PROPOSAL PENGAJUAN KERJASAMA INVESTASI

DIBIDANG USAHA
KLINIK DAN PETSHOP
“……………………………………”

Alamat : jalan batin tikal ( simpang lampu merah BTN) sungailiat, kabupaten Bangka induk provinsi
kepulauan Bangka Belitung

No telpon : 0857-0974-4229 / 0823-7739-5290

 I. PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pada bagian pendahuluan ini akan dijelaskan latar belakang mengapa memutuskanuntuk
menekuni bidang usaha klinik dan petshop sebagai sebagai suatu usaha yang diyakini sebagai sebuah
bidang usaha yang menguntungkan (profit oriented) yang signifikan. Dengan catatan dikelola secara
serius dan profesional. Keputusan saya untuk mengambil bidang ini tidak terlepas dari beberapa faktor
yang sedang terjadi disekitar lingkungan dengan melihat peluang, apalagi dengan banyaknya para pecinta
hewan dikalangan masyarakat yang kian marak dimana para pecinta hewan atau pun penghobi selalu
membutuhkan bahan makanan dan pelayanan kesehatan untuk hewan mereka. Usaha klinik dan petshop
yang akan dilaksanakan di jalan natin tikal (simpang BTN) kabupaten sungailiat, alasan dalam usaha ini
karena dengan semakin tinggi jumlah para pecinta hewan dan semakin tinggi nya kebutuhan pakan
hewan, manfaat usaha ini kita bisa mendapat keuntungan yang kecil dari satu barang tetapi dengan
jumlah banyak barang yang keluar maka kita akan mendapatkan keuntungan yang besar. Gagasan yang
disajikan dalam bentuk perluasan dari usaha yang telah ada serta jenis produk yang di hasilkan.

1.2 Manfaat Usaha

Manfaat/ benefit dari usaha ini yang bersifat financial benefit ialah kita bisa mendapat keuntungan
yang kecil dari satu barang tetapi dengan jumlah banyak barang yang keluar maka kita akan mendapatkan
keuntungan yang besar, sedangkan yang bersifat social benefit ialah masyarakat atau konsumen bisa
mendapatkan barang - barang kebutuhan hewan peliharaan mereka dengan cepat, dekat berkualitas baik harga murah dan
pelayanan yang baik, aman, ramah, sopan, dan santun.Peranan dari gagasan usaha ini terhadap perekonomian
yang semakin sulit bagi masyarakat maka dengan harga yang murah dan kualitas baik bisa mendapat
keuntunan bagi kita dan konsumen

1.3 Visi Dan Misi Usaha

visi : menyediakan sebuah kebutuhan dan pelayanan kesehatan hewan bagi para konsumen dalam hal
pemeliharaan hewan.

Misi : Mampu menjamin kepuasan konsumen Tidak melakukan kecuarangan – kecurangan yang dapat
merugikan konsumen Berusaha memberikan pelayanan sebaik mungkin kepada konsumen ( seperti
delivery order ) Berusaha mengecilkan tingkat pengangguran

1.4 Maksud Dan Tujuan Usaha

- Dapat membantu masyarakan dalam memenuhi kebutuhan pakan hewan peliharaan

- dapat membantu masyarakan dalam pelayanan kesehatan hewan
- membantu masyarakan dalam kesadaraan pemeliharaan hewan peliharaan
- Mendapat kan laba dari usaha tersebut
1.5 Lokasi Dan Jam Operasi Usaha

Lokasi
Tempat penjualan produk kripik ikan mujair hendaknya dipilih tempat yang benar-benar
strategis, dengan trafic yang padat dan jumlah populasi orang di sekitar tempat penjualan padat.
Usaha kecil menengah yang akan bergerak dalam bidang pelayanan kesehatan hewan ini untuk
memudahkan konsumen mengingat dan memudahkan mencari tempat yang dituju juga diberi nama
yang menarik.

Nama kilinik dan petshop : ………………………………….

