Mengapa Investasi Kost di Jogja Menguntungkan?

Simaklah fakta, di Jogja ada ratusan kampus besar. UGM, UNY, UII, UAJY, UPN, dan AMIKOM
hanyalah deretan kampus di utara kota Jogja, Sleman tepatnya. Wajar jika tiap tahun kota
gudeg ini kebanjiran mahasiswa.

UGM saja menerima tak kurang 6000-an mahasiswa baru. Belum lagi kampus swasta seperti
UII, lebih banyak lagi, di atas 8000 mahasiswa barunya terdaftar tiap tahun ajaran baru.

Jogja kota pelajar. Ratusan ribu mahasiswa baru jenjang S-1 hingga S-3 tiap tahun butuh rumah
kos. Jogja kekurangan kos kosan akibatnya. Terlebih yang berkategori nyaman, berjenis kost
ekslusif istilahnya.

Catat pula, mahasiswa Jogja kini beda dibanding tahun `90-an lho. Mereka berasal keluarga
kelas menengah sekarang, maunya tinggal di indekos eksklusife. Karena itu, anda untung
berlipat kalau investasi rumah kost di Jogja.

Gayung bersambut, kabar baiknya kami punya catatan kriteria rumah kos yang digemari
mahasiswa. Sila simak:

A. Lokasi

 Tak harus dekat kampus, terpenting jalan masuk 5 meter

 Lebar site lokasi tanah bagian depan lebih 10 meter
 Lingkungan aman dan tenang, bukan kawasan kumuh

Jauh dekat jarak tempuh menuju kampus memang tak lagi relevan sekarang. Berkah
hadirnya ojek online.

B. Fisik Bangunan

 Bangunan bagusnya 3 lantai agar lahan efektif termanfaatkan

 Ada area parkir mobil minimal 30 % dari jumlah kamar
 Wajib ada IMB dan Ijin Pemondokan lengkap

Bangunan bagus kalau area parkir terbatas tak bakal laku terhuni. Sebab ya itu,
kebanyakan mahasiwa Jogja bawa mobil sekarang.

C. Arsitektural
 Layout bangunan tak berkelok-kelok peruangannya
 Tata ruang efisien, fungsional, nyaman ditinggali
 Luas kamar type studio, 3 X 5 m2 kamar mandi dalam
 Sirkulasi dan pencahayaan optimal
Tak ada obatnya jika salah konsep membangun rumah kost. Serahkan ke arsitek agar anda rugi
besar.

Lebih Untung Membangun Sendiri

Beli rumah kos siap huni praktis, langsung terima income bulanan. Tapi, kalau pertimbangannya
investasi sebaiknya anda membangun sendiri. Begini alasannya:

 Leluasa pilih lokasi premium sesuai kebutuhan

 Lebih hemat 40 % timbang beli bangunan bekas
 Tata ruang bisa dirancang sesuai kebutuhan
 Mutu bangunan terjaga, terutama M&E dan sanitasinya
 Bangunan baru lebih diminati penghuni kos

Asal mau hunting, banyak kok tanah bagus layak dibangun rumah kost di Jogja.

Salam Hangat Aqil

PropertyToday