TUGAS PRAKTEK: PEMBAGIAN HARTA BERSAMA

KASUS 1

1. Tuan Abi Bakri dan istrinya, keduanya telah meninggal dunia pad tahun 2017 dan
2020, mempunyai 3 orang anak kandung dewasa dan cakap hukum selaku ahli
waris, yaitu: Tuan Rizqi, Nyonya Solihati, Tuan Aji dan masing-masing telah
menempati tanah dan rumah berasal dari orang tuanya, semuanya terletak di
Propinsi DIY Yogyakarta, yaitu:
a. HM 501 Kalurahan Bausasran, Kecamatan Danurajen seluas 350 M2 ditempati
Tuan Rizqi;
b. HM 475 Kalurahan Banguntapan, Kecamatan Banguntapan, seluas 350 M2
ditempati oleh Nyonya Solihati;
c. HM 1000 Kalurahan Depok, Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, seluas 325
M2 ditempati oleh Tuan Aji .
Mereka bersepakat untuk melakukan pengurusan warisan menjadi milik bersama,
lalu melaksanakan pembagian harta bersama tanah rumah tersebut sesuai yang
ditempati saat ini karena sudah merasa adil untuk dibagikan menjadi milik masing-
masing mereka sendiri seperti butir a, b dan c tersebut di atas.

TUGASNYA:
1. Agar saudara membuat bagan alir atau skema berpikir jawabannya dan hitung juga
pajak PPh (PP 48/1996, PP 34/2016, pengecualian untuk Hibah tertentu %
berbeda) dan BPHTBnya (UU 28/2009 dicabut dengan UU 1/2022).
2. Agar saudara mempelajari terhadap setiap soal tersebut,apa diperlukan suatu
perijinan dari pejabat yang berwenang.
3. Agar sesuai dengan praktek di kantor pertanahan, maka saudara untuk membuat
bagan cek on line dan cek plot sertipikatnya.
4. Bagan alir perinjinannya yang dapat saudara lihat dari Web/Portal Kementrian
ATR/BPN atau Kantor Pertanahan.
5. Agar saudara membuat isian pada blangko pendaftaran peralihan.
6. Agar saudar membuat isian pada pembuatan akta PPATnya oleh saudara/
7. Tanggal dan nomor perijinan dan akta agar saudara membuat sendiri.
 BUKTI PELUNASAN BPHTB

berdasarkan PP 34/2016 Jo PMK 261/2016 bahwa pada kegiatan pengalihan

melalui tukar menukar, nilai pengalihan atau DPP (Dasar Pengenaan Pajak)
PPh merupakan nilai yang seharusnya diterima atau diperoleh berdasarkan
harga pasar. PPh dibayarkan oleh masing masing pemilik tanah. Sedangkan,
BPHTB dibayarkan oleh masing masing yang pemiliktanah setelah tukar
menukar.
Misalkan :
Tanah Perumahan di Kalurahan Suryatmajan Kecamatan Danurejan Kota Yogya
seharga Rp.... / m2 . Berarti, DPP = Harga Pasar x Luas = Rp....x 500 m2 = Rp. ...
Tanah Perkarangan di Kalurahan Tamanan Kecamatan Banguntapan
Kabupaten Bantul seharga Rp.../ m2 . Berarti, DPP = Harga Pasar x Luas
= Rp.... x 2000 m2 = Rp. ..
BUKTI PELUNASAN BPHTB

DINAS PENDAPATAN DAERAH

KOTA YOGYAKARTA

BUKTI PELUNASAN BPHTB

BPHTB = 5% × (NPOP – NPOPTKP)

= 5% × (Rp...– Rp60.000.000,00)
= 5% × ...
= ...
15/10/2022

BUKTI PELUNASAN PPh

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA D.I.YOGYAKARTA

BUKTI PELUNASAN PAJAK PENGHASILAN (PPh)

PPh = 2,5% × NJOP

= 2,5% × ...
= ...

15/10/2022
BUKTI PELUNASAN BPHTB

DINAS PENDAPATAN DAERAH

KABUPATEN BANTUL

BUKTI PELUNASAN BPHTB

BPHTB = 5% × (NPOP – NPOPTKP)

= 5% × (...– Rp60.000.000,00)
= 5% × ...
= ...
15/10/2022

BUKTI PELUNASAN PPh

KEMENTERIAN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA D.I.YOGYAKARTA

BUKTI PELUNASAN PAJAK PENGHASILAN (PPh)

PPh = 2,5% × NJOP

= 2,5% × ...
= ...

