PENGAKUAN HUTANG

Nomor : 96

Pada hari ini, Selasa tanggal 27-12-2022 (dua puluh tujuh Desember dua

ribu dua puluh dua), pada pukul 11.10 WIB (sebelas lewat sepuluh------

menit Waktu Indonesia Bagian Barat).---------------------------------------------------

Berhadapan dengan saya, M. DAVID DALIANSYAH, Sarjana-----------------------

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Pringsewu, dengan-------

dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan yang nama-namanya---

akan disebutkan pada-- akhir akta ini:------------------------------------------------------

I. Tuan…………………………………………………………………………………

lahir di Pekalongan, pada tanggal 07-02-1979 (tujuh Pebruari seribu sembilan

ratus tujuhpuluh sembilan), Karyawan BUMN, Warga Negara Indonesia, -------

bertempat tinggal di Kota Pekalongan, Perum Limas Indah Jalan Prisma I------

Nomor 29, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan Krapyak,-------

Kecamatan Pekalongan Utara, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor -----

3326100702790002; Untuk sementara waktu berada di Kota Semarang;--------

- Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Kepala Divisi----------------

Pembiayaan Syariah I, berdasarkan Surat Keputusan Direksi Lembaga ---------

Pengelola Dana Bergulir Koperasi dan Usaha Mikro Kecil dan Menengah ------

(LPDB-KUMKM) tanggal 30-12-2020 (tiga puluh Desember dua ribu dua--------

puluh) Nomor 565/KEP/LPDB/XII/2020 Tentang Pengangkatan Kepala Divisi

pada Lembaga Pengelola Dana Bergulir Koperasi Dan Usaha Mikro Kecil Dan

Menengah (LPDB-KUMKM) dan bertindak berdasarkan Keputusan Lembaga--

Pengelola Dana Bergulir Koperasi Dan Usaha Mikro Kecil Dan Menengah------

(LPDB-KUMKM) Nomor 197/KEP/LPDB/III/2022 tentang Pendelegasian -------

Kewenangan Penandatanganan Perjanjian Pinjaman Antara

Lembaga---------- Pengelola Dana Bergulir Koperasi Dan Usaha Mikro Kecil

Dan Menengah------ dengan KOPERASI SIMPAN PINJAM DAN

PEMBIAYAAN SYARI’AH BINA--- NIAGA UTAMA (BINAMA) tanggal 24-03-

2022 (dua puluh empat Maret dua ---ribu dua puluh dua) dengan demikian,

untuk dan atas nama, serta sah----------- mewakili Lembaga Pengelola Dana

Bergulir Koperasi dan Usaha Mikro Kecil-- dan Menengah (LPDB-KUMKM)

yang dibentuk berdasarkan: ----------------------

a. Keputusan Menteri Keuangan tertanggal 28-12-2006 (dua puluh delapan

Desember dua ribu enam) Nomor Kep-292/MK.5/2006 tentang Penetapan-----

Lembaga Pengelola Dana Bergulir Koperasi dan Usaha Mikro, Kecil dan -------

Menengah -pada Kementerian Negara Koperasi dan Usaha kecil dan -----------

Menengah sebagai Instansi Pemerintah yang menerapkan Pola Pengelolaan

Keuangan Badan Layanan Umum (PPK-BLU).------------------------------------------

b. Peraturan Menteri Koperasi dan Usaha Kecil dan Menengah Republik ---

Indonesia tertanggal 14-10-2020 (empat belas Oktober dua ribu dua puluh) ---

Nomor 08 TAHUN 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja Lembaga -----------

Pengelola Dana Bergulir Koperasi dan Usaha Mikro, Kecil dan Menengah.-----

------------------------------------------------------------------------------------------------------

(Lembaga Pengelola Dana Bergulir Koperasi dan Usaha Mikro, Kecil dan-------

Menengah ini dan pengganti serta penerima haknya yang sah dikemudian

hari selanjutnya disebut sebagai PIHAK

PERTAMA).---------------------------------------

II.a.- Tuan …………………………………………………………………………….,

lahir di Magelang, pada tanggal 24-06-1967 (dua puluh empat Juni seribu -----

Sembilan ratus enam puluh tujuh), Karyawan Swasta, Warga Negara -----------

Indonesia, bertempat tinggal di Kota Semarang, Gedawang Permai Blok D-7,

Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 004, Kelurahan Gedawang, Kecamatan

Banyumanik, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk

Kependudukan 3374112406670001;-------------------------------------------------------

-dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Ketua dari Koperasi

yang akan diuraikan di bawah ini; --------------------------------------------------

 b.-Tuan…………………………………………………………….…………………,

Sarjana Ekonomi, lahir di Kudus, pada tanggal 04-07-1960 (empat Juli seribu

sembilanratus enampuluh), Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat

tinggal di Kota Semarang, Jalan Tlogo Timur I Nomor 2C, Rukun Tetangga----

003, Rukun Warga 011, Kelurahan Palebon, Kecamatan Pedurungan, ----------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan--------

