NAMA : SHELIN WELONG

NPM : 2161201070
PRODI : MANAJEMEN
MAKUL : PENGANTAR EKONOMI MAKRO
SEMESTER: I (SATU)
1. Sebuah proyek investasi memiliki nilai investasi 500 miliar rupiah dengan
aliran kas bersih atau net cash flow setiap tahunnya berbeda (uang dalam
satuan miliar rupiah). Jangka waktu proyek adalah 5 tahun.

Satuan uang dalam rupiah

Tahun CF Akumulasi
0 -500 -500
1 100.0 -400.0
2 150.0 -250.0
3 200.0 -50.0
4 250.0 200.0
5 300.0 500.0

Pada tahun pertama akumulasinya adalah

Akum1= -500+100= -400
Akum2= -400+150= -250
Akum3= -250+200= -50
Akum4= -50+250= 200
Akum5= 200+300= 500
Tahun dimana akumulasi net cash flow sama dengan nol dapat dinyatakan dengan
rumus:
Pp= 3+ (250/200)
Pp= 3,4 tahun
2. Sebuah proyek investasi memiliki nilai investasi sebesar 750 miliar rupiah
dengan aliran kas bersih atau net cash flow setiap tahunnya sebesar 250 miliar
rupiah dengan jangka waktu proyek adalah 5 tahun. Hitunglah nilai net present
value dari proyek tersebut jika discount rate r adalah 10%. Untuk
mempermudah, bisa dibuatkan tabel.
Uang dalam satuan rupiah
1
Tahun CF r t Pv
(1+r )
1 250 10% 0.9091 227.27
2 250 10% 0.8264 206.61
3 250 10% 0.7513 187.83
4 250 10% 0.6830 170.75
5 250 10% 0.6209 155.23
Total Pv net cash flow 947.70
Dengan keterangan:
C1 = net cash flow yang diterima pada periode t
r = discount rate
1
t
=¿ discount factor
(1+r )
t = tahun
Pv = present value dari CF

Present value cash flow tahun 1

1
Pv1 = 250 x 1
(1+10 %)
Pv1 = 250 x 0.9091
Pv1 = 227.27 miliar rupiah
Present value cash flow tahun 2
1
Pv2 = 250 x 2
(1+10 %)
Pv2 = 250 x 0.8264
Pv2 = 206.61 miliar rupiah
Present value cash flow tahun 3
1
Pv3 = 250 x
(1+10 %)3
Pv3 = 250 x 0.7513
Pv3 = 187.83 miliar rupiah
Present value cash flow tahun 4
1
Pv4 = 250 x 4
(1+10 %)
Pv4 = 250 x 0.6830
Pv4 = 170.75 miliar rupiah
Present value cash flow tahun 5
1
Pv5 = 250 x
(1+10 %)5
Pv5 = 250 x 0.6209
Pv5 = 155.23 miliar rupiah
3. Sebuah proyek investasi memiliki nilai investasi sebesar 750 miliar rupiah
dengan aliran kas bersih atau net cash flow setiap tahunnya adalah 250 miliar
rupiah dengan jangka waktu proyek selama 5 tahun. Hitunglah nilai interval
rate of return (IRR) investasi proyek tersebut.
Menghitung NPv1:
Satuan uang dalam miliar rupiah
1
Tahun CF r t Pv
(1+r )
1 250 19% 0.8403 210.08
2 250 19% 0.7062 176.54
3 250 19% 0.5934 148.35
4 250 19% 0.4987 124.67
5 250 19% 0.4190 104.67
Total Pv net cash flow 764.41
NPv1= 764.41-750
NPv1= 14.41 miliar rupiah
Menghitung NPv2:
Satuan uang dalam miliar rupiah
1
Tahun CF r t Pv
(1+r )
1 250 21% 0.826 206.61
2 250 21% 0.683 170.75
3 250 21% 0.564 141.12
4 250 21% 0.467 116.63
5 250 21% 0.386 96.39
Total Pv net cash flow 731.50
NPv2= 731.50-750
NPv2= 18.50 miliar rupiah
NPv 1 x (r )
IRR= r1 - [ ]
2−r 1

( NPv ¿ ¿ 2−NPv 1)¿

Diketahui:
r1= 19%
r2= 21%
NPv1= 14.41 miliar rupiah
NPv2= 18.50 miliar rupiah
14.41 x (21 %−19 %)
IRR= 19% - [ ]
18.50−14.41
IRR= 19% - (0.00876)
IRR= 19.876%