Focus Group

Discussion
Nusantara: Smart
Building

Prof. Mohammed Ali Berawi,

M.Eng.Sc, Ph.D
Deputi Transformasi Hijau dan Digital
Otorita Ibu Kota Nusantara

Dokumen ini hanya untuk keperluan diskusi

• Meningkatkan pemahaman para pemangku kepentingan tentang konsep Smart City dan
bagaimana penerapannya dapat memberikan manfaat bagi pembangunan Ibukota Nusantara.
• Mengidentifikasi tantangan dan peluang yang memberikan kesempatan bagi para expert untuk
berbagi pengalaman, tantangan, dan peluang yang terkait dengan implementasi konsep Smart
City dalam konteks pembangunan Ibukota Nusantara.
• Mendorong kolaborasi sehingga dapat menjadi wadah untuk mendorong kolaborasi antara
pemerintah, sektor swasta, akademisi, masyarakat sipil, dan pemangku kepentingan lainnya.
• Menyusun strategi dan rencana aksi yang komprehensif dalam mewujudkan konsep Smart City
di Ibukota Nusantara.
• Mengumpulkan masukan dan perspektif dari berbagai pemangku kepentingan untuk peraturan
konsep smart city di Ibukota Nusantara.

2
• Penyusunan rekomendasi dan panduan terkait implementasi konsep Smart City di Ibukota
Nusantara yang mencakup strategi, langkah-langkah, kebijakan, dan tindakan konkret yang
perlu diambil untuk mencapai tujuan pembangunan smart city.
• Identifikasi prioritas dalam implementasi konsep Smart City di Ibukota Nusantara yang dapat
menyoroti aspek yang paling krusial dan mendesak, serta mengidentifikasi sektor-sektor yang
harus diprioritaskan dalam pengembangan infrastruktur, teknologi, dan layanan smart city.
• Penyusunan road map atau rencana strategis yang menggambarkan tahapan dan langkah-
langkah yang harus diambil dalam perjalanan menuju realisasi konsep Smart City di Ibukota
Nusantara yang mencakup tujuan jangka pendek dan jangka panjang, serta timeline yang jelas
untuk setiap tahap pembangunan.
• Pengumpulan data dan masukan yang dapat digunakan sebagai dasar pemetaan dan analisis
yang lebih mendalam terkait tantangan, peluang, dan kebutuhan yang berkaitan dengan
implementasi konsep Smart City di Ibukota Nusantara.
• Tercapainya kesepahaman dan kesadaran yang lebih tinggi tentang pentingnya konsep Smart
City dan manfaatnya bagi Ibukota Nusantara.

3
4
 Perpres No 63 Tahun 2022

• Prinsip dasar pengembangan kawasan di Ibu Kota Nusantara

memadukan tiga konsep pembangunan perkotaan, yaitu lbu Kota
Nusantara sebagai kota hutan atau forest city, kota spons atau
sponge city, dan kota cerdas atau smart city.
• Bangunan Cerdas menjadi prioritas teknologi yang akan diterapkan.
• Presiden Jokowi telah menekankan bahwa pada Hari Kemerdekaan
Indonesia tahun 2024, upacara bendera akan diadakan dengan
ekosistem kota yang lengkap, termasuk gedung perkantoran dan
perumahan

Pembangunan sudah mulai berjalan

5
Otomatisasi Interaktivitas Adaptabilitas
Bangunan Hijau
Multi-fungsi Efisiensi Inklusivitas
PERSYARATAN DASAR SISTEM
SISTEM MOBILITAS
• Ruang Kontrol dan SISTEM KOMUNIKASI KONTROL AKSES SISTEM
• Eskalator dan Auto
Pusat Data • Sistem Interkom • Kontrol Akses PENCAHAYAAN
Walk Cerdas
• Fiber-to-the-Room • Papan Digital & Tanpa Sentuh • Sistem Pencahayaan
• Elevator Cerdas
(FTTR) Audio Visual • Manajemen Cerdas
• Sistem Parkir Cerdas
• Digital Twin Pengunjung

SISTEM
SISTEM SISTEM HVAC KESELAMATAN
SUMBER DAYA • Pemantauan SISTEM ENERGI • Sistem Tanggap
SISTEM
• Manajemen Air Kualitas Udara • Pembaca Meter Bencana Aktif
KEAMANAN
Cerdas • Sistem Pendingin Otomatis • Sistem Pemadam
• Pengawasan Video
• Dispenser Air Udara • Pembaca Sub-meter Kebakaran Cerdas
Cerdas
Minum Cerdas • Pemurnian Udara Otomatis • Tombol Darurat
• Sistem Penguncian
• Saluran Sampah dan Pemantauan • Penyeimbangan • Pemeliharaan
Cerdas
Cerdas Filter Beban Listrik Perangkat
• Gerbang Virtual
• Tempat Sampah • Demand Controlled Keselamatan
• Pemantauan Hunian
Cerdas Ventilation Kebakaran
• Toilet Cerdas • Sistem Deteksi Iklim • Perlindungan
Bahaya Hewan
• Ruang Kontrol dan Pusat Data
• Fiber-to-the-Room (FTTR)
• Digital Twin

11
Ruang Kontrol dan Pusat Data

Ruang kontrol harus dilengkapi dengan sensor dan sistem kontrol yang diperlukan untuk memantau dan
Pemantauan dan kontrol
mengendalikan semua sistem bangunan secara waktu nyata. Hal ini akan memungkinkan operator untuk
waktu nyata (real-time) mengidentifikasi dan menyelesaikan masalah apa pun yang mungkin timbul dengan cepat

Ruang kontrol harus dapat berintegrasi dengan semua sistem bangunan, termasuk HVAC, pencahayaan, keamanan,
Integrasi dengan sistem
dan sistem manajemen energi. Hal ini akan memungkinkan operator untuk mengontrol dan mengelola semua sistem
bangunan dari lokasi pusat
Ruang kontrol harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang mudah dinavigasi dan dipahami. Hal ini akan
Antarmuka yang ramah
memungkinkan operator untuk dengan cepat mengakses informasi yang mereka butuhkan dan mengambil tindakan
pengguna yang tepat

Ruang kontrol harus dilengkapi dengan sistem peringatan dan pemberitahuan yang dapat dengan cepat memberi
Peringatan dan
tahu operator tentang masalah atau kegagalan fungsi apa pun dalam sistem bangunan. Hal ini akan memungkinkan
pemberitahuan operator untuk mengambil tindakan segera dan mencegah potensi kerusakan atau downtime

Ruang kontrol harus memiliki sistem manajemen energi yang kokoh yang dapat memantau dan mengoptimalkan
Manajemen energi
konsumsi energi bangunan. Ini akan membantu mengurangi biaya energi dan meminimalkan jejak karbon bangunan.

Ruang kontrol harus dilengkapi dengan analisis data dan sistem pelaporan yang dapat memberikan wawasan tentang
Analisis dan pelaporan
kinerja bangunan dan mengidentifikasi area untuk perbaikan. Hal ini akan memungkinkan operator untuk membuat
data keputusan berdasarkan informasi dan mengoptimalkan kinerja bangunan dari waktu ke waktu

Ruang kontrol harus memiliki sistem keamanan dan kontrol akses yang kuat untuk memastikan bahwa hanya
Keamanan dan kontrol
personel yang berwenang yang memiliki akses ke sistem bangunan. Ini akan membantu mencegah akses yang tidak
akses sah dan melindungi bangunan dari potensi ancaman keamanan.

12
Ruang Kontrol dan Pusat Data

Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Server Operasi Sistem

• ISO 11064 Control Room
• UPS (Uninterruptible • Sistem Manajemen Database
• ISO 22237 Data center facilities and
Power Supply) • Web Server
infrastructures
• HVAC dan Keamanan • Virtualisasi Server
• SNI 8799-1-2019 Spesifikasi Teknis
• Penyimpanan • Alat Pemantauan dan Dasbor
Pusat Data
• Server • Alat Pencadangan dan
• SNI ISO IEC 27001-2013
• Advanced monitor Pemulihan
• SNI 7512-2008
• Cadangan Daya • Perangkat Lunak Akses Jarak
• SNI 19-7125-2005
• Mesin Pendingin Jauh
• ISO/IEC 27001
• Perangkat Lunak Keamanan

13
 Tujuan utama FTTR adalah untuk menyediakan konektivitas internet yang cepat dan andal ke setiap
Konektivitas internet
ruangan di gedung. Jaringan harus dapat mendukung aplikasi bandwidth tinggi seperti video
berkecepatan tinggi
streaming, game online, dan konferensi video

FTTR harus dirancang untuk mendukung pertumbuhan dan perluasan jaringan di masa depan,
Skalabilitas
karena lebih banyak pengguna dan perangkat ditambahkan ke sistem

Jaringan harus dirancang dengan mekanisme redundansi dan failover untuk memastikan
Keandalan
konektivitas tanpa gangguan bahkan jika terjadi kegagalan serat atau peralatan

Jaringan FTTR harus diamankan untuk mencegah akses yang tidak sah dan melindungi data
Keamanan
pengguna dari ancaman dunia maya
Jaringan harus kompatibel dengan berbagai perangkat dan sistem operasi, termasuk smartphone,
Kompatibilitas
laptop, tablet, dan perangkat rumah cerdas

Jaringan FTTR harus mudah dikelola dan dipantau, dengan alat dan perangkat lunak bagi
Pengelolaan
administrator jaringan untuk memecahkan masalah dan mengoptimalkan kinerja

Jaringan FTTR harus dirancang untuk meminimalkan biaya, dengan prosedur pemasangan dan
Efektivitas biaya
pemeliharaan yang efisien, serta peralatan dan teknologi hemat energi

14
 Perangkat keras Perangkat lunak
• Perangkat Lunak Manajemen
Wi-Fi Tamu
• Penerima optik • Perangkat Lunak Manajemen
• Peralatan jaringan Jaringan
• Perangkat Lunak Manajemen
• Kabel serat
• Konversi media Penagihan dan Pendapatan
• Perangkat Lunak Pengujian dan
Analisis Serat Optik
Standar Acuan
• ISO 33.180 Fibre optic communication
ISO 20780:2018(en) Space systems —
Fiber optic components — Design and
verification requirements
• IEEE 802.11
• ISO 14621-1, Space systems —
Electrical, electronic, and
electromagnetic (EEE) parts — Parts
management
• ISO 14302, Space systems —
Electromagnetic compatibility
requirements
• SNI ISO IEC 27001-2013
15
 Digital twin harus memberikan representasi akurat dari aset fisik atau sistem, termasuk
Representasi yang akurat
geometri, perilaku, dan interaksinya dengan sistem lain.