3374060407600004;----------------------------------------------------------------------------

-dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Sekretaris dari

Koperasi yang akan diuraikan di bawah ini; ---------------------------------------------

c. Tuan KARTIKO ADI WIBOWO, lahir di Purworejo, pada tanggal 30-09-

1970 (tiga puluh September seribu Sembilan ratus tujuh puluh), Karyawan

Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Semarang, Jalan

Taman Sekar Jagad Nomor 21, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 028,

Kelurahan Tlogosari Kulon, Kecamatan Pedurungan, pemegang Kartu Tanda

Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan 3374063009700001;------------

-dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Bendahara dari-----------

Koperasi yang akan diuraikan di bawah ini; ---------------------------------------------

- Menurut keterangan mereka, dalam hal ini bertindak sesuai jabatan

masing-masing tersebut selaku pengurus dan dengan demikian secara

bersama-sama sah bertindak untuk dan atas nama KOPERASI SIMPAN

PINJAM DAN PEMBIAYAAN SYARI’AH BINA NIAGA UTAMA, berkedudukan

di Kota Semarang, Jalan Arteri Soekarno Hatta Nomor 10 E, Kelurahan

Tlogosari Kulon, Kecamatan Pedurungan, yang Anggaran Dasarnya dimuat

dalam : ---------------------------------------
 - Akta Pendirian Koperasi Serba Usaha “BINA NIAGA UTAMA” tertanggal

22-05-1993 (duapuluh dua Mei seribu sembilanratus sembilanpuluh tiga), akta

mana telah didaftarkan dalam Daftar Umum Departemen Koperasi Dan

Pembinaan Pengusaha Kecil Republik Indonesia tanggal 18-08-1993

(delapan belas Agustus seribu sembilan ratus sembilan puluh tiga) dengan

Nomor 12102/BH/VI. --------------------

- Akta Perubahan Anggaran Dasar Koperasi Serba Usaha BINA NIAGA

UTAMA “BINAMA” tertanggal 06-07-1996 (enam Juli seribu sembilan ratus

sembilan puluh enam), akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri

Koperasi Dan Pembinaan Pengusaha Kecil Republik Indonesia tanggal 31-10-

1996 (tiga puluh satu Oktober seribu sembilan ratus sembilan puluh enam)

dengan Nomor 12102a/BH/PAD/KWK.II/X/1996.

--------------------------------------------------

- Akta Perubahan Anggaran Dasar Koperasi Serba Usaha BINA NIAGA

UTAMA KOTAMADIA SEMARANG tertanggal 13-05-2000 (tiga belas Mei dua

ribu), akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Negara Koperasi

Dan Pengusaha Kecil Dan Menengah Republik Indonesia kantor wilayah

Departemen Koperasi Pengusaha Kecil Dan Menengah Propinsi Jawa

Tengah tanggal 07-08-2000 (tujuh Agustus dua ribu) dengan Nomor

003/PAD/KWK.11/VIII/2000. -----------------------
 - Akta Perubahan Anggaran Dasar Koperasi Serba Usaha BINA NIAGA

UTAMA KOTAMADIA SEMARANG tertanggal 13-03-2004 (tiga belas Maret

dua ribu empat), akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Negara

Urusan Koperasi Usaha Kecil dan Menengah Republik Indonesia Gubernur

Jateng Kepala Dinas Pelayanan Koperasi dan Usaha Kecil Menengah

Propinsi Jawa Tengah tanggal 03-12-2004 (tiga Desember dua ribu empat)

dengan Nomor --------------------

18/PAD/KDK.11/XII/2004.------------------------------------------------------------

- Akta Pernyataan Keputusan Rapat tertanggal 19-05-2010 (sembilan

belas Mei dua ribu sepuluh) Nomor 08, yang dibuat dihadapan NGADINO,

Sarjana Hukum, Magister Hukum, Notaris di Kota Semarang, akta mana telah

mendapat pengesahan dari Kepala Dinas Koperasi Dan Usaha Mikro Kecil

dan Menengah Propinsi Jawa Tengah sebagaimana dalam Surat Keputusan

Gubernur Jawa Tengah Nomor 09/PAD/KDK.11/VI/2010 tanggal 29-06-2010

(dua puluh sembilan Juni dua ribu sepuluh) tentang Pengesahan Perubahan

Anggaran Dasar Koperasi Simpan Pinjam Syariah “ BINA NIAGA UTAMA “.

