proposal rencana usaha depot air minum

A.    PENDAHULUAN

Air sangat diperlukan oleh tubuh manusia seperti halnya udara dan makanan. Manusia tidak akan
bisa bertahan hidup tanpa air. Selain berguna untuk manusia, air pun diperlukan oleh makhluk hidup lain
misalnya hewan dan tumbuhan. Bagi manusia, air sebagian besar digunakan sebagai air minum baik yang
dapat diminum langsung maupun yang harus dimasak terlebih dahulu sebelum diminum.
Air merupakan kebutuhan mutlak bagi kehidupan manusia dan makhluk hidup lainnya.
Badan manusia terdiri dari sekitar 65 % air. Kehilangan air cukup banyak dapat berakibat
fatal atau bahkan mengakibatkan kematian. Setiap hari manusia memerlukan 2,5 - 3 liter air untuk
minum dan makan.
Air yang ada di bumi umumnya tidak dalam keadaan murni (H 20), melainkan mengandung
berbagai bahan baik terlarut maupun tersuspensi, termasuk mikroba. Oleh karena itu sebelum
dikonsumsi, air harus diolah terlebih dahulu untuk menghilangkan atau menurunkan kadar bahan
tercemar sampai pada tingkat yang aman. Air bersih adalah air yang jernih tidak berwarna, dan
tidak berbau. Meskipun demikian, air jernih yang tidak berwarna, dan tidak berbau belum tentu
aman dikonsumsi.
Air  minum, tetap menjadi kebutuhan pokok setiap orang,  kapanpun, dimanapun.  Karena itu
bisnis air minum tetap bergairah, tetap prospek, apalagi jika kualitas dan higienitas air tanah di
kawasan tersebut tercemar dan rendah kualitasnya. Air merupakan kebutuhan pokok manusia dan
mahluk hidup lainnya dalam mempertahankan kelangsungan hidupnya.air yang tidak memenuhi
persyaratan kesehatan dapat menyebabkan gangguan bagi yang menkonsumsinya.
Tidak dapat disangkal bahwa komposisi tubuh manusia dewasa sekitar 60-70 % terdiri dari
air, sementara pada bayi hampir 80 % tubuhnya terdiri dari air, dan pada janin bahkan lebih dari 90 %
tubuhnya terdiri dari air. Air dibutuhkan oleh semua bagian tubuh manusia untuk dapat melakukan
aktivitasnya. Guna air bagi tubuh antara lain sebagai : bahan pembentukan sel, bahan pembawa,
pengatur suhu, pelarut, pereaksi, pelumas & sebagai bantalan/adsorber.
Jumlah air yang dibutuhkan oleh tubuh sangat bervariasi, tergantung dari jenis makanan yang
dikonsumsi, suhu & kelembaban lingkungan, tingkat aktivitas tubuh, jenis kelamin, serta usia &
kondisi tubuh. Kira-kira tubuh memerlukan sekitar 2 - 2,5 liter air perhari, jumlah kebutuhan air ini
sudah termasuk asupan dari air minum & makanan. Katakanlah rata-rata kita membutuhkan 1 liter air
minum setiap hari maka jika penduduk suatu kawasan, kecamatan mawasangka misalnya dengan
penduduk 15.000 maka air minum yang dibutuhkan setiap haru adalah 15.000 liter atau 166 galon
perharinya. Jika sepertiga dari kebutuhan tersebut dari masyarakat yang tidak mau repot memasak
(instant) maka kebutuhan minum yang harus disupply oleh depot air minum adalah 166 galon perhari.
Kebutuhan ini merupakan peluang bisnis air minum isi ulang yang dapat kita manfaatkan
dengan membuka depot air minum isi ulang (OXY WATER). Menjalankan usaha ini bisa meraup
 keuntungan yang besar, karena masyarakat banyak yang beralih menggunakan jasa depot pengisian
air isi ulang tersebut.

