PROPOSAL INOVASI USAHA RENTAL KOMPUTER

DI KELURAHAN SUKARAME
BANDAR LAMPUNG

(Tugas Kewirausahaan)

Oleh :
FENDRA KAPRIEDO
NPM. 21.12.49.035

PROGRAM STUDI MAGISTER HUKUM

PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS BANDAR LAMPUNG
2023
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Masalah

Dalam era globalisasi sekarang ini, banyak masyarakat yang mengikuti gaya
hidup yang cenderung gaya kehidupan modern. Kehidupan modern sangat
membantu masyarakat dalam aktivitasnya sehari-hari. Hal ini dapat kita lihat pada
kemajuan teknologi yang semakin canggih. Dengan teknologi yang semakin
canggih maka masyarakat yang tadinya menggunakan alat-alat tradisional
sekarang beralih ke alat yang sudah modern.

Semakin berkembangnya ilmu pengetahuan berbasis teknologi tinggi (High

Technology) sekarang ini mendorong untuk dapat semakin menyesuaikan diri agar
tidak menjadi Gatek (Gagap Teknologi). Kemampuan manusia yang dibatasi oleh
kemampuan finansial maupun keterbatasan dalam mengolah data dengan
menggunakan teknologi misalnya komputer, dapat menjadi sebuah peluang usaha
untuk dikembangkan. Peluang usaha tersebut misalnya dengan mendirikan
Warung Internet atau Rental Komputer.

Peluang usaha ini harus diimbangi dengan kemampuan dalam mengolah data
sehingga pelanggan dapat terpuaskan dengan jasa yang diberikan, lokasi yang
cukup strategis, misalnya di sekitar pusat pendidikan atau jalan utama sehingga
market target menjadi lebih bervariatif.

Dari penjelasan yang penulis sajikan, maka penulis ingin mengetahui potensi
warga dalam kehidupan modern dengan melakukan penelitian kepada 10 kepala
keluarga. Penulis meneliti potensi warga yang berada di sekitar Kampus
Universitas Islam Negeri Raden Intan Lampung, Kelurahan Sukarame Kecamatan
Sukarame Bandar Lampung.
1.2 Rumusan dan Ruang Lingkup Masalah

1.2.1 Rumusan Masalah

Berdasarkan uraian yang telah dikemukakan di atas, maka penulis memberikan

beberapa rumusan masalah sebagai berikut :
1. Bagaimana keadaan lingkungan di Kelurahan Sukarame Kecamatan Sukarame
Bandar Lampung?
2. Bagaimana kemampuan daya beli masyarakat di Kelurahan Sukarame
Kecamatan Sukarame Bandar Lampung?
3. Jenis usaha apakah yang cocok di Kelurahan Sukarame Kecamatan Sukarame
Bandar Lampung?

1.2.2 Ruang Lingkup Masalah

Pembahasan dalam penulisan ini adalah mengenai kebutuhan warga dalam

kehidupan modern dan usaha yang cocok di daerah tempat tinggal tersebut dan
untuk menghindari pembahasan yang terlalu meluas, maka ruang lingkup hanya
tertuju pada potensi warga Kelurahan Sukarame Kecamatan Sukarame Bandar
Lampung.

1.3 Tujuan Penulisan Proposal

Adapun tujuan penulisan ini adalah :

1. Untuk mengetahui bagaimana keadaan masyarakat dalam kehidupan modern
dan untuk mengetahui seberapa besar masyarakat memenuhi kebutuhannya.
2. Untuk mengetahui usaha yang cocok di daerah tersebut.
 BAB II
TINJAUAN PUSTAKA

Menurut Nasrullah Yusuf (2015) mengatakan bahwa : “Wirausaha merupakan

pengambilan resiko untuk menjalankan bisnis sendiri dengan memanfaatkan
peluang-peluang untuk menciptakan bisnis baru atau dengan pendekatan yang
berbeda sehingga bisnis yang dikelola berkembang menjadi besar dan mandiri
dalam menghadapi tantangan-tantangan persaingan”.

Menurut Griffin & Ebert (2009) mendefinisikan bahwa : “Wirausaha/wan adalah

orang yang mengorganisir dan memanaj sumber-sumber alam, tenaga kerja dan
kapital untuk memproduksi barang dan jasa untuk memperoleh profit di mana
orang tersebut juga akan menanggung resiko kerugian”.

Bisnis kecil adalah usaha yang dimiliki secara independent di mana kegiatan
usaha yang dibidanginya tersebut tidak dominan dan memenuhi standard tertentu
(Luthans dan Hodgetts, 2009).

