Keputusan Investasi Modal

ARR (Accounting Rate of Return)

 = Net cash flow yang diterima pada periode
t, dengan t = 1....n
r = Discount rate
I = Investasi awal
t = Periode waktu
df = 1 / = Faktor diskonto
Nilai sekarang / Present Value = Arus kas x Faktor diskonto
NPV > 0 = Investasi sebaiknya diterima
Faktor Diskonto = >

df = 1 /
df = 1 /
1 / (1,12)
0,893

df = 1 /
df = 1 /
1 / (1,254)
0,797

Dan seterusnya..
 Metode IRR (Internal Rate of Return)
IRR didefinisikan sebagai tingkat bunga yang menentukan nilai sekarang dari arus kas
masuk proyek sama dengan nilai sekarang dari biaya proyek tersebut.

NPV2
Tahun Arus Kas Faktor diskonto Nilai Sekarang

0
-360000 1,000 -360000
1
120000 0,794 95280
2
120000 0,629 75480
3
120000 0,499 59880
4
120000 0,397 47640
5
200000 0,315 63000

  NPV   -18720

Untuk mencari IRR, harus dengan trial and error, perlu mengetahui NPV positif dan NPV negatif
NPV2 di atas di asumsikan rate bunga 26%, faktor diskonto dihitung dengan cara yang sama dengan
sebelumnya dan hasil NPV2 negatif
 Keterangan :
Lalu lakukan interpolasi :
IRR = r1 – [NPV1 x (r2-r1) / (NPV2 – NPV1)]
12 % - [117.960 x 14% / (-18.720 – 117.960)]
12% - [ 16.514 / -136.680]
12% - (-0,121)
24,1%

Hasil IRR lebih besar dari tingkat pengembalian yang diminta 12% = Bagus dan dapat diterima
Sekian