Putusan 80 PDT.G 2010 PN - BDG 20230329101956

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
PENGADILAN NEGERI
a
BANDUNG
R
Jalan Laks (L )
si
Martad ina ta
Nomor : 74–80
ne
Telp . 4231827
ng
B A N D U N G
------------------------
----------------
do
gu
P U T U S A N
In
A
Nomor : 80 /PDT/G/2010 /PN .Bdg .
ah
lik
“ DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA. “
am
ub
Pengad i l a n Neger i Bandung yang mengad i l i perka ra -
perka r a Perda t a da lam t i n g ka t Per t ama te l a h menja t uhkan
ep
Putusan sebaga i ber i k u t da lam Gugatan yang d ia j u k an o leh :
k
ah
TONI ASHARI, Wiraswas ta , bera l ama t d i J l . Set r a Duta

R
si
Les ta r i E2 No. 18 Kota Bandung , da lam ha l in i
ne
d iwak i l i o leh Kuasanya : EDWARD SAMOSIR, SH,
ng
Advoka t Pada Kanto r Hukum Edward & Par t ne r s ,

bera l ama t d i J l . Riung Damai raya No. 20, Komp.
do
gu
Perumahan Riung Bandung- Kota Bandung ,

berdasa r kan su ra t kuasa khusus te r t a n gga l 12
In
A
Mare t 2010 , un tuk se l an j u t n y a d i sebu t sebaga i

PELAWAN ;
ah
lik
MELAWAN
m
ub
• BANK CENTRAL ASIA (BCA) cq. BCA KCU ACHMAD YANI ,

bera l ama t di Jl . Achmad Yan i Kota Bandung , un tuk
ka
ep
se l an j u t n y a d i sebu t TERLAWAN ;
ah
• PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. KANTOR PELAYANAN

R
KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG BANDUNG, Kota Bandung ,

es
M
ng
on
gu
1
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
un tuk se l an j u t n y a d i sebu t TURUT TERLAWAN ;
a
R
si
Pengad i l a n Neger i te r s ebu t ;
ne
ng
Te lah membaca sura t - su ra t da l am perka r a i n i ;
Te lah mendengar kedua be lah p ihak yang berpe r ka r a ;
do
gu TENTANG DUDUKNYA PERKARA
Menimbang, bahwa Pelawan da lam Sura t Gugatannya No.
In
A
006 /Gper - EP/ I I I / 2 0 1 0 tangga l 22 Mare t 2010 yang te r da f t a r
pada Kepan i t e r a an Pengad i l a n Neger i Bandung d ibawah
ah
lik
Regis t e r Perka ra No. 80/PDT/G/2010 /PN.BDG tangga l 22 Mare t
2010 te l a h menga jukan Gugatannya atas Ter l awan yang pada
am
ub
pokoknya ber i s i k a n ha l - ha l sebaga i ber i k u t :
1. Bahwa Pelawan ada l ah pemi l i k seb i dang tanah dan bangunan

ep
k
di atasnya , se l uas 785 M2 ( t u j u h ra t u s de lapan pu luh

ah
l ima mete r perseg i ) yang te r l e t a k di Jl . Kia racondong

R
si
No. 41 , seka rang No. 49, Kec. Kia ra condong , Kel . Babakan
Surabaya , yang te r ca t a t atas nama Pelawan (SHM No.1262 ) ;
ne
ng
2. Bahwa atas tanah pe lawan te r s ebu t d i atas , o leh Ter l awan

te l a h d ibebankan hak tanggungan yakn i Hak tanggungan No.
do
5499 /2005 , per i n g ka t per t ama , yang d idasa r i Akta
gu
Pember i an hak tanggungan No. 71/2005 te r t a n gga l 27 Jun i

2005 ;
In
A
3. Bahwa se l a i n tanah te r s ebu t d i atas , Ter l awan j uga te l a h

membebankan hak tanggungan te r hadap tanah dan bangunan
ah
lik
di atasnya yang te r l e t a k di Prop i n s i j awa bara t ,

Kabupa ten bandung , seka rang Kota Cimah i , Kec. Cimah i
m
ub
Uta ra , Desa Pas i r k a l i k i , te r ca t a t atas nama Pelawan (SHM

No. 3265) , dengan per i n c i a n sebaga i ber i k u t :
ka
• Hak tanggungan No. 603 /2002 , Per i n gka t Per t ama ,

ep
yang d idasa r i Akta Pember i an Hak Tanggungan No.

ah
9/2002 , te r t a n gga l 12 Desember 2002 ;

R
• Hak tanggungan No. 38/2005 , Per i ng ka t kedua , yang

es
M
ng
on
gu
2
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
d idasa r i Akta Pember i an Hak Tanggungan No.
a
188 /2004 , te r t a n gga l 23 Desember 2004 ;
si
• Hak tanggungan No. 0803 /2005 , Per i n g ka t ke t i g a ,
ne
ng
111 /2005 , te r t a n gga l 27 Jun i 2005 ;
4. Bahwa se i r i n g dengan ber j a l a n n ya waktu pembayaran
do
gu hu tang / k r e d i t Pelawan te r hadap te r l awan t i d a k dapa t l ag i
d i t e r u s k an d i ka r enakan usaha pe lawan menga lami kemace tan
(Bangk ru t ) , o leh karenanya un tuk sementa ra waktu t i dak
In
A
dapa t meneruskan kewa j i b a nnya kepada Ter l awan ;
5. Bahwa guna Penye le sa i a n hu tang pe l awan te r hadap
ah
lik
Ter l awan , p ihak pe lawan sudah menun jukkan i t i k a d ba i knya
guna menye lesa i k a nnya seca ra musyawarah dengan p ihak
am
ub
Ter l awan , sebaga imana dengan usaha- usaha yang d i l a k u kan
o leh Pelawan sebaga i ber i k u t :
• Pelawan te l a h pernah mengi r imkan sura t guna
ep
k
penye l e sa i a n hutangnya pada te r l awan sebesa r Rp.

ah
3.500 . 000 . 0 00 , 0 0 (t iga mi l ya r d l ima ra t u s ju ta

R
si
rup i a h ) , namun permohonan te r s ebu t di to l a k o leh
Ter l awan sebaga imana sura t te r l awan te r t a n gga l 12
ne
ng
Mare t 2009 ;
• Pelawan te l a h pernah datang menghadap dan ber t emu
do
gu
Harsono sebaga i Kanwi l I pada Ins t a n s i BCA, da lam

per t emuan mana te l a h d ib i c a r a kan penye l e sa i a n hutang
pe l awan te r h adap te r l awan sebesa r Rp. 4.000 . 000 . 0 00 , 0 0
In
A
(empat mi l ya r d rup i a h ) dengan cic i l a n sebesa r Rp.

1.000 . 000 . 0 00 , 0 0 (sa t u mi l ya r d ) per bu lan , te t a p i
ah
lik
pembica raan i n i t idak dapa t d i l a k s anakan karena p ihak

Ter l awan dan Pelawan t i dak menuangkan da lam sua tu
m
ub
kesepaka t an seca ra te r t u l i s , seh i ngga t i d a k ada dasa r

te r t u l i s un tuk ber t i n d a k bag i pe lawan guna
ka
penye l e sa i a n hutang pe lawan seca ra menye lu r uh dan

ep
akh i r n ya i n i p u n t i d a k dapa t d i l a k s anakan ;

ah
6. Bahwa se l a i n l angkah - l angkah te r s ebu t di atas , Pelawan

R
mela l u i kuasanya sudah pernah membica rakan penye l e sa i a n

es
M
ng
on
gu
3
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
hu tang pe lawan te r hadap Ter l awan , dengan cara ber t emu
a
l angsung dan mengi r imkan sura t kepada te r l awan
si
sebaga imana sura t No. 012 /SP- EP/ I / 2 0 10 te r t a n gga l 27
Janua r i 2010 per i h a l Permohonan penundaan eksekus i
ne
ng
l e l a ng dan penye l e sa i a n hutang dan sura t No. 013 /SP- -
EP/ I I / 2 0 1 0 , te r t a n gga l 8 Pebrua r i 2010 per i h a l so l u s i
do
gu penye l e sa i a n hutang ,
penye l e sa i a n seca ra
da lam sura t
menye lu r uh
mana pe lawan memohonkan
hutangnya sebesa r Rp.
4.000 . 000 . 0 00 , 0 0 (empat mi l ya r d rup i a h ) yang
In
A
pembayarannya d i l a k u kan dengan cara menjua l tanah yang
te r l e t a k di Jl . Kia ra Condong No. 41 seka rang No. 49
ah
lik
(SHM No. 1262 /Ke l . Babakan Surabaya ) dengan perse t u j u a n
p ihak Ter l awan kepada p ihak ke t i ga sebesa r Rp.
am
ub
2.900 . 000 . 0 00 , 0 0 (dua mi l ya r d sembi l a n ra t u s ju t a
rup i a h ) yang akan d ibaya r kan ke p ihak te r l awan dan s i sa
sebesa r Rp. 1.100 . 000 . 0 00 , 0 0 (sa t u mi l ya r d sera t u s ju ta
ep
k
rup i a h ) akan d i se l e sa i k a n da lam j angka waktu 1 (sa t u )

ah
tahun dan pe laksanaan eksekus i le l ang dapa t

R
si
d i t a n gguhkan ;
7. Bahwa sehubungan dengan po in t 5 te r s ebu t d ia t a s , guna
ne
ng
menunjukkan i t i kad ba i k pe lawan da lam penye l e sa i a n

hu tangnya , pe lawan te l a h pu la menawarkan uang muka
do
sebesa r Rp. 100.000 . 0 00 , 0 0 (se ra t u s ju ta rup i a h ) dan
gu
b i l amana da lam j angka waktu 1 (sa t u ) bu lan pe l awan t i d a k

memenuhi kewa j i b a nnya maka uang muka te r s ebu t menjad i
In
A
hangus atau menjad i mi l i k Ter l awan , te t a p i so l u s i in i

j uga di to l a k o leh Ter l awan , o leh ka renanya kami mohon
ah
lik
kepada Ketua Pengad i l a n Neger i Kls IA Bale Bandung Cq.