----------------
 - Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar

Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan Syariah BINA NIAGA UTAMA

(BINAMA) tanggal 11-03-2016 (sebelas Maret dua ribu enam belas) Nomor

07, yang dibuat dihadapan NGADINO, Sarjana Hukum, Magister Hukum,

Notaris di Kota Semarang, akta mana telah mendapat pengesahan dari

Kementerian Koperasi Dan Usaha Kecil Menengah Republik Indonesia

sebagaimana dalam Surat Keputusan Gubernur Jawa Tengah Nomor

024/PAD/XIV/III/2016 tanggal 22-03-2016 (dua puluh dua Maret dua ribu

enam belas) tentang Pengesahan Akta Perubahan Anggaran Dasar Koperasi

Simpan Pinjam Dan Pembiayaan Syariah BINA NIAGA UTAMA.

-------------------------------------------------------- Akta Pernyataan Keputusan Rapat

Anggota Tahunan tanggal 16-08-2021 (enambelas Agustus duaribu duapuluh

satu) Nomor 23, yang dibuat dihadapan MOCHAMAD RIZQI ZIQ UL’HAQ,

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Semarang, akta mana telah

diterima dan dicatat didalam Sistem Administrasi Badan Hukum sebagaimana

Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data tanggal 26-08-2021

(duapuluh enam Agustus duaribu duapuluh satu) Nomor AHU-

0004256.AH.01.28.TAHUN 2021;-----------------------------------------------------

Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perubahan Anggaran Dasar Nomor 33,

tanggal 13-10-2022 (tigabelas Oktober duaribu duapuluh dua), yang dibuat

dihadapan MOCHAMAD RIZQI ZIQ UL’HAQ, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan, Notaris di Semarang, akta mana telah diterima dan dicatat

didalam Sistem Administrasi Badan Hukum sebagaimana Surat Penerimaan

Pemberitahuan Perubahan Data tanggal 30-11-2022 (tigapuluh Nopember

duaribu duapuluh dua) Nomor : AHU-0003536.AH.01.29.TAHUN

2022;---------------------------------------------------
-KOPERASI SIMPAN PINJAM DAN PEMBIAYAAN SYARI’AH BINA

NIAGA UTAMA (BINAMA)” ini dan pengganti serta penerima haknya yang

sah dikemudian hari selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA). ----

- Para penghadap masing-masing mengenalkan diri kepada saya,--------------

Notaris.------------------------------------------------------------------------------------------

- Para penghadap yang bertindak dalam kedudukannya masing-masing-------

tersebut di atas menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut : ------------------

1. Bahwa, berdasarkan Akta Akad Pembiayaan Mudharabah Nomor : 95,

tertanggal 26-03-2022 (duapuluh enam Maret duaribu duapuluh dua), PIHAK

KEDUA telah mendapat PEMBIAYAAN dari PIHAK PERTAMA sebesar Rp.

15.000.000.000,- (limabelas miliar rupiah);----------------------

(selanjutnya disebut sebagai POKOK PEMBIAYAAN) ;----

-----

---------------------------------------------------------------------------------------------------Ba

hwa PIHAK KEDUA dengan akta ini mengakui dengan sungguh---------------

sungguh dan sebenarnya serta dengan sah serta tidak dapat ditarik-----------

kembali selama PIHAK KEDUA belum membayar lunas seluruh POKOK

PEMBIAYAAN kepada PIHAK PERTAMA terhitung sejak tanggal-------------

pencairan telah berhutang kepada PIHAK PERTAMA sebesar -----------Rp.

15.000.000.000,- (limabelas miliar rupiah).-------------------------------

2. PIHAK PERTAMA dengan akta ini terhitung sejak tanggal pencairan

----

menerima pengakuan hutang dari PIHAK KEDUA sebesar -------------------

Rp. 15.000.000.000,- (limabelas miliar rupiah) sebagaimana tersebut

diatas.----------------------------------------------------------------------------------------

-Dengan demikian akta ini akan tetap berlaku dan tidak akan hapus atau ----

batal karena sebab-sebab apapun juga selama PIHAK KEDUA masih-------

berhutang kepada PIHAK PERTAMA yang terbukti dengan masih adanya- -

saldo pada pembukuan-pembukuan dan catatan-catatan dan pada------------

rekening bank yang diselenggarakan oleh dan yang ada pada PIHAK

PERTAMA, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan akta

ini.--------------------------------------------------------------------------------------------------

-Sehubungan dengan apa yang diuraikan tersebut diatas, maka Para--------

Pihak dengan ini telah setuju dan mufakat untuk membuat dan-----------------

menandatangani Pengakuan Hutang ini dengan ketentuan ketentuan dan- --

syarat-syarat sebagai berikut :------------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 1---------------------------------------------

---------------------------------PENGAKUAN HUTANG----------------------------------

1. PIHAK KEDUA dengan akta ini mengaku dengan sungguh-sungguh dan

sebenar-benarnya serta tidak dapat ditarik kembali terhitung sejak-------------

tanggal pencairan telah berhutang kepada PIHAK PERTAMA sebesar-----

Rp. 15.000.000.000,- (limabelas miliar rupiah).-- ------------------------------

2. PIHAK PERTAMA dengan akta ini terhitung tanggal pencairan menerima -

pengakuan hutang PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA sebesar - Rp.

