KONTRAK

PELAKSANAAN PEKERJAAN PEMBUATAN INTERIOR RUMAH TINGGAL

Antara
…………………………………………………
dengan
…………………………………………………
_________________________________________________________________
Nomor : …………………….
Tanggal : …………………….

Pada hari ini ………, tanggal ……………kami yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ………………………………………………………………………………
Alamat : ………………………………………………………………………………
Telepon : ………………………………………………………………………………
Jabatan : ………………………………………………………………………………

Dalam hal ini bertindak atas nama ………. dan selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama.

dan

Nama : ………………………………………………………………………………
Alamat : ………………………………………………………………………………
Telepon : ………………………………………………………………………………
Jabatan : ………………………………………………………………………………

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya
disebut sebagai Pihak Kedua.
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan
Pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak Kedua yang terletak
di ……………………………………………………………………………………
Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang
pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan
dalam pasal pasal sebagai berikut :
 Pasal 1

Tujuan Kontrak

Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan, menyelesaikan
pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2

Bentuk Pekerjaan

Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai berikut :
1. Pekerjaan Perencanaan ( gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time schedule
proyek ).

2. Pekerjaan Bangunan ( pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi material

dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan Perencanaan
selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua )

Pasal 3

Sistem Pekerjaan

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Pihak kedua menggunakan system penunjukan langsung dengan memberikan anggaran
biaya ( budget ).
Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar Rp. 67.000.000
( Enam Puluh Tujuh Juta Rupiah ).
2. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan dan material
bangunan, dan bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan anggaran biaya ( budget )
yang di berikan oleh pihak kedua.
 Pasal 4

Biaya

Adapun biaya pembangunan rumah tinggal tersebut adalah Rp67.000.000 ( Enam Puluh

Tujuh Juta Rupiah ).
Dengan Metode Pembayaran Menggunakan 4 Termin Pembayaran dengan Rincian sebagai
beriku :
1.Termin 1 sebesar 40% (Rp.26.000.000) Sebagai Modal awal Pembelian Bahan
2.Termin 2 sebesar 30% (Rp.20.000.000) dibayar setelah ada pengerjaan dan pengerjaan
sebanyak 50%.
3. Termin 3 Sebesar 20% (Rp.13.000.000) dibayar setelah seluruh Bahan dan Pengerjaan
sudah dimulai dirumah Pihak kedua
4. Termin 4 Sebesar 10% (Rp.8.000.000) dibayar setelah Seluru Pengerjaan Selesai dan
dapat diterima Oleh pihak kedua

Pasal 5

Jenis-Jenis Pekerjaan

1. Pembuatan Lemari Pakaian Sembilan (9) Pintu

2. Pembuatan Meja Kabinet TV

3. Busa Lapis kain Diatas Meja Kabinet TV

4. Penutupan Jendela dan dinding menggunakan PVC Board dan HPL

5. Instalasi Lampu Sorot kecil diatas plafon

6. Pemasangan batu keliling setelah selesai pengecoran lantai 2

Bahan

1. PvC Board Tebal 9mm

2. PvC Board Tebal 15mm

3. OvC Board Tebal 18mm

4. HPL luar lemari Menggunakan Lamitak

5. HPL dalam Lemari dan cabinet meggunakan Taco

 6. Rel Laci merk “Blum” Softclose

7. Engsel Lemari Merk “BLUM” softclose

8. Kunci Pintu merk “HAFELE”

9. Lem menggunakan merk Polica.

Pasal 6

Jangka Waktu Pengerjaan

Jangka waktu pengerjaan adalah ……………… bulan, terhitung setelah kontrak ini ditandatangani
oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima oleh Pihak Pertama pada tanggal
……………………………………………………….
Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka
Pihak Pertama wajib bertanggung jawab atas keterlambatan tersebut dengan cara yang sudah
disepakati.

Pasal 7

Perubahan

Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan

terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari perjanjian
yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Kedua wajib membayar setiap
perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali.

Pasal 8

Masa Pemeliharaan
 1. Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai
pekerjaan/serah terima hasil pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara
penyerahan bangunan.

2. Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, apabila terjadi kerusakan diakibatkan kelalain
pengerjaan oleh pihak 1 maka pihak 1 diwajibkan memperbaiki kerusakan tersebut tanpa
dipungut biaya apapun kepada pihak 2

3. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan dari
pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut Pihak Pertama untuk
mengerjakannya.
Namun, Pihak Pertama dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir
perubahan dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua

Pasal 9

Lain – Lain

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan
bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.

Jikalau ada diantara Pihak 1 dan Pihak 2 melanggar yang sudah menjadi perjanjian maka
Kedua belah pihak wajib menerima Tuntutan Hukum yang berlaku di Negara Kesatuan Republik
Indonesia

Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan
sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain adapun Saksi yang di ikutkan
adalah untuk memenuhi syarat perjanjian Kedua Belah Pihak
( …………………. )  (…………………… )
Pihak 1 Pihak 2

(……………………………)

Saksi

Sistem Pembayaran

Tanggal Jenis Pembayaran Nominal S/d Paraf