15/10/2022
 Perijinan dari Pejabat yang Berwenang

Diperlukan perijinan untuk pemanfaatan ruang yaitu Pertimbangan Teknis Pertanahan

Penerbitan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (PTP PKKPR) oleh Kantor Pertanahan.
Pada Pasal 3 PERMEN ATR/BPN Nomor 12 Tahun 2021, Pertimbangan Teknis Pertanahan
diberikan untuk kegiatan:
a. penerbitan KKPR;
b. penegasan status dan rekomendasi penguasaan Tanah Timbul; dan
c. penyelenggaraan kebijakan Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah.
 cek on line dan cek plot sertipikatnya

Cek Plot

Nama : PENGECEKAN SERTIPIKAT ( BPNRI.III.2 )

Kelompok Pelayanan : Pelayanan Informasi Pertanahan
Durasi : 1 hari
Kewenangan Kantah : Ya Kewenangan
Kanwil : TidakKewenangan Pusat :
Tidak Pengguna Spasial : Tidak
Dapat diakses Online oleh PPAT : Tidak Dapat
diakses Online oleh Masyarakat : YaDapat
diakses Online oleh Surveyor : Tidak
Dapat diakses Online oleh Penilai Tanah : Tidak
Dokumen Yang Dientri

Wajib Dokumen

√ Sertipikat Hak Atas Tanah

√ Fotocopy KTP / KK

Surat Permohonan Keringanan Biaya

Kelengkapan Dokumen Lainnya

Wajib Dokumen

√ Surat Permohonan

Surat Kuasa Permohonan

Fotocopy KTP / Identitas Pemilik Hak

Biaya

Jenis Biaya Tarif

Pelayanan Pendaftaran Pengecekan Sertipikat 50,000

Standar dan Pengaturan Pelayanan Pertanahan

Loket Pelayanan Pendaftaran

Dokumen Yang Dientri

Wajib Dokumen

Cetak Surat Perintah Setor (SPS)

Cetak Surat Tanda Terima Dokumen (STTD)

Loket Pembayaran

Pembukuan DI 305 (DI305)

Pembukuan DI 306 (DI306)

Pembukuan DI 303 (DI303)

Pelaksana Kelompok Substansi Pemeliharaan Data Hak Tanah dan

Pembinaan PPAT

Pembuatan Catatan (CTALIH)

Proses Penyelesaian (DI307)

Koordinator Kelompok Substansi Pemeliharaan Hak Tanah, Ruang Dan

Pembinaan PPAT

Tanda Tangan Dokumen (CTPHAT)

Proses Penyelesaian (DI307)

Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran

()

Loket Pelayanan Penyerahan

Cetak Tanda Terima (DI301A)

 Perihal: Pengecekan Sertipikat Kepada Yth:
Bpk. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
UP. Kepala Seksi Survei danPemetaan; dan
Pendaftaran Hak dan Penetapan.
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama PPAT : Sabrina Ayu Latupono, S.H., M.Kn.

Alamat : Jalan Titibumi No 206, Banyuraden, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman No. KTP.
:3313126704020001
Mohon dapat diberikan keterangan lisan atas penelitian kebenaran, keaslian/keabsahan terhadap Sertipikat.
Jenis Hak. Milik No. 501 Kelurahan Bausasran
yang kami perlukan untuk ; Pembuatan Akta dihadapan PPAT, dan keperluan lain lain.

Bersama ini kami serahkan Sertipikat Asli dan syarat-syarat lain yang diperlukan:
1. Surat Kuasa Pengecekan / Surat Tugas Pengecekan.
2. Foto Copy Sertipikat yang saya tanda tangani.
3. Foto Copy KTP / Identitas diri yang masih berlaku.

Selanjutnya jika ternyata terhadap Sertipikat tersebut terdapat hal-hal sebagai berikut
a. tidak sesuai dengan buku tanah atau data yang ada di Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
b. Sertipikat tersebut ternyata sudah tidak berlaku lagi.
c. adanya pemblokiran/permintaan dari pemegang hak yang tercantum namanya dalam Sertipikat
tersebut, untukdisimpan di Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
d. ada masalah yang memerlukan penelitian sehingga Sertipikat tersebut harus disimpan di
Kantor Pertanahan KabupatenBantul.

Saya Bersedia menyerahkan Sertipikat tersebut untuk diproses lebih lanjut, selanjutnya kami hanya menerima
Foto CopySertipikat tersebut yang diberi Cap khusus dari Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul : sebagai tanda
terima

Demikian permohonan ini saya buat dan saya akan mematuhi ketentuan yang berlaku.

