RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEMBANGUNAN RUMAH KOST 2 LANTAI

BAPAK HERROADI
APRIL 2021
( RAB BERLAKU BULAN MEI - SEPTEMBER 2021 )
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH KOST 2 LANTAI

NO URAIAN VOLUME SAT

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lokasi 200.40 m²
2 Direksikeet 1.00 ls
3 Pengesitan / Bouplank 159.69 m¹
4 Pasang Meteran Listrik Baru + Listrik Kerja 2200 Watt 1.00 ls
5 Sumur Kerja Jet Pump (60 Meter) 1.00 ls
6 Pipa Casing Sumur, 4" Wavin AW 15.00 btg
7 Mesin Pompa Air Jet Pump 1.00 ls
8 Pagar Seng Keliling Pengaman Proyek 12.00 m¹

9 Demobilisasi Proyek 1.00 ls

Jumlah

II PEKERJAAN TANAH
1 Galian tanah septictank 11.25 m³
2 Galian tanah saluran air kotor 39.00 m¹
3 Galian tanah untuk pondasi 24.00 m³
4 Pekerjaan galian tanah untuk sloof 159.69 m
5 Urugan tanah kembali sisi pondasi 18.00 m³

6 Pasir urug Foot Plate 80x80 t: 5 cm (24 ttk) 0.77 m³

7 Floor Lantai Kerja t: 5 cm 10.02 m³
8 Floor Lantai Kerja bawah pondasi t:5 cm 0.77 m³
Jumlah

III PEKERJAAN STRUKTUR DAN PASANGAN

LANTAI 1
1 Pondasi Beton Foot Plate 30x80x80 cm, Besi D 13 Ulir K.225 4.61 m³
2 Pedestal FP. 20x20x100, Besi D 13 Ulir K.225 0.96 m³
3 Sloof Utama 20x35 cm, Besi D 13 Ulir K.225 9.48 m³
4 Sloof Anak 15x25 cm, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 0.91 m³
5 Pondasi Beton Footplate Tangga 40x100x30, Besi D 12 K.225 0.12 m³
6 Kolom Utama 15x30 cm, T:4m, Besi D 13 Ulir K.225 4.32 m³
7 Kolom praktis 15x15 cm, T:4m, Besi D 12 & 10 K.225 3.24 m³
8 Plat Dak Beton Lt. 2, Tebal 12 cm, Bondek, Wiremesh 8mm, SNI Mutu Beton 22.02 m³
9 Plat. Tangga Beton Ruang Utama K.225 1.69 m³
- Beton , Besi D 13 & D 8, SNI Mutu Beton K250
- Trap Granite
- Railing, Rangka hollow utama + rangka anak
10 Balok latei 15 x 15 cm diatas pintu & jendela, Besi D 10 Ulir K.225 2.55 m³
11 Pas. Dinding Bata Ringan, Merk Broco 580.80 m²
12 Pas. Bata Merah Rabat Teras & Tangga 12.00 m²
13 Plester Aci Dinding Rumah (Semen Mortar Utama) 1,161.60 m²
 - Sisa Luar Diplester Jika Tidak Mepet Dengan Rumah Lain
14 Pembuatan septictank 11.25 m³
15 Granit Lantai 60 x 60 cm Ex-Sincere 107.52 m²
16 Keramik Lantai Km/Wc 25x25 ex Mulia Kw.1/Setara 16.20 m²
17 Plin Granit 10 x 60 cm Ex-Sincere 187.70 m¹
18 Keramik Dinding Km/Wc 25x40 t.1.5m ex Mulia Kw.1/Setara 62.32 m²
19 Granit Lantai Tangga Utama 60 x 60 cm Ex-Sincere 20.00 step
20 Granit Lantai Teras Depan 60 x 60 cm Ex-Sincere 76.65 m²
Jumlah

LANTAI 2
1 Kolom praktis 15x20 cm, T:4 m, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 5.64 m³
2 Balok Utama 20x30 cm, Besi D 13 Ulir K.225 7.77 m³
3 Balok Anak 15x20 cm, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 1.09 m³
4 Topi Beton Teras Balkon, T: 10 cm K.225 0.97 m³
5 Rink balk 15x20 cm, Besi D 12 & 10 Ulir K.225 4.53 m³
6 Dak Talang beton, T:10 cm K.225 5.75 m³
7 Balok latei 15 x 15 cm diatas pintu & jendela, Besi D 10 Ulir K.225 2.55 m³
8 Pas. Dinding Bata Hebel 578.40 m²
9 Plester Aci Dinding Rumah 1,156.80 m²
10 Granit Lantai 60 x 60 cm Ex-Sincere 110.70 m²
11 Keramik Lantai R. Jemur & Km/Wc 25x25 ex Mulia Kw.1/Setara 24.30 m²
12 Plen Granit 10 x 60 cm Ex-Sincere 158.25 m¹
13 Keramik Dinding Km/Wc 25x40 t.1.5m ex Mulia Kw.1/Setara 55.50 m²
14 Granit Lantai SELASAR 60 x 60 cm Ex-Sincere 48.55 m²
Jumlah

