PERAN DAN KESIAPAN KEMENTERIAN ATR/BPN

DALAM PENYELENGGARAAN LAYANAN PERTANAHAN

SECARA ELEKTRONIK

Oleh:
Drs. Heri Santoso
Kepala Kantor Wilayah BPN Provinsi Jawa Timur

Surabaya, 17 September 2019

1. DASAR HUKUM
2. LATAR BELAKANG
LAYANAN ELEKTRONIK

Sumber: Kompas
2. LATAR BELAKANG
LAYANAN ELEKTRONIK (lanjutan)
2. LATAR BELAKANG
LAYANAN ELEKTRONIK (lanjutan)

REGISTERING PROPERTY ASIA TENGGARA

3. PERSIAPAN MENUJU PELAYANAN PERTANAHAN
ELEKTRONIK

Kementerian Agraria dan Tata

Ruang/BPN telah melakukan
digitalisasi warkah
3. PERSIAPAN MENUJU PELAYANAN PERTANAHAN
ELEKTRONIK (lanjutan)

Flow Saat Ini Layanan HT Elektronik

3. PERSIAPAN MENUJU PELAYANAN PERTANAHAN
ELEKTRONIK (lanjutan)

Jenis layanan Hak

• Sistem HT-el
Tanggungan yang
merupakan
sistem yang
dapat diajukan melalui Format Dokumen
Sistem HT-el, meliputi: Elektronik SHT
tersertifikasi dari
a. pendaftaran Hak
instansi yang
Tanggungan;
berwenang.
b. peralihan Hak
• diselenggarakan 1. Sistem 2. Jenis Tanggungan;
secara andal dan
aman serta Terverifikasi Layanan HT- c. perubahan nama
bertanggung BSSN Online kreditor; dan
d. penghapusan
jawab terhadap
Hak
beroperasinya
Tanggungan.
sistem elektronik

3.Penerbitan
Hasil layanan 4. Hasil Penerbitan hasil
Hasil
Hak Tanggungan
Layanan layanan Hak
melalui Sistem HT-el Layanan Tanggungan
berupa: sebagaimana
a. Sertipikat Hak dimaksud pada
Tanggungan; dan ayat (1) dilakukan
b. Catatan hak pada hari ke-7
tanggungan pada buku (tujuh)
tanah dan setelah pengajuan
Sertipikat Hak Atas permohonan
Tanah atau Hak Milik terkonfirmasi.
Atas Satuan Rumah
Susun.
3. PERSIAPAN MENUJU PELAYANAN PERTANAHAN
ELEKTRONIK (lanjutan)

DIGITALISASI PERMOHONAN
PERMASALAHAN DOKUMEN PERMOHONAN Kelengkapan permohonan
1. Surat permohonan belum bermeterai atau belum
ditandatangani oleh pemohon/kuasanya
2. Dokumen yang disampaikan belum terlampir
maupun belum terupdate perubahan terakhir
Penggunaan tanah masih kosong 3. Dokumen permohonan masih berupa fotokopian
(belum dilegalisir)
saat perpanjangan/pembaruan
Tanah yang dimohon harus telah digunakan sesuai Pengukuran
01
dengan maksud dan tujuan pemberian haknya 1. Status Sungai dalam HGU
(tanah kosong tidak dapat diberikan

08 02
2. NIB belum mencantumkan 13 digit
perpanjangan/pembaruan) 3. Terdapat Fasum dan fasos yang belum
dienclave
Plasma
Perolehan tanah
Permohonan kebun plasma masyarakat harus
diajukan bersamaan dengan kebun inti 07 03 1. Ketidaksesuaian dokumen perolehan tanah
dengan Risalah Pemeriksaan Tanah
0 2. Perolehan tanah harus dilakukan dalam jangka
Perbedaan wilayah administrasi 06 waktu izin lokasi

perbedaan wilayah administrasi antara lokasi pada izin

lokasi, izin usaha (HGU) dengan Peta Bidang Tanah
05 4 Rencana Tata Ruang Wilayah
kesesuaian penggunaan tanah yang dimohon
dengan RTRW yang berlaku disertai dengan dasar
Keberatan pihak lain hukumnya (Perda)
klaim/keberatan dari pihak lain, namun belum
dijelaskan mengenai telah dilakukan penyelesaian
terhadap permasalahan tersebut (disertai dengna
bukti penyelesaian)

2
1
3. PERSIAPAN MENUJU PELAYANAN PERTANAHAN
ELEKTRONIK (lanjutan)

Scanning/digitalisasi
dokumen pertanahan Format cheklist syarat permohonan
• Berdasarkan SE 5/SE-
100.TU.02.01/VII/2019
tentang Standarisasi
Digitalisasi Warkah

Permohonan baru
• Akan segera disiapkan
ketentuan mengenai
ceklist permohonan
sebagai dasar
kelengkapan permohonan.
• Digitalisasi kelengkapan
permohonan sesuai ceklist
permohonan, sehingga
apabila telah sesuai,
2
2 dokumen fisik dapat
dikirimkan.
4. PERAN KEMENTERIAN ATR/BPN, PPAT, DAN
BANK
4. PERAN KEMENTERIAN ATR/BPN, PPAT, DAN
BANK (lanjutan)
Terima Kasih