Nama : Muhammad Saeful Fadlan

NIM : 119420024
RESPONSI MINGGU 9 ANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL

1. If you invest $2,200 in a stock that grows at 11 percent annually, how much would it be
worth in 22 years?
Jawab :
F = P (1+i)n
= $2200 (1+0,11)22
= $2200 (9,934)
= $21853,86
2. If you expect a timber harvest to yield $10,000 in 25 years, and your minimum
acceptable rate of return is 7 percent, what is this harvest worth to you today (what's its
present value to you)?
Jawab :
1
P =F( )
( 1+ i )n
1
= $10000 ( )
( 1+ 0,07 )25
1
= $10000 ( )
( 1, 07 )25
= $10000 (0.184)
= $1842.49
3. Gambar berikut menunjukkan perkiraan biaya dan pendapatan pada 1 hektar lahan hutan
kosong. Pendapatan berada di atas garis; biaya di bawah

Menggunakan bunga x persen, pada tahun 0, NPV dari arus kas yang diproyeksikan di
atas akan menjadi maksimum yang dapat dibayar investor untuk acre tanah kosong jika
tingkat pengembalian x persen diinginkan, dengan asumsi tidak ada biaya atau
pendapatan lain. Jika tingkat pengembalian yang diinginkan adalah 6% persen, maka
nilai NPV-nya adalah?
$ 250 $ 3500+300 $ 60
Jawab : NPV = 20
+ 40
− −$ 120
(1+6 % ) (1+6 %) ( 1+6 % )10
$ 250 $ 3800 $ 60
NPV = + − −$ 120
3,2071 10,2857 1,7908
 NPV = $77,95 + $369,44 - $33,504 - $120
NPV = $293,89
Kesimpulan :Setelah dilakukan perhitungan nilai NPV yang didapatkan sebesar $293,89
dan lebih besar dari 0 (NPV>0). Maka dari itu, usaha tersebut layak beroprasional dan
dapat berjalas serta berinvestasi.
4. Tabel perhitungan Net Present Value
Tahun Investasi Biaya Total Benefit Net Df Present Value
Oprasional Cost Benefit
0 20000 20000 -20000 1,000 -20000,00
1 15000 15000 -15000 0,847 -12711,86
2 5000 5000 10000 5000 0,718 3590,92
3 6000 6000 12000 6000 0,609 3651,79
4 6000 6000 14000 8000 0,516 4126,31
5 7000 7000 17000 10000 0,437 4371,09
6 7000 7000 21000 14000 0,370 5186,04
7 8000 8000 25000 17000 0,314 5336,73
8 9000 9000 30000 21000 0,266 5586,80
9 10000 10000 36000 26000 0,225 5861,86
10 11000 11000 43000 32000 0,191 6114,06
NPV 11113,74
Kesimpulan :
Dari tabel di atas dapat diketahui bahwa nilai NPV sebesar Rp 11113,74 dan nilai
tersebut lebih besar daripada nol (NPV > 0). Dari keadaan di atas dapat disimpulkan
bahwa usaha tersebut dapat dijalankan.
5. Hitunglah NPV dengan tingkat bunga 18% dan 24%
Tahun Net Benefit Df Present Value Net Benefit Df Present Value
0 -20000 1,00 -20000,00 -20000 1,00 -20000,00
1 -15000 0,85 -12711,86 -15000 0,81 -12096,77
2 5000 0,72 3590,92 5000 0,65 3251,82
3 6000 0,61 3651,79 6000 0,52 3146,92
4 8000 0,52 4126,31 8000 0,42 3383,79
5 10000 0,44 4371,09 10000 0,34 3411,08
6 14000 0,37 5186,04 14000 0,28 3851,22
7 17000 0,31 5336,73 17000 0,22 3771,35
8 21000 0,27 5586,80 21000 0,18 3757,04
9 26000 0,23 5861,86 26000 0,14 3751,27
10 32000 0,19 6114,06 32000 0,12 3723,34
NPV 1 11113,74 NPV 2 -48,94

NPV 1
IRR = i 1+ i 2−i 1
(NPV 1−NPV 2)
11113,74
= 18 % (24 %−18 %)
11113,74−48,94
= 18% + 0,996 (24%-18%)
 = 23,97%
Kesimpulan :
Dari tabel di atas dapat diketahui bahwa nilai NPV sebesar 11113,74 dan lebih besar
daripada 0 (NPV>0) dan nilai IRR sebesar 23,97%. Nilai IRR yang lebih besar
dibandingkan dengan bunga pada saat investasi senilai 11% dan NPV>0, maka dapat
disimpulkan bahwa usaha tersebut layak untuk dilaksanakan. Pada saat investasi sebesar
24% nilai IRR yang dihasilkan lebih rendah dari tingkay bunga dan menghasilkan NPV
sebesar -48,94 (NPV<0) yang menandakan bahwa usaha tersebut tidak layak
diperjuangkan.

Responsi Minggu 10 Pemilihan Alat

Sebuah perusahaan sedang mempertimbangkan untuk membeli peralatan baru seharga Rp
30jt. Dengan peralatan baru itu akan diperoleh pendapatan sebesar Rp 15jt per tahun
selama 5 tahun dan pengeluaran pertahun adalah Rp 6,6jt. Pada akhir tahun ke-5,
peralatan ini memiliki nilai jual Rp 6jt. Jika tingkat suku bunga minimum 8% per tahun
dan digunakan present worth analysis, apakah pembelian peralatan baru tersebut
menguntungkan?
Jawab :
1/ Diketahui :
Harga Alat : Rp. 30.000.000 (sudah present)
Pendapatan : Rp. 15.000.000/ tahun (pendapatan tahunan = A  P)
Biaya per tahun : Rp. 6.600.000 (Pengeluaran tahunan = A  P)
Nilai Akhir alat : Rp. 6.000.000 (Penerimaan yang akan datang = F P)
n :5
i : 8%
(1+i) n−1 (1+8 %)5−1
Jawab : (AP)PWF = = =3,99271
i (1+i)n 8 %(1+8 % )5
1 1
(PF)DF = = =0,6805832
i(1+i) (1+8 %)5
n

NPV = PW Benefit – PW cost

NPV = (𝑅𝑝15.000.000 × 3,99271) + (𝑅𝑝6.000.000 × 0,68058) –
((𝑅𝑝30.000.000 + (𝑅𝑝6.600.000(3,99271))
NPV = 𝑁𝑃𝑉 = 𝑅𝑝59.890.651 + 𝑅𝑝4.083.499 − (𝑅𝑝30.000.000 +
𝑅𝑝26.351.886)
NPV = 𝑅𝑝59.890.651 + 𝑅𝑝4.083.499 − 𝑅𝑝30.000.00 − 𝑅𝑝26.351.886
NPV = Rp 7.622.263
Kesimpulan :
Dari data yang telah dihitung dapat disimpulkan bahwa nilai NPV >0, maka kegiatan
pembelian alat baru dapat menghasilkan keuntungan bagi perusahaan