15.000.000.000,- (limabelas miliar rupiah).---------------------------------

---------------------------------------------------PASAL 2-------------------------------------

-------------------------------------------JANGKA WAKTU---------------------------------

1. Pengakuan hutang ini berlaku untuk jangka waktu selama 36 (tigapuluh

enam) bulan terhitung sejak tanggal pencairan.-------------------------------------

(selanjutnya disebut Jangka Waktu Hutang).------------------------------------------

2. Seluruh POKOK PEMBIAYAAN berdasarkan akta ini wajib dibayar- -

kembali dengan cara mengangsur oleh PIHAK KEDUA kepada----------------

PIHAK PERTAMA dalam mata uang yang sama dengan mata uang----

PEMBIAYAAN, secara bulanan yang besar dan jadwal----------------------------

pembayaran yang nantinya akan diberikan oleh PIHAK PERTAMA------------

kepada PIHAK KEDUA.--------------------------------------------------------------

-Angsuran Pertama dimulai setelah masa grace periode berakhir sejak Pokok

PEMBIAYAAN ditarik.-------------------------------------------------------

-Pengembalian angsuran tersebut wajib dilakukan oleh PIHAK KEDUA

kepada Pihak Pertama setiap bulan sejak POKOK PEMBIAYAAN ditarik dan

dibayar selambat-lambatnya pada awal bulan sesuai jadwal pembayaran yang

nantinya akan diberikan oleh Pihak Pertama kepada Pihak

Kedua.-----------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 3---------------------------------------------

--------------------------------------PEMBAYARAN-----------------------------------------

1. Semua angsuran pengembalian POKOK PEMBIAYAAN berikut, Bagi

Hasil dan denda (jika ada) wajib dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK

PERTAMA disetorkan melalui bank dengan nomor rekening yang akan

ditentukan kemudian oleh Pihak Pertama atas nama Lembaga Pengelola

Dana Bergulir Koperasi dan Usaha Mikro, Kecil dan-------------------------------

Menengah (LPDB-KUMKM).---------------------------------------------------------------

2. Angsuran Pertama POKOK PEMBIAYAAN dimulai setelah masa grace

periode berakhir sejak POKOK PEMBIAYAAN ditarik Pihak Kedua,

sebagaimana diatur dalam pasal 2 ayat 2 akta ini. ----------------------------------

3. Kewajiban pembayaran Bagi Hasil PEMBIAYAAN setiap bulan dan

untuk bulan

pertama dibayar selambat-lambatnya tanggal 7 (tujuh) bulan berikutnya

ke rekening jasa LPDB-KUMKM. ----------------------------

4. Dalam hal akhir bulan seperti yang dimaksud Pasal 3 ayat 2 dan ayat--

3 akta ini jatuh pada hari libur, maka kewajiban pengembalian pokok----------

dan/atau pembayaran Bagi Hasil dibayar pada hari kerja berikutnya.----------

5.-------------------------------------------------------------------------------------------------Bu

kti setoran bank oleh para pihak dianggap sebagai tanda terima----------------

uang setelah uang masuk ke rekening PIHAK PERTAMA pada bank---------

tersebut.-----------------------------------------------------------------------------------------

6.-------------------------------------------------------------------------------------------------Se

mua angsuran pengembalian POKOK PEMBIAYAAN berikut Bagi Hasil wajib

dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA berdasarkan akta

ini, baik berupa POKOK PEMBIAYAAN berikut Bagi Hasil dan denda (jika

ada) adalah bebas dan tanpa pengurangan atau pemotongan pajak-pajak,

beban apapun juga yang dikenakan oleh instansi perpajakan yang

berwenang.----------------------------------------------

7.-------------------------------------------------------------------------------------------------Bil

amana untuk melakukan suatu angsuran pengembalian POKOK---------------

PEMBIAYAAN berikut Bagi Hasil, denda (jika ada) berdasarkan akta ini

PIHAK PERTAMA perlu melakukan tindakan-tindakan penagihan-------------

terhadap Pihak Kedua, maka biaya-biaya dan ongkos-ongkos------------------

penagihan tersebut, baik dimuka atau di luar pengadilan, termasuk------------

upah kuasa PIHAK PERTAMA yang ditugaskan untuk melakukan-------------

penagihan itu wajib ditanggung dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA-

sepenuhnya.-----------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------ PASAL 4 --------------------------------------------

