AKTA PERJANJIAN KREDIT

Nomor:09
Pada pukul 11:12 WITA (sebelas lewat dua belas waktu indonesia
tengah), hari rabu, pada tanggal 08-06-2022 (empat november dua
ribu dua puluh satu) Berhadapan dengan saya, Nurul Alawiah,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Makassar,
dengan wilayah jabatan seluruh Provinsi Sukawesi Selatan,
dengan dihadiri saksi-saksi yang saya kenal, Notaris dan akan
disebutkan pada bagian akhir akta ini:---------------
I. Tuancakra, lahir di Makassar, Pada tanggal 01-03-1990
(satu maret seribu sembilan ratus sembilan puluh), Warga
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Perumahan Dosen Universitas Hasanuddin nomor 07,Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Tamanlanrea Jaya,
Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar, Sulawesi Selatan
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor
32014082390000001, yang masa berlakunya seumur hidup.-----
-----------------------
- Menurut Keterangannya dalam hal ini bertindak selaku kuasa
dari direksi dari perseroan terbatas PT. BANK PRIMA DANA,
dengan surat kuasa dibawah tangan bermeterai cukup
tertanggal 08-09-2022 (delapan september dua ribu dua puluh
dua), Nomor 123/ABC/2022 yang aslinya diperlihatkan kepada
saya, Notaris dan Fotocopynya dilekatkan pada minuta akta
ini;
- Dengan demikian sah bertindak mewakili dari dan untuk atas
nama, perseroan terbatas PT. BANK PRIMA DANA, suatu
perseroan terbatas dan BANK, yang anggaran dasar telah
dimuat dalam Akta Notaris yang dibuat dihadapan Indra
Gunawan, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan tertanggal 19-
04-2019 (Sembilan belas April dua ribu sembilan belas)Nomor
25, Notaris di Kota Makassar, yang telah memperoleh
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam Surat
Keputusannya Tertanggal 21-05-2019(dua puluh satu Mei dua
ribu sembilan belas) Nomor AHU-00778321.AH.01.02 Tahun 2019,
dan diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan Fotocopynya
dilekatkan pada Minuta Akta ini;
- Selanjutnya akan disebut sebagai:---------------------------
---------------------------- BANK --------------------------
II. Nyonya
Olivia, lahir di Makassar, pada tanggal 11-12-1995
(sebelas desember seribu Sembilan ratus Sembilan puluh
lima), Warga Negara Indonesia, Pegawai Negeri
sipil,bertempat tinggal di Jalan perintis kemerdekaan
nomor 08 , Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 009 Kelurahan
tamalanrea , Kecamatan tamalanrea, Kota Makassar
Maros,Sulawesi Selatan Pemegang Kartu Tanda Penduduk
Republik Indonesia Nomor 3280179950913201,yang masa
berlakunya seumur hidup.---------------------------------
- Menurut Keterangannya dalam hal ini bertindak untuk
melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah memperoleh
persetujuan dari suaminya yang sah yaitu
Tuan Arnold, lahir di Makassar, pada tanggal 02-02-
1990(dua Februari seribu sembilan ratus Sembilan puluh),
Warga Negara Indonsia, Karyawan Swasta, bertempat
tinggal di Jalan perintis kemerdekaaan nomor 08 , Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 009,Kelurahan tamalanrea,
Kecamatan tamalanrea, Kota Makassar,Sulawesi
Selatan,Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia
Nomor 328079950918901,yang masa berlakunya seumur
hidup.---------------------------------
- Selanjutnya akan disebut sebagai:---------------------------
---------------------------DEBITUR---------------------------
Penghadap saya, Notaris Kenal.------------------------------
- BANK dan DEBITUR bertindak dalam kedudukannya masing-masing
dengan ini menerangkan terselebih dahulu hal sebagai berikut:
- Bahwa DEBITUR telah mengajukan permohonan kredit kepada BANK
