LATIHAN 12.

1
Diketahui :
Wadah Invetasi Pertama A.
Investasi Awal Rp 75,000,000
Laba Pajak 6 tahun
Setiap tahunnya sama sebesar : Rp 15,000,000
Wadah Invetasi Kedua
bidang pendidikan investasi awal Rp 90,000,000
tingkat pengembalian 6 tahun berturut-turut Rp 10,000,000
Rp 15,000,000
Rp 15,000,000
Rp 20,000,000
Rp 25,000,000
tingkat pajak 40% dan biaya modal 12% penyusutan dengan straigt line method
Ditanya:
(a) payback period
(b) net present value B.
( c ) profitability index
(d) internal rate of return dan
( e ) modified internal rate of return

C.

D.
█(10.000.000 〖 (1+0,12) 〗 ^(6−1)+15.000.000 ( 〖 1+
AN 12.1
JAWABAN :
Diketahui : cash inflow : Rp 200,000.00
capital outlays : Rp 1,000,000.00
capital outlays : Rp 300,000.00
Proceeds : 10 tahun
Cost of capital : 12%

Ditanya : Proyek yang baik dipilih

Jawab : PIA = = ■8(PVIFA_10tahun^(12%)

×&Rp200.000,00)/(Rp 1.000.000,00)

= "5.6502(Rp200.000,00)" /Rp300.000,00
= 1,13

Properti NPV = PVCI - CO

21,500,000 (PVFA12%6) 75,000,000
21,500,000 (4.1114) 75,000,000
jumlah 13,395,100

10,000,000 (0.8929) 15,000,000 (0.7972)

15,000,000 (0.7118) 20,000,000 (0.6355)
25,000,000 (0.5674) 25,000,000 (0.5066)
90,000,000
jumlah - 18,876,000.00

Properti
PI = 88,395,000 x 100% = 117.86
75,000,000 = 117.86%

Pendidikan
PI = 7,112,400 x 100% = 0.079027
90,000,000 = 79%
Simpulan : Pilih Proferti

Properti
PVCI CO 18%
21,500,000 X r 75000000 r 34
220%
NPV1 (21500000 X 3,4976)-75000000=0,1984
NPV2 (21.500.000 X 3.255)-75.000.000=-3,5875

IRR  20%  18% 

18% 0,1984
  3,50175  0,1984 
 18,1012%
  20%  18% 
18% 0,1984
  3,50175  0,1984 
 18,1012%

CI PVIF 5% PVCI PVIF 6% PVCI2

10000000 0.9524 9524000 0.9434 9,434,000
15000000 0.907 13605000 0.89 13350000
15000000 0.8638 12957000 0.8396 12594000
20000000 0.8227 16454000 0.7921 15842000
25000000 0.7835 19587500 0.7473 18682500
25000000 0.7462 18655000 0.705 17625000
90782500 ###
CO= 90000000 90000000
NPV1 782500 NPV2 -2472500

IRR
 6%  5% 
 5%   782.500  5.24%
  2.472.500  782.500 

E. Properti
Rp =(21.500.000 〖 (1+0,12) 〗 ^(6−1)+21.500.000 ( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−1)+ …+1.500
75,000,000
( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−6))/ 〖 (1+𝑀𝐼𝑅𝑅) 〗 ^6
(1+𝑀𝐼𝑅𝑅)^6=(174,47 𝑗𝑢𝑡𝑎)/(75 𝑗𝑢𝑡𝑎)

(1+𝑀𝐼𝑅𝑅)^6=2,326267

1 + MIRR = 1.151
MIRR = 1,151 -1
0.151 -> 15,1%

Pendidikan
1)+15.000.000 ( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−2)+15.000.000 ( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−3) @=20.000.000 ( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−4)+25.000.000 (

〖 (1+𝑀𝐼𝑅𝑅) 〗 ^6= Rp17,620,000 + Rp 23,595,000 + 21073920

(1+𝑀𝐼𝑅𝑅)^6=(140,38 𝑗𝑢𝑡𝑎)/(90 𝑗𝑢𝑡𝑎)

(1+𝑀𝐼𝑅𝑅)^6=1,5598
1 + MIRR = 1.0769
MIRR = 7.69%
Simpulan : Pilih properti
984
5875
〗 ^(6−1)+ …+1.500.000

^(6−4)+25.000.000 ( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−5)+25.000.000 ( 〖 1+0,12) 〗 ^(6−6) )/(( 〖 1+𝑀𝐼𝑅𝑅) 〗 ^6 )

+ 25088000 + 28000000 : Rp 90,000,000

 peternakan
LATIHAN SOAL 12.2
a) CO =
Dik: Investasi di bidang perkebunan = Rp 20.000.000, 〖𝐶𝐹〗 _1=10.000.000/5.000.
Investasi di bidang perternakan = Rp 15.000.000, 0
Biaya modal = 12 %
CF2 =
diperoleh arus kas masuk keduanya sebagai berikut Jadi, PP =
Arus kas yang diharapkan ( dalam rupiah)
Tahun
PerkebunanPerternakan
0 (10 juta) (15 juta) b)
1 10 juta 10 juta
2 10 juta 12 juta
3 10 juta 2 juta

Dit : (a) Payback Period

(b) NPV
(c) MIRR

JAWAB :
Perkebunan :

(a) PP = CO 15,000,000
= = 1,5 tahun
CF 10,000,000
peternakan

15,000,000
〖𝐶𝐹〗 _1=10.000.000/5.000.00
0

12,000,000
1,4 tahun

NPV= CF.PVIFA12% 3-CO

= 10.000.000 (2,4018) - 15.000.000
= Rp4,018,000