Digital twin harus diperbarui secara waktu nyata dengan data dari sensor, perangkat, dan
Data waktu nyata
sumber lain untuk mencerminkan keadaan aset fisik atau sistem saat ini.

Digital twin harus menyediakan visualisasi yang memungkinkan pengguna untuk berinteraksi
Visualisasi
dengan dan menjelajahi replika virtual dari aset fisik atau sistem.
Digital twin harus mendukung kemampuan analisis dan simulasi, seperti pemeliharaan prediktif,
Analisis dan simulasi pengoptimalan energi, dan deteksi kesalahan, untuk membantu mengoptimalkan kinerja aset
atau sistem fisik.

Digital twin harus dapat berintegrasi dengan sistem dan platform lain, seperti sistem manajemen
Integrasi gedung atau sistem kontrol manufaktur, untuk memungkinkan pertukaran data dan
interoperabilitas yang mulus.

Digital twin harus dirancang dengan mempertimbangkan keamanan dan privasi, dengan langkah-
Keamanan dan privasi
langkah untuk melindungi dari akses yang tidak sah dan pelanggaran data.

Digital twin harus dapat diskalakan untuk mendukung aset atau sistem yang besar dan kompleks,
Skalabilitas
dan mampu menangani peningkatan jumlah data dan pengguna dari waktu ke waktu.

16
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• ISO 16739 Digital twin framework for

• Perangkat AR manufacturing
(Augmentation Reality)
• Perangkat lunak digital twin • SNI ISO IEC 27001-2013
• Perangkat VR (Virtual
• Perangkat lunak AR dan VR • SNI 7512-2008
Reality)
• Komputer • SNI 19-7125-2005
• ISO/IEC 27001

17
• Sistem Interkom
• Papan Digital & Audio Visual

18
 Sistem kontrol akses tanpa sentuhan harus dapat mengotentikasi identitas pengguna melalui
Otentikasi
berbagai cara, seperti pengenalan wajah, pemindaian iris, atau pengenalan suara.
Sistem harus dapat memberikan atau menolak akses ke pengguna berdasarkan status otentikasi
Kontrol akses
mereka dan tingkat akses yang diberikan.
Sistem kontrol akses tanpa sentuhan harus dapat mengontrol akses fisik ke area atau peralatan,
Akses fisik seperti pintu, elevator, atau pintu putar, tanpa mengharuskan pengguna menyentuh permukaan apa
pun.
Sistem harus dapat menyediakan akses jarak jauh kepada pengguna, seperti melalui perangkat
Akses jarak jauh
seluler atau teknologi nirkabel lainnya.
Sistem harus dapat memantau suhu tubuh pengunjung untuk melacak kondisi kesehatan pengunjung
Pemeriksaan Suhu
dan untuk melindungi orang lain.
Sistem kontrol akses tanpa sentuhan harus diintegrasikan dengan sistem otomasi bangunan lainnya,
Integrasi
termasuk HVAC, CCTV, dan sistem alarm.
Sistem harus memiliki antarmuka manajemen pengguna untuk menambahkan, memodifikasi, dan
Manajemen pengguna
menghapus pengguna, serta menetapkan tingkat akses dan izin.
Sistem harus dapat menghasilkan laporan tentang aktivitas pengguna, upaya akses, dan peristiwa
Pelaporan
sistem untuk tujuan audit dan kepatuhan.
Sistem kontrol akses tanpa sentuhan harus dapat diskalakan untuk beradaptasi dengan perubahan
Skalabilitas
volume pengguna, titik akses baru, dan persyaratan keamanan yang terus berkembang.

19
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat lunak biometrik

• Sensor Biometrik
• Aplikasi seluler
• Sensor Gerak
• Manajemen kartu RFID
• Kunci berkemampuan
• Perangkat lunak manajemen • ISO 27001: Physical security
Bluetooth
kontrol akses
• Kartu dan pembaca RFID
• Perangkat lunak manajemen
• Pintu/gerbang otomatis
pengunjung

20
 Sistem harus memiliki fitur check-in seluler yang memungkinkan tamu untuk mendaftar terlebih
Check-in melalui ponsel
dahulu menggunakan aplikasi seluler atau situs web.
Sistem harus mampu mengikuti tamu di sekitar gedung secara waktu nyata, memberikan data lokasi
Pelacakan waktu nyata
yang akurat kepada tuan rumah atau petugas keamanan.
Sistem harus menggunakan analisis prediktif untuk meramalkan lalu lintas pengunjung dan
Analisis prediktif menawarkan wawasan untuk manajemen bangunan, seperti mengoptimalkan tingkat kepegawaian
atau memodifikasi pengaturan HVAC.
Tergantung pada preferensi pengunjung, sistem harus dapat menyesuaikan pengalaman yang
Personalisasi mereka miliki saat berada di sana, misalnya, dengan mengarahkan mereka ke arah ruang pertemuan
yang mereka sukai atau merekomendasikan fasilitas di dekatnya.
Tergantung pada volume pengunjung dan tingkat hunian, sistem harus dapat memodifikasi
Kontrol lingkungan
pencahayaan, suhu, dan elemen lingkungan lainnya.
Untuk meningkatkan kinerja dan efisiensi bangunan, sistem harus dapat berintegrasi dengan
Integrasi teknologi bangunan cerdas lainnya, termasuk sensor IoT, pencahayaan cerdas, dan sistem
manajemen energi.
Sistem harus memiliki fitur check-in seluler yang memungkinkan tamu untuk mendaftar terlebih
Check-in melalui ponsel
dahulu menggunakan aplikasi seluler atau situs web.
Sistem harus mampu mengikuti tamu di sekitar gedung secara waktu nyata, memberikan data lokasi
Pelacakan waktu nyata
yang akurat kepada tuan rumah atau petugas keamanan.
Sistem harus menggunakan analisis prediktif untuk meramalkan lalu lintas pengunjung dan
Analisis prediktif menawarkan wawasan untuk manajemen bangunan, seperti mengoptimalkan tingkat kepegawaian
atau memodifikasi pengaturan HVAC.
21
 Perangkat keras Perangkat lunak
• Perangkat lunak manajemen
• Sistem kontrol akses pengunjung
• Papan reklame digital • Membangun sistem otomasi
• Kamera • Aplikasi seluler
• Sistem komunikasi
Standar Acuan
• ISO 16739 Digital twin framework for
manufacturing
• SNI ISO IEC 27001-2013
• SNI 7512-2008
• SNI 19-7125-2005
• ISO/IEC 27001
22
• Kontrol Akses Tanpa Sentuh
• Manajemen Pengunjung

23
 Sistem interkom cerdas harus dapat diakses dari jarak jauh, memungkinkan pengguna untuk
Akses jarak jauh
menjawab panggilan dan memberikan akses dari perangkat seluler atau komputer mereka.

Sistem harus memiliki fitur interkom video yang memungkinkan pengguna untuk melihat dan
Video Interkom
berbicara dengan pengunjung sebelum memberikan akses.
Sistem harus dapat memberikan atau menolak akses ke pengunjung berdasarkan tingkat otorisasi
Kontrol akses
pengguna dan izin pengunjung.

Manajemen Sistem tersebut harus terintegrasi dengan sistem manajemen pengunjung untuk memperlancar
pengunjung proses check-in pengunjung dan memberikan informasi pengunjung yang akurat kepada pengguna.

Sistem harus mendukung komunikasi dua arah antara pengguna dan pengunjung dengan kualitas
Komunikasi dua arah
video dan audio yang jernih.

Sistem interkom cerdas harus terintegrasi dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti kamera
Integrasi
keamanan, sistem kontrol akses, dan sistem otomasi bangunan.

Pengguna harus diizinkan untuk menjawab panggilan, menerima pemberitahuan, dan mengelola
Aplikasi seluler
pengaturan kontrol akses melalui aplikasi seluler dari perangkat seluler mereka.

Pengaturan yang dapat Sistem harus dapat disesuaikan, memungkinkan pengguna untuk menyesuaikan pengaturan seperti
disesuaikan sensitivitas mikrofon, kualitas kamera, dan aturan kontrol akses.

24
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sistem otomasi bangunan • ISO 27001: ISMS According /SNI

• Sistem interkom video dan
• Sistem manajemen pengunjung ISO/IEC 27001:2013 - Teknologi
audio
• Perangkat lunak interkom informasi - Teknik keamanan - Sistem
• Sistem masuk pintu
• Aplikasi seluler manajemen keamanan informasi

25
 Sistem harus memiliki panel kontrol terpusat yang memungkinkan pengguna untuk mengelola dan
Kontrol terpusat
memantau semua komponen papan (signage) audiovisual dan digital dari satu sistem kontrol.
Konten yang dapat Sistem harus memungkinkan pengguna untuk membuat atau menampilkan konten khusus seperti grafik,
disesuaikan video, atau pengumuman, pada tampilan signage.
Sistem harus dapat memberikan pembaruan waktu nyata pada acara bangunan, jadwal, atau
Pembaruan waktu nyata
pemberitahuan darurat melalui tampilan signage digital.
Sistem harus mendukung fitur interaktif, seperti layar sentuh atau sensor gerak, untuk meningkatkan
Fitur interaktif
keterlibatan pengguna dan mempromosikan interaktivitas bangunan.
Sistem harus mematuhi pedoman aksesibilitas, seperti menawarkan fitur text-to-speech atau huruf yang
Aksesibilitas
lebih besar untuk pengguna tunanetra
Untuk memaksimalkan kinerja dan efisiensi bangunan, signage harus dapat diintegrasikan dengan teknologi
Integrasi
bangunan cerdas lainnya, seperti sensor hunian atau sistem manajemen energi.