Alamat : Jl. Batin Tikal (simpang lampu merah BTN) sungailiat, kabupaten
Bangka induk

No. Telpon : 0857-0974-4229 / 0823-7739-5290

Waktu Operasional

Setiap badan usaha harus menetapkan jam operasional usahanya. Tujuannya adalah untuk
mempersipakan semua aktivitas usaha agar mampu dioperasionalkan secara professional. Hal lain
yang harus diperhatikan adalah bahwa jam operasi untuk memberikan waktu yang cukup bagi
karyawan untuk istirahat, memberikan kepastian kepada konsumen untuk bisa mendapatkan
pelayanan yang memuaskan.
Jam buka : Pkl. 09.00 ~ 22.00 WIB

Hari : Senin – Minggu

 II. TINJAUAN USAHA BERDASARKAN BEBERAPA ASPEK

2.1 Aspek Legalitas

Usaha ini didirikan dalam bentuk klini hewan dan pet shop
2.2 Aspek Pemasaran
Strategi pemasaran yang dilakukan penguasaha atau pelaku usahan yaitu dengan membuat pamplet
dan promosi diberbagai media online ( whatsapp, intagram dan facebook) dan media penyiaran ( radio)
agar masyarakat dengan mudah mengenali tokonya tersebut, sehingga para calon pelanggan tidak susah
payah untuk mencari kebutuhan hewan peliharaannya Dan berusaha memberikan pelayanan yang sebaik-
baiknya agar para pelanggan secara tidak langsung memperomosikan usaha tersebut ke orang lain.

2.3 Aspek Keuangan

Sistem Pelaksanaan Usaha Setelah melakukan langkah-langkah dalam konsep dasar berusaha, maka

usaha dapat dimulai dengan kalkulasi anggaran sebagai berikut:

A. Modal awal:

No. Jenis Kategori Jumlah modal Keterangan

1 Pakan kucing Dry food Rp . 8.000.000 Berbagai macam produk
Wet food Rp. 2.000.000 Makanan pouch dan kaleng
2 Pakan anjing Dry food Rp . 8.000.000 Berbagai macam produk
Wet food Rp. 2.000.000 Makanan pouch dan kaleng
3 Pakan burung Pellet dan jangkrik Rp . 5.000.000 Pellet dan jangkrik
Kandang, kalung tepat Pasir kucing, accacoris hewan,
4 Accecoris Rp. 10.000.000
pakan, dan lain lain kandang dan lain - lain
Obat – obatan
5 Obat dan vaksin Rp. 5.000.000 Vaksin kucing dan anjing
hewan
6. Sewa ruko 1 tahun Rp. 20.000.000 Tempat usaha
Jumlah total Rp. 60.000.000 Total kebutuhan utama

B. Kebutuhan pendukung
No. Jenis barang jumlah Harga barang Keterangan
1. Kulkas 1 buah Rp. 1.800.000 Digunakan untuk meletakan vaksin dan obat – obatan
2. Ac 1 pk 2 buah Rp. 4.800.000 Digunaakan untuk pendingin ruangan
3. Meja grooming 1 buah Rp. 900.000 Digunakan untuk mengeringkan hewan
Jumlah total biaya Rp . 6.600.000

Total modal awal : Rp. 66.600.000,-

C. Rencana anggaran tahun pertama
1. Biaya operasional
No. Jenis anggaran Satuan Harga Total
1 Gaji karyawan 2 orang Rp. 1.500.000 Rp. 3.000.000
2. Biaya listrik 1 bulan Rp. 200.000 Rp. 200.000
3. Kebutuhan air 1 bulan Rp. 100.000 Rp. 100.000
4. Cutton but 10 pcs Rp. 3.000 Rp. 30.000
5. Transportasi 10 liter Rp. 8.000 Rp. 80.000
6. Biaya lain Rp. 200.000 Rp. 200.000
( plastic, kebersihan
dan lain-lain)
7. Sewa ruko 12 bulan Rp. 20.000.000 Rp. 1.700.000
Jumlah total Rp. 5.310.000
Rp. 5.610.000 x 12 bulan Rp. 63.720.000 per tahun

2. Pendapatan tahun pertama

A. Asumsi total pendapatan petshop Rp. 500.000,- / hari
Rp. 500.000 x 30 hari = Rp. 15.000.000 x 12 bulan = Rp.180.000.000,-
Margin 20 % = Rp 3.000.000,-
B. Asumsi total pendapatan grooming Rp. 180.000,- / hari
Rp. 180.000 x 30 hari = Rp. 5.400.000,- x 12 bulan = Rp. 64.800.000,-
Margin 50 % = Rp.2.700.000 ,-
C. Asumsi total pendapatan klinik Rp. 300.000 / hari
Rp. 300.000 x 30 hari = Rp. 9.000.000,- x 12 bulan = Rp. 108.000.000
Margin 50 % = Rp.4.500.000 ,-
D. Asumsi total pendapatan penitipan Rp. 30.000 / hari
Rp. 30.000 x 30 hari = Rp. 2.700.000 x 12 bulan = Rp. 32.400.000,-
Margin 30 % = Rp. 810.000,-
Total pendapatan per tahun
Rp. 15.000.000 + Rp. 5.400.000 + Rp. 9.000.000 + Rp. 2.700.000 = Rp. 32.100.000 / bulan
Rp. 32.100.000 x 12 bulan = Rp. 385.200.000 ,-

