Pengertian fasade bangunan

Di dunia arsitektural banyak sekali istilah-istilah yang mungkin asing bagi orang-orang sipil khususnya
orang yang belum mempunyai pengalaman di dunia proyek. Ada istilah yang sering digunakan para
konsultan maupun kontraktor pada proyek bangunan khususnya gedung yaitu fasade. Pada artikel ini
akan mengulas tentang pengertian dari fasade bangunan karena bagi orang-orang sipil mungkin masih
asing dengan istilah tersebut. Berbeda dengan orang arsitek yang sudah mempelajari makna fasade
sejak duduk dibangku kuliah. Jika pada artikel sebelumnya berjudul istilah-istilah di proyek yang tidak
ada di tempat kuliah lebih banyak membahas pada pekerjaan struktur maka pada artikel ini lebih
mengulas pengertian dari fasade bangunan ditinjau dari arsitekturalnya. 

Berdasarkan etimologis, Fasade atau facade memiliki akar yang cukup panjang. Kata Facade berasal dari
bahasa perancis yaitu Facade, yang diambil dari bahasa italia facciata atau faccia. Faccia berasal dari
bahasa latin yaitu facies yang berarti wajah. 

Contoh fasade bangunan

Dari pengertian di atas maka dapat diambil kesimpulan bahwa fasade bangunan merupakan wajah suatu
bangunan atau lebih dikenal dengan nama tampak. Suatu wajah dapat memberikan suatu karakter,
kesan, keunikan dan keindahan dari pemilik wajah. Jika dikaitkan suatu bangunan berarti bangunan
tersebut adalah pemilik wajahnya. Suatu bangunan gedung akan memiliki 4 fasade yaitu fasade depan,
belakang, samping kanan, dan samping kiri. Fasade tersebut didesain oleh arsitek agar bangunan
memiliki karakter, kesan, keunikan dan keindahan yang berbeda dengan bangunan lainnya. 

Pengertian fasade bangunan tidak cukup hanya sebatas tampak saja melainkan suatu tampak bangunan
yang memberikan ciri khas dari suatu bangunan tertentu. Desain fasade bangunan bisa dibilang sangat
penting karena akan menunjukkan seberapa bagus konsep bangunan tersebut. Bagian yang paling
banyak dilihat orang banyak adalah desain fasade karena jika fasade bangunan tersebut cukup menarik
akan membuat orang menjadi penasaran tentang desain interiornya. 
Beberapa bangunan yang sangat mengandalkan desain fasade bangunan adalah hotel, condotel, dan
apartemen. Bangunan-bangunan tersebut mempunyai daya jual yang terletak pada interior dan
eksterior (fasade). Tidak heran jika hotel dengan operator khusus seperti aston, whiz, dan sebagainya
mempunyai ciri khas tersendiri dari fasade bangunannya. 

Tantangan-tantangan dalam mendesain fasade bangunan tidak hanya terletak pada keindahan dan
keunikannya melainkan dari segi kualitas material finishing yang digunakan. Permasalahan yang
dihadapi seorang arsitek dalam mendesain fasade antara lain sebagai berikut.

1. Dinding luar tidak boleh rembes terkena air hujan. Banyak sekali kasus yang terjadi karena
pemilihan material dinding yang kurang tepat menjadi rembes.

2. Dinding fasade yang menggunakan finishing plester aci dan cat saja akan menimbulkan
gelombang-gelombang permukaan apabila terkena sinar matahari. Bukan masalah kontraktor
yang mengerjakan tidak mahir melainkan tuntutan untuk benar-benar menciptakan permukaan
yang flat sempurna sangat mustahil apabila terkena sinar matahari. Para arsitek yang paham
kondisi ini biasanya akan menyiasati dengan menutup cladding pada dinding luar. Cladding atau
dinding panel bisa menggunakan GRC board, ACP (Aluminium Composite Panel), dan
sebagainya. 