Untuk memberikan informasi untuk peningkatan konten, sistem harus menyediakan analitik tentang
Analytics
keterlibatan pengguna, seperti jumlah interaksi atau klik pada tampilan signage.

Sistem harus dapat mempersonalisasi pengalaman pengguna berdasarkan preferensi individu, seperti
Personalisasi
menampilkan konten yang dipersonalisasi atau menyesuaikan pengaturan tampilan.
Sistem harus menyediakan dukungan multibahasa, termasuk signage dan isyarat audio dalam berbagai
Dukungan multibahasa bahasa untuk mengakomodasi pengunjung dari berbagai latar belakang.

26
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sistem otomasi bangunan

• Sistem interkom video dan
• Sistem manajemen pengunjung
audio
• Perangkat lunak interkom
• Sistem masuk pintu
• Aplikasi seluler

27
• Pembaca Meter Otomatis
• Pembaca Sub-meter Otomatis
• Penyeimbangan Beban Listrik

28
Pembacaan meter Sistem harus secara otomatis membaca dan merekam data meteran, sehingga personel perusahaan listrik
otomatis tidak perlu membaca meteran secara manual
Sistem harus menyediakan data waktu nyata tentang penggunaan energi dan metrik lainnya sehingga
Data waktu nyata
pengguna dapat memantau dan menyesuaikan penggunaan energi secara waktu nyata.
Sistem harus dapat diakses dari jarak jauh sehingga pengguna dapat memantau aktivitas pengukur dan
Akses jarak jauh
penggunaan energi dari perangkat seluler atau komputer mereka.
Sistem pembaca meter cerdas harus dapat berintegrasi dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti
Integrasi
sistem manajemen energi atau kontrol HVAC, untuk mengoptimalkan kinerja dan efisiensi bangunan.
Sistem harus menyediakan analitik tentang penggunaan energi, seperti waktu penggunaan puncak atau
Analitik
peluang penghematan energi, untuk memberikan wawasan untuk pengoptimalan energi.
Sistem harus memungkinkan pengguna untuk mengatur peringatan yang dapat disesuaikan untuk
Peringatan yang dapat
penggunaan energi abnormal atau pembacaan meter, untuk memberi tahu mereka tentang potensi
disesuaikan masalah.
Sistem harus kompatibel dengan meter yang ada dan mendukung beberapa protokol komunikasi, seperti
Kompatibilitas
seluler atau Wi-Fi, untuk mengakomodasi konfigurasi bangunan yang berbeda.
Sistem harus dapat diskalakan untuk mengakomodasi perubahan dalam hunian gedung, volume pengguna,
Skalabilitas
dan kebutuhan manajemen energi yang terus berkembang.
Sistem harus memiliki fitur pemeliharaan, seperti melaporkan dan melacak masalah meter atau meminta
Pemeliharaan
perbaikan, untuk memastikan pembacaan meter yang akurat dan andal.
Sistem harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan langkah-langkah perlindungan data yang
Keamanan
tepat dan kontrol akses yang aman untuk mencegah pelanggaran atau akses yang tidak sah.
29
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat lunak manajemen

• ISO 50001 Energy Management
energi
• Perangkat lunak otomatisasi System / SNI ISO 50001 Sistem
• Meteran listrik cerdas Manajemen Energi
bangunan
• Meteran gas cerdas
• Perangkat lunak analisis data • ISO 50009:2021 Energy management
• Sensor arus cerdas
• Perangkat lunak visualisasi systems — Guidance for implementing
• Sensor tegangan cerdas
• Perangkat lunak penagihan a common energy management system
• Perangkat lunak keterlibatan
in multiple organizations.
pelanggan

30
Pembacaan meter Sistem harus secara otomatis membaca dan merekam data sub-meter, menghilangkan kebutuhan
otomatis untuk membaca meter manual oleh manajemen gedung atau penyewa.
Sistem harus menyediakan data waktu nyata tentang penggunaan energi dan pembacaan sub-
Data waktu nyata meter lainnya, memungkinkan pengguna untuk memantau dan menyesuaikan penggunaan energi
secara waktu nyata.
Sistem harus menyediakan pemantauan terperinci penggunaan energi untuk penyewa individu atau
Pemantauan terperinci sub-zona, untuk membantu mengidentifikasi peluang penghematan energi dan mengalokasikan
biaya energi secara akurat.
Sistem pembaca sub-meter cerdas harus dapat berintegrasi dengan teknologi bangunan cerdas
Integrasi lainnya, seperti sistem manajemen energi atau perangkat lunak penagihan, untuk mengoptimalkan
kinerja dan efisiensi bangunan.
Sistem harus menyediakan analitik tentang penggunaan energi, seperti waktu penggunaan puncak
Analytics atau peluang penghematan energi, untuk memberikan wawasan untuk pengoptimalan energi dan
pengurangan biaya.
Sistem harus memungkinkan pengguna untuk mengatur peringatan yang dapat disesuaikan untuk
Peringatan yang dapat
penggunaan energi abnormal atau pembacaan meter, untuk memberi tahu mereka tentang potensi
disesuaikan masalah atau peluang untuk pengurangan biaya.

Sistem harus dapat diskalakan untuk mengakomodasi perubahan dalam hunian gedung, volume
Skalabilitas
pengguna, dan kebutuhan manajemen energi yang terus berkembang.

Sistem harus memiliki fitur pemeliharaan, seperti melaporkan dan melacak masalah sub-meter atau
Pemeliharaan
meminta perbaikan, untuk memastikan pembacaan sub-meter yang akurat dan andal.

31
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat lunak manajemen

• Sub-meter cerdas
energi
• Konsentrator data • ISO 4064-1:2005
• Sistem otomasi bangunan
• Infrastruktur Komunikasi
• Platform berbasis cloud

32
Pemantauan waktu Sistem harus menyediakan pemantauan permintaan dan pasokan listrik secara waku-nyata, memungkinkan
nyata penyesuaian cepat untuk penyeimbangan beban.
Penyeimbangan beban Sistem harus secara otomatis menyeimbangkan beban listrik gedung atau bangunan, memastikan distribusi
otomatis konsumsi energi yang efisien.
Sistem harus dapat secara otomatis melepaskan beban non-kritis selama periode puncak untuk mencegah
Penumpahan beban
kelebihan beban sistem dan memastikan catu daya yang stabil.
Sistem harus menggunakan analisis prediktif untuk memprediksi permintaan di masa depan dan
Analisis prediktif menyesuaikan penyeimbangan beban yang sesuai untuk mengoptimalkan konsumsi energi dan
meminimalkan biaya.
Sistem penyeimbangan beban harus dapat diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas lainnya,
Integrasi
seperti kontrol HVAC atau sistem pencahayaan, untuk mengoptimalkan kinerja dan efisiensi bangunan.
Sistem harus dapat berkembang sesuai dengan perubahan dalam hunian gedung, jumlah pengguna dan
Skalabilitas
perubahan kebutuhan manajemen energi.
Sistem penyeimbangan beban harus mampu menggabungkan solusi penyimpanan energi seperti baterai
Penyimpanan energi atau sistem penyimpanan lainnya untuk menyimpan kelebihan energi selama periode permintaan rendah
dan melepaskannya selama periode permintaan puncak.
Integrasi energi Sistem harus dapat berintegrasi dengan sumber energi terbarukan seperti panel surya atau turbin angin
terbarukan untuk mengoptimalkan konsumsi energi dan mengurangi ketergantungan pada jaringan.
Sistem harus dapat mendeteksi kesalahan atau anomali dalam proses penyeimbangan beban dan
Deteksi kesalahan
memperingatkan manajemen atau pemeliharaan gedung untuk resolusi cepat.
Sistem harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan langkah-langkah perlindungan data yang
Keamanan tepat dan langkah-langkah kontrol akses yang aman untuk mencegah akses yang tidak sah atau modifikasi
informasi penyeimbangan beban yang tidak sah.
33
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat lunak manajemen

• Pengukur cerdas
energi
• Sistem manajemen daya • ISO 4064-1:2005
• Sistem otomasi bangunan
• Sistem penyimpanan energi
• Platform berbasis cloud

34
• Sistem Tanggap Bencana Aktif
• Sistem Pemadam Kebakaran Cerdas
• Tombol Darurat
• Pemeliharaan Perangkat Keselamatan Kebakaran
• Perlindungan Bahaya Hewan

35
Pemantauan waktu Sistem harus menyediakan pemantauan permintaan dan pasokan listrik secara waku-nyata, memungkinkan penyesuaian
nyata cepat untuk penyeimbangan beban.

Penyeimbangan beban Sistem harus secara otomatis menyeimbangkan beban listrik gedung atau bangunan, memastikan distribusi konsumsi energi
otomatis yang efisien.

Sistem harus dapat secara otomatis melepaskan beban non-kritis selama periode puncak untuk mencegah kelebihan beban
Penumpahan beban sistem dan memastikan catu daya yang stabil.

Sistem harus menggunakan analisis prediktif untuk memprediksi permintaan di masa depan dan menyesuaikan
Analisis prediktif penyeimbangan beban yang sesuai untuk mengoptimalkan konsumsi energi dan meminimalkan biaya.

Sistem penyeimbangan beban harus dapat diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti kontrol HVAC
Integrasi atau sistem pencahayaan, untuk mengoptimalkan kinerja dan efisiensi bangunan.
Sistem harus dapat berkembang sesuai dengan perubahan dalam hunian gedung, jumlah pengguna dan perubahan kebutuhan
Skalabilitas manajemen energi.
Sistem penyeimbangan beban harus mampu menggabungkan solusi penyimpanan energi seperti baterai atau sistem
Penyimpanan energi penyimpanan lainnya untuk menyimpan kelebihan energi selama periode permintaan rendah dan melepaskannya selama
periode permintaan puncak.
Integrasi energi Sistem harus dapat berintegrasi dengan sumber energi terbarukan seperti panel surya atau turbin angin untuk
terbarukan mengoptimalkan konsumsi energi dan mengurangi ketergantungan pada jaringan.

