PERUMAHAN " SUNGAI LAREH ASRI"

SPESIFIKASI BANGUNAN

TYPE RUMAH
No SPESIFIKASI
RSH Tapak Type. 36 RS PLUS Type. 36 RS PLUS Type. 40 Pesanan
1 PONDASI - Batu kali -Batu kali -Batu kali - Desain bebas minimal luas
2 STRUKTUR -Beton bertulang φ 10 (SNI) -Beton bertulang φ 10 (SNI) -Beton bertulang φ 10 (SNI) bangunan adalah >40 M2
3 LANTAI - Cor tumbuk dan aci halus - Keramik 40x40 bermotif - Keramik 40x40 bermotif - Spesifikasi bebas sesuai dengan
merek Garuda (Setara) merek Garuda (Setara) pesanan/keinginan konsumen
4 DINDING -Bata diplaster, diaci halus, finishing cat - Bata diplaster, diaci halus, - Bata diplaster, diaci halus, - Harga jual per M2 bangunan
merk Elastex bagian luar dan dalam finishing cat merek elastex finishing cat merek elastex bergantung spesifikasi, kontruksi
(Setara) bagian luar dan dalam (Setara) bagian luar dan dalam (Setara) dan desain rumah
5 KUSEN - Kayu campuran atau sejenis - Kayu meranti atau sejenis - Kayu meranti atau sejenis
dengan finising cat minyak dengan finishing cat minyak dengan finishing cat minyak
merek Platone (Setara) merek platone (Setara) merek platone (Setara)
6 DAUN PINTU/ - Pintu panel dg finishing cat Platone (setara) - Pintu panel kayu meranti, - Pintu panel kayu meranti,
JENDELA Pintu kamar mandi fiber pintu kamar mandi fiber pintu kamar mandi fiber
- Jendela bingkai polos - Jendela bingkai polos - Jendela bingkai polos
kayu campuran kayu meranti (Setara) kayu meranti (Setara)
- kaca bening tebal 4 mm - kaca hitam tebal 4 mm - Kaca hitam tebal 4 mm
- finishing cat minyak merek - Finishing cat minyak - Finishing cat minyak
Platone (Setara) merek platone (Setara) merek platone (Setara)
7 ATAP - Rangka atap baja ringan (SNI) - Rangka atap baja ringan - Rangka atap baja ringan
- Atap seng BJLS (SNI) - Atap spandek 0,3 mm maroon - Atap spandek 0,3 mm maroon
8 PLAFOND - Gypsum (Luar dan Dalam) - Gypsum bagian dalam pakai profi - Gypsum bagian dalam pakai profil
sudut C dengan finishing cat catylac sudut C dengan finishing cat catylac
(setara). Bagian luar gypsum dengan (setara). Bagian luar gypsum dengan
finishing cat water shield finishing cat water shield
plafond Kamar mandi GRC plafond kamar mandi GRC
9 KAMAR MANDI / - Lantai cor tumbuk - Lantai KM keramik 25x25 - Lantai KM keramik 25x25
WC dan aci halus merek Mulia (Setara) merek Mulia (Setara)
- Dinding keramik 25X40 - Dinding keramik 25x40
setinggi 160 cm setinggi 160 cm
Merek Mulia (Setara) Merek Mulia (Setara)
- Kloset jongkok - Kloset jongkok - Kloset jongkok
Duty (Setara) American Standar (Setara) American standar (Setara)
10 DAPUR - Meja tungku di cor dan di aci - Meja tungku di keramik + BCP - meja tungku di keramik + BCP
11 AIR - Pipa tancap + Pompa air - Pipa tancap + Pompa air - Pipa tancap + pompa air
12 LISTRIK - Instalasi inbox dengan kabel - Instalasi inbox dengan kabel - Instalasi inbox dengan kabel
merek prima, stop kontak & saklar merek prima, stop kontak & saklar merek prima, stop kontak & saklar
merek vyba dengan daya 1300 W merek vyba dengan daya 1300 W merek vyba dengan daya 1300 W
13 JALAN LINGKUNGAN - Sirtu pengerasan - Sirtu pengerasan - Sirtu pengerasan
14 AKSESORIES -Kran air -Sower mandi + Kran air -Sower mandi + Kran air
15 BONUS -Plat Dwiker lebar 1 meter -Cor carport -Cor carport

