Design and Construction

Design Issues
Della Puspita Sari (205244005) Pengembangan
Meidiva Amanda (205244013) Bisnis Properti
Yessi Kusumadewi (205244030)
3A MAS
Contents
Pendahuluan

Design Issue

Privasi dan Keamanan

Persetujuan

Menghemat Biaya
Pendahuluan
Pentingnya Design Pada Bangunan Hal yang harus diperhatikan:
Rumah 1. Unit Mix (jenis dari bangunan residential yang
Di era konsumen yang kian cerdas saat ini, akan dibuat)
penjualan properti tak bisa dengan hanya 2. Site design (penetuan landscaping tanah dan
mengandalkan tipe maupun ukuran rumah bangunan)
atau apartemen. Konsep desain sebuah 3. Design eksterior (pemilihan material eksterior
ruangan atau bangunan sangat dan desain arsitektural)
mempengaruhi minat konsumen. Dengan 4. Design interior (penyusunan elemen interior
memperhatikan desain maka dapat bangunan)
menentukan konstruksi yang tepat dan cocok 5. Design issues
dengan bangunan. 6. Approvals (hubungan antara pemerintah dan
pengembang)
Design Issues Melakukan pembuatan desain bangunan residential
tidaklah mudah. Perlu adanya konsep, ide, gagasan, dan
teori yang melandasinya. Tujuan dari pembuatan desain
dilakukan secara matang adalah agar tidak
meninbulkan permasalahan arsitektur dikemudian hari.
Ketika terjadi kesalahan pada bagian desain, maka akan
berdampak pada kegiatan konstruksi berikutnya.
Namun, masih sering dijumpai permaslahan yang
berkaitan dengan desain suatu bangunan residential.
Permasalahan tersebut meliputi:
1. Privasi dan keamanan
2. Persetujuan
Privasi dan Keamanan

Tata letak bangunan perlu diperhatikan untuk menjaga

privasi. Banyak teknik yang digunakan dalam desain tapak,
unit, dan eksterior bangunan seperti perangkat untuk
menciptakan pemisahan antar unit bangunan. Keamanan
merupakan pertimbangan penting dalam desain. Pada
pintu masuk unit tidak boleh di luar jangkauan pandangan,
dan jalan setapak harus terlihat dari beberapa titik. Bentuk
pintu masuk berpagar adalah tren lain yang berkembang
karena gerbang memberi kesan keamanan dan juga
prestise bagi beberapa komunitas
Persetujuan
Persetujuan Pemerintah
Beberapa pengembang percaya bahwa cara teraman untuk berurusan dengan pejabat pemerintah daerah
adalah dengan memberi tahu mereka sampai dokumen diserahkan untuk persetujuan proyek. Persetujuan
dari aparat pemerintah perlu dikantongi oleh pengembang. Melalui persetujuan pemerintah, maka
pengembang dapat menjalankan proyek dengan lancar.

Persetujuan Atas Rancangan Desain

Bagian paling kreatif dari proses desain seringkali terjadi dalam menggambar rencana awal. Fase rencana
pendahuluan kadang-kadang dibagi menjadi fase perencanaan konsep kasar dan fase skema halus.
Setelah membuat konsep dari rancangan desain bangunan residential, maka rancangan tersebut harus
disetujui oleh semua pihak yang berkepentingan seperti pemerintah.
Menghemat Biaya

Pengembang harus pintar dalam menentukan besaran biaya

konstruksi dan biaya operasi. Penentuan biaya konstruksi
dipengaruhi oleh rancangan desain. Misalnya, penggunaan
kayu eksterior dapat menghemat biaya konstruksi, tetapi
karena perlu sering dicat ulang, itu penggunaan dapat
meningkatkan biaya pemeliharaan atas material yang lebih
mahal. Bahan perawatan yang tinggi juga menekan nilai jual
sewa proyek karena akuntansi yang tepat untuk biaya operasi
menunjukkan sejauh mana cadangan penggantian dan biaya
pemeliharaan mengurangi operasi bersih penghasilan.
Thank
you!