2. Klasifikasi Proyek
1) Replacement : Perawatan bisnis
Mengganti peralatan yang rusak.
2) Replacement : Pengurangan biaya
Mengganti peralatan yang sudah ketinggalan jaman sehingga
mengurangi biaya.
3) Ekspansi produk atau pasar yang sudah ada
Pengeluaran-pengeluaran untuk meningkatkan output produk yang
sudah ada atau menambah toko.
4) Kontrak-kontrak jangka panjang
Kontrak untuk menyediakan produk atau jasa pada customer
tertentu.
5) Lain-lain
Bangunan kantor, tempat parkir, pesawat terbang perusahaan.
Contoh :
Net Present Value (dengan 9% Discount Rate) Untuk sebuah
perusahaan, mari kita asumsikan kondisi berikut :
Investasi modal = $10.000
Aliran Masuk yang Diharapkan di Tahun Pertama = $1.000
Arus Masuk yang Diharapkan di Tahun Kedua = $2.500
Arus Masuk yang Diharapkan di Tahun Ketiga = $3.500
Arus Masuk yang Diharapkan di Tahun Keempat = $2.650
Arus Masuk yang Diharapkan pada Tahun Kelima = $4.150
Tingkat Diskonto = 9%
Berikut Tabel Perhitungannya :
Tahun Mengalir Nilai Saat Ini Perhitungan
0 -$10.000 -$10.000 -
1 1.000 9.174 1.000/(1,09 ¿ ¿1
2 2.500 2.104 2.500/(1,09 ¿ ¿2
3 3.500 2.692 3.500/(1,09 ¿ ¿3
4 2.650 1.892 2.600/(1,09 ¿ ¿4
5 4.150 2.767 4.000/(1,09 ¿ ¿5
Total $18.629
4. Profitability Index
Metode profitability index adalah metode yang menghitung
perbandingan antara present value dari penerimaan dengan present
value dari investasi. Bila profitability index lebih besar dari 1 maka
proyek investasi layak untuk dijalankan.
Rumus :
Nilai sekarang Arus Kas Masuk
Indeks Profitabilitas=
Investasi Awal
Contoh :
Dengan asumsi nilai yang diberikan dalam tabel, kita akan menghitung
indeks profitabilitas dengan tingkat diskonto 10%.
Berikut Tabel Perhitungannya :
Atau
Contoh :
Sebuah bisnis sedang mempertimbangkan proyek yang memiliki
investasi awal sebesar $250.000 dan memperkirakan akan
menghasilkan pendapatan selama lima tahun ke depan. Inilah cara
perusahaan dapat menghitung ARR :
Investasi awal : $250.000
Pendapatan yang diharapkan per tahun : $70.000
Kerangka waktu : 5 tahun
Perhitungan ARR : $70.000 (pendapatan tahunan) / $250.000 (biaya
awal)
ARR = 0,28 atau 28%