HUKUM PROPERTI

Diajukan untuk memenuhi salah satu tugas mata kuliah Hukum Properti yang diampu oleh:
Ita Susanti, SH., M.H.

Disusun Oleh:
Kelompok 3- 3A Manajemen Aset
Della Puspita Sari (205244005)
Nabila Maudya Regina (205244017)
Raeka Jannata Muhariesa (205244022)
Regina Tiara Gunawan (205244023)
Zidan Fernando (205244032)

PROGRAM STUDI (D-4) MANAJEMEN ASET

JURUSAN ADMINISTRASI NIAGA
POLITEKNIK NEGERI BANDUNG
2023
 PERBEDAAN APARTEMEN, RUMAH SUSUN, DAN RUMAH SUSUN SEWA (RUSUNAWA)

NO UNSUR APARTEMEN RUMAH SUSUN RUMAH SUSUN SEWA

PEMBANDING (RUSUNAWA)

1. Dasar Hukum Istilah Flat, Condominium, atau Dasar hukum rumah susun di Dasar hukum rumah susun di
Apartment, tidak ada dalam Indonesia Indonesia
perundang- undangan Indonesia. 1. Undang -Undang Nomor 16 4. Undang -Undang Nomor
Maka tidak ada dasar hukum Tahun 1985 tentang Rumah 16 Tahun 1985 tentang
apartemen di Indonesia, yang ada Susun, Rumah Susun,
adalah dasar hukum rumah susun, 2. Peraturan Pemerintah Nomor 4 5. Peraturan Pemerintah
yaitu Tahun 1988 tentang Rumah Nomor 4 Tahun 1988
Susun, tentang Rumah Susun,
3. Undang--Undang Nomor 20 6. Undang--Undang Nomor
Tahun 2011 tentang Rumah 20 Tahun 2011 tentang
Susun Rumah Susun
2. Pengertian Menurut Oxford English Dictionary
definisi Apartemen adalah beberapa
ruangan yang merupakan tempat
tinggal, atau berbentuk flat.
Apartemen adalah suatu ruang atau
rangkaian ruang yang dilengkapi
dengan fasilitas serta perlengkapan
rumah tangga dan digunakan
sebagai tempat tinggal.
(Harris; 1975; 20)
Sehingga dapat disimpulkan
definisi apartemen adalah sebuah
bangunan bertingkat yang terdiri
beberapa unit yang berupa tempat
tinggal, yang terdiri dari kamar
duduk, kamar tidur, kamar mandi,
dapur, dsb
Menurut Undang-Undang RI No.20 Rusunawa adalah bangunan
Tahun 2011 Rumah Susun adalah gedung bertingkat yang dibangun
bangunan gedung bertingkat yang dalam satu lingkungan yang
dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang
terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional
distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun
dalam arah horizontal maupun vertikal vertikal dan merupakan satuan
dan merupakan satuan-satuan yang satuan yang masing-masing
masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, status
digunakan secara terpisah, terutama penguasaannya sewa serta
untuk tempat hunian yang dilengkapi dibangun dengan menggunakan
dengan bagian bersama, benda Anggaran Pendapatan dan Belanja
bersama, dan tanah bersama Negara dan/atau Anggaran
Pendapatan dan Belanja Daerah
dengan fungsi utamanya sebagai
hunian

3. Status Ada empat hak kepemilikan yang Pada pasal 46 Undang-Undang Nomor Kepemilikan hunian pada
Kepemilikan akan Anda dapatkan sebagai 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun, RUSUNAWA merupakan hak
pemilik sah dari unit apartemen, Hak kepemilikan atas satuan rumah penuh atas huniannya tetapi tetap
diantaranya adalah : susun merupakan hak milik atas satuan harus sesuai dengan syarat dan
1. Sertifikat Hak Kepemilikanrumah susun yang bersifat ketentuan yang berlaku dari
Rumah Susun (SHKRS) perseorangan yang terpisah dengan pengembang RUSUNAWA
hak bersama atas bagian bersama, tersebut
HGB Milik
benda bersama, dan tanah bersama
Hal ini menunjukkan bahwa
bangunan apartemen berdiri di atas
lahan milik perorangan atau
pengembang. Namun, yang
membedakan adalah warna yang
digunakan pada sertifikat (warna
merah muda) dengan masa berlaku
30 tahun
2. Sertifikat Kepemilikan
Bangunan Gedung (SKGB)
Sertifikat ini didapat jika membeli
apartemen yang berdiri diatas lahan
milik pemerintah atau tanah wakaf.
3. Hak Pengelolaan Lahan
Melalui hak ini, Anda akan
mendapatkan kewenangan yang sah
untuk menggunakan tanah yang
bersangkutan. HPL ini dapat
diberikan hak atas tanah HGB/HP
dengan SPPT (Surat Perjanjian
Penggunaan Tanah)
4. Strata Title
 Dengan memegang sertifikat Strata
Title, maka akan menjadi bagian
dari hak kepemilikan bersama yang
terdiri dari hak eksklusif atas unit
apartemen dan hak bersama atas
ruang publik.