Sistem harus dapat mendeteksi kesalahan atau anomali dalam proses penyeimbangan beban dan memperingatkan
Deteksi kesalahan manajemen atau pemeliharaan gedung untuk resolusi cepat.

Sistem harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan langkah-langkah perlindungan data yang tepat dan langkah-
Keamanan langkah kontrol akses yang aman untuk mencegah akses yang tidak sah atau modifikasi informasi penyeimbangan beban yang
tidak sah.

36
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat lunak tanggap

• Sensor dan detektor bencana
• Alarm dan peringatan • Perangkat lunak manajemen • ISO 22315: Societal security - Mass
• Perangkat komunikasi peringatan
evacuation - Guidelines for planning
• Perangkat kontrol • Perangkat lunak analisis data
• Perangkat penyimpanan • Perangkat lunak akses jarak jauh • SNI 8039-2018
data • Perangkat lunak antarmuka
pengguna

37
Pemantauan waktu Sistem harus memungkinkan pemantauan waktu nyata dari bangunan atau fasilitas untuk potensi bahaya
nyata kebakaran atau wabah kebakaran.
Pemadaman kebakaran Sistem harus secara otomatis mendeteksi dan memadamkan api menggunakan alat penyiram atau metode
otomatis pencegah kebakaran lainnya untuk meminimalkan kerusakan dan melindungi penumpang.

Sistem harus dapat dengan cepat memperingatkan penghuni gedung dan responden darurat ketika potensi
Sistem peringatan ancaman kebakaran terdeteksi. Ini dapat mencakup alarm yang dapat didengar, peringatan visual,
dan/atau pemberitahuan otomatis ke ponsel cerdas atau perangkat lain.

Untuk mengoptimalkan keamanan dan efisiensi bangunan, sistem pencegah kebakaran harus dapat
Integrasi
diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti detektor asap.
Sistem harus dapat diskalakan sesuai dengan hunian gedung, jumlah pengguna, dan persyaratan keamanan
Skalabilitas
yang berubah.
Sistem harus memiliki bagian yang berlebihan, seperti beberapa sumber air atau sumber daya cadangan,
Redundansi
untuk memastikan operasi yang andal jika terjadi kegagalan atau keadaan darurat.
Sistem harus memiliki fitur pemeliharaan, seperti jadwal pengujian dan inspeksi, untuk memastikan bahwa
Pemeliharaan
sistem bekerja dan dikodekan dengan benar.
Antarmuka pengguna Sistem harus memiliki antarmuka pengguna yang ramah pengguna yang memungkinkan manajer properti
yang ramah pengguna atau pekerja pemeliharaan untuk dengan mudah memantau dan mengendalikan sistem.

Peringatan yang dapat Sistem harus memungkinkan pengguna untuk mengatur peringatan khusus untuk potensi kebakaran atau
disesuaikan kegagalan sistem, memberi tahu mereka tentang potensi masalah, dan bertindak cepat.

38
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sensor suhu • Sistem Otomasi Bangunan • ISO 7240-14: Fire detection and alarm
• Sensor asap • Perangkat Lunak Alarm dan systems - Part 14: Guidelines for
• Sensor aliran Kontrol Kebakaran planning, design, installation,
• Pasokan air dan pompa • Perangkat Lunak Pemadam commissioning, use and maintenance
• Kepala sprinkler Kebakaran dan Kontrol • SNI 03-3987-1995

39
 Sistem harus memberikan respons cepat jika terjadi keadaan darurat, memungkinkan penghuni untuk
Respon cepat dengan cepat dan mudah meminta bantuan.
Sistem tombol darurat harus dapat diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti
Integrasi kamera keamanan atau sistem kontrol akses, untuk mengoptimalkan keamanan dan efisiensi bangunan.

Sistem harus dapat diskalakan untuk mengakomodasi perubahan dalam hunian gedung, volume pengguna,
Skalabilitas dan persyaratan keselamatan yang terus berkembang.
Sistem harus dapat melacak lokasi aktivasi tombol darurat, untuk memfasilitasi respons cepat dan alokasi
Pelacakan lokasi sumber daya yang efisien.
Sistem harus memungkinkan pengguna untuk mengatur peringatan yang dapat disesuaikan untuk tim
Peringatan yang dapat tanggap darurat atau manajemen gedung, untuk memberi tahu mereka tentang potensi keadaan darurat
disesuaikan dan tindakan cepat.
Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni gedung untuk
Antarmuka yang ramah dengan mudah menemukan dan mengaktifkan tombol darurat.
pengguna
Sistem harus kompatibel dengan berbagai jenis tombol darurat dan mendukung beberapa protokol
Kompatibilitas komunikasi, seperti seluler atau Wi-Fi, untuk mengakomodasi konfigurasi bangunan yang berbeda.

Sistem harus memiliki fitur pemeliharaan, seperti jadwal pengujian dan inspeksi, untuk memastikan bahwa
Pemeliharaan sistem berfungsi dengan baik dan sesuai dengan kode.

40
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sistem Otomasi Bangunan

• Perangkat lunak manajemen
• Tombol darurat • ISO 22320: Societal security -
tanggap darurat
• Sistem interkom
• Perangkat lunak manajemen Emergency management - Guidelines
• Sistem kontrol akses
insiden for incident management
• Alarm panik
• Perangkat lunak pemberitahuan
massal

41
Pemantauan waktu Sistem harus menyediakan pemantauan waktu nyata perangkat keselamatan kebakaran, seperti
nyata detektor asap atau alat pemadam kebakaran untuk memastikan mereka bekerja.

Pemeliharaan Sistem harus menggunakan analitik prediktif untuk mendeteksi potensi kegagalan peralatan
prediktif sebelum terjadi, sehingga memungkinkan pemeliharaan preventif.

Sistem harus memelihara dokumentasi semua kegiatan pemeliharaan, termasuk hasil inspeksi,
Dokumentasi
perbaikan, dan catatan penggantian.

Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan manajemen
Antarmuka yang
gedung atau staf pemeliharaan untuk dengan mudah mengakses catatan dan jadwal
ramah pengguna pemeliharaan.

42
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat Lunak Pemeliharaan

Alarm Kebakaran
• Sensor PIR/Berat • SNI 03-1735- 2000
• Perangkat Lunak Pemeriksaan
• Kamera ISO 17800:2017
• Perangkat Lunak Pemeliharaan
Preventif

43
 Teknologi bangunan cerdas harus mencakup sistem pengawasan seperti sensor dan kamera untuk
Sistem pemantauan
mendeteksi keberadaan serangga dan hewan di dalam dan di sekitar bangunan.

Peringatan waktu Sistem pemantauan harus dapat memberikan peringatan waktu nyata kepada manajer dan penghuni
nyata gedung ketika serangga atau hewan terdeteksi.

Pengendalian hama Sistem ini harus mencakup mekanisme pengendalian hama otomatis seperti semprotan insektisida
otomatis atau perangkap untuk mengendalikan populasi serangga dan mencegah serangan.

Sistem pencegah Teknologi bangunan cerdas dapat digunakan untuk memasang sistem pencegah otomatis yang
otomatis menggunakan lampu, suara, atau cara lain agar hewan menjauh dari gedung.

Teknologi bangunan cerdas dapat digunakan untuk memasang tirai udara yang dapat menciptakan
Tirai udara
penghalang antara lingkungan ruang dalam dan ruang luar, mencegah serangga memasuki gedung.

Teknologi bangunan cerdas dapat digunakan untuk menganalisis data populasi serangga dan faktor
Analisis data lingkungan untuk mengidentifikasi pola dan mengembangkan strategi untuk mencegah infestasi
serangga di masa depan.

44
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Pemantauan hewan liar

• Sensor
• Integrasi zona aman
• Kamera
• Pemantauan pestisida cerdas
• Mekanisme pengendalian
• Pengendalian hama otomatis
hama
• Sistem pencegah otomatis
• Penolak hewan
• Sistem peringatan waktu nyata

45
46
Pemantauan berbasis Sistem harus menggunakan sensor untuk mengukur dan memantau parameter kualitas udaraseperti suhu,
sensor kelembaban, partikel, karbon dioksida (CO2), senyawa organik volatil (VOC), atau faktor relevan lainnya.

Pemantauan waktu Sistem harus menyediakan pemantauan kualitas udara ruang dalam secara waktu nyata, peringatan dan
nyata pelaporan potensi penyimpangan dari tingkat kualitas udara dalam ruangan yang diinginkan.

Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data historis tentang kualitas udara, memberikan wawasan
Analisis data historis dan rekomendasi untuk meningkatkan ventilasi bangunan, penyaringan udara, atau tindakan lain untuk
meningkatkan kualitas udara dalam ruangan.

Sistem pemantauan kualitas udara harus diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti
Integrasi sistem ventilasi yang digerakkan oleh permintaan atau sistem otomasi bangunan, untuk mengoptimalkan
penggunaan energi bangunan dan kualitas udara dalam ruangan.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan,
Pemeliharaan
seperti kalibrasi atau penggantian sensor.
Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data tentang parameter kualitas udara, memberikan
Analisis data
wawasan dan rekomendasi untuk mengoptimalkan ventilasi bangunan dan kualitas udara.