------------------------------------------ SANKSI -----------------------------------------------

1. Dalam hal PIHAK KEDUA lalai dalam melakukan angsuran-------------------

pengembalian POKOK PEMBIAYAAN setiap bulan tepat waktu,----------------

maka PIHAK KEDUA sepakat untuk membayar sanksi kepada PIHAK

PERTAMA yaitu:--------------------------------------------------------------------------
a. Denda keterlambatan pengembalian pokok maksimal 2% (dua persen)

perbulan dari angsuran pokok, dengan masa keterlambatan 30 (tiga puluh)

hari kalender, apabila kurang dari 30 (tiga puluh) hari kalender maka dihitung

pro rata berdasarkan jumlah hari keterlambatan;-------------

b. Denda keterlambatan pengembalian pokok dikenakan selama 24 (dua

puluh empat) bulan;-----------------------------------------------------------------------

c. Apabila mitra mengalami keterlambatan pengembalian pokok lebih dari

240 (dua ratus empat puluh) hari kalender, maka Pengurus dan Mitra

dicatatkan dalam Daftar Hitam LPDB-KUMKM, SIKP dan SLIK/Biro

Kredit;---------------------------------------------------------------------------------------

d. Apabila Mitra tidak menyampaikan laporan sebagaimana tersebut pada

nomor 16 (enam belas) (a), (b), (c) dan (d), akan dikenakan sanksi berupa S

urat Peringatan. Apabila setelah Surat Peringatan tetap tidak menyampaikan l

aporan, maka dapat dipertimbangkan untuk dilakukan penundaan atau

pembatalan pencairan tahap berikutnya; dan----------

e. Mitra akan diberikan sanksi sesuai aturan yang berlaku di LPDB-

KUMKM, jika:-------------------------------------------------------------------------------

1) Tidak sesuai dengan tujuan penggunaan;-------------------------------------

2) Digunakan untuk reimbursement atau refinancing;--------------------------

3) Masih terdapat sisa Pembiayaan yang belum disalurkan; ----------------

4) Terdapat pengendapan dana atas pengembalian penyaluran

pembiayaan selama pembiayaan kepada LPDB-KUMKM belum berakhir dan

telah mengendap selama 6 (enam) bulan; dan--------------

5) Pelanggaran lain-lain yang tidak sesuai dengan ketentuan pada SP3.-

------------------------------------------------PASAL 5----------------------------------------

--------------------------------KEBIJAKAN PEMERINTAH--------------------------------

Jika terjadi kebijakan Pemerintah yang berkaitan dengan mata uang----------

rupiah, maka para pihak sepakat POKOK PEMBIAYAAN tersebut akan------

disesuaikan dengan ketentuan yang berlaku bagi Pemerintah. -----------------

-----------------------------------------PASAL 6 ----------------------------------------------

------------------------------------------JAMINAN-----------------------------------------------

1. Untuk menjamin pengembalian POKOK PEMBIAYAAN berikut Bagi

Hasil dan denda (jika ada) PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA

berdasarkan akta ini, PIHAK KEDUA akan memberikan jaminan-jaminan

berupa Jaminan Personal Guarantee Pengurus, Jaminan Fix asset atas 4

(empat) sertifikat - sertifikat sebagai berikut :----------------------------------- 1. Hak

Guna Bangunan Nomor 00234, seluas 120 m2 (seratus dua ------

puluh meter persegi) (berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada di atas

tanah tersebut), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama (BINAMA);---------

2.- Hak Guna Bangunan Nomor 00235, seluas 120 m2 (seratus dua puluh

meter persegi) (berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada di atas tanah

tersebut), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama (BINAMA);-------------------

yang keduanya terletak di Jalan Soekarno Hatta, Blok Karangtengah Lor,

Desa Karangtengah, Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal, Provinsi

Jawa Tengah;---------------------------------------------------------------

3.-Hak Guna Bangunan Nomor 00217, seluas 105 m2 (seratus lima meter

persegi) (berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada di atas tanah
tersebut), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama (KSPPS BINAMA) yang terletak di Ruko Ungaran

Center, Kav. 8, Jalan Letjend Suprapto, Kelurahan Sidomulyo, Kecamatan

Ungaran Timur, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa

Tengah;-----------------------------------------------

4.- Hak Guna Bangunan Nomor 3624, seluas 712 m2 (tujuh ratus dua belas

meter persegi), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama disingkat KSPPS BINAMA yang terletak di Jalan

Arteri Soekarno Hatta No. 10E, Kelurahan Tlogosari Kulon, Kecamatan

Pedurungan, Kota Semarang, Provinsi Jawa

Tengah;--------------------------------------------------------------------------

serta jaminan fidusia kepada PIHAK PERTAMA atas tagihan-tagihan yang

dimiliki PIHAK KEDUA yang berasal dari plafond PEMBIAYAAN pada saat

perjanjian dan dari Outstanding setelah penarikan PEMBIAYAAN (untuk

selanjutnya disebut Tagihan-Tagihan Yang Dialihkan).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------

2. Pelaksanaan penyerahan jaminan berupa Jaminan Personal

Guarantee Pengurus, Jaminan 4 (empat) sertifikat - sertifikat sebagai

berikut :-------- 1. Hak Guna Bangunan Nomor 00234, seluas 120 m2 (seratus

dua ------

puluh meter persegi) (berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada di atas

tanah tersebut), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama (BINAMA);---------