Berarti, ketika berada pada ruang

pribadi yaitu unit apartemen,
pemilik tidak terikat peraturan
apapun. Tetapi, ketika sedang
berada pada ruang publik, maka
pemilik unit wajib menjalankan
peraturan yang ditentukan oleh
pengembang.

4. Peralihan Hak Jual beli: proses peralihan hak atas
apartemen dengan cara menjual dan
membeli unit apartemen secara sah
dan resmi.
Warisan: peralihan hak atas
apartemen terjadi ketika pemilik
apartemen meninggal dunia dan
Hak milik atas satuan rumah susun
dapat beralih dengan cara pewarisan
atau dengan cara pemindahan hak
sesuai dengan ketentuan hukum yang
berlaku, yang mana pemindahan hak
tersebut dilakukan dengan akta Pejabat
Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan
Penempatan rusunawa dibuktikan
dengan dikeluarkannya SK Wali
Kota mengenai izin menempati.
Namun bukan berarti bahwa
satuan rusunawa telah berpindah
tangan. Kepemilikan tetap berada
di Pemerintah Kota, tetapi
kemudian hak atas apartemen didaftarkan pada Kantor pemegang izin berhak untuk
tersebut diwariskan kepada ahli Agraria/Badan Pertanahan menempati satuan rusunawa. Pada
warisnya. Kabupaten/Kotamadya yang rusunawa dilarang untuk
Hibah: proses peralihan hak atas bersangkutan. Peralihan hak dengan memindahkan hak penghunian
apartemen di mana pemilik pewarisan adalah peralihan hak yang kepada pihak lain, akan tetapi
apartemen memberikan hak atas terjadi karena hukum dengan jika pemegang hak sewa telah
apartemen tersebut kepada pihak meninggalnya pewaris, sedangkan meninggal maka ahli warisnya
lain secara cuma-cuma atau tanpa pemindahan hak tersebut dapat dengan dapat mengajukan permohonan
imbalan. jual beli, tukar menukar dan hibah. pengalihan hak penempatan atas
Lelang: peralihan hak atas rusunawa tersebut.
apartemen dengan cara lelang
umum, di mana unit apartemen
akan dilelang dan dimenangkan
oleh pihak tertentu yang menawar
dengan harga tertinggi.
Sita jaminan: proses peralihan hak
atas apartemen karena adanya
hutang yang belum dibayar oleh
pemilik apartemen kepada pihak
lain. Hak atas apartemen tersebut
kemudian disita dan dilelang untuk
melunasi hutang yang belum
dibayar oleh pemilik apartemen.
Pemindahan Hak: proses peralihan
hak atas apartemen dimana pemilik
saat ini mengalihkan hak
kepemilikan unit apartemen kepada
 pihak lain melalui suatu perjanjian
pengalihan hak.