B.     PERMASALAHAN

Adapun permasalahan dalam prospek pengembangan usaha DEPOT atau usaha air isi ulang ini, yaitu:
1.      Berapa jumlah dana dan sumber modal dalam membuka usaha DEPOT air isi ulang.
2.      Bagaimana ketersediaan bahan baku
3.      Bagaimana proses pemasaran dan cara pendistribusian air isi ulang

C.    RENCANA USAHA

C.1 JUMLAH MODAL DAN DAN SUMBER MODAL

Adapun jumlah modal yang harus di keluarkan dalam membuat usaha depot air minum adalah:
1.      Sewa tempat : Rp 10.000.000 per tahun
2.      Mesin dan peralatan produksi
Nama/mesin Merek Jumlah Harga satuan Jumlah(Rp)
Peralatan (unit)
Mesin Reverse 1 Rp 10.000.000,- Rp 10.000.000,-
Osmosis
Mesin Ozon 1 Rp 2.000.000,- Rp. 2.000.000
Mesin Filter 2 Rp 2.500.000,- Rp . 5.000.000
 Tanki 500 Lt 3 Rp 600.000,- Rp. 1.800.000
Tanki 2 Rp 1.250.000,- Rp.2.500.000
Aluminum
Kran 6 Rp 40.000,- Rp.240.000
Faralon Plastik 12 Rp 40.000,- Rp.480.000
Rak Aluminum 2 Rp 500.000,- Rp.1.000.000
Dryer 2 Rp 1.000.000,- Rp.2.000.000
Jumlah Rp 25.020.000

3.      1 unit motor bebek (Tossa) :Rp 10.000.000

4.      Modal kerja (pembelian gallon, air, tissue, sabun, dll):Rp 2.500.000
jadi, Jumlah modal yang dibutuhkan = Rp37.520.000

Adapun sumber dana dalam membangun usaha ini adalah bersaal dari dana sendiri(bantuan keluarga)
dan pinjaman dari bank, yaitu:
Modal sendiri : Rp 37.520.000
Total investasi : Rp.37.520.000

C.2 KETERSEDIAAN BAHAN BAKU

  KUALITAS
Segi kualitas
Kriteria kualitas air minum isi ulang merupakan kriteria selanjutnya dari aspek operasional yang
dievaluasi. Menurut Peraturan Menteri Kesehatan Republik Indonesia Nomor 416/
Menkes/Per/IX/1990, Air bersih adalah air yang digunakan untuk keperluan sehari-hari yang
kualitasnya memenuhi syarat kesehatan dan dapat diminum setelah dimasak. Kualitas air bersih
sangat berpengaruh terhadap kesehatan masyarakat yang menkonsumsinya, oleh karena itu DEPOT
sebagai jasa pelayanan kepada masyarakat harus memberikan pelayanan kualitas air bersih yang
baik dan aman dikonsumsi masyarakat
Penilaian terhadap pemenuhan tolok ukur kualitas air bersih dapat dinilai dari syarat fisik air.
Air yang berkualitas baik harus memenuhi persyaratan fisik jernih atau tidak keruh, tidak berwarna.
Secara fisika, air bisa dirasakan oleh lidah. Air yang terasa asam, manis, pahit, atau asin menunjukkan
bahwa kualitas air tersebut tidak baik, Air yang baik memiliki ciri tidak berbau bila dicium dari jauh
maupun dari dekat.
Adapun criteria kulitas air usaha depot ini adalah:
  Memiliki kelayakan air bersih dan sehat dari dinas kesehatan
  Secara fisik air tidak berasa dan tidak berbau serta tidak berwarna
  Aman di konsumsi oleh masyarakat

  KUANTITAS
 Segi kuantitas, Kriteria kuantitas air merupakan kriteria selanjutnya dari aspek
operasional yang di evaluasi. Dilihat dari jumlah penduduk keseluruhan kecamatan mawasangka
yang mencapai 15.000 jiwa, dengan jumlah kepala keluarga sebanyak 3.000 kepala keluarga, serta
dengan melihat standar kebutuhan air untuk setiap orangnya yaitu sebanyak 5 liter/orang/hari, pada
saat ini DEPOT seharusnya dapat mencukupi kebutuhan air minum sebesar 75.000 liter/kota/hari
Kuantitas air minum secara umum, untuk keperluan dasar rumah
tangga hanya digunakan untuk konsumsi tiap hari. Pemenuhan tolok ukur untuk kriteria
kuantitas air yang harus ada adalah 5 liter/orang/hari, sedangkan kapasitas yang dikeluarkan DEPOT
hanya 4 liter/orang/hari, sehingga masih belum memenuhi tolok ukur yang ditetapkan, hanya
mendekati dari kapasitas yang seharusnya ada.