IV PEKERJAAN SANITAIR
1 Closet Duduk Toto, CW660 M Tutup Eco Washer / Setara 17.00 bh
2 DoubleKran San Ei Keran Air K35p-X / Setara 17.00 bh
3 Kran Tembok, Onda CLS 3.0 1/2inch / Setara 17.00 bh
4 Toto Hand Shower Set THX19B / Setara 17.00 bh
5 Tempat sabun, Toto Recessed Soap Holder S6N / Setara 17.00 bh
6 Saringan air km/wc 17.00 bh
7 Saringan air roof drain 2.00 bh
8 Pipa 4 '' (P= 4 m) Saluran Air Kotor + Air Hujan 85.92 m¹
9 Pipa 4 '' (P= 4 m) Saluran Septik Tank 72.19 m¹
10 Pipa air bersih standar 1/2" , 3/4" ,1"Wavin AW 1.00 ls
11 Acsesoris Sambungan air Kotor 1.00 ls
12 Acsesoris Sambungan air bersih 1.00 ls
Jumlah

V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND

1 Rangka atap baja ringan Galvanis C.75 76.13 m²
2 Atap Spandek Lapis Pasir 76.13 m²
3 Plafond Gybsum rangka Hollow Galvanis, 4x4 & 2x4 cm lt. 1 & 2 377.90 m²
4 List plafond + overstek plafond teras Lt 1 & 2 345.95 m¹
 Jumlah

VI PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

1 Kusen Pintu & Jendela , Kayu Kamper Samarinda Oven 243.10 m¹
- Ukuran 6 x 12 cm
2 Daun Pintu panel solid, Kayu Samarinda Oven 22.00 bh
- Engsel ex. solid 3" ( @ 3 unit )
- Handle ex. Solid / Setara
- Lockase + Cilinder ex. Solid / Setara
3 Daun Jendela, Kaca Polos 5mm, Aluminium 24.00 bh
- Ukuran Standar 100 x 120 cm
- Engsel ex. solid 3" ( @ 2 unit )
- Aksesoris Kunci Grendel + Stoper, Include
4 Pasangan Kaca Bening Pada Jendela Mati 5 mm 4.00 m²
5 Kusen+ Pintu km/wc PVC Full Set, uk. 70 x 200 cm 17.00 bh
6 Kunci Pintu utama 1.00 bh
7 Handle Pintu Utama 2.00 psg
8 Kunci Pintu Kamar 17.00 bh
9 Engsel pintu @ 3 bh 33.00 psg
10 Engsel jendela @ 2bh 24.00 psg
11 Grendel jendela ex. Dekkson 24.00 bh
12 Hak angin stainless @ 2 bh 24.00 bh
Jumlah

VII INSTALASI LISTRIK

LANTAI 1
1 Pemasangan Lampu LED 12 Watt untuk teras 9.00 ttk
2 Pemasangan Lampu LED 9 Watt untuk WC 9.00 ttk
3 Pemasangan Lampu LED 15 Watt dalam ruangan 9.00 ttk
4 Instalasi Listrik + Saklar 27.00 ttk
5 Stop kontak Broco ex. Eterna/Broco Setara 27.00 ttk
6 Line Antena TV ex. Eterna/Broco Setara 9.00 ttk
7 Kabel Toefoer Eterna 3x4 10.00 m¹
8 Kabel Arde BC 10.00 m¹
9 Stik ground 6 m, Kedalaman 2 meter 1.00 bh
10 Box sikring MCB 1.00 bh
11 Sikring MCB 10 A Merk Merlin Gerin 2.00 bh
12 Titik mesin jet pump 1.00 ttk
Jumlah

LANTAI 2
1 Pemasangan Lampu LED 12 Watt untuk balkon + teras 7.00 ttk
2 Pemasangan Lampu LED 9 Watt untuk WC 8.00 ttk
3 Pemasangan Lampu LED 15 Watt dalam ruangan 9.00 ttk
4 Instalasi Listrik + Saklar 24.00 ttk
5 Stop kontak Broco ex. Eterna/Broco Setara 24.00 ttk
6 Line Antena TV ex. Eterna/Broco Setara 8.00 ttk
 7 Titik Auto Radar Water Torn 2.00 ttk
Jumlah