Fasilitas Biasanya apartemen menyediakan Biasanya fasilitas yang disediakan oleh Fasilitas yang tersedia di rusunawa
5. Bangunan/ Fasilitas yang lengkap dan elite rumah susun terbatas. Tidak selengkap dapat dikatakan lumayan lengkap.
Gedung untuk menunjang kegiatan para fasilitas yang ada di apartemen. Namun fasilitas yang ada tidak
penghuninya. Seperti di Sudirman Adapun untuk fasilitas yang tersedia di selengkap fasilitas yang ada di
Suite Bandung yang menyediakan Rumah Susun Dosen ITB Jatinangor apartemen. Seperti hal nya di
fasilitas bagi penghuninya sebagai per unitnya meliputi: Rusunawa Cingised Bandung,
berikut: - Kasur fasilitas yang ditawarkan yaitu
- Menjamin keamanan - Meja sebagai berikut:
penghuninya dengan 24-hour - Lemari - 5 Gedung rusunawa
security dan CCTV. - Kursi - Kantor UPT
- Apartemen ini dilengkapi - Masjid
commercial area untuk - Ruang pertemuan terbuka
memenuhi berbagai kebutuhan. - Ruang pengelola
- Terdapat kafe dan restoran - Pos keamanan
dengan sajian enak. - Lapangan basket
- Terdapat salon yang tersedia - Lapangan futsal
dalam area Sudirman Suites. - Tempat pembuangan sampah
- Tersedia area fitness center. sementara
- Kolam renang - Ruang genset
- Laundry - Tempat parkir
- Lobby - Pertokoan
- Minimarket - Taman.
 Segmentasi pasar atau peruntukan
6. Segmentasi untuk apartemen biasanya ditujukan
Pasar untuk masyarakat berpenghasilan
(peruntukan) menengah ke atas. Mengingat harga
dari satuan apartemen yang mahal,
sehingga target pasar yang dituju
untuk kalangan menengah ke atas.
Segmentasi pasar atau peruntukan
untuk rusun biasanya ditujukan untuk
masyarakat berpenghasilan rendah.
Rumah Susun Dosen ITB adalah
fasilitas yang disediakan oleh ITB bagi
Tenaga Pengajar (Dosen) dan juga
Tenaga Kependidikan (Tendik) yang
terkendala akses ke tempat kerja di
lingkungan ITB Jatinangor.
Pembangunan dari Rusunawa
bertujuan untuk menyediakan
rumah layak huni bagi seluruh
keluarga Indonesia, khususnya
MBR (Masyarakat Berpenghasilan
Rendah) yang belum mempunyai
kemampuan untuk memenuhi
kebutuhan rumahnya melalui
kepemilikan properti berupa
rumah.

