp. 84,000.00 = Rp 5,040.00
0.0060 Oh Kepala Tukang @ Rp. 112,000.00 = Rp 672.00
0.0030 Oh Mandor @ Rp. 140,000.00 = Rp 420.00
Bahan :
1.1500 kg Kuda-kuda baja, gording, ikatan angin, dll @ Rp. 15,204.00 = Rp 17,484.60
Rp 26,976.60
1. An.6.8 SNI 6897 - 2008, Memasang 1 M2 dinding bata merah uk. (5x11x22), Tebal 1/2 Batu, ad. 1 : 4 :
Upah :
0.3000 Oh Pekerja @ Rp. 56,000.00 = Rp 16,800.00
0.1000 Oh Tukang @ Rp. 84,000.00 = Rp 8,400.00
0.0100 Oh Kepala Tukang @ Rp. 112,000.00 = Rp 1,120.00
0.0150 Oh Mandor @ Rp. 140,000.00 = Rp 2,100.00
Bahan :
70.0000 Bh Bata merah @ Rp. 1,420.40 = Rp 99,428.00
11.5000 Kg Semen @ Rp. 3,504.00 = Rp 40,296.00
0.0430 M3 Pasir pasang @ Rp. 260,200.00 = Rp 11,188.60
Rp 179,332.60
Titik Lampu 24 2
124 m'
132 m'
∑= 256 m'
48 Ttk
29.58 5,532 Kg
2,823 Kg
1,421.98 m2
49 m'
156.04 m'
407.68 m2
23.8 m2
70.55 m2
∑= 94.35 m2
188.7 m2
DAFTAR HARGA SATUAN UPAH & BAHAN
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan persiapan & pembersihan lokasi proyek, 1.00 Ls
2 Mobilisasi & demobilisasi 1.00 Ls
3 Listrik & air kerja 1.00 Ls
4 Papan nama proyek 1.00 Ls
5 Pembongkaran atap gedung lama
a. Pembongkaran plafond (termasuk rangka) 765.00 M2
b. Pembongkaran rangka atap 463.78 M2
c. Pembongkaran penutup atap 932.27 M2
B PEKERJAAN REHABILITASI
I PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
1 Pasang plafond gypsum 9mm (termasuk rangka hollow) 765.00 M2
2 List plafond gypsum 10cm 124.00 M'
3 Titik Lampu 24.00 titik
C PEKERJAAN AKHIR
1 Pembersihan Akhir 1.00 Ls
2 Dokumentasi & Pelaporan 1.00 Ls
TOTAL
RENCANA
KOMULATIF RENCANA
OP MANAGEMENT (Mingguan)
HARGA SATUAN (Rp) JUMLAH HARGA (Rp) BOBOT (%) DURASI HARI
1
0.13194
1.48375
0.28413 0.56826
1.68764
29.73700
25.86815
2.70047
3.75187 5.62780
0.56831
0.18952
6.88942 4.92102
0.55811 0.55811
0.19074 0.19074
0.00513 0.00513 0.00513 0.00513 0.00513 0.00513 0.00513 0.00513 0.00513 0.00513
2.11 2.06 0.56 0.56 0.20 0.20 58.31 6.89 8.68 6.39
2.46 4.51 5.08 5.64 5.84 6.03 64.34 71.24 79.92 86.31
KETERANGAN
12 13
100
0.06597
9.01089 3.60436
0.28428
0.25365
50
0.37905
0.08576
0.00513 0.00440 0
9.40 4.30
95.70 100.00
BAB III
PERENCANAAN BIAYA
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan persiapan & pembersihan lokasi proyek, 1.00 Ls 1,000,000.00
2 Mobilisasi & demobilisasi 1.00 Ls 1,000,000.00
3 Listrik & air kerja 1.00 Ls 2,000,000.00
4 Papan nama proyek 1.00 Ls 100,000.00
5 Pembongkaran atap gedung lama
a. Pembongkaran plafond (termasuk rangka) 765.00 M2 14,700.00
b. Pembongkaran rangka atap 463.78 M2 13,930.00
c. Pembongkaran penutup atap 932.27 M2 13,720.00
JUMLAH I
B PEKERJAAN REHABILITASI
I PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
1 Pasang plafond gypsum 9mm (termasuk rangka hollow) 765.00 M2 124,983.30
2 List plafond gypsum 10cm 124.00 M' 17,375.40
3 Titik Lampu 24.00 titik 80,102.00
JUMLAH II
II PEKERJAAN ATAP & DINDING
1 Pemasangan rangka atap baja
a. Kuda-kuda baja WF 250 x 125 x 7 x 11 107.94 KG 26,976.60
(termasuk trekstang, Sargot,plat, baut angket lengkap)
b. Gording Light Lip Channel CNP 150 x 65 x 20 x 2,3 7,267.68 KG 26,976.60
(termasuk trekstang, Sargot,plat, baut angket lengkap)
c. Konsol Pendek WF 250 x 125 x 7 x 11 758.70 KG 26,976.60
(termasuk plat tumpu, baut, dll)
2 Pemasangan penutup atap zyncalume 932.27 M2 76,253.80
3 Pemasangan Bumbungan (Nok) spandek 49.00 M' 87,904.40
4 Pemasangan Listplank GRC 98.00 M' 43,972.20
6 Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan 463.78 M2 193,008.20
5 Pemasangan batu bata 47.18 M2 179,332.60
5 Pekerjaan plesteran dinding ad 1:3 47.18 M2 61,289.76
JUMLAH III
C PEKERJAAN AKHIR
1 Pembersihan Akhir 1.00 Ls 650,000.00
2 Dokumentasi & Pelaporan 1.00 Ls 500,000.00
JUMLAH IV
TOTAL
RENCANA
KOMULATIF RENCANA
Jumlah Harga (Rp) Bobot (%) Durasi Hari Minggu Ke - 1
1 2 3 4 5 6 7
11,245,500.00 1.48375 5
6,460,392.86 0.85240 3
12,790,799.28 1.68764 5
34,596,692.14 4.56475
