SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL – BELI (PPJB) TANAH DAN RUKO

Pada hari ini Senin Tanggal 31 Januari 2022 Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : EFENDI

Umur : 37 Tahun

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Perum Griya Erina Blok A1-A2 RT 04/013 Kp.Ciater Desa Rawakalong Gn.Sindur

Nomor KTP : 3174071112840005

Nomor Hp :

Dalam Hal ini bertindak atas nama pribadi sebagai Pemilik / Penjual yang Untuk selanjutnya di sebut
PIHAK PERTAMA (I).

2. Nama : TEGUH JUNAEDI

Umur : 40 tahun

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Alamat : JL.Arjuna 5 Vila Pamulang RT 006/019 Pondok Benda Pamulang

Nomor KTP : 3674062106810006

Nomor HP :

Dalam Hal ini bertindak atas nama pribadi sebagai pembeli yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA (II)

MENGINGAT
1.PIHAK PERTAMA,salah satu dari pemilik sah dan di beri kuasa Khusus oleh pemilik yang lain ,atas
tanah yang terletak di kp.Pondok Petir Rt 002/001 Kelurahan Pondok Petir kecamatan Bojong Sari
Kota Depok Provinsi Jawa Barat.dan dengan ini menyatakan untuk menjual sebidang tanah dan ruko
kepada PIHAK KEDUA.

2.Bahwa PIHAK KEDUA Telah menyatakan keinginanya untuk membeli dari PIHAK PERTAMA tanah dan
beserta hak-hak atas tanah tersebut.

Berdasarkan pertimbangan tersebut di atas,maka dengan ini kedua belah pihak telah setuju untuk
menandatangani SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI TANAH dan Ruko yang selanjutnya disebut
SURAT PENGIKATAN,dengan syarat – syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut.
 PASAL 1

TUJUAN

AYAT 1

PIHAK PERTAMA dengan ini mengikatkan diri sekarang untuk kemudian pada waktunya menjual
dan menyerahkan kepada PIHAK KEDUA dan pihak kedua dengan ini mengikatkan diri sekarang untuk
kemudian pada waktunya membeli dan menerima penyerahan dari PIHAK PERTAMA tanah tersebut
pada Ayat 2.

AYAT 2

Kedua belah pihak setuju bahwa tanah yang menjadi obyek dari jual beli berdasarkan SURAT
PENGIKATAN ini adalah :

Terletak : di Kp.Pondok petir RT 002/001 Kelurahan Pondok Petir Kecamatan Bojong Sari Depok.

Berdidri di atas sebidang tanah hak milik,di buktikan dengan Akte Jual Beli No.103/2021 /PPATS CAMAT
DEDE HIDAYAT ,SE .Dan di uraikan lebih lanjut Seluas 134 meter persegi atas nama ABD.HARIS
MACHMUD dan Ruko seluas 100 m2 di kuasa jual belikan kepada EFENDI serta selanjutnya di AJB kan
atas nama YUNI AFANTI,S.PD.Dan untuk selanjutnya di sebut Sebidang TANAH Dan Ruko

AYAT 3

PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA Sepakat satu sama lain apabila luas tanah yang di tentukan
dalam ayat 2 pasal ini berbeda luas yang di tentukan dalam surat ukur ataw gambar situasi yang di buat
oleh seksi pendaftaran tanah kantor pertanahan kota Depok.maka para pihak akan mengadakan
perhitungan satu sama lain sesuai dengan harga tanah yang berlaku saat ditandatangani SURAT
PENGIKATAN INI.

PASAL 2

HARGA

AYAT 1

Kedua belah pihak setuju bahwa harga tanah dan Ruko yang menjadi objek perjanajian ini
adalah Rp 770.000.000,- ( Tujuh Ratus tujuh Puluh Juta Rupiah ).

AYAT 2

Dalam hal PIHAK KEDUA membayar harga tersebut diatas secara angsuran sampai dengan
selambat-lambatnya 7 ( Tujuh ) Bulan sejak pembayaran tanda jadi dan di tanda tangani SURAT
PENGIKATAN ini atau tanggal 31 Januari 2022.
 PASAL 3

CARA PEMBAYARAN

AYAT 1

PIHAK KEDUA menyetujui serta mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran atas harga
TANAH tersebut pada pasal 2 di atas dengan cara sebagai berikut :

a. Pembayaran Tanda Jadi (DP) : Rp 420.000.000 ( EMPAT RATUS DUA PULUH JUTA RUPIAH )

di bayarkan setelah penadatanganan SURAT PENGIKATAN ini

b. pembayaran selanjutnya akan di angsur selama 7 ( TUJUH ) bulan mulai bulan Maret 2022 Sampai
dengan bulan september sebesar Rp 50.000.000 ( lima puluh juta Rupiah ) perbulan setiap tanggal 1
(satu) bulan berjalan.

AYAT 2

PIHAK KEDUA menyetujui serta mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran angsuran tepat
pada waktumya.

AYAT 3

Untuk tiap-tiap pembayaran Pihak Kedua akan menerima kwitansi baik bayar cash atau transfer
kepada Pihak Pertama.

PASAL 4

PERJANJIAN TAMBAHAN

AYAT 1

PIHAK PERTAMA bersedia membiayai surat akta jual beli ke atas nama PIHAK KEDUA

AYAT 2

PIHAK PERTAMA bersedia menyelesaikan surat AKTE Jual Beli ke PIHAK KEDUA tanah seluas 134
meter di bulan februari 2022 dan AKTE Jual Beli Ruko Di bulan Maret 2022

AYAT 3

Apabila di kemudian hari terjadi perubahan atau penambahan atas isi dari perjanjian ini maka
kedua belah pihak akan merundingkan secara musyawarah dan hasilnya di tuangkan dalam suatu
addendum ( Perjanjian Tambahan )yang akan merupakan lampiran yang tidak dapat terpisahkan dari
perjanjian ini.
 Demikianlah SURAT PENGIKATAN ini di buat pada hari dan tanggal yang di sebut pada awal
perjanjian ini dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang
sama.

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

TEGUH JUNAEDI EFENDI

SAKSI-SAKSI

1. YATAL YAMIN :

2.BABAY KUSNADI :

3.RUSFIKA :