Maje l i s hak im yang mengad i l i perka r a in i berkenan
m
ub
menyatakan pe l awan ada l ah pe lawan yang benar ;

8. Bahwa Pelaksanaan Le lang in i akan d i l a k u kan o leh Turu t
ka
Ter l awan , un tuk i t u berdasa r kan i t i k a d ba i k dar i Pelawan

ep
un tuk penye l e sa i a n / p embaya ran hu tangnya se r t a a lasan

ah
te r s ebu t di atas , kami mohon kepada Maje l i s Hak im yang

R
mengad i l i perka r a in i menghukum Turu t te r l awan un tuk

es
menunda Pelaksanaan Le lang ( l e l a n g eksekus i ) atas ob jek

M
ng
on
gu
4
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
hak tanggungan sebaga imana Penetapan Ketua Pengad i l a n
a
Neger i Kls IA Bale Bandung No. 12/Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN .BDG
si
te r t a n gga l 31 Mare t 2008 dan patuh te r hadap Putusan
Perka ra i n i ;
ne
ng
9. Bahwa te r hadap Penetapan Ketua Pengad i l a n Neger i Bale
Bandung No. 5/Pd t . Eks /SHT/2008 /PN .BB.DEL o leh pe lawan
do
gu te l a h
da l am
menga jukan upaya hukum Per l awanan yang te r eg i s t e r
Perka ra No.26 /Pd t . p l w /2010 /PN .BB di Pengad i l a n
Neger i Kls IA Bale Bandung dan seka rang te l a h d ip r o se s
In
A
(pemangg i l a n para Pihak ) , o leh karenanya kami mohon
kepada Maje l i s Hak im yang mengad i l i Perka ra i n i berkenan
ah
lik
menyatakan Penetapan dan eksekus i l e l a n g yang d idasa r kan
pada pene tapan No. 12/Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN .BDG d inya t a kan
am
ub
t i d a k dapa t d i l a k sanakan (Non Ekseku tabe l ) atau se t i d a k -
t i d a kn ya menunda pe la ksanaan le l ang atas ob jek Hak
tanggungan No.5499 / 2005 sebe l um Perka ra No.
ep
k
26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB berkekua t an hukum te t a p ;

ah
10 . Bahwa karena ob je k hak tanggungan sebaga imana

R
si
te r s ebu t da l am po i n t 3 te r s ebu t di atas ada l ah sa l ah
sa tu j am i nan pe lunasan hu tang pe lawan te r hadap Ter l awan
ne
ng
maka kami mohonkan kepada maje l i s hak im yang mengad i l i

perka r a in i sudah se l a yaknya menunda pe laksanaan l e l a n g
do
yang d idasa r kan pada pene tapan Ketua Pengad i l a n Neger i
gu
Kls IA bandung No. 12/Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN .BDG, dan untuk
menghinda r i adanya dua l i sme pu tusan atas perka r a yang
In
A
sama;
11 . Bahwa pe lawan te l a h berusaha menun jukkan i t i k a d ba i knya
ah
lik
da l am penye l e sa i a n hutang kepada p ihak Ter l awan , te t a p i

atas usaha- usaha sebaga imana te r s ebu t di atas t i d a k ada
m
ub
kesepaka t an , maka guga tan per l awanan i n i kami a jukan d i

Pengad i l a n Neger i Kls IA Bandung ;
ka
ep
Bahwa berdasa r kan a lasan - a lasan te r s ebu t di atas , kami

mohon kepada Ketua Penga i l a n Neger i Kls IA Bale Bandung cq .
ah
Maje l i s Hakim yang mengad i l i perka r a in i berkenan

es
memutuskan sebaga i ber i k u t :

M
ng
on
gu
5
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
PRIMER
a
1 . Mengabu l kan Gugatan Pelawan untuk se l u r u hnya ;
si
2 . Menyatakan Pelawan ada lah pe lawan yang benar ;
3 . Menyatakan Penetapan No. 12/ / Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN . BDG
ne
ng
te r t a n gga l 31 Mare t 2008 t i d a k dapa t d i l a k sanakan (Non
Ekseku t abe l ) atau se t i d a k - t i d a kn ya menunda h ingga
do
gu Perka ra
hukum te t a p ;
No. 26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN . BB te l a h berkekua t an
4 . Menghukum Turu t Ter l awan untuk tunduk dan taa t
In
A
te r hadap Putusan i n i ;
5 . Menghukum Ter l awan membayar b iaya perka r a .
ah
lik
SUBSIDER
am
ub
Mohon Putusan yang sead i l - ad i l n y a ( ex aequo et bono ) .
Menimbang, bahwa pada har i pers i d angan yang te l a h

ep
k
d i t e t a p kan , untuk kepen t i n g an pe lawa datang menghadap

ah
Kuasanya : EDWARD SAMOSIR, SH, Advoka t Pada Kanto r Hukum

R
si
Edward & Par t ne r s , bera l ama t di Jl . Riung Damai raya No.
20 , Komp. Perumahan Riung Bandung- Kota Bandung , berdasa r kan
ne
ng
sura t kuasa khusus te r t a n gga l 12 Mare t 2010 , dan untuk

kepen t i n gan Ter l awan had i r Kuasanya : Chr i s t i a n a Dwi
do
Andr i a n i , SH. , Samuel Hutaba ra t , SH. , M.Hum. , Penny
gu
Okta r i a n i , SH. , M.Hum, Advoka t dan Penaseha t Hukum pada

Kanto r Hukum ANDRIANI , RIANI & HUTABARAT bera l ama t kan to r
In
A
d i Ci t r a Gr i ya Bui l d i n g Lt . 2 Ruang 202 J l . Nar i pan No. 42

Bandung , berdasa r kan Sura t Kuasa Khusus te r t a n gga l 13 Apr i l
ah
lik
2010 , sedangkan un tuk kepen t i n g an Turu t Ter l awan had i r

Kuasanya : Tara l am Sinaga , SH. , Tant r i Dewayan i , S.Sos ,
Kurd i , SH. , Indah Dewi Rest i a n t i , SH. , Nei ra Naf i a t i , SH. ,
m
ub
dan Al i Fahmi , SE. , bera l ama t di Ja l an Ambon Nomor 1

ka
Bandung , berdasa r kan Sura t Kuasa Khusus te r t a n gga l 20 Apr i l

ep
2010 ;
ah
Menimbang, bahwa te r hadap perka r a in i te l a h d i l a k u kan

es
Medias i o leh Media t o r Hakim Pengad i l a n Neger i Klas I A

M
ng
on
gu
6
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Bandung ya i t u…. . akan te t a p i upaya te r s ebu t t idak berhas i l
a
sebaga imana d imaksud da lam l apo r an Medi t o r
si
tangga l……..h i n gga karenanya Pelawan d ipe r s i l a h k a n untuk
membacakan Sura t Gugatannya yang i s i n y a masih d ipe r t a hankan
ne
ng
o lehnya ;
do
gu
Ter l awan
Menimbang,
mela l u i
bahwa
Kuasa
te r hadap
Hukumnya te l a h
Gugatan
mengajukan
te r sebu t
Jawaban
maka
te r t u l i s n y a tangga l 09 Jun i 2010 yang pada pokoknya
In
A
ber i s i k a n ha l - ha l sebaga i ber i k u t :
1. Bahwa Ter l awan dengan tegas menolak se l u r u h da l i l - da l i l
ah
lik
Pelawan da lam guga tan per l awanan te r t a n gga l 10 Pebrua r i
2010 , kecua l i yang d iaku i seca ra tegas dan nya ta ;
am
ub
2. Bahwa pada tangga l 27 Jun i 2005 te l a h d i t a nda t a ngan i
kesepaka t an Per j a n j i a n Kred i t anta r a Pelawan dan
Ter l awan , yang kemudian di l an j u t k an dengan pemasangan
ep
k
Akta Pemasangan Hak Tanggungan (APHT) atas ob jek yang

ah
d i j a d i k a n j am inan o leh Pelawan .

R
si
Sebaga imana te r t u a ng da lam Pasa l 14.4 Per j a n j i a n Kred i t
d inya t a kan sebaga i ber i k u t :
ne
ng
“ J i ka Utang menjad i ja t uh waktu sebaga imana d imaksud

da l am pasa l 14.3 Per j a n j i a n kred i t maka BCA berhak
do
un tuk melaksanakan hak- haknya se l a ku kred i t o r un tuk
gu
mempero l eh pengembal i a n Utang dengan j a l a n pe laksanaan

hak- haknya te r hadap DEBITOR dan /a t a u har t a
In
A
kekayaannya , te rmasuk te t a p i t i dak te r ba t a s pada

pe l aksanaan / eksekus i hak- hak BCA te r h adap agunan
ah
lik
dan /a t a u Penjamin berdasa r kan Dokumen Agunan ser t a

Akta Pember i an Jaminan ”
m
ub
Berdasa r kan Pasa l 6 Undang- undang No. 4 Tahun 1996

ten t ang Hak Tanggungan (UUHT) yang berbuny i :
ka
“ Pemegang Hak Tanggungan per t ama mempunya i hak untuk

ep
menjua l obyek Hak Tanggungan atas kekuasaan send i r i

ah
mela l u i pe le l a ngan umum ser t a mengambi l pe lunasan

R
p iu t a ngnya dar i has i l pen j ua l a n te r s ebu t apab i l a

es
deb i t u r c ide r a j an j i ” .
M
ng
on
gu
7
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Dalam ha l deb i t u r wanpres t a s i atau c ide r a j an j i maka
a
pe l aksanaan eksekus i dapa t d i l a k u kan te r h adap har t a
si
benda yang te l a h d ibeban i dengan Hak Tanggungan .
3. Bahwa Per j a n j i a n Kred i t te r s ebu t di atas berakh i r pada
ne
ng
tangga l 27 Jun i 2006 , dan pada saa t Per j a n j i a n Kred i t
te r s ebu t te l a h ja t uh tempo Pelawan t i d a k dapa t melunas i
do
gu kewa j i b a nnya kepada Ter l awan ,
d ia j u k an o leh Ter l awan ke Pengad i l a n Neger i
h ingga Permohonan Le lang
Bandung .
Pada tangga l 03 Mare t 2008 , Ter l awan sebaga i pemegang
In
A
hak tanggungan atas ob jek tanah yang d i j am i n kan o leh
Per l awan melakukan Permohonan Le lang ke Pengad i l a n
ah
lik
Neger i Bandung , yang ber t u j u a n agar hutang Pelawan dapa t
sege ra te r l u n a s i .
am
ub
Bahwa berdasa r kan ura i a n d ia t a s , t i n d a kan yang te l a h
d i l a k u kan o leh Ter l awan te l a h sesua i dengan pera t u r a n
perundang - undangan yang ber l a ku .
ep
k
4. Bahwa Ter l awan sudah member i kan j angka waktu yang cukup
ah
l ama bag i Pelawan un tuk menye lesa i k a n kewa j i b a nnya

R
si
kepada Ter l awan . Hal itu dapa t te r l i h a t dar i se j a k
d inya t a kannya Per j a n j i a n Kred i t te r s ebu t sudah ja tuh
ne
ng
tempo, h ingga d i l a k s anakannya penga j uan le l ang o leh

Ter l awan ke Pengad i l a n Neger i Bandung . Tetap i , p ihak
do
Pelawan t idak menggunakan kesempatan yang ada untuk
gu
melakukan pe lunasan hu tangnya kepada Ter l awan .

5. Bahwa t i d a k benar da l i l Pelawan yang menya takan Ter l awan
In
A
menolak sura t penye l e sa i a n hutang yang te l a h d ia j u k an

o leh Pelawan . Hal in i d i sebabkan karena sura t yang
ah
lik
d i k i r i m kan o leh Pelawan te r s ebu t hanya sebuah wacana

sa j a , yang t idak pernah d idukung dengan rea l i s a s i
m
ub
pe l unasan hutang dar i Pelawan .