3. Pengeluaran rutin per 1 tahun

Pembelian perlengkapan petshop ( 80% x 180.000.000,-) = Rp. 144.000.000,-
Pembelian perlengkapan grooming ( 50 % x Rp. 64.800.00,-) = Rp. 32.400.000,-
Pembelian perlengkapan klinik ( 50% x Rp. 108.000.000,-) = Rp. 54.000.000,-
Pembelian perlengkapan penitipan ( 70% x Rp. 32.400.000,- ) = Rp. 22.680.000,- +

Total pengeluaran per tahun = Rp. 253.080.000,-

Total pengeluaran tetap per tahun = Rp. 63.720.000,- +

Total biaya pengeluaran keseluruhan per tahun = Rp. 316.800.000,-

 4. Perhitungan laba tahun pertama
1 Pendapatan tahun pertama = Rp. 385.200.000 ,-
2 Pengeluaran tahun pertama = Rp. 316.800.000,-
3 Laba kotor = Rp. 68.400.000,-
4 Pajak final 1 % = Rp. 684.000,-
5 Laba bersih = Rp. 67.716.000,-

5. Perhitungan BEP tahun pertama

Total investasi Rp. 66.600.000,-

Metode payback periode = = = 1 tahun
Laba bersih Rp. 67.716.000,-

Laba bersih Rp. 67.716.000,-

ROI ( retrun of investment ) = x 100 % = x 100 % = 101 %
Total investasi Rp. 66.600.000,-

1
Break Even Poin (BEP) = x biaya tetap =
Biaya variable
1 -
Pendapatan

1 1
X Rp. 63.720.000,- = X Rp. 63.720.000,- = Rp. 182.057.143,-
Rp. 253.080.000 0,35
1 -
Rp. 385.200.000,-

Rp. 182.057.143,-/ tahun Rp. 15.171.428,- per bulan

Biaya variable = total pengeluaran – biaya operasional = Rp. 316.800.0,- Rp. 63.720.000,-
= Rp. 253.080.000,-

Biaya tetap Rp. 63.720.000,-

Margin = X 100 % = X 100 % = 34%
BEP Rp. 182.057.143,-

Persentasi Break even point (BEP)

Biaya tetap Rp. 63.720.000,-

% BEP x 100 % = x 100% = 48 %
Pendapatan – biaya variable Rp. 385.200.000,- - Rp. 253.080.00
– biaya variable

Alat-alat Pendukung Penjualan seperti :

No. Keterangan Jumlah No. Keterangan Jumlah
1. Alat tulis 1 buah 6. Laptop 1 buah
2. Buku kwitansi 2 buah 7. Printer 1 buah
3. Timbangan 1 buah 8. Meja bedan 1 buah
4. Rak 8 buah 9. Meja periksa 1 buah
5. Meja kasir 1 buah 10. Kursi 6 buah
2.4 Aspek Manajemen
Struktur Organisasi

investor
.....................

kepala toko
drh. Nurparjoko

groomer / assisten
administrasi/kasir Dokter hewan
dokter
elin marsyanti drh. Nurparjoko
andrean valentino

2.5 ASPEK INVESTOR

Pembagian hasil laba dilakukan berdasarkan perhitungan laba bersih sebanyak 30 % untuk investor
dan pengelola 70 %. Pembayaran dilakukan satu bulan sekali per periode dengan modal modal tetap. Laporan
keuangan dikirim per minggu untuk memantau pengeluaran aliran dana kas keluar masuk.
 III. KESIMPULAN DAN SARAN

3.1 KESIMPULAN

Kesimpulan yang dilihat dari beberapa aspek yang sudah dijelaskan pada bab sebelumnya bisa
dikatakan dengan asumsi break aven point yang baik disimpulkan bahwa usaha klinik dan petshop ini
layak untuk didirikan.

3.2 SARAN

perlu dilakukan peningkatan jumlah produk yang diunggulkan dan penambahan modal yang lebih
untuk menunjang pelayanan dan penyediaan kelengkapan produk. Agar konsumen tetap berbelajan dan
menjadi pelanggan dalam kurung waktu yang lama.