‫بسم هللا الر حمن الر حيم‬

NOTA ANALISA ADDENDUM PEMBIAYAAN

Nomor : 62/NAP ADD1-RMD/VI/22 Kepada : Yth Komite Pembiayaan

Dari : Remedial Officer Tanggal : 22 Juni 2022

Perihal : Permohonan addendum pembiayaan an. Andang Juanda

Assalaamu’alaikum Wr. Wb.

Berikut ini dijelaskan ringkasan proposal mengenai permohonan keringanan besaran

angsuran dari calon nasabah berdasarkan surat permohonan tanggal 04 Maret 2022 atas
akad pembiayaan Murabahah No. 112/52/CLG/V/21 Tanggal 17 Mei 2021 dengan usulan
sebagai berikut :

INFORMASI PEMBIAYAAN NASABAH

Nasabah telah mendapatkan fasilitas dari PT. BPRS Cilegon Mandiri dengan data sebagai
berikut :

Nama Nasabah : Andang Juanda

Alamat : Griya Praja Mandiri Kel. Cibeber Kec. Cibeber – Kota Cilegon
No. Kontrak : 4520103245
No. Akad : 112/52/CLG/V/21

No. Pokok OS Pokok Margin OS Margin

1 Rp. 150.000.000,- Rp. 146.115.007,- Rp. 114.000.000,- Rp. 95.785.598,-

Pekerjaan : Karyawan BUMD

Perusahaan : PT. BPRS Cilegon Mandiri

Kewajiban BPRS :
1. PT. BPR Syariah Cilegon Mandiri
 Atas Nama : Andang Juanda
 No. Kontrak : 4520103245
 OS Pokok : Rp. 146.115.007,-
 Coll : 2 (Dalam Perhatian Khusus)

2. PT. BPR Syariah Cilegon Mandiri

 Atas Nama : Andang Juanda
 No. Kontrak : 4750100202
 OS Pokok : Rp. 222.426.864,-
 Coll : 2 (Dalam Perhatian Khusus)

An. Istri :
3. PT. BPR Syariah Cilegon Mandiri
 Atas Nama : Juleha
 No. Kontrak : 4520103317
 OS Pokok : Rp. 246.759.661,-
Halaman 1 dari 7
  Coll : 3 (Kurang Lancar)

Kewajiban Bank Lain : -

an. Pengurus/Istri

PERMASALAHAN

Menindak lanjuti surat tanggal 04 Maret 2022 mengenai permohonan kebijakan untuk
perubahan angsuran akad murabahah nomor 112/52/CLG/V/21 Tanggal 17 Mei 2021
yang diperuntukan renovasi rumah, sehubungan dengan hal tersebut nasabah melalui
suratnya nasabah saat ini sedang mengalami kesulitan dalam pembayaran angsuran
dikarenakan nasabah saat ini mengalami banyak kebutuhan tak terduga dan pendapatan
lain karena usaha sudah tidak berjalan. Nasabah beritikad baik dan memohon untuk
dapat disesuaikan dengan penghasilan dari gaji agar supaya tercover seluruh kewajiban
angsurannya mencukupi. Oleh sebab itu nasabah mengajukan permohonan kebijakan
perubahan angsuran pembiayaan sesuai dengan kemampuan pada posisi saat ini.

LATAR BELAKANG

Pendapatan gaji nasabah saat ini tidak mencukupi angsuran dikarenakan pendapatan
lain karena usaha terhenti, Nasabah saat ini hanya mengandalkan dari gaji sehingga
perlu ada penyesuaian terkait dengan besaran angsurannya. Nasabah mengupayakan
secara maksimal untuk menyelesaikan kewajiban dengan cara mengangsur sesuai
dengan kemampuan sampai menunggu penjualan aset terealisasi.