Bahwa, Ter l awan berpendapa t semua t i n da kan yang akan
ka
d i l a k u kan o leh Pelawan t i d a k pernah d i r e a l i s a s i k a n . Yang

ep
te r j a d i hanya l ah ke i ng i n an dar i Pelawan untuk dapa t

ah
mengulu r - ngu lu r waktu sa j a dan t idak mempunya i i t i kad

R
ba i k untuk melakukan pe lunasan hutang .

es
M
ng
on
gu
8
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Berdasa r kan sega l a ura i a n yang te r s ebu t d ia t a s ,
a
maka dengan i n i kami mohon kepada Maje l i s Hak im Pengad i l a n
si
Neger i KL. IA Bandung yang memer i k sa dan mengad i l i da lam
perka r a in i , untuk berkenan menja t uhkan putusan sebaga i
ne
ng
ber i k u t :
1 . Menolak guga tan per l awanan Pelawan kepada Ter l awan
do
gu se l u r uhnya ,
d i t e r i ma ;
se t i d a k t i d a kn ya menyatakan t idak dapa t
2 . Menyatakan bahwa pene tapan No.
In
A
12 /Pd t . E k s / 2 0 08 /HT /PN.Bdg te r t a n gga l 31 Mare t 2008
dapa t d i l a k sanakan dan berkekua t an hukum te t a p ;
ah
lik
3 . Menghukum Pelawan un tuk membayar b iaya perka ra ;
am
ub
Menimbang, bahwa te r hadap Gugatan te r sebu t maka Turu t
Ter l awan mela l u i Kuasa Hukumnya te l a h mengajukan Jawaban
ep
k
ber i s i k a n ha l - ha l sebaga i ber i k u t :

ah
si
ne
ng
DALAM EKSEPSI
do
1. Bahwa TURUT TERLAWAN menolak se l u r uh da l i l - da l i l
gu
PELAWAN, kecua l i te r h adap apa yang d iaku i seca ra tegas

kebena rannya ;
In
A
2. Ekseps i Persona Stand i Non Jud i c i o

2.1 . Bahwa guga tan Per l awanan Pelawan khususnya yang
ah
lik
di tu j u kan te r hadap Turu t Ter l awan harus d inya t a kan

t i d a k dapa t d i t e r i ma , sebab penyebu tan persoon Turu t
m
ub
Ter l awan d ida l am su ra t guga tan per l awanan Pelawan

t i dak tepa t dan ke l i r u , karena t i dak mengka i t k a n
ka
Depar t emen Keuangan Repub l i k Indones i a , Di re k t o r a t

ep
Jendera l Kekayaan Negara , dan Kanto r Wi layah VI I I

ah
Bandung , yang merupakan i n s t a n s i atasan dar i Turu t

R
Ter l awan ;
es
2.2 . Bahwa KPKNL Bandung bukan merupakan Badan Hukum

M
ng
on
gu
9
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
yang berd i r i send i r i , mela i n kan badan yang merupakan
a
bag ian dar i badan hukum yang d i sebu t Negara , d imana
si
sa l ah sa tu ins tans i atasan dar i Turu t Ter l awan
ada lah Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a cq . Depar t emen
ne
ng
Keuangan Repub l i k Indones i a cq . Di re k t o r a t Jendera l
Kekayaan Negara cq . Kanto r Wi layah VI I I Bandung .
do
gu Oleh
kua l i t a s
ka rena
un tuk
itu,
dapa t
Turu t
di tun t u t
Ter l awan t i dak
da lam perka r a
mempunya i
perda t a
di muka Perad i l a n Umum j i k a t i dak d i ka i t k a n dengan
In
A
badan hukum i nduknya dan i n s t a n s i atasannya ;
2.3 . Bahwa keke l i r u a n te r sebu t da lam sura t guga tan
ah
lik
per l awanan Pelawan , d imana Pelawan da lam menyebu t kan
persoon Turu t Ter l awan pada sura t guga tan per l awanan
am
ub
Pelawan d i t u j u k a n Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a Cq.
Kanto r Pelayanan Kekayaan Negara dan Le lang Bandung ,
tanpa mengka i t k a n Depar t emen Keuangan Repub l i k
ep
k
Indones i a , Di re k t o r a t Jende ra l Kekayaan Negara , dan

ah
Kanto r Wi layah VI I I Bandung se l a ku ( i n s t a n s i ) atasan

R
si
Turu t Ter l awan ;
2.4 . Bahwa penyebu tan te r s ebu t d ia t a s ada lah ke l i r u
ne
ng
karena KPKNL Bandung bukan l ah merupakan sua tu

ins t i t u s i yang berd i r i send i r i , akan te t a p i sua tu
do
ins t i t u s i yang merupakan bag ian dar i sua tu i n s t i t u s i
gu
yang d i sebu t Negara , yang da lam melaksanakan tugas

dan wewenangnya ber t anggung j awab kepada atasannya .
In
A
Oleh karena itu, da lam ha l adanya tun t u t a n di

Pengad i l a n j uga harus d i ka i t k a n dengan un i t
ah
lik
atasannya te r s ebu t ;
2.5 . Bahwa te r hadap apa yang d i kemukakan o leh Turu t
m
ub
Ter l awan te r sebu t d ia t a s , je l as bahwa guga tan

per l awanan Pelawan yang di tu j u kan kepada KPKNL
ka
Bandung tanpa mengka i t k a n ins tans i atasannya ada lah

ep
ke l i r u dan t i d a k tepa t , karena Turu t Ter l awan t i d a k

ah
mempunya i kua l i t a s untuk dapa t di tun tu t d imuka

R
Perad i l a n Umum tanpa d i ka i t k a n dengan Badan Hukum

es
i nduknya / a t a sannya te r s ebu t . Dengan demik i a n , je l as

M
ng
on
gu
10
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
bahwa guga tan a quo kurang sempurna , dan o leh
a
karenanya harus d inya t a kan t i dak dapa t d i t e r i ma
si
se l u r u hnya ( Nie t Ontvanke l i j k Verk l a a r d ) . Hal in i
sesua i dengan Ju r i s p r u dens i Mahkamah Agung Repub l i k
ne
ng
Indones i a No.1424K/S i p / 1 975 tangga l 8 Jun i 1976
ten t a ng guga tan yang harus d i t u j u k an kepada
do
gu Pemer i n t a h Pusat .
DALAM POKOK PERKARA
In
A
1 . Bahwa apa yang te l a h TURUT TERLAWAN sampaikan da lam
Ekseps i te r s ebu t di atas mohon te l a h d ianggap pu l a
ah
lik
da l am pokok perka r a i n i ;
2 . Bahwa TURUT TERLAWAN menolak se l u r uh da l i l - da l i l
am
ub
PELAWAN, kecua l i te r h adap apa yang d iaku i seca ra tegas
kebena rannya ;
3 . Bahwa da l i l Pelawan pada guga tannya pada po in 1 s /d 7
ep
k
merupakan pengakuan Pelawan yang mempunya i kewa j i b a n

ah
kepada Ter l awan namun Pelawan ada lah deb i t u r

R
si
wanpres t a s i , untuk i t u mohon d ianggap sebaga i ak ta ;
4 . Bahwa da l i l Pelawan pada po in 9 harus l a h d inya t a kan
ne
ng
di t o l a k atau t i dak dapa t d i t e r i ma karena mencampur

adukan perka ra la i n dan ob jek yang berbeda pada pokok
do
perka r a in i seh i ngga guga tan per l awanan dar i Pelawan
gu
menjad i kabu r / t i d a k je l as ;
5 . Bahwa da l i l Pelawan pada po in 8 dan 10 ada l ah da l i l
In
A
yang t i dak berdasa r hukum karena le l ang yang

d i l a k s anakan o leh Turu t Ter l awan berdasa r kan
ah
lik
permin t aan dar i Pan i t e r a / Se k r e t a r i s Pengad i l a n Neger i

Kl . IA Bandung dan atas Penetapan Per i n t a h Le lang
Ketua Pengad i l a n Neger i Bandung Nomor :
m
ub
12 /PDT/EKS/2008 /HT /PN.BDG tangga l 18 Ju l i 2008 te l a h

ka
sesua i dengan pera t u r a n perundang - undangan yang

ep
ber l a ku ;
6 . Bahwa berdasa r kan Pasa l 1 aya t Ia Vendu Reglemen t yang
ah
berbuny i : "Le l a ng t idak bo leh d i l a k u kan se l a i n

es
d ihadapan Juru Le l ang " (seka rang d i kena l sebaga i

M
ng
on
gu
11
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Pejaba t Le lang ) , maka kedudukan hukum Pejaba t
a
Le l ang /KPKNL hanya sebaga i pemimpin / p engesah pen jua l a n
si
l e l a ng , pen j ua l le l ang te t a p l a h pemegang hak menjua l
yang da lam ha l i n i Pengad i l a n Neger i Kl IA Bandung ;
ne
ng
7 . Bahwa menun juk po in 6 d ia t a s dan meru j u k pada Pasa l 7
Vendu Reglemen t yang berbuny i : "Ju ru le l ang t idak
do
gu berwenang menolak permin t a an akan peran t a r a annya untuk
mengadakan pen jua l a n umum di daerahnya " . Dengan
demik i a n , Pejaba t Le lang /KPKNL bers t e l s e l pas i f , yakn i
In
A
ke t i k a pemegang hak menga jukan permohonan pe l aksanaan
l e l a ng maka KPKNL harus melaksanakannya sepan j ang
ah
lik
semua berkas ke l engkapannya te l a h te r penuh i dan t i d a k
ber t e n t a ngan dengan pera t u r a n perundang - undangan ;
am
ub
8 . Bahwa sesua i dengan Pasa l 14 aya t (1 ) Pera t u r a n
Mente r i Keuangan RI Nomor 40 Tahun 2006 ten t a ng
Petun j u k Pelaksanaan Le lang yang berbuny i : " le l ang
ep
k
yang akan d i l a k sanakan hanya dapa t d iba t a l k a n dengan

ah
pu tusan /pene t apan Lembaga Perad i l a n atau atas

R
si
permin t aan pen jua l " .
9 . Bahwa berdasa r kan ha l - ha l te r s ebu t d ia t a s , da l i l
ne
ng
Pelawan yang memin ta menunda pe laksanaan l e l a ng atas

perka r a a quo ada l ah da l i l yang t idak berdasa r kan
do
hukum dan harus l a h d i t o l a k ;
gu
Maka berdasa r kan ha l te r s ebu t d ia t a s , Turu t Ter l awan

In
A
mohon kepada Maje l i s Hak im Pengad i l a n Neger i Bandung yang

memer i k sa dan mengad i l i perka ra guga tan a quo , memutuskan
ah
lik
dan menetapkan dengan amar sebaga i ber i k u t :

m
ub
DALAM EKSEPSI
Mengabu l kan ekseps i TURUT TERLAWAN untuk se l u r u hnya ;
ka
ep
DALAM POKOK PERKARA

ah
- Menolak guga tan PELAWAN un tuk se l u r u hnya ;

R
- Menyatakan pe laksanaan le l ang yang d i l a k s anakan

es
Turu t Ter l awan atas ob je k a quo ada l ah sah

M
ng
on
gu
12
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
menuru t hukum dan t i d a k dapa t d iba t a l k a n ;
a
- Menghukum PELAWAN untuk membayar b iaya perka ra
si
yang t imbu l ;
- atau apab i l a Ketua Maje l i s Hak im yang memer i k sa
ne
ng
perka r a a quo berpendapa t la i n , mohon pu tusan
yang sead i l - ad i l n y a ;
do
gu Menimbang, bahwa te r hadap Jawaban yang d ia j u k an o leh
Ter l awan dan Turu t Ter l awan sebaga imana te r s ebu t d ia t a s
In
A
maka Pelawan mela l u i Kuasa Hukumnya te l a h menga jukan Repl i k
ah
lik
ber i s i k a n ha l - ha l sebaga i ber i k u t ;
am
ub
1. Bahwa semua yang kami sampai kan da lam rep l i k in i
merupakan sa tu kesa t uan yang t i dak te r p i s a h dengan
guga tan ;
ep
k
2. Bahwa Pelawan dengan tegas menolak semua j awaban Ter l awan

ah
kecua l i yang d iaku i seca ra tegas dan bu la t ;

