PROPOSAL

DIGITAL BISNIS

Proposal ini di buat untuk memenuhi tugas Digital Bisnis

Dosen Pengampu:
Resha Dwi Ayu Pangesti Mulyono, SE, MA, AK, CSRS, CSRA, CRP
NIP. 760018023

Oleh:

1. Dinda Maulida N 210803104058

2. Irsayd Maulana I.B.C 210803104059
3. Shafril Dwi Allyvia A. 210803104036

UNIVERSITAS JEMBER
TAHUN AJARAN 2021/2022
A. Permasalahan yang Dihadapi
Permasalahan yang dihadapi saat ini adalah banyak sekali dari pemilik
kost yang kurang bisa dalam mempromosikan tempat kost nya. Serta banyak
nya mahasiswa maupun karyawan dari luar kota yang membutuhkan tempat
tinggal demi kelancaran tujuan mereka namun jika mereka harus menemui
satu persatu tempat kost untuk mendapatkan tempat yang cocok bagi mereka
hal tersebut akan memakan waktu yang cukup lama dan juga melelahkan.
Permasalahan tersebut yang membuat kami akhirnya tergerak dalam
membantu pemilik tempat kost dan kontrakan dalam mempromosikan tempat
mereka melalui aplikasi. Namun dalam mempromosikan hal tersebut tentunya
ada segi positif dan negatif yang dilalui. Berikut beberapa segi positif dan
negatif yang bisa kami jabarkan dalam pembuatan aplikasi “Mykost”
a. Segi Positif
1. Mudah untuk menyampaikan atau memberitahukan tentang
perihal kost-kostan dan kontrakan
2. Tidak menggunakan orang kedua ataupun orang ketiga untuk
perihal pemberitahuan
3. Tidak membutuhkan waktu yang sangat lama untuk
mendapatkan pesanan yang diinginkan
b. Segi Negatif
1. Ketidak percayaan orang terhadap pengumuman yang
disampaikan melalui aplikasi tentang kost-kostan dan
kontrakan
2. Keraguan akan aplikasi tersebut (abal-abal)
3. Takut terjadinya penipuan yang tidak diinginkan
B. Visi, Misi, dan Tujuan
a. Visi :
Menjadikan “MY KOST” sebagai aplikasi pencari kos dan
kontrakan yang memberikan fitur layanan secara profesional,
mengutamakan kemudahan konsumen, serta keamanan dalam
bertransaksi. Selain konsumen yang merasa nyaman dan aman,
 kami juga memberikan fitur yang berguna bagi pemilik kost, serta
menjamin keamanan bertransaksi.

b. Misi
1. Melakukan update aplikasi setiap 3 bulan sekali dan
mengatasi masalah yang ada di dalam aplikasi
2. Memberikan kenyamanan dan kemudahan pencari kos
dalam pengaplikasiannya. Dengan cara menambahkan fitur
seleksi pada pencarian. Yang mana fitur ini bisa memilah
untuk mencari rentang harga, fasilitas, dan model kos yang
seperti apa.
3. Selalu mengikuti perkembangan zaman yang digunakan
dengan melakukan promosi di sosial media dan bekerja
sama dengan influencer.
4. Terus membangun dan menjaga hubungan baik dengan
pemilik kos maupun dengan pelanggan.
5. Terus memberikan update mengenai kamar kos atau[un
kontrakan yang diminati dengan memberikan notifikasi dan
menyediakan fitur favorit.