Sebagai sebuah gedung apartemen, Sebagai sebuah hunian, rusun dosen Rusunawa Cingised adalah salah
7. Peraturan Bagi Sudirman Suites Bandung tentu ITB Jatinangor memiliki peraturan satu rusunawa yang terletak di
Penghuni memiliki peraturan-peraturan yang yang perlu diikuti oleh para kota Bandung, Jawa Barat. Untuk
Gedung harus diikuti oleh seluruh penghuninya. Beberapa peraturan yang menjadi penghuni Rusunawa
penghuninya. Beberapa peraturan umumnya ada di rusun dosen tersebut Cingised, terdapat beberapa
yang umumnya berlaku di antara lain: peraturan yang harus dipatuhi.
apartemen adalah sebagai berikut: 1. Tidak boleh merokok di dalam Berikut adalah beberapa peraturan
1. Keamanan: Setiap penghuni kamar atau area publik di rusun bagi penghuni Rusunawa Cingised
harus membawa kartu akses dosen. Merokok hanya Bandung:
untuk memasuki gedung dan diperbolehkan di area yang 1. Menjaga kebersihan dan
apartemen mereka sendiri. telah ditentukan. ketertiban di dalam kamar
Penghuni juga harus 2. Tidak boleh memasak di dalam maupun di area Rusunawa.
mematuhi protokol kamar, kecuali menggunakan 2. Tidak merusak fasilitas
keamanan yang telah alat masak listrik yang umum atau milik penghuni
ditentukan oleh manajemen diperbolehkan. Untuk memasak lain.
gedung. menggunakan alat lain,
2. Kebersihan: Penghuni harus
menjaga kebersihan dan
kerapian apartemen mereka
sendiri. Mereka juga harus
membuang sampah pada
tempatnya dan tidak
membuang sampah di area
umum atau lift.
3. Hewan peliharaan:
Manajemen gedung
biasanya memiliki aturan
yang ketat mengenai hewan
peliharaan. Beberapa
apartemen mungkin tidak
mengizinkan hewan
peliharaan sama sekali,
sedangkan yang lain hanya
mengizinkan hewan
peliharaan tertentu dengan
syarat tertentu.
4. Fasilitas umum: Setiap
penghuni harus mematuhi
peraturan yang berlaku
untuk penggunaan fasilitas
umum seperti kolam renang,
gym, dan area bermain
anak-anak. Penghuni juga
penghuni harus menggunakan 3. Tidak mengganggu
dapur yang telah disediakan. ketenangan dan
3. Tidak boleh menginapkan tamu kenyamanan penghuni lain.
tanpa izin dari pihak pengelola 4. Tidak membawa atau
rusun dosen. Setiap tamu yang mengonsumsi narkoba dan
diperbolehkan menginap harus minuman keras di dalam
memiliki identitas yang jelas Rusunawa.
dan dilaporkan ke pengelola. 5. Tidak melakukan tindakan
4. Tidak boleh merusak atau yang melanggar hukum.
mencuri fasilitas yang ada di 6. Tidak membawa hewan
rusun dosen. Apabila penghuni peliharaan ke dalam
melakukan kerusakan, maka Rusunawa.
penghuni harus bertanggung 7. Tidak merokok di dalam
jawab atas biaya perbaikan. kamar atau di area
5. Tidak boleh membuat Rusunawa yang terlarang
kebisingan yang mengganggu merokok.
penghuni lain di rusun dosen, Referensi mengenai peraturan
terutama pada malam hari. Rusunawa Cingised Bandung
Penghuni diwajibkan untuk dapat dilihat di website resmi
menjaga ketenangan dan Rusunawa Cingised atau dapat
keamanan di rusun dosen. menghubungi pihak pengelola
Referensi untuk peraturan-peraturan Rusunawa.
ini dapat dilihat di situs web resmi
rusun dosen ITB Jatinangor atau
melalui papan pengumuman di rusun
dosen tersebut. Selain itu, peraturan
yang berlaku juga biasanya
 harus menjaga agar fasilitas disampaikan kepada penghuni saat
umum tetap bersih dan rapi. melakukan pendaftaran atau saat
5. Tamu: Penghuni harus penghuni baru akan memasuki kamar.
memberi tahu manajemen Penghuni juga dapat menghubungi
gedung jika ada tamu yang pihak pengelola rusun dosen untuk
datang menginap. Tamu informasi lebih lanjut tentang
yang datang di apartemen peraturan dan ketentuan yang berlaku
harus mematuhi di rusun dosen tersebut.
aturan-aturan yang ada di
gedung tersebut.
6. Suara bising: Penghuni
harus memastikan bahwa
mereka tidak membuat
kebisingan yang
mengganggu penghuni lain
di gedung. Ini termasuk
memastikan bahwa tamu
mereka juga tidak membuat
kebisingan.
Selain peraturan-peraturan tersebut,
manajemen gedung juga memiliki
peraturan lain yang spesifik untuk
gedung atau apartemen mereka.
Penghuni harus membaca dan
memahami peraturan-peraturan
tersebut dengan baik dan selalu
mematuhi peraturan tersebut.
 Sebagai referensi, penghuni bisa
merujuk pada kontrak sewa
apartemen dan juga brosur atau
leaflet yang diberikan oleh
manajemen gedung. Selain itu,
penghuni juga bisa bertanya
langsung pada petugas keamanan
atau petugas pelayanan di gedung
jika ada hal yang belum jelas.
8. Privasi Sudirman Suites Bandung sebagai
penyedia layanan akomodasi. Setiap
hotel atau properti yang sah harus
menjaga privasi tamu dengan
mengikuti peraturan dan kebijakan
privasi yang berlaku di negara
tempat hotel tersebut beroperasi.
Hal ini termasuk pengumpulan,
penyimpanan, dan penggunaan
informasi tamu yang bersifat
pribadi seperti nama, alamat, nomor
telepon, dan nomor identifikasi
lainnya.
Namun untuk mengetahui lebih
lanjut tentang kebijakan privasi
Sudirman Suites Bandung, bisa
mengunjungi situs web mereka dan
Tentang privasi penghuni Rusun
Dosen ITB Jatinangor. Namun
demikian, secara umum, privasi adalah
hak asasi manusia yang dijamin oleh
hukum dan dihormati oleh masyarakat.
Oleh karena itu, penting bagi
pihak-pihak yang terlibat untuk
memastikan bahwa privasi penghuni
Rusun Dosen ITB Jatinangor dijaga
dengan baik dan informasi pribadi
tidak dicuri atau disalahgunakan. Hal
ini dapat dicapai melalui implementasi
kebijakan privasi yang ketat dan
penggunaan teknologi keamanan yang
memadai.
Secara umum, privasi dalam
lingkungan Rusunawa atau hunian
sementara biasanya diatur oleh
aturan dan kebijakan yang
diberlakukan oleh pengelola atau
pemilik Rusunawa tersebut.
Beberapa praktik privasi yang
umum di Rusunawa termasuk:
1. Sistem keamanan yang
ketat: Pengelola Rusunawa
biasanya menginstal sistem
keamanan seperti CCTV
atau penjaga keamanan
untuk memastikan
keamanan dan privasi
penghuni.
 mencari tautan kebijakan privasi 2. Batasan akses: Penghuni
atau hubungi langsung pihak diharuskan untuk
Sudirman Suites Bandung. mematuhi aturan-aturan
tertentu seperti jam malam,
batasan pengunjung, dan
lain-lain yang diberlakukan
untuk mempertahankan
privasi dan keamanan di
Rusunawa.
3. Privasi penghuni: Selain
itu, penghuni memiliki hak
atas privasi pribadi mereka
dan seharusnya dilindungi
oleh pengelola Rusunawa.