2.- Hak Guna Bangunan Nomor 00235, seluas 120 m2 (seratus dua puluh

meter persegi) (berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada di atas tanah
tersebut), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama (BINAMA);-------------------

yang keduanya terletak di Jalan Soekarno Hatta, Blok Karangtengah Lor,

Desa Karangtengah, Kecamatan Kaliwungu, Kabupaten Kendal, Provinsi

Jawa Tengah;---------------------------------------------------------------

3.-Hak Guna Bangunan Nomor 00217, seluas 105 m2 (seratus lima meter

persegi) (berikut segala sesuatu yang ada dan akan ada di atas tanah

tersebut), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama (KSPPS BINAMA) yang terletak di Ruko Ungaran

Center, Kav. 8, Jalan Letjend Suprapto, Kelurahan Sidomulyo, Kecamatan

Ungaran Timur, Kabupaten Semarang, Provinsi Jawa

Tengah;-----------------------------------------------

4.- Hak Guna Bangunan Nomor 3624, seluas 712 m2 (tujuh ratus dua belas

meter persegi), tertulis atas nama Koperasi Simpan Pinjam Dan Pembiayaan

Syariah Bina Niaga Utama disingkat KSPPS BINAMA yang terletak di Jalan

Arteri Soekarno Hatta No. 10E, Kelurahan Tlogosari Kulon, Kecamatan

Pedurungan, Kota Semarang, Provinsi Jawa Tengah serta jaminan fidusia

tersebut akan dibuat dalam suatu akta tersendiri oleh yang merupakan satu

kesatuan dengan akta ini sebagaimana ternyata dari akta tertanggal hari ini

dengan nomor selanjutnya dari akta ini, dibuat dihadapan saya, Notaris,

demikian berikut seluruh perubahan, penambahan, perpanjangan dan/atau

pembaharuannya. --------------------------------------------------------------------

3. PIHAK KEDUA dengan ini menyatakan dan memberikan jaminan -

kepada PIHAK PERTAMA, hal-hal berikut ini :---------------------------------------

a. PIHAK KEDUA memiliki hak penuh serta merupakan pemilik yang -

sah atas Tagihan-tagihan Yang Dialihkan tersebut ;--------------------------------

b. Tagihan-tagihan Yang Dialihkan tersebut tidak pernah dijadikan------

sebagai objek jaminan fidusia ;-----------------------------------------------------------

c. Tagihan-tagihan Yang Dialihkan tersebut tidak sedang dalam---------

keadaan digadaikan, dialihkan, dibebankan ataupun dijadikan-------------------

sebagai jaminan dalam bentuk apapun ;-----------------------------------------------

d. Tagihan-tagihan Yang Dialihkan tersebut bukan merupakan obyek- -

suatu perselisihan atau tuntutan dengan pihak ketiga manapun-----------------

dan tidak dalam sitaan ;---------------------------------------------------------------------

-karenanya apabila PIHAK PERTAMA ataupun pihak lain yang --------

ditentukan oleh PIHAK PERTAMA mendapat tuntutan dan/atau --------

gangguan mengenai hal-hal tersebut diatas, maka PIHAK KEDUA akan

membebaskan PIHAK PERTAMA, Notaris, saksi-saksi dari tuntutan dan/atau

gangguan mengenai hal-hal tersebut diatas dan PIHAK -------KEDUA yang

akan menyelesaikan dan semua biaya ditanggung dan dibayar oleh PIHAK

KEDUA.-----------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 7---------------------------------------------

----------------------PENGALIHAN HAK DAN KEWAJIBAN-------------------------

Segala hak dan kewajiban PIHAK KEDUA yang timbul dari akta ini tidak- - --

dapat dialihkan/dipindah tangankan kepada pihak lain tanpa persetujuan- - --

tertulis terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA akan tetapi tanpa persetujuan-

dari PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA setiap saat boleh mengalihkan/-----

memindah tangankan segala hak dan kewajiban yang timbul dari akta ini- --

kepada pihak lain.----------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 8---------------------------------------------
 ----------------------------------------KELALAIAN------------------------------------------

1. Bilamana PIHAK KEDUA tidak melakukan angsuran pengembalian--

POKOK PEMBIAYAAN tepat waktu dan dalam Jangka Waktu Hutang--------

sebagaimana yang telah ditentukan dalam Pasal 2 diatas tidak dapat---------

melunasi POKOK PEMBIAYAAN berikut Bagi Hasil dan denda (jika ada)

kepada PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA dianggap lalai dan ingkar

janji, kelalaian mana cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu -saja, sehingga

untuk itu tidak diperlukan lagi suatu peringatan dengan surat atau dengan

cara apapun dari PIHAK PERTAMA.---------------------------------------------------

