RENCANA ANGGARAN BIAYA Tanggal 21 Oktober 2022 (OPSI 3)

Nama Proyek : Ibu Ida

Lokasi : Pulo Jahe
Kontraktor Bangunan : PT GAHARU KONSTRUKSINDO UTAMA

No URAIAN PEKERJAAN Keterangan Deskripsi VOL SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pek. Persiapan dan mob demob, Buang Puing Peralatan Kerja, Mobilisasi, Buang Puing 1 ls 3.000.000 3.000.000
2 Pek Penginapan Pekerja Menginap sewa kontrakan, listrik, air 1 ls 2.800.000 2.800.000

3 Pek Pembongkaran Dinding, plafond, genteng, dan lantai eksisting 1 ls 4.500.000 4.500.000

SUBTOTAL 10.300.000
B PEKERJAAN STRUKTUR
Lantai 1
1 Pek. Pondasi Footplat Besi Ø12 uk. 60 x 60 seluruh ruangan 10 titik 750.000 7.500.000
2 Pek Sloof Pondasi Besi Ø12 uk. 25 x 15 seluruh ruangan 1,52 m3 4.100.000 6.242.250
3 Pek Kolom Struktural (K1) Besi Ø12 uk. 30 x 15 4 titik 0,58 m3 4.100.000 2.361.600
4 Pek Kolom Struktural (K2) Besi Ø12 uk. 25 x 15 4 titik 0,48 m3 4.100.000 1.968.000
5 Pek Kolom Struktural (K3) Besi Ø13 uk. 20 x 15 3 titik 0,29 m3 4.100.000 1.180.800
7 Pek Kolom Praktis (K5) Besi Ø8 uk. 15 x 15 6 titik 0,43 m3 4.100.000 1.771.200
8 Pek Balok Struktural (B1) Besi Ø12 uk. 30 x 15 seluruh ruangan 0,92 m3 4.100.000 3.763.800
9 Pek Balok Struktural (B2) Besi Ø12 uk. 25 x 15 seluruh ruangan 0,83 m3 4.100.000 3.382.500
10 Pek Balok Struktural (B4) Besi Ø10 uk. 15 x 15 seluruh ruangan 0,15 m3 4.100.000 599.625
11 Tangga Beton akses lt.2 1,70 m3 4.100.000 6.970.000
Lantai 2
12 Pek Dak Lantai Wiremesh + 15cm 5,81 m3 4.100.000 23.800.500
13 Pek Kolom Struktural (K4) Besi Ø12 uk. 20 x 15 8 titik 0,72 m3 4.100.000 2.952.000
14 Pek Kolom Praktis (K5) Besi Ø8 uk. 15 x 15 10 titik 0,68 m3 4.100.000 2.767.500
15 Pek Balok Struktural (B3) Besi Ø10 uk. 20 x 15 seluruh ruangan 0,90 m3 4.100.000 3.690.000
16 Pek Balok Struktural (B4) Besi Ø10 uk. 20 x 15 seluruh ruangan 0,89 m3 4.100.000 3.643.875
SUBTOTAL 72.593.650
C PEKERJAAN ATAP
1 Pek Rangka Atap Baja Ringan Seluruh ruangan 43,5 m2 130.000 5.652.809
2 Pek Atap Spandek Pasir 43,5 m2 175.000 7.609.551
3 Pek Alumunium Foil 43,5 m2 45.000 1.956.742
4 Pek List Plank GRC Board sekeliling 26,6 m1 90.000 2.394.000
5 Pek Talang Atap PVC area kanan dan kiri 15,0 m1 100.000 1.500.000
SUBTOTAL 19.113.101
D PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
1 Pek. Dinding Hebel 10 cm 30 m2 130.000 3.867.500
2 Plesteran + Acian 1 Pc. : 4Ps; tebal 15 mm 60 m2 110.000 6.545.000
3 Pek Dinding Roster t=3,2m fasad lt 1 7,7 m2 700.000 5.376.000
Lantai 2
4 Pek. Dinding Hebel 10 cm 125 m2 130.000 16.198.000
5 Plesteran + Acian 1 Pc. : 4Ps; tebal 15 mm 249 m2 110.000 27.412.000
SUBTOTAL 59.398.500
E PEKERJAAN PLAFOND
Lantai 1
1 Pek. Pasang Plafond Gypsum Flatceiling gypsum dengan tinggi 3m seluruh ruangan 38,7 m2 160.000 6.192.000
2 Pek List Plafond tinggi 10 cm 52,0 m1 60.000 3.120.000
Lantai 2
3 Pek. Pasang Plafond Gypsum Flatceiling gypsum dengan tinggi 3m seluruh ruangan 38,7 m2 160.000 6.192.000
4 Pek List Plafond tinggi 10 cm 65,0 m1 60.000 3.900.000
SUBTOTAL 19.404.000
E PEKERJAAN LANTAI
Lantai 1
1 Pek Granit 60x60 (sudah termasuk tangga) Jasa Pemasangan 37,75 m2 390.000 14.722.500
2 Pek Plint Lantai Jasa Pemasangan 38,2 m1 50.000 1.910.000
3 Pek Granit Teras uk 60x60 Jasa Pemasangan Seluruh teras 5,75 m2 390.000 2.242.500
4 Pek Kramik Lantai Kmandi uk 25x25 Jasa Pemasangan Kmandi 3 m2 345.000 1.035.000
5 Pek Kramik Dinding uk 25x40 Jasa Pemasangan Tinggi 1,8m 9,00 m2 385.000 3.465.000
Lantai 2
6 Pek Granit 60x60 (sudah termasuk tangga) Jasa Pemasangan 42,3 m2 390.000 16.497.000
7 Pek Plint Lantai Jasa Pemasangan 50,2 m1 50.000 2.510.000
8 Pek Kramik Lantai Kmandi uk 25x25 Jasa Pemasangan Kmandi 3,15 m2 345.000 1.086.750
9 Pek Kramik Dinding uk 25x40 Jasa Pemasangan Tinggi 1,8m 21,60 m2 385.000 8.316.000
10 Pek Granit Balkon uk 60x60 Jasa Pemasangan balkon 3,00 m2 390.000 1.170.000
11 Pek Kramik fasad Jasa Pemasangan 14,50 m2 350.000 5.075.000
SUBTOTAL 58.029.750
F PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
Lantai 1
1 Pek Kusen dan Pintu Double uk 140x225 Kayu pintu utama 1 unit 8.900.000 8.900.000
2 Pek Kusen dan Pintu Single uk 80x210 Kayu kamar tidur 1 1 unit 4.500.000 4.500.000
3 Pek Kusen dan Pintu Kmandi uk 70x210 Alumunium kamar mandi 1 unit 3.500.000 3.500.000
4 Pek Kusen dan Jendela Single uk 45x200 Kayu jendela utama 1 unit 3.750.000 3.750.000

