UJIAN TENGAH SEMESTER GENAP 2022/2023

PRODI ARSITEKTUR – FTSP – ISTN

MATAKULIAH : PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ARSITEKTUR 4

SEMESTER/SKS : 4 / 5 SKS
HARI/TANGGAL : SELASA/21 MEI 2023
WAKTU : Pk.9.00-13.50 (Dilaksanakan 3 Hari : Selasa,Rabu,Kamis )
DOSEN : IR. LELY MUSTIKA, MT
IR. IMA RACHIMA NAZIR, MARS
R.MOHAMAD WISNU, ST,M.Ds

LATAR BELAKANG
Dalam rangka mendukung program pengembangan perumahan dan memenuhi
kebutuhan perumahan di kawasan Kotatua, Pemerintah Provinsi DKI Jakarta berencana
melakukan pengembangan di Kelurahan Ancol Kecamatan Pademangan Kota Administrasi
Jakarta Utara dengan membuat Perencanaan Rumah Susun. Dalam Peraturan Gubernur
Nomor 36 Tahun 2014 disebutkan bahwa dalam mewujudkan,Visi kawasan Kotatua sebagai
kawasan Cagar Budaya yang memiliki nilai ekonomi yang tinggi sebagai kawasan wisata, bisnis,
jasa, dan perdagangan dengan tetap mempertahankan karakter dan nilai-nilai kesejarahan
kawasan, dan salah satu Misinya adalah dengan mengembalikan dan meningkatkan kawasan
sebagai tempat bermukim dengan penyediaan hunian ,fasilitas sosial dan umum.
Dalam perencanaan rumah susun ini diharapkan memiliki karakteristik tertentu,
karena lokasinya di Kawasan Kotatua dan terdapat situs cagar budaya berupa peninggalan
Kastil Batavia. Selain itu, rumah susun ini, nantinya akan digunakan oleh masyarakat dengan
latar belakang yang beragam serta upaya pemenuhan kebutuhan hunian di Kawasan Kotatua
membutuhkan desain yang lebih dinamis dan mampu menggambarkan keberagaman
tersebut.
Lokasi perencanaan Rumah Susun terletak di Jl. Tongkol No. 10, Kelurahan Ancol,
Kecamatan Pademangan Kota Administrasi Jakarta Utara.
KEBUTUHAN RUANG :

Tipe Unit Hunian:

Tipe unit 36 dengan 2 kamar
Tipe unit 45 dengan 3 kamar (proporsi maksimal 20% dari jumlah unit keseluruhan)
Jumlah total 640 unit.

Ketentuan Rencana (sesuai Advis Planning dan Blok Plan):

Peruntukan : menyesuaikan rencana kota

Luas Lahan : ± 21.526 m2 sesuai KRK
KDB : 50
KLB : 2,00
Jumlah hunian : dimaksimalkan
Tinggi Bangunan : menyesuaikan rencana kota
Jumlah Tower : dimaksimalkan menyesuaikan rencana kota
Fasilitas Bangunan : 1. Ruang / aula serbaguna
2. Ruang Pengurus RW
3. CCTV
4. Security Gate
5. Access Control
6. Toilet Umum di lantai dasar
7. RPTRA:
Fasilitas Indoor: - Perpustakaan
- Ruang Laktasi
- Ruang Pengelola RPTRA dan SIM PKK
- PKK Mart dan Gudang
- Toilet Wanita dan Anak
- Toilet Pria dan Difabel
- Tempat cuci tangan
- Pantry

Fasilitas Outdoor:
- Amphitheater
- Lapangan Olahraga
- Area Bermain
- Jogging Track
- Jalur refleksi kaki
- Taman Toga dan Kolam Gizi
 8. Ruang Duka dan Ruang Pemulasaraan
9. Parkir motor
10. Kios / Tempat Usaha
11. Kantor Kas Bank DKI
12. Pos Keamanan
13. Mushalla
14. Fasilitas penyandang cacat (Difabel):
- Unit tempat tinggal penyadang cacat
- Ramp
- Toilet umum penyandang cacat
15. Kantor UPT Rusun
16. Ruang sampah
17. Kotak surat
18. PAUD
19. Fasilitas pendukung sistem proteksi kebakaran:
- Tangga kebakaran
- Lobi Kedap Asap (Smoke stop lobby)
20. Ruang panel listrik
21. Koperasi
22. R. Genset dan ME
23. Jaringan Master Antena TV (MATV)
24. Ruang museum galeri/fasilitas budaya dengan luas
200-300 m2 (outdoor dan indoor)
25. Ruang pendukung lainnya

Skema : 1. Struktur Bangunan

2. Lansekap
3. Zero Run Off
 4. Konsep IPAL
5. Lansekap
6. Jalur Evakuasi
7. Akses dan sirkulasi kendaraan
8. Penamaan gedung
9. Tematik komplek rusun

Utilitas umum : 1. Air Bersih

2. Instalasi Jaringan Listrik
3. Instalasi Jaringan Pipa Gas
4. Saluran Pembuangan Air Kotor, Bekas dan Air Hujan
5. Mobilisasi Orang dan Barang
6. Instalasi Pemadam Kebakaran
7. Tempat pembuangan sampah
8. Sumur resapan
9. Instalasi CCTV

SOAL:

1. Buatlah Konsep Perancangan sesuai dengan Karateristik yg direncanakan

2. Membuat gambar pra rencana pada kertas A3 :

- Site plan dan blok plan, skala 1:200 (menyesuaikan dengan kertas)
- Denah semua lantai, skala 1:100 (menyesuaikan dengan kertas)
- Potongan, skala 1:100 (menyesuaikan dengan kertas)
- Tampak setiap sisi, skala 1:100 (menyesuaikan dengan kertas)

3. Semua gambar dicetak dan dikumpul pada Hari Kamis jam 14.00-16.00

SELAMAT UJIAN