2. Akibat kelalaian tersebut, maka PIHAK PERTAMA dapat melakukan

segala tindakan-tindakan hukum yang diperlukan agar PIHAK KEDUA-------

dapat segera membayar angsuran pengembalian POKOK PEMBIAYAAN- -

yang tertunggak dan mengembalikan POKOK PEMBIAYAAN berikut

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Bagi Hasil dan denda (jika ada).---------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 9---------------------------------------------

-----------BERAKHIR DAN DIAKHIRINYA PENGAKUAN HUTANG-----------

1. Pengakuan Hutang ini akan berakhir sesuai dengan Jangka Waktu---

Hutang yang ditentukan dalam Pasal 2 tersebut diatas, apabila PIHAK

KEDUA dan/atau Pihak lain telah melunasi POKOK PEMBIAYAAN berikut

Bagi Hasil dan denda (jika ada) kepada PIHAK PERTAMA yang dibuktikan

dengan tanda terima uang dari bank, maka akta ini dengan sendirinya tidak

berlaku lagi.------------------------------------------------------------------------------------

2. Menyimpang dari Pasal 2 tersebut diatas akta ini akan berakhir--------

dengan sendirinya apabila sebelum Jangka Waktu Hutang yang telah--------

ditentukan dalam Pasal 2 diatas berakhir, PIHAK KEDUA dan/atau-----------

Pihak lain telah melunasi POKOK PEMBIAYAAN berikut Bagi Hasil dan

denda (jika ada) kepada PIHAK PERTAMA yang dibuktikan dengan---------

tanda terima uang dari bank atau Surat Keterangan Lunas dari PIHAK

PERTAMA maka akta ini dengan sendirinya tidak-----------------------------------

berlaku lagi.-----------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------PASAL 10------------------------------------------

----------------------------------------PAILIT/BUBAR------------------------------------------

Dalam hal salah satu pihak pailit atau dibubarkan, maka (para) pengganti- --

haknya dari yang pailit atau dibubarkan menurut hukum berhak atau----------

diwajibkan dan terikat untuk memenuhi ketentuan-ketentuan atau--------------

melanjutkan semua ketentuan-ketentuan tersebut dalam akta ini.--------------

------------------------------------------PASAL 11--------------------------------------------

----------------------------------------BIAYA AKTA--------------------------------------------

Biaya akta ini menjadi tanggungan dan beban PIHAK KEDUA.-----------------

-------------------------------------------Pasal 12---------------------------------------------

------------------------------------PEMBERITAHUAN--------------------------------------

Kecuali apabila disampaikan oleh jurusita, setiap pemberitahuan harus-------

disampaikan dengan salah satu cara berikut ini :-----------------------------------

a. Semua pemberitahuan atau komunikasi lain yang berdasarkan atau--

berkaitan dengan akta ini harus dibuat secara tertulis kecuali--------------------

ditentukan lain, dapat dikirim melalui surat atau faksimili.-------------------------

Setiap pemberitahuan dianggap telah diberikan dalam hal-hal sebagai-------

berikut :-----------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------

i. jika melalui surat, pada saat diberikan secara langsung atau---

dengan tanda terima yang layak dan----------------------------------------------------

ii. jika melalui faksimili, pada saat bukti konfirmasi diterima. Akan

tetapi, apabila suatu pemberitahuan yang diberikan berdasarkan---------------

ketentuan tersebut di atas, diterima bukan pada hari kerja atau-------------

setelah jam kerja di tempat yang dituju, maka pemberitahuan----------------

tersebut dianggap telah diberikan pada satu hari kerja berikutnya-----------

di tempat yang dituju tersebut.---------------------------------------------------------

b. Alamat PIHAK PERTAMA adalah sebagai

berikut :----------------------------

Alamat -----------------------------------------------------------------

------------------------------------- Kav. 52- 53, Jakarta

12770 ;--------------------------

Untuk Perhatian : Direktur Utama LPDB-

KUMKM;----------------

Nomor Telepon : (021) 7990756; ---------------------------------------------

Nomor Faksimili : (021) 7989746;

----------------------------------------------

c. Alamat PIHAK KEDUA adalah sebagai berikut ;----------------------------

Alamat : Jalan Arteri Soekarno Hatta Nomor 10 E,

Kelurahan Tlogosari Kulon, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang, Provinsi

Jawa Tengah;---------------------------

Untuk Perhatian : Pengurus Koperasi;-----------------------------------------

Nomor Telepon : 024-76602700;------------------------------------------------

Handphone : 082223772701;-------------------------------------------------
atau alamat dan nomor faksimili lain yang dapat diberitahukan oleh -----PIHAK

KEDUA kepada PIHAK PERTAMA melalui pemberitahuan yang - diberikan

dalam waktu tidak kurang dari 5 (lima) hari kerja.------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 13---------------------------------------------