9. Kualitas Bahan Pada umumnya kualitas bahan Pada umumnya kualitas bahan Mengenai kualitas bahan dan
Bangunan bangunan pada apartemen bangunan sangat penting untuk bangunan pada Rusunawa
Sudirman Suites Bandung dapat memastikan keselamatan dan Cingised kami tidak memiliki
mempengaruhi daya tahan, kenyamanan penghuni gedung, informasi yang cukup mengenai
keamanan, dan keindahan terutama di Rusun Dosen yang Rusunawa Cingised secara
bangunan. Oleh karena itu, mungkin digunakan sebagai tempat spesifik. Namun, secara umum,
pemilihan bahan bangunan yang tinggal jangka panjang. kualitas bahan bangunan pada
berkualitas sangat penting untuk sebuah bangunan dapat
memastikan bahwa bangunan dipengaruhi oleh banyak faktor
tersebut memiliki umur yang seperti bahan yang digunakan,
Ada beberapa faktor yang perlu
panjang dan aman untuk ditinggali. teknik konstruksi yang digunakan,
diperhatikan dalam menilai kualitas
kualitas pengawasan dan
Beberapa faktor yang dapat bahan bangunan, antara lain:
pengendalian mutu selama
mempengaruhi kualitas bahan
1. Kualitas material: Bahan pembangunan, serta kondisi
bangunan meliputi jenis bahan, sifat
bangunan yang berkualitas baik lingkungan sekitar bangunan
fisik dan kimia bahan, ketahanan
akan tahan lama dan lebih tersebut.
terhadap cuaca dan kelembaban,
mudah dalam perawatan dan
kemampuan bahan untuk menahan Penting untuk memilih bahan
pemeliharaannya.
beban, serta kemampuan bahan bangunan yang berkualitas dan
2. Keamanan: Bahan bangunan
untuk meredam suara dan getaran. sesuai dengan kebutuhan proyek,
harus aman digunakan, tidak
Selain itu, penting juga untuk seperti kekuatan struktural,
mudah terbakar, tahan gempa,
memperhatikan kualitas konstruksi ketahanan terhadap cuaca dan
dan lain sebagainya.
dan pemasangan bahan bangunan iklim, keamanan, dan efisiensi
3. Energi efisien: Bahan
agar tercipta bangunan yang kokoh energi. Konsultasikan dengan
bangunan yang efisien dalam
dan aman. profesional atau ahli di bidang
penggunaan energi dapat
bangunan untuk memastikan
Jika Anda ingin mengetahui lebih mengurangi biaya operasional
pilihan bahan bangunan yang tepat
lanjut mengenai kualitas bahan dan lingkungan yang lebih
untuk proyek.
bangunan Sudirman Suites baik.
Bandung, sebaiknya dilakukan 4. Estetika: Bahan bangunan juga Selain itu, pastikan untuk
pengecekan langsung ke lokasi atau harus memiliki tampilan yang memperhatikan proses instalasi
 menghubungi pihak pengembang menarik dan sesuai dengan dan perawatan bahan bangunan,
proyek tersebut untuk memperoleh kebutuhan pengguna. karena hal ini juga dapat
informasi yang lebih akurat. mempengaruhi kualitas dan masa
Sebagai sebuah Rusun Dosen yang
pakai bangunan.
berada di ITB Jatinangor, maka
kualitas bangunan harus sesuai dengan
standar dan aturan yang ditetapkan
oleh institusi pendidikan dan juga
pemerintah setempat. Jadi, penting
bagi pengelola Rusun Dosen ITB
Jatinangor untuk memastikan bahwa
bahan bangunan yang digunakan
memiliki kualitas yang baik dan sesuai
dengan kebutuhan penghuni gedung.