Untuk menjadi wirausahawan yang sukses, maka seorang wirausahawan harus

memiliki kualitas, yaitu :
a. Gemar mencari peluang.
b. Berorientasi ke depan.
c. Komit untuk selalu menjadi yang terbaik.
d. Market-driven dan customer-oriented.
e. Menghargai karyawan.
f. Realistik.
g. Tidak mudah bosan.
h. Ulet, pantang menyerah.
Selain berkualitas, wirausahawan juga harus memiliki karakteristik sebagai
berikut :

a. Personal Atribut

1) Keinginan untuk maju.

2) Ingin independent.
3) Tidak ingin bekerja pada organisasi besar.
4) Mempunyai ambisi.
5) Percaya diri.
6) Orientasi ke masa depan.
7) Mengharapkan penghasilan yang besar.
8) Berani berkorban.
9) Toleran terhadap sesuatu yang belum jelas.

b. Sikap (Behavior)

1) Memiliki kemampuan teknik.

2) Rela mendelegasikan.
3) Bekerja keras (hard-working).
4) Berorientasi pada tugas (task-oriented).
5) Pemimpin yang efektif.
6) Berinisiatif sendiri.
7) Akuntan yang baik.
8) Mempunyai keyakinan dan metode.
9) Dapat dipercaya atau diandalkan.
 BAB III

PEMBAHASAN

Untuk menjawab permasalahan di atas, maka penulis mencoba menganalisis dan

membuat suatu kemungkinan yang terjadi berdasarkan fakta-fakta dan bahan-
bahan yang di dapat. Berikut ini contoh profil potensi warga Kelurahan
Sukarame .

3.1 Keadaan Lingkungan di Daerah Kelurahan Sukarame

Daerah ini dahulu tergolong daerah yang sepi penduduk, alat komunikasi dan
listrik pun belum ada. Sekarang daerah ini menjadi ramai, alat komunikasi dan
listrik sudah ada. Warga Kelurahan Sukarame mempunyai lokasi yang strategis
yaitu berada di dekat pusat pemerintahan, pusat pasar dan tentunya dekat dengan
pusat perekonomian di wilayah tersebut. Secara geografis wilayah Kelurahan
Sukarame memiliki luas  14,75 km2 dengan penataan perumahan yang sudah
modern, rapih dan kelihatan sangat asri layaknya sebuah komplek
pemukiman/perumahan yang diidam-idamkan setiap orang.

Rasa persaudaraan, persahabatan dan kegotong-royongan di antara warga masih

sangat kental dan harmonis, hal ini ditunjukkan sudah  15 tahun lebih warga di
Kelurahan Sukarame tidak pernah terjadi perselisihan dan percekcokan di antara
warga di wilayah tersebut.

3.2 Kemampuan Daya Beli Masyarakat Kelurahan Sukarame

Berdasarkan pengamatan, terlihat bahwa setiap kepala keluarga bermata

pencaharian sebagai wiraswasta, pegawai swasta atau pengawai negeri sipil.
Penghasilan rata-rata yang didapat per kepala keluarga lebih dari Rp.
3.000.000,00 tentunya penghasilan tersebut bertambah dari tahun ke tahun.
Seiring perkembangan teknologi yang semakin modern, ada keinginan warga
untuk memenuhi kebutuhannya. Semakin banyak kebutuhan atau barang yang
diinginkan, maka semakin banyak pula pengeluaran yang harus dikeluarkan.

Dengan pendapatan masyarakat yang terbilang cukup tertinggi tersebut, maka

daya beli masyarakat akan meningkat dan tentunya hal ini menjadi incaran
pengusaha kecil dan menengah untuk membuka usaha baru sesuai dengan
kebutuhan masyarakat.

3.3 Jenis Usaha Apakah yang Cocok di Kelurahan Sukarame

Seiring kemajuan teknologi di daerah ini, muncul berbagai jenis usaha yaitu jasa
bengkel kendaraan bermotor, jasa warung telekomunikasi, jasa counter hand
phone, jasa fotokopi, jasa salon, dan jasa apotik. Lokasi usaha yang ingin
dijadikan sebagai tempat yaitu berupa daerah pusat pendidikan, yaitu Kampus
UIN Raden Intan Lampung. Lokasi ini sangat ramai di kunjungi oleh seluruh
lapisan masyarakat di Kecamatan Sukarame.

Dari penjelasan di atas, menurut penulis selain usaha yang sudah ada di
lingkungan itu maka usaha yang cocok bagi para pelajar/mahasiswa di lingkungan
tempat tinggal tersebut adalah bisnis rental komputer. Usaha ini dibutuhkan,
misalkan saja bisnis service kompuer, toko spare part komputer dan lain-lain.

