Soal Penilaian Investasi

1. Suatu perusahaan transportasi akan membuka devisi baru, yaitu devisi taksi. Devisi tersebut
akan dimulai dengan 50 buah taksi dan karena akan dipergunakan untuk usaha taksi, mobil-
mobil tersebut bisa dibeli dengan harga Rp 30.000.000 per unit. Ditaksir umur ekonomis selama
4 tahun dengan nilai sisa sebesar Rp 4.000.000. Metode penyusutan yang digunakan metode
garis lurus. Taksi tersebut akan dioperasikan selama 300 hari dalam setahun, setiap hari
pengemudi dikenakan setoran Rp 50.000. Berbagai biaya yang bersifat tunai ( penggantian ban,
kopling, rem, penggantian oli, biaya perpanjangan STNK dan sebagainya) ditaksir sebesar Rp
3.000.000 untuk 1 unit taksi per tahun. Berapa NPV suatu usaha taksi tersebut, kalau
perusahaan sudah terkena tarif pajak penghasilan sebesar 35% dan tingkat bunga 16 %
pertahun? Dan berapa tahun payback periode ?
2. Suatu proyek membutuhkan nilai investasi Rp 50.000.000 dengan umur penggunaan selama 10
tahun tanpa nilai sisa, keuntungan netto setelah pajak setiap tahunnya :
1 Rp 15.000.000
2 Rp 14.000.000
3 Rp 13.000.000
4 Rp 12.000.000
5 Rp 11.000.000
6 Rp 10.000.000
7 Rp 9.000.000
8 Rp 8.000.000
9 Rp 7.000.000
10 Rp 6.000.000
Tingkat bunga yang berlaku 10 %
Tentukan : NPV, Payback periode dan PI

Jawaban :

1. Laba rugi perusahaan

Pendapatan 300 X Rp 50.000 X 50 Rp 750.000.000

Biaya-biaya
Tunai 3.000.000 X 50 = 150.000.000
Penyusutan 6.500.000 X 50 = 325.000.000 Rp 475.000.000
Laba sebelum pajak Rp 275.000.000
Pajak 35% Rp 96.250.000
Laba Setelah pajak Rp 178.750.000
 Penyusutan = Harga perolehan – Nilai Sisa
Umur ekonomis

= 30.000.000 – 4.000.000
4
= 6.500.000
Aliran Kas

Tahun Masuk Keluar

0 Rp 1.500.000.000 (30.000.000 X 50)
1 178.750.000 + 325.000.000
2 178.750.000 + 325.000.000
3 178.750.000 + 325.000.000
4 178.750.000 + 325.000.000
4.000.000 X 50 ( Penjualan taxi)

PV kas masuk = (178.750.000 + 325.000.000) X 2,7982 = 1.409.593.250

PV kas masuk dari penjualan Taxi = (4.000.000 X 50) X 0,5523 = 110.460.000

= 1.520.053.250

NPV = 1.520.053.250 – 1.500.000.000 = Rp 20.053.250 (Positif) Investasi di jalankan

Payback periode = 2 tahun 492.500.000/ 503.750.000 x 12 = 11,732

2 tahun 11 bulan

2.

15.000.000 0,9091 13.636.500

14.000.000 0,8265 11.571.000

13.000.000 0,7513 9.766.900

12.000.000 0,6830 8.196.000

11.000.000 0,6209 6.829.900

 10.000.000 0,5645 5.645.000

9.000.000 0,5132 4.618.800

8.000.000 0,4665 3.732.000

7.000.000 0,4241 2.968.700

6.000.000 0,3855 2.313.000

Total 69.278.700

NPV = 69.278.700 - 50.000.000 = 19.278.700 ( Positif) Dapat di jalankan

Paycback periode = 3 tahun 8.000.000/12.000.000 X 12 bln = 8 bln

PI = PV kas Masuk/ Pv Kas Keluar = 69.278.700/ 50.000.000 = 1,386 ( Dijalan)