R
si
3. Bahwa Pelawan benar sudah menun jukkan i t i k a d ba i knya
un tuk penye l e sa i a n hutangnya kepada Ter l awan sebaga imana
ne
ng
sura t - sura t yang d i k i r i m kan kepada Ter l awan , dan masalah

besa r penawaran yang d i t awa r kan Pelawan ada l ah ha l yang
do
l umrah da lam hubungan perda t a guna penye l e sa i a n hu tang
gu
an ta r a Pelawan dengan Ter l awan (Deb i t u r dan Kred i t u r )

seh i ngga t i d a k harus berpa t o kan kepada pos i s i hutang saa t
In
A
te r a kh i r sebaga imana yang d ida l i l k a n Ter l awan da lam

j awabannya pada po in t 3 dan 4, o leh karenanya j awaban
ah
lik
Ter l awan yang sedemik i a n i t u bukan l ah sesua tu yang mut l a k

dan harus d i t o l a k ;
m
ub
4. Bahwa guna menghinda r i adanya dua l i sme putusan atas

perka r a i n i , k i r a n ya Maje l i s Hakim yang mengad i l i perka ra
ka
in i berkenan menya takan Penetapan No.

ep
12 /Pd t / E k s / 2 0 08 /HT /PN.BDG d i t a ngguhkan dahu l u sebe l um

ah
Putusan atas perka r a No. 26/Pd t . P l w / 2 010 /PNBB te l a h

R
berkekua t a n hukum te t a p ( i n krach t van gewi j s de ) .

es
M
ng
on
gu
13
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Berdasa r kan ura i a n te r s ebu t di atas kami mohon kepada
a
Maje l i s Hak im yang mengad i l i perka r a in i berkenan menolak
si
semua j awaban Ter l awan .
ne
ng
Menimbang, bahwa te r hadap Repl i k yang d ia j u kan o leh
Pelawan sebaga imana te r s ebu t d ia t a s maka Ter l awan mela l u i
do
gu
Kuasa
te r t a n gga l
Hukumnya
07 Ju l i
te l a h menga jukan
2010 yang pada pokoknya ber i s i k a n
Dupl i k te r t u l i s n y a
ha l -
ha l sebaga i ber i k u t ;
In
A
1.
ah
lik
Bahwa, pada dasa rnya Ter l awan te t a p pada pend i r i a n n ya
sebaga imana d i sampa i kan da lam j awabannya te r t a n gga l 9
am
ub
Jun i 2010 .
2.
ep
k
Bahwa, Ter l awan dengan tegas menolak se l u r u h da l i l - da l i l

ah
Pelawan da lam Gugatan Per l awanan te r t a n gga l 10 Februa r i

R
si
2010 dan Repl i k te r t a n gga l 23 Jun i 2010 , kecua l i yang
d iaku i seca ra tegas dan nya ta .
ne
ng
3.
Bahwa Ter l awan menolak da l i l Pelawan da lam Repl i k n ya pada
do
gu
po i n t 3 yang menyatakan bahwa "masa l ah besa r penawaran

yang d i t awa r kan Pelawan ada l ah ha l yang l umrah da lam
In
A
hubungan perda t a guna penye l e sa i a n hutang anta r a Pelawan

dan Ter l awan (Deb i t u r dan Kred i t u r ) seh i ngga t i d a k harus
ah
berpa t o kan kepada pos i s i hutang saa t te r a kh i r sebaga imana

lik
yang d ida l i l k a n Ter l awan da lam j awabannya pada po in t 3

dan 4, o leh karenanya j awaban Ter l awan yang sedemik i a n
m
ub
itu bukan l ah sua tu yang mut l a k dan harus d i t o l a k " .

ka
Bahwa Pelawan dan Ter l awan sudah sepaka t untuk membuat

ep
per j a n j i a n da lam ha l in i d i kena l dengan Per j an j i a n

ah
Kred i t , berdasa r kan pasa l 1338 KUHPerda ta yang berbuny i :

R
semua per j a n j i a n yang d ibua t seca ra sah ber l a ku sebaga i

es
M
ng
on
gu
14
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
undang- undang bag i mereka yang membuatnya , maka Pelawan
a
harus mematuh i per j a n j i a n kred i t yang te l a h
si
d i sepaka t i n y a .
Hal i n i d ipe r kua t dengan Yur i s p r u dens i Putusan Mahkamah
ne
ng
Agung Repub l i k Indones i a No. 791 K/S ip / 1972 te r t a n gga l 26
Pebrua r i 1973 ten t a ng Akiba t dar i sua tu per j a n j i a n yang
do
gu
berbuny i
"Pasa l
:
1338 B.W. Masih te t a p ber l a ku da lam hukum
per j a n j i a n , o leh sebab i t u sesua i dengan per t imbangan P.T .
In
A
p ihak - p ihak harus mentaa t i apa yang te l a h mereka se tu j u i ,
dan yang te l a h d i kukuhkan da lam ak te oten t i k te r s ebu t " .
ah
lik
Adapun penerapan azas i t i kad ba i k dapa t j uga d i t emukan
da l am pu tusan Hoge Raad (HR) da lam kasus Sarong Arres t .
am
ub
Pada tahun 1918 sua tu f i rma Belanda memesan pada pengusaha
Jerman se j um lah sa rong dengan harga sebesa r 100.000 gu lden .
Karena keadaan memaksa sementa ra , pen j ua l da lam waktu
ep
k
te r t e n t u t idak dapa t menyerahkan pesanan . Sete l a h keadaan

ah
memaksa berakh i r , pembel i menuntu t pemenuhan pres t a s i .

R
si
Tetap i se j a k d iadakan per j a n j i a n keadaan sudah banyak
berubah dan pen j ua l bersed i a memenuhi pesanan te t a p i dengan
ne
ng
harga yang l eb i h t i n gg i , sebab apab i l a harga te t a p sama

maka pen j ua l akan mender i t a ke rug i a n , yang berdasa r kan
do
i t i kad ba i k anta r a para p ihak t i d a k dapa t d i t u n t u t dar i n ya .
gu
Pembelaan yang pen j ua l a jukan atas dasa r Pasa l 1338 aya t

(3 ) KUHPer d i kesamp ingkan o leh HR da lam ar r e s t te r sebu t .
In
A
Menuru t pu tusan HR t i d a k mungk in sa tu p ihak dar i sua tu

per i k a t a n atas dasa r perubahan keadaan baga imanapun
ah
lik
si fa tnya , berhak berpa t o kan pada i t i kad ba i k untuk

mengingka r i j an j i n y a yang seca ra j e l a s d inya t a kan HR masih
m
ub
member i harapan ten t a ng ha l in i dengan memformu las i k a n :

mengubah in t i per j a n j i a n atau mengesampingkan seca ra
ka
kese l u r u han . Dapatkah d iha r apkan sua tu pu tusan yang l eb i h

ep
r i n gan , j ika ha l itu bukan merupakan perubahan in t i atau

ah
mengesampingkan seca ra kese l u r u han .

R
Putusan HR i n i se l a l u berpa t o kan pada saa t d ibua t n ya o leh

es
para p ihak apab i l a p ihak pemesan sarong sebanyak yang

M
ng
on
gu
15
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
d ipesan maka pen jua l harus melaksanakan is i per j a n j i a n
a
te r s ebu t , karena d idasa r kan bahwa per j a n j i a n harus
si
d i l a k s anakan dengan i t i k a d ba i k .
Maka berdasa r kan yur i s p r u dens i te r s ebu t d ia t a s , maka
ne
ng
per j a n j i a n kred i t , bese r t a perubahan - perubahan yang te l a h
d ibua t dan d i t a nda t a ngan i o leh Pelawan dan Ter l awan , harus
do
gu
di t aa t i o leh para p ihak yang membuatnya .
Berdasa r kan ura i a n dan a lasan - a lasan yang te l a h
In
A
d i kemukakan di atas in i , maka dengan in i kami Ter l awan
memohon kepada Maje l i s Hak im, untuk dapa t k i r a n ya
ah
lik
member i k an putusan da lam perka ra in i sebaga imana j awaban
Ter l awan te r t a n gga l 9 Jun i 2010 .
am
ub
Menimbang, bahwa te r hadap Repl i k yang d ia j u kan o leh
Pelawan sebaga imana te r s ebu t d ia t a s maka Turu t Ter l awan
ep
k
mela l u i Kuasa Hukumnya te l a h menga jukan Dupl i k te r t u l i s n y a

ah
te r t a n gga l 30 Jun i 2010 yang pada pokoknya ber i s i k a n ha l -

R
si
ha l sebaga i ber i k u t ;
ne
ng
A. DALAM EKSEPSI
1. Bahwa TURUT TERLAWAN menolak se l u r uh da l i l - da l i l
do
PELAWAN, kecua l i te r hadap apa yang d iaku i seca ra tegas
gu
kebena rannya ;
2. Bahwa TURUT TERLAWAN te t a p berpegang teguh pada
In
A
pend i r i a n n ya , bahwa KPKNL Bandung bukan l ah Badan Hukum

yang berd i r i send i r i mela i n kan bag ian dar i badan hukum
ah
lik
yang d i sebu t dengan "NEGARA", d imana ins tans i

atasannya ada l ah Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a cq .
Depar t emen Keuangan Repub l i k Indones i a cq . Di rek t o r a t
m
ub
Jendera l Kekayaan Negara cq . Kanto r Wi layah VI I I

ka
Bandung . Oleh ka rena i t u KPKNL Bandung /Tu ru t Ter l awan

ep
t i dak mempunya i kua l i t a s untuk dapa t di tun tu t da lam

perka r a perda t a di muka Perad i l a n Umum j i k a t idak
ah
d i ka i t k a n dengan badan hukum i nduknya dan ins t ans i

es
atasannya ;
M
ng
on
gu
16
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
3. Bahwa da l i l Pelawan da l am Repl i k n ya yang menyatakan :
a
"dengan menyebu t Pemer i n t a h Repub l i k Indones i a cq .
si
Kanto r Pelayanan Kekayaan Negara dan Le lang Bandung
sudah cukup untuk menunjukkan sua tu badan hukum
ne
ng
Negara , t idak harus menyebu t semua i n s t a n s i i nduknya "
ada lah da l i l yang ke l i r u dan t idak berdasa r sama
do
gu seka l i . Dengan demik i a n
d inya t a kan t i d a k dapa t d i t e r i ma ,
rep l i k Pelawan te r s ebu t
ha l i n i sesua i
harus
dengan
Jur i s p r u dens i Mahkamah Agung RI No. 1424K/S i p / 1 975
In
A
tangga l 8 Jun i 1976 ten t a ng guga tan yang harus
d i t u j u k a n ke Pemer i n t a h Pusa t ;
ah
lik
B. DALAM POKOK PERKARA
am
ub
1. Bahwa apa yang te l a h TURUT TERLAWAN sampai kan
da lam Ekseps i te r s ebu t di atas mohon te l a h d ianggap
pu la da lam pokok perka ra i n i ;
ep
k
2. Bahwa TURUT TERLAWAN te t a p menolak se l u r u h da l i l -

ah
da l i l PELAWAN, kecua l i te r hadap apa yang d iaku i seca ra

R
si
tegas kebenarannya ;
3. Bahwa TURUT TERLAWAN te t a p berpegang teguh pada
ne
ng
pend i r i a n bahwa da l i l - da l i l Pelawan ba i k da lam guga tan

per l awanan maupun da lam rep l i k n y a harus l a h d inya t a kan
do
di to l a k atau t i dak dapa t d i t e r i ma karena
gu
mencampuradukkan perka r a la i n dan ob jek yang berbeda

pada pokok perka r a in i . Dengan demik i a n per l awanan
In
A
dar i Pelawan menjad i kabu r / t i d a k j e l a s ;