Berdasarkan observasi yang penulis lakukan, di wilayah ini untuk peluang usaha
rental komputer sangat cocok. Hal ini dikarenakan banyak terdapat pelajar,
karyawan/i swasta yang mayoritas belum begitu mengenal dengan teknik
pengetikan, pengolahan dan pencetakan data dari berbagai jenis kegiatan dalam
bidang pendidikan, usaha dan lain sebagainya.

Apabila usaha ini sudah berjalan, maka para pelajar dan karyawan/ti bahkan
berbagai pihak di departemen yang ada di wilayah Kecamatan Sukarame tersebut
tidak akan jauh-jauh mencari tempat rental komputer misalnya harus ke Kampus
Unila yang membutuhkan waktu dan biaya cukup banyak. Sedangkan di Kampus
Unila sendiri untuk usaha yang sama masih terbilang dapat dihitung dengan jari.
Dengan usaha ini, maka di wilayah Kelurahan Sukarame akan menghidupkan
suasana baru sebagai tempat sarana mencari dan menambah wawasan ilmu
pengetahuan dan informasi terkini. Modal usaha yang diperlukan untuk tahap
pertama dipersiapkan dana sebesar Rp. 30.000.000.

Untuk mengetahui modal dasar/modal awal berdirinya usaha dan waktu

pengembalian modal awal, maka di bawah ini akan penulis jabarkan
perhitungannya, yaitu sebagai berikut :

A. Data-Data Finansial

Pendapatan rata-rata per Tahun

(Proyeksi) Rp. 30.000.000 = Rp. 90.000.000
Rata-rata pemasukan per bulan Rp. 2.500.000

Pengeluaran 3 Tahun Pertama

Dengan rincian sebagai berikut :
Tahun Pertama :
1. Sewa tempat (Jangka waktu 3 tahun) @ Rp. 3.500.000 = Rp. 7.500.000
2. Pembelian Peralatan dan perlengkapan usaha
a. Komputer Operator Pentium IV Rakitan = Rp. 3.000.000
b. Komputer User P. II Second 4 bh @ Rp. 600.000 = Rp. 1.600.000
c. Printer Canon IP. 1000 2 bh @ Rp. 500.00 = Rp. 1.000.000
d. Scanner Canon 1 bh = Rp. 500.000
e. Jaringan dan Kabel Jaringan = Rp. 250.000
f. Meja Komputer User 4 bh @ Rp. 50.000 = Rp. 200.000
g. Meja Operator + Meja Printer + Meja Peralatan = Rp. 500.000
h. Speaker = Rp. 300.000
i. Rak Kertas = Rp. 100.000
j. Kipas Angin 2 bh @ Rp. 100.000 = Rp. 200.000
k. Kertas Kuarto 1 dus @ Rp. 125.000 x 12 bln = Rp. 1.500.000
l. Kertas Folio dan A 4 1 rim 2 x 25.000 x 12 bln = Rp. 600.000
m. CD kosong + Kotak = Rp. 250.000
n. Tinta hitam 3 bh x Rp. 20.000 x 12 bln = Rp. 720.000
o. Tinta warna 1 bh x Rp. 20.000 x 12 bln = Rp. 240.000
p. Sapu, kemoceng, Pel, serokan, pembersih kaca = Rp. 50.000
q. Kursi plastik chitose 8 bh @ Rp. 20.000 = Rp. 160.000
r. Kursi Putar 1 bh = Rp. 200.000
s. Dispenser + gelas = Rp. 150.000
3. Perbaikan berbagai kerusakan Asumsi 6 x setahun = Rp. 500.000
4. CD Sistem dan Program Komputer = Rp. 500.000
5. Gaji karyawan 1 orang @ Rp. 400.000 x 12 bulan = Rp. 4.800.000
6. Biaya Listrik @ Rp. 120.000 x 12 bulan = Rp. 1.440.000
7. Biaya Telepon @ Rp. 50.000 x 12 bulan = Rp. 600.000
8. Keamanan (Jaga Malam) 20.000 x 12 bln = Rp. 240.000
9. Biaya lain-lain per bulan Rp. 200.000 x 12 bln = Rp. 2.400.000