Catatan : perubahan spesifikasi dapat terjadi karena tidak tersedianya bahan yang bersangkutan hak penuh pengembang untuk menggunakan bahan pengganti sejenisnya
 PERUMAHAN " SUNGAI LAREH ASRI"
DAFTAR HARGA JUAL DAN PERKIRAAN ANGSURAN

Type Lusa Bangunan Harga Jual Biaya Listrik Rincian Pembayaran Perkiraan Angsuran Per Bulan
/ Tanah Standar dan administrasi dengan Fasilitas KPR 5.00% 5.00% 5.00%
DP 5 % KPR 5 TAHUN 10 TAHUN 15 TAHUN
RSH Tapak T.36/80 Rp. 150,000,000 Rp. 5,000,000 Rp. 7,500,000 Rp. 142,500,000 Rp. 2,689,151 Rp. 1,511,434 Rp. 1,126,881

Type Lusa Bangunan Harga Jual Rincian Pembayaran Perkiraan Angsuran Per Bulan
/ Tanah Standar dengan Fasilitas KPR 7.25% 7.25% 7.25% 7.25%
DP 20 % KPR 5 TAHUN 10 TAHUN 15 TAHUN 20 TAHUN
RS PLUS T.36/80 Rp. 257,550,000 Rp. 51,510,000 Rp. 206,040,000 Rp. 4,104,185 Rp. 2,418,931 Rp. 1,880,862 Rp. 1,628,490
RS PLUS T.40/80 Rp. 299,550,000 Rp. 59,910,000 Rp. 239,640,000 Rp. 4,773,476 Rp. 2,813,399 Rp. 2,187,585 Rp. 1,894,057

