RENCANA ANGGARAN BIAYA Tanggal 19 Oktober 2022

Nama Proyek : Ibu Ida

Lokasi : Pulo Jahe
Kontraktor Bangunan : PT GAHARU KONSTRUKSINDO UTAMA

No URAIAN PEKERJAAN Keterangan Deskripsi VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Persiapan dan mob demob, Buang Puing Peralatan Kerja, Mobilisasi, Buang Puing 1 ls 3.000.000 3.000.000
2 Pek Penginapan Pekerja Menginap sewa kontrakan, listrik, air 1 ls 2.800.000 2.800.000

3 Pek Pembongkaran Dinding, plafond, genteng, dan lantai eksisting 1 ls 4.500.000 4.500.000

SUBTOTAL 10.300.000
B PEKERJAAN STRUKTUR
Lantai 1
1 Pek. Pondasi Footplat Besi Ø12 uk. 60 x 60 seluruh ruangan 10 titik 750.000 7.500.000
2 Pek Sloof Pondasi Besi Ø12 uk. 25 x 15 seluruh ruangan 1,52 m3 4.100.000 6.242.250
3 Pek Kolom Struktural (K1) Besi Ø12 uk. 30 x 15 4 titik 0,58 m3 4.100.000 2.361.600
4 Pek Kolom Struktural (K2) Besi Ø12 uk. 25 x 15 4 titik 0,48 m3 4.100.000 1.968.000
5 Pek Kolom Struktural (K3) Besi Ø13 uk. 20 x 15 3 titik 0,29 m3 4.100.000 1.180.800
7 Pek Kolom Praktis (K5) Besi Ø8 uk. 15 x 15 6 titik 0,43 m3 4.100.000 1.771.200
8 Pek Balok Struktural (B1) Besi Ø12 uk. 30 x 15 seluruh ruangan 0,92 m3 4.100.000 3.763.800
9 Pek Balok Struktural (B2) Besi Ø12 uk. 25 x 15 seluruh ruangan 0,83 m3 4.100.000 3.382.500
10 Pek Balok Struktural (B4) Besi Ø10 uk. 15 x 15 seluruh ruangan 0,15 m3 4.100.000 599.625
11 Tangga Beton akses lt.2 1,70 m3 4.100.000 6.970.000
Lantai 2
12 Pek Dak Lantai Wiremesh + 15cm 5,36 m3 4.100.000 21.955.500
13 Pek Kolom Struktural (K4) Besi Ø12 uk. 20 x 15 8 titik 0,72 m3 4.100.000 2.952.000
14 Pek Kolom Praktis (K5) Besi Ø8 uk. 15 x 15 10 titik 0,68 m3 4.100.000 2.767.500
15 Pek Balok Struktural (B3) Besi Ø10 uk. 20 x 15 seluruh ruangan 0,90 m3 4.100.000 3.690.000
16 Pek Balok Struktural (B4) Besi Ø10 uk. 20 x 15 seluruh ruangan 0,89 m3 4.100.000 3.643.875
17 Tangga Beton akses lt.3 1,70 m3 4.100.000 6.970.000
Lantai 3
18 Pek Dak Lantai Wiremesh + 15cm 3,33 m3 4.100.000 13.668.375
19 Pek Kolom Praktis (K5) Besi Ø8 uk. 15 x 15 9 titik 0,57 m3 4.100.000 2.324.700
20 Pek Balok Struktural (B4) Besi Ø10 uk. 20 x 15 seluruh ruangan 0,99 m3 4.100.000 4.059.000
SUBTOTAL 97.770.725
C PEKERJAAN ATAP
1 Pek Rangka Atap Baja Ringan Seluruh ruangan 13,5 m2 130.000 1.755.000
2 Pek Atap Spandek Pasir 13,5 m2 175.000 2.362.500
3 Pek Alumunium Foil 13,5 m2 45.000 607.500
4 Pek List Plank GRC Board sekeliling 17,0 m1 90.000 1.530.000
5 Pek Talang Atap PVC area kanan dan kiri 5,6 m1 100.000 560.000
6 Pek Kanopi Service Hollow + Solartuff 3mm 10,3 m2 1.800.000 18.540.000
SUBTOTAL 25.355.000
D PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
1 Pek. Dinding Hebel 10 cm 30 m2 130.000 3.867.500
2 Plesteran + Acian 1 Pc. : 4Ps; tebal 15 mm 60 m2 110.000 6.545.000
3 Pek Dinding Roster t=3,2m fasad lt 1 7,7 m2 700.000 5.376.000