dengan fasilitas kredit modal pembiayayaan usaha berdasarkan
formulir permohonan kredit tertanggal 01-09-2022 (satu
september dua ribu dua puluh dua).--------------------------
-- - Bahwa terhadap permohonan kredit tersebut, BANK telah
menyetujui pemberian fasilitas kredit kepada DEBITUR
berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit
 Nomor:OL.089/SME/708/05/2021 tertanggal 04-06-2022(empat
juni dua ribu dua puluh dua) yang telah disetujui dan dan
ditandatangani oleh DEBITUR serta merupakan satu kesatuan
yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.-----------------
-------- Sehubungan dengan dengan hal tersebut di atas, BANK
dan DEBITUR telah saling setuju untuk membuat, melaksanakan
dan mematuhi Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan
ketentuan sebagai berikut:----------------------------------
------------------------- Pasal 1 --------------------------
----------------------FASILITAS KREDIT----------------------
--------JENIS, TUJUAN PENGGUNAAN, JUMLAH, JANGKA WAKTU DAN--
---------------------PEMBAYARAN KEMBALI---------------------
- Fasilitas kredit yang diberikan BANK kepada DEBITUR adalah :
- Jenis Fasilitas: Pinjaman fasilitas kredit modal kerja
perdagangan bahan bangunan----------------------------------
- Tujuan: Modal Usaha----------------------------------------
- Jumlah: Rp. 1.000.000.000.00 (satu milyar rupiah).---------
- Angsuran Perbulannya: Rp. 83.333.333,00 (delapan puluh tiga
juta tiga ratus tiga puluh tiga ribu tiga ratus tiga puluh
tiga rupiah)per bulan
- Jangka Waktu : 12 (dua belas) bulan, mulai pada tanggal 11-
09-2022 (Sebelas September dua ribu dua puluh dua) sampai
dengan 11-09-2023 (sebelas September dua ribu dua puluh
tiga).----------------
- Pembayaran Bunga :Wajib dibayar setiap tanggal 20 (dua
puluh) pada setiap bulannya.--------------------------------
- Pembayaran Pinjaman: Wajib dibayar Lunas seluruhnya pada
(Bungan dan Pokok) tanggal 11-09-2023 (sebelas September dua
ribu dua puluh tiga).
- BANK dan DEBITUR sepakat bahwa apabila terjad wanprestasi
atas salah satu Fasilitas Kredit maka secara otomatis
seluruh fasilitas Kredit DEBITUR yang ada di BANK menjadi
Wanprestasi.------------------------------------------------
---------------------------PASAL 2--------------------------
-------------------PENCAIRAN FASILITAS KREDIT---------------
- Dalam pelaksanaan fasilistitas kredit ini DEBITUR dan BANK
sepakat memberlakukan syarat dan ketentuan yang sesuai
dengan standar Pinjaman Rekening Koran (PRK).-----
- Setiap saat tanpa persetujuan atau izin dari DEBITUR maka
BANK berhak dalam mengurangi Plafond Fasilitas Kredit dan
atau penarikan kembali Fasilitas Kredit berdasrakan
pertimbangan BANK bahwa keadaan, likuiditas, atau menurunnya
nilai barang jaminan DEBITUR atau sebab lainnya yang
menurut penilaian BANK.----------------------------
- Fasilitas Kredit sewaktu-waktu dapat dibatalkan berdasarkan
kebijakan yang ditetapkan oleh BANK.-------------------
- BANK berhak menolak pencairan dan atau penarikan Fasilitas
Kredit DEBITUR apabila DEBITUR Wanprestasi terhadap
Perjanjian ini.---------------------------------------------
-------------------------- PASAL 3--------------------------
-----------------PEMBAYARAN FASILITAS KREDIT----------------
- Pembayaran Fasilitas Kredit berupa bunga, pokok dan angsuran
serta jumlah lain yang terutang wajib dibayar oleh DEBITUR
sesuai dengan rincian kewajiban dari Fasilitas Kredit yang
diberikan oleh BANK.----------------------------------
- Dalam hal DEBITUR melakukan pembayaran yang lebih awal atau
lebih cepat dari tanggal yang telah ditetapkan dalam
Fasilitas Kredit, maka jumlah yang diserahkan disebutkan