Yogyakarta 07 Maret 2023

Sabrina Ayu Latupono, S.H., M.Kn.

 Perihal: Pengecekan Sertipikat Kepada Yth:
Bpk. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
UP. Kepala Seksi Survei danPemetaan; dan
Pendaftaran Hak dan Penetapan.
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama PPAT : Sabrina Ayu LAtupono S.H., M.Kn.

Alamat : Jalan Titibumi No 206, Banyuraden, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman No. KTP.
:3313126704020001
Mohon dapat diberikan keterangan lisan atas penelitian kebenaran, keaslian/keabsahan terhadap Sertipikat.
Jenis Hak. Milik No.475 Kelurahan Banguntapan
yang kami perlukan untuk ; Pembuatan Akta dihadapan PPAT, dan keperluan lain lain.

Bersama ini kami serahkan Sertipikat Asli dan syarat-syarat lain yang diperlukan:
4. Surat Kuasa Pengecekan / Surat Tugas Pengecekan.
5. Foto Copy Sertipikat yang saya tanda tangani.
6. Foto Copy KTP / Identitas diri yang masih berlaku.

Selanjutnya jika ternyata terhadap Sertipikat tersebut terdapat hal-hal sebagai berikut
a. tidak sesuai dengan buku tanah atau data yang ada di Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
b. Sertipikat tersebut ternyata sudah tidak berlaku lagi.
c. adanya pemblokiran/permintaan dari pemegang hak yang tercantum namanya dalam Sertipikat
tersebut, untukdisimpan di Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
d. ada masalah yang memerlukan penelitian sehingga Sertipikat tersebut harus disimpan di
Kantor Pertanahan KabupatenBantul.

Saya Bersedia menyerahkan Sertipikat tersebut untuk diproses lebih lanjut, selanjutnya kami hanya menerima
Foto CopySertipikat tersebut yang diberi Cap khusus dari Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul : sebagai tanda
terima

Demikian permohonan ini saya buat dan saya akan mematuhi ketentuan yang berlaku.

Yogyakarta 07 Maret 2023

Sabrina Ayu Latupono, S.H., M.Kn.

 Perihal: Pengecekan Sertipikat Kepada Yth:
Bpk. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
UP. Kepala Seksi Survei danPemetaan; dan
Pendaftaran Hak dan Penetapan.
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama PPAT : Sabrina Ayu Latuppono S.H., M.Kn.

Alamat : Jalan Titibumi No 206, Banyuraden, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman No. KTP.
:3313126704020001
Mohon dapat diberikan keterangan lisan atas penelitian kebenaran, keaslian/keabsahan terhadap Sertipikat.
Jenis Hak. Milik No.1000 Kelurahan Depok
yang kami perlukan untuk ; Pembuatan Akta dihadapan PPAT, dan keperluan lain lain.

Bersama ini kami serahkan Sertipikat Asli dan syarat-syarat lain yang diperlukan:
7. Surat Kuasa Pengecekan / Surat Tugas Pengecekan.
8. Foto Copy Sertipikat yang saya tanda tangani.
9. Foto Copy KTP / Identitas diri yang masih berlaku.

Selanjutnya jika ternyata terhadap Sertipikat tersebut terdapat hal-hal sebagai berikut
a. tidak sesuai dengan buku tanah atau data yang ada di Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
b. Sertipikat tersebut ternyata sudah tidak berlaku lagi.
c. adanya pemblokiran/permintaan dari pemegang hak yang tercantum namanya dalam Sertipikat
tersebut, untukdisimpan di Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
d. ada masalah yang memerlukan penelitian sehingga Sertipikat tersebut harus disimpan di
Kantor Pertanahan KabupatenBantul.

Saya Bersedia menyerahkan Sertipikat tersebut untuk diproses lebih lanjut, selanjutnya kami hanya menerima
Foto CopySertipikat tersebut yang diberi Cap khusus dari Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul : sebagai tanda
terima

Demikian permohonan ini saya buat dan saya akan mematuhi ketentuan yang berlaku.

Yogyakarta 07 Maret 2023

Sabrina Ayu Latupono, S.H., M.Kn.