c. Tujuan dibuatnya aplikasi ini untuk mempermudah teman-teman

mengakses tempat kost-kostan dan kontrakan dari jarak jauh, jadi
kita tidak merasa kesulitan untuk datang langsung mencari tempat
dan tujuan yang dimaksud, karna dengan aplikasi ini kita lebih
mudah mencari tempat-tempat tersebut melalui online. Selain
mempermudah mahasiswa dan karyawan aplikasi ini juga
membantu pemilik kost dalam segi pengiklanan tempatnya.
C. Solusi Untuk Permasalahan yang Dihadapi
Dengan adanya permasalahan yang kami temukan, kami memiliki ide
untuk menciptakan aplikasi yang dapat memberikan jasa pencarian kost secara
online dan real-time serta jasa pengiklanan kepada pemilik kost dengan nama
aplikasinya yaitu “Mykost”. Aplikasi ini mempermudah mahasiswa maupun
karyawan dari luar kota untuk mencari kost-kostan tanpa harus melakukan
mobilisasi. Di dalam aplikasi ini tersedia penawaran kost di tiap kota dengan
harga dan fasilitas yang sesuai.
Kami membantu para pencari kost untuk mendapatkan kost impiannya
dengan cepat dan tanpa bersusah payah. Dengan aplikasi ini kami berupaya
untuk selalu meningkatkan kepuasan para pencari kost yaitu dengan
memberikan keaslian informasi terkait kost-kostan, memberikan media ulasan
bagi pengguna aplikasi untuk memberikan nilai terhadap kost-kostan yang
pernah dipesan agar kepercayaan para pengguna aplikasi kami semakin
banyak.
D. Analisis Pasar
Kami menganalisis pasar dengan tujuan untuk mendapatkan target
konsumen yang ingin kami tuju. Dengan menggunakan beberapa kriteria
yaitu profil usaha, segmentasi pasar dan target, perilaku pembeli, analisis
SWOT, segmentasi demografi, segmentasi kebiasaan atau gaya hidup,
Segmentasi geografik atau lokasi. Adapun yang kami dapat dari
menganalisa pasar menggunakan kriteria tersebut, hasilnya sebagai
berikut:
1. Profil Usaha
Nama Perusahaan MY KOST
Jenis Usaha Jasa
Bentuk Jasa Aplikasi yang menawarkan jasa
pencarian kos bagi para pelajar,
mahasiswa serta karyawan
Segmentasi Pasar 1. Pelajar
2. Mahasiswa
3. Karyawan
Jenis Pemasaran Memanfaatkan media social
 (Whatsapp, Instagram, Tiktok),
menggunakan website, dan
bekerja sama dengan influencer

2. Segmentasi dan Target Pasar

a) Pelajar
Di era ini banyak sekali pelajar yang memutuskan untuk
sekolah jauh. Yang mana sekolah dengan jarak yang cukup
jauh dari rumah, sehingga membutuhkan tempat tinggal
atau yang biasanya kita sebut kos.
b) Mahasiswa
Seperti yang kita tahu bahwasanya mahasiswa sekarang
banyak sekali yang dari luar kota. Dan tidak memiliki
tempat tinggal disekitar kampus. Sehingga aplikasi ini
sangat membantu mahasiswa dalam mencari kos ataupun
kontrakan yang dekat dengan kampus.
c) Karyawan
Seperti yang kita tahu bahawa sekarang mencari pekerjaan
di daerah sendiri tidak mudah, sehingga banyak yang
memutuskan untuk mencari kerja dengan merantau.
Sehingga aplikasi in isangat membantu karyawan dalam
mencari tempat tinggal yang dekat dengan tempat
bekerjanya.
3. Perilaku Pembeli
a) Log in
Konsumen harus melakukan Log in terbekih dahulu untuk
mengakses aplikasi. Apabila konsumen bekum memiliki
akun di dalam aplikasi juga tersedia untuk membuat akun
baru.
b) Verifikasi Akun
 Konsumen harus melakukan verifikasi akun dengan link
yang sudah dikirimkan ke email yang didaftarkan, guna
keaslian identitas.
c) Mencari Kos atau Kontrakan
Aplikasi MY KOST menyediakan berbagai fitur dalam
pencarian, seperti pengelompokkan kost terdekat menurut
kampus-kampus. Serta tersedia fitur pemilihan kos yaitu
bisa memilih ingin menempati kos cewe, cowo, atau
campur. Tersedia juga fitur rentang harga dan pemilihan
fasilitas yang tersedia
d) Chat dengan Pemilik Kos
Untuk mengetahui tentang kos yang akan dipilih, aplikasi
MY KOST juga menyediakan fitur chat langsung dengan
pemilik kos
e) Pemesanan Kamar
Konsumen bisa memesan kamar dengan cara mengisi data
yang sesuai.
f) Pembayaran
Setelah melakukan pemesanan kamar total tagihan akan
keluar dan konsumen bisa melakukan pembayaran dan
pemesanan kamar akan otomatis terhubung ke ibu kos.