4. Bahwa un tuk se l a i n dan se l eb i h n ya , karena t idak
ah
lik
ada da l i l - da l i l yang baru da lam rep l i k n y a , maka Turu t

Ter l awan te t a p pada pend i r i a n n ya sebaga imana te r c an t um
da lam Jawaban Turu t Ter l awan te r dahu l u ;
m
ub
5. Bahwa berdasa r kan ha l - ha l te r s ebu t d i atas , je l a s

ka
te l a h te r j awab bahwa guga tan PELAWAN ada lah t i dak

ep
benar dan t idak berdasa r hukum, untuk itu TURUT

TERLAWAN mohon kepada Ketua Maje l i s Hak im yang
ah
memer i k sa perka r a un tuk memutus perka ra a quo sebaga i

es
ber i k u t :
M
ng
on
gu
17
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
A. DALAM EKSEPSI
a
- Mener ima ekseps i TURUT TERLAWAN untuk se l u r u hnya ;
si
B. DALAM POKOK PERKARA
- Menolak guga tan PELAWAN un tuk se l u r u hnya ;
ne
ng
- Menghukum PELAWAN untuk membayar b iaya perka ra
yang t imbu l ;
do
gu - Ex Aequo et bono .
Menimbang, bahwa un tuk memperkua t da l i - da l i l
In
A
Gugatannya maka Pelawan te l a h menga jukan bukt i sura t berupa
pho to copy sura t - sura t yang te l a h d i l e g a l i s i r dan d imate r a i
ah
lik
secukupnya akan te t a p i t i dak dapa t d i sesua i k an dengan
as l i n y a d imuka Maje l i s Hakim, buk t i - buk t i mana d ibe r i
am
ub
tanda :
1. PLW – 1 :Su ra t No. 12/SP- EP/ I / 2 0 10 ,

ep
k
te r t a n gga l 27 Janua r i 2010 yang di t u j u kan

ah
pada Pimp inan BCA KCU Achmad Yan i , Jl

R
si
Achmad Yan i , Bandung ;
2. PLW – 2 :Su ra t No. 013/SP- EP/ I I / 2 0 10 ,
ne
ng
te r t a n gga l 8 Februa r i 2010 yang di t u j u kan

pada Pimp inan BCA KCU Achmad Yan i , Jl
do
Achmad Yan i , Bandung ;
gu

In
A
Sangka l annya maka Ter l awan te l a h menga jukan bukt i sura t

berupa pho to copy sura t - sura t yang te l a h di l ega l i s i r dan
ah
lik
d ima te r a i secukupnya ser t a te l a h pu la d i sesua i k a n dengan

as l i n y a d imuka Maje l i s Hakim, buk t i - buk t i mana d ibe r i
m
ub
tanda :
ka
T – 1 : Per j a n j i a n Kred i t an ta r a PT. BCA, Tbk Kanto r

ep
Cabang Utama Ahmad Yani Bandung dengan TONI ASHARI.

ah
Per j a n j i a n Kred i t Nomor : 411 /437 /BDG/2003 Nomor

R
Reken ing : 437 - 307333- 7 te r t a n gga l 12 Desember 2003

es
bese r t a perubahannya ;
M
ng
on
gu
18
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
T – 2 : Perubahan Per j a n j i a n Kred i t an ta r a PT. BCA, Tbk
a
Kanto r Cabang Utama Ahmad Yani Bandung dengan TONI
si
ASHARI . Per j a n j i a n Kred i t Nomor : 1089 /411 / 437 / 0 4
Nomor Reken ing : 4373073337 te r t a n gga l 23 Desember
ne
ng
2004 ;
T – 3 : Perubahan Per j an j i a n Kred i t an ta r a PT. BCA, Tbk
do
gu Kanto r
ASHARI.
Cabang Utama Ahmad Yan i
Per j a n j i a n Kred i t Nomor :
Bandung dengan TONI
2090 /1089 / 0437 / 0 5
Nomor Reken ing : 4373073337 te r t a n gga l 27 Jun i 2005
In
A
;
ah
lik
Kanto r Cabang Utama Ahmad Yan i Bandung dengan TONI
ASHARI. Per j a n j i a n Kred i t Nomor : 0100 / 2090 / 0 4 37 / 0 6
am
ub
te r t a n gga l 30 Janua r i 2006 ;
ep
k

ah
te r t a n gga l 20 September 2006 ;

R
si
ne
ng

te r t a n gga l 11 Agus tus 2006 ;
do
gu
kecua l i untuk buk t i T – 7 ya i t u Pene t apan Pe la k sanaan

Eksekus i Pengosongan /Penye r a han Nomor :
In
A
10 /Pd t . E k s / R i s / 2 0 1 0 / PN .BB Jo Nomor 05 /Pd t . E k s / SHT /

2008 /PN .BB .De l Jo Nomor : 12 /Pd t . E k s / 2 0 08 /HT /PN .Bdg
ah
lik
walaupun te l ah d i l e ga l i s i r dan d ima te r a i secukupnya akan

te t a p i t i dak dapa t d i sesua i k a n dengan as l i n y a d imuka
m
ub
Maje l i s Hakim ;
ka

ep
Sangka l annya maka Turu t Ter l awan te l a h menga jukan bukt i

ah
sura t berupa pho to copy sura t - sura t yang te l a h di l ega l i s i r

R
dan d ima te r a i secukupnya ser t a te l a h pu la d i sesua i k a n

es
dengan as l i n y a d imuka Maje l i s Hak im, buk t i - buk t i mana

M
ng
on
gu
19
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
d ibe r i tanda :
a
TT – 1 : Sura t Nomor : W11.U1/1225 /HT .02 . 0 2 / I V / 2 0 10
si
tangga l 9 Apr i l 2010 per i h a l Permohonan Waktu
Le l ang Lan ju t a n Dalam Perka ra No.
ne
ng
12 /Pd t / E k s / 2 0 08 /HT /PN.Bdg . ;
TT – 2 : Sura t No. S- 169/WKN.08 /KNL .01 . 0 5 / 2 010 tangga l
do
gu 20 Apr i l
pe l e l a ngan ;
2010 ha l Pene tapan har i dan tangga l
TT – 10 : Sura t Nomor : W11.U1/1428 /HT .02 . 0 2 / I V / 2 0 10
In
A
tangga l 22 Apr i l 2010 pember i t a h uan waktu le l ang
Dalam Perka ra No. 12 /Pd t / E k s /2008 /HT /PN .Bdg . ;
ah
lik
TT – 11 : Risa l a h Le lang Nomor : 359/2010 tangga l 21 Mei
2010 ;
am
ub
akan te t a p i untuk buk t i :
TT – 3 : Fotocopy Penetapan Nomor :
12 /PDT/EKS/2008 /HT /PN.BDG tangga l 18 Ju l i 2008 ;
ep
k

ah
12 /PDT/EKS/2008 /HT /PN.BDG tangga l 19 Mei 2008 ;

R
si
TT – 5 : Fotocopy Ber i t a Acara Si t a Eksekus i Nomor :
12 /PDT /EKS /2008 /HT /PN.BDG tangga l 26 Mei 2008 ;
ne
ng
TT – 6 : Fotocopy Ber i t a Acara Teguran /Aanman ing Nomor :

12 /PDT/EKS /2008 /HT /PN .BDG tangga l 17 Apr i l 2008 ;
do
gu
12 /PDT/EKS/2008 /HT /PN.BDG tangga l 31 Mare t 2008 ;

TT – 8 : Fotocopy Sura t Kete rangan Penda f t a r a n Tanah
In
A
Nomor : 369/2008 tangga l 29 Ju l i 2008 dar i Kanto r

Per t anahan Kota Bandung ;
ah
lik
TT – 9 : Fotocopy Pengumuman Le lang Eksekus i I pada

sura t kabar har i a n Pik i r a n Rakya t te r b i t tangga l 22
m
ub
Apr i l 2010 ;
Fotocopy Pengumuman Le lang Eksekus i II pada sura t
ka
kaba r har i a n Galamed ia te r b i t tangga l 7 Mei 2010 ;

ep
walaupun te l ah d i l e ga l i s i r dan d ima te r a i secukupnya akan

ah
te t a p i t i dak dapa t d i sesua i k a n dengan as l i n y a d imuka

R
Maje l i s Hakim ;
es
Menimbang, bahwa para p ihak mela l u i kuasanya masing -

M
ng
on
gu
20
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
masing te l a h menga jukan kes impu l an te r t a n gga l 11 Agustus
a
2010 ;
si
Menimbang, bahwa se l an j u t n y a untuk mempers i n gka t
ne
ng
ura i a n Putusan in i perha t i k a n l a h ke te r angan - ke te r angan
ten t ang keadaan yang te r c an t um da lam Ber i t a Acara Sidang
do
gu
yang i s i n y a d ianggap te rmasuk da l am pu tusan i n i ;
Menimbang, bahwa se l an j u t n y a para p ihak t i dak
In
A
mengajukan sua tu apapun j uga dan mohon Putusan ;
ah
lik
TENTANG HUKUMNYA
am
ub
Menimbang, bahwa maksud dan tu j u an dar i Gugatan
Pelawan ada l ah sebaga imana te r sebu t ep d ia t a s ;
k
Menimbang, bahwa sengke ta anta r a Pelawan dengan

ah
Ter l awan te r s ebu t pada pokoknya ada lah sebaga i ber i k u t :

R
si
1.Pe l awan menda l i l k a n bahwa :
- Pelawan memi l i k i utang sebesa r Rp Rp. 4.000 . 000 . 000 , 00
ne
ng
(empat mi l ya r d rup i a h ) pada Ter l awan ak i ba t Pelawan t i d a k

dapa t membayar Kred i t yang d ipe r o l e h nya dar i Pelawan ;
do
- Bahwa j am inan pember i an kred i t te r s ebu t ada l ah :
gu
1. seb i dang tanah dan bangunan d i atasnya , se l uas 785

M2 ( t u j u h ra t u s de lapan pu luh l ima meter perseg i ) yang
In
A
te r l e t a k di Jl . Kia ra condong No. 41 , seka rang No. 49,

Kec. Kia ra condong , Kel . Babakan Surabaya ,Bandung
ah
lik
dengan Ser t i f i k a t Hak Mi l i k No.1262 ada l ah mi l i k

Pelawan dan un tuk itu te l a h d i l e t a k k an Hak Tanggungan
m
ub
per i n g ka t per t ama dengan No. 5499 /2005 dan d idasa r i

Akta Pember i an hak tanggungan No. 71 /2005 te r t a n gga l
ka
27 Jun i 2005 o leh Ter l awan ;

ep
2. Seb idang tanah dan bangunan d i atasnya yang te r l e t a k

ah
di Prop i n s i Jawa Bara t , Kabupa ten bandung , seka rang

R
Kota Cimah i , Kec. Cimah i Uta ra , Desa Pas i r k a l i k i ,

es
te r c a t a t atas nama Pelawan (SHM No. 3265) ada l ah mi l i k

M
ng
on
gu
21
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Pelawan j uga dan untuk i t u te l a h d i l e t a k k an :
a
• Hak tanggungan No. 603 /2002 , Per i n gka t Per t ama ,
si
9/2002 , te r t a n gga l 12 Desember 2002 ;
ne
ng
• Hak tanggungan No. 38/2005 , Per i ng ka t kedua , yang
d idasa r i Akta Pember i an Hak Tanggungan No.
do
gu •
188 /2004 , te r t a n gga l
Hak tanggungan
23 Desember 2004 ;
No. 0803 /2005 , Per i n g ka t
In
ke t i g a , yang d idasa r i Akta Pember i an Hak
A
Tanggungan No. 111/2005 , te r t a n gga l 27 Jun i 2005 ;
- Bahwa o leh karena Pelawan t i d a k dapa t membayar utangnya
ah
lik
da l am ben tuk kred i t pada Ter l awan maka Pelawan te l a h
pernah mengajukan upaya perdama ian pada Ter l awan da lam
am
ub
ben tuk :
• Peng i r iman sura t guna penye l e sa i a n hutangnya pada
Ter l awan sebesa r
ep
Rp. 3.500 . 000 . 000 , 0 0 (t iga mi l ya r d
k
l ima ra t u s ju ta rup i a h ) , namun permohonan te r s ebu t

ah
di t o l a k o leh Ter l awan sebaga imana sura t Ter l awan

R
si
te r t a n gga l 12 Mare t 2009 akan te t a p i di t o l a k o leh
Ter l awan ;
ne
ng
• Menghadap Ter l awan dan ber t emu Harsono sebaga i Kanwi l

I pada Ins t a n s i BCA untuk membica rakan penye l e sa i a n
do
gu
hu tang Pelawan te r hadap Ter l awan sebesa r Rp.