Perihal: Pendaftaran Peralihan Hak – Pembagian Hak Harta Bersama

Kepada Yth:
Bpk. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
Jl. Kusumanegara No.161
,D.I.Yogyakarta
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Abi Bakri

Pekerjaan :(ALM)

No. KTP / SIM 3313120902010001

No. Telp / HP 089765432101

Alamat: Jl. Putih, RT. 01 RW. 02 No. 05 Sleman

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama : Ahmad Alexander dan Ali Imron

Dengan ini mengajukan permohonan untuk mendapatkan pelayanan dan penyelesaian sebagaimana perihal tersebut diatas
dengan sebidang tanah :

Hak Milik : No :501 Kelurahan : Bausaran

Hak Guna Bangunan : No : Kelurahan :
Hak Pakai : No : Kelurahan :
Jalan :RT. RW. No Kelurahan.Bausaran
Kecamatan.Danurejan
Bersama ini kami serahkan Sertifikat Asli dan Syarat-syarat lain yang diperlukan :
1.
☐ Foto Copy KTP, KK (Pemohon) dilegalisi 7. ☐ PBB tahun berjalan
2.
☐ Foto Copy KTP, KK Penjual (legalisir) 8. ☐ Surat Tugas / Pengantar dari Notaris
3.
☐ Foto Copy Surat Nikah 9. ☐ Foto Copy SBB, dan SSP
4.
☐ SK. 59 dari KANWIL BPN DIY 10. ☐ Surat Keterangan Waris
5.
☐ Akta Jual Beli 11. ☐ Akta Pembagian Hak Bersama
6.
☐ Akta Hibah, Tukar-Menukar 12. ☐ Surat Kuasa jika dikuasakan
Kami menyatakan pula bahwa, bahan-bahan dan keterangan yang disampaikan tersebut di atas adalah benar dan dapat
dipertanggung- jawabkan, serta tanah dimaksud tidak dalam sengketa dengan pihak lain dan saya bersedia mentaati
dan memenuhi sesuai dengan hukum yang berlaku.

Yogyakarta 06 Maret 2023

Abi Bakri
Catat

Beri tanda ceklis pada ☐ yang dimaksud

Perihal: Pendaftaran Peralihan Hak – Pembagian Hak Harta Bersama

Kepada Yth:
Bpk. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
Jl. Kusumanegara No.161
,D.I.Yogyakarta
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Abi Bakri

Pekerjaan :(ALM)

No. KTP / SIM 3313120902010001

No. Telp / HP 089765432101

Alamat: Jl. Putih, RT. 01 RW. 02 No. 05 Sleman

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama : Ahmad Alexander dan Ali Imron

Dengan ini mengajukan permohonan untuk mendapatkan pelayanan dan penyelesaian sebagaimana perihal tersebut diatas
dengan sebidang tanah :

Hak Milik : No :475 Kelurahan : Bangutapan

Hak Guna Bangunan : No : Kelurahan :
Hak Pakai : No : Kelurahan :
Jalan :RT. RW. No Kelurahan.Banguntapan
Kecamatan.Banguntapan
Bersama ini kami serahkan Sertifikat Asli dan Syarat-syarat lain yang diperlukan :
7.
☐ Foto Copy KTP, KK (Pemohon) dilegalisi 7. ☐ PBB tahun berjalan
8.
☐ Foto Copy KTP, KK Penjual (legalisir) 8. ☐ Surat Tugas / Pengantar dari Notaris
9.
☐ Foto Copy Surat Nikah 9. ☐ Foto Copy SBB, dan SSP
10.
☐ SK. 59 dari KANWIL BPN DIY 10. ☐ Surat Keterangan Waris
11.
☐ Akta Jual Beli 11. ☐ Akta Pembagian Hak Bersama
12.
☐ Akta Hibah, Tukar-Menukar 12. ☐ Surat Kuasa jika dikuasakan
Kami menyatakan pula bahwa, bahan-bahan dan keterangan yang disampaikan tersebut di atas adalah benar dan dapat
dipertanggung- jawabkan, serta tanah dimaksud tidak dalam sengketa dengan pihak lain dan saya bersedia mentaati
dan memenuhi sesuai dengan hukum yang berlaku.

Yogyakarta 06 Maret 2023

Abi bakri
Catat

Beri tanda ceklis pada ☐ yang dimaksud

Perihal: Pendaftaran Peralihan Hak – Pembagian Hak Harta Bersama

Kepada Yth:
Bpk. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
Jl. Kusumanegara No.161
,D.I.Yogyakarta
Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : Abi Bakri

Pekerjaan :(ALM)

No. KTP / SIM 3313120902010001

No. Telp / HP 089765432101

Alamat: Jl. Putih, RT. 01 RW. 02 No. 05 Sleman

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama : Ahmad Alexander dan Ali Imron

Dengan ini mengajukan permohonan untuk mendapatkan pelayanan dan penyelesaian sebagaimana perihal tersebut diatas
dengan sebidang tanah :

