LATIHAN SOAL

KONSEP OBLIGASI & VALUASI OBLIGASI

1. Apa yang dimaksud obligasi, nilai nominal obligasi, nilai pasar obligasi, nilai
intrinsik obligasi, nilai maturity, kupon obligasi?

2. Uraikan apakah itu:

a. Obligasi pemerintah
b. Obligasi municipal
c. Obligasi korporasi

3. Suatu obligasi dengan kupon sebesar 10% dengan waktu maturiti masih 5 tahun.
Nilai jatuh tempo obligasi sebesar Rp 5 juta. Bunga dibayar tahunan. Tingkat
keuntungan yang diharapkan pembeli 10%.
a. Berapa nilai obligasi?
b. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 5 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
c. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 4,8 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?

4. Suatu obligasi dengan kupon sebesar 8% dengan waktu maturiti masih 7 tahun.
Nilai jatuh tempo obligasi sebesar Rp 2 juta. Bunga dibayar tahunan. Tingkat
keuntungan yang diharapkan pembeli 10%.
a. Berapa nilai obligasi?
b. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 2 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
c. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 1,9 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?

5. Suatu obligasi dengan kupon sebesar 12% dengan waktu maturiti masih 4 tahun.
Nilai jatuh tempo obligasi sebesar Rp 5 juta. Bunga dibayar setengah tahunan
(semiannual interest payment). Tingkat keuntungan yang diharapkan pembeli
12%.
a. Berapa nilai obligasi?
b. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 5 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
c. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 4,8 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
6. Suatu obligasi dengan kupon sebesar 8% dengan waktu maturiti masih 7 tahun.
Nilai jatuh tempo obligasi sebesar Rp 2 juta. Bunga dibayar setengah tahunan
(semiannual interest payment). Tingkat keuntungan yang diharapkan pembeli
10%.
a. Berapa nilai obligasi?
b. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 2 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
c. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 1,9 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?

7. Suatu obligasi tanpa kupon mempunyai nilai jatuh tempo sebesar Rp 2.000.000.
Lama maturiti selama 10 tahun. Besar suku bunga diskonto 10%.
a. Berapa nilai intrinsik obligasi?
b. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 1,5 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
c. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 400 ribu. Harga obligasi mahal
atau murah?

8. Suatu obligasi tanpa kupon mempunyai nilai jatuh tempo sebesar Rp 3.000.000.
Lama maturiti selama 15 tahun. Besar suku bunga diskonto 9%.
a. Berapa nilai intrinsik obligasi?
b. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 2 juta. Harga obligasi mahal atau
murah?
c. Jika di pasar, harga obligasi ditawarkan Rp 500 ribu. Harga obligasi mahal
atau murah?

9. Obligasi PT BNI Tbk yang berjatuh tempo 21 Maret 2026 membayar kupon
sebesar 14%. Nilai nominal obligasi Rp 1 juta dan pada hari ini dijual 70 poin.
Berapa hasil sekarang jika obligasi ini dibeli?

10. Obligasi PT Waskita Tbk yang berjatuh tempo 21 Maret 2025 membayar kupon
sebesar 14%. Nilai nominal obligasi Rp 2 juta dan pada hari ini dijual 75 poin.
Berapa hasil sekarang jika obligasi ini dibeli?
11. Suatu obligasi memiliki masa jatuh tempo 5 tahun dan nilai nominal Rp 1
juta/lembar. Nilai pasar 90 poin. Obligasi membayar bunga secara
variabel/mengambang (floating rate) sebesar 8% tahun 1; 8,5% tahun ke-2;
8,7% tahun ketiga; 8,9% tahun keempat; 9,1 % tahun kelima. Berapa nilai YTM-
nya?

12. Suatu obligasi memiliki masa jatuh tempo 4 tahun dan nilai nominal Rp 2
juta/lembar. Nilai pasar 80 poin. Obligasi membayar bunga secara
variabel/mengambang (floating rate) sebesar 8% tahun 1; 8,2% tahun ke-2;
8,4% tahun ketiga; 8,6% tahun keempat. Berapa nilai YTM-nya?

13. Suatu obligasi dengan masa jatuh tempo 6 tahun dengan nilai pasar 85 poin.
Obligasi membayar bunga tetap sebesar 5%/tahun. Nilai jatuh tempo sebesar Rp
1 juta. Berapa nilai YTM-nya?

14. Suatu obligasi dengan masa jatuh tempo 5 tahun dengan nilai pasar 90 poin.
Obligasi membayar bunga tetap sebesar 6%/tahun. Nilai jatuh tempo sebesar Rp
2 juta. Berapa nilai YTM-nya?

15. Suatu obligasi berumur 4 tahun dengan tidak membayar bunga. Nilai jatuh
tempo obligasi Rp 2.000.000 dan dijual dengan diskon Rp 600 ribu. Berapa nilai
YTM?

16. Suatu obligasi berumur 5 tahun dengan tidak membayar bunga. Nilai jatuh
tempo obligasi Rp 1.000.000 dan dijual dengan diskon Rp 300 ribu. Berapa nilai
YTM?