Perihal Cash Flow Proyek Property

Staff lulusan akuntansi wajarnya jago ngurus keuangan. Segala rupa laporan enteng saja dibikin.
Dasar pengetahuan mereka cukup, cara berfikirnya runtut. Tapi di KPTI staff Akunting tugasnya
ringan, hanya menyajikan laporan praktis.
Laporan keuangan KPTI yang penting mengandung prinsiip dasar sebagai berikut:

 Entry data valid per item

 Data verifikatif
 Klasifikasi data benar
 Mudah dianalisa
 Rasio dan prosentase detail
 Rekomendasi berdasar value
Yo mesti wae item ketentuan di atas tak berpendekatan akademik baku. Tapi gak usah dibahas
detaillah kali ini. Terkecuali kita bisa diskusi langsung, atau anda ikut pelatihan keuangan 4 hari
di KPTI, baru semuanya tuntas terbahas.
Pengusaha yang penting paham keuangan, utamanya cash flow. Dimensi kegunaannya yang
kumaksud, bukan definisi dan prosedur penyajian laporannya.
Yen aku Lek, baca angka cash flow, yang merupakan item terpenting keuangan proyek, prinsip
yang kupegang begini:
1. Paling penting cash flow bulanan sirkulatif
2. Orientasikan cash flow bulanan untuk kurangi hutang tanah
3. Wajib ada rencana pelunasan hutang keseluruhan berbasis cash flow
4. Menjelang proyek kelar makruh menahan cash flow berlama-lama
Cash flow sehat, sehat mengelola cash flow, dan menyehatkan cash flow iku gampang
dirancang sedari awal proyek kok. Adapun pebisnis property banyak kejengkang itu karena
kelewat sembrono. Gegabah pegang uang proyek.
Saranku, mintalah dampingan ke pebisnis berpengalaman kalau ingin cash flow sehat tur aman.
Supaya ada kontrol, agar ada konco diskusi, punya teman yang memberi saran pertimbangan.
Yen neng KPTI, rambu-rambu cash flow proyek yang sangat kita perhatikan berupa ini:

 Agar cash flow sehat penjualan bulanan harus stabil.

 Tidak boleh membelokkan cash flow di luar urusan property
 Sebagian cash flow bulanan digunakan menata site lokasi
 Bayar tanah dan pegembalikan dana investor merupakan prioritas
 Jika ingin size cash flow besar persedian mesti ditambah
Atas pertimbangan sirkulasi cash flow proyek KPTI sangat cepat makanya hampir tiap minggu
terjadi debat sengit. Pimpinan Kantor versus staff keuangan. Perihal, kapan timing
mendahulukan bayar tanah, dan kapan mesti nambah proyek?
Ajeg saban minggu ada gelar data keuangan di KPTI. Hal inilah yang menjadikan lembaga
tersebut kermat. Hahaha.. Setiti dan hati hati sih tujuannya, mencegah khilaf keuangan.
Kumpulan Manajer Keuangan, Manajer Marketing, Manajer Operasional, Site Manajer, dan
Pimpinan Kantor KPTI, secara egaliter silang pendapat. Aku wasitnya.
Nah Lek.. Silakan datang ke KPTI. Bawa bundel data keuangan proyekmu kalau perlu.
Salam Hangat
Aqil PropertyToday