------------------------------------PELEPASAN HAK---------------------------------------

PIHAK KEDUA setuju bahwa kegagalan atau penundaan di PIHAK ------------

PERTAMA untuk menjalankan setiap hak atau hak istimewa berdasarkan akta

ini bukan merupakan pelepasan atas hak tersebut, demikian pula setiap

pelaksanaan tunggal atau sebagian saja daripada setiap hak atau hak-------

istimewa berdasarkan akta ini tidak menghalangi pelaksanaan selanjutnya- -

dari setiap hak atau hak istimewa yang lain. Hak-hak dan upaya-upaya------

yang diberikan ini adalah kumulatif dan tidak mengecualikan hak-hak dan- --

upaya-upaya yang diberikan oleh hukum.----------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 14---------------------------------------------

--------------------------KETENTUAN-KETENTUAN LAIN-----------------------------

1.-------------------------------------------------------------------------------------------------Ap

abila satu atau lebih dari ketentuan-ketentuan dalam Pengakuan---------------

hutang ini menjadi batal, tidak sah atau tidak dapat diberlakukan---------------

berdasarkan hukum yang berlaku dalam setiap aspek, maka keabsahan

dan berlakunya ketentuan-ketentuan lain dalam akta ini tidak akan------------

berkurang atau terpengaruh karenanya dan Para Pihak harus dengan--------

itikad baik melakukan negosiasi untuk mengganti ketentuan yang batal, tidak

sah atau tidak dapat diberlakukan tersebut.-------------------------------------------

2.-------------------------------------------------------------------------------------------------Pe

ngakuan Hutang ini tidak dapat diubah atau ditambah kecuali-------------------

dengan suatu perubahan atau tambahan yang dibuat tertulis dan--------------

ditandatangani oleh Para Pihak.----------------------------------------------------------

3.-------------------------------------------------------------------------------------------------Me

ngenai Pengakuan Hutang ini, Para Pihak melepaskan ketentuan--------------

dalam Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata-----------

sepanjang berkaitan dengan pengakhiran suatu perjanjian.----------------------

4.-------------------------------------------------------------------------------------------------Pe

ngakuan Hutang ini, penafsiran dan pelaksanaan serta segala------------------

akibat yang ditimbulkannya, diatur dan tunduk kepada hukum Negara--------

Republik Indonesia.--------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 17---------------------------------------------

------------------------------------DOMISILI HUKUM---------------------------------------

Untuk pelaksanaan Pengakuan Hutang ini dan seluruh akibat yang timbul- --

dan atas seluruh permasalahan yang timbul berdasarkan akta ini, PIHAK

PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini memilih tempat kedudukan dan -

domisili hukum yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan----------

Agama Jakarta Selatan, dengan tidak membatasi hak PIHAK PERTAMA- --

untuk melakukan setiap tindakan hukum atau proses hukum yang timbul- - --

atau berkaitan dengan akta ini pada suatu yurisdiksi manapun yang-----------

dianggap perlu oleh PIHAK PERTAMA.-----------------------------------------------

-Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas-----

para pihak sesuai tanda pengenalnya yang disampaikan kepada saya,-------

Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan-------------

selanjutnya Para Pihak juga menyatakan telah mengerti dan memahami-----

isi akta ini.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------- UNTUK MENJADI BUKTI YANG SAH -------------------

---------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------------------

Dibuat dan diresmikan sebagai minit di Semarang pada hari tanggal bulan

dan tahun tersebut diawal akta ini dihadapan para saksi : --------------------------

1. Nona MARIYANTI WULANDARI, lahir di Tangerang, tanggal 08-02-

1982 (delapan Pebruari seribu sembilan ratus delapan puluh dua), Karyawan

Swasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Semarang, Jalan

Durian IV/2, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 001, Kelurahan Lamper

Kidul, Kecamatan Semarang Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk

Nomor : 3374074802820001; -----------------------

2. Nyonya KHOMSATUN, lahir di Boyolali, pada tanggal 13-05-1977

(tigabelas Mei seribu sembilan ratus tujuhpuluh tujuh), Warga Negara

Indonesia, bertempat tinggal di Semarang, Jalan Gemah, Rukun Tetangga

006, Rukun Warga 006, Kelurahan Gemah, Kecamatan Pedurungan, Kota

Semarang, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 33.7406.530577.0008;

------------------------------------------------------

-keduanya Asisten Notaris, yang saya, Notaris kenal, sebagai saksi.------------

- Akta ini setelah saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan para

saksi, maka seketika itu juga lalu ditandatanganinya oleh penghadap, para

saksi dan saya, Notaris Pukul 14.20 WIB (empatbelas lebih duapuluh menit

Waktu Indonesia bagian Barat);-------------------------------------------------------------

Selanjutnya para penghadap dan para saksi membubuhkan sidik jari jempol

tangan kanan pada lembar tambahan tersendiri, sesuai dengan peraturan

perUndang-Undangan yang berlaku, dan dari lembar tambahan mana

dilekatkan pada minuta akta ini.---------------------------------------------------

-Dilangsungkan dengan