4. Analisis SWOT
a) Streght
- Layanan yang diberikan sangat membantu para
karyawan, mahaiswa, dan juga karyawan yang
membutuhkan tempat tinggal yang dekat dengan
sekolah, kampus, ataupun kantor mereka.
- Menyediakan fitur yang sangat membantu para
konsumen, seperti fitur chat langsung dengan ibu kos,
dan keamanan pembayaran, serta memberikan fitur
 seleksi dalam pencarian seperti seleksi kota, rentang
harga, dan pemilihan fasilitas.
b) Weakneses
- Kurangnya kos-kosan yang berada di area yang jauh
dari lingkungan kampus, kebanyakan kos kosan hanya
tersedia di area pusat kota.
c) Opportunities
- Membantu pemilik kostkostan untuk mendapatkan
pengiklanan
- Memungkinkan untuk mendapatkan keuntungan yang
tinggi karena penggunaan aplikasi yang sangat mudah
- Mampu bersaing dengan kompetitor yang telah lama
berdiri
d) Threats
- Banyaknya kompetitor usaha yang lebih lama berdiri
yang memiliki aplikasi dengan fitur yang lebih lengkap.
- Kemungkinan aplikasi untuk diretas oleh hacker yang
tidak bertanggung jawab.
5. Segmentasi demografi
a. Usia antara 17-25 tahun
b. Jenis kelamin laki-laki dan perempuan
c. Pelajar
d. Mahasiswa
e. Pekerja
6. Segmentasi perilaku/gaya hidup
a. Pengguna gadget
b. Cepat dalam mendapatkan sesuatu
c. Malas bergerak pergi untuk mencari sesuatu yang
diinginkan
d. Hidup di era modernitas
e. Pekerja yang pindah-pindah
 7. Segmentasi geografik
a. Orang dari luar kota maupun masih dalam kota yang sama
E. Analisis Kompetitor
Mami kost dan info kost merupakan aplikasi yang digunakan untuk
mencari kost-kostan yang mana aplikasi ini memudahkan mahasiswa,
pekerja kantoran, serta orang-orang yang mencari hunian untuk tempat
tinggal. Aplikasi ini bisa diakses melalui android maupun iphone.

Mami Kost Info Kost

- Target konsumennya merupakan - Target konsumennya merupakan

orang-orang yang sedang mencari orang-orang yang sedang mencari
hunian untuk tempat tinggal hunian untuk tempat tinggal.
- Fitur yang diberikan mami kost - Meluncurkan berbagai fitur
adalah deskripsi lewat foto yang unggulan seperti notifikasi
jelas dari berbagai area ataupun reservasi dan pengelolaan
fasilitas yang ditawarkan. Foto reservasi.
tersebut meliputi kamar, rumah - Memungkinkan pemilik kost
kost, kamar mandi, tampilan untuk mengubah tarif kost kapan
bangunan serta berbagai foto lain pun dan di manapun.
yang bisa menjadi referensi - Meneydiakan data yang cukup
sebelum menyewa. Serta lengkap mulai dari harga, alamat
memberikan data alamat yang kost, area, serta detail informasi
lengkap lainya tentang kost.
- Mami kost juga menyediakan
fitur yang lebih lengkap dalam
menyajikan informasi. Seperti:
tipe kost, harga sewa, fasilitas, dll

