ANATOMI

KASUS
MOHON
TERJADI JUAL BELI ANTARA

Berdasarkan Surat
HAK ALI
KASIMAN DENGAN ALI SUTOPO

Pernyataan Terjadi gugat-

Putusan Pengadilan Negeri
Medan Nomor : 45/Pdt.G
/2010/PN-Mdn tanggal 06

SUTOPO
Melepaskan Hak Atas Tanah tertanggal
No.114/XII/SPMHATMB/1997 tertanggal
menggugat antara
Ali Sutopo dengan
Agustus 2010 Jo. Putusan
Pengadilan Tinggi Medan
MOHON
EKSEKUSI
19 Desember 1997 yang dibuat dan KASIMAN Nomor : 90/PDT/2011

Belawan, Kota Medan DKK

diterbitkan oleh Camat Kec.Medan /PT.MDN tanggal 02 Agustus
2011.
- Penetapan Eksekusi No: 21/eks
/2019/45/pdt.G/2010/PN.Md
n. tgl. 16-05-2019.
- BA Konstateering No.
- No.50/G/2017/PTUN-MDN tgl 8-09 2017 jo
No. 08/B/2018/ PT.TUN-MDN, tgl. 13-02- 21/eks
Ali Sutopo menghibahkan kepada /2019/45/pdt.G/2010/PN.Md
2018 jo No. 371/K /TUN/2018 tgl. 31-07-
anak-anaknya pada tahun 2016 2018. jo. Putusan PK No. 20 PK/TUN/2019 n. tgl. 1-08-2019.
tertanggal 13-02-2019. Amar Putusan : - BA ONTRUIMING DAN
1. HUNAWATY ANGKASA
-Menyatakan batal Sertipikat Hak Milik No. PENYERAHAN No. No:
2. ALI DARMAWAN
75/Kelurahan Belawan III, terbit tanggal 18 21/eks
3. LISLIANA NOVITA Agustus 1992, seluas 44.915 M² (empat
puluh empat ribu sembilan ratus lima belas
meter persegi) atas nama USMAN SAHLAN;
- terhadap Putusan yang telah berkekuatan
Pengajuan permohonan Hak ke Kantor Hukum Tetap (inkracht) telah dikirim tgl.
Pertanahan Medan, namun ditolak 31-08-2020 dan di terima Kepala Kantor
karena ada Sertifikat M 75/Belawan III, Pertanahan Kota Medan Pada tanggal 3-09-
a.n. USMAN SAHLAN. 2020, berdasarkan data tracking Pos
Indonesia Nomor Barcode: 17140878389.
- Salinan Penetapan Eksekusi No.
50/G/2017/PTUN-MDN,10-09-2020 utk
Terjadi gugat-TUN antara Hunawaty dkk dengan USMAN mencabut dan mencoret M75/Belawan
SAHLAN, atas shm 75/Belawan, a.n. Usman Sahlan. III, dlm 21 hari kerja sejak
dikeluarkannya penetapan ini.
 - No. 3/P/FP/2020/PTUN-MDN, tgl. 9 April 2020.
amarnya berbunyi : - Memerintahkan Termohon untuk
Ali sutopo dkk kembali memproses Permohonan sertipikat hak milik atas nama
mengajukan permohonan Hak Para Pemohon dan menerbitkan sertipikat-sertipikat hak
dan atas tidak adanya milik yang dimohonkan Para Pemohon sesuai dengan
tanggapan dari Kepala kantor Gugat Permohonan Hunawaty, dkk ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku
Terhadap BPN, (gugatan fiktif
Pertanahan Medan, Hunawaty, dan asas-asas umum pemerintahan yang baik, atas
positif)
dkk mengajukan gugat nama :
permohonan ke PTUN (fiktif 1. Ali Sutopo
positif). 2. Hunawaty Angkasa
3. Ali Darmawan
4. Lisliana Novita
- Surat Keterangan Inkracht No.
W1-TUN1/397/HK.06/4/2020, tgl. 28 April 2020.
- Surat Nomor: W1-TUN1/901 /HK.06/9/2020, tgl 17-09-
2020, ditujukan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Medan dengan perihal: Pelaksanaan Putusan
1. Ali Sutopo telah mengirimkan surat perihal pelaksanaan putusan Pengadilan yang telah Berkekuatan Hukum
sukarela atas Putusan TUN No. 3/P/FP/ 2020/PTUN-MDN, tgl. 9 Tetap, yang harus dilaksanakan paling lama 5
April 2020. Melalui kuasa hukumnya Law Office Prasetyo &
hari kerja sejak putusan pengadilan di tetapkan.
Partners. Tgl. 13 Mei 2020, No. 25/LO-PP/V/2020, dgn balasan surat
No. MP.01.01/2037.12.71.600/IV/2020, tgl 01-06-2020.
2. Ali Sutopo melalui Kuasa Hukumnya Firma Hukum Garda Deli telah
memasukkan permohonan sesuai Penerimaan berkas Tertanggal
06-10-2020.
3. Ali Sutopo kembali mengirimkan surat perihal somasi atas Putusan
TUN No. 3/P/FP/ 2020/PTUN-MDN, tgl. 9 April 2020. Melalui kuasa BPN Kota Medan Tidak Mau melaksanakan
hukumnya Firma Hukum Garda Deli, Tgl. 2-09-2020 No. 01/GD- Putusan Pembatalan dan Putusan Penerbitan
SRT/ IX/2020, dgn balasan surat No. Sertifikat yang terlah berkekuatan hukum
MP.01.01/3016-12.71.600/X/2020, tgl 07-10-2020. tetap dengan alasan masih adanya Gugatan
4. LP No. STTLP/2078/X/2020/SUMUT/SPKT III, tgl 26 Oktober 2020, atas M. 75/Belawan Yakni :
dengan terlapor Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan. 1. Gugatan No. 491/pdt.G/2019, putus tgl 8
Juni 2020.
2. Gugatan No. 519/Pdt.G/2020/ Pn.MDN, tgl
11-08-2020, sedang berjalan. Antara
Hendra Wijaya Penggugat melawan Ali
Sutopo,Hunawaty Angkasa, Ali
Darmawan,lisliana Novita.
Objek gugatan sebidang tanah Sertipikat
HM No.75/Belawan III dengan luas 44.915
M².
 LEGAL OPINION
TERHADAP DUGAAN TINDAK PIDANA PASAL 421 KUHP