Total = Rp. 29.500.000

Tahun Kedua :
1. Pembelian Peralatan dan perlengkapan usaha
a. Kertas Kuarto 1 dus @ Rp. 125.000 x 12 bln = Rp. 1.500.000
b. Kertas Folio dan A 4 1 rim 2 x 25.000 x 12 bln = Rp. 600.000
c. CD kosong + Kotak = Rp. 250.000
d. Tinta hitam 3 bh x Rp. 20.000 x 12 bln = Rp. 720.000
e. Tinta warna 1 bh x Rp. 20.000 x 12 bln = Rp. 240.000
f. Sapu, kemoceng, Pel, serokan, pembersih kaca = Rp. 50.000
2. Perbaikan berbagai kerusakan Asumsi 6 x setahun = Rp. 500.000
3. CD Sistem dan Program Komputer = Rp. 200.000
4. Gaji karyawan 1 orang @ Rp. 400.000 x 12 bulan = Rp. 4.800.000
5. Biaya Listrik @ Rp. 150.000 x 12 bulan = Rp. 1.800.000
6. Biaya Telepon @ Rp. 75.000 x 12 bulan = Rp. 900.000
7. Keamanan (Jaga Malam) 20.000 x 12 bln = Rp. 240.000
8. Biaya lain-lain per bulan Rp. 200.000 x 12 bln = Rp. 2.400.000
Total = Rp. 14.200.000

Tahun Ketiga :
1. Pembelian Peralatan dan perlengkapan usaha
a. Kertas Kuarto 1 dus @ Rp. 125.000 x 12 bln = Rp. 1.500.000
b. Kertas Folio dan A 4 1 rim 2 x 25.000 x 12 bln = Rp. 600.000
c. CD kosong + Kotak = Rp. 250.000
d. Tinta hitam 3 bh x Rp. 20.000 x 12 bln = Rp. 720.000
e. Tinta warna 1 bh x Rp. 20.000 x 12 bln = Rp. 240.000
f. Sapu, kemoceng, Pel, serokan, pembersih kaca = Rp. 50.000
2. Perbaikan berbagai kerusakan Asumsi 6 x setahun = Rp. 500.000
3. CD Sistem dan Program Komputer = Rp. 200.000
4. Gaji karyawan 1 orang @ Rp. 400.000 x 12 bulan = Rp. 4.800.000
5. Biaya Listrik @ Rp. 150.000 x 12 bulan = Rp. 1.800.000
6. Biaya Telepon Flexy Rp. 100.000 x 12 bulan = Rp. 1.200.000
7. Keamanan (Jaga Malam) 20.000 x 12 bln = Rp. 240.000
8. Biaya lain-lain per bulan Rp. 200.000 x 12 bln = Rp. 2.400.000
Total = Rp. 14.500.000

Biaya Tetap 3 Tahun Pertama = Rp. 58.200.000

B. Arus Kas Awal

Sewa tempat = Rp. 7.500.000

Perlengkapan usaha = Rp. 11.520.000
Modal kerja = Rp. 10.480.000
Investasi Total = Rp. 29.500.000

Pay Back Period (PBP)

Proyeksi pendapatan per tahun Rp. 29.500.000
Proyeksi pengeluaran 3 tahun pertama Rp. 58.200.000

Pay Back Period = 3 tahun + 6,08 bulan

Dengan demikian, maka masa pengembalian modal diperkirakan dapat dicapai

pada saat usia usaha 3 tahun 6 bulan.
 BAB IV
PENUTUP

4.1 Kesimpulan

Berdasarkan pembahasan yang dikemukakan di atas, maka dapat disimpulkan

bahwa seiring dengan perkembangan zaman dan kemajuan teknologi, gaya hidup
masyarakat dapat berubah dan kebutuhan masyarakat meningkat. Dengan
kemajuan ini, muncullah suatu persaingan usaha. Wirausahawan yang berkualitas
dan memiliki karakteristik baik dapat sukses dalam menjalani suatu bisnis atau
usaha dan usaha yang cocok di wilayah Kelurahan Sukarame Kecamatan
Sukarame, Bandar Lampung adalah Rental Komputer. Hal ini, dikarenakan di
daerah tersebut sama sekali tidak dijumpai adanya usaha rental komputer selain
itu wilayah tersebut sangat strategis karena berada dalam pusat pendidikan.
Berdasarkan hasil perhitungan pay back period yaitu 3 tahun 6 bulan, dengan
demikian masa pengembalian modal diperkirakan dapat dicapai pada saat usia
usaha 3 tahun 6 bulan.

4.2 Saran

Setelah penulis kemukakan kesimpulan dari hasil analisa, maka berikut ini penulis
kemukakan saran-saran sebagai berikut :
1. Kemajuan teknologi dapat membawa dampak positif dan negatif, oleh sebab
itu kita harus mencegah atau menghindari dampak negatif tersebut.
2. Apabila kebutuhan semakin meningkat, maka kita harus mengontrol atau
memilih kebutuhan mana yang harus didahulukan.