F. Strategi Peluncuran Usaha

Strategi peluncuran usaha yang kami gunakan adalah sebagai berikut:
1. Memanfaatkan Mesin Pencari
 Strategi peluncuran usaha dengan memanfaatkan mesin pencari sangat
memudahkan kami untuk para konsumen mengenal usaha kami.
Memanfaatkan mesin pencari ini sangat mudah direalisasikan. Karena
pengguna internet diberikan kemudahan untuk masuk ke alamat situs atau
web tertentu tanpa harus menghafal alamat URL-nya. Serta mesin pencari
ini juga menampilkan beberapa referensi sesuai dengan kata kunci yang
kita tuliskan. Sehingga peluang munculnya web atau aplikasi yang kami
buat sangatlah besar.
2. Menggunakan Jasa Influencer
Dengan menggunakan jasa influencer maka aplikasi yang kami buat akan
semakin dikenal orang. walaupun pada saat pertama orang hanya
penasaran apa aplikasi “MyKost” ini. Akan tetapi dibalik itu semua engage
aplikasi ini meningkat.
3. Melakukan Sosialisasi Peluncuran Aplikasi
Sosialisasi ini termasuk upaya kami untuk meluncurkan usaha dengan
pengenalan langsung aplikasi MY KOST kepada para investor guna
menggalang dana untuk berinovasi lebih baik lagi dan mampu bersaing
sejajar dengan para competitor yang lain.
4. Menggunakan Fitur yang Mudah
Dengan menggunakan fitur-fitur yang mudah, membuat konsumen tidak
berpindah ke aplikasi lain. Contohnya fitur pencarian kos, yang mana fitur
ini akan memunculkan pemilahan kota, pria/wanita, rentang harga,
fasilitas. Sehingga lebih memudahkan konsumen untuk memilih kos yang
mana yang ingin mereka tempati dan fasilitas seperti apa yang mereka
dapatkan. Selanjutnya menggunakan fitur chat langsung dengan pemilik
kost. Sehingga konsumen merasa percaya menggunakan aplikasi ini
karena langsung terhubung dengan pemilik kost langsung.
G. Model Bisnis
- Customer Segments
a. Pelajar
b. Mahasiswa
 c. Pekerja laki-laki dan perempuan
d. Usia 17-25 tahun
- Value Propositions
a. Memudahkan untuk mencari tempat kos-kosan ataupun
kontrakan
b. Tidak membutuhkan waktu yang sangat lama untuk
mendapatkan tempat kos atau kontrakan yang diinginkan
c. Menggunakan fitur-fitur yang sangat membantu seperti
bertanya langsung dengan pemilik dengan fitur chat,
menggunkaan fitur favorit untuk kos yang disukai.
- Customer Relationship
a. Selalu aktif untuk dapat membantu para pencari tempat
b. Menjaga keamanan aplikasi dan website
- Revenue Stream
a. Pembagian komisi dari pemilik kos-kosan yang
mendapatkan pelanggan dari aplikasi.
b. Pembagian komisi dari pemilik kontrakan yang
mendapatkan pelanggan dari aplikasi.
- Key Resources
a. Aplikasi
- Key Activities
a. Mempromosikan tempat kos-kosan ataupun kontrakan
b. Membantu orang-orang yang sedang mencari tempat kos
ataupun kontrakan.
- Key Partners
a. Pemilik kos-kosan diberbagai kota
b. Perusahaan software house yang akan membuatkan aplikasi
“MY KOST”
- Cost Structure
a. Gaji tenaga kerja
b. Biaya pembuatan aplikasi
 c. Biaya promosi
d. Biaya pemeliharaan aplikasi
e. Biaya internet
- Channels
a. Aplikasi
b. Social media
c. Website
d. Iklan
e. Influencer
PROFIL TIM
A. Pembagian Kerja

Struktur
Pembagian Kerja

Aplikasi Mykost

Admin Pengsurvei Lokasi Bagian Keuangan

(Dinda Maulida) (Shafril Dwi) (Irsyad Maulana)

B. Keuangan
a. Hitung BEP
- Investasi
a) Biaya pembuatan aplikasi Rp50.000.000
- Modal Untuk Usaha
a) Biaya gaji Admin Rp7.000.000
b) Biaya gaji personalian (turun langsung ke lapangan) Rp8.000.000
c) Biaya gaji bag keuangan Rp10.000.000
d) Biaya promosi Rp2.500.000
 e) Biaya pemeliharaan aplikasi Rp3.500.000
f) Biaya internet Rp1.500.000

Total Biaya yang dibutuhkan Rp82.500.000

1. Fixed cost
a) Biaya pembuatan aplikasi Rp50.000.000
b) Beban gaji Rp25.000.000
2. Variable cost
a) Biaya promosi Rp2.500.000
b) Biaya pemeliharaan Rp3.500.000
c) Biaya internet Rp1.500.000