3. Arsitek juga harus paham dengan hal-hal teknis di lapangan. Misalkan menggunakan material
GRC board harus diberi tali air yang cukup. Karena jika tidak ada tali air akan terjadi retak-retak
seiring berjalannya waktu. 

Masih banyak lagi tantangan yang harus dihadapi arsitek dalam mendesain suatu fasade bangunan.
Selain tantangan teknis, arsitek juga akan menghadapi tantangan non teknis antara lain perubahan
desain yang mendadak dari owner bangunan. Mau tidak mau arsitek harus mengakomodir semua
permintaan dari owner. 

Menerima jasa pembuatan fasad (facade) untuk berbagai jenis desain bangunan maupun rumah.
Dengan harga yang sangat kompetitif dan berkualitas. Melayani seluruh wilayah Indonesia.

Fasad (facade) adalah sebuah desain yang menampilkan sisi muka sebuah bangunan. Fasad ini menjadi
suatu ciri khas dan karakter tertentu atas suatu bangunan, sehingga fasad pada bangunan ini menjadi
pusat perhatian setiap orang yang memangdang. Fasad sendiri ada banyak jenisnya, yaitu tergantung
dari bahan dasar pembuatan fasad itu sendiri. Di antara bahan dasar yang digunakan sebagai desain
fasad adalah baja, ACP, membrane, kayu, mortar, beton, dll.

Dengan Keahlian Konstruksi Gedung & Arsitektural Serta Pemahaman Baik Terhadap Material Serta
Trend Terbaru. Kami Memastikan Facade Anda Akan Tampil Menawan.

100% Jaminan Kualitas & Kepuasan

KONTRAKTOR FACADE AHLI

Dengan Keahlian Konstruksi Gedung & Arsitektural Serta Pemahaman Baik Terhadap Material Serta
Trend Terbaru. Kami Memastikan Facade Anda Akan Tampil Menawan. Dapatkan Diskon 5% Sekarang
Untuk Layanan Pertama Anda.
Chat WhatsApp

0811-3030-060

SIAPA KAMI

Kontraktor Facade Berpengalaman

PT East Devindo International merupakan perusahaan general contractor dengan sub-spesialisasi

kontraktor facade. Berbasis di Jakarta dan bekasi, selama lebih dari 7 tahun kami telah melayani klien di
di seluruh Indonesia. Kami memiliki tim ahli di bidang arsitektur, bangunan & teknik sipil.  Kami
berpengalaman mengerjakan proyek facade untuk berbagai tipe klien, mulai hunian pribadi hingga
proyek komersial dengan dengan kesulitan tinggi.

GOAL KAMI

Merealisasikan Ide Anda

Pengalaman panjang di dunia konstruksi bangunan, memberikan kami kelebihan sebagai kontraktor
facade saat menangani sebuah proyek. Didukung pengetahuan material terbaru dan pengalaman,
tenaga ahli & konsultan akan memandu Anda dan memastikan impian dan visi facade bangunan
terwujud.

Tahapan Kerja Konstruksi Facade

Tahapan konstruksi facade di PT East Devindo International kurang lebih membutuhkan waktu
menyesuaikan dengan volume dan kerumitan desain. Tim konstruksi & pengawas ahli akan membantu
proses estimasi penyelesaian pasca survey pertama. Tahapan dan proses dibawah ini telah kami
sederhanakan, demi kelancaran proyek Anda.

1. Finalisasi Desain

Tahapan pertama adalah memastikan desain sudah final dan tidak terjadi revisi lagi. Semua ukuran
sudah dipastikan telah sesuai dengan situasi dilapangan dan kondisi eksisting yang ada di lokasi proyek.

2. Konstruksi Struktur

Tahapan berikutnya adalah mulai merangkai struktur yang dibutuhkan untuk mulai memasang panel
facade maupun curtain wall.

3. Proses Fabrikasi

Sembari proses pengerjaan struktur berjalan, tahapan fabrikasi dan produksi panel serta material lain
yang dibutuhkan dilakukan di pabrik dan workshop. Untuk beberapa kasus, sebagian panel sudah di
finishing pada tahapan ini.