47
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• ISO 16000-40:2019(en) Indoor air —

• Sensor pemantauan kualitas Part 40: Indoor air quality management
• Sistem otomasi bangunan
udara system
• Perangkat lunak pemantauan
• Konektivitas • ISO 4225:2020(en) Air quality —
General aspects — Vocabulary

48
 Sistem harus dapat mempertahankan suhu yang nyaman di dalam gedung, menyesuaikan secara
Kontrol suhu
otomatis sesuai dengan preferensi penghuni.
Sistem harus hemat energi, mengurangi konsumsi energi dan biaya dengan mengoptimalkan
Efisiensi energi
pendinginan dan pemanasan berdasarkan hunian, suhu sekitar, dan faktor lainnya.
Sistem harus memungkinkan manajemen gedung atau penghuni untuk mengakses dan mengontrol
Akses jarak jauh
sistem pendingin udara dari jarak jauh, menggunakan aplikasi seluler atau portal web.
Sistem pendingin udara cerdas harus dapat diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas
Integrasi lainnya, seperti sistem otomasi bangunan, sensor hunian, atau sistem prakiraan cuaca, untuk
mengoptimalkan penggunaan dan kenyamanan energi bangunan.
Sistem harus mendukung zonasi, memungkinkan berbagai bagian bangunan didinginkan atau
Zonasi
dipanaskan secara independen, berdasarkan hunian atau kriteria lainnya.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan
Pemeliharaan
perbaikan, seperti penggantian filter, kebocoran zat pendingin, atau kegagalan sistem.
Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data tentang penggunaan energi, pengaturan suhu,
Analisis data dan pola hunian, memberikan wawasan dan rekomendasi untuk mengoptimalkan efisiensi dan
kenyamanan energi bangunan.
Sistem akan mengatur kondisi udara dalam ruangan secara otomatis dari rekomendasi yang
Otomatisasi
diberikan oleh data analitik, namun dapat diintervensi oleh manusia.
Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni atau
Antarmuka yang
manajemen gedung untuk dengan mudah menyesuaikan pengaturan suhu, melihat data konsumsi
ramah pengguna energi, dan mengakses fitur sistem lainnya.
49
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• ISO - 91.140. 30 - Ventilation and air-

conditioning systems.
• Heavy-duty pressure • SNI 6390-2011
• Sensor termal • Sistem otomasi bangunan
• ISO 9241-161:2016 Ergonomics of
• Sensor kualitas gas • Perangkat lunak pemantauan
• Sensor kelembaban human-system interaction Part 161:
Guidance on visual user-interface
elements

50
 Sistem harus menggunakan sensor untuk mengukur dan memantau parameter kualitas udara dalam
Pemantauan berbasis
ruangan seperti partikel, senyawa organik volatil (VOC), atau faktor relevan lainnya dengan
sensor sensitivitas tinggi dan kesalahan rendah dari sensor.
Sistem harus dilengkapi dengan kemampuan pemurnian udara, seperti filter HEPA atau filter karbon
Pemurnian udara
aktif, klorin, nitrogen, dll, untuk menghilangkan polutan gas dari udara.
Sistem harus menyediakan pemantauan kualitas udara dalam ruangan secara waktu nyata, dengan
Pemantauan waktu
peringatan dan pemberitahuan untuk setiap penyimpangan dari tingkat kualitas udara dalam
nyata ruangan yang diinginkan.
Sistem harus memantau status filter udara, memperingatkan pengguna kapan saatnya untuk
Pemantauan filter
penggantian, dan melacak riwayat perangkat dan sensor penggantian filter.
Sistem pemantauan pemurnian dan filter udara harus dapat diintegrasikan dengan teknologi
Integrasi bangunan cerdas lainnya, seperti sistem otomasi bangunan atau sistem pemantauan kualitas udara,
untuk mengoptimalkan penggunaan energi bangunan dan kualitas udara dalam ruangan.
Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni atau
Antarmuka yang ramah
manajemen gedung untuk dengan mudah mengakses dan melihat data kualitas udara dalam ruangan,
pengguna menerima peringatan, dan mengakses fitur sistem lainnya, termasuk penggantian filter.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan
Pemeliharaan
perbaikan, seperti penggantian filter atau pembersihan sistem.
Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data tentang parameter kualitas udara, memberikan
Analisis data
wawasan dan rekomendasi untuk mengoptimalkan pemurnian udara dan penggantian filter.

51
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• ISO 16890 For Air Filters For General

• Sensor Kualitas Gas Ventilation Iso 11057:2011(en) Air
• Perangkat lunak simulasi quality — Test method for filtration
• Sensor aliran udara
• Perangkat lunak pemantau
• Sensor kelembaban characterization of cleanable filter
HVAC
• Sensor partikel media
• Perangkat lunak pengontrol
• Sakelar dasar • ISO 16890 International Organization
HVAC
• Sensor termal For Standardization's New Air Filter
Testing And Rating Standard

52
 Sistem harus menggunakan sensor untuk mendeteksi hunian, karbon dioksida (CO2), suhu,
Ventilasi berbasis
kelembaban, atau faktor relevan lainnya, untuk menyesuaikan tingkat ventilasi dan aliran udara
sensor yang sesuai.
Sistem harus hemat energi, mengurangi konsumsi energi dan biaya dengan mengoptimalkan
Efisiensi energi
ventilasi berdasarkan hunian, kualitas udara, dan faktor lainnya.

Sistem ventilasi yang dikendalikan permintaan harus dapat diintegrasikan dengan teknologi
Integrasi bangunan cerdas lainnya, seperti sistem otomasi bangunan atau sistem pemantauan kualitas udara,
untuk mengoptimalkan penggunaan energi bangunan dan kualitas udara dalam ruangan.

Sistem harus mendukung zonasi, memungkinkan berbagai bagian bangunan berventilasi secara
Zonasi
independen, berdasarkan hunian atau kriteria lainnya.
Sistem harus memungkinkan penghuni gedung untuk menyesuaikan tingkat ventilasi berdasarkan
Preferensi pengguna
preferensi atau kondisi kesehatan mereka.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan
Pemeliharaan
perbaikan, seperti penggantian filter atau kalibrasi sensor.
Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data tentang hunian, kualitas udara, dan penggunaan
Analisis data energi, memberikan wawasan dan rekomendasi untuk mengoptimalkan efisiensi energi bangunan
dan kualitas udara dalam ruangan.
Sistem akan mengelola ventilasi secara otomatis dari rekomendasi yang diberikan oleh analitik data,
Otomatisasi
tetapi dapat diintervensi oleh manusia.

53
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sensor kelembaban
• Sensor kualitas gas
• Sensor partikel • Sistem Otomasi Bangunan
• Sensor termal • Dasbor pemantauan
• Sensor hunian
• Sensor aliran udara

54
Pemantauan berbasis Sistem harus menggunakan sensor untuk mengukur dan memantau parameter iklim dalam ruangan seperti suhu,
sensor kelembaban, dan tekanan udara.

Pemantauan waktu Sistem harus menyediakan pemantauan waktu nyata kondisi iklim dalam ruangan, dengan peringatan dan
nyata pemberitahuan untuk setiap penyimpangan dari tingkat iklim dalam ruangan yang diinginkan.
Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data historis tentang kondisi iklim dalam ruangan, memberikan
Analisis data historis wawasan dan rekomendasi untuk meningkatkan efisiensi energi bangunan, kenyamanan, dan kualitas udara dalam
ruangan.
Sistem deteksi iklim harus dapat berintegrasi dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti sistem HVAC atau
Integrasi sistem otomasi bangunan, untuk mengoptimalkan penggunaan energi bangunan dan kontrol iklim dalam ruangan.
Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni atau manajemen gedung
Antarmuka yang
untuk dengan mudah mengakses dan melihat data iklim dalam ruangan, menerima peringatan, dan mengakses fitur
ramah pengguna sistem lainnya.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan, seperti
Pemeliharaan kalibrasi atau penggantian sensor.
Sistem harus mengumpulkan dan menganalisis data tentang parameter iklim dalam ruangan, memberikan wawasan
Analisis data dan rekomendasi untuk mengoptimalkan kontrol iklim bangunan.
Sistem harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan langkah-langkah perlindungan data yang tepat dan
Keamanan kontrol akses yang aman untuk mencegah akses yang tidak sah atau gangguan data sistem.
Sistem harus mematuhi standar dan pedoman iklim dalam ruangan yang relevan, seperti standar American Society
Kepatuhan of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE) atau kode bangunan lokal.
Sistem harus menyediakan akses seluler ke data dan peringatan iklim dalam ruangan, memungkinkan penghuni
Akses seluler gedung memantau iklim dalam ruangan dari jarak jauh dan mengambil tindakan yang diperlukan untuk
meningkatkan kenyamanan dan kualitas udara dalam ruangan.

55
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Aplikasi pengolahan data

• Sensor kelembaban
• Algoritme pemantauan kualitas
• Sensor kualitas udara
udara, pemberitahuan, dan
• Sensor termal
tindakan otomatis
• Perangkat IoT
• Dasbor kontrol

56
• Sistem Pencahayaan Cerdas

57
 Sistem harus dapat menyalakan atau mematikan lampu secara otomatis berdasarkan hunian, waktu, atau
Kontrol otomatis
kondisi tertentu lainnya.
Sistem harus menggunakan sensor untuk mendeteksi tingkat hunian atau cahaya matahari, memungkinkan
Kontrol berbasis sensor
kontrol pencahayaan yang lebih tepat dan hemat energi.
Pengaturan yang dapat Sistem harus memungkinkan penyesuaian pengaturan pencahayaan, seperti tingkat peredupan, suhu warna,
disesuaikan atau adegan pencahayaan, untuk memenuhi kebutuhan ruang atau tugas yang berbeda.
Sistem pencahayaan harus dapat diintegrasikan dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti sistem
Integrasi otomasi bangunan atau sensor hunian, untuk mengoptimalkan penggunaan energi bangunan dan kontrol
pencahayaan.
Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni atau manajemen
Antarmuka yang ramah
gedung untuk dengan mudah menyesuaikan pengaturan pencahayaan, menjadwalkan adegan pencahayaan,
pengguna atau mengakses fitur sistem lainnya.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan,
Pemeliharaan
seperti penggantian bohlam atau pembersihan sensor.
Sistem harus dapat memantau penggunaan energi dan memberikan wawasan dan rekomendasi untuk
Pemantauan energi
mengoptimalkan kontrol pencahayaan dan efisiensi energi.
Sistem harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan langkah-langkah perlindungan data yang tepat
Keamanan
dan kontrol akses yang aman untuk mencegah akses yang tidak sah atau gangguan data sistem.
Sistem harus mematuhi standar dan pedoman pencahayaan yang relevan, seperti standar Illuminating
Kepatuhan
Engineering Society (IES) atau kode bangunan lokal.
Sistem harus menyediakan akses mobile ke kontrol dan pengaturan pencahayaan, memungkinkan penghuni
Akses seluler
gedung untuk menyesuaikan pencahayaan dari jarak jauh dan meningkatkan penghematan energi.
58
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Algoritma cerdas
• Perangkat lunak analisis
• Sensor gerak (PIR) • SNI 6197:2020 Konservasi energi pada
pencahayaan
• Sensor penerangan sistem pencahayaan
• Perangkat lunak desain
pencahayaan

59
• Eskalator dan Auto Walk Cerdas
• Elevator Cerdas
• Sistem Parkir Cerdas

60
 Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus mengutamakan keselamatan, dengan menerapkan fitur keselamatan yang
Keamanan sesuai seperti permukaan anti selip, tombol stop darurat, dan pemantauan kecepatan pegangan.
Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus memprioritaskan efisiensi dan mengurangi waktu tunggu, dengan
Efisiensi menggunakan algoritma untuk menghitung eskalator dan perutean autowalk dan kontrol kecepatan yang paling optimal.

Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus terintegrasi dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti sistem
Integrasi otomasi bangunan atau sensor hunian, untuk mengoptimalkan operasional gedung dan penggunaan eskalator/autowalk.

Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni gedung untuk dengan mudah
Antarmuka yang
mengakses dan menggunakan eskalator atau autowalk, melihat status sistem, dan menerima peringatan atau
ramah pengguna pemberitahuan.

Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus memiliki sistem manajemen darurat, seperti mode pemadam kebakaran,
Manajemen darurat mode gempa, dan mode pemadaman, untuk memastikan evakuasi penghuni yang aman dalam situasi darurat.

Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan, seperti
Pemeliharaan kegagalan mekanis atau keausan, memungkinkan pemeliharaan proaktif dan meminimalkan waktu henti.
Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus mengutamakan efisiensi energi, dengan menggunakan fitur-fitur seperti
Efisiensi energi pengereman regeneratif, pencahayaan LED berenergi rendah, dan mode tidur untuk mengurangi konsumsi energi.
Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan kontrol akses yang tepat,
Keamanan langkah-langkah perlindungan data, dan protokol komunikasi yang aman untuk mencegah akses tidak sah atau gangguan
data sistem.

Pemantauan waktu Sistem eskalator dan autowalk cerdas harus menyediakan pemantauan penggunaan eskalator dan autowalk secara waktu
nyata nyata, pola lalu lintas, dan data relevan lainnya, memungkinkan peningkatan dan pengoptimalan berkelanjutan.

Sistem akan berubah perlahan atau cepat secara otomatis dari rekomendasi yang diberikan oleh data analitik, namun
Otomatisasi dapat diintervensi oleh manusia.

61
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sistem manajemen eskalator • ISO 25745 energy efficiency of

• Sensor elevators, escalators, and moving walks
• Antarmuka pengguna
• Pengendali
• Perangkat lunak pemeliharaan • ISO 22200 Safety requirements for
• Motors
prediktif escalators and moving walks
• Tangga dan pegangan
• Perangkat lunak manajemen • ISO 22201 Safety components for
tangan
energi
vertical lifting systems

62
 Sistem elevator cerdas harus memprioritaskan efisiensi dan mengurangi waktu tunggu, dengan
Efisiensi menggunakan algoritma untuk menghitung rute elevator dan kontrol grup elevator yang paling optimal.
Sistem elevator cerdas harus memiliki kontrol akses yang aman, memungkinkan individu yang berwenang
Kontrol Akses untuk mengakses lantai atau area tertentu berdasarkan kredensial mereka.
Sistem elevator cerdas harus terintegrasi dengan teknologi bangunan cerdas lainnya, seperti sistem
Integrasi otomasi bangunan atau sensor hunian, untuk mengoptimalkan operasi gedung dan penggunaan elevator.
Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang memungkinkan penghuni gedung untuk
Antarmuka yang ramah
dengan mudah memilih lantai atau tujuan yang diinginkan, melihat status elevator, dan menerima
pengguna peringatan atau pemberitahuan.
Sistem elevator cerdas harus memiliki sistem manajemen darurat, seperti mode layanan kebakaran, mode
Manajemen darurat gempa, dan mode pemadaman, untuk memastikan evakuasi penghuni yang aman dalam situasi darurat.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan,
Pemeliharaan seperti kegagalan mekanis atau keausan, memungkinkan pemeliharaan proaktif dan meminimalkan waktu
henti.
Sistem elevator cerdas harus memprioritaskan efisiensi energi, dengan menggunakan fitur-fitur seperti
Efisiensi energi pengereman regeneratif, pencahayaan LED berenergi rendah, dan mode tidur untuk mengurangi konsumsi
energi.
Sistem elevator cerdas harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan kontrol akses yang tepat,
Keamanan langkah-langkah perlindungan data, dan protokol komunikasi yang aman untuk mencegah akses yang tidak
sah atau gangguan data sistem.
Pemantauan waktu Sistem elevator cerdas harus menyediakan pemantauan penggunaan elevator secara waktu nyata, pola lalu
nyata lintas, dan data relevan lainnya, memungkinkan peningkatan dan pengoptimalan berkelanjutan.
63
 Perangkat keras
• Sensor (Berat, gerakan)
• Pengendali
• Motor
• Elevator car
Perangkat lunak Standar Acuan
• Sistem manajemen elevator
• Antarmuka pengguna
• Perangkat lunak pemeliharaan
• ISO 4190 Elevator installation
prediktif
• Perangkat lunak manajemen
energi
64
Pemantauan waktu nyata Sistem harus menyediakan pemantauan hunian dan ketersediaan parkir secara waktu nyata.
Sistem harus dapat secara akurat mendeteksi ada atau tidaknya kendaraan menggunakan sensor dan/atau
Deteksi akurat
kamera.
Navigasi yang mudah Sistem harus menyediakan navigasi yang jelas dan mudah diikuti ke tempat parkir yang tersedia.
Sistem harus memungkinkan pengguna untuk memesan tempat parkir terlebih dahulu, baik melalui
Sistem reservasi
aplikasi seluler atau antarmuka web.
Sistem harus menyediakan sistem pembayaran yang memungkinkan pengguna membayar parkir dengan
Sistem pembayaran
kartu kredit, pembayaran seluler, atau metode pembayaran lainnya.
Integrasi dengan sistem Sistem tersebut harus terintegrasi dengan sistem bangunan lainnya, seperti sistem keamanan, sistem
lain otomasi bangunan, dan sistem transportasi.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan,
Pemeliharaan seperti kegagalan mekanis atau keausan, memungkinkan pemeliharaan proaktif dan meminimalkan waktu
henti.
Sistem harus memprioritaskan keamanan dengan menerapkan kontrol akses yang tepat, langkah-langkah
Keamanan perlindungan data, dan protokol komunikasi yang aman untuk mencegah akses yang tidak sah atau
gangguan data sistem.
Sistem harus memprioritaskan efisiensi energi, dengan menggunakan sensor berdaya rendah dan mode
Efisiensi energi
tidur untuk mengurangi konsumsi energi.
Sistem harus mematuhi peraturan parkir dan transportasi yang relevan, seperti persyaratan aksesibilitas
Kepatuhan
dan kode parkir lokal.
Sistem harus menganalisis data parkir dari waktu ke waktu, mengidentifikasi pola dan tren, dan
Analisis data
memberikan wawasan berbasis data kepada manajemen gedung untuk pengambilan keputusan.
Sistem harus memberikan pengalaman pengguna yang positif, dengan antarmuka yang intuitif, instruksi
Pengalaman pengguna
yang jelas, dan layanan pelanggan yang responsif.
65
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sensor (Ultrasonik,
magnetik, inframerah)
• Kamera • ISO 20900:2019 - Intelligent transport
• Sistem manajemen parkir
• Tampilan LED systems Intelligent transport systems —
• Aplikasi pengguna
• Perangkat komunikasi Partially automated parking systems
• Dasbor kontrol dan pemantauan
• Gerbang penghalang (PAPS)
• Sistem parkir
• Server pusat atau cloud

66
67
Resolusi video Sistem pengawasan video harus menyediakan rekaman video resolusi tinggi untuk menangkap
berkualitas tinggi gambar yang jelas dan detail dari semua area di dalam gedung.
Sistem pengawasan video harus menyediakan pemantauan waktu nyata dari semua area di dalam
Pemantauan waktu
gedung, memungkinkan personel keamanan untuk dengan cepat menanggapi setiap insiden
nyata keamanan.
Sistem pengawasan video harus menggabungkan teknologi analisis video cerdas untuk mendeteksi
Analisis video cerdas dan memperingatkan petugas keamanan tentang perilaku mencurigakan atau ancaman keamanan.
Ini termasuk pengenalan wajah, deteksi objek, dan penghitungan orang.

Sistem pengawasan video harus dapat mengirim peringatan otomatis kepada petugas keamanan
Peringatan otomatis
ketika perilaku mencurigakan atau ancaman keamanan terdeteksi.
Integrasi dengan Sistem pengawasan video harus dapat diintegrasikan dengan sistem keamanan lain seperti sistem
sistem keamanan kontrol akses, sistem alarm, dan sistem interkom untuk memberikan solusi keamanan yang
lainnya komprehensif.
Sistem pengawasan video harus dapat menyimpan dan mengambil rekaman video untuk jumlah
Penyimpanan dan
waktu yang telah ditentukan, memungkinkan petugas keamanan untuk meninjau rekaman masa lalu
pengambilan untuk penyelidikan.
Sistem pengawasan video harus dapat diakses dari jarak jauh, memungkinkan personel yang
Pemantauan jarak jauh
berwenang untuk melihat rekaman langsung dan mengakses rekaman dari lokasi terpencil.
Kepatuhan terhadap Sistem pengawasan video harus mematuhi peraturan perlindungan data dengan memastikan bahwa
peraturan data yang diambil digunakan dan disimpan dengan aman dan hanya diakses oleh personel yang
perlindungan data berwenang.
68
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Pembaca Biometrik • Perangkat Lunak Manajemen • ISO 22311:2012(en) Societal security —

• Kamera Video Video-surveillance — Export
• Hambatan (Barrier) • Perangkat Lunak Kontrol Akses interoperability
• Alarm • AI dan ML • ISO-27001:2022

69
 Sistem harus menyediakan kontrol akses, yang memungkinkan hanya personel yang berwenang
Kontrol akses
untuk memasuki gedung atau area tertentu di dalam gedung.
Sistem harus menyediakan tingkat keamanan yang tinggi untuk mencegah entri yang tidak sah,
Keamanan
seperti menggunakan enkripsi yang kuat, perangkat keras anti-rusak, dan deteksi intrusi.