5 Pek Kusen dan Jendela 4 daun uk 180 x 180 Kayu + Kaca ruang keluarga 1 unit 8.000.000 8.000.000

6 Pek Kusen dan Jendela Single uk 60 x 120 Kayu + Kaca dapur 1 unit 2.300.000 2.300.000
 Lantai 2
7 Pek Kusen dan Pintu Single uk 90x210 kayu balkon 1 unit 4.700.000 4.700.000
8 Pek Kusen dan Pintu Single uk 80x210 kayu seluruh kamar tidur 3 unit 4.500.000 13.500.000
9 Pek Kusen dan Pintu Kmandi uk 70x210 Alumunium kamar mandi 1 unit 3.500.000 3.500.000
10 Pek Kusen dan Jendela Single uk 45x200 Kayu + Kaca jendela balkon 2 unit 3.750.000 7.500.000

11 Pek Kusen dan Jendela 4 daun uk 180 x 180 Kayu + Kaca kamar tidur 4 1 unit 8.000.000 8.000.000

12 Pek Kusen dan Jendela Single uk 60 x 120 Kayu + Kaca area tangga 1 unit 2.300.000 2.300.000
13 Pek Kusen dan Jendela Sliding Double uk 120 x 120 Kayu + Kaca kamar tidur 2 1 unit 4.600.000 4.600.000
14 Pek Ventilasi uk 100 x 20 Kayu kamar mandi 1 unit 350.000 350.000
SUBTOTAL 75.400.000
G PEKERJAAN PENGECATAN
Lantai 1
1 Pengecatan dinding exterior Dulux Weathershield depan, belakang, kanan 73,3 m2 65.000 4.763.200
2 Pengecatan dinding interior Dulux Catylac 128,0 m2 55.000 7.040.000
3 Pengecatan plafond Khusus Plafond 38,7 m2 45.000 1.741.500
Lantai 2
4 Pengecatan dinding exterior Dulux Weathershield depan, blkg, kanan, kiri 87,0 m2 65.000 5.655.000
5 Pengecatan dinding interior Dulux Catylac seluruh area 150,0 m2 55.000 8.250.000
kmandi
6 Pengecatan waterproof Aquaproofing 3,2 m2 95.000 299.250

7 Pengecatan plafond Khusus Plafond 38,7 m2 45.000 1.741.500

SUBTOTAL 29.490.450
H PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek Instalasi titik lampu kabel nym ex eterna 3x1,5 dan 2x1,5 keseluruhan 17 titik 250.000 4.250.000
2 Pek instalasi titik stopkontak kabel nym ex eterna 3x2,5 16 titik 250.000 4.000.000
3 Pek Stopkontak Panasonic atau setara 16 titik 95.000 1.520.000
4 Pek Saklar Single Panasonic atau setara 7 titik 95.000 665.000
5 Pek Saklar Double Panasonic atau setara 5 titik 95.000 475.000
6 Pek Lampu Downlight 14 titik 150.000 2.100.000
8 Pek Lampu Gantung Kitchen Island 1 titik 300.000 300.000
9 Pek Lampu Dinding fasad lt 2 2 titik 250.000 500.000
SUBTOTAL 13.810.000
I PEKERJAAN SANITASI AIR BERSIH DAN AIR KOTOR
1 Pek Closet Duduk Oulu 1 unit 3.950.000 3.950.000
2 Pek Wastafel Oulu 1 unit 2.600.000 2.600.000
Pek Keran Air Kmandi,teras, laundry dan
3 Onda balkon 4 unit 250.000 1.000.000

4 Pek Shower 1 unit 1.800.000 1.800.000

Kmandi, laundry dan balkon
5 Pek Floor drain 6 unit 450.000 2.700.000

6 Toren 1000L 1 unit 2.850.000 2.850.000

7 Instalasi Pipa Saluran Air Bersih Wavin atau setara 1 ls 3.200.000 3.200.000
8 Instalasi Pipa Saluran Air Kotor Wavin atau setara 1 ls 2.900.000 2.900.000
SUBTOTAL 21.000.000
J PEKERJAAN LAIN LAIN
1 Railing tangga Hollow tangga dan balkon 7,5 m1 900.000 6.750.000
2 Pek General Cleaning setelah renovasi pembersihan seluruh area kerja 1 ls 2.400.000 2.400.000
SUBTOTAL 9.150.000
TOTAL 387.689.451