  KONTINUITAS
Segi kontinuitas
Kriteria kontinuitas air merupakan kriteria selanjutnya dari aspek operasional yang di
evaluasi. Kontinuitas air minum belum dapat melakukan pelayanan secara optimal. Hal ini
diakibatkan kondisi jaringan transmisi, seperti cuaca buruk, kerusakan kendaraan, dan
terganggunya jaringan listrik serta distribusi air bersih yang sering sekali terjadi kerusakan terutama
pada PDAM. Sehingga masyarakat masih kesulitan mendapatkan akses terhadap air minum dari
DEPOT terutama di dareah yang berada pada topografi tinggi.

C.3 TENAGA KERJA

Adapun tenaga kerja yang dibutuhkan dalam proses pengembangan usaha ini berjumlah 3 orang yang
masing-masing

C.4 PROSES PEMASARAN

Permintaan air isi ulang di lokasi ini asngat tinggi dikarenakan lokasi usaha ini berada di
tengah-tengah ibukota kecamatan yang jumlah kepala keluarga kurang lebih 3.000 KK, di samping itu
banyak juga masyarakat dari luar, yaitu dari desa-desa yang membutuhkan air mineral ini. Adapun
pemasarannya yaitu dengan mengantar kerumah konsumen dengan cara menghubungi no HP yang
diberikan atau juga dengan datang sendiri kedepot untuk mengisi galonnya sendiri

C.4 CARA CARA PENDISTRIBUSIAN

A.    Gambaran Umum Pasar

1.      Jenis Produk yang akan didistribusikan :

  Air Minum kemasan

2.      Pasar Sasaran :

  Pasar Konsumen Rumah Tangga

  Kios kios kecil

3.      Wilayah Pemasaran meliputi:

  wilayah kec. Mawasangka dan daerah sekitarnya

B.     Permintaan

1.      Jumlah permintaan produk Air Minum di wilayah pemasaran:

  Kemasan Galon = 40 galon per hari

2.      Strategi pemasaran utama meliputi :

  Produk
  Mutu : pH 7,9 dengan diversifikasi produk
  Desain : Konstan & un-attractivenes
  Kemasan : Galon air minum

  Harga
  Harga Satuan : Rp 3.000,- per gallon
  Syarat Pembayaran : Cash & Carry
  Diskon Penjualan : 8x gratis 1

  Saluran Distribusi

  Pasar & kios-kios kecil

1.      Saluran Distribusi Penjualan
  Di antar kerumah konsumen
 D.    PERHITUNGAN UNTUNG RUGI

Jenis pengeluaran kita hitung dengan asumsi pendapatan perhari paling sepi-sepi nya
pendapatan adalah mendapatkan 40 galon/hari, kenapa 40 galon perhari?, data tersebut saya ambil
langsung dari para pengusaha-pengusaha yang tergabung dalam Asosiasi Depot Air Minum
(ASDAM), mereka berpendapat, kebanyakan depot depot mereka dalam sehari mereka
mendapatkan pendaptan paling sedikitnya 40 galon/hari biasanya pendapatanhanya sampai 40 galon
dalam keadaan cuaca tidak mendukung seperti hujan. Baiklah,mari mulai kita hitung jumlah
pengeluaran dengan asumsi pendapatan paling sedikit,yaitu 40 galon/hari.
  Air Baku (jika beli dari air sumber gunung) Harga per liter air = Rp. 30,- Volume air per galon
adalah 19 liter + 1 liter air yang kita buang untuk mencuci/membilas galon jadi kita asumsikan air
per galon adalah 20 liter. Rp. 30 x 20 liter = Rp. 600,- x 40 galon = Rp. 24.000,- x 30 Hari= Rp. 720.000
  Listrik 500 watt (Rp. 60.000/bln)Rp. 60.000
  Tutup (40 tutup x 30 hari = 1.200 buah x Rp. 95/pcs)Rp. 114.000
  Tissue (40 tissue x 30 har i=1.200 buah x Rp. 55/pcs)Rp. 66.000
  Gaji Karyawan (Rp. 450.000 / bulan)Rp. 450.000+Rp. 1.410.000

Modal untuk menghasilkan 1.200 galon perbulan (40 galon x 30 hari = 1.200 galon) adalah Rp.
1.410.000 : 1.200 = Rp. 1.175,-
Jadi pergalon membutuhkan modal Rp. 1.175/galon Dengan asumsi harga air galon dijual
dengan harga Rp.3000/galon maka pendapatan yang akan diperoleh :
  Harga pergalon Rp. 3000 x 1.200=Rp. 3.600.000
  ModalRp. 1.410.000 -
Laba Bersih Rp.2.190.000

alam era pembangunan dan perindustrian pada saat ini telah meningkatkan taraf hidup manusia, akan
tetapi pembangunan menjadi suatu dampak pencemaran air yang sangat menyolok. Sungai-sungai dan
sumber-sumber air banyak tercemar unsur kimia organik, non organik, logam berat, dan sebagainya
yang dapat membawa kerugian fatal bagi tubuh manusia. Air yang tercemar bukan saja kehilangan
daya detoksifikasinya untuk melancarkan metabolisme sel tubuh, tetapi juga merugikan tubuh kita.