dalam surat pemeritahuan tersebut.------------------
- Tanggal Pembayaran Fasilitas Kredit yang tidak sesuai dengan
hari kerja BANK maka pembayaran yang jatuh tempo sebelumnya
menjadi tanggal pembayaran Fasilitas Kredit Tersebut.-------
--------------------------PASAL 4---------------------------
------------BUNGA, PROVISI, ADMINISTRASI DAN DENDA----------
- Berdasarkan jumlah uang yang diberikan BANK kepada DEBITUR
sebagai Fasilitas Kredit, maka DEBITUR wajib membayar Bunga,
Provisi, Biaya Administrasi dan Denda dengan rincian sebagai
berikut:----------------------------------------------
- Bunga: 4.50%------------------------------------------------
- Provisi: 1.00%----------------------------------------------
-
- Biaya Administrasi: Rp. 750,000.00 (tujuh ratus lima puluh
ribu) rupiah.-----------------------------------------------
- Denda Keterlambatan Pembayaran: 0.2% per hari Apa bila
DEBITUR tidak membayar atau gagal dalam pelunasan Bunga,
Provisi, Biaya Administrasi dan Denda yang diberikan oleh
BANK, maka DEBITUR wajib membayar denda sebesar 2.0% (dua
koma nol persen) perbulan.----------------------------------
--------------------------PASAL 5---------------------------
-------------------JAMINAN ATAS PEMBERIAN KREDIT------------
- Untuk menjamin pembayaran lunas, penuh, tertib, dan dengan
sebagaimana mestinya semua jumlah yang terutang dan wajib
dibayar oleh DEBITUR kepada BANK bersadarkan perjanjian ini
dan perubahan atau perpanjangannya, baik jumlah pokok
jaminan, bunga, biaya-biaya dan lain-lain jumlah uang yang
wajib dibayar, maka DEBITUR menyerahkan kepada BANK berupa
Bangunan di Perumahan ABC No. 12,
jaminan
Kel. Samata, Kec. Somba Opu, Gowa,
Sulawesi Selatan, Indonesia, 90241
dengan 1 (satu) bidang tanah:-----------------
-------------------------------Sertifikat Hak Milik: Nyonya
Olivia-------------------------
- Nomor :4231/PAI ----------------------------------------
-
- Luas :200 m2 (dua ratus meter persegi)----------------------
- NIB :20.01.11.04.1111---------------------------------------
- Terletak di:------------------------------------------------
Kelurahan :PAI--------------------------------------------
Kecamatan :Biringkanaya-----------------------------------
Kota :Makassar---------------------------------------
Provinsi :Sulawesi Selatan-------------------------------
- Jenis & Nilai Pengikatan Jaminan : Rp.1,250,000,000,00
(satu milyar dua ratus lima puluh juta rupiah)
- Dan sertifikat ini dibebani Hak Tanggungan untuk pertama
kalinya, demikian bangunan yang terdiri atas tanah dan segala
sesuatu yang berdiri atau tertanam dan tumbuh ditempatkan
diatasnya yang karena sifat dan ketentuan menurut hukum
dianggap sebagai benda tetap.--------------------------------
---------------------------PASAL 6---------------------------
-----------------------KONDISI TERTENTU----------------------
- DEBITUR berjanji dan menyetujui selama Fasilitas Kredit
tersedia dan hingga pembayaran penuh dan lunas atas seluruh
jumlah uang yang terhutang berdasarkan media penarikan,
pembukuan, catatan, surat-surat, atau dokumen lainnya
merupakan bukti dari seluruh jumlah uang terutang oleh
DEBITUR kepada BANK berdasarkan perjanjian ini maka debitur
wajib membuka rekening pada BANK, megizinkan pegawai atau
wakil BANK pada waktu yang layak atau sebagaimana yanga
ditetapkan BANK untuk melakukan pemeriksaan kekayaan dan
usaha DEBITUR serta barang-barang agunan/jaminan dan
pemeriksaan pengauditan, serta catatan administrasi DEBITUR.-
---------------------------PASAL 7---------------------------
------------------------PEMBERITAHUAN------------------------
- Seluruh surat menyurat atau pemberitahuan sehubungan dengan
