Cost of Capital 14%

Projek A Projek B
PP =
Cfo Rp 100,000 Rp 85,000
Cash Inflow (CFt) Kumulatif Cash Inflow (CFt) Kumulatif Projek A
0 -Rp 100,000 -Rp 100,000 -Rp 85,000 -Rp 85,000 PP =
1 Rp 25,000 -Rp 75,000 Rp 25,000 -Rp 60,000
2 Rp 30,000 -Rp 45,000 Rp 25,000 -Rp 35,000
3 Rp 20,000 -Rp 25,000 Rp 25,000 -Rp 10,000
4 Rp 35,000 Rp 10,000 Rp 25,000 Rp 15,000
5 Rp 40,000 Rp 50,000 Rp 25,000 Rp 40,000
Projek B
PP =
 1. Payback Period
Biaya yang Belum Dikembalikan pada Awal Tahun
Tahun Sebelum Pengembalian Penuh +
Arus Kas Selama Tahun Berjalan

25,000
3+
35,000
3+ 0.7
3 Tahun 8 Bulan 6 Hari

10,000
3+
25,000
3+ 0.4
1 Tahun 4 Bulan 8 Hari
 2. Net Present Value 3. Internal Rate Return
Cost of Capital 14% Cost of Capital 14%
Projek A Projek A
-100.000 + 25.000 + 30.000 + IRR 13%
NPV =
(1+0,1)^0 (1+0,1)^1 (1+0,1)^2 NPV = -100.000 25,000
(1+0,13)^1
20.000 + 35.000 + 40.000 + 20,000 35,000
(1+0,1)^3 (1+0,1)^4 (1+0,1)^5 (1+0,13)^3 (1+0,13)^4

NPV = - 100,000 22,727 24,793 - 100,000 22,124

15,026 23,905 24,837 13,861 21,466
NPV = 11,289
NPV = 2,656
Projek B
-85,000 25.000 + 25.000 + IRR 15%
NPV =
(1+0,1)^0 (1+0,1)^1 (1+0,1)^2 NPV = -100.000 25,000
(1+0,15)^1
25.000 + 25.000 + 25.000 + 20,000 35,000
(1+0,1)^3 (1+0,1)^4 (1+0,1)^5 (1+0,15)^3 (1+0,15)^4

NPV = - 85,000 22,727 20,661 - 100,000 21,739

18,783 17,075 15,523 13,150 20,011
NPV = 9,770
NPV = - 2,528

IRR = 2,656
13% +
2.656 - (-2.528)
2,656
13% +
5,184
13% + 0.5
14.00%

Projek B
IRR 13%
NPV = -85,000 25,000
(1+0,13)^1
25,000 25,000
(1+0,13)^3 (1+0,13)^4

- 85,000 22,124
17,326 15,333
NPV = 2,931

IRR 15%
NPV = -85,000 25,000
(1+0,15)^1
25,000 25,000
(1+0,15)^3 (1+0,15)^4

- 85,000 21,739
16,438 14,294

NPV = - 1,196

IRR = 2,931
13% +
2.931 - (-1.196)
2,931
13% +
4,127
13% + 0.7
14.40%
e Return 4. Investasi yang Tepat
Dari hasil perhitungan mulai dari payback period, net present value, dan internal rate of
returm, didapati bahwa:
1. Periode pengembalian antara proyek A dan proyek B lebih cepat pengembalian proyek B
30,000 yakni 1 tahun 4 bulan dibanding proyek A yang harus menunggu 3 tahun 8 bulan.
(1+0,13)^2 2. Net present value antara proyek A dan B memiliki perbedaa. NPV proyek A adalah 11.289
40,000 dan proyek B adalah 9.770., dari angka ini, angka yang lebih besar adalah NPV adri proyek
(1+0,13)^5 A.
3. Dari hasil Internal Rate of Return tingkat pengembalian proyek B lebih besar dibanding
23,494 proyek A yakni 14,40%. Maka dari hasil perhitungan ini, proyek B lebih menguntungkan dari
21,710 proyek A.
Berdasarkan perhitungan dari ketiga metode tersebut, dapat disimpulkan bahwa proyek yang
lebih menguntungkan adalah proyek B. Sehingga investasi yang tepat dilakukan oleh
perusahaan adalah untuk proyek B.

30,000
(1+0,15)^2
40,000
(1+0,15)^5

22,684
19,887

(15% - 13%)

2%

2%

25,000
(1+0,13)^2
25,000
(1+0,13)^5

19,579
13,569
 25,000
(1+0,15)^2
25,000
(1+0,15)^5

18,904
12,429

(15% - 13%)

2%

2%
Tepat
present value, dan internal rate of

B lebih cepat pengembalian proyek B

s menunggu 3 tahun 8 bulan.
perbedaa. NPV proyek A adalah 11.289
ng lebih besar adalah NPV adri proyek

alian proyek B lebih besar dibanding

ini, proyek B lebih menguntungkan dari

dapat disimpulkan bahwa proyek yang

estasi yang tepat dilakukan oleh