Timbulnya berbagai permasalahan diatas menjadikan jutaan masyarakat saat ini telah membelanjakan
uangnya hanya untuk mendapatkan air bersih untuk diminum sehari-harinya. Secara singkat dapat
dikatakan air memegang peranan penting dalam tubuh sehingga perlu diperhatikan kebersihan dan
higienitasnya. Mengabaikan peranan penting air berarti anda menampung berbagai sumber penyakit
dimasa akan datang. Persiapan dana yang besar untuk mengobatinya, hilangnya hari-hari bahagia
bersama keluarga dan bahkan akibat paling buruk, anda kehilangan mata pencarian karena fisik tidak
menunjang serta menjalani hidup lebih lama ditempat tidur karena sakit.

Gambaran ringkasan cerita diatas bukan merupakan rahasia umum lagi untuk saat ini. Hampir seluruh
pelosok masyarakat mengetahui bahwa tubuh kita memerlukan air bersih yang sesuai dengan
metabolisme sel tubuh.

Tetapi yang dihadapi masyarakat saat ini adalah sulitnya untuk mendapatkan air bersih dengan biaya
murah dan dapat terjangkau.

Dengan adanya temuan baru beberapa tahun yang lalu tentang teknologi penyaringan air bersih (air isi
ulang) dengan investasi yang cukup murah dan dapat dijadikan sebagai home industri (usaha mikro)
dilokasi-lokasi permukiman. Harga jual produk otomatis sangat murah dibandingkan produk yang
bermerek. Dan diperkirakan permintaan akan produk air isi ulang akan terus meningkat sejalan
dengan perkembangan pengetahuan masyarakat tentang pentingnya air bersih untuk metabilosme sel-
sel tubuh. Disamping itu pemerintah sangat mendukung dengan adanya usaha ini “Masyarakat dapat
hidup sehat dengan biaya hidup ekonomi rendah”.

II.  PEMRAKARSA

Atas dasar ilustrasi diatas dan beberapa hasil analisa survey kelapangan yang akan dijelaskan, maka
saya bernama Agnes Monica merencanakan untuk membangun usaha Air Isi Ulang. Dimana usaha
yang akan dibangun ini merupakan perluasan / pengembangan usaha yang sudah ada, dalam arti kata,
saya sudah mempunyai pengalaman dalam usaha bidang ini selama + 2 tahun.

III. KEPEMILIKAN USAHA

Proyek usaha air isi ulang ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-
anggota keluarga terdekat, yaitu:

Pemilik / Pimpinan Usaha       : Munzir MZ

Dereksi Pengelolaan                 : Agus Arianto

Karyawan :-

Bagian Pengiriman:

- Counter                                  : warung--Warung Peterongan

- Ke Pondok Pesantren         : Darul ulum

Disamping itu diluar komplek banyak pabrik / perusahaan kecil yang memesan produk kami dan
permintaannya cukup tinggi.

Jumlah permintaan air isi ulang berkisar 200 hingga 300 galon perhari atau 7.800 galon perbulan
dengan Harga Jual Rp 3.000 pergalon.diantar sampai ketempat.

Sedangkan harga pokok 1 galon air adalah:

Air                               Rp       800

Tutup Botol                 Rp       175

Tisu                             Rp         75

Pencucian Galon         Rp       100

Total        Rp    1150

Segmentasi pasar.

Segmentasi pasar produk Air Isi Ulang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:

1. Pasar pemungkiman / perumahan 30%

2. Pasar ponpes & industri 70%

Target penjualan.