pelaksanaan Perjanjian ini dilakukan secara langsung, surat
tercatat, email atau melalui ekspedisi perusahaan dengan
alamat-alamat dibawah ini:-----------------------------------
BANK :--------------------------------------------------
- Nama :PT. BANK PRIMA DANA---------------------------
- Alamat: Jalan Tamlanrea Raya Kompleks Perumahan Bisnis Center
BTO Blok M Nomor 7, Kota Makassar, Sulawesi Selatan.---------
- Telpon: 999999.---------------------------------------------
- Email : Ptabc@gmail.com--------------------------------------
- DEBITUR:-------------------------------------------------
- Nama :Olivia.------------------------------------------------
- Alamat:Jalan Permata, Pring Indah, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 002, Kelurahan Bulutanae, Kecamatan Marusu, Kabupaten
Maros,Sulawesi Selatan.--------------------------------------
- Telpon: 999999.----------------------------------------------
-----------------------------PASAL 8---------------------------
---------------------------LAIN-LAIN-------------------------
- DEBITUR dan BANK dengan ini menyatakan dan menjamin
kesesuaian dan kebenaran identitas, keterangan-keterangan
maupun dokumen-dokumen yang diserahkan oleh salah satu pihak
kepada pihak lainnya dalam Perjanjian ini.--------------
- Bahwa mengenai Akta ini dengan segala akibat atas
pelaksanaanya maka DEBITUR dan BANK sepakat untuk memilih
domisili hukum yang sah, dan umum di Kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Kota Makassar.-----------------------------
-------------------------- PASAL 9 --------------------------
------------------------BIAYA-BIAYA--------------------------
Semua biaya yang timbul karena dan untuk pelaksanaan
Perjanjian kredit ini menjadi beban DEBITUR
-------------------------- PASAL 10 -------------------------
-----------------------REKENING PINJAMAN--------------------
- Sebagai pelaksanaan Perjanjian Kredit ini, BANK membuka
Rekening tersendiri atas nama DEBITUR yang dinamakan Rekening
Pinjaman.
- Penyelenggaraan Rekening Pinjaman tersebut dilakukan oleh BANK
Kantor Cabang.
- Dalam menggunakan Rekening Pinjaman tersebut, DEBITUR tunduk
pada ketentuan-ketentuan umum mengenai hubungan rekening pada
BANK.--------------------------------------------
----------------------------PASAL 11----------------------------
----------------------PELUNASAN DIPERCEPAT----------------------
- DEBITUR tidak diperkenankan untuk melakukan pembayaran sebagian
atau seluruh dari fasilitas kredit lebih cepat dari waktu yang
di tentukan, kecuali telah mendapat persetujuan secara tertulis
dari BANK.------------------------------------------------
- Apabila DEBITUR bermaksud melunaskan seluruh kreditnya sebelum
jatuh temponya sebagaimana ditetapkan dalam Pasal 4 (empat)
Perjanjian ini, maka jumlah pembayaran kredit yang harus
dilunasi oleh DEBITUR adalah sebesar sisa kewajibannya yang
tercatat di BANK (sisa hutang-pokok dan bunga serta biaya
lainnya jika ada pada saat pelunasan).--------------------------
------------------------------PASAL 12--------------------------
------------------KUASA BANK ATAS REKENING DEBITUR--------------
BANK dengan ini diberi kuasa DEBITUR, kuasa mana merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian Kredit ini, dan
oleh karenanya kuasa ini tidak akan berakhir karena sebab-sebab
yang ditentukan oleh pasal 1813 KUHPerdata, untuk sewaktu-waktu
tanpa persetujuan terlebih dahulu dari DEBITUR, untuk- membebani
Rekening Giro dan/atau rekening Tabungan dan/atau Rekening
Pinjaman dan/atau Rekening Lain DEBITUR yang ada pada BANK,
untuk pembayaran angsuran kredit, hutang pokok, bunga, provisi,
