PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
RYAN BAYU CANDRA, S.H.,M.Kn.
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor: 9-XVII-PPAT-2008 Tanggal 1 September 2008
Jalan Alu-alu No.4+5, Rawamangun Jakarta Timur Telepon (021) 4788 2488, 724
Fax. (021) 4788 2895

AKTA
JUAL BELI
No 214 2022
y
 TANAH
PEJABAT PEMBUAT AKTA

(PPAT)
S.H., M.Kn.
RYAN BAYU CANDRA,
ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
DAERAH KERJA KOTA 9-XVII-PPAT-2008

Badan Pertanahan Nasional Republik

Indonesia Nomor:
SK. Kepala 2008
Tanggal 1 September
4788 2488, 724,
Jakarta Timur, Telepon (021)
Jalan Alu-alu No.4+5, Rawamangun
Fax. (021) 4788 2895

AKTA JUAL BELI

Nomor: 214 2022

Lembar: Pertama/Kedua

empat)
Paca hari ini, Rabutanggal 24 ( dua puluh
dua)
tahun 2022 (dua ribu dua puluh
Bulan A gnstus
oEMBUATA Hadir dihadapan saya RYAN BAYU CANDRA, Sarjana Hukum, Magister
Kepala Badan
RYAN SHMKn
CANDRA BAYU Kenotariatan yang
berdasarkan Surat Keputusan

Republik Indonesia, tanggal

Tanggal 1 September
TAMDYA JAK
R T AT I N M
Pertanahan Nasional

2008, Nomor 9-XVII-PPAT-2008,

diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat
disebut PPAT, yang dimaksud
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya
Nomor 24 Tahun 1997 tentang
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah
daerah kerja Kota Administrasi Jakarta
Pendaftaran Tanah, dengan
Timur dan berkantor di Jalan
Alu-alu No.4+5, Rawamangun Jakarta
saksi-saksi yang saya kenal dan akan
Timur, dengan dihadiri oleh
akta ini:
disebut pada bagian akhir
1. -Nyonya ROSALIE SCHROTH TICMAN, lahir di Philipina, pada

tanggal Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah

31 Oktober 1970,
di Kota Administrasi Jakarta Selatan,
Tangga, bertempat tinggal
Rukun Tetangga 010, Rukun
Jalan Gedung Pinang Kaveling V/PO 1,
Kecamatan Kebayoran Lama.
Warga 016, Kelurahan Pondok Pinang,
3174057110700007.
Nomor Induk Kependudukan:

Halaman 1 dari 6 Halaman

Akta Jual Beli

RYAN BAYU CANDRA S.H., M.Kn.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 2. -Nona GABRIELLE ANINDITO, lahir di Jakarta, pada tanggal 2
Januari 2002, Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal
di Kota Administrasi Jakarta Selatan, Jalan Gedung Pinar
ang
Kaveling V/PO 1, Rukun Tetangga 010, Rukun Warga 016,
Kelurahan Pondok Pinang. Kecamatan Kebayoran Lama. Nomor
Induk Kependudukan: 3174056601021002.

-Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut: Pihak Pertama.

3.-Nona LI PUTRI NAZARA, lahir di Ujung Pandang. pada tanggal 29
Juni 1997, Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Propinsi Sulawesi Selatan, Jalan Mapala, Komplek IKIP D1, Nomor 1,
Rukun Tetangga 004, Rukun Keluarga 004, Kelurahan Tidung.
Kecamatan Rappocini. Nomor Induk Kependudukan:
7371026906970002.

-Untuk sementara waktu berada di Jakarta.

-Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut: Pihak Kedua

-Para Penghadap dikenal oleh saya, Pejabat.

Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua

dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama:

-Hak Milik Nomor 1138/Cibubur, atas sebidang tanah dan bangunan

sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 05 Mei 1995,
Nomor 2403/1995, seluas 462 M2 (empat ratus enam puluh dua meter

persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): -

-Terletak d i : ---

-Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta;

Kota Jakarta Timur
-Kecamata :Ciracas; --
-Kelurahan Ciubur
Jalan : KO Cibubur Indah U1/15, RT.007/011-----

Halaman 2 dori 5 Holamon

Akto Juol Beli

RYAN BAYu CANDRA S.H., M.Kn.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
Jual Beli ini meliputi pula: ----

-Bangunan Rumah Ruko berikut segala turutan-turutannya.--

Selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut "Objek
Jual Beli".