Analisis BEP dan Keuntungan yang Diharapkan per Bulan

Bulan Biaya Total Pendapatan
Biaya Tetap Total Biaya
ke Variabel Pendapatan Bersih
Q FC VC TC= F+V TR=R x Q TR-TC
Rp Rp Rp Rp -Rp
1
75.000.000 7.500.000 82.500.000 66.858.700 15.641.300
Rp Rp Rp Rp Rp
2
75.000.000 15.000.000 90.000.000 133.717.400 43.717.400
Rp Rp Rp Rp Rp
3
75.000.000 22.500.000 97.500.000 200.576.100 103.076.100
Rp Rp Rp Rp Rp
4
75.000.000 30.000.000 105.000.000 267.434.800 162.434.800
Rp Rp Rp Rp Rp
5
75.000.000 37.500.000 112.500.000 334.293.500 221.793.500
Rp Rp Rp Rp Rp
6
75.000.000 45.000.000 120.000.000 401.152.200 281.152.200
Rp Rp Rp Rp Rp
7
75.000.000 52.500.000 127.500.000 468.010.900 340.510.900
Rp Rp Rp Rp Rp
8
75.000.000 60.000.000 135.000.000 534.869.600 399.869.600
Rp Rp Rp Rp Rp
9
75.000.000 67.500.000 142.500.000 601.728.300 459.228.300
Rp Rp Rp Rp Rp
10
75.000.000 75.000.000 150.000.000 668.587.000 518.587.000
Rp Rp Rp Rp Rp
11
75.000.000 82.500.000 157.500.000 735.445.700 577.945.700
Rp Rp Rp Rp Rp
12
75.000.000 90.000.000 165.000.000 802.304.400 637.304.400
Berdasarkan tabel analisis BEP yang kami buat dapat diketahui bahwa kami
memperoleh laba pada bulan ke dua dan BEP terjadi pada saat bulan 10
 BEP
Rp300,000,000 Rp1,000,000,000
Rp900,000,000
Rp250,000,000 Rp800,000,000
Rp200,000,000 Rp700,000,000
Rp600,000,000
Rp150,000,000 Rp500,000,000
Rp400,000,000
Rp100,000,000 Rp300,000,000
Rp50,000,000 Rp200,000,000
Rp100,000,000
Rp- Rp-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

FC TC VC TR

b. Harga Jual
Karena usaha yang kami buat itu adalah aplikasi pencari kost maka
kami tidak menetapkan harga jual.
c. Keuntungan yang diharapkan
keuntungan yang kami harapkan dari pembuatan aplikasi MY
KOST ini adalah kami mengambil 10% dari harga yang ditetapkan
oleh pemilik kost maupun kontrakan. Dari 10% tersebut akan kami
kalikan dengan jumlah banyak nya kost atau kontrakan yang
terbooking. Rincian nya terlampir sebagai berikut:

N Konsume Keuntungan 10% x Total Pendapatan

Harga Jual
O n/hari Harga Jual keuntungan x kosumen

1 3 Rp 600.000 Rp 60.000 Rp 180.000

2 5 Rp 550.000 Rp 55.000 Rp 275.000
3 4 Rp 650.000 Rp 65.000 Rp 260.000
4 1 Rp 750.000 Rp 75.000 Rp 75.000
5 4 Rp 500.000 Rp 50.000 Rp 200.000
6 6 Rp 550.000 Rp 55.000 Rp 330.000
7 2 Rp 800.000 Rp 80.000 Rp 160.000
8 3 Rp 850.000 Rp 85.000 Rp 255.000
9 5 Rp 650.000 Rp 65.000 Rp 325.000
10 7 Rp 800.000 Rp 80.000 Rp 560.000
11 1 Rp 1.200.000 Rp 120.000 Rp 120.000
12 1 Rp 1.500.000 Rp 150.000 Rp 150.000
13 1 Rp 873.000 Rp 87.300 Rp 87.300
14 3 Rp 1.458.000 Rp 145.800 Rp 437.400
15 4 Rp 400.000 Rp 40.000 Rp 160.000
16 2 Rp 1.700.000 Rp 170.000 Rp 340.000
17 3 Rp 900.000 Rp 90.000 Rp 270.000
18 5 Rp 500.000 Rp 50.000 Rp 250.000
19 7 Rp 500.000 Rp 50.000 Rp 350.000
20 4 Rp 350.000 Rp 35.000 Rp 140.000
21 1 Rp 850.000 Rp 85.000 Rp 85.000
22 1 Rp 1.200.000 Rp 120.000 Rp 120.000
23 2 Rp 2.000.000 Rp 200.000 Rp 400.000
24 2 Rp 470.000 Rp 47.000 Rp 94.000
25 2 Rp 750.000 Rp 75.000 Rp 150.000
26 4 Rp 900.000 Rp 90.000 Rp 360.000
27 3 Rp 500.000 Rp 50.000 Rp 150.000
28 1 Rp 950.000 Rp 95.000 Rp 95.000
29 1 Rp 500.000 Rp 50.000 Rp 50.000
30 1 Rp 800.000 Rp 80.000 Rp 80.000
Perkiraan Pendapatan kos per bulan Rp 6.508.700