95,612,224.50 12.61525 7
2,154,549.60 0.28428 3
1,922,448.00 0.25365 2
99,689,222.10 13.15318
225,379,713.98 29.73700 2
196,057,296.29 25.86815 5
20,467,146.42 2.70047 2
71,089,435.14 9.37967 5
4,307,315.60 0.56831 3
4,309,275.60 0.56857 3
89,512,476.45 11.81044 12
8,460,015.41 1.11623 14
2,891,344.43 0.38149 14
622,474,019.31 82.13034
650,000.00 0.08576 2
500,000.00 0.06597 90 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
1,150,000.00 0.15173
757,909,933.55 100
0.05 0.06 0.03 0.03 0.03 0.03 0.13
0.05 0.11 0.13 0.16 0.19 0.22 0.35
Minggu Ke - 2 Minggu Ke - 3
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
0.13194
0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
0.13 0.34 0.34 0.34 0.34 0.34 0.28 0.28 0.28 0.30 0.30 0.30 0.30 0.30
0.48 0.82 1.16 1.50 1.83 2.17 2.46 2.74 3.03 3.32 3.62 3.92 4.22 4.51
Minggu Ke - 4 Minggu Ke - 5
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973 0.07973
0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08
4.59 4.68 4.76 4.84 4.92 5.00 5.08 5.16 5.24 5.32 5.40 5.48 5.56 5.64
Waktu Pelaksanaan 90 Hari Kalender
Minggu Ke - 6 Minggu Ke - 7
36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725 0.02725
0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03 0.03
5.67 5.70 5.72 5.75 5.78 5.81 5.84 5.86 5.89 5.92 5.95 5.98 6.00
ri Kalender
Minggu Ke - 8 Minggu Ke - 9
49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
14.86850 14.86850
1.35024 1.35024
0.02725
0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
0.03 16.22 16.22 5.17 5.17 5.17 5.17 5.17 0.98 0.98 0.98 0.98
6.03 22.25 38.47 43.65 48.82 53.99 59.17 64.34 65.33 66.31 67.30 68.28
Minggu Ke - 9 Minggu Ke - 10 Minggu Ke - 1
61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74
0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
0.98 0.98 0.98 0.98 0.98 0.98 0.98 0.98 1.88 1.88 1.88 1.88 1.88 0.19
69.27 70.25 71.24 72.22 73.21 74.19 75.18 76.16 78.04 79.92 81.79 83.67 85.55 85.74
Minggu Ke - 11 Minggu Ke - 12 Minggu Ke - 13
75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87
0.18944 0.18944
0.18952 0.18952 0.18952
0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073 0.00073
0.19 0.19 0.19 0.19 0.19 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.80 1.90 0.10
85.93 86.12 86.31 86.50 86.69 88.49 90.29 92.10 93.90 95.70 97.50 99.40 99.50
Minggu Ke - 13
Keterangan
88 89 90
100
0.03299 0.03299
0.09476
0.12683 0.12683
50
0.043 0.043
0.00073 0.00073 0.00073 0
= 2 x Panjang + 2 x lebar
= 90 + 34
= 124 m'
= Panjang x Lebar
= 49 x 21
= 1029 m2
Penutup atap
Luas atap
= (P*L) x COS 25
= (49*17)*COS(RADIANS(25))
= 754.954387 m2
Bumbungan spandek
= panjang bumbungan atap
= 49 m'
Lisplank GRC
= luas atap
= 98 m'
titik lampu = 24
B BAHAN
1 pasir pasang M3 150,000.00 100,000.00 250,000.00
2 bata merah BH 1,200.00 200 1,400.00
3 semen portland/sak SAK 60,000.00 2,000.00 62,000.00
4 semen portland/kg KG 1,300.00 2,000.00 3,300.00
5 besi hollow 4x4cm M' 3,500.00 500 4,000.00
6 kawat besi dia.4mm KG 15,900.00 15,900.00
7 ramset BH 4,032.00 4,032.00
8 gipsumboard 9 mm LBR 40,000.00 1,000.00 40,000.00
9 sekrup KG 15,000.00 15,000.00
10 list plafon gipsum 10cm M' 4,376.00 1,000.00 4,376.00
11 tepung gipsum KG 10,500.00 10,500.00
12 zink almunium 0,35 mm LBR 40,000.00 2,000.00 40,000.00
13 paku zink almunium KG 32,250.00 32,250.00
14 bumbungan atap spandek LBR 45,000.00 2,000.00 45,000.00
15 Self driling screw/kg KG 80,000.00 80,000.00
16 Self driling screw/bh BH 200.00 200.00
17 Lisplank GRC 30 cm M' 15,000.00 1,000.00 15,000.00
18 paku campur KG 20,000.00 20,000.00
19 Kuda-kuda baja, gording, i KG 15,000.00 2,000.00 15,000.00
20 baja ringan M2 100,000.00 2,000.00 100,000.00
21 dynablot BH 2,700.00 2,700.00
22 instalasi titik lampu TITIK 80,000.00 1,000.00 80,000.00
ARGA DILOKASI PROYEK OVERHED & PROFIT 10% PPH 2% JUMLAH HARGA
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
(5=3+4) 6 7 (8=5+6+7)