4. Proses Instalasi

Pada tahapan ini konstruksi struktur dipastikan telah selesai dan telah di finishing. Panel-panel pelapis
serta tambahan aksesoris lain akan dikirim untuk mulai dipasang pada struktur yang telah selesai.
5. Proses Finishing

Di tahapan ini, proses finishing tambahan akan dilakukan. Bukan hanya pelapisan cat untuk beberapa
material yang tidak dapat dilapisi cat pada fase fabrikasi, namun juga proses pembersihan lokasi serta
site proyek.

6. Proses Serah Terima

Setelah proses finishing selesai, tim ahli kami bersama perwakilan klien akan melakukan opname dan
memastikan semua jaringan-jaringan pencahayaan dan lainnya telah bekerja sebagaimana mestinya
sebelum diserah terimakan.

Customer First Experience

Keahlian & Pengalaman

Memberikan pekerjaan berkualitas adalah prioritas utama kami. Semua pekerjaan facade Anda akan
ditangani oleh tim pengawas ahli dan aplikator baja dan bangunan berpengalaman.

Sistematis & Efektif

Pengalaman menangani pekerjaan konstruksi sipil dan gedung memastikan jika proyek facade Anda
akan dikerjakan secara sistematis dengan prioritas pada kualitas dan efektivitas.

Efisiensi Maksimal

Kami telah membangun hubungan kuat dengan jaringan pabrik dan supplier material terbaik di
Indonesia. Mulai metal, aluminium, kaca hingga material sintetis. Menjamin proyek yang efisien dan
sesuai anggaran.

“Kemampuan dalam membuat bahan sekaligus kelengkapan mesin menjadi hal utama keberhasilan
kami”

 Memiliki Workshop Sendiri

 Mempunyai Mesin Yang Lengkap

 Bersertifikat & Legalitas Jelas

 Didukung dengan SDM berkualitas

 Sangat Flexible dari segi Budget

 Terbukti Bertanggung Jawab

 Gratis Konsultas
INSTRUCTIONS TO PROPOSERS

I. INSTRUCTIONS TO PROPOSERS FOR THE MAINTENANCE CONTRACT

A. SUMMARY:

1. The objective of this Request For Proposal (RFP) is for the University of Maryland, Baltimore (herein
referred to as "the University") to select a qualified Masonry Contractor who will also act as the General
Contractor (GC) for the University of Maryland Baltimore School of Bressler Research Building (BRB)
Façade Restoration project (the “Project”) as more fully set forth below and in accordance with the
Solicitation documents.

2. The successful contractor will furnish all labor, materials, equipment, supplies, supervision and other
resources as required for the Project.

3. The scope of work is more specifically defined by the contract documents, including the plans and
specifications issued with this RFP. The base price proposal shall be based on 100% Construction
Documents.

4. All work performed under this contract shall be in accordance with the University of Maryland,
Baltimore "Standard General Conditions of Maintenance Contract", (which is contained in this RFP as
Section 00700 "Standard Conditions") as modified or supplemented by any amendments,
supplementary conditions, the Contract Documents as listed herein, any addenda, and other
components of the Contract.

5. The University anticipates having a contract in place with the successful Masonry firm on or about
May 6, 2021.

B. PROCUREMENT PROCESS:

This is a phased procurement. For detailed information on the Procurement Phases including the
preparation and submittal of proposals see Section 00300 "Proposals, Evaluation, Forms".

RFP 16-350 WG Bressler Research Building (BRB) Façade Restoration Page 2 of 62

C. ISSUING OFFICE AND QUESTIONS/INQUIRIES:

1. The Issuing Office is:

University of Maryland, Baltimore
Department of Strategic Sourcing and Acquisition Services
Construction & Facilities Strategic Acquisition
The Saratoga Building
220 Arch Street, Room 02-100
Baltimore, Maryland 21201-1531
Attn: Wesley Gordon
email to: wgordon@umaryland.edu
OR
Christina Blair
email to: cblair@umaryland.edu
2. The Issuing Office shall be the sole point of contact with the University for purposes of the
preparation and submittal of the RFP proposal.