VIII PEKERJAAN FINISHING

1 Cat tembok exterior Lapis Weathershield ex.Jotun/Setara Lt. 1 & 2 114.20 m²
2 Cat tembok interior ex.Jotun/Setara Lt. 1 & 2 1,047.40 m²
3 Cat plafond ex.Jotun/Setara Lt. 1 & 2 377.90 m²
4 Cat kusen kayu Melamik, Ex. Propan 243.10 m¹
5 Cat daun pintu Panel Melamik, Ex. Propan 22.00 bh
6 Cat list plafond Jotun Lt. 1 & 2 345.95 m¹
7 Water Proofing Km/Wc, Balkon & Dak Talang Lt. 2 81.80 m¹
Jumlah

IX PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Bak kontrol 40 x 40 2.00 bh
2 Pas.Batu Alam Motif 35.64 m²
3 Railling Tangga Besi Holow 7.95 m¹
4 Railling Teras Balkon Besi Holow 9.40 m¹
5 Torn Air 1000 ltr Plastik / Standar Penguin 2.00 ls
6 Pembersihan lokasi setelah pekerjaan & buang puing 1.00 ls
Jumlah

Jumlah Total :

APRIL 2021
Estimator

Rahman Taufik
IAYA
LANTAI

HARGA JUMLAH

Rp 5,000 Rp 1,002,000
Rp 3,000,000 Rp 3,000,000
Rp 75,000 Rp 11,976,750
Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
Rp 6,000,000 Rp 6,000,000
Rp 260,000 Rp 3,900,000
Rp 4,500,000 Rp 4,500,000
Rp 175,000 Rp 2,100,000
Rp 7,500,000 Rp 7,500,000
Jumlah Rp 43,478,750

Rp 200,000 Rp 2,250,000
Rp 10,000 Rp 390,000
Rp 200,000 Rp 4,800,000
Rp 80,000 Rp 12,775,200
Rp 15,000 Rp 270,000
Rp 250,000 Rp 192,000 24 ttk pondasi utama
Rp 1,500,000 Rp 15,030,000 200.4 luas lantai 1
Rp 1,500,000 Rp 1,152,000
Jumlah Rp 36,859,200

Rp 4,750,000 Rp 21,888,000 24 ttk pondasi utama

Rp 4,750,000 Rp 4,560,000
Rp 4,750,000 Rp 45,017,175 135.39 Panjang Sloof Utama
Rp 4,750,000 Rp 4,328,438 24.3 Panjang Sloof Praktis
Rp 4,750,000 Rp 570,000
Rp 4,750,000 Rp 20,520,000 4 tinggi bangunan lt 1
Rp 4,750,000 Rp 15,390,000 27 ttk kolom praktis
Rp 4,750,000 Rp 104,617,800 183.54 luas dak lantai 2
Rp 4,750,000 Rp 8,037,000 4.7 luas tangga

Rp 4,750,000 Rp 12,114,281 25.35 panjang balok 40 kolom praktis

Rp 145,000 Rp 84,216,000 145.2 pas. Dinding lt 1 Hapus salah satu, pakai hebel atau
Rp 145,000 Rp 1,740,000
Rp 125,000 Rp 145,200,000
Rp 800,000 Rp 9,000,000
Rp 350,000 Rp 37,632,000
Rp 250,000 Rp 4,050,000
Rp 75,000 Rp 14,077,500
Rp 300,000 Rp 18,697,500
Rp 350,000 Rp 7,000,000
Rp 350,000 Rp 26,827,500
Jumlah Rp 585,483,194

4 tinggi bangunan lt 2
Rp 5,250,000 Rp 29,610,000 47 ttk kolom praktis
Rp 5,250,000 Rp 40,792,500 129.5 balok utama
Rp 5,250,000 Rp 5,704,650 36.22 balok anak
Rp 5,250,000 Rp 5,082,000
Rp 5,250,000 Rp 23,798,250
Rp 5,250,000 Rp 30,187,500
Rp 4,750,000 Rp 12,114,281 25.35 panjang balok 40 kolom praktis
Rp 145,000 Rp 83,868,000 144.6 pas. Dinding lt 2 Hapus salah satu, pakai hebel atau
Rp 125,000 Rp 144,600,000
Rp 350,000 Rp 38,745,000
Rp 250,000 Rp 6,075,000
Rp 50,000 Rp 7,912,500
Rp 300,000 Rp 16,650,000
Rp 350,000 Rp 16,992,500
Jumlah Rp 462,132,181