Hak Milik : No :1000 Kelurahan : Depok

Hak Guna Bangunan : No : Kelurahan :
Hak Pakai : No : Kelurahan :
Jalan :RT. RW. No Kelurahan. Depok Kecamatan Depok

Bersama ini kami serahkan Sertifikat Asli dan Syarat-syarat lain yang diperlukan :
13.
☐ Foto Copy KTP, KK (Pemohon) dilegalisi 7. ☐ PBB tahun berjalan
14.
☐ Foto Copy KTP, KK Penjual (legalisir) 8. ☐ Surat Tugas / Pengantar dari Notaris
15.
☐ Foto Copy Surat Nikah 9. ☐ Foto Copy SBB, dan SSP
16.
☐ SK. 59 dari KANWIL BPN DIY 10. ☐ Surat Keterangan Waris
17.
☐ Akta Jual Beli 11. ☐ Akta Pembagian Hak Bersama
18.
☐ Akta Hibah, Tukar-Menukar 12. ☐ Surat Kuasa jika dikuasakan
Kami menyatakan pula bahwa, bahan-bahan dan keterangan yang disampaikan tersebut di atas adalah benar dan dapat
dipertanggung- jawabkan, serta tanah dimaksud tidak dalam sengketa dengan pihak lain dan saya bersedia mentaati
dan memenuhi sesuai dengan hukum yang berlaku.

Yogyakarta 06 Maret 2023

Abi Bakri
Catat

Beri tanda ceklis pada ☐ yang dimaksud

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
 SABRINA AYU LATUPONO, SH., MKn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN SLEMAN

SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA

Nomor : 002/KEP-23.2/II/2018

Tanggal : 27 FEBRUARI 2018

Jalan Titibumi Banyuraden, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 57173
No 206 Telp (0274) 7016442 Fax (0274) 7016442

AKTA HIBAH
Nomor : 001/2023.

Pada hari ini, Senin tanggal 13 (enam) Bulan Maret tahun 2023
(Duaribu dua puluh tiga) hadir dihadapan saya SABRINA AYU
LATUPONO,Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang
berdasarkan Surat Keputusan KEPALA BADAN PERTANAHAN
NASIONAL REPUBLIK

INDONESIA tanggal 27 Februari 2018 Nomor 002/KEP-

23.2/II/2018 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Sleman dan
berkantor di Jalan Titibumi No 206, Banyuraden, Kec. Gamping,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 57173, Telp
(0274) 7016442 Fax (0274) 7016442, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini:-------------------

1.Nama : Tuan ABI BAKRI -----------------------------

NIK : 3313120902010001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/3 September 1962 -----------------------
Pekerjaan : (ALM)-----------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
 Alamat :-
-Ikut pula hadir untuk mengetahui dan menyetujui tindakan
hukum dalam Akta ini Suami/istri dan anak-anaknya yaitu : -------
Nama : Nyonya ABI BAKRI-------------------------------------
NIK : 3313120902560001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/21 November 1966 ----------------------
Pekerjaan : (ALM)-----------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat :-

selanjutnya disebut sebagai :

------------------------------ PIHAK PERTAMA. ----------------------------------

2. Nama : TUAN RIZQI ------------------------------------------------

NIK : 3313115208450001-------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/13 Januari 1992 -------------------------
Pekerjaan : PNS-----------------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat : Kalurahan Bausasran, Kecamatan Danurajen

---------------------------------- PIHAK KEDUA. -----------------------------------

Para penghadap memperkenalkan diri dengan menunjukkan

kartu identitas/diperkenalkan kepada Saya oleh saksi pengenal
yang akan disebutkan pada akhir akta ini.-----------------------------
Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah
mengadakan Pembagian Harta Bersama :
Satu hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
kepunyaan Pihak Pertama, yaitu : ----------------------------------------
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai :
Nomor: 501/Suryatmajan, atas sebidang tanah sebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 21 juni 2010
No 100 seluas 350 M2 (Tiga Ratus lima puluh meter persegi),
dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
34.04.12.2006.001 ----------------
Terletak di :
 Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta. ---------------
 Kabupaten : Sleman
 Kecamatan : Danurejan ---------------------------------------
 Kelurahan :Bausasran -------------------------------------

Pembagian Harta Bersama ini meliputi pula : --------------------------------

Bangunan dan Tanah (Pihak Pertama)
Bangunan dan Tanah (Pihak Kedua)

Seanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini

disebut"Obyek Pembagian Harta Bersama".---------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa Pembagian harta
bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah
menerima penyerahan objek tukar menukar sebagaipenukaran
dari hak kepunyaannya semula dan segala keuntungan yang
didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek tukar
menukar tersebut menjadi hak/beban pihak yang
menerimanya masing-masing. -----------------------
Pasal 2
Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa obyek
tukar menkar tersebut tidak tersangkut dalam sengketa,
bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk
sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas
dari beban-beban lainnya berupa apapun.---------------
Pasal 3
Mengenai Tukar menukar ini telah diperoleh izin pemindahan hak
dari tanggal 06-03-2023 (enam Maret dua ribu dua puluh tiga)
Nomor : 3001.
Pasal 4
Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan tukar
menukar ini, kepemilikannya tidak melebihi ketentuan
maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-
undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan
tangga 06-03-2023 (enam Maret dua ribu dua puluh tiga).

Pasal 5
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
tukar menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan Kembali nilai tukar
menukar dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

Pasal 6
Kedua belah pihak dalam hal ini dan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Bantul.---------------
Pasal 7
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
mengenai peralihan hak dibayar oleh kedua pihak masing-
masing untuk separoh bagian.----------------------------------------
----------------------------------- Pasal 8 ------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, dan segala biaya yang timbul atas
peralihan hak ini, dibayar oleh Penerima. ------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---------
1.Nama : Tuan HAKIKI-----------------------------------------
NIK : 3313125206580001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Klaten/8 Februari 1992 ---------------------------
Pekerjaan : Swasta
Kewarganegaraan: Indonesia.
Alamat : Jalan Geoid, Rukun Tetangga 01 -----------------
Rukun Warga 02 , Kelurahan Banyuraden, ---
Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman -----
2. Nama : Tuan IQBAL-----------------------
NIK : 3313128504950001--------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Karanganyar/19 Februari 1991 -----------------
Pekerjaan : Swasta
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat : Jalan Cakrawala, Rukun Tetangga 05,-----------
Rukun Warga 17, Kelurahan Banyuraden, ----
Kecamatan Gamping, Kabupaten Sleman -----

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan

maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang

dikemukakan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak
2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap disimpan di
 kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lainnya disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Jember untuk
keperluan pendaftaran peralihan hak akibat hibah dalam akta
ini.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Tuan ABI BAKRI

Tuan
RIZQI

Persetujuan istri

Nyonya ABI BAKRI

Saksi
Saksi

Tuan HAKIKI Tuan IQBAL

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Sabrina Ayu latupono, SH., MKn

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SABRINA AYU LATUPONO, SH., MKn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN SLEMAN

SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA

Nomor : 002/KEP-23.2/II/2018

Tanggal : 27 FEBRUARI 2018

Jalan Titibumi Banyuraden, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 57173
No 206 Telp (0274) 7016442 Fax (0274) 7016442

AKTA HIBAH
Nomor : 001/2023.

Pada hari ini, Senin tanggal 13 (enam) Bulan Maret tahun 2023
(Duaribu dua puluh tiga) hadir dihadapan saya SARINA AYU
LATUPONO,Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang
berdasarkan Surat Keputusan KEPALA BADAN PERTANAHAN
NASIONAL REPUBLIK

INDONESIA tanggal 27 Februari 2018 Nomor 002/KEP-

23.2/II/2018 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Sleman dan
berkantor di Jalan Titibumi No 206, Banyuraden, Kec. Gamping,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 57173, Telp
(0274) 7016442 Fax (0274) 7016442, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini:-------------------

1.Nama : Tuan ABI BAKRI -----------------------------

NIK : 3313120902010001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/3 September 1962 -----------------------
Pekerjaan : (ALM)-----------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
 Alamat :-
-Ikut pula hadir untuk mengetahui dan menyetujui tindakan
hukum dalam Akta ini Suami/istri dan anak-anaknya yaitu : -------
Nama : Nyonya ABI BAKRI-------------------------------------
NIK : 3313120902560001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/21 November 1966 ----------------------
Pekerjaan : (ALM)-----------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat :-

selanjutnya disebut sebagai :

------------------------------ PIHAK PERTAMA. ----------------------------------

1. Nama : NYONYA SOLIHATI--------------------------------------

NIK : 3313115208800001-------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/13 Januari 1992 -------------------------
Pekerjaan : DOKTER-----------------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat : Kalurahan Banguntapan, Kecamatan Banguntapan

