Sehubungan dengan terbitnya Surat yang bernomor : HR.

02/153-400/II/2022, tertanggal 14 Februari

2022 & HR.02/164-400/II/2022 tertanggal 16 Februari tentang Kartu Peserta BPJS Kesehatan sebagai
syarat dalam Permohonan Pelayanan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah atau Hak Milik atas Satuan
Rumah Susun karena Jual Beli, maka, kami seluruh anggota IPPAT Jepara, sepakat menolak surat
tersebut, sepanjang belum dilakukan perubahan atas ketentuan-ketentuan mengenai berkas-berkas
yang dipersyaratkan yang ada dalam Peraturan Perundang-undangan.

Adapun maksud dari Peraturan Perundang-undangan adalah sebagaimana Pasal 7 & 8 UU 12/2011.
Artinya, selainnya tidak termasuk Peraturan Perundang-undangan. Oleh karenanya, baik Inpres maupun
Surat Edaran tidak sebagai Peraturan Perundang-undangan.

Standar Pelayanan di setiap penyelenggara layanan publik adalah kemutlakan. Hal ini dilandasi oleh
ketentuan sebagai berikut :

Pasal 22 ayat 1 PP 96/2012 sebagai Pelaksanaan UU 25/2009 :

Setiap Penyelenggara wajib menyusun, menetapkan, dan menerapkan Standar Pelayanan.

Pasal 22 ayat 3 PP 96/2021:

Petunjuk teknis penyusunan, penetapan, dan penerapan Standar Pelayanan sebagaimana dimaksud
pada ayat 1 diatur dengan Peraturan Menteri.

Oleh karena di dalam komponen Standar Pelayanan termasuk memuat syarat, maka persyaratan
permohonan harus dibuat & dicantumkan setidaknya dalam Peraturan Menteri.

Adapun mengenai syarat permohonan peralihan hak atas tanah/HMASRS, sudah diatur di dalam :

1) Pasal 104 ayat 1 Perkaban 3/1997 sebagai ketentuan pelaksanaan atas PP 24/1997, berbunyi :
Untuk pendaftaran peralihan hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun karena
pemindahan hak yang dibuktikan dengan akta PPAT tidak diperlukan syarat berupa dokumen
lain dari pada yang disebut dalam Pasal 103 ayat 1 atau ayat 2, kecuali apabila hal tersebut
dipersyaratkan oleh suatu Peraturan Pemerintah atau peraturan yang lebih tinggi.
2) Lampiran II Perkaban 1/2010

Demikian Surat Pernyataan Penolakan atas Edaran Surat yang telah diterbitkan oleh Kementerian
ATRBPN kami buat, atas perhatiannya disampaikan terima kasih.