10. Tingkat Sistem keamanan yang digunakan Rumah Susun Dosen ITB merupakan Rusunawa Cingised memiliki
Keamanan Sudirman Suites Apartment adalah sarana prasarana yang baru dibangun sistem keamanan 24 jam
sistem keamanan 24-hour security pada tahun 2017 melalui anggaran dilengkapi dengan CCTV dan pos
lengkap dengan CCTV sama seperti Direktorat Jenderal Penyediaan keamanan. Utilitas lainnya yang
kebanyakan apartemen pada Perumahan, Kementerian Pekerjaan menjadi tambahan tingkat
umumnya. Umum dan Perumahan Rakyat. keamanan seperti hydrant
Selain security, dilihat dari segi Karena masih berada dalam
keamanan lain seperti sistem lingkungan kampus ITB Jatinangor,
 keamanan bencana kebakaran yang salah satu fasilitas keamanan yang
dimiliki Sudirman Suites Apartment digunakan yakni lab cyber security
terdapat dua sistem yakni bertahan dimana terdapat Pelatihan Cyber
di dalam gedung dan keluar dari Security Awareness dan keamanan
gedung. Dua sistem ini satpam serta CCTV 24 jam.
diperuntukan agar penghuni dengan
keterbatasan gerak dan penghuni
lainya bisa dievakuasi secara
bersamaan hingga ke assembly
point

11. Kehidupan Apartemen diperuntukan bagi Rumah Susun Dosen ITB Jatinangor Kehidupan bermasyarakat di
Bermasyarakat masyarakat yang membutuhkan sejak awal dibangun memiliki konsep rusunawa sama halnya di
rumah tinggal dengan lokasi Living Learning Community di dalam lingkungan perumahan di
strategis, dekat dengan fasilitas kampus. Konsep Living Learning masyarakat. Mereka dapat
umum dan aksesibilitas serta Community adalah terbentuknya bersosialisasi dan berkumpul pada
transportasi yang mudah. suasana kampus yang memiliki fasilitas-fasilitas yang disediakan.
Kebanyakan masyarakat yang kegiatan akademik maupun Biasanya saat siang hari,
tinggal di apartemen adalah yang non-akademik antara dosen dan kebanyakan penghuni adalah
memiliki kepentingan atau mahasiswa yang saling terintegrasi di kaum wanita karena penghuni pria
kesibukan bekerja dan biasanya dalam kampus, sehingga kegiatan pergi untuk bekerja. Selain itu bagi
hanya tinggal sendiri sehingga pembelajaran dapat lebih hidup penghuni anak-anak mendapatkan
muncul sifat individualisme pada pencerdasan mengenai literasi
beberapa penghuni. Namun, para yang diadakan oleh Selasar Imaji
penghuni apartemen tetap bisa dan pertama kali diresmikan pada
bersosialisasi antar satu sama lain 25 Februari 2018
pada fasilitas umum yang tersedia
 di apartemen. Sudirman Suites
Apartment sendiri memiliki fasilitas
seperti kafe dan restoran, kolam
renang, dan fitness center.