---------------------------------- PIHAK KEDUA. -----------------------------------

Para penghadap memperkenalkan diri dengan menunjukkan

kartu identitas/diperkenalkan kepada Saya oleh saksi pengenal
yang akan disebutkan pada akhir akta ini.-----------------------------
Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah
mengadakan Pembagian Harta Bersama :
Satu hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
kepunyaan Pihak Pertama, yaitu : ----------------------------------------
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai :
Nomor: 475, atas sebidang tanah sebagaimanadiuraikan dalam
Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 21 juni 2010 No 100 seluas
350 M2 (Tiga Ratus lima puluh meter persegi), dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 34.04.12.2006.001 ----------------
Terletak di :
 Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta. ---------------
 Kabupaten : Sleman
 Kecamatan : Banguntapan ---------------------------------------
 Kelurahan :Banguntapan -------------------------------------


Pembagian Harta Bersama ini meliputi pula : --------------------------------

Bangunan dan Tanah (Pihak Pertama)
Bangunan dan Tanah (Pihak Kedua)

Seanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini

disebut"Obyek Pembagian Harta Bersama".---------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa Pembagian harta
bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah
menerima penyerahan objek tukar menukar sebagaipenukaran
dari hak kepunyaannya semula dan segala keuntungan yang
didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek tukar
menukar tersebut menjadi hak/beban pihak yang
menerimanya masing-masing. -----------------------
Pasal 2
Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa obyek
tukar menkar tersebut tidak tersangkut dalam sengketa,
bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk
sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas
dari beban-beban lainnya berupa apapun.---------------
Pasal 3
Mengenai Tukar menukar ini telah diperoleh izin pemindahan hak
dari tanggal 06-03-2023 (enam Maret dua ribu dua puluh tiga)
Nomor : 3001.
Pasal 4
Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan tukar
menukar ini, kepemilikannya tidak melebihi ketentuan
maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-
undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan
tangga 06-03-2023 (enam Maret dua ribu dua puluh tiga).

Pasal 5
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
tukar menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan Kembali nilai tukar
menukar dan tidak akan saling mengadakan gugatan.

Pasal 6
Kedua belah pihak dalam hal ini dan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Bantul.---------------
Pasal 7
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
mengenai peralihan hak dibayar oleh kedua pihak masing-
masing untuk separoh bagian.----------------------------------------
----------------------------------- Pasal 8 ------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, dan segala biaya yang timbul atas
peralihan hak ini, dibayar oleh Penerima. ------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---------

1.Nama : Tuan ROZAK-----------------------------------------
NIK : 3313125206580001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Wonosobo/10 Februari 1892 ---------------------------
Pekerjaan : Swasta
Kewarganegaraan: Indonesia.
Alamat : Jalan lingkar utara RRT 15/RW 06 wonosobo

2. Nama : Tuan IQBAL-----------------------

NIK : 3313128504950001--------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Karanganyar/19 Februari 1981 -----------------
Pekerjaan : Swasta
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat : Jalan Cakrawala RT 5/RW 23 Karanganyar

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan

maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang

dikemukakan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak
2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap disimpan di
kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lainnya disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Jember untuk
 keperluan pendaftaran peralihan hak akibat hibah dalam akta
ini.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Tuan ABI BAKRI

Nyonya
Solihati

Persetujuan istri

Nyonya ABI BAKRI

Saksi
Saksi

Tuan ROZAK Tuan FAHRI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Sabrina Ayu Latupono, SH., MKn

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SABRINA AYU LATUPONO, SH., MKn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN SLEMAN

SK KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA

Nomor : 002/KEP-23.2/II/2018

Tanggal : 27 FEBRUARI 2018

Jalan Titibumi Banyuraden, Kec. Gamping, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 57173
No 206 Telp (0274) 7016442 Fax (0274) 7016442

AKTA HIBAH
Nomor : 001/2023.

Pada hari ini, Senin tanggal 13 (enam) Bulan Maret tahun 2023
(Duaribu dua puluh tiga) hadir dihadapan saya SABRINA AYU
LATUPONO,Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang
berdasarkan Surat Keputusan KEPALA BADAN PERTANAHAN
NASIONAL REPUBLIK

INDONESIA tanggal 27 Februari 2018 Nomor 002/KEP-

23.2/II/2018 diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta
Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Sleman dan
berkantor di Jalan Titibumi No 206, Banyuraden, Kec. Gamping,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 57173, Telp
(0274) 7016442 Fax (0274) 7016442, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang Saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini:-------------------