Total Pendapatan
N Konsume Keuntungan 10% x
Harga Jual Keuntungan x
o n/Hari Harga Jual
Konsumen

1 1 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 900.000

2 1 Rp 10.000.000 Rp 1.000.000 Rp 1.000.000
3 1 Rp 12.000.000 Rp 1.200.000 Rp 1.200.000
4 1 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 900.000
5 1 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 900.000
6 1 Rp 15.000.000 Rp 1.500.000 Rp 1.500.000
7 2 Rp 25.000.000 Rp 2.500.000 Rp 5.000.000
8 2 Rp 10.000.000 Rp 1.000.000 Rp 2.000.000
9 3 Rp 8.500.000 Rp 850.000 Rp 2.550.000
10 2 Rp 7.000.000 Rp 700.000 Rp 1.400.000
11 1 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 900.000
12 2 Rp 12.000.000 Rp 1.200.000 Rp 2.400.000
13 3 Rp 13.500.000 Rp 1.350.000 Rp 4.050.000
14 1 Rp 14.000.000 Rp 1.400.000 Rp 1.400.000
15 1 Rp 10.000.000 Rp 1.000.000 Rp 1.000.000
16 3 Rp 8.500.000 Rp 850.000 Rp 2.550.000
17 2 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 1.800.000
18 1 Rp 15.000.000 Rp 1.500.000 Rp 1.500.000
19 2 Rp 12.000.000 Rp 1.200.000 Rp 2.400.000
20 2 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 1.800.000
21 2 Rp 15.000.000 Rp 1.500.000 Rp 3.000.000
22 3 Rp 12.000.000 Rp 1.200.000 Rp 3.600.000
23 3 Rp 10.000.000 Rp 1.000.000 Rp 3.000.000
24 3 Rp 13.000.000 Rp 1.300.000 Rp 3.900.000
25 1 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 900.000
26 1 Rp 15.000.000 Rp 1.500.000 Rp 1.500.000
27 2 Rp 12.000.000 Rp 1.200.000 Rp 2.400.000
28 2 Rp 15.000.000 Rp 1.500.000 Rp 3.000.000
29 1 Rp 9.000.000 Rp 900.000 Rp 900.000
30 1 Rp 10.000.000 Rp 1.000.000 Rp 1.000.000
Perkiraan Pendapatan Kontrakan Rp 60.350.000

 Aspek Hukum dan Perizinan

Sebagai perusahaan yang menyediakan pelayanan jasa pencarian kost-
kostan dan merupakan usaha berjenis startup. Aplikasi “Mykost” harus
mengantongi beberapa sayarat yang bertujuan untuk memenuhi legalitas
agar usaha yang kami jalankan tidak terkendala masalah hukum
dikemudian hari, maka syarat syarat itu harus kami penuhi dan berikut
merupakan syarat pemenuhan legalitas hukum usaha kami.
Untuk memenuhi legalitas usaha, kami harus mengantongi izin yang sudah
ditentukan pemerintah kepada pemegang usaha Startup antara lain:
1. Akta Pendirian Usaha
Akta pendirian perusahaan merupakan salah satu dokumen yang dibuat
oleh Notaris sebagai langkah awal untuk mendirikan perusahaan,
baik Firma, CV, ataupun PT, ketiga badan usaha tersebut dibuat
berdasarkan akta pendirian. Pada dasarnya, akta pendirian berisi nama
badan usaha, modal, jenis bidang usaha, tempat kedudukan badan usaha,
susunan pengurus, serta hak dan kewajiban masing-masing pihak dalam
badan usaha. Dokumen legalitas yang satu ini penting dimiliki
bisnis startup Anda sebagai syarat yang harus dipenuhi ketika Anda ingin
mengurus legalitas lainnya.
Akta pendrian usaha merupakan salah satu dokumen yang dibuat oleh
notaris
2. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Legalitas lain yang harus dimiliki perusahaan adalah NPWP Badan.
Selayaknya orang pribadi, sebuah perusahaan juga memiliki kewajiban
 untuk mengurus pajaknya, mulai dari menghitung, membayar, hingga
melaporkan pajak. Bukan hanya untuk mengurus perpajakan
bisnis startup Anda, NPWP Badan juga menjadi salah satu dokumen wajib
yang menjadi syarat ketika Anda ingin mengurus legalitas lainnya,
seperti SIUP, rekening perusahaan, pengajuan modal ke bank, hingga
kesempatan mendapatkan proyek bisnis dari perusahaan swasta
maupun pemerintah.
3. Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
SIUP merupakan surat izin yang dikeluarkan pemerintah daerah kepada
pengusaha untuk dapat melaksanakan usaha di bidang perdagangan dan
jasa. Berdasarkan Peraturan Menteri Perdagangan No. 46/M-
DAG/PER/9/2009, terdapat 4 jenis SIUP yang dibedakan berdasarkan
modal yang disetor yaitu:

1. SIUP Mikro, modal disetor tidak lebih dari Rp50 juta

2. SIUP Kecil, modal yang disetor Rp50 juta – Rp500 juta
3. SIUP Menengah, modal disetor Rp500 juta – Rp10 miliar
4. SIUP Besar, memiliki modal disetor lebih dari Rp10 miliar

SIUP merupakan izin usaha yang paling umum. Namun, cakupan SIUP
hanya terbatas pada bidang usaha perdagangan dan jasa,
4. Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
Tanda Daftar Perusahaan (TDP) sendiri merupakan dokumen pengesahan
yang menyatakan bahwa suatu usaha telah melakukan kewajiban
pendaftaran perusahaan. Berdasarkan Pasal 26 (huruf a) PP 24/2018, TDP
diubah dengan Nomor Induk Berusaha (NIB). Artinya, jika Anda telah
memiliki NIB yang diurus melalui sistem OSS, Secara otomatis telah
memperoleh TDP karena NIB berlaku sebagai pengesahan TDP. Namun,
dikarenakan masih dalam masa transisi, masih ada pemerintah daerah yang
menerbitkan TDP bagi perusahaan, meskipun TDP sudah digantikan
dengan NIB jika merujuk pada PP 24/2018.
5. Merek Dagang
Kami memiliki merk dagang dari hasil ide kami sendiri dan belum ada
yang memilikinya
Agar usaha kami selalu dalam pengawasan hukum maka kami menjamin
usaha kami sesuai dalam pengawasan hukum. Kami menjamin terhadap
perlindungan konsumen yang terdapat dalam Undang -Undang No 8
Tahun 1999. Menganut Undang-Undang No 11 tahun 2008 tentang
Informasi dan Transaksi Elektronik (ITE) yang mengatur mengenai setiap
penyebaran informasi dan transaksi yang dilakukan secara elektronik.
Lampiran
1. Prototype Bisnis Start Up
https://marvelapp.com/prototype/dh1h3hd
 2. Business Canvass Model

 Mempromosikan tempat  Memudahkan untuk  Selalu aktif untuk dapat

 Pemilik kost- kost-kostan ataupun mencari tempat kost- membantu para pencari  Pelajar
kostan di berbagai kontrakan kostan ataupun tempat  Mahasiswa
kota  Membantu orang-orang kontrakan  Menjaga keamanan aplikasi  Pekerja, laki-laki
 Perusahaan yang sedang mencari  Tidak membutuhkan dan website dan perempuan
software house tempat kost ataupun waktu yang sangat  usia 17 - 25 tahun
yang akan kontrakan lama untuk
membuatkan mendapatkan tempat
aplikasi “Mykost” kost atau kontrakan
yang diinginkan.
 Menggunakan fitur-
fitur yang sangat  Aplikasi
 Aplikasi membantu seperti:  Social Media
bertanya langsung  Website
dengan pemilik dengan  Iklan
fitur chat,  Influencer
menggunakan fitur
favorit untuk kos yang
disukai

 Gaji tenaga kerja  Pembagian komisi dari pemilik kost-kostan yang mendapatkan
 Pembuatan aplikasi pelanggan dari aplikasi
 Biaya promosi  Pembagian komisi dari pemilik kontrakan yang mendapatkan
 Biaya pemeliharaan aplikasi pelanggan dari aplikasi
 Biaya internet