Rp 3,000,000 Rp 51,000,000
Rp 850,000 Rp 14,450,000
Rp 200,000 Rp 3,400,000
Rp 550,000 Rp 9,350,000
Rp 250,000 Rp 4,250,000
Rp 150,000 Rp 2,550,000
Rp 350,000 Rp 700,000
Rp 60,000 Rp 5,155,200
Rp 60,000 Rp 4,331,400
Rp 2,148,000 Rp 2,148,000
Rp 948,660 Rp 948,660
Rp 1,611,000 Rp 1,611,000
Jumlah Rp 99,894,260

Rp 145,000 Rp 11,038,560
Rp 150,000 Rp 11,419,200 Pilih salah satu, pakai genteng kanmuri atau spandek
Rp 140,000 Rp 52,906,000
Rp 20,000 Rp 6,919,000
 Jumlah Rp 82,282,760

Rp 200,000 Rp 48,620,000 hapus baris ini kalau pakai kusen almunium

Rp 2,350,000 Rp 51,700,000

Rp 1,600,000 Rp 38,400,000

Rp 250,000 Rp 1,000,000
Rp 1,500,000 Rp 25,500,000 hapus baris ini kalau pakai pintu almunium
Rp 350,000 Rp 350,000
Rp 1,800,000 Rp 3,600,000
Rp 350,000 Rp 5,950,000
Rp 200,000 Rp 6,600,000
Rp 55,000 Rp 1,320,000
Rp 250,000 Rp 6,000,000 hanya untuk kusen kayu, kalau kusen almunium hapus baris ini
Rp 50,000 Rp 1,200,000 hanya untuk kusen kayu, kalau kusen almunium hapus baris ini
Jumlah Rp 190,240,000

Rp 80,000 Rp 720,000 pilih salah satu untuk teras + balkon

Rp 70,000 Rp 630,000
Rp 90,000 Rp 810,000
Rp 300,000 Rp 8,100,000
Rp 325,000 Rp 8,775,000
Rp 325,000 Rp 2,925,000
Rp 150,000 Rp 1,500,000
Rp 95,000 Rp 950,000
Rp 180,000 Rp 180,000
Rp 100,000 Rp 100,000
Rp 75,000 Rp 150,000
Rp 325,000 Rp 325,000
Jumlah Rp 25,165,000

Rp 80,000 Rp 560,000 pilih salah satu untuk teras + balkon

Rp 70,000 Rp 560,000
Rp 90,000 Rp 810,000
Rp 325,000 Rp 7,800,000
Rp 325,000 Rp 7,800,000
Rp 325,000 Rp 2,600,000
Rp 350,000 Rp 700,000
Jumlah Rp 20,830,000

Rp 65,000 Rp 7,423,000
Rp 55,000 Rp 57,607,000
Rp 55,000 Rp 20,784,500
Rp 55,000 Rp 13,370,500
Rp 1,250,000 Rp 27,500,000
Rp 15,000 Rp 5,189,250
Rp 135,000 Rp 11,043,000
Jumlah Rp 142,917,250

Rp 450,000 Rp 900,000
Rp 450,000 Rp 16,038,000
Rp 750,000 Rp 5,962,500
Rp 750,000 Rp 7,050,000 hapus baris ini kalau pakai pintu besi stainless
Rp 2,500,000 Rp 5,000,000
Rp 3,000,000 Rp 3,000,000
Jumlah Rp 37,950,500.00

Jumlah Total : Rp 1,727,233,095

APRIL 2021
Estimator

Rahman Taufik
kolom praktis
Hapus salah satu, pakai hebel atau bata merah
kolom praktis
Hapus salah satu, pakai hebel atau bata merah

ri atau spandek
almunium hapus baris ini
almunium hapus baris ini
 REKAPITULASI
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBANGUNAN RUMAH KOST 2 LANTAI

NO URAIAN JUMLAH

I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 43,478,750

II PEKERJAAN TANAH Rp 36,859,200

III PEKERJAAN STRUKTUR DAN PASANGAN

LANTAI 1 Rp 585,483,194

LANTAI 2 Rp 462,132,181

IV PEKERJAAN SANITAIR Rp 99,894,260

V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND Rp 82,282,760

VI PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA Rp 190,240,000

VII INSTALASI LISTRIK

LANTAI 1 Rp 25,165,000

LANTAI 2 Rp 20,830,000

VIII PEKERJAAN FINISHING Rp 142,917,250

IX PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp 37,950,500

JUMLAH TOTAL : Rp 1,727,233,095

JASA PEMBORONG 5% : Rp 86,361,655

GRAND TOTAL : Rp 1,813,594,750

LUAS BANGUNAN M2 : 387.80

BIAYA BANGUN PERMETER : Rp 4,676,624