Lantai 2
4 Pek. Dinding Hebel 10 cm 125 m2 130.000 16.198.000
5 Plesteran + Acian 1 Pc. : 4Ps; tebal 15 mm 249 m2 110.000 27.412.000
Lantai 3
6 Pek. Dinding Hebel 10 cm 57 m2 130.000 7.384.000
7 Plesteran + Acian 1 Pc. : 4Ps; tebal 15 mm 114 m2 110.000 12.496.000
8 Pek Dinding Roster t=2,8m Laundry 2,2 m2 700.000 1.568.000
SUBTOTAL 80.846.500
E PEKERJAAN PLAFOND
Lantai 1
1 Pek. Pasang Plafond Gypsum Flatceiling gypsum dengan tinggi 3m seluruh ruangan 38,7 m2 160.000 6.192.000
2 Pek List Plafond tinggi 10 cm 52,0 m1 60.000 3.120.000
Lantai 2
3 Pek. Pasang Plafond Gypsum Flatceiling gypsum dengan tinggi 3m seluruh ruangan 38,7 m2 160.000 6.192.000
4 Pek List Plafond tinggi 10 cm 65,0 m1 60.000 3.900.000
SUBTOTAL 19.404.000
E PEKERJAAN LANTAI
Lantai 1
1 Pek Granit 60x60 (sudah termasuk tangga) Roman DPLOZLANA LIGHT GT602517R 37,75 m2 390.000 14.722.500
2 Pek Plint Lantai 38,2 m1 50.000 1.910.000
3 Pek Granit Teras uk 60x60 Niro LUX 3.0 ASH GREY GT602517R Seluruh teras 5,75 m2 390.000 2.242.500
4 Pek Kramik Lantai Kmandi uk 25x25 Platinum Roma Matt Grey MTA-56388747 Kmandi 3 m2 345.000 1.035.000
5 Pek Kramik Dinding uk 25x40 Tinggi 1,8m 9,00 m2 385.000 3.465.000
Lantai 2
6 Pek Granit 60x60 (sudah termasuk tangga) Roman DPLOZLANA LIGHT GT602517R 42,3 m2 390.000 16.497.000
7 Pek Plint Lantai 50,2 m1 50.000 2.510.000
8 Pek Kramik Lantai Kmandi uk 25x25 Kmandi 3,15 m2 345.000 1.086.750
9 Pek Kramik Dinding uk 25x40 Tinggi 1,8m 21,60 m2 385.000 8.316.000
10 Pek Granit Balkon uk 60x60 Niro LUX 3.0 ASH GREY6 GT602517R balkon 3,00 m2 390.000 1.170.000
11 Pek Kramik fasad 14,50 m2 350.000 5.075.000
Lantai 3
12 Pek Kramik Laundry uk 40x40 (tanpa plint) Signature Everest Taufe SI-9R-EVRS34SG 7,40 m2 330.000 2.442.000
13 Pek Plur Lantai Plester dan acian 8,40 m2 110.000 924.000
SUBTOTAL 61.395.750
F PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
Lantai 1
1 Pek Kusen dan Pintu Double uk 140x225 Kayu pintu utama 1 unit 8.900.000 8.900.000
2 Pek Kusen dan Pintu Single uk 80x210 Kayu kamar tidur 1 1 unit 4.500.000 4.500.000
3 Pek Kusen dan Pintu Kmandi uk 70x210 Alumunium kamar mandi 1 unit 3.500.000 3.500.000
4 Pek Kusen dan Jendela Single uk 45x200 Kayu jendela utama 1 unit 3.750.000 3.750.000

5 Pek Kusen dan Jendela 4 daun uk 180 x 180 Kayu + Kaca ruang keluarga 1 unit 8.000.000 8.000.000

6 Pek Kusen dan Jendela Single uk 60 x 120 Kayu + Kaca dapur 1 unit 2.300.000 2.300.000
Lantai 2
7 Pek Kusen dan Pintu Single uk 90x210 kayu balkon 1 unit 4.700.000 4.700.000
8 Pek Kusen dan Pintu Single uk 80x210 kayu seluruh kamar tidur 3 unit 4.500.000 13.500.000
9 Pek Kusen dan Pintu Kmandi uk 70x210 Alumunium kamar mandi 1 unit 3.500.000 3.500.000
10 Pek Kusen dan Jendela Single uk 45x200 Kayu + Kaca jendela balkon 2 unit 3.750.000 7.500.000

