Tugas Presentasi 2

STUDI KASUS
1. Salah satu kolega anda ingin membeli sebuah mobil baru untuk keluarganya (4 anggota
keluarga: ayah, ibu dan 2 orang anak) secara kredit. Dia mengatakan telah melihat beberapa
tabel simulasi kredit yang didapatkannya dari beberapa dealer mobil, namun merasa kurang
cocok. Dia memberitahukan anda bahwa saat ini dirinya memiliki uang sebesar Rp.75.000.000,-
yang dapat digunakan sebagai uang muka. Kolega anda juga memberitahukan bahwa dirinya
hanya mampu membayar angsuran hingga sebesar Rp. 5.000.000,- per bulan selama maksimal
60 bulan. Dia meminta bantuan anda untuk memberikan rekomendasi mengenai mobil mana
yang sebaiknya dipilihnya. Selain itu, kolega anda sudah menyiapkan fee (di luar uang yang telah
disebutkan) untuk anda jika dapat memberikan rekomendasi yang bagus.
a. Agar dapat memberikan rekomendasi yang terbaik, anda perlu mengetahui metode
perhitungan kredit mobil yang ada di Indonesia, khususnya Yogyakarta (beda daerah akan
berakibat pada perbedaan harga mobil dan besarnya asuransi yang digunakan).
b. Berikan rekomendasi (minimal 6 jenis mobil) yang dapat dibeli oleh teman anda. Tuliskan
harga mobilnya, besarnya uang muka, biaya asuransi, biaya administrasi, bunga kredit,
simulasi kreditnya (sesuai metode pada poin a.), dan keunggulan serta kekurangan masing-
masing jenis mobil tersebut.

Ain : Toyota

Taufik: Mitsubisi

Ririn : Honda

Bintang : Suzuki

Asumsi:
 Seat mobil ≥ 4
 Uang awal untuk DP, administrasi dan asuransi
 Cicilan bulan pertama termasuk maksimal 60 bulan × IDR 5.000.000,-
 Asuransi dan harga mobil yang digunakan di wilayah DIY
 DP 20%-30%
 Asuransi sesuai OJK
 Diskon tergantung dealer mobil
 Administrasi sudah termasuk dalam harga mobil karena mobilnya OTR


Yang dicari:
- Harga
- DP
- Asuransi sesuai tabel
- Cicilan/bulan dan lama pembayaran maksimal 60 bulan
- Pembayaran pertama
- Kelebihan dan kekurangan mobil
- Bunga
 - Simulasi kredit

Cara hitung: https://otoklix.com/blog/cara-hitung-kredit-mobil/

2. Di Indonesia dikenal 2 jenis Kredit Pemilikan Rumah (KPR), yaitu KPR Syariah dan KPR
Konvensional. Besar kecilnya angsuran KPR syariah ditentukan berdasar akad yang dilakukan
sedangkan KPR Konvensional berdasarkan suku bunga. Ada 2 jenis akad dalam KPR Syariah, yaitu
Akad Murabahah dan Akad Musyarakah Mutanaqisah. Di lain pihak, setidaknya ada 5 jenis suku
bunga yang digunakan di dalam perhitungan KPR Konvensional, yaitu: fixed, floating, anuitas,
capped, dan gabungan. Jelaskan 2 metode perhitungan KPR Syariah berdasarkan masing-masing
akad dan 4 metode perhitungan menggunakan KPR Konvensional dengan menggunakan masing-
masing suku bunga tersebut. Jelaskan juga keunggulan dan kekurangan masing-masing akad dan
suku bunga.
Jika anda memiliki uang sebesar Rp. 200.000.000,- dan ingin membeli sebuah rumah di
Yogyakarta menggunakan KPR dengan besar angsuran maksimal per bulan adalah Rp.
5.000.000,- selama tidak lebih dari 10 tahun, maka rumah dengan maksimal harga berapa yang
dapat anda beli untuk masing-masing akad dan suku bunga? Berikan simulasi KPR untuk masing-
masing jenis akad dan suku bunga! Berdasarkan kelebihan, kekurangan, dan simulasi KPR
tersebut, jenis KPR mana yang anda pilih? Berikan alasannya!