Lampiran Analisa Kredit Produktif

Informasi Calon Debitur

Nama : Benny Rudianto
Jenis Pengajuan : Kredit KUR
Limit Pengajuan / Tenor : Rp. 250.000.000
Tenor : 48 Bulan
Suku bunga : 6 % eff/pa
Jenis Usaha : Importir Barang Elektronik & Perlatan Rumah Tangga
Unit Pengajuan : KCP MMU Tangerang Poris 1

1. Target Market

Penjelasan Nasabah sudah menjalani usaha lebih dari 3 tahun dan memiliki
usaha importir barang elektronik & prabotan rumah tangga yang
berasal dari China seperti rice cooker, kompor gas , mixer, kipas
angin dan barang elektronik seperti lampu hemat energy.
Nasabah menyewa sebuah rumah yang terletak dikawasan
tempat tinggalnya yang digunakan sebaggai gudang dan
memiliki 2 orang karyawan yang bertugas sebagai marketing
untuk memasarkan barang-barang dagangannya. Nasabah
melakukan penjualan secara grosir dan eceran.

2. Kriteria unit / cabang Mikro dan MKS yang dapat memasarkan

a. Unit Penjelasan
Sepanjang Tangerang Poris 1 memiliki 5 MKS dengan data raportmu
mempunyai MKS tanggal Juni 2022 sebagai berikut :
Senior Nama MKS Bade Kol 1 DPD30+ NPL
SUPRIYADI 8.723 91.29 5.39 3.74
AHMAD KOSASIH 6.210 90.79 5.05 0.57
HASAN BASRI 7.161 90.91 7.17 0.97
MAYDIKAPUTRI 423 100 0.00 0.00
ANDRYANTO 9.497 99.63 0.91 0.11
b. MKS Penjelasan
MKS Senior Kol MKS an. Andriyanto adalah MKS Senior, per tanggal 30 Juni
Lancar Mikro 2022 memiliki kolektibilitas 99,63 % dari total Kelolaan.
Produktif > 90 %
d)
MKS masuk MKS an. Andryanto termasuk dalam MKS yang dapat
dalam List MKS memasarkan Produk KUM > 200 juta s.d 500 juta sesuai Surat
yang Eligible dari Edaran Unit Pemasaran KUM > 200 juta Tanggal 08 Agustus
MDAB 2022
3. Analisa Pendapatan Debitur

RAC Penjelasan
Usia minimal 21 Usia debitur saat ini 53 tahun, sesuai data identitas KTP, yaitu
tahun dan pada tanggal 23-10-1969.
maksimal 60
tahun pada saat
kredit lunas
DBR Maksimal 35 % Aspek Keuangan

Perhitungan Limit

Permintaan Nasabah
Limit : Rp.250.000,000
Jangka Waktu : 48 Bulan
Bunga : 6 % eff/pa
Jumlah Angsuran perbulan : Rp. 5.871.300

Data Nasabah

Perhitungan :

Usaha jualan
Omset rata – rata perbulan = Rp. 175.500.000
Rincian pengeluaran :
- Gaji karyawan 2 @Rp 2.000.000 = Rp. 4.000.000
- Listrik per bulan = Rp. 500.000
- Sewa gudang = Rp. 1.000.000+
Total pengeluaran sebulan = Rp. 5.500.000

Total pendapatan penjualan elektronik = Rp. 170.000.000

Net profit rata rata 10 % = Rp. 17.000.000

Total Pendapatan yang bisa diaksep = Rp. 17.000.000

DSR = Rp. 17.000.000 x 35 % = Rp. 5.950.000

Kewajiban yang akan dibayarkan sebagai angsuran Rp 5.871.300

DBR = Rp 5.950.000 – Rp 5.871.300 = Rp 78.700,-

(angsuran mencukupi)