administrasi, denda tunggakan, premi asuransi, biaya-biaya
pengikatan barang jaminan, dan biaya lain yang timbul karena dan
untuk pelaksanaan Perjanjian ini.---------------
------------------------------PASAL 13-------------------------
----------HAK BANK UNTUK MENGAKHIRI PERJANJIAN
KREDIT-----------
Menyimpang dari jangka waktu yang telah ditentukan di dalam
Perjanjian Kredit ini, BANK dapat mengakhiri jangka waktu Kredit
ini sehingga DEBITUR wajib membayar lunas seketika dan sekaligus
atas kredit yang telah ditarik dalam tenggang waktu yang
ditetapkan dalam Surat Pemberitahuan BANK kepada DEBITUR dengan
mengesampingkan ketentuan PASAL 1266 KUH Perdata, apabila
a) DEBITUR menurut pertimbangan BANK ternyata tidak memenuhi
ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Kredit ini sebagaimana
mestinya.-----------------------------------
b) DEBITUR dalam hal tidak memenuhi salah satu persyaratan
yang telah ditetapkan dalam Standar Operasional Prosedur
Kredit Pinajaman Rekening Korang PT. BANK Prima Dana
sebagai BANK serta apabila salah satu pernyataan tersebut
tidak benar berdasarkan hasil pengendalian dan pengawasan,
maka bersedia dihentikan Pinjaman Rekening Koran (PRK) dan
mengembalikan kemudahan dan/atau bantuan pembiayaan
perumahan yang telah diperoleh melalui BANK.---------------
------------------------------------------------
c) DEBITUR melakukan perbuatan dan/atau terjadinya peristiwa
dalam bentuk dan dengan nama apapun yang atas pertimbangan
BANK dapat mengancam kelangsungan pembayaran kewajiban
DEBITUR kepada BANK.---------------------------------------
----------------------------PASAL 14 ---------------------------
---------------------------LAIN-LAIN----------------------------
- DEBITUR dan BANK dengan ini menyatakan dan menjamin kesesuaian
dan kebenaran identitas, keterangan-keterangan maupun dokumen-
dokumen yang diserahkan oleh salah satu pihak kepada pihak
lainnya dalam Perjanjian ini.---------------------------------
- Bahwa mengenai Akta ini dengan segala akibat atas
pelaksanaanya maka DEBITUR dan BANK sepakat untuk memilih
domisili hukum yang sah, dan umum di Kantor Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Kota Makassar.-----------------------------

------------------------DEMIKIAN AKTA INI--------------------

-Dibuat dalam bentuk minuta dan diselesaikan di kota
Makassar, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian awal
akta, dengan dihadiri oleh:----------------------------------
--------------
1.Nyonya Adzila, lahir di pare-pare, pada tanggal 13-3-
1995(Tiga belas maret seribu Sembilan ratus Sembilan puluh
lima)Pegawai Kantor Notaris dan bertempat tinggal di Makassar
Jalan Sunggu Minasa Nomor 23, dan pemegang kartu tanda penduduk
1234567859,---------------------------------------------------
2. Nyonya Cahya, lahir di Makassar, pada tanggal 25-4-1997(Dua
puluh lima april seribu Sembilan ratus Sembilan puluh tujuh)
Pegawai kantor Notaris dan bertempat tinggal di Makassar jalan
sungai sa’dang Nomor 19, dan pemegang kartu tanda penduduk
1234567837,------------------------------------
-Keduanya pegawai Kantor Notaris sebagai saksi-saksi.Segera
setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada para
penghadap dan para saksi, maka saat itu juga akta ini
ditandatangani oleh para penghadap disertai cap Ibu jari tangan
kiri dan cap Ibu jari tangan kanan para penghadap, selanjutnya
ditanda tangani oleh para saksi-saksi dan saya, Notaris.-------
-----------------------------------------------
-Dibuat dengan tanpa tambahan, coretan atau gantian.----------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Cakra Olivia

Saksi Saksi

Cahya Adzila

Notaris

NURUL ALAWIAH, S.H., M.Kn