Kemudahan Sistem harus mudah digunakan untuk personel yang berwenang, membutuhkan pelatihan minimal
penggunaan untuk beroperasi dan memberikan umpan balik yang jelas tentang status akses.

Sistem harus dapat diskalakan, memungkinkan ekspansi yang mudah untuk mengakomodasi
Skalabilitas
kebutuhan bangunan yang terus meningkat dan mengubah persyaratan akses.

Sistem harus menyediakan kemampuan manajemen jarak jauh, yang memungkinkan administrator
Manajemen jarak jauh
untuk mengontrol akses dari lokasi terpusat dan memantau log akses.

Sistem harus terintegrasi dengan sistem bangunan lain, seperti sistem keamanan dan sistem otomasi
Integrasi
bangunan, untuk mengoptimalkan operasi dan keamanan bangunan.

Sistem harus menyediakan akses darurat ke personel yang berwenang jika terjadi keadaan darurat,
Akses darurat
seperti menggunakan kunci penggantian darurat atau menyediakan akses ke responden pertama.
Daya tahan dan Sistem harus tahan lama dan andal, mampu menahan penggunaan yang sering dan paparan kondisi
keandalan lingkungan yang keras.
Sistem harus mematuhi kode dan peraturan bangunan yang relevan, seperti persyaratan ADA dan
Kepatuhan
kode keselamatan kebakaran.
Sistem harus hemat biaya, memberikan value for money sambil memenuhi kebutuhan keamanan
Efektivitas biaya
gedung.
70
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Sensor Biometrik
• Sistem penguncian pintu
• Pembaca RFID
• Dasbor pemantauan
• Kamera
• Perangkat Lunak Kontrol Akses
• Baterai
• Perangkat lunak manajemen
• Perangkat IOT
alarm
• Peralatan penguncian pintu

71
 Sistem harus dapat memverifikasi identitas pengguna dan memberikan akses atau menolak akses
Kontrol akses
berdasarkan tingkat izin mereka.

Integrasi dengan Ketika gerbang virtual digunakan untuk mengontrol titik akses fisik, hal tersebut harus diintegrasikan
perangkat keras dengan perangkat keras seperti pembaca kartu atau pemindai biometrik.

Pemantauan waktu Sistem harus dapat memantau status port dan memberikan peringatan waktu nyata tentang potensi
nyata masalah seperti upaya akses yang tidak sah.

Gerbang virtual harus dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan spesifik organisasi, seperti
Kustomisasi
mengatur tingkat akses, mengelola profil pengguna, dan menentukan aturan akses.

Sistem harus menyediakan pelaporan dan analisis terperinci untuk membantu organisasi memahami
Pelaporan dan analisis
dan mengoptimalkan praktik kontrol akses mereka.

Skalabilitas Sistem harus dirancang untuk dapat diskalakan dan mengakomodasi ekspansi masa depan.

Port virtual harus memiliki antarmuka yang intuitif dan ramah pengguna yang memudahkan
Antarmuka pengguna
pengguna untuk berinteraksi dengan sistem.
Sistem harus dapat memverifikasi identitas pengguna dan memberikan akses atau menolak akses
Kontrol akses
berdasarkan tingkat izin mereka.

Integrasi dengan Ketika gerbang virtual digunakan untuk mengontrol titik akses fisik, hal tersebut harus diintegrasikan
perangkat keras dengan perangkat keras seperti pembaca kartu atau pemindai biometrik.

72
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Kamera kedalaman • Perangkat lunak analisis video

• Perekam video jaringan • Perangkat lunak kontrol akses
• ISO 27001: Physical security
• Sistem kontrol akses • Perangkat lunak manajemen
• Sensor Kedekatan alarm

73
Pelacakan hunian yang Sistem harus secara akurat melacak jumlah orang di gedung atau area tertentu di gedung
akurat menggunakan sensor, kamera, atau teknologi lainnya.
Sistem harus menyediakan data waktu nyata tentang tingkat hunian, memungkinkan manajemen
Data waktu nyata
gedung untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang operasi dan sumber daya bangunan.
Sistem harus menyediakan analisis data tentang pola dan tren hunian, memungkinkan manajemen
Analisis data
gedung untuk mengidentifikasi peluang untuk pengoptimalan dan peningkatan.
Sistem harus melindungi privasi penghuni dengan menggunakan pengumpulan data anonim dan
Perlindungan privasi
memastikan kepatuhan terhadap peraturan privasi yang relevan.
Integrasi dengan sistem Sistem harus terintegrasi dengan sistem bangunan lain, seperti HVAC, pencahayaan, dan keamanan,
lain untuk mengoptimalkan operasi bangunan dan efisiensi energi.
Peringatan dan
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan yang dapat disesuaikan berdasarkan tingkat
pemberitahuan yang
hunian, memungkinkan manajemen gedung untuk merespons perubahan kondisi.
dapat disesuaikan
Sistem ini harus dapat diskalakan untuk mengakomodasi bangunan dengan berbagai ukuran dan
Skalabilitas
kompleksitas, dari kantor kecil hingga bangunan komersial atau perumahan besar.
Sistem harus memprioritaskan efisiensi energi dengan menggunakan sensor berdaya rendah dan mode
Efisiensi energi
tidur untuk mengurangi konsumsi energi.
Pemantauan dan Sistem harus memungkinkan manajemen gedung untuk memantau dan mengontrol tingkat hunian dari
kontrol jarak jauh jarak jauh melalui platform terpusat atau aplikasi seluler.
Kesehatan dan Sistem harus memprioritaskan kesehatan dan keselamatan dengan memastikan kepatuhan terhadap
keselamatan peraturan dan kode yang relevan terkait dengan tingkat hunian dan kapasitas bangunan.
Sistem harus hemat biaya, memberikan value for money sambil memenuhi kebutuhan pemantauan
Efektivitas biaya
hunian gedung.
Sistem harus cukup fleksibel untuk mengakomodasi metode dan teknologi pelacakan hunian yang
Keleluasaan 74
berbeda, tergantung pada kebutuhan bangunan dan penghuni.
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Perangkat lunak manajemen

• Sensor gerak hunian
• Tanda RFID • Perangkat lunak pemosisian
• Suar energi rendah dalam ruangan
Bluetooth (BLE) • Perangkat lunak penghitungan
• Kamera orang
• Perangkat lunak analisis video

75
76
Pemantauan kualitas Sistem harus dapat terus memantau kualitas air untuk memastikannya memenuhi standar kesehatan
air dan keselamatan.
Sistem harus dapat mendeteksi kebocoran dan memperingatkan manajer gedung secara waktu
Deteksi kebocoran nyata untuk meminimalkan kerusakan air dan mencegah pemborosan.

Pelacakan penggunaan Sistem harus melacak penggunaan air dan memberikan analisis pola penggunaan untuk
air memungkinkan manajer fasilitas mengidentifikasi area limbah dan mengoptimalkan penggunaan air.
Sistem harus dapat mengidentifikasi perlengkapan air yang tidak efisien dan menyarankan
Konservasi air peningkatan atau penggantian yang akan mengurangi penggunaan air.
Sistem harus mencakup kontrol irigasi cerdas yang menyesuaikan jadwal irigasi berdasarkan kondisi
Irigasi cerdas cuaca dan kelembaban tanah untuk mengurangi limbah air dan menjaga lansekap yang sehat.

Pemantauan dan Sistem harus memungkinkan manajer gedung untuk memantau dan mengontrol penggunaan air dari
kontrol jarak jauh jarak jauh melalui platform terpusat atau aplikasi seluler.

Integrasi dengan Sistem ini harus diintegrasikan dengan sistem bangunan lain, seperti sistem pencahayaan dan HVAC,
sistem lain untuk mengoptimalkan penggunaan air dan meningkatkan kinerja bangunan secara keseluruhan.
Sistem harus memperingatkan dan memberi tahu untuk kebutuhan pemeliharaan dan perbaikan,
Pemeliharaan seperti kebocoran, penyumbatan, atau peralatan yang tidak berfungsi, memungkinkan pemeliharaan
proaktif dan meminimalkan waktu henti.
Sistem harus memprioritaskan efisiensi energi dengan menggunakan sensor berdaya rendah dan
Efisiensi energi
mode tidur untuk mengurangi konsumsi energi.
Sistem harus memberikan pengalaman pengguna yang positif, dengan antarmuka yang intuitif,
Pengalaman pengguna instruksi yang jelas, dan layanan pelanggan yang responsif.
77
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan
• Meter air cerdas
• Sakelar pompa IoT
• Sensor ketinggian air
• Sensor aliran
• Katup otomatis • Pengontrol Irigasi Cerdas
• Sensor deteksi kebocoran • Pengukuran Cerdas • ISO/DIS 24591-1 - Smart water
• Sensor kualitas air • Pengontrol Pengelolaan dan management
• Sistem penyaringan dan Pengolahan Limbah
pemurnian air
• Sensor tingkat kelembaban
tanah
• Sprinkler irigasi otomatis

78
Mengeluarkan air Dispenser air harus dapat mengeluarkan air saat diaktifkan oleh pengguna.
Dispenser air harus dapat mengontrol suhu air yang dikeluarkan, memungkinkan pengguna untuk
Mengontrol suhu air
memilih antara dingin, suhu kamar, dan air panas.
Dispenser air harus memiliki sistem penyaringan yang menghilangkan kotoran dari air, memastikan
Sistem filtrasi
bahwa air aman dan bersih untuk diminum.
Pemantauan Dispenser harus dapat memantau ketinggian air di reservoirnya dan memperingatkan staf
ketinggian air pemeliharaan ketika permukaan air rendah.