12. Kebersihan Dalam menjaga kebersihan Kebersihan lingkungan Rumah Susun Kebersihan lingkungan dari
Lingkungan lingkungan, Sudirman Suites Dosen ITB tentunya merupakan Rusunawa Cisinged masih kurang
Apartment tentunya menyediakan tanggung jawab bersama. Dosen, terjaga dengan baik. Hal ini
jasa kebersihan lingkungan bagi tenaga pengajar, dan mahasiswa disebabkan karena penghuni hanya
setiap kamar penghuni apartemen. bertanggung jawab untuk menjaga mengandalkan petugas kebersihan
Selain itu, Sudirman Suites adalah kebersihan dan kenyamanan untuk menjaga kebersihan di
apartemen yang menerapkan lingkungan agar menghindari lingkungan rusunawa seperti
konsep healthy living, dimana munculnya kawasan kumuh di sekitar kebersihan taman yang ada pada
konsep ini menggunakan lingkungan kampus. blok 1 rusunawa. Selain itu,
pencahayaan alami dan mengurangi beberapa blok rusunawa masih
penggunaan listrik sehingga ramah kurang peduli terhadap kebersihan
lingkungan. lingkungan baik di dalam maupun
luar rusunawa. Dalam kebersihan
Namun, berdasarkan berita dari lingkungan rusunawa dan taman
pelita jabar, Sudirman Suites penghuni lebih mengandalkan
Apartment tidak menerapkan sistem petugas kebersihan.
Instalasi Pengelolaan Air Limbah
(IPAL)
 13. Ketersediaan Ketersediaan air bersih pada Ketersediaan air bersih pada rusun Ketersediaan air bersih di
Air Bersih apartemen sudirman suites Bandung dosen ITB jatinangor baik. rusunawa cingised masih sulit
dalam keadaan baik. didapatkan, penduduk harus
membeli air bersih secara mandiri.

14. Biaya Segala biaya pemeliharaan sudah Biaya pemeliharaan sudah termasuk Biaya pemeliharaan yang
Pemeliharaan ditanggungkan include dengan dengan biaya pembayaran rusun yaitu dibayarkan oleh penghuni meliputi
pembayaran penyewaan apartemen sebesar Rp.7.200.000/Tahun. biaya sampah sebesar Rp.15.000
baik penyewaan perhari, perbulan, dan biaya air sebesar Rp.3.000.
atau pertahun.

15. Contoh
(Sebutkan nama
dan lokasi)

Apartemen Sudirman Suites
Alamat :
Jl. Jendral Sudirman 588, Dungus
Cariang, Andir, Bandung 40183
Rusunawa Cingised
Rusun Dosen ITB Jatinangor Alamat :
Alamat : Jl. Cingised No.125, Cisaranten Kulon,
Kec. Arcamanik, Kota Bandung, Jawa
Jl. Let. Jend. Purn. Dr. (HC) Mashudi
Barat 40293
No.1, Sayang, Jatinangor, Kabupaten
Sumedang, Jawa Barat 45363

Sumber:
ditsp.itb.ac.id. (n.d). Hunian Rumah Susun. Diakses pada tanggal 18 Maret 2023 melalui https://ditsp.itb.ac.id/hunian/rumah-susun/#

sudirmansuites-apartement.com. (n.d). Tentang Sudirman Suites Bandung. Diakses pada tanggal 18 Maret 2023 melalui
https://www.sudirmansuites-apartment.com/

Undang-Undang Nomor 16 tahun 1985 tentang Rumah Susun

Utami, M., Setiadi, A., Sanjaya, B., Nurzakiah, D., Pamungkas, G. (2016). Kelengkapan Fasilitas Di Rumah Susun Sederhana Sewa Cingised
Ditinjau Dari SNI 03- 7013-2004. Jurnal Online Institut Teknologi Itenas. Doi: https://doi.org/10.26760/rekakarsa.v4i4.1379

Rahmawati, Aulia. (2018). Hukum Apartemen dalam Prakteknya di Indonesia. Jurnal Hukum. Vol 3 (4).

DPRD KOTA BANDUNG (2023). Temui Komisi C, Forum Silaturahmi Rusunawa Cingised Keluhkan Air Bersih dan Sampah.
https://dprd.bandung.go.id/warta/temui-komisi-c-forum-silaturahmi-rusunawa-cingised-keluhkan-air-bersih-dan-sampah diakses pada 19
Maret 2023.