Note : nasabah tidak memiliki hutang di bank lain

DBR = 35 %
Ideb pada slik OJK - BENNY RUBIANTO (nasabah)
memiliki history 1. Kartu Kredit BCA bade Rp 10.000 status lancar
kolektibilitas lancar
dalam 6 bulan - LINDA (pasangan nasabah)
terakhir. 1. CIMB Niaga kartu kredit bade Rp 0 status lunas dan
lancar

4. Penggunaan Pinjaman
Akan digunakan untuk penambahan modal usaha pembelian barang untuk stok

5. Agunan
Berupa tanah dan Bangunan dengan bukti Kepemilikan SHM No. 12326/Cipondoh
Makmur / Cipondoh /Tangerang/ Banten dengan luas tanah 124 m2.

Perhitungan nilai harga pasar adalah sebagai berikut :

Tanah : 90 m2 x Rp 3.100.000 = Rp. 279.000.000
Bangunan : 36 m2 x Rp 1.200.000 = Rp. 43.200.000+
Nilai agunan berdasarkan harga pasar = Rp. 322.200.000

6. Foto Lokasi / Google

Foto Lokasi Rumah Tinggal dan Usaha
7. Foto OTS
a. Foto OTS dengan KCM
b. Foto dengan cluster manager
c. Foto Agunan Nasabah

8. Penempatan dana di Bank

Bank BCA
Untuk usaha belum menggunakan Mandiri saat ini menggunakan BCA dengan No.
rekening 5930005499 a.n Benny Rudianto dengan rincian sebagai berikut yang
disesuaikan dengan print out rekening korang periode Juni – Agtustus 2022.
Nasabah bersedian untuk beralih ke Mandiri untuk traksaksi usahanya.

Rekening Koran bulan Juni 2022

- Mutasi kredit : Rp 77.281.319,75 : 17 transaksi
- Mutasi debet : Rp 33.838.603,95 : 13 transaksi
- Saldo akhir : Rp 321.029.851,45

Rekening Koran bulan Juli 2022

- Mutasi kredit : Rp 213.147.123,08 : 17 transaksi
- Mutasi debet : Rp 62.358.499,41 : 9 transaksi
- Saldo akhir : Rp 271.869.571,09

Rekening Koran bulan Agt (masih berjalan) 2022

- Mutasi kredit : Rp 59.716.750,00 : 5 transaksi
- Mutasi debet : Rp 100.637.187,00 : 4 transaksi
- Saldo akhir : Rp 330.887.137.09
9. Kesimpulan dan Usul
Berdasarkan paparan dan penjelasan diatas dengan ini kami mengusulkan
persetujuan pengajuan kredit sebagai berikut :

1. Pemberian Kredit baru untuk KUR sebagai berikut :

Limit Kredit KUR Baru : Rp 250.000.000 (Dua Ratus Lima Puluh Juta Rupiah)
Jangka waktu : 48 bulan
Suku bunga : 6 % eff/p.a
Nasabah wajib menyisihkan saldo sebesar 1X angsuran di tabungan AGF.
2. Debitur menyetujui untuk aktif bertransaksi dalam menjalankan usahanya
dengan menggunakan rekening di Bank Mandiri seperti untuk penerimaan dari
hasil penjualan barang barang elekstronik rumah tangga yang dijualnya ataupun
untuk membeli produk produk dari importir.
3. Terhadap seluruh dokumen pendukung yaitu KTP , Kartu Keluarga dan Surat Ijin
Usaha telah lengkap dan dicek keabsahannya oleh unit (SGP/MKA/MBM/MBCM).

Pembuat Nota Usulan: Pengusul:

PT Bank Mandiri (Persero), Tbk PT Bank Mandiri (Persero), Tbk
KCP MMU Tangerang Pasar Poris Cluster Tangerang Batuceper

Diana Sarahsanti Hariyanto

Kepala Cabang MBCM
Menyetujui Disposisi Wilayah

Shanti Hayuningtias Wenry Okto Fransius Tampubolon

Area Head MBH