Operasi tanpa Dispenser air harus memiliki mode operasi tanpa sentuhan, memungkinkan pengguna untuk
sentuhan mengaktifkan air mancur tanpa menyentuh tombol atau pegangan apa pun.

Dispenser air harus dilengkapi dengan fitur mematikan otomatis yang mematikan aliran air setelah
Pematian otomatis
jangka waktu tertentu untuk mencegah pemborosan air.
Peringatan Dispenser air harus dapat mengirim peringatan kepada staf pemeliharaan ketika filter perlu diganti
pemeliharaan atau ketika tugas pemeliharaan lainnya perlu dilakukan.
Dispenser air harus memiliki antarmuka pengguna yang mudah digunakan yang memungkinkan
Antarmuka pengguna
pengguna untuk memilih suhu air dan mengaktifkan dispenser.
Dispenser air harus dapat memantau jumlah air yang dikeluarkan selama periode waktu tertentu
Pemantauan
untuk membantu manajer fasilitas melacak penggunaan air dan mengidentifikasi kebocoran atau
penggunaan air masalah lainnya.

Dispenser air harus dapat terhubung ke jaringan, memungkinkan staf pemeliharaan untuk memantau
Konektivitas
dan mengontrol air mancur dari jarak jauh, dan mengumpulkan data untuk tujuan analitik.

79
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Mekanisme dispenser
• Firmware
• Tangki air • ISO 24521: Drinking water installations
• Perangkat lunak antarmuka
• Sistem filtrasi
pengguna in buildings - Design, installation, testing
• Sistem kontrol suhu
• Perangkat lunak pemeliharaan and maintenance
• Sensor
• Perangkat lunak analitik
• Antarmuka pengguna

80
 Sistem harus memungkinkan pembuangan sampah otomatis dengan mengintegrasikan dengan
Pembuangan sampah
kendaraan pengumpulan sampah dan menyediakan data waktu nyata tentang tingkat pengisian
otomatis saluran sampah.
Pemilahan dan daur Sistem harus memungkinkan pemilahan dan daur ulang sampah dengan menyertakan sensor dan
ulang sampah kamera untuk mengidentifikasi dan memilah berbagai jenis sampah.
Sistem harus menyediakan analisis data tentang pola timbulan sampah, memungkinkan manajemen
Analisis data
gedung untuk mengidentifikasi peluang pengurangan dan daur ulang sampah.
Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan untuk kebutuhan pemeliharaan dan
Perawatan dan
perbaikan, seperti malfungsi peralatan atau penyumbatan, memungkinkan pemeliharaan proaktif
perbaikan dan meminimalkan waktu henti.
Sistem harus memprioritaskan efisiensi energi dengan menggunakan sensor berdaya rendah dan
Efisiensi energi
mode tidur untuk mengurangi konsumsi energi.
Sistem harus memberikan pengalaman pengguna yang positif, dengan antarmuka yang intuitif,
Pengalaman pengguna
instruksi yang jelas, dan layanan pelanggan yang responsif.
Sistem ini harus terintegrasi dengan perusahaan pengelolaan sampah untuk memastikan
Integrasi
pengumpulan dan pembuangan sampah yang efisien.
Pemantauan dan Sistem harus memungkinkan manajemen gedung untuk memantau dan mengendalikan pembuangan
kontrol jarak jauh sampah dan daur ulang dari jarak jauh melalui platform terpusat atau aplikasi seluler.
Sistem harus memprioritaskan kesehatan dan keselamatan dengan memastikan pembuangan
Kesehatan dan
sampah yang tepat dan meminimalkan risiko yang terkait dengan penanganan dan penyimpanan
keselamatan sampah.
Sistem ini harus memprioritaskan keberlanjutan dengan memungkinkan pengurangan sampah dan
Keberlanjutan
daur ulang, dan mempromosikan praktik yang bertanggung jawab terhadap lingkungan.
81
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Saluran sampah cerdas

• Saluran sampah cerdas
• Pemadat
• Pemadat
• Stasiun pemilahan sampah
• Stasiun pemilahan sampah
• Kamera CCTV
• Kamera CCTV
• Perangkat lunak
• Perangkat lunak pengelolaan
pengelolaan sampah
sampah
• Membangun sistem
• Membangun sistem otomasi
otomasi
• Platform berbasis cloud
• Platform berbasis cloud

82
Pemilahan sampah Sistem harus menggunakan sensor dan/atau kamera untuk memilah sampah ke dalam kategori yang
otomatis berbeda secara otomatis, seperti daur ulang, sampah organik, dan sampah umum.
Sistem harus menyediakan data waktu nyata tentang tingkat dan kategori volume sampah,
Data waktu nyata memungkinkan manajemen gedung untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang
pengelolaan dan pengumpulan sampah.
Sistem harus menyediakan analisis data tentang pola dan tren sampah, memungkinkan manajemen
Analisis data
gedung mengidentifikasi peluang untuk pengoptimalan dan peningkatan.
Pemantauan dan Sistem harus memungkinkan manajemen gedung untuk memantau dan mengendalikan tingkat
kontrol jarak jauh sampah dan pengumpulan dari jarak jauh melalui platform terpusat atau aplikasi seluler.
Peringatan dan Sistem harus memberikan peringatan dan pemberitahuan yang dapat disesuaikan berdasarkan
pemberitahuan yang tingkat sampah dan jadwal pengumpulan, memungkinkan manajemen gedung untuk merespons
dapat disesuaikan perubahan kondisi.
Kesehatan dan Sistem harus memprioritaskan kesehatan dan keselamatan dengan memastikan kepatuhan terhadap
keselamatan peraturan dan kode yang relevan terkait dengan pengelolaan dan pengumpulan sampah.
Daya tahan dan tahan Sistem harus tahan lama dan tahan cuaca untuk menahan kondisi luar ruangan dan penggunaan
cuaca sehari-hari.
Antarmuka yang ramah Sistem harus memiliki antarmuka yang ramah pengguna yang mudah digunakan dan dipahami oleh
pengguna penghuni gedung.
Sistem harus memprioritaskan efisiensi energi dengan menggunakan sensor berdaya rendah dan
Efisiensi energi
mode tidur untuk mengurangi konsumsi energi.
Sistem harus cukup fleksibel untuk memenuhi kebutuhan dan persyaratan pengelolaan sampah yang
Keleluasaan
berbeda, tergantung pada kebutuhan bangunan dan penghuninya.
83
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Modul Kamera • Modul Kamera

• Sensor Kedekatan
• Sensor Beban
• Modul GPS
• Algoritma pengenalan jenis
sampah
• Aplikasi pemrosesan data,
pemberitahuan, dan
tindakan otomatis
• Pemantauan dasbor
• Sensor Kedekatan
• Sensor Beban
• Modul GPS
• Algoritma pengenalan jenis
sampah
• Aplikasi pemrosesan data,
pemberitahuan, dan tindakan
otomatis
• Pemantauan dasbor

84
Pembersihan dan Sistem memiliki fitur pembersihan dan pemeliharaan otomatis, seperti toilet yang membersihkan sendiri, dan isi
pemeliharaan otomatis ulang bahan habis pakai otomatis seperti sabun dan handuk kertas.

Pemantauan hunian Sistem menggunakan sensor untuk memantau penggunaan toilet secara waktu nyata, memungkinkan manajemen
waktu nyata gedung untuk mengoptimalkan jadwal pembersihan.
Sistem memberikan informasi waktu nyata tentang ketersediaan toilet dan waktu antrian untuk membantu pengguna
Manajemen antrean merencanakan kunjungannya.
Pemantauan Sistem memiliki sensor untuk memantau kualitas udara, suhu, dan kelembaban di toilet untuk memastikan
lingkungan kenyamanan dan kebersihan pengguna.

Pemantauan dan Sistem harus memungkinkan manajemen gedung untuk memantau dan mengontrol status toilet dari jarak jauh,
kontrol jarak jauh termasuk hunian, pembersihan, dan pemeliharaan.
Sistem menyediakan fitur yang dapat diakses seperti kios yang dapat diakses kursi roda, grab bar, dan isyarat audio
Aksesibilitas untuk tunanetra.
Kebersihan dan Sistem mengutamakan kebersihan dan sanitasi, menggunakan teknologi seperti nirsentuh untuk meminimalisir
sanitasi penyebaran kuman dan bakteri.

Sistem memprioritaskan keberlanjutan dengan menggunakan peralatan hemat air, pencahayaan LED cerdas, dan fitur
Keberlanjutan hemat energi lainnya untuk meminimalkan dampak lingkungan.
Sistem menyediakan sistem umpan balik, seperti aplikasi seluler atau tampilan layar sentuh, untuk memungkinkan
Umpan balik pengguna pengunjung memberikan umpan balik tentang pengalaman toilet dan menyarankan perbaikan.
Sistem memastikan privasi dan keamanan, menggunakan fitur seperti kubikel toilet, kunci, dan kamera pengintai
Privasi dan keamanan untuk memastikan keselamatan pengunjung dan mencegah vandalisme.
Sistem menyediakan dukungan multibahasa, termasuk papan tanda dan isyarat audio dalam berbagai bahasa untuk
Dukungan multibahasa mengakomodasi pengunjung dari berbagai latar belakang.
Sistem menyediakan analisis data tentang penggunaan toilet, pola hunian, dan kebutuhan pemeliharaan,
Analisis data memungkinkan manajemen gedung untuk mengoptimalkan operasi dan meningkatkan pengalaman pengunjung.
85
 Perangkat keras Perangkat lunak Standar Acuan

• Cermin Cerdas
• Toilet Cerdas • Dasbor kontrol dan pemantauan
• Modul kamera • Aplikasi Mobile
• Deteksi suara • Asisten Berkemampuan Suara • -
• Sensor Kedekatan • Perangkat Lunak Pembersih dan
• Mikrofon & Speaker Sanitasi

86