11 Pek Kusen dan Jendela 4 daun uk 180 x 180 Kayu + Kaca kamar tidur 4 1 unit 8.000.000 8.000.000

12 Pek Kusen dan Jendela Single uk 60 x 120 Kayu + Kaca area tangga 1 unit 2.300.000 2.300.000
13 Pek Kusen dan Jendela Sliding Double uk 120 x 120 Kayu + Kaca kamar tidur 2 1 unit 4.600.000 4.600.000
14 Pek Ventilasi uk 100 x 20 Kayu kamar mandi 1 unit 350.000 350.000
Lantai 3
15 Pek Kusen dan Pintu Single uk 80x210 Kayu Laundry Room 1 unit 4.500.000 4.500.000
16 Pek Ventilasi uk 120 x 20 Kayu + Kaca area tangga 1 unit 350.000 350.000
SUBTOTAL 80.250.000
G PEKERJAAN PENGECATAN
Lantai 1
1 Pengecatan dinding exterior Dulux Weathershield depan, belakang, kanan 73,3 m2 65.000 4.763.200
2 Pengecatan dinding interior Dulux Catylac 128,0 m2 55.000 7.040.000
3 Pengecatan plafond Khusus Plafond 38,7 m2 45.000 1.741.500
Lantai 2
4 Pengecatan dinding exterior Dulux Weathershield depan, blkg, kanan, kiri 87,0 m2 65.000 5.655.000
5 Pengecatan dinding interior Dulux Catylac seluruh area 150,0 m2 55.000 8.250.000
kmandi
6 Pengecatan waterproof Aquaproofing 3,2 m2 95.000 299.250

7 Pengecatan plafond Khusus Plafond 38,7 m2 45.000 1.741.500

Lantai 3
8 Pengecatan dinding exterior Dulux Weathershield exterior keseluruhan 41,9 m2 65.000 2.723.500
9 Pengecatan dinding interior Dulux Catylac seluruh area 56,0 m2 55.000 3.080.000
kmandi, laundry, dan dak toren
10 Pengecatan waterproof Aquaproofing 8,4 m2 95.000 798.000

SUBTOTAL 36.091.950
H PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek Instalasi titik lampu kabel nym ex eterna 3x1,5 dan 2x1,5 keseluruhan 21 titik 250.000 5.250.000
2 Pek instalasi titik stopkontak kabel nym ex eterna 3x2,5 16 titik 250.000 4.000.000
3 Pek Stopkontak Panasonic atau setara 16 titik 95.000 1.520.000
4 Pek Saklar Single Panasonic atau setara 6 titik 95.000 570.000
5 Pek Saklar Double Panasonic atau setara 7 titik 95.000 665.000
6 Pek Lampu Downlight 15 titik 150.000 2.250.000
7 Pek Lampu Outbow 2 titik 175.000 350.000
8 Pek Lampu Gantung Kitchen Island 1 titik 300.000 300.000
9 Pek Lampu Dinding fasad lt 2 dan rooftop 3 titik 250.000 750.000
SUBTOTAL 15.655.000
I PEKERJAAN SANITASI AIR BERSIH DAN AIR KOTOR
1 Pek Closet Duduk Oulu 1 unit 3.950.000 3.950.000
2 Pek Wastafel Oulu 1 unit 2.600.000 2.600.000
3 Pek Keran Air Kmandi, balkon dan Laundry
Onda 5 unit 250.000 1.250.000

4 Pek Shower 1 unit 1.800.000 1.800.000

5 Kmandi, rooftop, balkon dan
Pek Floor drain Laundry 5 unit 450.000 2.250.000

6 Toren 1000L 1 unit 2.850.000 2.850.000

7 Instalasi Pipa Saluran Air Bersih Wavin atau setara 1 ls 3.800.000 3.800.000
8 Instalasi Pipa Saluran Air Kotor Wavin atau setara 1 ls 3.500.000 3.500.000
SUBTOTAL 22.000.000
J PEKERJAAN LAIN LAIN
1 Railing tangga tangga dan balkon 8,5 m1 900.000 7.650.000
2 Pek General Cleaning setelah renovasi pembersihan seluruh area kerja 1 ls 2.400.000 2.400.000
SUBTOTAL 10.050.000
TOTAL 459.118.925