Target penjualan atau proyeksi volume penjualan pada lokasi baru ini diperkirakan setelah enam
bulan operasi hampir sama dengan lokasi lama, yaitu :

Proyeksi Penjualan (Galon) Total

Bulan Penjualan
Pon-pes Perumahan
(Galon)
Desember 1200 900 2.100

Januari 2.380 1.020 3.400

Februari 2.800 1.200 4.000

Maret 3.150 1.350 4.500

April 3.640 1.560 5.200

Mei 3.990 1.710 5.700

Juni 4.340 1.860 6.200

Juli 4.690 2.010 6.700

Agustus 4.900 2.100 7.000

September 5.040 2.160 7.200

Oktober 5.250 2.250 7.500

November 5.460 2.340 7.800

V. Teknis

Teknologi

Dalam memproduksi Air Mineral Isi Ulang menggunakan teknologi gradation dan multy media
filtration dengan pemrosesan system filtrasi sebanyak 16 kali serta penyaringan sampai dengan 0,1
micron melalui ultra violet sterilization system.

Spesifikasi nama-nama spare part air isi ulang:

Nama Barang Jumlah Keterangan

- Storage Tank 2 unit Kap. 5200 lt, bahan prophelyne penghambat / ti
lumut

- Final Tank 1 unit Kap. 1200 lt, bahan stainless steel IC 304

- Filter Media Pre Treatment 3 unit 10 x 125 cm, tabung stainless steel ic 316

- Water Pump 4 unit Foodgrade body stainless steel

- Ultra Violet Sterilization System 1 unit Int’l standar industrial

- Cartridge Filter 13 unit Polycarbon + Drat tembaga

- Water Press Control 1 unit Menjaga kestabilan tekanan

- Dolomite 1 unit Water level control

- Flow meter 1 unit Water distribution

- Rak Cartridge 1 unit -

- Partisi alumunium super 1 set 3 KPA + 1 pencucian sterilisasi gallon + 1

pemilasan (lantai keramik + lampu decolite) +
display UV system)

- Piping, Valve Dll 1 set Menggunakan pipa kualitas terbaik RUCIKA

(KD system instalasi)

VI.  Keuangan

Total biaya pembangunan usaha Air Isi Ulang tersebut sebesar Rp 146.794.000, dengan rincian
sebagai berikut.

1. Mesin dan peralatan Air Isi Ulang                                     Rp   15.000.000

2. 1Unit motor bebek                                                                        Rp   10.000.000

Total                                        Rp 25.000.000

1. Modal Kerja (Pembelian gallon, air, tisu, sabun, dll)         Rp.    2.500.000

Grand Total                           RP 27.500.000

Sumber Dana Investasi

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari
bank. Yaitu:

Sumber Dana

- Investasi Munzir MZ                    Rp     20.000.000

- Investasi Lain                                Rp    10.000.000

Total Modal Usaha           Rp     27.500.000

Grand Total                           Rp   30.000.000

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 4.100.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 6.800.000, Akumulasi keuntungan dalam
satu tahun adalah Rp 60.000 .000 target laba dihitung rata-rata.

Analisa Investasi

Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:

1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.

Payback Period usaha ini adalah + 18 ulan.

1. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran
modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.

IRR dalam 12 bulan adalah 4,34%.

IRR dalam 5 tahuan adalah 5x 4,34% = 21,70% minimal

Rasio Keuangan

Metode yang digunakan adalah:

82.58% 114.04% 168.32% 281.22% 645.81%

6.45% 6.90% 7.41% 7.99% 8.65%
7.55% 7.79% 8.03% 8.27% 8.51%

Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1 atau
100%.

Bulan Likuiditas
Bulan -1 21.08%

Bulan -2 21.60%

Bulan -3 25.76%

Bulan -4 31.25%

Bulan -5 38,25%
 Bulan -6 48,49%

Bulan -7 62,36%

Bulan -8 82,58%

Bulan -9 114,04%

Bulan -10 168,32%

Bulan -11 281,22%

Bulan -12 645,81%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas

Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat
diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) danROE (Rate of return On Equity). ROI dan
ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan ROI ROE

Bulan -1 4,28% 6,06%

Bulan -2 4,51% 6,12%

Bulan -3 4,76% 6,36%

Bulan -4 5,04% 6,59%

Bulan -5 5,34% 7,07%

Bulan -6 6,08% 7,31%

Bulan -7 6,67% 8,00%

Bulan -8 6,45% 7,55%

Bulan -9 6,90% 7,79%

Bulan -10 7,41% 8,03%

Bulan -11 7,99% 8,27%

Bulan -12 8,65% 8,51%

Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap
yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

V. Penutup

Demikianlah proposal permohonan Investasi kami ini.

Besar harapan kami untuk mendapatkan Dana investasi Usaha.