3. All questions on this procurement are to be directed (preferably in writing) to the Issuing Office.
Questions are due per the Solicitation Schedule. Items affecting the scope of work or conditions of the
contract shall be subject to the conditions of Addenda per Attachment I Procurement Terms and
Conditions, Paragraph 7.

D. PRE-PROPOSAL CONFERENCE:

1. A Pre-Proposal Conference will be held virtually via video-conferencing (Webex) Monday, February 1,
2021 at 9:00 a.m.

Join Webex meeting Meeting number (access code): 120 872 1243 Meeting password: mwE5WVfZR47
Join from a video system or application Dial 1208721243@umaryland.webex.com You can also dial
173.243.2.68 and enter your meeting number. Tap to join from a mobile device (attendees only) +1-
202-860-2110,,1208721243## United States Toll (Washington D.C.) +1-415-655-0001,,1208721243## US
Toll Join by phone +1-202-860-2110 United States Toll (Washington D.C.) +1-415-655-0001 US Toll

RFP 16-350 WG Bressler Research Building (BRB) Façade Restoration Page 3 of 62

2. Attendance is not mandatory, but is strongly recommended as clarifications may be provided.

3. A walk through of the Project site will not be conducted as part of this meeting, however, it is
anticipated that a walk-through of the Project site will be held with the final shortlisted firms (and
interested subcontractors) prior to the Price Proposal due date.

TECHNICAL PROPOSAL

PROJECT OVERVIEW/SCOPE OF WORK

The Project consists of mainly façade restoration work in the UMB Bressler Research Building.

1. The Work of Project is defined by the Contract Documents and consists of the following two major
components:

(a) Systematic replacement of exterior sealant joints throughout the exterior enclosure, including wall
joints, penetrations joints, wall/door/louver perimeter joints, and exterior wet seals for window glazing.
Some limited replacement of failed exterior glazing units will be required.

(b) Masonry veneer modifications & restoration to address structural deficiencies in the attachment and
support of the masonry veneer. This work will include improvements to the backup wall systems behind
the masonry veneer, where deficiencies have been identified.

2. Existing Building Description:

(a) The Bressler Research Building is part of the UMB School of Medicine and currently houses offices,
research, teaching, and laboratory spaces. The site is located on the south side of Baltimore Street, and
is connected (via two bridges) to the University of Maryland Medical Center to the east and to Howard
Hall to the south and west. The facility shares a common loading zone with the Medical Center and
Shock Trauma Center to the south.

PROJECT INFORMATION

1. The objective of this project is to select a qualified Masonry Contractor who will also act as the
General Contractor to provide all labor, materials, equipment, supplies, safety control devices, permits
(if required), supervision, subcontracting and any other necessary resources as required for the Project
for the University of Maryland, Baltimore in accordance with this Solicitation.

2. The Contract is to be issued for a period of fourteen (14) months from the issuance of the Notice to
Proceed/Purchase Order to Substantial Completion with an additional two (2) months for closeout.

3. The Specifications for the project dated November 11, 2019 were prepared for the project by
Architect: Zigler/Snead LLP 1006 Morton Street, Baltimore

CONTRACTOR USE OF PREMISES

1. General: During the construction period the Contractor shall have full use of the premises for
construction operations, including use of the site. The Contractor's use of the premises is limited only by
the University's right to perform work or to retain other contractors on portions of the Project.
Contractor’s use of interior portions of the building shall be limited to those operations necessary for
work related to this contract. Interior work shall be scheduled in advance with the Owner and required
written authorization.

2. Use of the Site: Limit use of the premises to work in areas indicated. Confine operations to areas
within contract limits indicated. Do not disturb portions of the site beyond the areas in which the Work
is indicated.

(a) University Occupancy: Allow for University occupancy and use by the public.