Pasal 421 KUHPidana

Seorang pejabat yang dengan menyalahgunakan kekuasaannya memaksa seseorang untuk melakukan,
tidak melakukan, atau membiarkan sesuatu, diancam dengan pidana penjara paling lama 2 tahun 8
bulan.

“ Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan tidak menjalankan putusan pengadilan yang telah berkekuatan
hukum tetap”

1. Bahwa, sesuai Perkaban No. 11 Tahun 2016 tentang Penyelesaian Kasus Pertanahan, Pasal 58 ayat (1), maka terhadap
Putusan Pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap, wajib dilaksanakan.
2. Bahwa, sesuai Pasal 30 ayat (3) huruf b, Pasal 30 ayat (4) huruf b, PP 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah:
telah diperoleh putusan Pengadilan mengenai obyek sengketa (M. 75/Belawan III) yang bersangkutan yang telah
memperoleh kekuatan hukum tetap; atau;
3. Bahwa, (quad noon), jika seandainya benar, terdapat sengketa terhadap objek perkara (M. 75/Belawan III) sesuai
pasal 58 ayat (2) huruf a, tidak ada putusan lain yang bertentangan. Huruf b, tidak dalam status di blokir
atau disita oleh kepolisian, Kejaksaan, pengadilan dan/ atau lembaga penegak hukum lainnya. huruf c,
alasan lain yg diatur dalam ketentuan peraturan perundang-undangan.
4. Bahwa, (quad noon), jika seandainya benar terdapat gugatan atas obyek sengketa (M. 75/Belawan III), maka
gugatan tersebut menjadi obscuur libel, Karena obyek sengketa telah dibatalkan oleh putusan pengadilan yang
berkekuatan hukum tetap.
5. Bahwa, berdasarkan Pasal 116 UU 51/2009 tentang TUN, ayat (2) maka objek perkara (M. 75/Belawan III),
yang disengketakan, tidak mempunyai kekuatan hukum lagi. Untuk selengkapnya kami kutip sebagai berikut:
Pasal 116 UU 51/2009 tentang TUN menyatakan:
 
(1)   Salinan putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum tetap, dikirimkan kepada para pihak
dengan surat tercatat oleh panitera pengadilan setempat atas perintah ketua pengadilan yang mengadilinya
dalam tingkat pertama selambatlambatnya dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja.
(2)   Apabila setelah 60 (enam puluh) hari kerja putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum
tetap sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diterima tergugat tidak melaksanakan
kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 97 ayat (9) huruf a, keputusan tata usaha negara
yang disengketakan itu tidak mempunyai kekuatan hukum lagi.
(3)  Dalam hal tergugat ditetapkan harus melaksanakan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam Pasal 97 ayat
(9) huruf b dan huruf c, dan kemudian setelah 90 (sembilan puluh) hari kerja ternyata kewajiban
tersebut tidak dilaksanakan, maka penggugat mengajukan permohonan kepada ketua
pengadilan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), agar pengadilan memerintahkan tergugat
melaksanakan putusan pengadilan tersebut.
(4)  Dalam hal tergugat tidak bersedia melaksanakan putusan pengadilan yang telah memperoleh
kekuatan hukum tetap, terhadap pejabat yang bersangkutan dikenakan upaya paksa berupa
pembayaran sejumlah uang paksa dan/atau sanksi administratif.
(5)  Pejabat yang tidak melaksanakan putusan pengadilan sebagaimana dimaksud pada ayat
(4) diumumkan pada media massa cetak setempat oleh panitera sejak tidak terpenuhinya
ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (3).
(6)   Di samping diumumkan pada media massa cetak setempat sebagaimana dimaksud pada ayat (5), ketua
pengadilan harus mengajukan hal ini kepada Presiden sebagai pemegang kekuasaan pemerintah
tertinggi untuk memerintahkan pejabat tersebut melaksanakan putusan pengadilan, dan kepada
lembaga perwakilan rakyat untuk menjalankan fungsi pengawasan.
(7)  Ketentuan mengenai besaran uang paksa, jenis sanksi administratif, dan tata cara pelaksanaan
pembayaran uang paksa dan/atau sanksi administratif diatur dengan peraturan perundang-
undangan.