4.000 . 000 . 0 00 , 0 0 (empa t mi l ya r d rup i a h ) dengan c i c i l a n
sebesa r Rp. 1.000 . 000 . 0 00 , 0 0 (sa t u mi l ya r d ) per bu lan
In
A
akan te t a p i di to l a k o leh Ter l awan ;

• mengi r imkan sura t kepada te r l awan sebaga imana sura t
ah
lik
No. 012/SP- EP/ I /2010 te r t a n gga l 27 Januar i 2010

per i h a l Permohonan penundaan eksekus i le l ang dan
m
ub
penye l e sa i a n hutang dan sura t No. 013 /SP- EP/ I I /2010 ,

te r t a n gga l 8 Pebrua r i 2010 per i h a l so l us i penye l e sa i a n
ka
hu tang , da lam sura t mana pe lawan memohonkan

ep
penye l e sa i a n seca ra menye lu r uh hu tangnya sebesa r Rp.

ah
4.000 . 000 . 0 00 , 0 0 (empat mi l ya r d rup i a h ) yang

R
pembayarannya d i l a k u kan dengan cara menjua l tanah yang

es
M
ng
on
gu
22
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
te r l e t a k d i J l . Kia ra Condong No. 41 seka rang No. 49
a
(SHM No. 1262 /Ke l . Babakan Surabaya ) dengan
si
perse t u j u a n p ihak Ter l awan kepada p ihak ke t iga
sebesa r Rp. 2.900 . 000 . 0 00 , 0 0 (dua mi l ya r d sembi l a n
ne
ng
ra t u s ju ta rup i a h ) yang akan d ibaya r kan ke p ihak
te r l awan dan s i sa sebesa r Rp. 1.100 . 000 . 0 00 , 0 0 (sa t u
do
gu mi l ya r d
j angka
sera t u s
waktu
ju t a
1 (sa t u )
rup i a h ) akan d i se l e sa i k a n
tahun dan pe laksanaan eksekus i
da lam
l e l a ng dapa t d i t a ngguhkan , akan te t a p i di to l a k o leh
In
A
Ter l awan ;
• menawarkan uang muka sebesa r Rp. 100 .000 . 000 , 0 0
ah
lik
(se r a t u s ju t a rup i a h ) dan b i l amana da lam j angka waktu
1 (sa t u ) bu lan pe l awan t idak memenuhi kewa j i b annya
am
ub
maka uang muka te r sebu t menjad i hangus atau menjad i
mi l i k Ter l awan , te t a p i so l u s i in i j uga di to l a k o leh
Ter l awan , akan te t a p i di to l a k pu la o leh Ter l awan ;
ep
k
- Bahwa o leh karena upaya penye l e sa i a n utang yang

ah
d i l a k u kan Pelawan te l a h di to l a k o leh Ter l awan maka

R
si
Ter l awan te l a h menga jukan Permohonan Le lang Eksekus i atas
2 (dua ) b idang tanah mi l i k Pelawan te r s ebu t sebaga imana
ne
ng
d imaksud o leh Penetapan Ketua Pengad i l a n Neger i Bale

Bandung No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL ;
do
gu
- Bahwa te r h adap Pene tapan Ketua Pengad i l a n Neger i Bale

Bandung No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL te r s ebu t Pelawan
te l a h menga jukan upaya hukum Per l awanan ya i t u da lam
In
A
perka r a No.26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB di Pengad i l a n Neger i

Klas IA Bale Bandung dan seka rang da lam proses
ah
lik
pemangg i l a n para p ihak ;

m
ub
Menimbang, bahwa guna memperkua t da l i l - da l i l

Per l awanannya in i maka Pelawan te l a h mengajukan buk t i
ka
te r t u l i s berupa Plw- 1 dan Plw- 2 akan te t a p i t idak dapa t

ep
d i sesua i k an dengan as l i n y a di muka pers i d angan walaupun

ah
te l a h d i l e g a l i s i r dan d imate r a i secukupnya ;

R
es

M
ng
on
gu
23
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Per l awanannya i n i maka Pelawan t i d a k menga jukan buk t i saks i
a
;
si
2.Te r l awan membantah da l i l - da l i l yang d i kemukakan o leh
ne
ng
Pelawan te r s ebu t d ia t a s dengan mengemukakan da l i l - da l i l
sebaga i ber i k u t :
do
gu
- Bahwa Ter l awan te l a h
tangga l 27 Jun i 2005
member i kan kred i t
yang kemudian
pada Pelawan pada
di l an j u t k an dengan
pemasangan APHT atas obyek yang di j ad i k an j am i nan o leh
In
A
Pelawan ;
- Bahwa Per j an j i a n Kred i t te r s ebu t di atas berakh i r pada
ah
lik
tangga l 27 Jun i 2006 , dan pada saa t Per j a n j i a n Kred i t
te r s ebu t te l a h ja t uh tempo Pelawan t i d a k dapa t melunas i
am
ub
kewa j i b a nnya kepada Ter l awan , h ingga Permohonan Le lang
d ia j u k an o leh Ter l awan ke Pengad i l a n Neger i Bandung .
- Pada tangga l 03 Mare t 2008 sesua i dengan ke ten t uan hukum
ep
k
yang ber l a k u maka Ter l awan sebaga i pemegang hak

ah
tanggungan atas ob jek tanah yang d i j am i n kan o leh Per l awan

R
si
melakukan Permohonan Le lang ke Pengad i l a n Neger i Bandung ,
yang ber t u j u a n agar hu tang Pelawan dapa t segera
ne
ng
te r l u n a s i .
- Bahwa Ter l awan sudah member i kan j angka waktu yang cukup
do
l ama bag i Pelawan un tuk menye lesa i k a n kewa j i b a nnya kepada
gu
Ter l awan . Hal i t u dapa t te r l i h a t dar i se j a k d inya t a kannya

Per j a n j i a n Kred i t te r s ebu t sudah ja tuh tempo , h ingga
In
A
d i l a k s anakannya penga j uan le l ang o leh Ter l awan ke

Pengad i l a n Neger i Bandung . Tetap i , p ihak Pelawan t i dak
ah
lik
menggunakan kesempatan yang ada untuk melakukan pe lunasan

hu tangnya kepada Ter l awan .
m
ub
- Bahwa t i d a k benar da l i l Pelawan yang menyatakan Ter l awan

menolak sura t penye l e sa i a n hutang yang te l a h d ia j u k an
ka
o leh Pelawan . Hal in i d i sebabkan karena sura t yang

ep
d i k i r i m kan o leh Pelawan te r s ebu t hanya sebuah wacana

ah
sa j a , yang t idak pernah d idukung dengan rea l i s a s i

R
pe l unasan hutang dar i Pelawan .

es
M
ng
on
gu
24
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Menimbang, bahwa guna memperkua t da l i l - da l i l j awaban
a
atas Per l awanan in i maka Ter l awan te l a h menga jukan buk t i
si
te r t u l i s berupa T- 1 s/d T- 7 akan te t a p i untuk buk t i T- 7
te r n ya t a t idak dapa t d i sesua i k an dengan as l i n y a di muka
ne
ng
pers i d angan walaupun te l a h di l ega l i s i r dan d ima te r a i
secukupnya ;
do
gu Menimbang, bahwa guna memperkua t da l i l - da l i l j awaban
atas Per l awanan in i maka Ter l awan t i d a k menga jukan buk t i
In
A
saks i ;
ah
lik
3.Tu ru t Ter l awan membantah da l i l - da l i l yang d i kemukakan
o leh Pelawan te r s ebu t d ia t a s dengan mengemukakan da l i l -
am
ub
da l i l sebaga i ber i k u t :
A. DALAM EKSEPSI :
- Persona Stand i i n Jud i c i o :
ep
k
+ Per l awanan dar i Pelawan kurang sempurna dan harus

ah
d inya t a kan t i dak dapa t d i t e r i ma o leh karena t idak

R
si
mengiku t ser t a kan Depar t emen Keuangan Repub l i k Indones i a ,
Di rek t o r a t Jende ra l Kekayaan Negara , dan Kanto r Wi layah
ne
ng
VI I I Bandung , yang merupakan i n s t a n s i atasan dar i Turu t

Ter l awan , ha l mana sesua i dengan Jur i sp rudens i Mahkamah
do
Agung Republ i k Indones ia No.1424K/S ip / 1975 tangga l 8 Juni
gu
1976 yang pada pokoknya menyatakan bahwa guga tan yang

harus d i t u j u k a n kepada Pemer i n t a h Pusat ;
In
A
B.DALAM POKOK PERKARA:

ah
lik
+ Per l awanan Pelawan po i n 9 harus d i t o l a k atau t i d a k dapa t

d i t e r i ma o leh kaena te l a h mencampur adukkan perka ra la i n
m
ub
dan obyek yang berbeda pada pokok perka ra in i h ingga

Per l awanan dar i Pelawan menjad i t i d a k j e l a s / kabu r ;
ka
+ Dal i l Pelawan po in 8 dan po in 10 ada l ah t i d a k berdasa r

ep
hukum ka rena l e l a n g yang d i l a k sanakan o leh Turu t Terguga t

ah
d idasa r kan pada permin t aan Pan i t e r a / Se k r e t a r i s PN Klas I

R
A Bandung dan Penetapan Per i n t a h Le lang Ketua Pengad i l a n

es
Neger i Bandung Nomor : 12/PDT/EKS/2008 /HT /PN.BDG tangga l

M
ng
on
gu
25
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
18 Ju l i 2008 ser t a sesua i dengan ke ten t u an hukum yang
a
ber l a ku ya i t u Pasa l 1 aya t (1 ) a jis Pasa l 7 Vendu
si
Reglemen j i s Pasa l 14 aya t (1 ) Pera t u r a n Mente r i Keuangan
RI Nomor 4 Tahun 2006 ten t a ng Petun j u k Pelaksanan
ne
ng
Le l ang ;
do
gu
atas
Menimbang,
Per l awanan
bahwa guna memperkua t
in i maka Turu t
da l i l - da l i l
Ter l awan te l a h
j awaban
menga jukan
buk t i te r t u l i s berupa TT- 1 s /d TT- 7 akan te t a p i un tuk buk t i
In
A
TT- 3, TT- 4, TT- 5, TT- 6, TT- 7, TT- 8 dan TT- 9, te r n ya t a
t idak dapa t d i sesua i k an dengan as l i n y a di muka pers i d angan
ah
lik
walaupun te l a h d i l e ga l i s i r dan d ima te r a i secukupnya ;
am
ub
atas Per l awanan in i maka Turu t Ter l awan t i d a k mengajukan
buk t i saks i ;
ep
k
ah
Menimbang, bahwa dar i j awab j i n awab anta r Pelawan