Catatan : - KPR RSH Tapak Maksimal gaji pokok pemohonan Rp 4.000.000, dan surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan atau wali nagari.
- Biaya peningkatan mutu RSH Tapak Rp. 25.000.000 (bata, plester luar dalam di aci halus , cat luar dalam , pintu panel, loteng plafon gypsum, kuda-kuda baja ringan)
- Untuk non subsidi apabila posisi di hook maka dikenakan biaya hook sebesar Rp. 5.000.000,.
Ketentuan Administrasi : Catatan Pembayaran :
1. Harga jual dan suku bunga KPR dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. 1. Dengan KPR:
2. Harga jual sudah termasuk : IMB, Sertifikat Hak Milik, Akta jual belI (Biaya balik nama), PPH (Pajak Penjual). a. Uang muka minimal 20 % dari harga jual kecuali RSH Tapak.
3. Harga jual belum termasuk : BPHTB, Biaya proses bank,Saldo blokir, Kelebihan tanah diluar tanah standar, b. Booking fee Rp 5.000.000 untuk RSH dan Rp 10.000.000- untuk non RSH
Biaya Notaris,Asuransi, Biaya APHT dan PPN bagi non RSH Catatan I : 50% dari uang muka (10 hari setelah booking free)
4. Maksimum KPR yang disetujui tergantung penilaian Bank, sedangkan selisih perubahan nilai KPR yang Catatan II: 50% dari uang muka 20 hari setelah cicilan 1)
di setujui dibayarkan kepada Developer. 2. Cash Bertahap
5. Pembatalan sepihak dikenakan potongan dari uang yang disetor sesuai dengan perjanjian pendahuluan a. Diangsur sampai dengan 3 kali cicilan
dan booking fee yang telah disetorkan dipotong 50%. b. Booking fee 20% dari harga jual keseluruhan
6. Pembatalan transaksi disebabkan KPR tidak disetujui oleh Bank dikenakan pemotongan biaya Cicilan I : 30% dari harga jual (15 hari setelah booking free)
administrasi sebesar Rp.1.500.000- (untuk non RSH) dan Rp.750.000,- (untuk RSH Tapak). Cicilan I I : 30% dari harga jual (25 hari setelah cicilan I)
7. Pengembalian uang muka atas pembatalan tersebut diatas dapat diambil 3 (tiga) bulan setelah dilakukan Cicilan III : 20% dari harga jual (setelah rumah selesai)
pembatalan sesuai dengan perjanjian. 3. Konsumen yang melakukan pembayaran tidak sesuai dengan batas waktu
8. Transaksi dinyatakan syah apabila disertai bukti kwitansi dan dilakukan di kantor pemasaran Sungai Lareh Asri yang telah ditentukan, maka perusahaan berhak menjual kavling yang sudah
di transfer melalui rekening yang telah ditentukan. dibooking tanpa pembatalan terlebih dahulu.
9. Kunci rumah dapat diserahkan setelah akad kredit (TT AJB) dan semua kewajiban konsumen telah dilunasi. 4. Konsumen yang melakukan pembayaran tidak sesuai dengan
10. Apabila posisi kavlingan di hook atau ada kelebihan tanah, maka dikenakan biaya kelebihan tanah batas waktu yg telah ditentukan, maka perusahaan berhak menjual
sebesar Rp. 800.000,- kavling yang sudah dibooking tanpa pembatalan terlebih dahulu
 RINCIAN BIAYA CASH RINCIAN UANG MUKA
Type 36/80 RSH SUBSIDI Type 36/80 RSH SUBSIDI
Harga Jual :Rp. 150.000.000,- Harga Jual Rp 150.000.000;
Biaya Administrasi :Rp. 5.000.000,- Dp 5% :Rp. 7.500.000,-
Biaya Peningkatan Mutu :Rp. 25.000.000,- Biaya Administrasi :Rp. 5.000.000,-
Pajak Pembeli :Rp. 5.500.000,- Biaya Peningkatan Mutu :Rp. 25.000.000,-
Kelebihan Tanah (11 Meter) :Rp. 8.800.000,- Pajak Pembeli :Rp. 5.500.000,-
Total :Rp. 194.300.000,- Kelebihan Tanah (11 Meter) :Rp. 8.800.000,-
Biaya Bank :Rp. 5.000.000,-
Type 36/80 RS Plus Total :Rp. 56.800.000,-
Harga Jual :Rp. 235.000.000,-
Biaya Administrasi :Rp. 5.000.000,-
Pajak Pembeli :Rp. 8.750.000,- Type 36/80 RS Plus
Kelebihan Tanah (11 Meter) :Rp. 8.800.000,- Harga Jual Rp 257.550.000;
Total :Rp. 257.550.000,- Dp 20% :Rp. 51.510.000,-
Biaya Bank :Rp. 14.442.800,-
Type 40/80 RS Plus Total :Rp. 65.952.800,-
Harga Jual :Rp. 275.000.000,-
Biaya Administrasi :Rp. 5.000.000,- Type 40/80 RS Plus
Pajak Pembeli :Rp. 10.750.000,- Harga Jual Rp 299.550.000;
Kelebihan Tanah (11 Meter) :Rp. 8.800.000,- Dp 20% :Rp. 59.910.000,-
Total :Rp. 299.550.000,- Biaya Bank :Rp. 16.774.800,-
Total :Rp. 76.684.800,-
• Apabila posisi kavlingan di hook atau kelebihan
• Apabila posisi kavlingan di hook atau kelebihan
tanah, maka dikenakan biaya kelebihan tanah
tanah, maka dikenakan biaya kelebihan tanah
sebesar Rp 800.000,-/M²
sebesar Rp 800.000,-/M²
• Untuk non subsidi apabila posisi kavlingan di hook
• Untuk non subsidi apabila posisi kavlingan di hook
maka di kenakan biaya hook sebesar Rp 5.000.000,-
maka di kenakan biaya hook sebesar Rp 5.000.000,-