1.Nama : Tuan ABI BAKRI -----------------------------

NIK : 3313120902010001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/3 September 1962 -----------------------
Pekerjaan : (ALM)-----------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
 Alamat :-
-Ikut pula hadir untuk mengetahui dan menyetujui tindakan
hukum dalam Akta ini Suami/istri dan anak-anaknya yaitu : -------
Nama : Nyonya ABI BAKRI-------------------------------------
NIK : 3313120902560001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/21 November 1966 ----------------------
Pekerjaan : (ALM)-----------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat :-

selanjutnya disebut sebagai :

------------------------------ PIHAK PERTAMA. ----------------------------------

1. Nama : TUAN AJI--------------------------------------

NIK : 3313115207190001-------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Sleman/ 7 Desember 1992 -------------------------
Pekerjaan : TNI-----------------------------------
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat : KalurahanDepok, Kecamatan Depok Kabupaten
Sleman

---------------------------------- PIHAK KEDUA. -----------------------------------

Para penghadap memperkenalkan diri dengan menunjukkan

kartu identitas/diperkenalkan kepada Saya oleh saksi pengenal
yang akan disebutkan pada akhir akta ini.-----------------------------
Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka telah
mengadakan Pembagian Harta Bersama :
Satu hak atas tanah dan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
kepunyaan Pihak Pertama, yaitu : ----------------------------------------
Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai :
Nomor: 1000, atas sebidang tanah sebagaimanadiuraikan dalam
Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 21 juni 2010 No 100 seluas
325 M2 (Tiga Ratus duapuluh lima meter persegi), dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 34.04.12.2006.001 ----------------
Terletak di :
 Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta. ---------------
 Kabupaten : Sleman
 Kecamatan :Depok ---------------------------------------
 Kelurahan :Depok -------------------------------------
Pembagian Harta Bersama ini meliputi pula : --------------------------------
Bangunan dan Tanah (Pihak Pertama)
Bangunan dan Tanah (Pihak Kedua)

Seanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini

disebut"Obyek Pembagian Harta Bersama".---------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan bahwa Pembagian harta
bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
Mulai hari ini para penghadap masing-masing telah
menerima penyerahan objek tukar menukar sebagaipenukaran
dari hak kepunyaannya semula dan segala keuntungan yang
didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek tukar
menukar tersebut menjadi hak/beban pihak yang
menerimanya masing-masing. -----------------------
Pasal 2
Kedua pihak satu sama lain saling menjamin bahwa obyek
tukar menkar tersebut tidak tersangkut dalam sengketa,
bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk
sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas
dari beban-beban lainnya berupa apapun.---------------
Pasal 3
Mengenai Tukar menukar ini telah diperoleh izin pemindahan hak
dari tanggal 06-03-2023 (enam Maret dua ribu dua puluh tiga)
Nomor : 3001.
Pasal 4
Pihak kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan tukar
menukar ini, kepemilikannya tidak melebihi ketentuan
maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-
undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataan
tangga 06-03-2023 (enam Maret dua ribu dua puluh tiga).

Pasal 5
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek
tukar menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan Kembali nilai tukar
menukar dan tidak akan saling mengadakan gugatan.
 Pasal 6
Kedua belah pihak dalam hal ini dan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kabupaten Bantul.---------------
Pasal 7
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya
mengenai peralihan hak dibayar oleh kedua pihak masing-
masing untuk separoh bagian.----------------------------------------
----------------------------------- Pasal 8 ------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, dan segala biaya yang timbul atas
peralihan hak ini, dibayar oleh Penerima. ------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan: ---------

1.Nama : Tuan ASKA-----------------------------------------
NIK : 3313125206580001 -------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Wonosobo/10 Februari 1892 ---------------------------
Pekerjaan :TNI
Kewarganegaraan: Indonesia.
Alamat : Jalan lingkar utara RRT 15/RW 06 wonosobo

2. Nama : Tuan ATALLA-----------------------

NIK : 3313128504950001--------------------------------
Tempat/Tgl Lahir : Kebumenr/19 Februari 1981 -----------------
Pekerjaan : POLRI
Kewarganegaraan : Indonesia.
Alamat : Jalan Cindrawasih RT 5/RW 23 Sleman

sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan

maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang

dikemukakan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA
tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh
PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA, para saksi dan Saya, PPAT,
sebanyak
2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap disimpan di
kantor Saya, dan 1 (satu) rangkap lainnya disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Jember untuk
keperluan pendaftaran peralihan hak akibat hibah dalam akta
ini.
 PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Tuan ABI BAKRI

Nyonya
Solihati

Persetujuan istri

Nyonya ABI BAKRI

Saksi
Saksi

Tuan ATALLA
Tuan ASKA

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Sabrina Ayu Latupono SH., MKn