R
si
dengan Ter l awan maupun Turu t Ter l awan maka yang menjad i
pokok persoa l a n dar i Per l awanan i n i ada l ah :
ne
ng
1.Apakah benar Pelawan te l a h menun jukkan i t i k a d ba i k untuk

menye lesa i k a n utang p iu t a ngnya dengan Ter l awan yang
do
t imbu l dar i per j a n j i a n kred i t tangga l 27 Jun i 2005 yang
gu
kemud ian di l an j u t k an dengan pemasangan APHT atas obyek

yang d i j a d i k a n j am inan o leh Pelawan dan berakh i r tangga l
In
A
27 Jun i 2006 akan te t a p i t i dak d ih i r a u kan o leh Ter l awan

dan Ter l awan menga jukan permohonan l e l a ng eksekus i Hak
ah
lik
Tanggungan ke Pengad i l a n Neger i Bale Bandung h ingga

ke l ua r n ya Penetapan dar i Ketua Pengad i l a n Neger i Bale
m
ub
Bandung No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB.DEL dan Penetapan

dar i Ketua Pengad i l a n Neger i Bandung No.12
ka
/Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN .Bdg ;

ep
2.Apakah benar Pelawan te l a h menga jukan upaya hukum

ah
Per l awanan atas Penetapan dar i Ketua Pengad i l a n Neger i

R
Bale Bandung No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL da lam
es
ben tuk Per l awanan Nomor .26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB di
M
ng
on
gu
26
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Pengad i l a n Neger i Bale Bandung yang seka rang masih da lam
a
tahap pemangg i l a n para p ihak ;
si
Menimbang, bahwa dengan memperha t i k a n ke ten t u an
ne
ng
Pasa l 1889 KUHPdt s /d Pasa l 1890 KUHPdt maka te r hadap
buk t i - buk t i yang d ia j u k an o leh para p ihak da lam perka ra i n i
do
gu
yang t i dak dapa t d i sesua i k an
pers i d angan te t a p dapa t d ipe r t i mbangkan da lam perka r a i n i
dengan as l i n y a d imuka
;
In
A
Menimbang, bahwa te r hadap Per l awanan dar i Pelawan i n i
maka Maje l i s Hakim te l a h memper t imbangkan sebaga i ber i k u t :
ah
lik
DALAM EKSEPSI :
Menimbang, bahwa yang d i sebu t dengan ekseps i
am
ub
ada l ah tangk i s an /ban t ahan dar i Terguga t yang d i t u j u k an
kepada ha l - ha l yang menyangku t sya ra t / f o rma l i t a s Gugatan
da l am ha l in i ada lah kewenangan mengad i l i perka r a dar i
ep
k
sua tu Pengad i l a n sebaga imana d imaksud Pasa l 134 HIR jo

ah
Pasa l 132 Rv ( t e n t a n g kewenangan Abso l u t ) dan Pasa l 125

R
si
aya t (2 ) HIR j o Pasa l 133 HIR dan cara - cara penga j uannya
ada l ah sebaga imana d ia t u r da lam Pasa l 125 aya t (2 ) HIR,
ne
ng
Pasa l 133 HIR, Pasa l 134 HIR dan Pasa l 136 HIR ;
do
Menimbang, bahwa dar i fak t a hukum yang te r ungkap
gu
da l am pers i d angan maka Ekseps i yang d ia j u k an o leh Turu t

Ter l awan bukan menyangku t pada masa lah kewenangan akan
In
A
te t a p i te l a h menyangku t pada pokok perka ra akan

d ipe r t i mbangkan d ibawah i n i maka dengan memperha t i k a n Pasa l
ah
lik
136 HIR jo Yur i s p r u dens i MARI Reg.No . 361 K/S i p / 1 973

tangga l 30 Desember 1975 maka Ekseps i Turu t Ter l awan
m
ub
d ipe r t i mbangkan bersama dengan pokkok perka r a ;

ka
Menimbang, bahwa Turu t Ter l awan da lam Jawabannya te l a h

ep
mengajukan ekseps i Persona Stand i in Jud i c i o dengan a lasan

ah
bahwa Per l awanan dar i Pelawan kurang sempurna dan harus

R
d inya t a kan t i d a k dapa t d i t e r i ma o leh karena t i d a k mengiku t

es
ser t a kan Depar t emen Keuangan Repub l i k Indones i a , Di re k t o r a t

M
ng
on
gu
27
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Jende ra l Kekayaan Negara , dan Kanto r Wi layah VI I I Bandung ,
a
yang merupakan i n s t a n s i atasan dar i Turu t Ter l awan ;
si
ne
ng
atas Per l awanan in i maka Turu t Ter l awan te l a h menga jukan
buk t i te r t u l i s berupa TT- 1 s /d TT- 7 akan te t a p i un tuk buk t i
do
gu
TT- 3,
t idak
TT- 4,
dapa t
TT- 5,
d i sesua i k an
TT- 6, TT- 7,
dengan as l i n y a
TT- 8 dan
di
TT- 9,
muka pers i d angan
te r n ya t a
walaupun te l a h d i l e ga l i s i r dan d ima te r a i secukupnya ;
In
A
atas Per l awanan in i maka Turu t Ter l awan t i d a k mengajukan
ah
lik
buk t i saks i ;
am
ub
Menimbang, bahwa te r hadap Ekseps i dar i Turu t Ter l awan
te r s ebu t Maje l i s Hakim memper t imbangkan sebaga i ber i k u t
ep :
k
Menimbang, bahwa dar i j awab j i n awab maupun buk t i - buk t i

ah
yang d ia j u kan o leh para p ihak da lam perka r a Per l awanan i n i

R
si
te r dapa t fak t a hukum yang memper l i h a t k a n bahwa benar
Pelawan menga jukan Per l awanan te r hadap Turu t Ter l awan
ne
ng
d imana da lam sura t Per l awanan in i te r t e r a bahwa yang

d i sebu t dengan Turu t Ter l awan ada lah Pemer i n t a h Repub l i k
do
Indones i a cq Kanto r Pelayanan Kekayaan Negara dan Le lang
gu
Bandung tanpa mengiku t ser t a kan Depar t emen Keuangan RI dan

Di rek t o r a t Jendra l Kekayaan Negara j o Kanto r Wi layah VI I I
In
A
Bandung se l a ku ins tans i atasan dar i Kanto r Pelayanan

Kekayaan Negara dan Le lang Bandung maka menuru t
ah
lik
Yur i s p r u dens i MARI No.1424K/S i p /1975 tangga l 8 Jun i 1976

jis Yur i s p r u dens i MARI No.Yur i s p r u d ens i MARI
m
ub
No.186 /R /Pd t / 1 9 84 tangga l 18- 12- 1985 ada l ah sah dan

bera l a san bag i Maje l i s Hakim untuk menyatakan mener ima
ka
Ekseps i dar i Turu t Ter l awan ;

ep
ah
Menimbang, bahwa Pelawan menda l i l k a n da lam

R
Per l awanannya in i bahwa i a te l a h menun jukkan i t i kad ba i k

es
un tuk menye lesa i k a n utang p iu t a ngnya dengan Ter l awan yang

M
ng
on
gu
28
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
t imbu l dar i per j a n j i a n kred i t tangga l 27 Jun i 2005 yang
a
kemud ian d i l a n j u t k a n dengan pemasangan APHT atas obyek yang
si
d i j a d i k a n j am inan o leh Pelawan dan berakh i r tangga l 27 Jun i
2006 akan te t a p i t idak d ih i r a u kan o leh Ter l awan dan
ne
ng
Ter l awan menga jukan permohonan l e l a ng eksekus i Hak
Tanggungan ke Pengad i l a n Neger i Bale Bandung h ingga
do
gu
ke l ua r n ya Penetapan dar i
Bandung No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL dan Penetapan dar i
Ketua Pengad i l a n Neger i Bale
Ketua Pengad i l a n Neger i Bandung No.12
In
A
/Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN .Bdg dan karenanya Pelawan te l a h
mengajukan upaya hukum Per l awanan atas Penetapan dar i
ah
lik
Ketua Pengad i l a n Neger i Bale Bandung
No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL da lam ben tuk Per l awanan
am
ub
Nomor 26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB di Pengad i l a n Neger i Bale
Bandung yang seka rang masih da lam tahap pemangg i l a n para
p ihak ;
ep
k
ah

R
si
Per l awanannya in i maka Pelawan te l a h mengajukan buk t i
te r t u l i s berupa Plw- 1 dan Plw- 2 akan te t a p i t idak dapa t
ne
ng
d i sesua i k an dengan as l i n y a di muka pers i d angan walaupun

te l a h d i l e ga l i s i r dan d ima te r a i secukupnya dan t idak
do
mengajukan buk t i saks i ;
gu
Menimbang, bahwa berdasa r kan ke ten t u an Pasa l 163 HIR

In
A
d inya t a kan bahwa “ba rang s i apa yang menda l i l k a n mempunya i

sua tu hak atau menga jukan sua tu per i s t i w a untuk menegaskan
ah
lik
haknya atau un tuk membantah adanya hak orang l a i n harus l a h

membukt i k an ten t ang adanya hak atau per i s t i w a te r s ebu t ” ,
m
ub
pembukt i a n mana d i l a k u kan dengan a la t buk t i sebaga imana

d imaksud da lam Pasa l 164 HIR ya i t u ”tu l i s an (v i d e Pasa l
ka
1867 ds t KUHPdt ) , saks i (v i d e Pasa l 1895 KUHPdt ) ,

ep
persangkaan (v i d e Pasa l 1915 KUHPdt ) , pengakuan (v i d e Pasa l

ah
1923 KUHPdt ds t . . ) , sumpah (v i d e Pasa l 1929 ds t . . ) ,

R
semuanya dengan memperha t i k a n ke ten t uan - ke ten t u an da lam

es
pasa l - pasa l se l an j u t n y a da lam HIR;

M
ng
on
gu
29
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa dengan memperha t i k a n da l i l dar i
si
Pelawan yang menyatakan bahwa Pelawan te l a h menunjukkan
i t i kad ba i k untuk menye lesa i k a n utang p iu t a ngnya dengan
ne
ng
Ter l awan yang t imbu l dar i per j a n j i a n kred i t tangga l 27 Jun i
2005 yang kemudian d i l a n j u t k a n dengan pemasangan APHT atas
do
gu
obyek
tangga l
yang
27
di j ad i k an
Jun i 2006
j am inan
akan
o leh
te t a p i
Pelawan
t i dak
dan
d ih i r a u kan
berakh i r
o leh
Ter l awan dan Ter l awan mengajukan permohonan l e l a n g eksekus i
In
A
Hak Tanggungan ke Pengad i l a n Neger i Bale Bandung h ingga
ke l ua r n ya Penetapan dar i Ketua Pengad i l a n Neger i Bale
ah
lik
Bandung No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL dan Penetapan dar i
Ketua Pengad i l a n Neger i Bandung
am
ub
No.12 /Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN .Bdg , j uga da l i l se l an j u t n y a yang
d ia j u k an o leh Pelawan yang menyatakan bahwa Pelawan te l a h
mengajukan upaya hukum Per l awanan atas Penetapan dar i Ketua
ep
k
Pengad i l a n Neger i Bale Bandung

ah
No.5 /Pd t . E k s / SHT /2008 /PN .BB .DEL da lam ben tuk Per l awanan
R
si
Nomor .26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB di Pengad i l a n Neger i Bale
Bandung yang seka rang masih da lam tahap pemangg i l a n para
ne
ng
p ihak , da l i l - da l i l mana berusaha d ipe r kua t Pelawan dengan

buk t i su ra t ber t a nda Plw- 1 s /d Plw- 2 yang d ia j u k an d i muka
do
pers i d angan i n i ;
gu
Menimbang, bahwa dar i fak t a hukum yang te r ungkap

