Kelompok :1 (ROOM 1)

1.ST AMINAH –B0D021046

2.PEMBAN ABDURRAZAK – B0D021044

3.AJI SATRIA WINATA – B0D021003

4.REZA SUHRAWARDI – B0D021048

5.GALUH ALI CHANDRA – B0D021037

6.NUR AMIN HAIBA – B0D021022

DEFINISI IRR YANG MENYEBABKAN INVESTASI DALAM

BENTUK PERSEN PERIODE PROYEK SERTA KELEMAHAN DAN

KEUNTUNGAN DALAM PENGGUNAAN IRR

Sebelum melakukan investasi, penting bagi investor untuk melakukan

analisis kelayakan investasi tersebut. Metode penilaian investasi adalah salah satu
analisis fundamental untuk mengidentifikasi tren investasi jangka panjang dan
memperkirakan profitabilitas di masa depan.Salah satunya adalah IRR
mengidentifikasi tingkat pertumbuhan tahunan kedua angka tersebut biasanya harus
sama selama satu tahun dengan beberapa pengecualian tetapi tidak akan sama untuk
periode yang lebih lama. Fungsi utama perhitungan IRR adalah untuk mengukur suatu
aset, apakah aset tersebut akan mengalami peningkatan atau tidak. Manfaat lain
menghitung IRR adalah untuk mengacu pengembalian investasi sehingga kegiatan
operasional dalam bentuk apapun bisa dievaluasi tingkatan pada laju pengembalian
secara akurat. Nilai yg IRR yang besar mengindikasikan proyek atau investasi
tersebut akan menguntungkan jika dilanjutkan sebaliknya jika nilai IRR mengi
dikasikan biaya investasi awal akan Berujung pada prospek buruk, pada beberapa
kasus proyek atau investasi yang direncanakan turut menghubungkan IRR Proyek
atau investasi tersebut dibedakan dengan karakteristik tertentu. Saat sejumlah proyek
atau investasi mempunyai karakteristik hampir mirip, maka akan diperbandingkan
nilai IRR nya. proyek dengan nilai yg IRR lebih tinggi akan lebih diperhitungkan.
Kelebihan dan kelemahan IRR adalah dalam penerapan IRR terdapat kelebihan dan
kelemahan sendiri. Kelebihan dalam penerapan IRR dapat mengetahui apakah
investasi yang dilakukan layak atau tidak. Metode IRR mempertimbangkan setiap
arus yang ada, serta mempertimbangkan konsep time value of money serta resiko arus
masuk di kemudian hari untuk mengembalikan modal investasi. untuk kelemahan IRR
sendiri memiliki keterbatasan dengan membutuhkan nilai cost of capital ketika
melakukan perhitungan, serta keputusan atau nilai yang dihasilkan berupa Estimasi,
sehingga tidak selalu tepat. Metode IRR juga hanya bisa menunjukkan hasil maksimal
ketika suatu investasi memiliki Berupa rasio. Adapun kelebihan dari IRR adalah tidak
mengakibatkan aliran aliran kas selama periode proyek, memperhitungkan nilai waktu
daripada uang, mengutamakan aliran kas awal daripada aliran kas belakangan.
Sedangkan untuk kelemahan dari IRR adalah memerlukan perhitungan cost of capital
sebagai batas minimal dari nilai yang mungkin dicapai.