Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • Ttugas App

    Diunggah oleh

    Florida Salvi 003Agb'20 Moi
    9 tayangan6 halaman

    Judul Asli

    ttugas app

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    PDF, TXT atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    9 tayangan6 halaman

    Ttugas App

    Diunggah oleh

    Florida Salvi 003Agb'20 Moi

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 6

    Nama : Florida Maria Salvi Moi

    NIM : 202022003

    Investor memiliki dana sebesar 100 juta, dan menghadapi 3 pilihan investasi yang masing-masing
    memiliki kriteria sebagai berikut

    KETERANGAN INV A INV B INV C


    Modal (IO) 60.000.000 50.000.000 40.000.000
    12 JT, 15 JT, 18 JT, 15 JT/TH selama 5 15 JT, 20 JT, 22 JT,
    CIF
    24 JT TH 24 JT
    9 JT TH 1 dan TH ke
    10,5 JT/TH selama 4 Hanya TH 1 saja
    COF 2 S/D TH ke 5
    TH sebesar 4 JT
    masing-masing 1 JT

    Jawaban:

    ➢ ARR
    • Investasi A

    Net Income = 12 jt + 15 jt + 18 jt + 24 jt = 69.000.000

    ARR II = (Net income : initial invs) x 100%


    = (69.000.000 : 60.000.000) x 100%
    = 1,15 x 100%
    = 115%
    ARR AI = (Net income : Average inv) x 100%
    = (69.000.000 : (60.000.000 : 2) x 100%
    = 2,3 x 100%
    = 230%
    • Investasi B
    Net Income = 15 juta x 5 tahun
    =75.000.000
    ARR II = (Net income : initial invs) x 100%
    = (75.000.000 : 50.000.000) x 100%
    = 1,5 x 100%
    = 150%
    ARR AI = (Net income : Average inv) x 100%
    = (75.000.000 : (50.000.000 : 2) x 100%
    = 3 x 100%
    = 300%

    • Investasi C
    Net Income = 15 JT + 20 JT + 22 JT + 24 JT
    = 81.000.000
    ARR II = (Net income : initial invs) x 100%
    = (81.000.000 : 40.000.000) x 100%
    = 2,025 x 100%
    = 202,5%
    ARR AI = (Net income : Average inv) x 100%
    = (81.000.000 : (40.000.000 : 2) x 100%
    = 4,05 x 100%
    = 405%
    ➢ PP MAX
    ▪ Investasi A (CIF tidak Rutin)
    PP = IO = 60.000.000
    CIF 1 = 12.000.000 (-)
    = 48.000.000
    CIF 2= 15.000.000 (-)
    = 33.000.000
    CIF 3 = 18.000.000 (-)
    = 15.000.000
    Karena CIF tahun ke 6 Rp 24.000.000, sisa IO tidak bisa dikurangi, sehingga harus
    dicari CIF per bulan unutk tahun ke 4 yaitu :
    24.000.000 : 12 = Rp 2.000.000 / bulan
    Sehingga sisa IO tahun ke 3 sebanyak 15.000.000 akan kembali selama
    (menggunakan metode CIF rutin)
    15.000.000 : 2.000.000 = 7,5 bulan
    Kesimpulannya PP inv A = 3 tahun 7,5 bulan

    • Investasi B
    Investasi (CIF Rutin)
    PP = 50.000.000 : 15
    = 3,3 Tahun
    • Investasi C
    Investasi C (CIF tidak Rutin)
    PP = IO = 40.000.000
    CIF 1 = 15.000.000 (-)
    = 25.000.000
    CIF 2 = 20.000.000 (-)
    = 5.000.000
    Karena CIF tahun ke 3 Rp 20.000.000, sisa IO tidak bisa dikurangi, sehingga
    harus dicari CIF per bulan untuk tahun ke 3 yaitu :
    22.000.000 : 12 = Rp 1.833.333 / bulan
    Sehingga sisa IO tahun ke 2 sebesar 5.000.000 akan kembali selama
    5.000.000 : 1.833.3333 = 2,7 bulan
    Kesimpulannya PP inv A = 3 tahun 2,7 bulan
    ➢ NPV DAN PI

    INVESTASI A
    Tahun CIF COF NCF DF 10% PV
    1 12.000.000 10.500.000 1.500.000 0,909 1.363.500
    2 15.000.000 10.500.000 4.500.000 0,826 3.717.000
    3 18.000.000 10.500.000 7.500.000 0,751 5.632.500
    4 24.000.000 10.500.000 13.500.000 0,683 9.220.500
    Σ PV 19.933.000
    IO 60.000.000
    NPV -40.066.500

    a) Analisis dengan NPV


    - NPV
    Investasi dengan DF 10% mengahasilkan NPV - 40.066.500 (NPV < 0 (Negatif)
    sehingga investasi ini tidak layak
    b) Analisis dengan PI
    𝑃𝑉 𝑃 19.933.000
    - 𝑃𝐼 = = = 0,332
    𝑃𝑉 𝐼𝑂 60.000.000

    PI lebih kecil dari 1 (< 1), dengan nilainya adalah 0,332 maka investasi ini dapat dikatakan
    tidak layak
    INVESTASI B
    Tahun CIF COF NCF DF 10% PV
    1 15.000.000 9.000.000 6.000.000 0,909 5.454.000
    2 15.000.000 1.000.000 14.000.000 0,826 11.564.000
    3 15.000.000 1.000.000 14.000.000 0,751 10.514.000
    4 15.000.000 1.000.000 14.000.000 0,683 9.562.000
    5 15.000.000 1.000.000 14.000.000 0,621 8.694.000
    Σ PV 45.788.000
    IO 50.000.000
    NPV - 4.212.000

    a) Analisis dengan NPV


    - NPV
    Investasi dengan DF 10% mengahasilkan NPV – 4.212.000 (NPV < 0 (Negatif)
    sehingga investasi ini tidak layak
    b) Analisis dengan PI
    𝑃𝑉 𝑃 45.788.000
    - 𝑃𝐼 = = = 0,916
    𝑃𝑉 𝐼𝑂 50.000.000

    PI lebih kecil dari 1 (< 1), dengan nilainya adalah 0,916 maka investasi ini dapat dikatakan
    tidak layak
    INVESTASI C
    Tahun CIF COF NCF DF 10% PV
    1 15.000.000 4.000.000 11.000.000 0,909 9.999.000
    2 20.000.000 20.000.000 0,826 16.520.000
    3 22.000.000 22.000.000 0,751 16.522.000
    4 24.000.000 24.000.000 0,683 16.392.000
    Σ PV 59.433.000
    IO 40.000.000
    NPV 19.433.000

    a) Analisis dengan NPV


    - NPV
    Investasi dengan DF 10% mengahasilkan NPV 19.433.000 (NPV > 0 (Positif) sehingga
    investasi ini layak

    b) Analisis dengan PI
    𝑃𝑉 𝑃 59.433.000
    - 𝑃𝐼 = = = 1,486
    𝑃𝑉 𝐼𝑂 40.000.000

    PI lebih kecil dari 1 (> 1), dengan nilainya adalah 1,486 maka investasi ini dapat dikatakan
    layak

    Anda mungkin juga menyukai