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa: - -

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 4.050.000.000, -

(empat milyar lima puluh juta rupiah).-

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang

tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah

(kuitansi). - - - -

--- ------

Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:

-- Pasal 1 - - -

-Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah

menjadi milik Pihak Kedua dan karenannya segala keuntungan yang

didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut

diatas menjadi hak/beban PiHak Kedua.

---- P a s a l 2 ----

-Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut diatas tidak

tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat

sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam

sertipikat, dan bebas dari beban lainnya yang berupa apapun.
Pasal 3 ----

-Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini

kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan perundang-undangan

yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari

ini.

Pasal 4 --.

Akta Jual Beli Halaman 3 dari 6 Halaman

RYAN BAYU CANDRA S. H., M.Kn.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 nw eExef IseuSUupY 20) Elvay ueiaza
UDwojDH9 uOp uDwDjDH
OLNYIY I1nY veni T
-- u e a N I C I G U e n i i
:uep qeqd ered uedepey1p jenqip Iut eye U e u a d
HeYid enpay y»Io reÁeqIp [u
Py ueypeiad ee!q ereaas uep isyes auen jut eye uejenquad eieig-
L TeSPd
"rexer ip nuil erexer u333N ueipesud
01uey eped yeqniaq yepn uep unun Suei unyns ueuueipay jedu»i
qruo esueqpre eesas ueauap u ey ureep eypd yejsq enpa¥
9 esed
BAuueInqun1p Sueí unzns uenua eeaas
LTep Isyes-ISyes uep yeueL eiNV Jenqud 1eqelad uexsedajau uesuap
AUqnudas qenel Sunssueuaq qeqld Bred exeu reusq xepn ejesua
rey repnu»xp erqede eiureusqas Suek yerepe u eye uejenquad
mun qeqelod BSes epedan uexredures1p Sue q en[ esres
1os seinuap! uep 2ens-jens enu»s eAYeq uexsueauu yPud ered
eunduas
uep qes eresas enpay yeyid epeday eure2d yeyid Y2jo uenyerp yejpi
ru eiye urerep ureyoq en{todp Sueí yaíqo Lrep eeSu ueyeroÁud
S esed
uenesns ueepesuauu
ues uexe xepn uep q jenf eares equ»y uexsunjqsadusu
epn ueauap inqas131 [euoisPN Uueyeueii2d uepeg Isuejsut ueinynsuad
TESey euusuau uexe yeyid ered exeu TeuoseN ueqeue12d
uepea ISuesu y10 ueinynauad ises ueauap ui BIyv urerep
1q enf yalqo peluau Sueí qeuei senj ueepaqrad iedepia) ]es wejed-
-kedua-duanya Pegawai PPAT, dan bertempat tinggal di Jakarta

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka

sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak

Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani/ cap

ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT,

sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu: 1 (satu) rangkap lembar pertama

disimpan di Kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua

disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota Administrasi

Jakarta Timur untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual
beli dalam akta ini.--

Pihak Perfama Pihak Kedua

20
A
METERAI
TEMPEL
978AJXx934236822

Ny. ROSALIE SCHROTH TICMAN Nn. LI PUTRI NAZARA

Nn. GABRIELLE ANINDITO

Akta Jual Beli Halaman 5 dari 6 Halaman

RYAN BAYU CANDRA S.H., M.K.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur
 Saksi
Saksi

Tn. RULI RIANTOO

Tn. DEDEN

b u a t Akta Tanah
T AKZ

caNDR M.

MADY
RYABACADRA, S.H., M.Kn.

Akta Jual Beli Halaman 6 dari 6 Halaman

RYAN BAYU CANDRA S.H., M.Kn.

Daerah Kerja Kota Administrasi Jakarta Timur