TUJUAN

Dalam hal ini nasabah melalui permohonannya mengajukan kepada bank agar dapat
diberikan restruturisasi sehingga tidak mengurangi kemampuan nasabah dalam
pembayaran kewajiban. Dengan uraian tersebut maka disimpulkan bahwa pengajuan
perubahan pembiayaan dari nasabah dengan skim pembiayaan murabahah bisa
direkomendasikan.

ANALISA ASPEK KEUANGAN

Kondisi keuangan saat ini memang sedang menurun namun calon nasabah
mengupayakan dari pengeluaran setiap bulannya tersebut bisa dapat di efesiensikan,
diproyeksikan penghasilan dari nasabah sbb :

Pendapatan perbulan :
Pendapatan gaji suami Rp. 3.838.000,-
Pendapatan usaha istri Rp. 1.500.000,-
Rp. 5.338.000,-
Biaya – biaya :
Biaya Rumah Tangga : Rp. 1.000.000,-
Kewajiban Angsuran : Rp. 3.125.000,-

Halaman 2 dari 4
 Kewajiban Angsuran an. Istri : Rp. 500.000,-
Rp. 4.625.000,-
Total Pendapatan Bersih Rp. 713.000,-

USUL

Sehubungan data tersebut diatas, AO merekomendasikan permohonan nasabah untuk

addendum akad murabahah No. 112/52/CLG/V/21 Tanggal 17 Mei 2021 dengan
perubahan angsuran dengan jangka waktu tersisa. Addendum pembiayaan yang
diperhitungkan dengan membayar angusuran sesuai dengan jadwal repayment yang
telah disepakati, maka kami ajukan usulan sebagai berikut :

 Fasilitas Awal
Fasilitas : Murabahah
Penggunaan : Renovasi rumah
Pokok : Rp. 150.000.000,-
Margin : Rp. 114.000.000,-
Angsuran : Rp. 2.200.000,-

 Usulan Fasilitas Addendum

Fasilitas : Murabahah
No. Kontrak : 4520103245
No. Akad : 112/52/CLG/V/21 Tanggal 17 Mei 2021
Os Pokok : Rp. 146.115.007,-
OS Margin : Rp. 95.785.598,-
J. Kewajiban : Rp. 241.900.605,-
Jangka Waktu : 107 bulan
Angsuran : Rp. 500.000,-/bulan selama 24 bulan dan akan kembali
disesuaikan dengan angsuran sebesar Rp. 2.200.000,-/bulan selama 83 bulan
(simulasi pembiayaan terlampir).
Jatuh tempo : Sesuaikan pada saat akad
Jaminan :
1. Sebidang tanah seluas 120m² dan bangunan seluas 100m² yang terletk di
kelurahan Cibeber, Kecamatan Cibeber Kota Cilegon dengan Bukti
Kepemilikan berupa Akte Hibah 027/01-40/P4KC/2015 (Proses Sertifikat)
2. Satu unit kendaraan roda empat merk Honda type Accord 2000 SM 4GMMPMT
tahun 1992 Warna Biru Metalik Nopol B 1959 CM dengan Bukti Kepemilikan
berupa BPKB No. P-104288710.H1 atas nama Mei Fitrian
Ketentuan Lain : Tidak ada yang berubah sesuai dengan akad murabahah
185/52/CLG/IX/21 Tanggal 07 September 2021

Biaya-Biaya :
Administrasi : Rp. 50.000,-
Total Biaya Rp. 50.000,-

B. SYARAT PENANDATANGANAN AKAD

Halaman 3 dari 4
 1. Mengembalikan surat SP3 yang telah ditandatangani diatas materai secukupnya
2. Menyetor biaya Administrasi, Notaris, dan Asuransi dibayar dimuka
Demikian NAP ini kami ajukan sebagai bahan pertimbangan Komite, mohon petunjuk
dan rekomendasi berikutnya. Sekian dan terima kasih

Wassalamu’alaikum Wr. Wb.

Muhamad Saeful Anwar

Remedial Officer

Halaman 4 dari 4