In
A
di muka pers i d angan in i te r l i h a t bahwa dasa r per l awanan

dar i Pelawan ada lah kabur ( obscuu r l i b e l l ) karena mencampur
ah
lik
adukkan anta r a Penetapan dar i Ketua Pengad i l a n Neger i

Bandung No.12 /Pd t . E k s / 2 008 /HT /PN.Bdg dengan perka r a
m
ub
Per l awanan Nomor.26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB d i Pengad i l a n Neger i

Bale Bandung
ka
seh i ngga dengan memperha t i k a n Yur i s p r u dens i MARI Nomor 565

ep
K/S i p / 1 973 tangga l 21- 8- 1978 j i s Yur i s p r u dens i MARI Nomor

ah
565 k/S i p / 1 9 74 tangga l 6 Agustus 1974 jis Yur i s p r u dens i

R
MARI Nomor 239 K/S i p / 1 986 maka ada l ah sah dan bera l a san
es
menuru t Maje l i s Hakim un tuk menyatakan Per l awanan dar i

M
ng
on
gu
30
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Pelawan t i d a k dapa t d i t e r i ma ( n ie t ont vanke l i j k e verk l a a r d )
a
;
si
Menimbang, bahwa o leh karena Gugatan Pengguga t t i dak
ne
ng
dapa t d i t e r i ma ( n ie t ont vanke l i j k e verk l a a r d untuk
se l u r uhnya maka para Pengguga t se l a ku p ihak yang d i ka l a h kan
do
gu
berdasa r kan atas azaz
ke ten t u an Pasa l 181 aya t (1 ) HIR harus membayar b iaya - b iaya
kead i l a n dan kepa tu t a n ser t a
yang t imbu l da lam perka r a i n i yang besa rnya te r c an t um da lam
In
A
amar Putusan d ibawah i n i ;
ah
lik
Memperhat i k an Pasa l 134 HIR j o Pasa l 132 Rv, Pasa l 125
aya t (2 ) HIR j o Pasa l 133 HIR j i s Pasa l 134 HIR jis Pasa l
am
ub
136 HIR j i s Pasa l 163 HIR j i s Pasa l 164 HIR j i s Pasa l 180
aya t (1 ) HIR j i s Pasa l 181 aya t (1 ) HIR, Yur i s p r u dens i MARI
Nomor 565 k/S i p / 1 974 tangga l 6 Agus tus 1974 jis
ep
k
Yur i s p r u dens i MARI Reg.No . 361 K/S i p / 1 973 tangga l 30

ah
Desember 1975 jis Yur i s p r u dens i MARI No.1424K/S i p / 1 975

R
si
tangga l 8 Jun i 1976 jis Yur i s p r u dens i MARI Nomor 565
K/S i p / 1 973 tangga l 21- 8- 1978 jis Yur i s p r u dens i MARI
ne
ng
No.186 /R /Pd t / 1 9 84 tangga l 18- 12- 1985 j i s Yur i s p r u dens i MARI

Nomor 239 K/S ip / 1 986 dan ke ten t uan ke ten t uan la i n yang
do
bersangku t an ,
gu
MENGADILI
In
A
DALAM EKSEPSI :
ah
lik
- Mener ima Ekseps i Turu t Ter l awan ;
DALAM POKOK PERKARA:

m
ub
- Menya takan Per l awanan Pelawan t i d a k dapa t d i t e r i ma ( n ie t

ka
ont vanke l i j k e ve rk l a a r d ) ;
ep
- Membebankan b iaya perka ra pada Pelawan sebesa r Rp

ah
791 .000 - . ( tu j u h ra t u s sembi l a n pu luh sa tu r i b u

R
Rupiah ) ;
es
M
ng
on
gu
31
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
Demik i an d ipu t u s da lam permusyawara t a n Maje l i s Hak im
a
Pengad i l a n Neger i k l as I A Bandung pada har i Rabu tangga l
si
25 Agus tus 2010 o leh kami Hj NUR ASLAM BUSTAMAN,SH.MH
se l a ku Hakim Ketua Maje l i s , JEFERSON TARIGAN,SH dan
ne
ng
DULAIMI ,SH , masing - masing se l a ku Hak im Angg io t a Maje l i s ,
Putusan mana d iucapkan da l am s i dang yang d inya t a kan te r bu ka
do
gu
un tuk umum pada
Hak im Ketua Maje l i s
har i Rabu tangga l
dan para Hakim Anggo ta te r s ebu t
25 Agus tus 2010 o leh
dengan
d iban t u o leh ERNI SRI MULYATI ,SH se l a ku Pan i t e r a Penggan t i
In
A
dan d ihad i r i o leh Kuasa Hukum Pelawan dan Kuasa Hukum
Ter l awan ,Tu r u t Ter l awan .
ah
lik
HAKIM ANGGOTA I
am
ub
HAKIM KETUA MAJELIS
ep
k
JEFERSON TARIGAN,SH Hj NUR

ah
ASLAM BUSTAMAN,SH.MH
R
si
ne
ng
HAKIM ANGGOTA I I
do
DULAIMI ,SH
gu
PANITERA PENGGANTI
In
A
ah
lik
ERNI SRI MULYATI , SH

m
ub
Rinc i a n b iaya :
Pendaf t a r a n ………………Rp …………. , -
ka
Pangg i l a n ………………. Rp ………….. ,-

ep
Redaks i ………………… Rp ……………, -

ah
Matera i …………………. Rp …………….,-

R
=============
es
+
M
ng
on
gu
32
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
J U M L A H …………… Rp …………….,-
a
R
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu
33
d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 80 PDT.G 2010 PN - BDG 20230329101956

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 80 PDT.G 2010 PN - BDG 20230329101956

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

TONI ASHARI, Wiraswas ta , bera l ama t d i J l . Set r a Duta

Advoka t Pada Kanto r Hukum Edward & Par t ne r s ,

Perumahan Riung Bandung- Kota Bandung ,

Mare t 2010 , un tuk se l an j u t n y a d i sebu t sebaga i

• BANK CENTRAL ASIA (BCA) cq. BCA KCU ACHMAD YANI ,

• PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. KANTOR PELAYANAN

KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG BANDUNG, Kota Bandung ,

Menimbang, bahwa Pelawan da lam Sura t Gugatannya No.

1. Bahwa Pelawan ada l ah pemi l i k seb i dang tanah dan bangunan

di atasnya , se l uas 785 M2 ( t u j u h ra t u s de lapan pu luh

l ima mete r perseg i ) yang te r l e t a k di Jl . Kia racondong

2. Bahwa atas tanah pe lawan te r s ebu t d i atas , o leh Ter l awan

Pember i an hak tanggungan No. 71/2005 te r t a n gga l 27 Jun i

3. Bahwa se l a i n tanah te r s ebu t d i atas , Ter l awan j uga te l a h

di atasnya yang te r l e t a k di Prop i n s i j awa bara t ,

Uta ra , Desa Pas i r k a l i k i , te r ca t a t atas nama Pelawan (SHM

• Hak tanggungan No. 603 /2002 , Per i n gka t Per t ama ,

yang d idasa r i Akta Pember i an Hak Tanggungan No.

9/2002 , te r t a n gga l 12 Desember 2002 ;

• Hak tanggungan No. 38/2005 , Per i ng ka t kedua , yang

penye l e sa i a n hutangnya pada te r l awan sebesa r Rp.

3.500 . 000 . 0 00 , 0 0 (t iga mi l ya r d l ima ra t u s ju ta

Harsono sebaga i Kanwi l I pada Ins t a n s i BCA, da lam

(empat mi l ya r d rup i a h ) dengan cic i l a n sebesa r Rp.

pembica raan i n i t idak dapa t d i l a k s anakan karena p ihak

kesepaka t an seca ra te r t u l i s , seh i ngga t i d a k ada dasa r

penye l e sa i a n hutang pe lawan seca ra menye lu r uh dan

akh i r n ya i n i p u n t i d a k dapa t d i l a k s anakan ;

6. Bahwa se l a i n l angkah - l angkah te r s ebu t di atas , Pelawan

mela l u i kuasanya sudah pernah membica rakan penye l e sa i a n

rup i a h ) akan d i se l e sa i k a n da lam j angka waktu 1 (sa t u )

tahun dan pe laksanaan eksekus i le l ang dapa t

menunjukkan i t i kad ba i k pe lawan da lam penye l e sa i a n

b i l amana da lam j angka waktu 1 (sa t u ) bu lan pe l awan t i d a k

hangus atau menjad i mi l i k Ter l awan , te t a p i so l u s i in i

kepada Ketua Pengad i l a n Neger i Kls IA Bale Bandung Cq.

menyatakan pe l awan ada l ah pe lawan yang benar ;

Ter l awan , un tuk i t u berdasa r kan i t i k a d ba i k dar i Pelawan

un tuk penye l e sa i a n / p embaya ran hu tangnya se r t a a lasan

te r s ebu t di atas , kami mohon kepada Maje l i s Hak im yang

mengad i l i perka r a in i menghukum Turu t te r l awan un tuk

menunda Pelaksanaan Le lang ( l e l a n g eksekus i ) atas ob jek

26 /Pd t . P l w / 2 010 /PN .BB berkekua t an hukum te t a p ;

10 . Bahwa karena ob je k hak tanggungan sebaga imana

maka kami mohonkan kepada maje l i s hak im yang mengad i l i

da l am penye l e sa i a n hutang kepada p ihak Ter l awan , te t a p i

kesepaka t an , maka guga tan per l awanan i n i kami a jukan d i

Bahwa berdasa r kan a lasan - a lasan te r s ebu t di atas , kami

Maje l i s Hakim yang mengad i l i perka r a in i berkenan

memutuskan sebaga i ber i k u t :

4 . Menghukum Turu t Ter l awan untuk tunduk dan taa t

Menimbang, bahwa pada har i pers i d angan yang te l a h

d i t e t a p kan , untuk kepen t i n g an pe lawa datang menghadap

Kuasanya : EDWARD SAMOSIR, SH, Advoka t Pada Kanto r Hukum

sura t kuasa khusus te r t a n gga l 12 Mare t 2010 , dan untuk

Okta r i a n i , SH. , M.Hum, Advoka t dan Penaseha t Hukum pada

d i Ci t r a Gr i ya Bui l d i n g Lt . 2 Ruang 202 J l . Nar i pan No. 42

2010 , sedangkan un tuk kepen t i n g an Turu t Ter l awan had i r

dan Al i Fahmi , SE. , bera l ama t di Ja l an Ambon Nomor 1

Bandung , berdasa r kan Sura t Kuasa Khusus te r t a n gga l 20 Apr i l

Menimbang, bahwa te r hadap perka r a in i te l a h d i l a k u kan

Medias i o leh Media t o r Hakim Pengad i l a n Neger i Klas I A